セントガーデン海老名ってどうですか？

そういえば、海老名ザレジデンスの反対運動はどうなったのかな。

こっちの掲示板まで来て一時期大騒ぎだったけど、あっち見ると改善されたとか一切無し、
最近はネットリテラシーの話っぽいので、法律違反が無ければ結局何も変わらなかった？

皆さんにはお耳には既に入っているかとは思いますが、微調整があるみたいです。

>>4801 マンション掲示板さん
見切りをつけて逃げ出しているよ。

>>4801 マンション掲示板さん
とりあえず説明会やってヘイトを吐き出させて満足させて計画は変更なしって典型的なデベのやり方だけど効果的なんだなーって実感しました

>>4804 検討板ユーザーさん
反対運動のおかげか知らんが、C敷地のマンションについて梯子車を展開できない問題で、消防から指導が入るらしいから、それによって小変更あるかもって話と海老名市議が問題視して公聴会で発言してるらしい。消防に問題あるマンションを建てることには不安を感じる。

引っ越しの日取りの調整は年明けのようですね。

>>4806 口コミ知りたいさん
案内とか来ました？
決定が年明けという感じでしょうか？希望日程のアンケートが年明けだとさすがに3月下旬は厳しいような気がしますけど。

>>4802 近隣住民さん
契約者ですが案内はないですね。
初めて知りました。

添付書類って共有いただくことはできますか？

変更書類の詳細、連絡来ていないので私も知りたいです。教えて頂けるとありがたいです。

バルコニーがサービスバルコニーに縮小ってなかなか大きい変化ですね

その書類に記載されているのは、着工前の周辺住民説明会資料からの変更点ではないでしょうか？
販売開始時点からモデルルームで貰える平面図や、間取り図は
それらの変更を織り込んだものになっていると思います。

いてもたってもいられず、現地を見に行ってしまいました。道路、駐車場を挟んだ工場跡地なのですね。

今後の日程と新しい建設予定のマンション計画(>>4812さんの画像にある看板の内容と同じ)のお知らせが今日届きました。
契約者の方には順次届くかと。

6棟ってどういう構造のマンションなのか気になりますね…

>>4813 評判気になるさん

説明会行けばもう少し詳しくわかるのでしょうか？
誰でも参加できるんですかね？

通りと駐車場を挟んでいるから日照は影響無さそうですが、高層階以外は眺望に影響がでそうではあります。6棟ってあの小さな土地に6棟も、90戸も入るのか？圧迫感が大分増しそうで不安ではあります。さらに数年後には駐車場にも15階建て位にマンションを建てそうで恐ろしい。

事業者が総合地所ってことですので物件名はルネですかね。

まさにこの辺は海老名私営長谷工団地。

現駐車場部分も敷地に含まれていませんかね。挟んでくれているといいのですが…
資料を集めておくるといいつつ、設計もまだ解らないという。
すこしは契約者に考慮してほしいものですね

自称長谷工は利益を最優先に考える企業らしいので、配慮や思いやりなどを期待する方が間違い。このタイミングということはある程度C棟が売れたから発表したのかな。

C棟前にできると言われている13階だてのマンションですが低層階の場合日照時間にどのくらいの影響がでるのかなんとなくでも分かる方いますか？

>>4820 匿名さん
タワマングレーシア、それから新しい99戸のルネ？らしき物件、さらに三井パークなど。現地に行って自分の目で確認するのが一番良いと思いますよ。

エビレジ側のC敷地マンションは施行延期らしいですね。反対運動が効いたのか、2月までは取り敢えず開発手続き中止だそうですね。ここら辺のマンションの動き激しいな

>>4818 eマンションさん
憶測ですが駐車場や一部の戸建も含んでいると思いますよ。6棟ということは複数の土地を変則的に使う可能性あると思う。注意深く情報収集しないと。

C棟買う人は元々、景観は気にしない派だと思ってた

眺望は気にしないけど日照は多少気になるのでは？

サブエントランスに近いという理由で割高なC棟を掴んだ人は不安だろうな
少なからず線路とか電車が見えるからいう理由で好んで選んだ人とか

>>4815 マンション検討中さん
規模や階数は違うかが、複数棟と言うと
長谷工はこんな詰め込み方もある模様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/res/1075/

どうでもいい情報すぎる

参考になります。通常では複数棟と思える様な配棟も、長谷工建築では1棟と数える逆もあるみなたいですしね。

>>4807 マンション検討中さん
遅レスすみません。「引っ越しの日取りの調整は年明け」についてですが、ローン説明会に参加したときに長谷工のスタッフに直接口頭で聞きました。

>>4794 マンション掲示板さん
長谷工のやり方を見ていると、駅から遠い不便な場所から順番に開発している感じ。
エビミラ、センドリ、そしてＭＲ跡地。
長谷工は敷地目一杯にマンションを詰め込んでくるから、ＭＲ跡地を遊ばせておくとは思えないなぁ。

その感じだと、MR跡地の計画は2街区販売終盤に公開でしょうか。

>>4831 マンション検討中さん
逆だと売るのが大変だから合理的だね。
このやり方なら価格高くとも後が売り易い。
逆なら、より駅近物件の価格より同じ・
高かったらやっぱり売れ難いよね。
きっと遠くを売りつつ、実はもっと駅近の
物件出るのだよ、と裏では思ってたんだろうな。

>>4830 口コミ知りたいさん
なるほどです。ありがとうございます。

日立産機跡に予定されてるマンションの説明会行ってきました。
誰かも書かれてましたが、今駐車場として使われてるところは今回の計画には入っていないようです。
13階建ての高さは41メートルくらいになるようです。
セントガーデンC棟的には冬の日照には多少影響が出そうですね。
あと、マンションは西向きバルコニーになる感じで予定されていました。
近隣住民の意見も色々出ていたので多少変更等は出るかもしれないですね。

向かい合わせということはですか。距離があるので目が合うことは無さそうですが。
駐車場は次の建設時にも現在の様に職員用として使用するので、マンション建設は先になりそうということかな。

パークホームズの掲示板に冬至の時の図が出てたよ。
C棟はがっつり朝から日陰。

>>4837 マンション検討中さん

びっくりするくらいがっつり日陰ですね。
角部屋方向は特に悲惨。
購入者は声上げていいレベルかと…

C棟とA棟でどっちが良いかの議論がありましたが、これでA棟の優位性が際立ちますね。

>>4838 評判気になるさん
まさにc棟の角部屋購入者ですが…その資料のリンクを頂けますか？大金を払ってこの有り様とは…

>>4840 匿名さん
パークホームズの掲示板って書いてあるから、見に行きなよ。

>>4840 匿名さん

C棟角部屋なんかいったら特定されますよ笑
パークホームズの掲示板へどうぞ。
センドリの仕様で大金払って目の前にマンション、影、ベランダ向かい合わせは辛いですね。

掲示板はこちらですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669216/

要望出すなら11/6とかまでらしいです。
近隣の戸建マンションの方も出すでしょうし、ちょっとでも多く出しているほうがいいとおもいま。

C棟検討していましたが予想外な建物が出てきましたね
10階以上なら流石に影響なさそうですが…さすが長谷工えげつない

モデルルーム跡地も、今後マンションが建つ可能性はありそう。

契約的には日照、眺望が変わる可能性あるっていうところで合意しているとは言え、長谷工がそれをやってるくるのはほんと金しか考えてないなっていう感じはしますね。

要望書を上げるのはいいことだと思います。
突然目の前にマンションが建つ近隣住民の方々はかなり思うところがあるとは存じます。

ちなみに素朴な疑問なんですが、センドリで冬至の朝に日が当たらないのってそこまで問題なんですかね？
いま住んでるとこが北向きで、一切日が入らないとこで暮らしてますが、不自由を感じたことがなく…
（道路ビタ付けでマンションできてたら流石にアレですが

5年だったか3年だったか猶予があるとはいえ、長谷工えげつないね。まぁ1枚しか資料がでていないから、もしかしたら午前中日陰の日照時間の情報が冬至近くだけだという可能性もあるけど。

突然ではなく、販売時から情報はでていたし予告はされていたみたいですよ。

>>4852 eマンションさん
じゃあ、問題ないですね。受け入れましょう！

春秋、夏至もでてました。夏至はまったく日陰になりません。

浴室乾燥機標準装備だし、皆様は、乾燥機付きドラム式洗濯機持ってますよね？日当たりそんなに気にする勢ってどういう人なのでしょうか…まあ目の前にマンションのベランダとかなら嫌ですが…

短絡的に洗濯物の話だけ持ち上げても仕方ない

持ち上げて　って何よ　笑

>>4855 検討板ユーザーさん
日当たりより、リビングからの景色に圧迫感が出ることが気になりますね。

>>4850 マンション検討中さん

昔々エビミラというマンションがあったそうな…

>>4858 マンション検討中さん

毎日家から外を眺めます？
仕事してるから家にはいない人も多いです。
帰宅したら夜です。そんな気になりますかね…

個人趣向でしょうが、子供が育つ過程で日当たりは健康のためにもある方が望ましいと思う。

販売時に情報はあり予告されていた。

まったく知りませんでした、ご存知だった方いらっしゃるのでしょうか？今更仕方ない事ですが。長谷工関係者の書き込みならやめていただきたいです。

9月にC棟側の話を聞いたとき、今後マンションが建つかもしれない、眺望は変わるかもしれないと担当してくれた人が言っていました。今思うと知っているけど言えないので仄めかしてくれたのかも。

>>4863 マンション比較中さん

情報を知っていた場合、きちんと検討者に伝える義務があります。
長谷工がズルいのは建設会社と販売会社を別会社としているところです。
建設会社は知っていても販売会社は別会社なので知らないと言い張れるのです。
ビジネスとはそんなもんなのでそれ自体は仕方ないとして、購入者や周辺住民に出来ることは建設を無くすことではなく高さや向き、規模など何らかの変更をさせることを目的として意見書を出すのが良いと思います。ゼロにするのはハードルが高すぎます。

と言う私も購入者になろうとしてるので意見書を出したいと思うのですが、海老名市のまちづくり課に電話やメールすればいいのでしょうか？
どなたか意見書の提出の仕方を教えていただけると嬉しいです。

私も担当の方からあそこの土地を長谷工が取得しようとしているから将来的にはマンションが建つ可能性はあるということくらいは聞きました。
土地の売買が成立したのが今年の3月らしいので、少なくともそれまでは何も確かなことは言えなかったでしょうね。

>>4860 検討板ユーザーさん
眺望・日当たり期待して数千万出して買ったマンションで、外を眺める度に想定外のマンションがあったら嫌です。日当たりも重要です。
しかも売却する時に眺望イマイチ、南向きだけど日当たりイマイチなんて売れないです。

日当たり重要でしょ。特に南向きの部屋ならともかく、C棟の向きからすると午前中の日が多く入るが午後はあまりって状況にも関わらず冬至に午前ガッツリ日陰って、、、無いわ。
洗濯物なんかの話ではなく、日照の問題です

あの土地の売買契約成立が3月であり、その当時まだ未取得とはいえ、直前まで取得しようとしていることを伝えないのは、告知義務に違反していると思うのですが…

C棟は駅に一番近いのが一番で、眺望は元から気にして無いよ、

>>4868 検討板ユーザーさん

パークホームズ掲示板の冬至の日影図を見ました。
日立跡地のマンションの高さは42m弱なので、日蔭の先端と建物との中間地点では高さ21mまで日陰になります。

センドリは15階建て45mなので階高3mとすると、(自分の階-1)×3で大体の高さがわかります。

C棟の方は上記のような計算で日陰の影響は見当つけられるかと思います。


日陰に入らないためには、日立跡地のマンションの高さを抑えてもらう、センドリから離してもらうよう要望するのが良さそうですね。
日立跡地東側は高圧線が敷地上を通ってますので厳しそうですが、、、

今回の場合告知義務は生じるのでしょうか？生じるとすればそれで交渉すればいいと思いますけど。

交渉出来るか否かは重要ではなくて、もし気になる点があれば、いま意見をできる絶好の機会なので絶対に意見書を出すべきです。
（泣き寝入りはダメ絶対）

泉町は法的には日照権は主張できないみたい。長谷工のことだからマンション敷地内植林地帯と道路、レンタカー屋後ろの駐車場の分距離があるから十分配慮してるとか言いそう。

しかも、周辺住民の方々に配布された資料では、最近の計画の微変更で僅かに1街区の建物全体を西にずらしたらしいですよ。配布書類は過去ログで確認しました。

>>4874 マンション検討中さん
意見書を出すのとはまた別の話かとは思っています。
告知義務違反だとすると向こうが悪い話になるので普通に意見するのとは全然違います。
工業地域という特性上法的には日照とか保証されないので配慮してますよって感じになりかねないので。(だからといって意見書出さないというわけではないです。)

>>4855 検討板ユーザーさん
日当り、眺望で騒いでいる愚者は騒ぎたいだけの部外者か、或いはここが工業地域だって事も調べずに購入、検討している脆弱者かですよねきっと。

神奈川ナンバーワンマンション、立地最強とはなんだったのか。

>>4877 匿名さん
なるほど、たしかに。
法的？な義務が生じるかと言う観点では、意見書を出す
出さないの話ではないですね。
当方あまり詳しくなく、告知義務がどのような場合に生じるかは気になりますね。

更地前のマンションの横に建物ができて引っ越したことがあります。
冬の寒さ、日が入らないと相当かわりますよ。

普通に考えて長谷工グループは5年ぐらい先までの計画は持ってるだろう。今回のC棟の件でエビミラ住人のガス抜きをしてから、C街区を作る。結局損をするのは購入者、得をするのは不動産屋。情報格差は埋まらない。

10階以上の高層階は日陰にならないだろうし
低層階は隣のマンションやタワーで元々影になるしで影響ある場所は少ないんじゃないか

目の前に工場跡地やモデルルーム、駐車場、空き地などマンションが建ちそうな土地が沢山あるのに、高い建物が建たないと思う方がおかしいし、先見の明が無いとしかいいようがない。しかも長谷工が取得しようとしている情報が掲示板に初期からでているのに。B棟も安心できないでしょう。A棟は問題無いと思う。

c棟購入者は皆 前にマンションが建つだろうことは了承して契約しているのだから、先見の明うんぬんは間違いだろ。だが、ベランダが向かい合わせは酷い。

C棟購入者のガス抜きは何なんだ？B棟前モデルルーム跡地と横の空き地に14階建てのマンションの建設か？スペースが2m程しかないからC棟よりも悲惨になるので、計画が発表された時点で十分ガス抜きにはなりそうだが。

A棟も東側は自己日影になる部屋あるし、なかなか完璧な部屋はないですね…

A-B棟を北側及び西側へ移動。及びA-C棟を西側へ移動。機械式駐車場を追加。と書類には記載があるけどこれは駐車場希望のニーズが多いことからのスペース確保の変更からの移動なのかな。それとも西側の新マンションとの間を離す為の長谷工なりの配慮の為の変更なのか分かりずらいな。

C棟はA棟より値段が高く、ぼったくり価格だと思ってだけど、さらに悪い情報出ているんだ。。
マイナス500万位は必要と思ってたけど、もっと値引きしないと売れそうにないね。

どんなになってもエビミラよりマシだろ

Twitterにライトアップされた写真載ってたけど
めっちゃ綺麗でした

ライトアップ良いですね
自分はレジデンス民なのですが、明るくなるから大歓迎です

>>4901 検討板ユーザーさん
不要なライトは消しましょう。

初心者マークの匿名が色々なマンション板で暴れているな。とりあえず無視が効果的。

公園がだいぶ出来上がってきました。

公園写真ありがとうございます。
ウォーキングするにもよさそうです。

ライトアップはいいと思います。防犯にも明るい方がいいですよね。
子供がいるので、今の時期、公園遊びの帰りも明るい方が安心できます。
そこまで強くない光と思うので、賛成派です。

近隣に住む者からしても、駅までの道のりが明るくなるし、子どもを遊ばせられる公園が近くで増える事も大歓迎です。

公園素敵ですね！子供が喜びそうです

スケボーキッズやヤンキーの溜まり場にならなければ良いのですが。

森羅万象、全てをネガ要素に思うのは良くないよ

>>4909 マンション掲示板さん

海老名市の条例で西口はスケボー禁止地区が多いです。

リーフィアの前にいる人達はそのうち通報されるかも。

ヤンキーは海老名ではダサすぎるので、お隣の本厚木へ行くかな。

エントランスもできてきましたねー
こう見るとエビミラも併せて巨大マンション群に見えますね

当初の計画と比べて北西に建物全体をずらしているらしいけど、はじめから工場跡地のマンションとの距離を最大限に離す為の変更なのかな。そうだとすると、モデルルームとその隣の空き地の位置も調度C棟とB棟の折れている場所に変わっているから、マンション建設の計画はセントガーデンの建設前から予定されていたのかもしれません。これは建つね。

>>4913 現地みたことあるのきみ

>>4914 ありますよ

>>4916 本当に？

もともとB,Cの境目がモデルルームと隣の空き地のところでしたし
C棟の向かいのマンションも道と駐車場挟んでるから微調整で変わるような距離感じゃないですよ

配慮したという事実がほしいんじゃない。

駐車場を増やす件はどうなったのでしょうか。

>>4920 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ライトアップされた写真が探せなくて…
もし見かけたらアップしていただけると有り難いです。

>>4921 マンション検討中さん

>>4922 匿名さん

ありがとうございます！
全然探し出せなくて…
とても綺麗ですね！

>>4923 通りがかりさん

たくさんのお写真ありがとうございます！
夜の雰囲気が分かってとても有難いです！

これからも楽しみですね。

ここってもう4LDKはほぼ残ってないですよね？
Ⅱ街区の販売はいつからなのでしょうか？

4LDKに関してはモデルルームに問い合わせるか、HPの契約状況を参考にしましょう。2街区に関しては情報がでるのを待ちましょう。

モデルルーム使用住戸が家具付き＋割引きセールしていますね。4LDKもあるみたいですよ。

>>4933 マンション検討中さん

モデルルームはマンションとは別の建物ですが…どこの情報ですか？4LDKは既に完売だったはず

>>4933 マンション検討中さん
まだマンション完成前なのに、モデルルームで使用した住戸ってあるんですかね。実際の部屋が見れるなら見てみたいです。詳しい情報を教えてほしいです！

公式でも4LDKの間取りが紹介されていますから、完売って事は無いでしょう。
入居も始まって無いのにモデルルーム使用住戸があると言うのもおかしな話ですが
モデルルーム住戸の家具付き＋割引きセールをやるって事は、1街区の500戸は完売間近って事なんでしょうか。
すごいうれゆきですね

モデルルームに住めるの？

ギャラリーにしかモデルはないけど…ギャラリーに住む？

本日モデルルーム横の空き地を測量のようなことをしているのを見かけたのですが…何か建つ予定があるとかご存知の方いますか？

ついに長谷工が土地を取得したか　まぁ1街区に大きな影響はないだろうけど、c棟西端とb棟東端に圧迫感があるかもね。

3M位は離れてるから大丈夫でしょ。

3m先に15階建て建てたら流石に暴動起きそうね

モデルルームの場所が工業地域かどうかによりますよね。戸建ての建て売りができる可能性もありますが、長谷工が所有していたらマンションでしょうね。

セントガーデンの売れ行きに左右されるかも。3街区よりは場所は抜群に良い場所だからね。

>>4944 マンション検討中さん
泉は漏れなく工業地域

モデルルームの交差点側にあるマンションが5階建てでしたっけ？
その位ならともかく、15階建てとなると結構影響も出そうですね。
ただ、そうなると戸数も増えるので、駐車場用のスペースもそれなりに
確保しなきゃダメになりそうですから、あの土地のサイズでは厳しそうなので
戸数は少な目になって、高さも抑えられる気もしますが如何でしょう
そんなにデベロッパーは甘くないですかね。

あの敷地面積なら15階はないにしても、真横の空き地を含めたら、テナント付きの10階建マンションくらいなら普通にありそうですね。
さすがに日照の影響が大きすぎるので、そこまでえげつないことはしないと思いたいですが…

法的には日照は配慮不要でしたっけ。前がららぽ駐車場なので丸見えにならないからありがたいという人もいそう。利益最優先と謳っている長谷工なら6から10メートル位開いているし、普通に14階建てマンションとかやりそうで怖い。

>>4949 マンション検討中さん
流石にそこまではしないと願いたいけど、法的に制限ない地域だし、長谷工なら本当にやりそう。早く情報が欲しい

容積率が200のエリアでしょ
1000平米しかないから2000平米の延床面積しか建てられない
80平米(廊下含)×5戸でワンフロア400平米
5階建てくらいが限界じゃない
モデルルームのも含めたら南向きにして10-12階になる可能性はありそう
一回駐車場とかになったら怪しいね

説明会の日程がわかったらアップしていただけると助かります

マンションの建築が予定されてるようですね。A棟があれば良かったです。検討中止しました。

どこ情報ですか、
そもそも本当に検討しているの？

ただの嫌がらせ投稿では。
土地持ってるところがどこなのか教えて欲しいですね。

>>4955 マンション検討中さん
そんなに知りたければ法務局に行って登記情報を入手すればいいだけのことですよ。

コンビニかもね

あそこは、線路挟んで既に老舗のスリーエフと郵便局隣にあるローソンが立地的に強すぎるから流行らないと思う。以前、現ドコモショップにファミマがあったが、1年もたなかった。

コンビニなら嬉しいですね！
立地もセントガーデンが出来れば以前とは状況が大きく変わるでしょうし、少なくとも私は頻繁に利用すると思います。

近くに牛乳食パン専門店ができるようで気になります

C棟前に建設予定のマンションについて、海老名市に要望書を出したところ、丁寧に封書で返答が来ましたが、計画通りということで形だけだったのかとガックリです。

別のマンション建築の際ですが私も長谷工で要望書出して、一言一句同じ文言うけとったことあります。
テンプレを貼ってるだけなので、考慮なんかしないでしょうね

一応やってますっていう体だけですかね。

先着順が出ていないけど、前回のは全部売れたんでしょうか？

販売開始してから１年経ちましたっけ？
売れ行きどうなんでしょう？

なんで売れ行き気になるのかがわからん。
自分のマンションと比較したいのかな。

>>4961 C棟検討中さん

結局、エビミラ勢が頑張っても長谷工は聞き流すだけだったって事ですね…不動産の人間なんてそんなもんか

長谷工は可哀想なウサギなんです、マンションを建て続けないと下請けもろとも死んでしまうウサギなんです。わかって下さい。

三流デベ界の超一流ですからね。

>>4970 マンコミュファンさん
何か勘違いしてませんか？マンションを計画するのは売主ですよ。長谷工は売主になっている場合もあるけど、この場合には施工の責任会社。もっとも、長谷工の施工物件の中には、長谷工が他社に提案して売主になってもらうという、実質長谷工物件もあるようですが。

まあ、二流の上でしょうね。

>>4961 C棟検討中さん

自分も要望書出しましたが同じ回答した。このまま何も計画を変えず進んでしまわれると思うと残念です。

>>4973 通りがかりさん
C敷地の方は海老名市から色々指摘が入って、街づくり条例の手続き止まってるので、事実上開発延期中なので、こちらのマンションも反対運動してみたい方はすれば、開発延期くらいは可能かもしれませんね

説明会での意見集約して特に問題ないって結果が出てれば手遅れ。セントガーデンの入居前開始前に説明会を開催したのは上手いですね。

>>4975 通りがかりさん
確かに。賢いというか、、、残念です

>>4974 検討板ユーザーさん
エビミラですよね。
エビミラはC敷地はそもそも研究施設と聞いてた人が多くて、良くない説明があったそうですよ。
こっちとは状況が違う様にも思えます。

賢いというか、悪知恵が働く狡賢い長谷工。

自分で販売してるマンションに向かって八の字の様な配当計画とか、結構クレイジーな気がする…。

>>4979 通りがかりさん
同意。しかもまだ販売中センドリの部屋は冬の日照遮られるの確定しても値引きしないとか、情弱に資産価値下落物件掴ませる様なクレイジーなやり方だと私も思います。

チラシをポスティングして安値で自社買い取り、転売する手口なのかな。

売り値からの利益、ローン提携銀行からのキックバック、転売差額益で3度美味しいね。

そんな利益の上げ方あるのか！エビミラ掲示板にも、長谷工の不動産売買のチラシが1番ポスティングされるっぽい事が書いてたし、あながち間違いじゃ無いかも。入居する前から、憂鬱になってきた

入居する人の書き込みじゃないでしょ。
荒らしたいだけか。

>>4980 検討板ユーザーさん

C棟から道路挟んでいるし、それなりに距離があるので影響は限定的ってことですかね。ただ、C棟住民と新しく建てられるマンション住民誰も得しない配当なのがなんとも…。

>>4984 マンション検討中さん
購入者っぽくない書き込みもあるのは検討板だから仕方ないとして、わたしも購入後のルンルン気分から、かなり落とされたので憂鬱なのはよくわかる。入居者こそ気になると思いますが、皆さんどうなんでしょうか？

C棟買った人は、仕方ないんじゃないかな
周り見ればわかるだろうし、そういう話も出てたでしょうに。景観や日当たり求めてる人は元々C棟は論外だろうし。

でも西向きではなく東向きだから、多少は日当たりを期待しているでしょ。高層階は特に。

日当たりはそこまで影響ないですし、むしろ手前の駐車場が含まれなくて良かったとも思ってます
もちろん何も建たないに越したことはなかったですけど

ある程度分かってたつもりですが、ここまで憂鬱になるとは思ってもみませんでした。来年の入居に向けて気持ちを切替えます。

A棟、C棟に比べてパッとしないB棟も、C棟より日当たり良くなったから、C棟より上だね。

日当たりよりも圧迫感が心配です。

B棟も東側は正面にモデルルームと空き地があるから、合わせると結構な敷地ですよね。油断できませんよ。あの土地に14階建てのマンションが建つとなると悲惨なことに。

>>4993 eマンションさん
やはりA棟以外は同じですね。A棟を購入できた方が羨ましいです。

既出かもしれませんが、
モデルルームの敷地と横の空き地は、
それぞれ別の個人が所有してるようですね。
共同して売却されない事を願うばかりです。

いよいよ2工区の工事がはじまりましたね。どのタイミングでモデルルーム跡地の新マンションの発表があるのでしょうか。完売御礼のタイミングが濃厚ですか。

なんで、このマンションに粘着してんだろ
関係ないのに

人の不幸を見るのが楽しい人なのかな。悲しい。

住民スレにはブリスの方が何度も来るくらいだから。皆が注目しているのですよ。

予言する。4996からこの5000まで削除だよ

この板は検討と関係ない書き込みや、マイナスになる様なネガティブ情報は削除してもらえるので、前向きに検討できて良いですね！

2工区着工というのは事実だな。それにしてもエイビィ平屋だけど結構デカいね。

今日防災訓練やってましたね。

購入者ですが
駐車場側が結構殺風景なのでただ遊具置くだけの
公園感だしなんか物足りない感ありますねー
完成形をみると

>>5003 センドリ購入者さん

ありがとうございます！
エイビィの写真などはありますか？
大きさなど気になります。

>>5005 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669216/

こちらのスレに既出なのでご覧ください

>>5006 マンション検討中さん

ありがとうございます。
見ることができました。

440戸、売れてるみたいですね。

>>5008 検討板ユーザーさん

LINE来ましたね♪500戸数の88％供給済みって
売れ行き好調ですよね

>>5008 検討板ユーザーさん

私も一瞬そんなに売れたのかと思ったのですが、供給数≠販売数のようですね。

Ⅱ街区はいつからかご存じの方、いるでしょうか？

>>5004
遊具にも管理責任が付いて回りますから、色々種類を置かれても維持費がかかるので
海老名市が嫌がったのかもしれませんね。
それに、災害時には炊き出し用のかまど？か何かがあるらしいので
ちょっと物足りない位でちょうどいいんじゃないでしょうか。

そういえばここの用途は工業地域だったか。。
日照権は保護されないのか。。

急に何呟いてるのよ。
突拍子なさすぎて、アンチならもっと頭使えって思うわ。

日照権がどうのこうのっていう、購入検討者なら抑えてるわかりきった情報に、短期間でいいねが複数つくことから、このマンションのアンチがいっぱいいることを改めて認識させられる。

>>5015 マンション検討中さん
ここを買えなくて悔しいのかもしれないですが、どうでもいいネガ情報書き込まないでもらいたいですね。

三川公園からのセントガーデン

海老名も相模原や座間のように大き目の自然公園が１つあると、もうちょっと嬉しいところです。

あと、エイビィもららぽに入っているロピアも支払いが＂現金のみ＂というのがなんとも…
海老名のエイビィ、初のクレジットOKにならないですかね…

エイビィの出入口と、セントガーデン海老名の出入口の前の道路の、混雑対策又は整備がどうなるか気になります。それとやはり保育園の増設を願いたいですね。２街区のフィットネスジムは嬉しく思います。2024年竣工とのことなので検討したいと思いました。

>>5022 マンション検討中さん
参考になるか分かりませんが、近隣住民への説明情報を記載します。新たな道路整備は予定されておらず、エイビィへの侵入は左折のみ、店から出るときも左折のみに限定するとのことなので、エイビィへ向かってららぽーと側から道は少し混雑するが、エイビィからの帰り客については今泉小学校側の道路の、交通量には余裕がある為に、問題ないという説明でした。個人で受けた印象としては、マンションの駐車場出入り口付近については土日の特定の時間はららぽーと渋滞とエイビィ渋滞の影響を受けるのだと思ってます。

フィットネスジム良いですね、
提供公園みたいに、我々みたいな近隣住民も
使えるのかな。

そんな訳あるはずないじゃないですか。私有地内ですよ。

共用施設開放ワロタw

共益費払うなら使えるかもしれないですね！

マンションには、購入者だけのスペースである「専有部分」と、入居者全員のものである「共用部分」があります。エントランスやエレベーター、外壁など、自宅以外のスペースはすべて共用部分です。バルコニーも専有部分ではなく、外壁からつながっているため共有スペースとなっています。つまり共用施設は、入居者全員が使えるマンション内に備わった施設のことです。共益費や修繕積立金などを納め、入居者全員で維持していくことになります。といわけで、近隣住民の方へは解放されません。逆に言えば、マンションの入居者全員は無料でフィットネスを利用できるでしょう。

近隣住民がフィットネス無断利用してたらそれこそじぇじぇじぇですね笑

近隣住民との憩いの場として、フィットネスジムの共同利用は良い案かもしれませんね。

フィットネスジムなどの共用施設はそのマンションの付加価値なんですから、マンション住人が共益費を負担してまで近隣に開放することに何もメリットはないですね。
憩いの場なら近くにある公園とららぽーとで。

駅間にもジムできるし、そこまでジムに胸躍らない私は少数派ですかね。維持費かかる共用部分は正直マイナス印象です。

トレッドミルにベンチとダンベル 何個かとかだったら無い方がマシ

管理費ママだったら無いよりはあった方が全然いいですけどね。
元々2街区の共用施設が用意されるかすら不透明だったので、私はできて嬉しいです。

冒頭でも言いました通り、管理費がママなのが前提ですけれども。

トレーニングにハマった人（恐らく1割程度）はガンガン利用するけど
それ以外の人はちょっと冷めた目で見ていて、心の中では自分の管理費が…って
不満を貯め込みそうな気がします。

入居者の皆さんで決める事ではありますが、駐車場が埋まらないので入居者以外に
貸し出している所もあります。フィットネスジムを維持したいけど管理費が…
であれば、外部の人も使えるようにしてお金を取るのも一つの方法だと思います。
決めるのは入居した方々ですから、外部に開放しないと維持出来ないなら廃止でも
もちろんいいと思います。

2街区の駅遠に対するメリットを出したつもりでしょうが、別会社運営ならともかく住民で管理維持は正直どうかと感じますね。
エイビイ直結を期待してたのですが、そちらの可能性は無さそうなんですかね。

そもそもここ管理費安いから別に気にすることないのでは…

>>5037 マンション検討中さん
管理費維持費は短期ではなく長期で考えるべきだと思いますよ。

2街区ができたら、管理費修繕積立金がさらに下がると営業担当が以前言っていました。超大規模マンションならではのメリットですね。

a棟は3階位までは以外に通りからリビングまで丸見えですね(汗　特に2階角部屋は仕様の違いから驚くほど顕著。

アンチとかでなく、情報提供なんじゃね?　なんでもかんでもアンチ扱いするのもどうかと思うが。

まあ5040の投稿はアンチ投稿には見えないですね。

管理費云々で共用施設にイチャモン付けてるのは9割型アンチ投稿に見えますが笑

見学に行きましたが、オプションが多すぎてびっくりしました。食洗機もなくお風呂の蓋、棚もないなんて驚きです。

そのぶん、値段は格安なんだけどね。
このマンション。
ベースは格安で提供するから、あとはご自由にって感じ

>>5044 マンション検討中さん

私も驚きました。しかし、色々と調べると分かるかとは思いますが、ベースで組み込まれているのは中間マージンが入ってかなり割高なので、むしろオプションで外注で揃えていく方が、トータルコストは何十、下手したら百万単位で変わってくると思います。その分手間はかかりますけどね。

>>5047 マンション検討中さん

3年ほど前から探されているのに辿り着いたのが1期の後半とはタイミングが不運でしたね。
マンションの眺望は直ぐに飽きが来ると思いますが、プライオリティが高いのでしたらそもそも板マンは選択肢から除外したら良いのかと思います。
そんな貴方はどちらの物件を選ばれたのか、是非参考までに教えて頂きたいです！

そんな検討者さんが選んだのはファーストリンクレジデンスらしいですね！

>>5047 マンション検討中さん
3年前から県央地区で新築マンション探していて、センドリにたどり着いたのが最近って、本当に検討してました？あなたの投稿は、センドリのネガキャンにしか見えませんね。

ずーっと探し続けるんじゃないのかな
粗ばかり探して
渋滞とか小学校パンクって、この付近のマンション全部ダメじゃん。あと、ゴミ捨て場の距離とか羨望を重視する人はA棟の高層階選んでますよー。

急にアンチ勢が活気ずいてきました。
最近書き込み少なかったのに。
わかりやすいね。

800世帯の40階建てタワマンに住んでたことあるけど、
エレベーター6機で朝の通勤ラッシュの時間帯を少しずらせば難民にならなかったけどね。そんな危惧するレベルかいなぁ

>>5047 マンション検討中さん
別に荒らし投稿とは思いませんが、検討の結果既に候補として除外されたのであればここに書く必要ないのではw

さようならw

マンション契約後って自分の選択が正しかったのか確かめたくなりますよね？多分その衝動なんだと思います。

>>5049 契約者さん1さん
あまり聞きなれないと思ったら、本厚木でも無くて、厚木駅の物件ですね。駅に負けないよほど良い魅力があるのですかね。

>>5056 マンション検討中さん
無意味に他のマンションディスる必要もないでしょう。

愉快犯かなんか知らないけど向こうは向こう、ここはここなんですから。
無駄にディスったら荒らしと同レベルですよ。

あと、気にならないのであれば仏滅の日とかにすると値引きはしやすくなるかと思います。
ちらっと聞いた話では一斉入居でも仏滅避けている人多そうでした。

住人板に書くはずが間違えてしまった。

コメント消したのか。
全部の部屋が見晴らし良くてゴミ置き場に近いマンションなんて存在しないのに、考えが極端というかなんというか。だから価格差ってのがあるんだよねぇ。安い部屋と高い部屋で2000万ぐらい違うでしょ、嫌なら金払えば良いだけのこと。

>>5060 マンション検討中さん
多分そこも重視すると、予算的に折り合わなかったのじゃないかと予想。それか、払えるけど良い場所のタイミング逃したか。3年前から検討してたなら前者っぽいけど。

まあ、海老名や本厚木に未練あるのは伝わってきた

相鉄線使いたい人はどう考えても海老名の方が便利ですし、人それぞれですよ。

海老名は県西地区で目を見張る発展であり検討する時は誰しもが考えているのでは、ただ一等地のマンションでも部屋によって条件がまちまちで必ずしも希望どうりにいかないのでしょう。第二期に期待。

資材高騰とか言われて、1街区より値上がりの可能性が高いような気がします。いつ頃販売なんでしょう。

物価が上がるのは世の常ですが、条件のいい人気の部屋は多少値上がりがあっても、売れ行きはいいでしょう。その半面人気のあまりない部屋はそれなりに値上げすると、ユーザーがどう判断するか。販売開始が興味深いところです。

A棟ってもう3LDK無いんですかね？？検討してるけど88%くらい売れてるって少し前に書いてあって気になってます、、あっても低層階になっちゃうのかな

モデルルーム行けばいいんじゃないですかね。
ここの人がわかるわけもなく。

>>5074 匿名さん

いまHPに載っている間取りにA棟はないですね。。次期にとってあったり、キャンセル住戸が出たりするかもですし、モデルルームに問い合わせてみては。

第二街区の上層階75平米位で、
いくらくらいを想定されているのか、内々に何となくでも情報がないでしょうか？

>>5077 マンション検討中さん
この掲示板の上の方のタブに一街区の価格スレがあります。
二街区も大きな価格変動はないと思うので、参考にはなるのではないでしょうか？
もっともモデルルームに行くのが一番間違いないとは思いますが‥

先着順出てないから440戸売れたのかな。
２街区の情報出して駆け込み狙えばすぐ捌けそうな戸数になってきましたね。

今回も15戸販売予定ですね
残り1割切るはずだしそろそろ二街区の情報欲しい

一街区が完売しないと2街区の価格は出さないかな、駅より遠くなるのだから普通は多少安くなってもいいのでは。

一般人にわからない部分でコスト削減しても同じにしかみえないんだしボロ儲けよ

目の前にマンション確定のc棟、
将来なんか建ちそうなb棟しかほぼ空きがないから早くⅡ街区情報ほしい

ありがとうございます！2週間後にモデルルーム行く予定ですがどうしても気になってしまい、、行った際にスタッフさんに詳しく聞いてみます！！

最近になって海老名が便利そうだと気になり、このマンションも検討し始めたのですが、浸水想定区域に入っています。この辺りの点は購入にあたり皆さんどのようにお考えなのでしょうか。マンション自体に何か対策がされているなどの説明はあったのでしょうか。

見ればわかるとおり海老名市の半分は浸水地域ですし、市内の駅近マンションは全てこれに該当します。
この辺りに住む方は浸水を許容できる人しか買えない地域ではないでしょうか。
あくまで1000年に1度の河川の氾濫による浸水で、津波などは来ないのでまぁいいか、というくらいです。
マンション側から特段、対策も聞いていませんね。
あえて言えば、このセントガーデンはその1000年に1度の氾濫でもところどころ0だったり、0.5だったりする場所に建っています。

>>5085 マンション検討中さん

マンションは特に対策はされていません。
また浸水した場合、常備施設として謳ってる防災キットは使えないかと思います。
タワマンは各階に設置義務がありますが板マンションは一階にあるので..。

>>5086 契約者さん1さん

ありがとうございます。1000年に1度でもその程度しか浸水しない場所なんですね。

海老名市公開の令和２年見直し版では、ABC棟いずれも最大3mでは？

大丈夫。泉が浸水した場合、タワーも含めて地域全滅だから。うちだけではない。しかも今中方面には一段低くした田んぼが広がっているので、水が貯まる場所にはゆとりがある。

久々に現れたね。マップを持ち出した水害不安厨。

海老名や泉という地名から分かるように
水害に強い土地ではないよね
後背湿地だし

気になるなら、商業施設近くは諦めて海老名駅より東の台地だね

とはいえ一階以外は浸水しないとおもうけど

水害が心配な方で海老名にどうしてもという方には比較的高い場所にある、国分寺のルネや中央のプラウドの中古をおすすめします。

先週モデルルームに行ってきましたが、毎週2?3件契約となるようで、どんどん残数は減っているようです。
モデルルーム撤退後の土地に何が建つかは未定だそうですが、正面にマンションが建つ可能性を考慮して、B棟駅寄りの部屋(モデルルーム裏の低層階)は、販売していないそうです。
また、営業さん曰く「2街区の販売は来年?再来年以降、価格帯も1000万程度上がるのでは？」とおっしゃってました。

希望の間取りがほぼ残っておらず、2街区を待っても値段が上がるのでは意味がないため私は検討から外しました。

>>5094 マンション検討中さん
売れ行きからして値上がりはしそうでしょうが、さすがに1000万はないのでは、、笑

>5094 マンション検討中さん
駅距離、眺望が悪くなる2街区ではよっぽどのメリットが無いとプラス1000万は考えにくいですよね、
早々に1街区を買わせる為か、
2街区販売開始後に思ったより値上がりしなかったから安いと思わせる為の営業トークなのでは？

ざっくり坪単価50万円くらい上がる計算ですか？さすがにそんなことはないでしょう。
眺望はともかく日当たりとかは将来的にもある程度安心できそう？
それでも遠くなることとか加味すると坪単価10万?20万上がるくらいがせいぜいじゃないでしょうか。。
他に仕様がいいとかなら別ですが。

2街区の販売が来年から再来年と書いてますが、
2024年3月に2街区引き渡し予定のはずで、1街区の販売スケジュールと照らし合わせると今年の秋頃には販売開始してるのでは？

なんか嘘っぽいな。

一街区は熟考している内に良物件はほぼ無くなり、昨日15件の販売の資料が来ました。
ブランクの未販売の約30室がありますが、
この販売の心はどういうことなんですか、
二街区との関係がなにかあるのでしょうか

>>5100 口コミ知りたいさん

期をわけてすこしずつ販売する(販売しない部屋を残しておく)のはごく一般的な販売方法ですよ。
もう470戸供給してるんですね。

駅からは遠くなるが、スーパーからは圧倒的に近くなりますからね。共用施設や駐車場がどの程度2街区の敷地に集中するかで値上がりはあり得るかと。

売れると分かったら強気に値上げを検討するのは商売の基本。購入検討者は信じたくはないだろうけど。同じマンションでも1期から2期で値上げするところはある。

>>5100 口コミ知りたいさん
5094の人も言っていますが、目の前の空き地に高めの建物が建つ可能性が高いため、
何が建つか分かるまで売り止めなんだそうです。

>>5104 言いきったな　これはデマだったらアウトなやつ

モデルルームの裏の低層階だけなのではないかな。まぁ、売れている階もあるだろうが。

>>5105さん、あなたのその喧嘩腰な言い方の方がスリーアウトですよ。

本当のことを知りたい人は掲示板の誰が言ってるかわからないようなことを信じず、モデルルーム行って聞きましょう。
悪意を持って平気で嘘を書く人もいるかもしれないので。

>>5105 匿名さん
B棟のC棟寄り低層階を検討してたのですが、「現在の海老名の周辺状況を考えると、あの土地に一軒家のような背の低い建物が建つことは期待しない方がよい」とわりと強めに言われました。デマで終わってくれればうれしいのですが。。

眺望や目の前に建物って言うけど、一番の被害者はセンドリとららぽーとに挟まれてる一軒家の人達だということを忘れてはいけない…

>>5105 匿名さん
17日にきた空き住戸みましたか？
b棟の一部だけあからさまなグレーアウトあったでしょう。
グレーがどういう意味かはモデルルーム行った人ならわかるはず。

私は何が建つかわかるまで、とは言われてませんが非常に売りにくく、現在売りに出すgoが出ていない状態と聞いています。

>>5109 評判気になるさん

ららぽーとの道路を挟んで、マンション側の土地用途は工業地域です。工業地域の建築要件も確認した上で将来の景観をイメージし検討されたら良いと思います。

>>5097 マンション検討中さん
2街区は、スーパー等は近いと思いますが、価格を上げると検討する人は少なくなると思います。
リビングからは、目の前に1街区、下を見ると駐車場ですよ！　昔の団地を思い浮かべます。
折角、海老名に住むのであれば、もっと子供が心豊かになる風景、環境の場所を選びますね。

>>5113 マンション検討さん

一街区の売れ行きから判断すると少なくとも下げることはしないと思う。
条件が悪くなるのに高くなるマンションはこれまでにもあった。

>>5113 マンション検討さん
2街区の目の前は駐車場ですが、全面コンクリートの殺風景な駐車場ではなく、緑地帯が多いです。また、駐車場なので、マンション等が建たないことが保証された形になり、再開発中の海老名では大きなメリットかと。値段を上げても買う人は多いと思いますね。

>>5115 マンション検討中さん

2街区の建築パースがまだ無いので何とも言えないですが、1街区のパースより低層階は緑地帯が目の前なので良いかなと思います。しかし中層階より上は駐車場と1街区を眺める風景で殺風景そうですが...。

>>5113 マンション検討さん
このマンションを団地というと削除対象です。

>>5105 匿名さん
>>5107 匿名さん
削除されるような書き込みしたんですか？あなたいつも荒らしたいだけですよね。

>>5109 評判気になるさん

Wikipedia引用

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。

Ⅱ街区高くなるならc棟前のマンション検討かな
どうせルネシリーズだろうけど

c棟前のマンションは全部北向きの部屋になるのでちょっと安くはなるんでしょうか？

恐らく東南東向けの部屋だと思う
6棟どう建てるのかにもよるけど

>>5113 マンション検討さん

部屋からの景観で子供の心が豊かになるって。。笑

景観で子供の心が豊かになるって、新手のアンチでしょうか、発想がおもしろいですね。

海老名って盆地だから、夏は県内屈指の酷暑、冬は極寒なんですよね。今の時期、最低気温は横浜と比べ、マイナス5-6℃差。朝は-5度の中、通勤は結構辛い。あ、かつて海老名に住んでいたので、きつかったです。

>>5125 マンション検討中さん

そうなんですよね。
なので尚更駅近くのマンションがいいのです！

>>5125 マンション検討中さん

日本国内でも居住可能なエリアが限られそうですね。

>>5125 マンション検討中さん
海老名は盆地ではないし県内屈指の酷暑で極寒は言い過ぎかと（笑）神奈川の気象庁の観測地点が横浜,辻堂,小田原,三浦と海老名の5カ所だけで、内陸性の気候反映してるのが海老名だけなので、県内観測地点で最も寒いとか横浜より寒いって言われるのはわかりますけど

匿名が鳴りを潜めたら、新手の荒らし　気温厨。

むしろ横浜があったかいんだよなー相模原とか寒いよ

よくよく考えると、長谷工ってえげつないよね。自分たちが建てたマンションの至近距離に同じ高さのマンションを自分達が売り込んで建てるなんて。色々な場所でトラブルになってるし。マンション以外に商業施設や保育園を建てた実績とかってあるのかな?そもそもマンション以外を建てられるのかも不明だし。

アンチがヒートアップしてきました！！

マンション建てる会社に
商業施設や保育園を建てた実績があったら何のメリットがあるのかな？

また長谷工の話はじまったなw
ほんとこの話題好きだよなw もうやめろよw

契約者目線では別にどうでもいいよw
建物が立つリスク折り込んで納得した上で購入してるし。

そもそも別に押し売りされてるわけじゃないんだからなw

>>5128 マンション検討中さん
Wikipediaをみましたかね？県内で人口が多い都市としては海老名の暑さ・寒さはきついです。大山颪も影響しますから、あながち間違ってはいないですよ。

>>5125 マンション検討中さん
座間の方も同じくです。この周辺は、大山の影響がありますよね。

夏暑くて冬寒いって海老名と横浜の比較で言われてもね。ガチの盆地にも横浜にも住んでたけど日中の寒暖差半端ないとかも、ガチ盆地と比較すると横浜も海老名も超絶快適でそんなに変わらん。そして神奈川は恵まれてる

>>5139 検討板ユーザーさん
いやいやいや、かつて海老名在住で今横浜湾岸済やけど、真夏と真冬はまーったく違います。冬の朝の通勤は海老名は辛かった。

かつて海老名に住んでて現在横浜湾岸在住で、今また海老名のマンション購入を検討してるのかな。

諸行無常ですねぇ…

>>5143 マンコミュファンさん
え？

冬が寒く海老名の通勤が辛い？
気温はともかく新宿ならロマンスカーで快適だし、東横にもつながるし横浜よりよっぽど快適だと思うけどな

>>5145 ご近所さん
横浜は既に東横に繋がってますね。

>>5146 周辺住民さん

湘南新宿ラインもあるけど、激混みですね

暑さ寒さには個人差があるし主観だから全員が正しいので言い合っても仕方がないでしょう。

そういえば。
我が家はもうすぐ引っ越し見積もりをしますが、
引っ越し抽選では【３７７組】が候補日提出していたそうです。

契約した全戸が出している訳ではないようですが、
「昨年末時点の確実な契約戸数の１情報」として投稿してみました。

県内の海沿いエリアに長年住んでいましたが、現在海老名が特別に辛いとは感じないので人それぞれなのでしょう。
小田急は電車を選べば座れるし、ロマンスカーが使えるメリットの方が勝ちますね。海老名の駅近物件は悪くない選択肢だと思います。

>>5150 近隣住民さん
都内通勤者にとってロマンスカーと相鉄直通は大きいですよ
生まれてこの方、海老名に住んでますがホントに便利になりました
ロマンスカーは約600円くらいの追加出費ですが、都内に比べ価格が安い分の必要経費と自分を納得させてます
トカイナカって感じが最近いいですね
それもあくまで駅周辺だけですが

以前私は埼玉県に住んでいたのですが、関越道の乗り口まで30分くらい車でかかる距離のところに住んでいました。旅に行ったり帰ってきたりするときに、高速から降りてもまた渋滞するは遠いわで萎えた記憶があります。このマンションは圏央道の海老名から降りて10分もかからず到着できるのは魅力的だと思いました。

内覧会にいったけど、ここすごいね。
不具合箇所確認用の紙とバインダーだけ渡して、ゼネコンもディベロッパーも購入者を放置。
「気に入らない所があったら勝手に書いて受付に持ってきて」って状態。
シロウトだとなんて書けばいいのかすら分からんよ。
相当昔のマンションならともかく最近のこの規模のマンションでこの対応は無いだろう・・・。
それだけ施工や事前確認に自信があるならともかく、キズも多いし、自信があるんじゃなくて元々キズだらけだから放置して１つや２つ傷が増えても変わらないって感じだった。
大丈夫か？長谷工・・・。

感染対策じゃないですか？
後で場所の認識合わせはありましたが。

契約板に書かずに検討板に書いてる&初心者マークの書き込みです。アンチは相手にしない方が良いです。感染対策すら棚にあげてて本当に購入した人なのか疑問です。。長谷工批判する人はこのマンション買わないでしょ。

感染症対策と説明ありましたがね
業者とか呼んで準備する人もいますし
他のマンションの状況も知らないのに長谷工とか言い出す素人。。。

私は自由に好きなだけチェックできたので、スタッフはいない方が良かったですね。

俺は上の書き込みの奴じゃないけど
初心者マーク＝アンチっていう安易な考えはやめてくれw
クッキー保存してないで投稿すると毎回初心者マークになるんだよ。

それはともかく上でも言ってる人いるけど、
自由に確認できるから自分達で進めるのはむしろ良かったけどな。

書き方のサンプルもあったし、あれで書き方がわからないっていうのはさすがにやばいだろうw
それに素人では気付かない傷とかは生活してても気付かないと思うから別に気にしなくてもいいと思うぞw

交通の便だと武蔵小杉がいいとかいわれるけど、それは鉄道に限った話。
車乗る人からすれば、武蔵小杉はちょっと微妙だと思う。
海老名は鉄道3路線使えることに加えて、高速の利便性もよい。

【鉄道】
新宿・渋谷・横浜・新横浜・小田原・箱根・橋本（リニア駅）が一本

【高速道路】
海老名インターから東名・新東名・圏央道（内回り）・小田厚
圏央厚木インターから圏央道（外回り）経由で中央道・関越道・東北道。
特に日本一混むといわれる海老名～横浜町田の渋滞に巻き込まれず帰れるのが〇

鉄道と車駆使すれば、大体どこでも楽に行けてしまいます。
ネックなのは羽田空港に一本でいけないこと。海老名駅前からリムジンバスの路線が設定されてはいるものの、コロナ禍で運休中。復活すれば羽田も楽ちんに行けるのに。

>>5159 周辺住民さん

羽田空港へのリムジンバス最高ですよね。

私は旅行から帰ってきたとき必ず乗ります。

キャリーケース盛って電車の乗り換えをしなくて良いのは至高ですね♪

今は羽田の駐車場に自家用車を停めた方が楽ですよ。深夜に到着する便が多いので。そういう意味で駐車場のある海老名物件は便利ですね。

一番行きやすい新宿さえ40分以上かかるのにさすがに武蔵小杉の名前出すのは無理があるかと…

>>5162 マンション検討中さん
5159さんが言いたいのは車移動する人には武蔵小杉は言うほど便利ではないってことでは？
電車しか使わない人なら武蔵小杉の方が便利だと思うけど。
電車も車もアクセスいい海老名は確かに稀有な立地だと思う。

海老名から車で行くおすすめスポットって何がありますか？

>>5164 マンコミュファンさん

ないよ

>>5162 マンション検討中さん
比較するなら武蔵小杉駅徒歩20分くらいと
海老名の駅前なら釣り合うんじゃない？

武蔵小杉駅前はマンション坪単価350くらいだから
坪単価200くらいの海老名じゃ比較にもならんね。

>>5165 匿名さん
どストレート。笑
確かにここで車持っててどこに行くんぞ？というのはありますね。海やみなとみらいでも行くかってなっても特別近いわけじゃなし、せいぜい週末に近くの公園や商業施設に行くくらいっすかね。高速も普通の人はそんなに乗るわけじゃなし。

電車でも武蔵小杉は渋谷や東京駅に20分以下。
武蔵小杉と張り合うのはやめましょうよと思いますねw

羽田のリムジンバスなんていろんな所に出てるわけだし、海老名までは1時間もかかる。

よくわからんがなんで海老名下げ投稿だらけになってんだw？

海老名が嫌いなら検討から外せばいいだけなのになw
検討から外れてるエリアになにをそんなに執着してるんだろうw

>>5168 匿名さん
メリットもデメリットもみんなで情報共有ですよ。良いとこだけでは「マンションコミュティー」にはなりません。当然、批判等はいけませんが。

>>5169 買い替え検討中さん
近隣環境とか施設や都心までの比較なら当然わかるんだが、坪単価と駅徒歩20分だとか単なる皮肉にしか見えなくてね。

海老名からだと、湘南エリアのほか、厚木の七沢温泉、箱根、高尾山が近いですね。
個人的な穴場は平塚の湘南平。360度のパノラマで海も山も市街地も見えます。もちろん富士山も！
いずれも車で1時間かかりません。

都心からであれ箱根も高尾山も高速1時間なのよね。
人によっては坪単価だったり駅徒歩の時間距離が判断理由になるわけで、そんなコメントにいちいち目くじらたてるもんかね

>>5164 マンコミュファンさん
湘南方面も楽しいですが、他の近場だと伊勢原の大山、相模原で釣りやキャンプ、近くの相模川でバーベキューとか行きやすくて私は気に入ってます。子供目線だと相模原のJAXAとか川の水族館あたりが好評でした。
遠出にしても、山梨県に温泉やぶどう狩り、静岡や箱根方面もゴルフなどにと遊びに行ってましたが、都内から行くより劇的に渋滞少なく2時間以内に行ける場所の選択肢が多いので楽しいです。