埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ブランズタワー所沢」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-11-26 18:17:50

ブランズタワー所沢の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/


所在地:埼玉県所沢市東町500番(地番)
交通:西武池袋線西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.77平米~92.38平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー所沢

[スレ作成日時]2020-03-09 11:51:33

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ブランズタワー所沢口コミ掲示板・評判

  1. 751 まさるさん

    >>750 住民さん1さん
    おっしゃる通りで使用できない間の管理費値下げの余地はありますな。

  2. 752 マンション検討中さん

    そういえばここってエントランスにクリスマスツリー飾ったりしないんだね

  3. 753 まさるさん

    >>752 マンション検討中さん
    貴殿はロマンチックさんですな。

  4. 754 マンション検討中さん

    ロジュマンは確か飾ってたよね
    ああいうの良いよね

  5. 755 近隣

    寿町プラウドはツリー2個も飾って素敵でした。

  6. 757 住民さん4

    >>753 まさるさん
    どちらにお住まいの方ですか?

  7. 760 住民さん2

    まさるさん返信ないけどどうしたんだろう
    答えられないのかな

  8. 761 まさるさん

    >>759 住民さん2さん
    もちのロンすけにて貴殿もしやスミフより刺客ですかな。

  9. 762 住民さん2

    >>761 まさるさん
    それは失礼しました。それならば各地の物件検討スレや住民スレに書き込むのは控えた方がよろしいかと思いますが。

    ちなみに、いまブランズタワー所沢のデジタルサイネージがいまどこに設置されてるかお答え願えますか?

  10. 764 住民さん2

    >>763 まさるさん
    自分と関係ない物件のスレに住民装って書き込むのって楽しいんですか?経験がないので想像もつかないです。
    もしよろしければ最後にそれだけ教えてもらえると嬉しいです。

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  12. 765 まさるさん

    >>764 住民さん2さん
    小生もちのロンすけ契約者にてやはり貴殿スミフより刺客ですな。

  13. 770 管理担当

    [No.756から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、それに反応する発言のため、いくつかのレスを削除しました。
    また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
    管理担当]

  14. 771 中古マンション検討中さん

    12階のAタイプが5480万円で出ていますが分譲時価格はいくらだったでしょうか。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_71390921/

  15. 772 まさるさん

    >>771 中古マンション検討中さん
    4700位ですな。

  16. 773 契約者さん2

    >>771 中古マンション検討中さん
    現実的な価格ですね、販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですかね。

  17. 774 中古マンション検討中さん

    最終的には値引きして販売すると思いますが、中古物件で住宅ローン減税も使えませんから購入者にとってはかなり高値ですね。同じ中古なら駅から近いパークハウス日吉町の方が良いと思います。

  18. 775 住民さん4

    ローン減税は今は273万でしたか、もうたいした額ではないので気にならないのでは。駅の近さか、築年数をとるかですかね。

  19. 776 まさるさん

    >>775 住民さん4さん
    販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですな。

  20. 777 1

    >>774 中古マンション検討中さん
    治安、駐車場、眺望など含めると一概にそう言えないと思いますが

  21. 780 3

    徒歩6分表記マンションが駅から遠い?
    線路沿い公式8分表記東向きマンションのほうを心配したほうがいかが?

  22. 782 住民さん1

    シャワー水圧が少し弱くないですか?
    定期点検時に指摘する予定です。

  23. 786 住民さん1

    ここの掲示板にもまさるさんが出現
    他の掲示板でも荒らしている方ですよね?
    スルーまたは削除依頼で良いかと思います

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/?q=まさるさん&good=&has_img=#tab

  24. 791 管理担当

    [No.778~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  25. 792 住民さん3

    シャワーヘッド、ホース交換した方又は検討中の方はいらっしゃいますか?
    エコフル仕様は不十分ではないでしょうか?

  26. 793 中古検討者

    駅前じゃないのに中古5480万というのはちょっと高い気もする。
    そして何よりもここは修繕積立金が重いのが辛いところ

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  28. 794 匿名さん

    >>793 中古検討者さん
    新築販売時4,738万円(坪245)から結構乗っけて来ましたね。でも所沢駅徒歩圏ではここ数年の新築供給予定は無さそうですし、駅前の某タワーの価格設定は相変わらずなので、消去法で選ぶ方(もちろん価格交渉前提でしょうが)も居るのでは?
    ちなみにここの修繕積立金って平米151円で直ぐにでも上げた方が良いレベルですが、管理費の平米301円の方と勘違いされてます?管理費もディスポーザーありで内廊下で各階ゴミ置き場だと今どき安い方だと思いますが。

  29. 795 住民さん1

    高く売れてくれるのは大賛成ですけどね
    自分が売る時にも助かりますし

  30. 796 所沢の次の新築プロジェクト心待ちさん

    >>793 中古検討者さん
    794の方も書いてるけど、この近くで他に築浅の選択肢が無いからね。駅前タワーだとここより10m2狭くて1千万高い上に行灯部屋ありの設定部屋しかないから。
    多少の値引き交渉はあるとは思うけど、もし掲示に近い価格で制約したら今後供給物件が恐ろしい水準になりそうで怖い。。。

  31. 797 住民さん2

    相場がグッと上がるのはいいことですよね
    高値での成約は歓迎していきたいですね。

  32. 798 1

    >>793 中古検討者さん
    徒歩6分が駅近じゃない?

  33. 799 住民さん7

    >>798 1さん
    あー、もう無視で良いんじゃないですか?
    たぶんク◯ッシーの方だと思うので、比較が始まっちゃいますよ。

  34. 800 住民さん8

    >>794 匿名さん
    修繕積立金の上がり幅も考慮しないと

  35. 801 マンション住民さん

    >>800 住民さん8さん
    計画の内容だとウチ規模だとそんなもんだろうなと私は納得しましたけど、ご不満?

  36. 802 住民さん1

    雪の日のスカイデッキは最高でした

  37. 803 住民さん1

    >>793 中古検討者さん
    戸数が少ないからね。10-15年目の大規模修繕に向けてかなり維持費は上がるよ。ローンかつかつの人もいるだろうし売りに出す人も多そうだな。

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  39. 804 マンション住民さん

    >>803 住民さん1さん
    タワマンに限らず修繕積立金で均等積立方式を採用してるマンションはまだまだ少ないですから、10年後前後での住替え前提で購入される方はどこも一定数いらっしゃるかと思います。修繕積立金の上がり幅が少ない事を求めるなら余計な共用施設や商業施設の入っていない100-200戸規模の15階以下の板規模板状マンションが一番です。

  40. 805 入居済みさん1

    犬の無駄吠えが酷いのですがどうにかなりませんかね

  41. 806 住民さん2

    >>805 入居済みさん1さん

    子供の足音も凄いです。
    配慮が足らないお宅が多いです。
    思っている以上に響いてます。

  42. 807 住民さん

    >>806 住民さん2さん
    ご自身のお宅の隣人に恵まれなかったごく一部の事例でマンション全体の住民のモラルを語られても困惑しますよ。組合でも騒音に関する苦情が取り立てて懸案に上がっている様子も無さそうですが、お困りならこのような外部の方も自由に書き込める匿名掲示板ではなく管理人経由ででも組合に打ち上げられては如何でしょうか?

  43. 808 契約者さん1

    >>806 住民さん2さん
    うちも音がします。子供の足音かわかりませんが小刻みに走り回る音が響くので管理会社に言いました。でも解決に至っていません。個別の対応はできないそうです。
    騒音関係は結構多いと思います。

  44. 809 契約者さん4

    >>808 契約者さん1さん

    どの程度の音か文章では想像しかできませんが、上の階からの足音なら生活音レベルだと思いますよ。周囲の生活音が気になる方は集合住宅より戸建の方がストレスたまらないと思います(決して出てけという意味ではなく)。

    私の階は特に物音聞こえませんが、子供は元気であればいいと思ってます。最近は近所に幼稚園や公園を作ることに対してうるさくなるから反対する人がいるみたいですが、この少子化のなか、子どもが伸び伸びと育つ社会から逆行すると思います。もちろん周囲への配慮は大事なのでそこは親御さんの躾にかかってます。

    何でもかんでも音がするから子供が~、親が~はあまり良くないと思います。

  45. 810 住民さん8

    >>809 契約者さん4さん
    住民間の問題には基本的に管理会社も管理組合も関与せずに当事者同士の解決がどこでも基本です。期待して注意喚起貼り紙くらいまでと思っておくのが良いですよ。

  46. 811 入居済みさん6

    住民の間の個別トラブルまで管理会社や組合が解決してくれるとか思ってたら大変ですね。。。管理会社への委託業務内容と管理組合の役割をまずご自身で確認してもらうところから始めないと。

  47. 812 住民さん1

    すごく音が響きますよね。軽量化のために床が薄いとは聞いていたけど。
    生活音どころじゃないです、マンションからの買い替えなので前よりすごいです。

  48. 813 住民7さん

    >>812 住民さん1さん
    タワマンとしては一般的な造りと思いますが、「軽量化のために床が薄い」って何を根拠にどなたから聞かれたのですかね?隣人ガチャに外れたのか外部の方の書き込みなのか分かりませんが、ご不満なら騒音発生源の方に改善をお願いするなり満足のいく他所に引っ越されたら宜しいのでは?

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  50. 814 住民さん1

    >>812 さん

    まずはお相手の方と話してからでしょう。
    ここは個別のケースについて文句を書く場所ではありません。
    以前もマンションに住んでたとのであれば、ここにわざわざ書かなくても、こういう時の対処方法も心得ているはずでは?

  51. 818 住民さん1

    うちは25階以上の高層階(29ではない)ですけど、上階の足音なんてまったく聞こえたことはないですね
    しーんと静まり返ってますよ

  52. 819 住民さん8

    私は低層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。
    ところでトコトコスクエアに今年の春ラウンドワンが入るみたいですね。楽しみです。

  53. 820 住民16

    私は中層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。大満足です。

  54. 821 eマンションさん

    中古売れませんね。パークハウスに釣られて230万値下げして5250万になってますが、果たしていくらでの成約になるのか。

  55. 822 住民さん1

    >>821 eマンションさん
    不動産市場が踊り場に入ってるのに、郊外のナンバー1物件でもないマンションをわざわざ高値で買わないでしょ。値上がりに期待せず残債割れは避けられたらいいなくらいに考えておいた方がいい

  56. 823 住民さん7

    >>822 住民さん1さん
    所沢ナンバー1といえば、シティータワー所沢クラッシー!
    クラッシーもそろそら完売か!

  57. 824 住民さん1

    スーモから掲載がなくなりましたね。
    売れたのでしょうか

  58. 825 マンション住民さん

    >>824 住民さん1さん
    まだまだだめですね。

  59. 826 住民さん1

    >>825 マンション住民さん
    何がダメなんですか?
    クラッシーの話ではないですよ?

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  61. 827 住民さん2

    >>824 住民さん1さん
    売れなくて一旦引っ込めたのでは?また価格改定して出てくるかも。レインズでは成約なさそう

  62. 828 住民さん8

    >>827 住民さん2さん
    7月引渡し予定って書いてあった中で今の時期に引っ込めるのはなさそうじゃないですか?
    ちなみにここまで言ってですが、仕事がらレインズ見れますが、成約にありました。

  63. 829 住民さん8

    >>828 住民さん8さん
    連投申し訳ないですが、成約しているのであれば、住民としては良い物件と評価されたって事で喜ばしいですし、実際にいい物件だと思っているので、大切に住んでいきたいですね!

  64. 830 マンション住民さん

    最近理事会の議事録来ないね

  65. 831 内覧前さん

    ネットでの配信だったはずですよ

  66. 832 住民さん1

    1階にチョコザップが入るみたいですね!

  67. 833 1

    スタバでもできれば良いのに

  68. 834 住民さん8

    >>831 内覧前さん

    Webにも2月までの議事録しかない。いったいどうなってんだろうか?もう7月なのに。

  69. 835 売れれば儲けさん

    12階南西向きCタイプの部屋が新築販売時の約1千万上乗せで売りに出てますね。多少調節されてもこれだけ乗っけて売れるようならありがたいですが、はてさてどうなるか?

  70. 836 住民さん8

    阪神タイガース優勝
    おめでとう。

  71. 837 ご近所さん

    >>836 住民さん8さん

    おめでとう!!

  72. 839 匿名さん

    >>838 住民さん6さん
    何とかしたいならこんな匿名掲示板にグチるより管理人経由で管理会社と管理組合に注意喚起依頼した方が良い

  73. 840 住民さん5

    懇親会開かれるようですね!!

  74. 841 住民さん1

    夜よく1階のソファでスマホをいじる男性の方へ:ゴミは持ち帰ってください。

    1. 夜よく1階のソファでスマホをいじる男性の...
  75. 843 住民さん5

    週末のネット回線トラブル、勘弁してほしい。何時止まるかと思うと在宅できないよ。起こるのは仕方ないとして、復旧がおそい。高い管理費払ってんだからインフラ位は安定させて欲しい。

  76. 846 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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