ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

>>7400 匿名さん

負け惜しみはいいから。

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確かにコンビニなんかどうでもよくてむしろコンビニが出来ることの方がデメリットと思ってるベイシティタワーオーナーは多いと思いますよ。

民度の低そうな人や夜に走り回ってるヤンチャ系が散らかしそうですしね。

何かあればウーバーイーツで頼んだらいいんじゃなーい？もしくは阪急オアシス等のネットスーパーで

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>>7402 匿名さん
家賃20万程度の庶民が住むマンションですよ。コンビニやスーバーは必須です。だから、空室だらけなのです。

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>>7403 口コミ知りたいさん
妬みがすごくてみっともない
実際を全く知らないんだね

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朝散歩で近所を歩きましたが、絵になりますねぇこのツインタワーは

どういった人が住めるのだろうか...

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>>7405 匿名さん
頭の悪い転売屋じゃないかな？

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街並みにもあっていてデザインもいいですよね

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最高ですね。

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新港町はやっぱりポテンシャルの塊でしたね

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順調に値下がりしてますが、久元市長再選されたので本番はこれからですね。坪200万程度なら買い手つくかもよ。

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>>7410 匿名さん

よかったねぇ

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>>7410 匿名さん
円の価値はどんどん下がっているので円ベースで下がることは余程なことがない限り可能性低いです。ご期待にそえず申し訳ありません。

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>>7410 匿名さん
妄想をいちいち書き込まないでください

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築二年なのに寂しいよね。再開発とか言っても夜はゴーストタウン。ま、こんなコンビニもない場所に家賃30とか40とか借り手つくわけないのに、スーモで長期間晒し物件になって業界の笑いもの。

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ですよね。最高ですね。

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神戸都心エリア最後のタワマンは超人気ですね。

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倉庫街という立地考えたら坪200でも高いですか？

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>>7417 マンコミュファンさん
坪200でも100でも買えないあなたには関係のない話。銀行に与信得られるように頑張れ！

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>>7417 マンコミュファンさん
倉庫街で神戸という点を考えれば坪200でも買い手つくかどうか。しかも高市さん、本格的に外人マンション投資規制に動くみたいだから、値下がりは間違いないでしょうけど。三宮開発進めばいくらでも駅近物件ありますしね。

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転売に対する不満を毎日毎日ヘイトしに来ている方はどういう教育を受けてきたのだろう。

それが悔しければ頑張って買えば良い。

膨大なヘイトがカキコミに付いてるのが地位財の証明であり、値上がりのロケットエンジンなんですよ。ベイシティタワー嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。

分譲か賃貸かはわからないが日に日に確実に部屋灯りは増えている。そして電気がついていないから売れていないと判断するのも素人の浅はかな考え。

実際にはセカンドハウス、いやサード、4thとたまに神戸に訪れるオーナーもいる。

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倉庫街とか値下げ間違いないとか間違い情報ばっかりで妬みのストーカーにしか見えない、なんかかわいそうな人に思えてくる
実際は値上げしてるし住友が販売や入居を規制してる、投資以外にもセカンドハウスも多い。中古物件情報は高額で出して値下げしたりするのにそれ見て騒いでるの虚しいな・・・
今の時代にここだけでなく新築マンションが値下げするわけない

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まとめると神戸都心最後のタワマンの資産価値は鉄板です。

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>>7419 周辺住民さん
坪200なら下げ止まりますか？コンビニもないので資産価値が目減りしていくのは多少は覚悟していますけど。もう、何もできないでしょうし。

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>>7423 評判気になるさん　
誰かが言ってたけど、セカンドとかの非居住マンションが一番値崩れおこしやすいってね。

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海と街が織りなす新しい神戸の魅力

海とともに歩んできた神戸。その原点とも言える「ニューシーポートエリア（新港町）」は、かつて日本の海上物流を支えた倉庫街として発展し、神戸港開港の歴史を今に伝える場所です。時を経た建築が立ち並ぶ街並みには、港町ならではの趣が今も色濃く残り、歩くだけで神戸の歴史と出会うことができます。
そして今、デザインやアート、食、文化が重なり合い、このエリアには新しい風が吹きはじめています。訪れるたびに新たな魅力を感じられる場所。そんな“進化するニューシーポート”へ、足を運んでみませんか。

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>>7424 検討板ユーザーさん
久元さんが気にしているのはそのあたりなんでしょうね。バブル期に流行ったリゾートマンションなんて、１００分の1位まで下げたものもありましたからね。やはり住民が定住していないマンションはリスク高いと認識した方が良さそうですね。

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>>7425 匿名さん
だから、遊びに行くのは良いんじゃないですか？アトア、アリーナ、海を眺めるのもたまには良いと思いますよ。
住居に求めるものは利便性。駅近、コンビニ、スーパー、病院、学校など多くの人たちが求めれば求めるほど価値があると思いますよ。
そんなの全く気にしない頭？な富裕層がセカンド、サードとどれだけ居るんですかね？

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>>7427 匿名さん
神戸には富裕層は寄り付きません。東京大阪、そして北海道リゾートです。

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投資とかセカンドマンションは暴落するリスクありますね。手堅いのは一種住宅専用地域の低層マンションでしょうね。

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どうせ買えない高みの見物なんですから買える人が買ったらいいじゃない。

買えない層がガチャガチャ言っても意味がない。

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駅近くではなくても徒歩20分で政令指定都市神戸で1番の繁華街に行けて、しんどい時はバスで数分で行ける。コンビニも5分あるけばあるし、週末には徒歩10分でいけるイベントも多く、ルパンや都市型水族館もあって周りの景観も良い、デートコースで使う人もいてオシャレだし変な人も少ない。良いところに目を向けるかネガティブに捉えるかなんでしょうね。

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松下幸之助が言っていましたよ。

なんでも否定から入る人間には近付くなと。

そういう人間は周りに悪影響でしかないと。

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>>7429 口コミ知りたいさん
そうなると御影とか住吉は最強ですね。

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三宮周辺が一年で７%近く上昇してるのに、ここはマイナス４%と逆行しています。
いかに割高であったかの証明ですが、今後築年数が増え、また転売規制や空き室税などの政治面で動きを勘案しますと、さらなる値下がりが予想されます。

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>>7434 職人さん
しつこい
あなたの願望と妄想は迷惑です

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>>7435 デベにお勤めさん
しつこいのはお前だろ。いつまでも張り付いて貧乏臭い。現実を受け入れろ。

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そもそも倉庫街と呼んでるやつをリアルで見たことないんよ
こういう妬みを拗らせた奴の一部が事件起こしたりするんだろうな

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>>7440 マンコミュファンさん
でっかい三菱倉庫とヤマト運輸の集配センターとかあるの見えないのかな？

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ヤマトは今ないです

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WESTもEASTも買い煽りBBAが粘着しててキツイっすねｗ 粘着っぷり見ただけで買う気が失せるわ
褒めながらするアンチ活動をするという高度な技を駆使してるのなｗ

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>>7443 匿名さん
資金力のない転売屋が焦ってるわけですね。

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>>7443 匿名さん

買う気があって買えない層と、買えないのにガチャガチャゴチャゴチャ妬み書くアンタとな全く異なる次元の話なんよ

倉庫街に買うな！笑

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再開発期待したけど、これで終わり？　結局ショボいままじゃん。

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>>7446 匿名さん
終わりじゃないよ、自分で調べたら？

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ルパンビルからメリケンパークの間を埋め立てる話もありますね。

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>>7448 匿名さん
全くパッとせんな。しかも計画だからやめる公算大やし。三宮にカネかかるから、そこまで手が回らんやろ。

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ホテルオオクラの山側の老人ホーム？あんなのいる？街中に。

神戸市はいったいどんなまちづくりをしてんだ？

ちんぷんかんぷんなんだが

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埋め立てられるとさらに劇的に変わっちゃいそうですねー！倉庫街が！！

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マリーナもできますよね、
展示施設とか商業施設もできるみたいですけど詳細はまだわからないですよね
メリケンパークの埋め立て完成したら面白くなりそう

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埋め立てて倉庫街が拡張されるの？　確かに倉庫業界は次々とデカい倉庫建ててるけど。

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>>7453 ご近所さん
確かにポートアイランドとかに続々と移転して大きな倉庫を作られてますね。

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ベイシティタワーズの2棟が倉庫街を台無しにしてしまったので、埋め立てて倉庫街復活させてもいいかも知れませんね！

本日もベイシティタワーズ界隈はすごい人でした。
まさかこんな新港町を誰が予想したでしょうか？

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住友倉庫跡の空き地とか何ができるのか興味あります。

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>>7455 匿名さん
グラングリーンみたいなのできるかと期待したけど、何もなくてガッカリです。パン屋のビルとか誰がわざわざ行くかよって感じで。

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ベイシティとジライオンのおかげで倉庫街がエンターテイメントリゾートシティへと変貌を遂げようとしていますね！！

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>>7457 匿名さん
確かにそういう人は家で寝てたほうがマシですね。

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>>7459 匿名さん
パン屋ガラガラですからね。さらにフードコートは本当にヤバい。年内で営業終了するのではと思える位閑古鳥ですね。

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ルパンいっぱいですよ、何を見てる？
レストランも予約うまってるしみんなわざわざ来ているのかルパンのパンが売り切ればかりで在庫もっと増やさないと
最近の新港町は人が多くて何を目的に来ている人が多いのかにぎわってますね

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>>7460 買い替え検討中さん
そんなパン屋やフードコートを頻繁に利用される目的は何ですか？

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>>7460 買い替え検討中さん
そりゃ、三宮元町周辺にパン屋がゴロゴロあるのに、わざわざあんな所まで買いにいく客はまず居ないでしょうね。物珍しさで一回行ってそれでおしまい。

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住民の方はセレブな方が多いのでマンション目の前パン屋というのは結構助かるようです。

むしろコンビニなどは上級国民には不要で、この格差社会において変な人が入り浸る可能性もあるので住民は猛反対しているようです。

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もう竣工してから約3年になるというのにここまで粘着する業者やまだまだ書き込みがあるということは結局、僻み嫉みが引き起こすタワマンに対しての資産価値担保という証でしょうね。

のーたりん市長のおかげでさらなる価値はここ数年から10年以上は担保されることでしょう。

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W-70Bのタイプ 8900万と掲載されてますが、低層階でしょうか？

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>>7471 匿名さん

もちろんそうでしょう。高層階などほぼ売り切れていますよ

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中央区の平均㎡単価が一年前と比較して6.6%上昇してるのに、ここはマイナス5％と逆行しており、資産価値の無さが証明されてますね。一生懸命ステマしてもこれが現実。

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>>7471 匿名さん
新築ですか？低層階でしょうが安いですね

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新築の初期販売時は高層（山側）で7000万でしたから安くはありませんね。

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初期販売時の価格と今は全く違いますよ

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あれだけ電気が付いていない付いていないと言われ放題してましたが、昨日ジーライオンアリーナへ訪れた帰りに見ると電気灯りが付きまくっていましたよ。笑

そこで思ったのがここの書き込みは嘘ばかりだと

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>>7477 匿名さん
証拠は？写真あんのか？

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確かにここはうその書き込みばっかりです
それだけ注目されてるという事ですね

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そりゃ、あれだけ『都心最後のタワマン』とか言いながら灯りもつかず賃貸空き室だらけの惨状だから注目されるでしょう。久元市長も問題視するだろうしね。

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>>7478 検討板ユーザーさん

証拠もくそも自分で足運んで見てこいや

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これからさらにウォーターフロント開発が進んでいくことを考えると楽しみばかりですね！

モザイクの2階デッキでめちゃくちゃ大勢の方が写真を撮られていましたが、嫌でもベイシティタワーズが見えてしまいました。笑

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まだ
ステマやってるの？ホンマ情けない転売屋だな。

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大規模再開発エリアにおけるタワーマンションは間違いはないですね

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>>7484 匿名さん
こんな空き室だらけの物件なんだから誰も同調しませんね。

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5年後10年後に答え合わせをしましょう！

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だいたい再開発を購入しておけば間違いはないです。ハットリ神戸なんか良い前例じゃないですか！！

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>>7487 ディベロッパーさん
間違いしでかしたと後悔してるから毎日必死で自分を慰めているのですね。

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人通りは昼も夜もそれなりにあるね
ルパンはそれなりに入ってる、2階のレストランアミは普段もめちゃくちゃ人多いね
ジーライオンの飲食店は普段はユーハイムはマシだけど他の店舗は閑古鳥鳴いてる
ATOAもそこまで人は居なさそう
三宮から徒歩は15分以上だけど再開発でこの周辺の人の流れどうなるかな
二国南ではあるけどWEST南西方面は低層階でも眺望はいいだろうし、EASTなら北東の方が山眺めれて良さそうだね
あと問題は買い物と子供いる家族は小学校遠すぎ問題か

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ここはファミリーは対象外。あくまで投資物件なのだからね。だけど、駅15分という立地が失敗なのは明白。投資目的で賃貸出しても全然借り手つかない状態。人が住まない以上コンビニすら無理です。

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買えない人がああだこうだ言ったところでなんの参考にもならないですよね？

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>>7491 匿名さん
お前のステマよりは参考になるけどね。

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ほんと思うんですけど、買えない人がああだこうだ言ったところでなんの参考にもならないですよね？

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ちょっと駅から遠いなぁ

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>>7493 匿名さん
余裕で買える富裕層です。あなたは貧民だろうけど

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>>7494 ご近所さん

公共の駅を利用する層はいないので少しぐらい遠くても無問題のようです。それよりも眺望の抜けを重視したり大丸の地下で買い物したり大丸やその周辺にあるboutiqueで shoppingを楽しむ層が購入するようです

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高層階の70㎡もいよいよ1億切って出してきたね。築3年の中古だから、それでも高いけど、転売煽られて高値掴みしたヤツはご苦労さんだな。

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>>7497 匿名さん
やはりタワマンは立地が全てですね。利便性悪いと、どんなに価格下がっても売れないのかも。

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ト○ネットから葉書が来ましたよ。
大丈夫ですか？

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ここのマンションのみならずふざけたマンション転売不動産業者をどうにか駆逐していただける方はいませんかね？

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トアロードにある◯アネットさんあれは転売ヤー業者でしょうか？

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>>7495 匿名さん
富裕層かっこいいですね。

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>>7500 匿名さん
利益が出なきゃ市場の原理で勝手に潰れる
君がヤキモキする必要無い

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>>7503 マンション検討中さん
そうですよね。勉強になります。

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>>7495 匿名さん
富裕層は3部屋購入されたなんて素晴らしいですね。

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これからマリーナの再開発が始まるととんでもないエリアに変貌しそうで楽しみです

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富裕層はいったい何を考え何を楽しみに生きているのだろう。

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MISIAのライブ帰りに建物見て興味が湧いてきました

凄そう

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>>7507 匿名さん

確かにはかり知れないですね。
庶民には理解できないんでしょう。

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上層階でも1億切ってきたな。転売相場はとっくに終わってるから、これからはもっと下がるだろうね。

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そもそも新築中古問わず在庫のだぶつきが、、、
不動産の値崩れは、まず駅遠物件から

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