リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

値上げされててみんな撤退したんじゃないの

え、値上げしているんですか？
あれほど営業マンは値上げしないと言っていたのですが。

もうタワマンの時代ではないかも知れませんね。
永住するつもりですか？

リバーの分際で坪400超えしたから、検討者がぷいしてしまったようです。

>>433 匿名さん
さすがに坪400超えは言い過ぎ

あまり購入検討者の不安を煽るような嘘は駄目ですよ。

>>435 評判気になるさん
実際坪おいくらだったのでしょうか？

>>437 購入経験者さん

250

>>435 評判気になるさん

第1期販売概要によると、115平米で1億4000万だから、坪400万になりますね

以上を合わせると、

２５０から４００

となりますか。

２５０は完全にパンダの１室。これを除けば、
３００あたりから４００といったところなんでしょう。

意外と高くて躊躇しています。
眺望が抜ける部屋は平米100前後～って印象でした。
抜けない部屋は平米85～って感じじゃないですか？

全部の部屋の金額を見たわけじゃないので何ともですが。
最近の物件にしては仕様も良い感じですが、広い部屋が多いのでグロスはそれなりのイメージですね。

この金額出すならもう5-10平米狭めにして立地をもっと良くしたりとか考えてしまいます…
でもやはり広さは正義な感じも否めないので悩ましいところです。

もう少し駅近やと即決でしたかね…
もう少し悩みます。

>>441 匿名さん
同意見です。私は見送り濃厚です。
もうちょっと安ければ鶴橋ということも折り合えたのですが。。

鶴橋、いいやん、飾り気無くて気楽で。

と、現地観たのですが、庭のイメージ画は最大限に良く見せてるもんなのだと感じました。敷地予想よりも狭い感じで、もう少し広々したイメージを勝手に抱いていたので少々ショック。モネの池の再現とはどこにも書いてないのに、私の勝手な想像で、撤退です。

鶴橋自体はたまに行く分には楽しいんやけど、毎日焼肉キムチ食うわけでもないしなぁ。住めば都とは言うものの、この単価ならもう少し頑張って四天王寺方面か中央区で選びたいかな。

資産価値を考えるなら広さよりも立地優先かなぁ。

抽選当たらない可能性ある部屋が多い物件特有のネガキャンきたw

>>441 匿名さん
駅3分は駅遠い物件なのか...w

中韓系の方の購入希望が多いのでしょうか

何処のマンションも中韓の人は居ますよ。でもこのマンションは中韓専門スタッフ居ますよ。

C-72Bの低層買います。

天王寺区のような、いや生野区やろのような、、、
上本町エリアのような、いや鶴橋やろのような、、

ここは多様なエリアの境界線に位置しますので、多様性や多国籍による連帯感を許容出来る方には魅力的でしょう。管理組合や運営が平和に進行されることを願いますが、文化的価値の違いや多国籍性が吉と出るかどうか？

>>452 匿名さん
私もそこが気になって購入を迷ってます。

>>454 マンション検討中さん

迷っているうちに1期で買えずに2期が値上げで激怒！のパターン？

>>454 マンション検討中さん

中韓北と連帯して東アジア地域を活性化したいというお気持ちがあれば、購入してもいいのではないでしょうか？

いわゆる純日本人(ヤマトンチュ)家系もあと50年100年経過すると激減し、大阪人民共和国などと改称される未来もそう遠くないでしょう。

中韓の人が欲しがるのは梅田とか中之島、本町エリア。
ここはわざわざ買わないでしょ。
子どもの通学用に実需で買うことはあっても、投資や法人置くのに買うメリットは無い。

>>456 匿名さん

すべってますよ。

堂島、梅田、本町の方が圧倒的に中韓国人多いのに一体素人が何を言ってるんだ？

部屋の広さをどうしても妥協できないなら、鶴橋便利だし、買ってもよいのでは？と思いますが、タワーマンションにあこがれて買っちゃうと、理想と現実の「ギャップ」で将来困りそう。

>>460 マンション検討中さん
例えば、どういうギャップでしょうか？

>>459 匿名さん
鶴橋と違って、お金持ちの外国人は多いですね。

>>463 匿名さん

またいつもの君か。

今日が1期締め切りでしたね
さて、どの程度売れるのか

応募しました。明日の発表たのしみです。

パンダ部屋は20倍こえてるみたいですね

1番高い部屋と1番安い部屋がそれぞれ20倍超えていると聞きました。他にも明日抽選の部屋が30部屋近くあるそうです。

2期以降、是非とも値上げして欲しい。1期の売れ行き次第かな

5%上げたとしてまだ平均坪単価330程度

基本的に積水は高く評価してるけど、上本町の新しいやつは珍しく低評価。ゴチャゴチャしてるし基本目の前は建物で住むには良くない。値段考えたら今回はリバーの圧勝やね。

なお、上町台地(谷4と谷6の間)のグラメとリバーは値段考えてもグラメの圧勝かと。個人的見解ですが。

>>472 マンション検討中さん

なんで勝負してるの？
そういうバトルの好きなの？

>>472 マンション検討中さん

この論争長いけど、そもそもスレチだから

抽選の結果はもう出たのかな？

>>475
抽選の倍率はどのぐらいでしょうか。

>>472 マンション検討中さん
リバーさん完売でこの論争は瞬殺
グラメ、シエリアより後から販売して
瞬殺

>>477 名無しさん
リバーは安いからでしょう。安いから売行きが良かっただけ。それ以上でもそれ以下でもない。
グラメももうすぐ完売しますね。まだ竣工半年前のもの凄いペースで売れてます。
完売すれば値段を考えてもグラメの圧勝かと。

たしかに無用な争いだ。上本町の新しいグラメとメトロタワーより人気ありそうだ、ということでいいかと。ここのライバルはこの2つがメインと思われるので。