物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
-
121
検討板ユーザーさん
-
122
マンション検討中さん
-
123
マンション検討中さん
あれれ?あまり盛り上がってない(泣)
情報が更新されないからでしょうか?
-
124
匿名さん
公式サイトを見てみると、ほとんどの情報が非公開な状態ですが、販売時期はいつ頃になりますか?
現在は詳細や間取りは資料請求した人しか見られないようですが、販売間近になれば一般公開されますよね?
-
125
通りがかりさん
>>119
なにわ筋線の西本町駅は新町ローレルコートから徒歩6.7分くらいのイメージですよ!いつ、駅ができないなんてことは確定してませんよ。
-
126
eマンションさん
>>125 通りがかりさん
構想から消えた、長堀鶴見緑地線・西大橋への接続駅の事かな?
-
127
匿名さん
間取りなどまだ情報公開されないですね。
ほんといつ頃になったらオープンになるのでしょう。
最寄り駅まで徒歩1分。こんなに便利な立地ってなかなかないでしょう。
かなり高額になるのかなと思いますが、中階くらいの価格なら・・と
価格発表を期待したいですね。
-
128
マンション検討中さん
肥後橋か四つ橋筋線本町で探しはじめました。
ローレルは高速道路が近いし飲み屋やスナックが
側にあるので却下し、こちらを候補に検討しています。
車が激しく行き交う四つ橋線沿いですが
公園が近いなら窓を開けて過ごすことを考えると
騒音はどれくらいでしょう?
近くの賃貸に住んでいる友人はうるさいとの
話しは聞きました。
また、こちらより1年先ですが江戸堀にも
タワーマンションができそうで、肥後橋駅も
スーパーも近いし、大通りに面してないため
コロナ後の設計になる?江戸堀の方も
検討対象にしたく。どちらが良いでしょう?
クラッシィの方も、静かで京町堀というエリアも
素敵な場所なので、みています。
できあがりが、1年違いで建設されるようなので、
比較しずらくて迷っています。
-
129
マンション検討中さん
>>127 匿名さん
不動産屋同士で情報が飛び交っています。60平米で7,000万弱だとか。
-
130
評判気になるさん
四ツ橋駅近くを歩いてたら、ここのマンションギャラリーを
作ってました。
-
-
131
マンション検討中さん
60平米。7000万弱。強気なのか。反応を探ってるのか。決して広くない、というかやや狭い部屋にその金額を出すのは、どのような考えなのか。その金額出すなら80平米欲しいかな。または2部屋欲しいかな。1部屋は親にプレゼントしたい。早くもっと間取りプランと販売価格出してくれないかなー。憶測だけで検討できない。
-
132
マンション検討中さん
>>131 マンション検討中さん
お気持ちわかります!同じく思ってるのですが、ここをどうしようか決める前に他のタワーを購入しました。ここが完成するの数年先なので、購入したところから移るかもと考えながらこちら検討しています。プレミスト(ダイワ)の質が悪いとの情報が他の書き込みで多く見かけるのですが、この場所が最高だなとも思いまして継続検討しています。早く値段知りたいです。
-
133
マンション検討中さん
>>132 マンション検討中さん
嬉しいです!ありがとうございます。そうなんですよ。早く沢山の間取りや値段公開してくれないと、こちらも計画がありますもんね。わたくしも他のタワーに住んでますが、駅から遠いので候補にしてます。マンション買い換え、ローンの借り換えもスムーズに出来ればと考えてますが、そういったこともあり、早く詳細を知りたいです。計画が立てられない(((^^;)
-
134
名無しさん
-
135
マンション検討中さん
プレミストは本体価格がまだ安めですが
管理費などが高い設定のイメージです
-
136
マンション検討中さん
>>135 マンション検討中さん
そうそう、うちは近くのプレミストだけど、管理費高い
-
137
マンション検討中さん
>>136 マンション検討中さん
どれくらいなのですか?(。>д<)
-
138
検討板ユーザーさん
現地見に行きましたけどオフィス跡地なのか狭い感を受けました。
また近くにスーパーがないのは結構キツイですね。家で毎日料理しない方はいいかもしれないですが。
ただ前に小さい保育園がありました。
靱公園もまん前ではないので緑を感じれる事はないです。
期待はずれでした。
-
139
マンション検討中さん
高層階80平米で9000万円以下なら購入を前向きに考える。
-
140
匿名さん
スーパーなんか近くになくても個人宅配すればいいだけだから問題ない。
平日の昼間に週1でしか来てくれないけどテレワーク中なら受け取れるし
-
141
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
す、す、凄いですね(*_*)
この場所の高層階ではあまり眺望は魅力的でないかと思いました、、その予算だと同条件の北区で好立地の高級タワーマンションが候補になりそうですが、こちらを前向きに検討されるのはどの点が優れていますか?御教示いただきたいです。北区、中央区とも平行して探している普通のサラリーマンです。
-
142
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
私は70平米の高層階8,000万だったら即買いします!
-
143
マンション検討中さん
>>142 マンション検討中さん
9000万÷80平米。
8000万÷70平米。
ほとんど変わらないです(TДT)
羨ましい。。出せて6500万だな、、
-
144
マンション検討中さん
駅近でいい物件ですよね。
こちらとクラッシィで検討しています。
どちらも現地みてきましたが、こちらは
確かにオフィス街に住む感じ。IBM跡地だけある。
15階以上じゃないと抜けない。
角度的にも靭公園の眺めが悪そう。
四つ橋筋もなかなか車通りが激しい。
サラリーマンたちがたむろってタバコを
吸ってるところが近いのもマイナス。
現地みると、環境的にも眺望的にも
クラッシィの方が好印象。
在宅勤務も多くなったから駅近の必要なし。
やはり駅近のこちらの方が価値はあるのですか?
駅近以外の良さはなんでしょう?
-
145
購入者
>>144 マンション検討中さん
別物件ですが、上町一丁目タワーの購入を検討した後に、購入するのは辞めました。上町一丁目タワーも谷町線の駅まで徒歩10分表記です。(ただ信号もあり、出口までの時間なので実質15分弱ぐらい)
年々暑くなる夏、妻・子供が夜に帰宅する時に都会の暗い道は怖い、車を持つと駐車場台が高い、などが理由です。
都会に住むなら駅近はやはり魅力的です。
ただ、駅近といっても、駅近1分まで求めるかは個人の好みですね。
-
-
146
マンション検討中さん
>>145 購入者さん
非常に参考になります。
確かに。。個人的には駅近1分でなくとも5分以内だと理想的ですが、1分なら穴掘って、直結にして欲しかったです。
-
147
マンション検討中さん
>>144 マンション検討中さん
これは本当に分かります。自販機がたくさん並べてある前の喫煙スペースですよね?いつ通っても10人以上がタバコ吸っています。マンション自体に直接的な影響はないとしても、わたくしも気にはなっておりました。同じお考えの方がいて安心しました。
-
148
匿名さん
>>139 マンション検討中さん
今の相場ならもう少し高そう。
-
149
匿名さん
ブランド的には負けてるが、
シティタワーよりは眺望いくらかましなのか?
-
150
マンション掲示板さん
-
151
匿名さん
交通アクセスを優先に考えるとかなり便利な立地です。
元々がオフィス地域なのか、住む環境としてはまだまだですが
建つのはまだ先ですし、その頃には周辺環境が変わっているかもしれませんね。
-
152
マンション検討中さん
-
153
マンション検討中さん
>>152 マンション検討中さん
クラッシーと間違えました、すみません!
-
154
マンコミュファンさん
>>153 マンション検討中さん
クラッシィ、なんの発表があるのですか?
-
155
匿名さん
近くの喫煙スペースは休憩所のようなスポットになっているんですか?
マンションからの距離はどれくらいあります?
元々オフィス街なので生活が仕事中心の単身者であれば住みやすい
環境なのかもしれませんね。
-
-
156
マンション検討中さん
>>154 マンコミュファンさん
価格発表されました!
-
157
マンション検討中さん
>>155 匿名さん
喫煙所は確か焼肉屋の横かな
徒歩5秒
そういえば焼肉屋もすぐ隣だね
匂い大丈夫かな
-
158
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
157です。ちなみにあの焼肉屋はめちゃくちゃ旨いです。鮮度抜群のセンマイ 白く輝いてるので一度食べてみてw
-
159
匿名さん
>>鮮度抜群のセンマイ 白く輝いてる
わ・・・おいしそうですね。
GoToEatやってるでしょうか。ランチ500ポイント、ディナー1000ポイントのキャッシュバックがつくなら2度3度と通いたくなってしまいそう・・・
-
160
検討板ユーザーさん
>>158 マンション検討中さん
なんていう焼肉屋さんですか?
お店の名前教えて下さい
-
161
通りがかりさん
ここは勿論オフィス街ですが、スーパーは肥後橋のコーヨー、阿波座のライフがある。幼稚園も小学校も近い。
意外と高層住宅街ゾーンでもあります。
-
162
eマンションさん
-
163
マンション掲示板さん
ここ良いね。
ここの高層階で隠れ部屋的な小部屋が欲しい!
-
164
マンション検討中さん
>>163 マンション掲示板さん
わかります!仕事行くにも便利だし休日遊ぶにも便利だしと住み良い確実な場所ですもんね。窓から隣のビルの人と目が合うような低層階ではなく、ここの高層階に欲張りませんので部屋あったらいいなと思う場所です。
-
165
匿名さん
-
-
166
eマンションさん
>>165 匿名さん
するんでしょうね…あと免震か制振か気になりますね。
-
167
検討板ユーザーさん
>>164 マンション検討中さん
やはり皆考える欲しい物は同じですね(笑)
大阪人なら特にあの場所的には魅力。
-
168
検討板ユーザーさん
早くモデルルーム行きたいですね。
いつ頃からなんでしょうね。
-
169
口コミ知りたいさん
一応資料請求しました。是非早めに情報仕入れて単価と設備見て諦めつく単価ならば
それはそれですっきりします。。。
-
170
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件