ジオ調布ってどうですか？

>>1254 評判気になるさん
ジオいつの間にラス7！？

>>1255 マンション検討中さん
ラス7じゃないと思いますよ。
公開されているのは7タイプですが、最終1邸となっているものとそうでないものがあるので、そうでないものは同一タイプで複数部屋余っているのかと。

>>1256 匿名さん
NEWマークがついてる部屋が最終1邸でしたが表示はそのままです。同一タイプで複数部屋余っているところはあまりなかったですよ。
ただ売れ行きが気になってる人はホームページを見て確認するのはいいと思いますけど検討してる人は直接問い合わせだ方がいいと思います。

残6戸でいよいよ最終期ですかね

先着順が３戸、抽選が２戸、モデルルームが１戸、
現在販売集は合計で６戸ということですね。
最終となっていない２タイプは複数の在庫があるということですから、
8戸以上は残っているのでしょう。

>>1262 匿名さん
最終1邸となっていないAtとNgは1階の庭付きの間取りなので1戸ずつしかないです。上階のAとNの間取りは掲載が終わっているので残6戸だと思います。

調布住んだら、離れられなくなりそう。良い街。程よい。

>>1264 偶然さん

本当にその通りですね。
多摩川に野川に深大寺、休日は自然に癒されます。

>>1265 マンション検討中さん

この価格なら
ワンダーランドの方が良いとみんな思う

>>1266 匿名さん
最寄り駅が調布と西調布とではそもそもの坪単価が違いますよ。西調布最寄りでいいならワンダーランドを選べばいいと思うけど。

ジオを駅から遠すぎるし多摩川とかなり近いんだからたいして変わらんよ

>>1268 マンション検討中さん
ワンダーランドは西調布徒歩10分で調布は徒歩20分ですよ？10分程度で“駅から遠すぎる”と感じる人は駅近の物件しか選ばないのでジオとワンダーランドは検討しないでしょう。
南エリアを好む人で予算に余裕がある人は調布駅最寄りのジオ、予算を抑えつつ広さを求める人は西調布のワンダーランドを選ぶと思います。

5期1次から最終期のようですね。

ジオも西調布も多摩川沿いも
駅遠で同じくくりでしょ。

どこもクルマ使うこと前提立地。

>>1271 匿名さん
徒歩10分は駅遠物件には該当しません。多摩川沿いで駅遠、車ナシだと不便なのはパークホームズ調布桜堤通り。

>>1272 マンション検討中さん
徒歩10分は近いと思っています。。
急行が止まる駅が徒歩10分程度なら全然問題ないかなって思っています。

>>1271 匿名さん
もともと住んでいた環境などで
駅まで10分圏内が徒歩圏内なのか
車必須なのかは変わってくると思います。
私は徒歩圏内ですが。

十分は遠いですね。
しかも駅までの道のりも悪い。

パークホームズの売れ行きを考えたら、ジオは完全に価格失敗したのがわかる。
あと坪20-30万円は低いのが適正だったんではないだろうか。

>>1276 名無しさん
駅からまっすぐですし、道のりは悪いと思わないんですけど、見た人にしかわからないですね。

>>1275 通りがかりさん
実際に遠いのは事実でしょ
しかも10分ってスムーズに行けたらでしょ？信号とか引っかかったらもっとかかる。
10分以上かかる＆多摩川のそばっていう条件はワンダーランドと全く一緒じゃん

>>1277 匿名さん

幹線道路を渡る時点で、道のりは良くない。
買い物するような場所も駅南には少ないことも、道のりが良くないことの一つ。

価格にしたら仕様は悪くない→それがジオ
価格にしたら立地が悪過ぎる→それがジオ

そのため、
ジオの仕様80点　パークホームズの仕様70点
価格310万円／坪　価格330万円／坪
でも
ジオの立地10点　パークホームズの立地70点

そのため、パークホームズはジオより後に竣工したのに162戸、全て申し込みが完了している。

ジオが悪かったのは立地だけ、とも考えられるけど。

最寄り駅の話をしていたと思うのですが。。
住環境的には似たような条件で、価格と西調布駅が最寄り(調布駅だと徒歩20分近く)でも問題がなく、ワンダーランドが良いと思った方はそちを選ばれればいいのではないでしょうか？？

>>1279 マンション掲示板さん

品川通りはそれほど通りも激しくないし、
むしろ飲食店もあるので、利用する方には良いとも思えます。
すこぶる利便性がよいわけではないですが、途中にコンビニもあるし、最寄りは調布駅で通勤には便利だし、多摩川が好きとか静かさや落ち着いた住環境が好みなら仕様も良いし問題ないと思います。
価格と仕様を取ったら確かに悪くないって感じでしょうか。

月にに1.2戸しか売れなかったら、完全に経費が嵩むだけのお荷物マンションになる。100戸以下なんだから、2022年になる前に売り切るべきだった。2023年まで伸びるようなら阪神阪急側としてはやらない方が良かったプロジェクトと言えるのではないでしょうか。

住民の人は住民スレに行けば良いのに

>>1291 匿名さん
ここはアンチのための掲示板なの？

上で、駅から遠いことを老齢かとからかうレスがあったけど、マンションのメリットって歳を取ってからでも住みやすいことじゃないのかな。
ただこのマンションは、駅はそこそこだけどその代わり、周りがほんとに住宅地という感じで、歩いてて楽しい。広い土地面積の一戸建てが立ち並ぶ街っていいんだよなと思う。
西側向かいの、メゾネットタイプのマンション？も、マンションと呼んで正しいのかすらわからない一戸建てのような外観で、この街にマッチしていると思う。
個人的に１つ難を言えば、ここはスーパーがちょっとだけ遠くて、在宅勤務の観点からだとちょっと辛い。そこだけがネックだと思う。

ブランズとジオ。。。
どちらが売れ行きが悪いのか。。。

評価方法で異なるのか。。。
パークホームズは完売したし。

ここもまもなく最終期です。パークに続いて完売するといいですね！

最終期ってデマ流すなよ

>>1296 マンション比較中さん
まもなく最終期ですよ。
公式ホームページにも5期1次(最終期)の予告が出てます。

>>1297 匿名さん

まだ、最終期じゃなかったんだ。
どれだけ売れ行き下方修正しとんねん。

>>1298 マンション検討中さん
“まもなく”って書いてあるの理解出来てますか？
予告の話をしてるので、デマとかまだ最終期じゃないとか売れ行き下方修正してるとかの話にはならないです。

年内完売目指すなんてことを営業が顧客に言うのでしょうか？

>>1307 匿名さん

言わないな

日が長くなってきて嬉しい。調布の自然も輝いてます。

ここで言われるほど部屋残ってなかったようだよ。

何が何でもこのマンションを貶めたい人がいることは分かりました。が、何の目的で？　他のマンションを購入した方や他のマンションの関係者ならマナーがよろしくないですね。もしかして最終セール狙いの購入検討者の方でしょうか？

I　LOVE Chofu city！調布！

あと残り僅かで家具付き販売してました。
最終期の部屋は抽選になるみたいです！

>>1331 見学者さん

実質値下げというやつですね。
立地があれ...なんで色々と付けてくれないと割に合わない。

駅徒歩10分を遠いと思うかどうかはその人次第。
閑静な住宅街の中という立地は他にない長所。
幹線道路渡らないので、道のりは悪くない。
買い物や外食は自転車がなければ不便そう、
自転車があれば不都合なし。
クルマがあればなおいいが、それはどのマンションでも変わらないのでは？
という印象でした。

>>1332 マンション検討中さん

たくさん家具付けてくれるといいですね♪

>>1333 見学してきたさん

同じく、売る時に値段を下げないと売れない印象でした。
中古で戦う時に、弱すぎる。

>>1335 マンション検討中さん

なるほど。リセールバリューとか考えずに住める、ある程度ゆとりのある世帯向けということでしょうね。私は都内のわりと人口過密な駅近マンションに住んでいて、もう少し静かなところに住みたくなったのでちょうどいいかもしれません。でもリセール狙いなら調布よりもいい駅近があるような気がします。

>>1335 さん

確かに値上がりしていますが、ここ最近は中古も全体的に値上がりしているので、駅近指数がどれくらい影響しているかわかりません。

>>1335 さん

マンション検討中さんはリセールバリュー重視、こちらは住環境重視と、住まいに対する考え方が少しばかり違うようですが、お互い納得のいく買い物ができるように頑張りましょ♪

貴重な住宅地に建つマンション
→普通は戸建てにするエリア
　マンションのメリットがない
　わざわざマンションという尖った選択肢

>>1339 マンション検討中さん
もうさ、ここ検討してないなら他で自分の希望通りのマンション見つけて意見投稿したらどうですか？
ここでいつまでもいつまでも居座ってネガ投稿し続ける意味が分かりません。

>>1341 マンション検討中さん
「見学してきたさん」に投稿してる内容は全てネガティブな投稿です。同一人物かそうではないのかは分かりませんが、どちらにしてもネガティブな意見をわざわざ投稿するということはこのマンションの検討なんてしてないですよね？検討していないマンションの掲示板にネガティブな投稿をわざわざしにくる意味が分からないということです。

マンションのメリットは、防犯性が高い、ゴミ出しが楽、上の階は眺望が良いなど、ただの一般論？　何ごともメリット、デメリットありますから悩みますよね?
このマンションは低層のわりに周りに高い建物がなくて眺望と風通しが良いところがメリットかなと思います♪

>>1343 見学してきたさん

あ、わりと設備仕様もいい方だったかな。

>>1335 マンション検討中さん

同じく、売る時に値段を下げないと売れない印象でした。 中古で戦う時に、弱すぎる。

↑中古で戦う、というマンション検討中さんの決意表明にやや圧倒されましたが、やはり私は今度こそは住環境重視で選びたいと思います。マンション検討中さんも絶対に負けられない戦いを勝ち抜いて下さい。リセールバリュー重視であれば、調布ではなく、23区内の駅近、できれば駅直結マンションをおすすめしますp(^_^)q

>>1271 匿名さん

クルマ使うこと前提のマンションという意見が散見されますが、クルマで調布駅周辺に行くのは駐車場探したりで余計不便ですよね？買い物などの日常生活なら自転車があれば何も困らない気がしますが、クルマがないと不便なことってどんなことがあるのでしょうか？深大寺方面に行くには自転車だとやや遠い気もしますが、そんなにしょっちゅう行かないしな、とか。単純に疑問です。

>>1351 見学してきたさん
駅まで徒歩20分以上でスーパーも自転車で10分以上とかなら車が必要なこともあるかもしれないですが、駅まで徒歩10分、自転車なら5分以内で色々買い物できる施設がたくさんあるのに「車使うこと前提立地」はよく分からないですよね。。ワンダーランドの場合はキッチンコートもありますし…
ここが車前提だと思われる方は普段から徒歩10分の距離でも車を使われているのかもしれません。。

住宅エリアに建つマンション
→戸建てでよいのでは
ってみんな思う。

その中でマンション。
マニア向け。

>>1340 名無しさん

「ここ検討してないなら他で自分の希望通りのマンション見つけて意見投稿したらどうですか？ 」
と意見を押し付ける失礼な投稿です。

このような投稿は許されるのでしょうか？