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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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1011
匿名
ごめんなさい1002です。住民です。
私としては ベランダで色々な議論があったので、面白い点を見つけたのでお知らせしようとしただけですが
たしかに読み返すとあまり気持ちの良い情報ではなかったですね。反省です。
このマンションが気に入っています。書き込みは皆さんが不愉快にならないように注意します。
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1012
契約済みさん
>バルコニーって専有部分じゃないから価格には入ってない
え?バルコニー(ベランダ)も価格には入ってますよ。
どこの不動産屋もバルコも含めて、〇㎡と表記します。
逆にいうとバルコニーの小さいシティータワー物件は、すみふには
損ですし、営業も手間賃と効率を考えるとDWなんか作りたくないと
言いますよね。
契約者ならすみふが損していること十分理解しているはずなんですが、
なぜいまさらこの話題を。
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1013
匿名さん
バルコニーは専有面積ではない。
バルコニーの面積が専有面積として算入されてしまうなら、
ダイレクトウィンドウにして、バルコニー小さい方が、居室が増えるという発想がわくが、
関係ないので、バルコニーは大きくもできる。
ただしDWでバルコニーを大きく取りたいのなら、
横幅が部屋のスパン以上は増やせないぶん、縦長にするしかなく、
外観にも影響する。
そもそも、リビングでバルコニー気分を味わえるという趣旨のDWなのだから、
DWがあれば、非難や通風ように最低限のバルコニーがあればいいのではないかな。
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1014
マンション住民さん
生活スタイルが合えば良いんじゃないでしょうか。
個人的には、
洗濯乾燥機で干す機会が少なく、部屋干しする事は有っても外には干さない。
→ベランダは広い方が良いが、DWは室内で日干し出来て便利。
浴室乾燥は使った事有りません。
窓を少しだけ開けっ放しにしておく事が多い。
→雨が入らない程度の隙間にも調整出来る通気孔が便利。
自転車が好きなので、自転車と一緒に工具、パーツ、空気入れ等を置いておきたい。
→サイクルトランクが便利。
そして、時々綺麗に洗いたい。
→洗車スペースが便利。
と言った感じで、わが家の生活スタイルに合っていると思いここに決めました。
住み始めて1年になりますが、大変満足しています。
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1015
匿名
たしかにバルコニーは共有部分ですね。価格には入っていません。
ただ実際には自分達しか使ってないので感覚的には専有のような気がしますね。つまり無料で専有している共用部分という表現が実情でしょう。
だからバルコニーが広いほうがお得感はあります。
このマンションも専有面積にはバルコニーは含まれていませんがサイクルトランクルームは含まれています。
これは確かに議論の余地があるように思います。一般的ではないようにおもいます。
まあ、この議論詰めればつめるほどあまり気分良くないですね。そろそろやめませんか?1002さんが本当の住民ならですが。
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1016
匿名さん
共有部分が価格に入ってないって・・・ 大丈夫ですか?
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1017
マンション住民さん
態々解説不要だと思いますが皆さんの価格に入ってないというのは《専有部分の》ってことでしょうね(笑)
まあ皆様まったりいきましょう♪
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1018
匿名
こちらで知り合ったPCTのママ友に誘われたのでパークアクシスの方といってきました。
もうビックリでした。真正面にいきなりレインボーブリッジで、東京タワーや夜景が遮るものなく見えて、二人で落ち込んで帰ってきました。
ああいうロケーションならバルコニーは絶対です。この方もビバで買ってきたウッドパネルをはりつめてとても素敵でした。
CTTは部屋にもよるでしょうけれど、私の部屋にはこれ以上広いバルコニーは意味がないと思います。
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1019
マンション住民さん
共用部分としては独立して登記できないから専有部分の価格に入って銀行の担保の権利とかが及ぶんでしょうね。
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1020
匿名さん
バルコニーは専有使用権はあるけど、所有権ではないよ。
バルコニーが広いのが好きなら隣のマンションがいいのではないかな。
お部屋のバルコニーが価格に入っていないというのは間違いで、
共用部分は持分に応じて価格には転嫁されていますよ。
販売の坪単価や平米単価には反映されないですが。
個人的な解釈と、建築的な法律の言葉遣いで話がややこしくなってますね。
バルコニーは個人的には充分な広さです。
奥行きありますし。
DWのガラスが、もう少し開くといいな、とは思いますが、それは今の時期だけでしょうね。
完璧なマンションではないけれど、大満足ですよ。
上の方がおっしゃるように、DWだと、外干しと同じような効果もあるし、
雨が降っても、焦る事ないので、共働きの私たちとしては、助かっています。
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1021
匿名さん
子供も育てないで自分たちだけは新しいマンションで快適な生活を満喫か。
こんな掲示板じゃなければ口が裂けても絶対に言えないけど
ある意味、育児放棄した事件と同じ行為だよな。
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1022
匿名
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1023
マンション住民さん
眺望はどんどん変わっていきますからね。それだけで選択すると後悔するような気がします。
ほんの2~3年前はWコン北向きなんて都心ビュー最高でしたけど現在は…
晴海月島にはこの数年間で50階クラスが何棟も建つ予定ですから、うちや近所のマンションの都心ビューからもいろんな物がどんどん見えなくなっていきそうです。特に眺望が売りのPCTは目の前に49階のツインタワープラスゴルフ練習場が建つので残念ですね。
以前住んでいたタワマンからは富士山、横浜ベイブリッジ、レインボーブリッジ、東京タワー、川口のエルザタワー55まですべて見えていましたがここ数年の豊洲東雲タワマン乱立ですべて見えなくなった経験がありますのでちょっとぐらいじゃへこたれません(笑)
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1024
マンション住民さん
>>1020さん
そうなんですよね。DWの両側が開くとかしてくれたらよかったんですけど。自分ちだけ?
細かいの以外は不満も無く住んでいて快適すぎです。
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1025
匿名
>東京タワーや夜景が遮るものなく見えて、二人で落ち込んで帰ってきました。
うちの嫁もよくママ友の家に行っては一喜一憂してるんだがもうアホかと。
専業主婦って暇そうだけど噂たてたり嫉妬したり見栄張ったり忙しいな。
そういう姿見せてると子供の性格歪むぞ。
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1026
匿名
>963さん
先日安庵行ってきました。お刺身新鮮で美味しかったです。また行きたいと思ってます。
PCT、中古で見た事がありますが、共有部の素晴らしさと相反して、A棟は外廊下、エレベーターホールが一昔の団地っぽいのと、B棟の内廊下が地方のプリンスホテルみたいなのがイマイチでした。
B棟西側は眺望は確かに良いですが、晴海にタワマン出来たらTHE ENDですし…
物理的に駅近、仕様良し、民度良しのCTTで良かったです(笑)
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1027
1026
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1028
マンション住民さん
>>1026さん
あまり住民掲示板で他人のマンションを名指しで貶すのはよろしくないかと。
それこそおっしゃっている『みんど』が…とか言われてしまいますので(笑)
現在エントランス上のエンブレムが取り外されて週末に付け替えるようですが理由をご存知の方いらっしゃいますか?
LED電光式とかだと目立って良いかも。
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1029
匿名
晴海のセメント工場の横のゴルフ場は本当に出来るんだろうか?
できるとありがたいんだけれど。
今は東陽町のメトロに行ってます。
悪くはないけれど、この前レッスンを頼んだらジャージーのおばさんが来て、手と体がバラバラだと言われた。
ほっといてくれって気分でしたね。
みなさん何処かいいところありますか?
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1030
匿名
>>1028
いま1年目の補修をやってるから
その一環なんじゃない?
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