クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

>>1060 検討中さん
先週の時点では東南西ともに1?7階はあまり選択肢がありませんでしたが、
8階以上ならピンポイントでなければまだまだ選択肢はありましたよ。

近年では、ターミナル駅から一駅、二駅離れた街の物件が、落ち着いた生活環境からトレンドとなっています。「JR尼崎」駅もそういった観点からも、人気急上昇している要因になっているのでしょうね。

上の方の階は、シンクの引出しがスライド式に、引き戸は吊りタイプに変更になるんですよね。

特にシンク。我が家は10階未満で変更はできないので(ひょっとしたら出来るのか？？)、いいなぁと思っています。

あとから個人でタカラスタンダードに変更を依頼しても、表面の木目材が一般向けに販売しているものとは異なるため、対応してもらえないとか。

10階以上のキッチンスライド変更、他の変更などは今からではできないと聞きました。6月までだったようです。残念です。

>>1064 検討中さん

1063です。情報ありがとうございます。10階以上でも今からでは間に合わないんですね。

台所は毎日使う場所だけに、できるだけ使いやすくしたかったので、ついついケチをつけてしまいました。扉タイプでもいい感じに使えるよう研究します！

普段ジム通いしてるので、クラッシィのジムコーナーに何の器具が入るのか聞いてきました。
・ダンベル10kgまでを2個ずつ
・インクラインベンチ
・サイクリングマシン
・ヨガマット
・ストレッチポール
のようです。ランニングマシンや筋トレマシンをもう少し充実させてほしかった気もしますねぇ

マンション内のジム、利用したいですがコロナ禍でジム、、は正直抵抗があります。感染対策など気になりますし。一定数の人だけが利用しそうですね。

>>1066 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
情報、ためになりました！

ラットプルとレッグプレスは欲しいところでした…

1053
一般的に言って修繕積立金は
平米辺り200円が普通やな。
当初は安くて後に管理組合に値上げさせるのは
よくある話。管理費ではなく修繕積立金が当初から
高いのは売り手の良心かもやな。
まあ理事長が横領したら知らんけどな。

インテリアオプション会始まってますが、納得のいく内容、価格でしたか？
玄関、廊下にエコカラット+ミラーの見積もり出してもらいましたが、他社の施工事例、費用調べたら高すぎる気がしました。引き渡し前に施工が終わっている、というメリットで帳消しなのでしょうか。

>>1070 匿名さん
私も23日に行って来ました。事前に妻や娘達であちこち調べてたみたいで、まあ大体思っていた金額になっています。
でも追加でリビングのベランダサッシＵＶカットフィルムと部屋全部＆フローリングのコーティングが(30%オフの囁きに負け)想定外の出費になりそうですけどね。

4期で購入検討中。過去スレ見ると、1期から値段上がってる？みたいなので、購入検討したい反面、値上げを聞くと、今から買うのは気持ち的にモヤモヤして。。。

モデルルーム見学した人、教えて下さい！！
ココの売れ行きって、実際どうなんですか？
坪単価いくら？
コスパ良い間取りはどの部屋？

>>1072 マンション検討中さん
私は2期で購入検討してましたが、1期より価格は上げてるとの話で同じく気持ち的にすっきりせず買うのをやめました。周辺環境のわりには、価格が高く感じました。
更に3期、４期で上げていくとのことでかなり強気な話で最終的に完売しなくても良いみたいな話でした。売れ行きはどうなんでしょうか、、今はどこもマンションは高騰してますので落ち着くまで様子見で、クラッシィ東に建設予定の2024年の住友不動産のマンションを期待します。

>>1073 匿名さん
ここの値上げ程度で高いと感じてるようでは、残念ながらかなりの高い確率で東側の住友不動産のマンションは購入できないかと思います。
クラッシィ尼崎は冷静に考えるとバーゲンセールとは言わないまでも立地からしてまだまだ安い方です。不動産関係の人に一度相談されたら良いと思います。

>>1073 匿名さん
クラッシィ東の住友不動産は坪単価280万程度ではないかと聞いております。となると、クラッシィと比べ、戸数の少なさ故に、上に高くする構造上から、値段があがるのは想像できます。クラッシィの坪単価240万とすると、1000万弱は上がるのではと見ています。

住宅ローン相談会が着々と進んでいますが、皆さんどのくらいの金利になりそうでしょうか？

我が家は三井住友信託の35年ペアローン0.395%が1番低金利でした。

この先10年で急に日本がバブリーになる事はないだろうと考え、変動金利にする予定ですが、オススメの借入先や借り方がありましたら是非お教えください。

>>1076 匿名さん
我が家はイオン銀行、変動金利0.4%+ガン団信0.1%にする予定です。

>>1076 匿名さん
2択です。17年単独ローン
1.三井住友信託銀行、変動0.395%
2.au自分、変動0.397%(ガン50%割含む)

販売数はほとんど売れていますか？

1077さま、1078さま
情報ありがとうございます！

同じくらいの変動金利で安心しました。
少し調べてみたところ、例えばイオンだと、数年はイオンでのお買い物が5%？割引になるなど特典があるようなので、そういうところでも比較してみようと思います。