物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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3287
マンション検討中さん
なかなか売れませんね!
ここのラストを買うよりは本町だとブランズ、ローレル堺筋本町、ジオを選ぶかな?
絶対プレミストでしょ。
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3288
通りがかりさん
>>3287 マンション検討中さん
シティタワーもありますからね。何でこんなに値段上げてしまったんでしょう。
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3289
マンション掲示板さん
たぶん実物見せてもらえるようになったことで柱が邪魔だとか眺望がないのがわかるようになって売れなくなってしまったのかと…
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3290
通りがかりさん
中古物件もそうだよね。眺望のいい部屋は高値で割と早く売れるけど、抜け感のない部屋は安くてもなかなかうれないからね。しかもこの部屋は値上げ後は割安感ないし。
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3291
匿名さん
>>3290 通りがかりさん
あーそうだったんですか
初めの価格より値上がって売れ残り 最悪パターン
でも売れ残りなので、皆んなに(購入者)ナイショで値下げの話をしてるとか
でもそれが最初の値段かも 笑
部屋の柱 邪魔は 要らね~
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3292
通りがかりさん
日経電子版の有料記事で近畿圏のマンション高騰について触れられてますが、うめきた2期と並んでここが大きく取り上げられています。
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3293
口コミ知りたいさん
>>3292 通りがかりさん
有料なので全て人が読めない 残念
CMともとれるかも
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3294
検討板ユーザーさん
>>3292 通りがかりさん
内容はどんな感じなんでしょうか?
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3295
マンション検討中さん
>>3289 マンション掲示板さん
全353戸あって最後まで売れなかったって部屋にはたくさんの選ばれなかった理由があるでしょうし、それを解決してくれる唯一の方法は値段になるかと思います。
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3296
マンション検討中さん
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3297
マンコミュファンさん
>>3296 マンション検討中さん
ウメキタに釣られて又価格がどんどん上がると思います
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3298
マンション検討中さん
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3299
eマンションさん
>>3296 マンション検討中さん
確かに言えるで
北区中央区福島区西区の順やからな
西区は、ファミリー多いけど激戦区になるんちゃうかな
少子化&単身世帯数激増
そういう意味でリーズナブルにしとかな
将来リセール見込めへんのとちゃいまっか
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3300
評判気になるさん
>>3294 検討板ユーザーさん
余り詳しくは書けないですが…
冒頭にいきなり靱公園から見た当物件の写真がでかでかしく登場。ただし記事の前半はうめきた関連が中心、中盤にダイワハウスの事業部長と当物件購入者のセリフが登場します。残ったのはキャンセル出た一戸のみであることにも触れられています。
全体的にポジティブな記事です。
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3301
マンション検討中さん
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3302
eマンションさん
>>3301 マンション検討中さん
それにウメキタは、定借ぽい
一般庶民には手も届かない価格
今も売り出してるが水面下
確かに大阪一番だけど ね
ここが載っていたとしてもついでぽい
大和ハウスの社長コメント
自分の所アピールするでしょう 完全にCMやね
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3303
eマンションさん
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3304
通りがかりさん
>>3300 評判気になるさん
ありがとうございます。やっぱりキャンセル物件なんですね。
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3305
通りがかりさん
>>3301 マンション検討中さん
ありがとうございます。最後まで読めました。
やはりキャンセル物件でしたね。残4軒の消滅と同時に突然この物件ともう一軒の2軒が出てきたので、キャンセルではないかとずっと思ってました。残り1軒の現在の進捗状況が知りたいですねー。
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3306
マンション掲示板さん
>>3302 eマンションさん
ウメキタは定借ですか!??
もう駅近一等地の定借でない物件は当分出てこないでしょうね。
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3307
マンコミュファンさん
>>3302 eマンションさん
定借じゃないって聞きましたよ。あなたの情報源どこですか?
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3308
マンション検討中さん
>>3307 マンコミュファンさん
それでは、あなたの「定借じゃない」って
情報源は?
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3309
評判気になるさん
>>3308 マンション検討中さん
先ずは最初に言った人からやんね
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3310
eマンションさん
>>3309 評判気になるさん
あくまでも推定[定借ぽい]と言ったまで
ウメキタマンションのスレでも未だ未定の段階
定借じゃない と言い切れる情報源は
確かなものなのですか?
反対にお聞きしたいですね
まぁ分かった所で どうでも良い事
買わない 買えない人にとっては ね
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3311
評判気になるさん
>>3310 eマンションさん
じゃあ無駄なコメントやったな!
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3312
eマンションさん
>>3311 評判気になるさん
ウメキタとここの話を出してきたのは、通りがかりさんかな
読めない有料記事など持ち出して話をする方が
無駄やったな!
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3313
周辺住民さん
カネにシビアな大阪人は定借嫌いやからな
定借やったら、ここ買った諦めがつく
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3314
マンション掲示板さん
>>3313 周辺住民さん
梅北が定借でないなら、ここより梅北の方がいいってことですか?
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3315
検討板ユーザーさん
>>3314 マンション掲示板さん
そろそろ完売の予感!??笑
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3316
マンション検討中さん
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3317
通りがかりさん
>>3316 マンション検討中さん
しつこ過ぎるわ
梅北の話はそっちの掲示板でしといて
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3318
eマンションさん
このマンションは相対的にはいいマンションなんですが、絶対的にいいマンションではないのでいつもどこかと比べてますね...
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3319
eマンションさん
>>3318 eマンションさん
だからと言って、プレミスト靭以外にいい所がないんですよね。
だからウメキタ考え出すけど、比べる対象が違うのに気付いてフリーズしちゃう
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3320
マンション検討中さん
ファインタワー、シティタワーよりはこちらの方がコスパは良さそうですね。
建物はそらシティタワーの方が良いですが。
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3321
eマンションさん
>>3320 マンション検討中さん
ここの悪い所は、内装がけちられてる所なんですよね。
共用とか立地はすこぶるいいのに。
なので購入後に内装のリフォームできたら、ここは素晴らしいと思います。
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3322
マンコミュファンさん
>>3321 eマンションさん
折角完成したのに、いきなりリフォームですか?
どんな風にケチられてる知りたいです。
全然知りませんので
元々リーズナブル物件なので、何処かでケチらないとデベも儲からない。
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3323
口コミ知りたいさん
>>3322 マンコミュファンさん
リーズナブルなのになぜ売れない
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3324
評判気になるさん
高層階以外は結局どこの物件も何某かケチってると思います。
ここだけではないと思います。
完璧な物件はなくてどこか妥協しないとです
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3325
名無しさん
内覧会で感じたのは上の方が仰られているように、内装がケチられているのもありましたが、共用部の仕上げが大味すぎな点でしょうか。
考えられていない、ケチられている共用部で一番目についたのはエレベーターホールでした。
防火戸のストッパーが飛び出しているタワーなわて見たことがありませんでした。それは非常に残念です。
住戸内から北向きで靭公園が見下ろせたので、それで許してしまいましたが。
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3326
マンション検討中さん
そろそろ完売しませんかね。
マンション自体は、かなり良いと思いますよ。
後1戸なのに。
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3327
評判気になるさん
たらればになりますが、当初から素直にキャンセル物件出ましたとめいうった方が売れてたような
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3328
通りがかりさん
デベからすると竣工前完売のメリットはあまりないのでしょうか?絶対に売り切りたいならここまで高くしないと思うのですが。
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3329
匿名さん
>>3328 通りがかりさん
残り一つであれば、売り切ったほうが良さそうですけどね。管理とか経費とかいろいろ。
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3330
マンション検討中さん
>>3329 匿名さん
値引き販売などしてブランドを毀損する方がまずいと考えてるんじゃないかと思います。
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3331
マンション検討中さん
>>3324 評判気になるさん
特にこの物件建築時は人件費も資材も高騰した後なので色々安く仕上げないと仕方なかったでしょうね
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3332
評判気になるさん
ホームページの写真変わったから一瞬完売かと思ってしまった笑
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3333
マンション検討中さん
竣工前完売は無理でしたね。
入居前完売できればいいですね。
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3334
マンション検討中さん
>>3333 マンション検討中さん
ここから内覧できるのかな?
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3335
マンション比較中さん
ホームページの写真変わりましたね!実物の写真になりました!きれいですね!
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3336
マンション検討中さん
>>3335 マンション比較中さん
空の色も素敵な写真になってました!写真からもこのマンションから公園がよく見える部屋はほんとに一部という向きかな。ベランダから左見る感じ。すごろくさんもマンションレビュー書かれていましたが、靱公園viewが一番よく見える物件はローレルタワー御堂筋本町の西向きの部屋となりますね。
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