ドレッセタワー南町田グランベリーパークってどうですか？

>>2492 マンション掲示板さん

東京オリンピックのときも同じだったよね。
オリンピック後は暴落するって、散々騒ぎちらして、いまどうなってる？
上がってるよ。
臆病者はいつまでも賃貸。
ポジション取れた者との格差は広がる。

>>2493 口コミ知りたいさん
中国も韓国も同じこと言っててワロタ

>>2484 マンション検討中さん

800万で6000万の物件買う人はさすがにいないと思いますよ。確かにローン自体は組めるけどね...
自分の周りが共働き正社員で30代前半でだいたい世帯年収1300～1400万くらいなので、それが普通と思い込んでました。夫750万、妻600万とかね。

上がるか下がるか未来のことなんて誰にもわかりません
罵り合っても不毛

>>2495 マンション検討中さん

夫婦共に大企業や公務員の共働きなら、そのくらいの金額は普通ですよね。逆に中小勤務で家なんて買えないと思いますよ。どうなるかわかりませんし年収も低いですからね。

>>2495 マンション検討中さん

いや、1400万年収が6000万を買うことの方がないよ
都内近郊の1億近傍が対象ですね。
ましてや定借なんて瑕疵がついた物件をわざわざ選ぶ理由ないもの

確かにこの物件は管理費等が異様に高いから、それらを加味すると実質8000万物件と考えて1000万程度の年収がないと厳しいのは同意です。

>>2488 マンション掲示板さん
それは23区内とか横浜とか浦和の話。
ここは南町田であってそれらとは違うから。

>>2489 匿名さん
価格は上がるよ。
ただし、ここみたいな地域は新築価格が上がり過ぎてリセールは期待できなくなる。

>>2499 名無しさん
ちゃっかり浦和をねじこんでくるのやめて笑
ださいたまなんて誰も検討しないから

バカだな～
物の値段が総じて上がってるのに、マンションや車の値段が下がるわけないでしょ。
もう少し経済を学んだほうがいいよ笑
定借は瑕疵ではない。
たまたま買いたい場所が定借だっただけで、定借なりの価格になってるんだから。

>>2498 eマンションさん
ワイ1500万ほどやがこの物件にしたで。横浜方面にも勤務地がある、郊外の暮らしが好き、予算に余裕があれば管理費も気にならない、って感じで。

マイノリティかもしれんが、反例もいるとだけ。

>>2502 口コミ知りたいさん
>たまたま買いたい場所が定借

惚れた異性がたまたまバツイチ子持ちだったって感じですね。物件選びも恋愛も同じ。自らのスペックより高望みしても相手にされません。

ほとんどのマンションがコロナから2-3割値上がりしているのに、ここはほとんど同じ値段でまだ売れ残ってるのは、最初の値付けが割高だったのでしょうか？
また、南町田の板マンも安いのに売れ残ってるので、周辺地域の不動産相場が弱いと感じます。やはり、都心から距離あるので、検討者は限られるからでしょうね。

>>2505 坪単価比較中さん

> 最初の値付けが割高だったのでしょうか？

坪単価比較中なのに、坪単価分からないのかよ（汗）

>>2501 口コミ知りたいさん
浦和は普通の板マンでも坪400とかだからな
ここなんかと比較されたくないだろう

>>2507 通りがかりさん

> 浦和は普通の板マンでも坪400

埼玉板マン400マソはレベチ

>>2503 評判気になるさん

それだけ収入あるなら6000万ぐらい捨てる気で好きなとこ住むのは良いんじゃね？
まあ捨て金ならわざわざ負動産リスク取らず賃貸でいいと思うけど。

下がる下がる言ってる人は願望を言ってるだけなので何を言っても無駄ですよ
予算を出せなかったのか、買う決断が出来なかったのか、、
掲示板に張り付いてネガやディスをしているのは悔しさの表れですよ
哀れな方達です

>>2510 評判気になるさん

下がらないですよv
インフレ時代はマンションを買っておかないとやばい事に皆まだ気がついてない。

貯金の価値が下がる→住宅を買う→
住宅の価値が上がる→借金の価値が減る

住んでいるだけで資産価値が上がって
借金は目減りする最強ローテーション

https://www.nomu.com/loan/column/smp/nagao/20220406.html

安倍政権下で2回マンション売買して、5000万の利益とったワシが通りますよー

>>2512 口コミ知りたいさん

おめでとうございます♪

ここ買うならダサいけど長津田のマークワンタワー中古の方がまだマシだろうと思ったら、ぜんぜんマークワンタワーの方が高かったわ笑

>>2511 通りがかりさん
利上げするらしいのでデフレの方向に進んでもおかしくないよ。
せっかくインフレ方向になってるのに何やってんだかという感じだけど。

>>2515 匿名さん

デフレになってから考えようよ。
まだインフレが始まったばかりよ。

>>2514 マンション検討中さん

・マークワンタワー(長津田駅徒歩1分)

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000076724/

>>2515 匿名さん

そうなっても不動産は下がらないね。
人件費高騰、材料費高騰、外国人
この3つが解決しないとムリ。むしろ今後はますます金持ちしか家買えなくなるかもしれませんよ。交通不便地域の空き家をリフォームして住まざるを得なくなるかもしれません。

>>2511 通りがかりさん
金利考えてなくてワロタ
インフレに比例して金利あがんだよ
バカなのか？
インフレで借金しても家賃払っても同じこと
現金で持ってるなら現物ヘッジした方がいいってだけのこと

>>2519 eマンションさん
金利が上がるときはインフレがトリガーだね。残債減らせば持ち家退去時に手残りあるけど、賃貸は退去時に手残りはない。現金以外の現物資産を持っておくことが大事なのは同意見。ただ稼ぎ少ない人が、不動産にポートフォリオの重きをおくのは結構ハイリスクだし、そういう人が多い。

車持ちファミリー世帯にはとても素敵なマンションだと思うのですが、
車無しの単身者にはどうでしょうか？ご意見頂けると助かります。

>>2519 eマンションさん

> インフレに比例して金利あがんだよ

こ、固定金利は上がらないぞっ！

>>2518 匿名さん

交通不便地ここでワロタ

>>2522 マンション検討中さん
現金利下で固定で借りるとかなかなかの猛者ですね。
値上がり期待でバカ高い管理費と金利で、年5%ぐらいのコストかけるんすかね。さすがです。

>>2518 匿名さん

この国の素晴らしいところは、空き家が1,000万戸近くあることですね。

駅前マンションは高くて買えなくても、
駅遠や築古を選ばなければ住居は必ず確保できます。

なので、遠慮なく駅前の価格は上げられる社会構造です。

>>2518 匿名さん

外国人の不動産購入を禁止して、建設労働者をこれまでのように週休1日で奴隷の如く働かせれば良いのです。建設材料は外国人を低賃金で働かせて搾取しましょう。

>>2524 検討板ユーザーさん

> 現金利下で固定で借りるとかなかなかの猛者ですね。

・アメリカは固定金利7%
・イギリスは固定金利6%

日本は固定金利1%台前半ですので、
まだまだ激安バーゲン金利ですよ♪

「KAMISEYA PARK」が2031年に開業予定で新駅もできるみたいだけど、
このへんの地価もあがるかな。
グランベリーパークはシナジーでお客さん集まるのだろうか、むしろお客さん取られるのだろうか。

どう思う？

>>2526 名無しさん

不動産価格を下げるのはもう無理ゲー。

上がる不動産をどう取り扱うか考えようよ。

>>2519 eマンションさん
それはもう少し先の話。
日本はまだ利上げの段階ではないよ。

>>2520 匿名さん
～4%程度のインフレの場合は問題ないけどね。
米国みたいになったら利上げするのが正解だけど。

上瀬谷テーマパークへのアクセスは東京駅からは南町田駅で横浜駅からは瀬谷駅からのルートとなるでしょうね
南町田からシャトルバスなのか、新駅ということでモノレールができるのかなとか今から想像を膨らませてます
アニメやゲームの世界的コンテンツを誘致したテーマパークの予定ということでまだほぼ何もわからない状態ですが
南町田～瀬谷周辺にどんなインパクトをもたらすのか今からとても楽しみです

>>2514 マンション検討中さん

長津田の方がマシかもしれません、大元が鹿島建設だからです。中やってる人ならわかります。

>>2532 評判気になるさん

いや、普通に東京から瀬谷駅でしょ。
一時間ぐらいですよ。
わざわざ南町田出る理由ない

>>2532 評判気になるさん

↓これですか？？？

交通アクセスが課題　上瀬谷跡地
テーマパーク構想

https://www.tokyo-np.co.jp/article/277742

>>2534 マンション掲示板さん
悔しそう。

>>2533

確かにスーゼネ施工のタワマンの方が格上だけど、南町田には猫に小判つーか・・・
あと、ここは外廊下の低仕様タワマンだからスーゼネに施工させるのは可哀そうだよ。昔、池袋で天下の竹中に外廊下作らせた意味不明な物件あったが、確か野村だっけ？

>>2535 マンコミュファンさん

悔しそうで笑う
ここまで大々的に発表して頓挫もないだろうし、車で10分程度で行ける距離の南町田も地価はあがるだろうな。
新駅もできるって計画みたいだし。
残念でした。

>>2541 口コミ知りたいさん

飯能駅の近くにムーミンパークが出来た。資産価値が上がったと喜んでるのと大差ない。
都心から遠すぎ。定借。この2つが完全にネックで検討層は相当絞られますよ。。。