マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-20 23:18:00
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.11平米~84.24平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:未定
管理会社:積水ハウス不動産東京株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社松尾工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
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502
匿名さん
-
503
匿名さん
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504
検討板ユーザーさん
>>498 マンション検討中さん
その通りです
私の意図を正確に汲んでくれたようで何より
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505
通りがかりさん
もはやこの先しばらくは鷺沼駅徒歩10分前後までで6000万円を切るマンションなど出てきにくいかと。条件が良くない部屋は5380万円とかになってますが。
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506
マンション検討中さん
>>505 通りがかりさん
いつまでも不動産バブルが続くとは考えにくい。
中長期的にはね
物の価格は上がるのに収入は変わらないのなら価格崩壊する社会になるでしょう
30年前を忘れるな
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507
口コミ知りたいさん
内覧の感じですと外装は上手く仕上がっています。
エレベータを降りると中庭吹き抜けの廊下になりますが東名の音は全く気になりません。
居室内に入っても二重サッシで対策は完璧というより1枚閉める段階で大半の音は遮断されていました。
バルコニーもきっちり仕上がっていましたし建具の歪みや施工不良等も大きなものはありませんでした。
西向住戸の日光の入り方という点ですと最も東名に近い側がどうしても壁になるので最前列の3戸以外は真南に太陽がある時の自然光の入り方がイメージ通りかどうかは個々人の感覚によるものが大きいでしょう。
反対に段々になっている突き出た住戸は前列角がどうしても視界に入ると思います。
その分部屋は広く間取りも使いやすくなっていると思います。
西向住戸であれば家族構成・予算等に合わせて皆さんが最良を選んだのであれば納得できる仕上がりになっているのではないでしょうか。
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508
匿名さん
>>500 匿名さん
どうですか?あなたは購入しましたか?
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509
匿名さん
>>508 匿名さん
初心者のものでしていろいろ情報を入手している状況です。よろしくお願いします。
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510
匿名さん
>>509 匿名さん
早く決めることを心待ちにしています
購入者の視点でコメントを期待しています
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511
通りかがりさん
このスレも
初心者マークの意味不コメ
ここの営業か購入者の上げコメ
評論家気取りのマウント取りコメ
ばかりで内容的に終了の気配
販売は続くけど
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512
匿名さん
>>511 通りかがりさん
どんなコメントならお好みでしょうか
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513
評判気になるさん
>>511 通りかがりさん
と
他のスレッドに移動するのですか?
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514
匿名さん
>>510 匿名さん
マークないんじゃ違うな
ご苦労
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515
評判気になるさん
先着順1戸売れたようです。物件概要をみると、残りは11戸でしょうか?早く完売すると良いですね。
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516
マンション検討中さん
建物が出来上がってました。エントランまでの石壁だけでも格が違う雰囲気がひしひしと伝わってきます まだ南向きの割安な部屋と東向きの広い部屋もあったので妻と相談してますがこれまでみた中では一番です。すぐ引っ越しができるのも考えるとタイミング的にもメリット大きいなあ
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517
匿名さん
>>516 マンション検討中さん
西向きは完売してましたか?
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518
検討板ユーザーさん
>>516 マンション検討中さん
それならゲットだね
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519
通りがかりさん
西向きの眺望がとても良く、現地まで見に行ったのですが、まだ残りはありますかね?
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520
マンション検討中さん
>>519 通りがかりさん
yahoo不動産の物件概要見るとBとUが西向き
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521
マンション検討中さん
最近のマンション高騰で、田園都市線沿線で買いたくても買えない方も来ているスレはここですか。
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522
近隣住民
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523
検討板ユーザーさん
その通りではあるよね。でもそんなマイナスな言い方ではなく、こんな相場の中で3LDK6000万以下かつ鷺沼で買えるココとかローレルとかはめちゃくちゃ有難いよね。
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524
マンコミュファンさん
>>523 検討板ユーザーさん
そうそう、これから建築資材とかは上がるから物件のコストカットは進む
今のクオリティで欲しい人には助かる物件だよ
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525
評判気になるさん
世帯年収1500万くらいなんですが、まだ買える部屋残ってますかね、、?残りは高い部屋だけかな、、。
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526
評判気になるさん
>>525 評判気になるさん
複数の合算ですからリスクも複数倍でしょう
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527
評判気になるさん
>>526 評判気になるさん
妻は扶養内パートですからペアは考えてません。世帯年収はほとんど私です。
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528
マンコミュファンさん
>>525 評判気になるさん
それだけあるなら他行きましょう
クレヴィアたまプラにキャンセル住戸出たのでそちらへgo
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529
マンション検討中さん
>>527
先着順5戸、第三期も7月からだから買える部屋は残っているかと。1500万あれば25年でローンを組んでも8000万は借りられるから、浪費家でなければ余裕でしょう。好みの間取りがあるかどうかは別ですが。
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530
検討板ユーザーさん
減税あるし、35年で組むべきでしょう。
世帯年収1500であれば、9000万くらいまでは無理なく組めます。
1億超も借りることはできますが、大変だと思います。。。
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531
マンコミュファンさん
まあ1億近くだせるならブランズあざみのの残り行くわな
冷やかしだろ、どうせ
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532
マンション検討中さん
次、鷺沼で出てくるであろう小台もサレジオ跡地も、相当な値段で出してくるのは間違いない。
何かと買わない理由をつけていつまでも買わない、買えない人はたぶんもう一生新築マンションとは縁がない可能性すらある。
駅前にできるタワマンはいよいよ情報が出てき始めているが、坪単価420万オーバーからというとんでもない値段がつきそう。
それでも売れるんだよね、今って。
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533
検討板ユーザーさん
>>517 匿名さん
西向きは残り少ないですが3つくらいはありました。テラス付きも残り1つでしたね。
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534
検討板ユーザーさん
>>531 マンコミュファンさん
年齢、自己資金によって購入できる物件のランクは変わります
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535
マンション検討中さん
>>534 検討板ユーザーさん
そうですね。そうですね。
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536
マンション掲示板さん
なんだよ
若葉マーク外したのか?
何が楽しくてやってるのか
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537
デベにお勤めさん
>>532 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
いつも不思議なのですが、駅前のタワマン情報とか・・含め情報すごく早いのですが、皆様どうやって情報仕入れているんですか?
こちらのマンションの事ではなくて申し訳ありません。
鷺沼のタワマンは・・南町田と同じく定借というようなことも聞きましたが・・。
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538
検討板ユーザーさん
建築費が月ごとに上昇してるようなご時世なのに再開発のタワマンの価格なんて決まってるわけないです。420とかいう話はデマです。
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539
匿名さん
>>536 マンション掲示板さん
ルールが変わったの知らないの?
初心者マークは全て削除されてますよ
これからも、、、
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540
匿名さん
>>538 検討板ユーザーさん
この時期ですので個人的予想でしょうね。
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541
匿名さん
第三期販売予定の間取りのSタイプですが
柱が凸凹して居室に干渉していますね。
家具のレイアウト例を見ると
ベッドのある寝室とチェアのある空間に
分割する使い方でなるほどな、とは思いますが…
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542
口コミ知りたいさん
>>541 匿名さん
まだこれから第三期なんですね、、、最終期まではまだまだかな、、、
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543
マンコミュファンさん
>>542 口コミ知りたいさん
あと何戸実際にはあるのか、未知数ですね。
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544
通りがかりさん
>>543 マンコミュファンさん
DISIMで見る限り先着未売出し含めて西7南5東7戸になってます
実際はもう少し減ってるかもですが
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545
マンション検討中さん
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546
評判気になるさん
>>545 マンション検討中さん
先着順7戸、第3期3戸とホームページに出てますから残りは10戸だと思われます。
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547
匿名さん
>>546 評判気になるさん
第1期、第2期の販売戸数はどれくらいだったかご存知なのでしょうか?
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548
マンション掲示板さん
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549
名無しさん
>>548 マンション掲示板さん
1期何次とかで販売されていました。
それほど多くなかったような、、、
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550
通りがかりさん
>>549 名無しさん
76ってのは単純に総戸数86から残り10を引いた数でしょう
期毎になんぼ売れたかなんて営業に聞かなわかりませんよ普通
一期の何次で細々売られているのは、一次売出し以降要望が入り次第そのように表記してるからなんじゃないですかね?
一期の売り上げが多くなかろうが残りは10みたいですよ
去年の末に住宅ローンの駆け込み需要はあったみたいですけどそれは二期ですかね
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