プラウドタワー芝浦

>>12950 匿名さん
経済先行き暗そうだからマンションバブルもそろそろ終わりが見えてきたかも。
それまでに売り切りたいところ。

芝浦は住環境良いし底堅いと思いますよ。

>>12934 匿名さん

ageてたのは芝浦が故郷のショーンぐらいww

売り行きは順調だよ。
2LDKの検討でMRに行ったけど2Lはもうあんまり選択肢が無い。

不安を煽る投稿が多いですねー

自分の担当物件が順調ならそんなことする必要ないんだから、やっぱり担当物件の調子悪いんだろうなぁ

あるいは性格がよほどあれなのか…

>>12955 匿名さん
真夜中の2時に物件とは関係ない投稿をなぜしてるの？
竣工前完売が絶望的な状況下で、不安で寝れないのか

もうほとんど売れてますよ。むしろここからは値上げなのでは。

>>12957 匿名さん
まだ全体の4割弱残ってるだろ。いい加減、ほとんど売れてるというガセ止めなよ

>>12958 匿名さん
もともと空けてなかった1LDKじゃないですか。

芝浦が早く上がらないと湾岸全域も頭打ちだからねぇ。内陸にとっても下支えを失って暴落リスクが高まるだけで。
ここでネガしてるのはそんなこともわからんレベルの人間か、そんなの関係ない三井あたりの人間か。

芝浦は住環境が良いから値下がりリスクも低いかと。

>>12960 通りがかりさん
内陸の下支えにすらならん。二極化してくよ。今後は

>>12959 匿名さん
それも含めての残戸数でしょ。
早くしないと買えないよ、とかおかしい

>>12963 匿名さん
2LDK以上を考えてるなら、もう完売してる間取りも多いし階も選べないよ。

>>12964 匿名さん
まだ50戸弱ある。この状況をいつから完売と言うようになったのか

2L3L検討すればもう遅いですよ。選べる部屋は数戸しか残ってない。

前に物件概要欄の販売戸数見てもうほとんど売り切れてるとか言ってる馬鹿いたよな。

3LDKの検討でMR行ったけど、選択肢無さすぎて諦めたわ。もうだいぶ焼き尽くされとる。

>>12968 マンション検討中さん
まあまだ売り出してないからね。そりゃ買えないわ。

>>12956 匿名さん
普通のネガなら12955はスルーすると思うんだけど、反応しちゃったあたり本当に営業マンなんだね。ちょっとびっくりです

前期まででこれでしょ。1LDK初期から出してたらすでに全体8割くらい進んでただろうけど。
まぁ残戸数とか言ってる人はどうしようもないでしょ。データって頭悪い人が見ても意味ないから。

>>12972 通りがかりさん
皮算用で語るのは止めましょうね。
突っ込まれたくなければ、完売とかいう言葉使わなければいいのに。売れ残りが捌けてきた、という表現が正しいですね

キャピタルマークタワー周辺を東急不動産が取得してるようですが、西を残してたのが裏目に出そうでしょうか。

>>12973 匿名さん
ほんと必死ですね笑
そんなに売れて欲しくないって、何目的でここに張りついてるの？

>>12975 匿名さん
数字に基づいた事実を述べているだけですよ。
別に本当に売れて残り数戸ならば、突っ込んだりしないですよ。
むしろ必死なのは、売れ残りである先着順数だけで買い煽る方だと思いますがね

>>12976 匿名さん
で、何目的で張りついてるの？

>>12977 匿名さん
あなたこそ何目的で事実を歪めようとしているの？
悪質ですよ

事実は2L3Lの売り残りは数戸しかないよ？
実際にMRに行けば分かるが、もう選べれる部屋があまり無い。
私は2L検討しているが残念ですね。

>>12978 匿名さん
笑
ごめんごめん別に私は買わないとなくなるよとか完売だよとか言ってないんだけど、単純に何で張りついてるのか疑問だったので聞きたいだけです！
完売ではないでしょって私もそれは同意してる側だよ
だから何で張りついてるのか教えて！

>>12980 匿名さん
他物件の関係者で、この物件の不買運動が目的なんでしょ。

>>12979 匿名さん
先着順以外に残ってる数十戸の2LDKを待てばいいのでは？
どちらにしても竣工前完売は難しそうだし

>>12981 匿名さん
むしろ売れ残りである先着順の煽りの方が、業者っぽいけどね。

>>12982 匿名さん

それは販売していないし、誰でも販売時期分かってない。スミフのような長くする可能性もあるじゃ？

>>12974 マンション掲示板さん
あんなとこチビマンしかたてらんないしもともとプラザと小学校で半永久的に抜けてるから関係ないでしょ。

>>12983 匿名さん
業者はこのレベルのネガなら馬鹿だなーって高笑いすることはあってもいちいち相手にはしないでしょ。
もっと本気出して狂ったようにネガしたら削除依頼くらいは出してくれるかもしれませんよ。笑

>>12984 匿名さん
ここは野村不動産の物件。スミフではない。
そしてスミフは、期を追うごとにガンガン値上げしていく。
全く同じ土俵では戦ってないよ、野村不動産は。

売れてないとよくスミフ方式で、とか苦しい弁明する人いるけど、値上げもせずにリスクを取って売り渋る意味は全くない。
いい言い訳だよね、スミフ方式でというワード

>>12987 匿名さん

正直、今まで販売していない部屋は直に完売できるはずだ。例えば1期の時面積が小さい角部屋は安すぎて（低層南西角で1億台とか）一瞬で完売した。残った2L3Lは20％程度値上がりしても売れる感じ。

>>12982 匿名さん
ん？未販売はもう72WGと79NAWだけだから3Lじゃないの？2Lの未販売ってどこ？

ネガさん、一度でも価格表見たことないの...

先週８戸だった先着順が２０戸になりましたね
第２期の1LDK ３６戸が、２４戸しか成約しなかったという事？

>>12992 マンション比較中さん
そういう事です。ヤバいね

>>12989 匿名さん
それを皮算用という。

事実と願望を混ぜて話さないで純粋な成約戸数をベースに話せばいいだけかと。
で、残り何戸残ってるんだっけ。

>>12995 匿名さん
140～150戸位か

1LDKも価格開けてない列がいくつかあるからスミフみたいに値上げして売っていくのでしょう。

>>12997 匿名さん
1/3が先着順に回っている時点で、その可能性は薄い