物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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481
住民板ユーザーさん6
>>480 マンション検討中さん
これは参考になりますね。情報有難うございます!
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482
匿名さん
カンタなんていらないよ。洗濯乾燥機の方が1回あたりも安いし、わざわざベランダまで行くのも面倒。
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
ビッグドラム使ってますが、乾燥結構かかりますし、一発でカラっとはならないです。
確かにガス使えるなら、そっち使いたいな
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484
住民板ユーザーさん
>>482 匿名さん
ドラム式の最上位グレードで十分ですね。
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485
匿名さん
>>457 マンション検討中さん
グリーン住宅ポイントの申請期限ですが、令和3年10月という話を耳にしました。
こちら来年の申請で間に合いますでしょうか?
厳しそうであれば積水への協力依頼も必要になるかと思いました。
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486
匿名さん
キッチンのカップボードの位置は、既に下地がついているか、ご存知の方はいますか…?
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487
名無しさん
検討板に書いてしまったので。。
もう内覧会の案内来てる方いますでしょうか。
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488
匿名さん
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489
住民板ユーザーさん2
>>487 名無しさん
まだですが、6月になんらかの案内があるみたいです。
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490
匿名さん
>>489 住民板ユーザーさん2さん
いよいよですね!
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491
名無し
玄関の床材にフィルム貼るか迷っています。
皆さんはどうされますか?
貼らないと傷が気になりますしね。
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492
名無し
>>491 名無しさん
タイル用コーティングします。
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493
匿名さん
>>491 名無しさん
フィルムが変に粘着するし、汚れると見た目悪くなるからいらないでしょ
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494
名無し
アドバイス有難う御座います。
コーティングはした方がいいですかな?
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495
マンション検討中さん
それにしてもインテリアオプションの見積り、なかなか届きませんね。
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496
住民板ユーザーさん2
>>495 マンション検討中さん
もう届きましたよ。
一度連絡してみては。
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497
住民板ユーザーさん6
内覧会のお知らせ届きましたね!
いよいよという感じでワクワクしますね。
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498
検討板ユーザーさん
>>497 住民板ユーザーさん6さん
皆さん内覧会いつでしたか?
私は7/19です。
有給とります。
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499
住民板ユーザーさん6
みなさんご存知かもしれませんが
あと2ヶ月くらいでシーズンフォレストがオープンするそうで、通れるようになるみたいですね!
お役所からいつまでも塀で囲むなとお叱り受けたそうで、スケジュール変更して急ピッチで作業しているそうです!楽しみですねー!
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500
名無し
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501
名無し
>>499 住民板ユーザーさん6さん
マンション住人が住み始める前に開放されてしまうのはなんだか寂しい気もしますが。。
夜間は外飲みや若い子がたむろする場所にならなければいいですが。。。
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502
住民板ユーザーさん7
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503
名無し
>>502 住民板ユーザーさん7さん
空き缶と残飯だらけのシーズンフォレストだけはやめて欲しいんですけどね。
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504
匿名さん
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505
名無しさん
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506
マンション検討中さん
駐車場、優先対象住戸でない住戸にも残りますかね、、
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507
住民板ユーザーさん6
内覧会の順番はどのように決まったのでしょう。私は随分先ですが、まだインテリアを決めきれていないのでちょうど良かったです。先に内覧した方の感想やご指摘された内容の情報共有を期待いたします。
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508
名無し
>>504 匿名さん
えっ?いまさらですか?最初から提示されてた金額だと思いますが。
周辺の駐車場相場から見ても妥当かと思います。
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509
契約済みさん
>>499 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか!?!?
ここはマンションの土地だし竣工するまでオープンさせないで欲しいですね。
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510
匿名さん
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511
名無し
>>510 匿名さん
周辺は三万弱かと思いますが、雨にも濡れずすぐに出発、帰宅できることを考えると妥当だと思ってます。
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512
住民板ユーザーさん3
最近の建物、お庭とかの写真お持ちの方見せてほしいです!
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513
住民板ユーザーさん6
日曜日の分ですが。。。
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514
住民板ユーザーさん6
駐輪場出口付近。
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515
住民板ユーザーさん3
>>514 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!!
めちゃくちゃ綺麗ですね!
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516
契約者
>>514 住民板ユーザーさん6さん
素敵な写真をありがとうございます。四季の移り変わりは生活する上で良い彩りとなりそうですね。楽しみです。
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517
匿名さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
>>513 住民板ユーザーさん6さん
お写真有難うございます!
青空とグリーンが映えて素敵です。
こちらのマンションを購入して本当に良かったと思います。大阪駅やうめきたからの距離感がちょうど良く、落ち着いた生活が出来そう、隣のスーパー、阪急オアシスも敷地内にあり便利などが購入理由です。
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518
マンション検討中さん
住まいの給付金のシュミレーションをしました。
2019年7月の1期で契約済みの場合、引き渡しが2022年12月でないと給付金が出ないようです。
値上げ前の価格で購入しているので仕方ないのかも知れませんが、残念です。
あまりにも、契約から引き渡しまでの期間が長すぎて、制度との整合性が取れなかったのでしょうか。
もちろん、今から購入される方は大丈夫ですが・・・
詳しい方がおられましたら、検証してください。
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519
マンション検討中さん
引き渡しが2021年12月でないと・・・・でした。
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520
名無し
>>518 マンション検討中さん
同時に住宅ローン減税も試算しましたが、やはり現時点では対象外なので0円試算ですね。
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521
名無し
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522
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
ここを購入する人で対象の方もおられるんですね。
そもそも収入要件で対象外と思ってました。
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523
契約者
>>522 匿名さん
ローン減税最大化のため、奥さんとペアローン組んでます。奥さん側は給付金対象です。
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524
契約済みさん
みなさん住宅ローンってどこで組みますか??固定?変動?
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525
住民板ユーザーさん2
>>524 契約済みさん
過去に銀行で住宅ローンの貸出しをしていました。
個人的には今後の金利上昇リスクは高くないと考えていますので、変動一択です。
10年で完済予定の方は10年固定もありかと思います。
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526
マンション検討中さん
522 匿名さん
住まいの給付金の該当者は、結構多いんじゃない。
年齢要件等が満たせば、自営業・年金受給者やローンを組んでいない現金取得の方でも対象なので、満額の50万円がもらえるよ。
ただし、2019年の契約者は、2021年12月までに引き渡しが行われる必要があるようです。
ここは、1か月遅いです。何とかなりませんかね?
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527
住民板ユーザーさん
>>526 マンション検討中さん
年収775万円以下の方は、ペアローン以外少数ではないでしょうか??
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528
匿名さん
>>527 住民板ユーザーさん
そう思います。どちらかと言えばグリーン住宅ポイントの対象者の方が多いのかな
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529
名無し
>>528 匿名さん
グリーンポイントは、結局無理ではないですかね?
断熱評価を積水さんに協力してもらうのは無理そうですし。
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530
住民板ユーザーさん
内覧会では35階共用部は見れないのでしょうか。案内資料には共用部(1.2階)の見学と書かれています。
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