プラウドタワー芝浦

>>13000 匿名さん
これはたぶん小型犬を飼ってる人を想定してるのかな。散歩から帰ってきて直接お風呂に行ける。戸建てだとありそうですが、マンションでは珍しい。

この付近は再開発に伴ってな、高級ホテルも増えてますね。
高輪ゲートウェイのJWマリオット、野村芝浦一丁目プロジェクトのフェアモント、両方とも日本初で超高級ブランド。
期待していますね。

芝浦アドレスは将来性高そうですよね。

>>13002 さん
ほぼ2つ隣の駅の話だよね。あまり関係ないよね

>>13001 匿名さん

ここのマンションは1Fにペットの足洗い場がないのかな？

■ 勝手口を脱衣所に設置した４つの理由
https://www.moonismart.com/2328/

芝浦物件なのに他アドレスの開発で喜ぶの悲しいわ

>>13006 マンション検討中さん

豊洲くん、アンタの家周りにこんな高級ホテルがないですね。

>>13005 匿名さん
足洗い場は一階にありますよ。
図面見てから言ってね。

>>13008 匿名さん
話の流れを読んだ方がいいかと。なぜ勝手口がそこなのか、の話です。、

>>13009 匿名さん
買えるようになってから気にしたほうがいいかと。

欲しいけど高くて買えないです

>>13011 匿名さん

残念だが安い2Lとかはもう完売したね。

>>13010 匿名さん
このご時世、@617の物件では最早ドヤれないよ

芝浦アドレスは周辺環境が良いんだよな。

変な間取りの3Lとか2Lとかまだ普通に売ってましたよ。高いし別に欲しくない感じのやつ。

>>13015 マンション比較中さん
変な間取りって、広い部屋以外ほとんど間取りは・・・

間取りネガさんまだ迷ってたんだ。早く買わないと値上げされるかもですよ。

>>13007 匿名さん
家の周りに高級ホテルできて喜ぶとか小学生かよ

プランガイドのページに今まで未販売だった72WGと79NAWの間取りが追加されてますね。
ようやく次期あたり販売されるんですかね？
売り出し価格がどうなるか・・・

値上げしそうですよね

スケジュール的にも西の売り始めはチャレンジせずまずは現実的な価格出すんじゃないかと予想して待ってたんですけどね。

芝浦の相場は本当に不思議な感じになってますね。

ここもブランズも実需上限に早期に達してい手伸び悩んでましたが、周辺は段々と伸びてきて今では周辺の中古チビマンですら価格差が無くなってきてます。

周辺相場と比べたらプラウドも含み益10％くらい見込めますが、実際は10%上がる実需では買い手がなかなかつかないので上げるにあげれない。

ただ見方を変えると今後給与水準が上ったとき真っ先に上抜けするエリアであり、価格下落局面では最も下がりにくいエリアになっているとも言えますね。

>>13022 通りがかりさん

ブランズの販売価格はここより大幅に上回ってます。部屋によって25％高いのもありますね。
ブランズ芝浦の相場は下落しない限り、ここの価格は上がる。
都心タワマンといえば価格下落の例がないので、値上げのチャンスは高いですね。

>>13018 匿名さん

良い立地こそ高級ホテルが建てますよ。今回のフェアモントホテルも同じく、世界にどこでも都心の中心部一等地にある。
残念ながら豊洲はそんなものがないかな。だから怒ったお前？

>>13024 匿名さん
なるほどね。だから、田町駅前芝浦には同一グループ内で格落ちこプルマンがあるわけね。そういう立地ということで

>>13025 匿名さん

って？高級ホテルは良い立地にある≠良い立地には平凡なホテルがない、簡単なロジックでしょう？
西麻布や赤坂にもアパホテルとかあるよ？
そもそもプルマンのレベルも低くないし。一泊25000円程度で普通に高級ブランドである。

>>13026 匿名さん
宿泊料安いですね。
フェアモントとプルマンだと、フェアモントの方が格上。

ちなみに豊洲と同じ状況ですよ、田町駅芝浦って。なぜ豊洲を煽ってるのかナゾ。

>>13024 匿名さん
フェアモントは浜松町駅ですね

>>13026 匿名さん
ちなみに田町駅芝浦のフラッグシップであるプルマンは、1泊1名10000万円～、ですね。

フェアモントプルマンだけじゃなくて東工大にもホテル来るかな？

>>13029 匿名さん
たっか！！

>>13031 坪単価比較中さん
田町のフラッグシップですから。1億万です。

一泊1億マンですか。さすが湾岸の王、芝浦。

>>13001 匿名さん

タワマンなら、普通、ペット同伴専用の入口と洗い場ありますよね。ここないんでしたっけ？

>>13034 匿名さん
あるよ。図面見てから言ってね。
プレミアム住戸の人がお風呂行きやすいようにっていう間取りの話してるのに、何でマンションに足洗い場が無いみたいな話になるのか意味不明w

>>13034 匿名さん
ある

フェアモントできたら泊まってみたいな

>>13035 匿名さん
どうやら社畜家主が、家族の邪魔をせずに風呂に入ってそのまま出勤するための物らしい

久しぶりの外観を。
33階までほぼできて、プレミアムフロアのダイレクトウインドウまで見えてきましたね。
角部屋のカーテンレールが丸く曲がってるのが低層階で見えるようになってました。
手前の角が話題の79NAWですかね。

>>13039 マンション検討中さん
かっこええ

>>13040 匿名さん

タワマンによくある外観にしか見えませんが。
ところで全住戸にトランスルームが割り当てられていないのはコスカですか？

かなり格好良いですね。

かっけー

>>13038 匿名さん

3億以上だしてマンションを買う人は社畜じゃないかな。

>>13045 匿名さん
2億以下。勝手に1億価値を上乗せしないように

>>13041 匿名さん
ほんとに気になるならこれまでのスレ読み返せよ笑
何回同じ話するのよ
ほんと暇だね

>>13041 匿名さん
どうしたの...？
マンション買えなくて泣いてるの...？

>>13041 匿名さん

ベストアンサー：コストカットによるのです。

トランクルームが欲しかったら外部のトランクルーム業者と契約してください。

>>13049 マンション検討中さん

補足すると、2年間は無料で外部のトランクルームが借りられますが、それ以降は有料となります。ただでさえヘンテコな間取りで収納が大変なのにマンション内にトランクルームが無いのはデメリット以外の何ものでもないですね。