物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3441
マンコミュファンさん
>>3437 マンション検討中さん
私は廊下は全然気にならないですねー
コインパーキング確かに多いんですけど梅田より高くてびっくりしました笑 ビジネス街なので仕方ないんでしょうが、平日の日中5時間停めて6000円…
最大料金あればまだ良いんですが。
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3442
評判気になるさん
>>3441 マンコミュファンさん
廊下はまさかの白廊下でびっくりしましたねー
ホントにあれは萎えましたね
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3443
通りがかりさん
>>3437 マンション検討中さん
どなたかスーパーできる情報とか持ってる方は居ないでしょう?
スーパーできたらここは最強だと思うのですが!!?
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3444
検討板ユーザーさん
>>3436 eマンションさん
完売遅かったですよね涙
一月に早く完売して、新中古が2月からどんどん売れ出すと踏んでいたのですが。。
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3445
マンション掲示板さん
>>3444 検討板ユーザーさん
どのタイミングで売れば1番いいのか?
もう少し待った方がいいんですかね!?
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3446
名無しさん
>>3437 マンション検討中さん
スーパーできそうな場所あります?
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3447
口コミ知りたいさん
>>3446 名無しさん
ホントにそれなんですよね。
候補場所が無いですし、本町駅近くの賃料もバカだかでスーパーの採算がとれないんでしょうね。
私はできないと踏んでおります
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3448
マンション掲示板さん
>>3447 口コミ知りたいさん
八百屋しかないですよ、ここは。
八百屋です。
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3449
名無しさん
>>3448 マンション掲示板さん
スーパーは梅田まで通勤してる人は肥後橋駅降りたらすぐの所にあるので、西梅田通勤者にとっては問題ないのかと考えます。
難点は、肥後橋駅南側にある事ですが、そんなに四ツ橋線は長くないので大丈夫かと
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3450
マンコミュファンさん
>>3449 名無しさん
ここは雨に濡れずに直結ですよね!
ここもポイント高いと思います。
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3451
評判気になるさん
>>3445 マンション掲示板さん
靱公園のリニューアルが発表される時!???
いつになるやらですが笑
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3452
通りがかりさん
>>3445 マンション掲示板さん
初期で買われてるなら今の相場感で売出せば十分利益取れるはずです!
本町エリアの新築タワマンが売行き鈍化しているので、早めに捌くのも良いですが、万博需要に向けて来年以降が価格的には期待できると思います。
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3453
マンコミュファンさん
>>3451 評判気になるさん
3.7億物件が売れるのか、値下がりしてくるのか、注目しております。
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3454
マンション掲示板さん
>>3452 通りがかりさん
本町エリアは中期的な視点に立つとどうなるんでしょうね?
下降するのか、又巻き返してくるのか全然読めません!!
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3455
マンション掲示板さん
>>3454 マンション掲示板さん
御堂筋の歩行者天国計画はどうなってるのでしょうか?
それと本町の今後は繋がりあると考えますがまなさんどう思われますか?
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3456
検討板ユーザーさん
>>3447 口コミ知りたいさん
都心部の宿命ですね。ただ車や自転車を利用すれば特段困るほどでは無いと思います。
折込済みで資産性に影響は出ないでしょうから出来ればラッキー位の感覚で良いかと。
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3457
口コミ知りたいさん
>>3456 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
あまり期待し過ぎてはと。
中期的な視点に立つのが大事かと思います。
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3458
eマンションさん
>>3455 マンション掲示板さん
御堂筋とは離れてるのであまり関係ないでしょう
それよりも四ツ橋線のリニューアルとか、ウメキタからの四ツ橋線とかで盛り上がってくれないかと思っております。
だいぶ先だとは思われますが。
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3459
マンション掲示板さん
>>3454 マンション掲示板さん
西区の観点から考えた方がいいのではないでしょうか。
西区は盛り上がってる地域なので、本町かつ西区の強みがある当物件のバランスは素晴らしいと思います。
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3460
名無しさん
>>3454 マンション掲示板さん
東京一極化はありますが、それでも大阪の中でビジネスエリアとしての地位は揺るがないと思います。
キタやミナミへのアクセスも良い利便性×人口増加率の高い西区と本町エリアの中でもここは立地的に頭一つ抜けてると考えます。
どうしても本町エリアはビジネスやシングル需要が高い傾向にありますがここはファミリー・DINKS・ご高齢者と広い層の需要が期待できるのが強みです。
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