ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>6519 マンコミュファン
というより、倍率下がって欲しい人じゃない？

>>6520 マンション検討中さん
郊外なんか相場が上がってもたいして上がらないし、低調になるとスルスル下がるから、元々の地元や居住地、その他、地縁理由以外では怖くて買えないよ。

第5期もおそらく全戸完売でしょうから残り6戸ですね。竣工後に販売するのでしょうか？

>>6523 マンコミュファンさん
その６戸の属性は、1LDK以下のところなんですか？　何で残したんでしょう？
竣工までは1年以上ありますよね。

>>6524 匿名さん
竣工前に販売終わりますよ。スミフと違う。何で残した？それは戦略ってことでしょうね。地権者住居が売りに出されますよ。。。きっとね

>>6524
元々最下階の2LDKが1個か2個残ってる。6525さんの書いてる通り地権者住戸も出されるという話もあるようなので、もしかすると3LDKも何個か出てくるかもね。残したのは売主の一社が宣伝的に長期に売りたいからという意向だから。

最終期18戸ですね。HPの物件概要にも出てます。

まだ転売狙いで買う人いるの？

>>6528 匿名さん
もう既に、即転で、利益が出るような単価じゃないですね。
売却予定の地権者さんにとっては、待たされたことが、結果的に良い流れになったような、、。ここに関しては、地権者様たちの長年のご苦労に感謝です。相鉄と東急が組んでくれたのも幸運だったと思います。

通常販売の残りが6戸だったはずだから地権者住戸12戸出るのか。
1期から3LDK～2LDK狙いで頑張ってた人が報われると良いけど。
>>6528
元々転売で儲けるにはキツイかと。横浜じゃ天井が都内（の一等地）と段違いだし。投資家的には今だと都内でこの価格だとそれなりにリスクのある立地しか買えないからそれよりは下げ幅リスクがマシなところってことで選ぶくらいでしょ。

>>6530 マンション検討中さん
年末に地権者の部屋が販売になるってご近所さんから聞いてました。でも高すぎてとても買える値段ではないから無理。1期から頑張っていた方へのご褒美なんですかね。101㎡だと3億円以上？4億近くするのでしょうか？

>>6531 周辺住民さん
南東角もあるみたいだし、特に上層階は、グロスでかなりになるでしょうね。

>>6529 匿名さん

角部屋とか高層の広い部屋なら@800～でいけるから(かならず購入したい富裕層はいるので)、大丈夫じゃない？

地権者がホールドせずに最終期の一番つり上げたとこで売り抜けてくるってのがこの物件のミソだよね。あとは野となれ山となれ的な。

101.88の値段が気になります。情報ある方いらっしゃいませんか？

>>6535 マンション検討中さん
全く正確ではないですがご参考まで。
そちらのお部屋は、第一期で￥26,499（33階）～￥30,199（39階）のレンジでした。段階的な値上げをしていること、最終期でほぼお部屋が残っていないことから、3億円台半ばくらいにはなるのかなと勝手に考えています。

>>6535 マンション検討中さん
きっと34階前後だと思うので15～20%アップの31,000～32,000と予想します。

>>6536 匿名さん
知ったかはいいから、まずは数字の書き方から学んでください。

>>6538
知ったかじゃなくて知ってる事実かと。単位は書いてなくても文章読めば理解できると思うけど。一般的には千円単位で表現することが多いけどマンションは万円単位で書くことが多いし、ここの価格表も万単位だったから違和感ないけどね。

東南・上層は、もうこれが最後のチャンスなので、倍率つくことは、間違い無いでしょうね。転売買うよりはいいし。