今日みたいな豪雨の日は便利ですね
徒歩5分でもびしょ濡れでした
ここ買うなら幕張買うかなー。
駅近いって言っても南船橋だし。
[NO.3195~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
南船橋駅南口市有地活用事業の進捗状況
https://ameblo.jp/cityhunter-ishikawaryo/entry-12667527911.html
JR南船橋駅周辺が「三井不動産村」に! パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 2021年4月中旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/04/post-a8c940.ht...
ららぽ側から見たマンションもカッコいいですね。
角部屋Iのベランダ形状と大きな窓がいいアクセントになってます。
ホームページから予約ページが見れなくなってますね。もう完売なんでしょうか
SUUMOを見ると空いているのは、何なんでしょうか。
SUUMOは情報更新日が2021/4/14になってます
来場予約のボタンがなくなりましたね。
今週末で完売のようです。
またまたMR予約が再開したみたいですね。
25日~5/3まで全て△マークです。
なかなか完売しないなあ
MR予約できなくなったタイミングでトップページの間取りがIタイプしか見れなくなった点
MR予約復活したけど△な点、先着がまだ残ってる点を考えると
残りはIタイプ2部屋でしょうか?
個人的にIタイプは花火も見えるバルコニーは魅力ですが、間取りのバリエーションをもう少し増やすべきだと思いました
贅沢な広さの2LDKと4.5畳の4LDKの中間択として
書斎+3LDK(各部屋5畳確保)の間取りがあったら面白かったかも
まあ今でも十分売れてますが
確かにこの物件は一次取得の若いご家庭が多そうなので4LDKだと持て余しそうですね。
MRに行った時若いご夫婦が多くて驚きました。
意図があるのかないのかはわかりませんがまたMRの予約できなくなりましたね
先着がIの一戸しか掲載されてないということは、あと一戸で完売ということでしょうか?
もう最終期の抽選は終わった頃ですかね
ガス給湯器だけど10年目の法定点検があるけどリースの保守で対応、自腹のどっちなんだろうね。
建築関係のこと全くわからないのですが、外から見ると完成しているようにも見えるのに、入居まで1年以上も、なぜかかるのでしょう。
内装とか、水道管やガス管の関係ですかね。
早く住み始めたいです。
内装は下層から、上層の躯体工事と並行して作業してるから外観が仕上がってから数か月で竣工ってのがパターンなんだけどね。
>早く住み始めたいです。
人によっては引き渡しが早まってもすぐにはって人もいるからね。入居が始まると管理費と修繕積立が発生する。契約の予定通りが基本。
>>3220 マンション検討中さん
建築関係の仕事をしています。
外周りはだいたい終わっていそうですが、まだ内部の工事などが残っています。
勿論現場によりますが石膏ボードや雑壁、クロスなどの仕上げ、電気・設備などの器具付け関連、庭や外周部の植栽などの外構工事、その後もデベロッパーや公的機関の検査などまだまだやることがたくさんあります。
その後に入居者の内覧や手直しなどもありますから、1年後の入居なのでしょう。(多少余裕は見てると思いますが)
早く入居はしたいですけどね!
良い工事をしてもらって楽しみに待ちましょう!
先着順でAタイプが1戸でていますが、他は完売したのでしょうか。
先着順、昨日までは7階のIタイプでしたよね?
Aタイプで契約してた方が先着順で出てたIタイプに契約し直したとか?(そういうことできるのかわかりませんが)
在庫の動きがよくわかんないですね。
HPにも最終1邸と告知がありますね
>最終1邸先着順受付中!ぜひご予約の上、ご来場くださいませ。3LDK 75.69㎡・4,878万円 ※先着順住戸のため、成約済みの場合はご容赦ください。
去年8月の販売開始から9カ月ほどで230戸の成約。
コロナ禍の影響で入場制限した上でのこのスピードは凄いですね。
https://forbesjapan.com/articles/detail/39839/2/1/1
千葉ジェッツアリーナ楽しみですね。
先日竣工した沖縄のアリーナは千葉ジェッツが予定してる1万人規模と同等の大きさですが、めちゃめちゃカッコいいアリーナでジェッツアリーナへの期待が更に膨らみます。
プロ野球巨人軍、ららぽーと、IKEAもここで誕生した…じつはスゴい
“JR南船橋駅”の歴史「消えた船橋オートレース場は今…」
https://number.bunshun.jp/articles/-/847953
来場予約が締め切られていました
最後の一戸、売れたのでしょうか。
凄いですね!
ホームページでは最終1邸と出てきましたが、既に遅しでしたか。
全部で230邸ほどありますよね、
でも竣工前に完売するって本当にイイ物件なんですね。
確かにモデルルーム予約できなくなってますね。
でも完売したら完売御礼って出しますよね。
もう賃貸が出てるんですね。
60㎡で25万とは・・・。
ちなみに入居は2022年5月上旬となってるもよう。
>>3244 マンション検討中さん
下手に価格帯を下げられても困りますし、初めはこれくらいでしょう。でも、価格を抑えて出せるサザンホライゾンと、賃貸で戦うのは厳しそう。
グランドホライゾン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで800m-1k。
歩行時間10-12分
サザン
横断歩道を数カ所渡って入り口まで700m-850m。
歩行時間8-10分程度
いずれも16-18万で本物件よりも大分広く、設備も具合がいいです。
18Fでも約18万で借りられます。
賃貸だと築年数に関する考え方も違いますし、
新築・駅近バリューと天秤にかけてというところでしょうか。
現状は賃貸であれば上記二つのマンションを選ぶ方が多くても不思議ではないですね。
駅前開発が進んでスーパーやその他設備が充実した際には
もう少し見方も変わるかもしれませんね。
サザンやグラホは駐車場100%なところもいいですよね。
ゲストルームやシアタールーム、ジムやパーティールーム、コンシェルジュなどを利用できるのも大規模ならでわです。
こちらは圧倒的な駅近とららぽ5分圏内がウリですね。
投資目的で買われてる人が多いと住民の質がきになる。
賃貸や単身が少ない地域だから、投資目的は少なそう。
将来性や資産性に期待して自宅として買ってる人はいるかもしれない。
しかしいつになったら完売するのだろう。
他エリアのSUUMOに2+4ページ広告。あと1戸に宣伝費かけてる。
完売とは書いてないけど最終一邸のための来場予約が出来ないところをみると、申し込みは入ってて、その方のローン審査からの契約手続き待ちの状態といった感じなんですかね?
>>3251 マンション検討中さん
来場予約が出来ないので、もしかすると申し込みは既に入ってるのかもしれませんね。
何れにしても駅とららぽーとのどっちも3分程度で行けちゃう立地で、この抑えめの価格なので売れるのが早かったですね。
>>3251 マンション検討中さん
それにしては時間がかかりすぎてる気がするので、
急に予約入る可能性のためにMRで待機するのは非効率的なので、しばらく休んでるとか?
購入者がインテリアオプションとかを合わせるためにMRを開ける時期にまた再開するとか?
賃貸ありの物件だったんですねww
>>3260 購入経験者さん
このマンションは、購入するときに投資用か否か書面に記入するところがあったような気がします。
なので、個人法人含めて賃貸はあると思いますよ!
大変魅力的なマンションですが、月々20万払うかと聞かれたら…。福利厚生次第ですね。
幕張のスカイグランドタワーの物件概要には
「本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。」
とありますね。
実際には転売目的と思われる部屋がいくつも売りに出てますが。
公式の物件概要からAの部屋消えましたね
いよいよ完売御礼ですかね
ホームページが「全戸申込御礼」に変わりましたね!
本スレも閉鎖でしょうか。
完売ですね!
おめでとうございます!
期待されている表れですね。
とうとう完売ですか。
竣工後も売れ残るマンションが多い中、入居約1年前にして完売とは凄いですね。
購入された方々、おめでとうございます
完売でした。
リンク先を見たら「全戸申込御礼」とありました。
間取りなどマンションホームページは削除されたよう・・・?
早かったですよね。
相当、人気だったとわかります。
これからは住民版がにぎわうでしょうか。
[No.3271~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
こちらの購入者も 2万弱とられますということです。
平気なお二人の気持ちは分かりました。
200世帯住むと思いますので、2人(かあと何人か?)が興味ないからと言って
興味がある人も一定数いるでしょう。
不適切だと思いません。
ネガティブ思考、負のオーラ出す住民はここには少なそう
2万円なんて1日で稼いで、美味い飯食って、寝て、過ぎたことは忘れな
そうしないと2万円以上に損するよ
>>3274 匿名さん
あのね、事実を伝えてくれたのはいいんですけど、
「だからなに?」って話なんすよ。
もう売り切れてるマンションの検討板に来て、怒りを撒き散らして、どうしたの?会社で嫌なことでもあった?
はやく閉鎖してください。
変なのがわきました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
実際に会ったら普通の人なのかな。
俺なら都内中古買うわ。
今がチャンスだから。
>>3279 匿名さん
ホリエモンチャンネル見すぎ。
三井がどれだけ儲けようが、自分の支払ってる家賃各々がどのように使われようが、納得いく生活を送れればいいんですよ。
そんなのいい始めたら税金や年金だって同じですよね。
矛盾だの何だのあーだこーだ騒いだって、我々にはどうすることもできないですからね。
購入者はメリットデメリット検討して、承諾したから承諾書にサインをしています。
あなたのような人が力を付けて、こんな人の少ないネット掲示板ではなく、国民の代表のような存在になって私たちの生活を豊かにしてくれることをお祈りしています。宜しくお願いします。
早く検討版閉じないですかね。
変な人たち寄ってくるから書き込みできないようにしてほしい
完売した途端、急に湧いたけど何だろうね。
マンション完売後も検討板は閉鎖されないようです。他のマンション掲示板では入居後にやっと閉鎖されていました。購入者の方は検討板ではなく住民板に移行されたほうが良いと思います。そこで荒らされてもすぐ削除されます。
再開発の関係でもう一つ新しいマンションが建つ感じなんですか?