| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1251
契約済みさん
今悩んでいるのですが
駐車場、middleルーフのところに1710mmの車を入れるのは攻めすぎですかね？
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1252
契約者
>>1250 契約済みさん
地価が上がるかは不確かですが、建物評価額は確実に下がります。
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1253
契約者さん1
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1254
契約者さん
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1255
契約済みさん
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1256
契約者さん1
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1257
住民版ユーザーさん6
高層階ですが、docomoの電波が全然ダメ。電話が途切れる始末でした。auは大丈夫です。スカイラウンジのカフェはコーヒーだけでなく、美味しいパンやスープ、パスタまであり、しかも安くて期待以上でした。
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1258
検討板ユーザーさん
とうとう入居ということでとても楽しみなのですが…子供が2人､内1人はまだ一歳になっていないということもあり､夜泣き等もあるのですが…
お隣への音漏れ等は大丈夫ですかね…。
急に､近隣に迷惑かけないか少し不安になりました…。
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1259
匿名さん
>>1258 検討板ユーザーさん
窓閉めてれば大丈夫ですよ。心配なら換気口も閉めておくと良いかと。
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1260
匿名さん
>>1257 住民版ユーザーさん6さん
電波全然ダメですね…
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1261
検討板ユーザーさん
>>1259 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
少し安心しました。
今後ともよろしくお願いします。
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1262
口コミ知りたいさん
>>1258 検討板ユーザーさん
お子様の夜泣きは仕方ない事ですし、窓さえ閉めていれば十分配慮いただいていますし大丈夫ですよ。
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1263
入居予定さん
>>1258 検討板ユーザーさん
窓と換気口閉めておいたら大丈夫だと思いますよ！
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1264
入居予定さん
>>1257 住民版ユーザーさん6さん
いいですね！！楽しみです！ちなみにコーヒーていくらなんですか？
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1265
住民板ユーザーさん1
>>1257 住民版ユーザーさん6さん
ご入居おめでとうございます！
情報ありがとうございます。docomoもダメでしたか…
au一択となってしまいましたね。
スカイラウンジも、気軽にカフェ使いができればいいですね。これから住人が増えて混雑するでしょうけど…
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1266
住民版ユーザーさん6
>>1265 住民板ユーザーさん1さん
コーヒーは250円でした。
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1267
住民版ユーザーさん6
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1268
匿名さん
>>1258 検討板ユーザーさん
過去の投稿にもありましたが、壁、窓ともに相当防音は強そうです。試しに音楽などかけても全く漏れなかったですし。なので、特にご心配はないかと！
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
集合住宅ですし、防音仕様でもないので、一般的な配慮は必要かと…
トラブルになっても嫌ですし。
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1270
匿名さん
>>1269 匿名さん
配慮が全く不要と捉えられたのですね。そんなわけ
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1271
匿名さん
>>1266 住民版ユーザーさん6さん
マクドの方が安いですね。。
100円にして欲しいです。
最近おうちカラオケが流行っていますが、
隣近所に音が漏れないか心配です。
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1272
契約者さん
上階の足音はどうでしょう。
流石に子供が走り回ると響きますかね？
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1273
匿名さん
>>1271 匿名さん
確かに、おうちカラオケはマンションではやめた方がいいですね。
どの程度近隣に響いているのか、やってる側は分からないですから、
トラブルの元になります。
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1274
匿名さん
>>1272 契約者さん
それはマットとか敷いて対策するしかないと思います。
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1275
契約者さん1
もうすぐ引越しですが隣人の方への挨拶は皆様されますか？手土産を持って伺おうと考えていましたが挨拶されることを嫌がる方もいるとか…そもそも引越しがバラバラでタイミングが難しいですよね。
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1276
検討板ユーザーさん
>>1268 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
感謝致します。
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1277
契約者さん1
マックより安くしてほしいとか、子供を走り回らせるとか、マンションの民度低すぎん？
ある程度は仕方ないけど、「下の人に迷惑だから家の中で走ったり飛び跳ねてはいけない」って教育しないの？
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1278
契約者さん
>>1277 契約者さん1さん
釣りかもしれませんが、
上の階で走り回られた時のことを気にしてます。
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1279
匿名さん
>>1275 契約者さん1さん
これは難しいですね。悩みますが今の時代、むしろ嫌がる人もいるかな、と思うのでわざわざしなくて良いかな、なんて思います。ただ、エレベーターなどではきちんと挨拶心がけたいですね。
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1280
匿名さん
>>1275 契約者さん1さん
隣人と真下の方にはご挨拶予定です。お互い顔がわかっていると安心だと思いますよ。
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1281
契約者さん8
>>1280 匿名さん
各階エレベーターセキュリティがあるから下の階は無理だと思います…
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1282
契約者
>>1271 匿名さん
部屋での楽器演奏もOKなのでカラオケもありかと。。
時間の配慮はいずれも必要ですが。。
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1283
契約者さん
>>1282 契約者さん
迷惑がかかっていないか、念の為お隣さんに確認したいですね。
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1284
契約者
>>1275 契約者さん1さん
引っ越しのタイミングもほぼ皆さん一緒ですし、ご挨拶は不要かなと思います。後から入った人ほど挨拶に行かないといけないことにもなりますし。
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1285
匿名さん
>>1282 契約者さん
忘れてました。当物件楽器演奏可能でしたね。防音は安心できそうですね。
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1286
匿名さん
>>1281 契約者さん8さん
当然エントランスにて了承いただいた上でです。
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1287
匿名さん
>>1286 匿名さん
契約者でないことがバレていますよ。どうせ反論されると思うので理由は言いませんが、入居前の人からすれば明らかです。
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1288
契約者さん1
楽器可なんですね！
見つけられないので教えて欲しいのですが、どこに書いてありましたか？楽器の種類を知りたいです。
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1289
匿名さん
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1290
匿名さん
>>1289 匿名さん
すみません。長棒が文字化けではてなマークになってしまい、挑発的になってしまいました。
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1291
契約者さん1
>>1275 です。ご意見ありがとうございます。廊下ですれ違った際等はもちろん挨拶しますのでわざわざ挨拶に伺わなくても大丈夫そうですかね。
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1292
マンション掲示板さん
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1293
住民板ユーザーさん1
>>1292 マンション掲示板さん
マジですか！ありがとうございます！
これはどういう事でしょう？
高層階はダメだとか？
とりあえず鍵渡し後にソフトバンクと相談して、フェムトセルやリピーター設置を検討します。
これらは5Gは対応しないようなので、入居後やはり電波状況が悪ければauにNMPしようと思います。
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1294
契約者さん1
第1期契約だと住宅ローン控除って結局どうなるんですかね？
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1295
住民板ユーザーさん11
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1296
契約者さん1
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1297
住民板ユーザーさん11
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1298
マンション検討中さん
>>1297 住民板ユーザーさん11さん
すまい給付金も適用なんですか？
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1299
マンション検討中さん
>>1298 マンション検討中さん
収入要件・年齢基準を満たしていても、契約期日が問題になるのではないでしょうか。
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1300
契約者さん1
住まい給付金の条件
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