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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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13172
匿名さん
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13173
匿名さん
津波が心配なので三田の高台のマンションに心が動いています。
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13174
マンション検討中さん
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13175
坪単価比較中さん
>>13171 匿名さん
言い訳とかいいので、事実ベースで語りましょう。
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13176
匿名さん
>>13173 匿名さん
ここの高潮、津波リスク全部低いですよ。ちなみに地震の揺れも低いレベル。
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13177
匿名さん
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13178
匿名さん
港区で地盤が弱くて液状化リスクが高いのは港南エリアだよ。芝浦は問題ないです。
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13179
口コミ知りたいさん
>>13177 匿名さん
ポジなのかもしれないけどもうちょっと考えて発言しないとネガの餌食ですよ。
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13180
匿名さん
>>13178 匿名さん
直下型想定で、この土地はピンポイントで液状化真っ赤ですよ。
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13181
匿名さん
>>13179 口コミ知りたいさん
売れ行き悪いと「売り渋ってる」と後出しで言う人はよくいるよね。
そういうスレに限って、販売前に要望沢山入ってるとか、調子の良い事ばかり書かれるけど
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13182
通りがかりさん
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13183
匿名さん
>>13182 通りがかりさん
他の投稿者に対する誹謗中傷は、ネガの方よりもポジの方がされていると思いますが。
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13184
eマンションさん
>>13181 匿名さん
で、1LDKの申し込み可能だった戸数は何戸ですか?
もちろん把握した上で売れ行き悪いって言ってるんですよね?
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13185
匿名さん
>>13169 匿名さん
13147の投稿に対して「そういえば」で繋げる文章か?
質問に質問で返すやつっているよね仕事でも
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13186
匿名さん
>>13178 匿名さん
別に液状化など心配してないので余計なお世話。しかも芝浦が問題ないとか何トンチンカンなこと言ってるんだアホ。港南より芝浦のほうが真っ赤だろ。
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13188
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
内陸部のヒートアイランド現象を抑制するために海からの涼しい風を内陸部に入れようと、海沿いの芝浦・港南の都市計画に組み込まれているのが風の道。ツイッターのアホな書き込み信じて、そんなことも知らないバカがいるとは。
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13189
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
トンチンカンな大学教授がわずかな都内の小学校に置いた少ない観測地点のデータを無理やり等高線でつないだ図。良く見ればおかしいことが分かる。麻布小学校、港南小学校のとこがピンポイントで一番気温が高い中心なんてありえん。よくこんなもん恥ずかしげもなく出したなと。
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13190
匿名さん
気象庁が発表した、とある夏の日の気温分布。
湾岸が気温が低いことが分かる。
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13191
匿名さん
港区の気温観測調査資料、こちらの方がまだ精度は高い。
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13192
匿名さん
2019年の年間の最高気温を湾岸と内陸で比較したデータ。
青が湾岸のほうが気温が低い、赤は湾岸のほうが気温が高い。
海水は気温ほど急激に上昇下降しないので、
冬場は 海水温>気温
夏場は 海水温<気温
になり、海辺は冬暖かく、夏は涼しい傾向が良くわかります。
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13195
匿名さん
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13196
匿名さん
>>13195 匿名さん
液状化ハザード見ればわかるけど、直下型だと湾岸全てダメだよ。特に芝浦はアカン
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13197
匿名さん
>>13185 匿名さん
そういう投稿者に対する誹謗中傷はいいから、物件について話そうよ。
個人的には、デベが売り渋ってるとかよく言う人いるけど、
①先着順出ずに高倍率で成約→売り渋り
②大量の先着順発生→ただ単に売れてないだけ
だと思うのですが、いかがでしょうか?
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13198
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
山手線スレと同じ写真をアップしたね。やっぱりそこと同じ豊洲くん君だよね?
31°Cが住めない、30℃が住める、という話か笑笑
ネガのレベルが低すぎてワロタ
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13199
匿名さん
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13200
匿名さん
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13201
匿名さん
東日本大震災のときも港区で液状化したのは海洋大と港南緑水公園の2カ所だけ。芝浦は被害ゼロでした。
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13202
匿名さん
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13203
マンション検討中さん
>>13202 匿名さん
マンコミュの掲示板に書き込みが有りましたが、ブランズタワー芝浦の場合、液状化のリスクが高い地域に建設されているため、液状化対策(地盤改良)を行っているようですよ。
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13204
匿名さん
このマンションが平気でも周りの道路が液状化したら物資入ってきませんし、車で出掛けられませんよ。
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13205
匿名さん
>>13188 匿名さん
この風の道のイメージ図だと芝浦水再生センターの北側には大きな建物は建てられないのかな
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13206
通りがかりさん
>>13204 匿名さん
液状化で倒壊のリスクは少ないけど、インフラ面は懸念ありますよね。とはいえ、ここらのインフラが崩壊するような規模の災害が発生した場合は内陸にも物資供給などできず、実家なりに避難するしかないと思いますよ。
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13207
匿名さん
>>13206 通りがかりさん
液状化は確実に起こるので、他のインフラ損傷と分けて考えるでしょう普通は。
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13208
匿名さん
>>13207 匿名さん
確実に起こるんですか?その根拠を示しなさい。
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13209
匿名さん
ここは明治になってからの埋め立て地。津波が心配ですね。ここよりも浜松町のワールドタワーレジデンスの方が心配ないですかね?
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13210
匿名さん
>>13209 匿名さん
埋め立ての歴史で言えば芝浦は古い方ですよ。歴史が浅いのは港南とか。
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13211
マンション比較中さん
>>13205 匿名さん
高輪ゲートウェイシティ2街区と環状4号にできる風の道を阻害しないので可能なんじゃないですか
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13212
匿名さん
>>13211 マンション比較中さん
風の道は芝浦水再生センターの上を南から北へ通っているから
北側に大きな建物は無理でしょう
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13213
マンション検討中さん
埋立地は液状化や高潮などの災害リスクはありますよ。皆さんそこを承知で購入されているかと。
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13214
職人さん
>>13213 マンション検討中さん
庶民はそういうリスクあるとこしか都心に住めるとこないんで
そんなの承知の上でしょ。
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13215
匿名さん
>>13214 職人さん
芝浦・港南は、港区なんで都心括りにしてるのかもしれないけど、実態を考慮すると都心というより湾岸括りの方がいいのでは。庶民向けのアドレスという意味でも、湾岸括りにしたほうが自然
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13216
匿名さん
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13217
匿名さん
>>13215 匿名さん
田町駅が都心でないならどこが都心なの?
都心は丸の内限定?
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13218
匿名さん
>>13216 匿名さん
それは南海トラフ地震におけるハザードだからですね。
港区は、南海トラフより直下型のハザードマップを大々的に出してきてます。直下型だと、芝浦含め山手線外側は液状化不可避です。
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13219
マンション検討中さん
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13220
匿名さん
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13221
職人さん
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