買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-01-04 08:28:55
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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3192
マンション検討中さん
今日みたいな豪雨の日は便利ですね
徒歩5分でもびしょ濡れでした
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3193
住民板ユーザーさん7
ここ買うなら幕張買うかなー。
駅近いって言っても南船橋だし。
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3194
マンション検討中さん
>>3193 住民板ユーザーさん7さん
ぜひぜひ幕張へどうぞ。あちらは入居が始まってますがまだまだ選べるみたいですし。徒歩13分が苦じゃないならいいんじゃないでしょうか。
ちなみに、こちらは京葉線も武蔵野線も京成線も使えるのが魅力です。
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3197
マンション検討中さん
[NO.3195~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3198
マンション検討中さん
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3199
マンション検討中さん
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3200
マンション検討中さん
ホームページから予約ページが見れなくなってますね。もう完売なんでしょうか
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3201
マンション掲示板さん
>>3200 マンション検討中さん
今週末で完売する見通しがたったってことでしょう。
抽選なんですかね。
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3202
マンション検討中さん
SUUMOを見ると空いているのは、何なんでしょうか。
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3203
マンション検討中さん
>>3202 マンション検討中さん
空いているってのはモデルルームですか?予約できます?
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3204
マンション検討中さん
SUUMOは情報更新日が2021/4/14になってます
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3205
匿名さん
動画の切り抜きですが
マンション前のツツジが見事ですね
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3206
マンション検討中さん
来場予約のボタンがなくなりましたね。
今週末で完売のようです。
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3207
マンション検討中さん
またまたMR予約が再開したみたいですね。
25日~5/3まで全て△マークです。
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3208
マンション検討中さん
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3209
マンション検討中さん
>>3208 マンション検討中さん
空き部屋少なくて、入居まであと1年以上あるからねぇ。。
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3210
マンション検討中さん
MR予約できなくなったタイミングでトップページの間取りがIタイプしか見れなくなった点
MR予約復活したけど△な点、先着がまだ残ってる点を考えると
残りはIタイプ2部屋でしょうか?
個人的にIタイプは花火も見えるバルコニーは魅力ですが、間取りのバリエーションをもう少し増やすべきだと思いました
贅沢な広さの2LDKと4.5畳の4LDKの中間択として
書斎+3LDK(各部屋5畳確保)の間取りがあったら面白かったかも
まあ今でも十分売れてますが
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3211
マンション検討中
>>3210 マンション検討中さん
なるほど!
今は4LDKより3LDKの需要の方が高いのでしょうね。
でも広いバルコニーは魅力的かも
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3212
匿名さん
確かにこの物件は一次取得の若いご家庭が多そうなので4LDKだと持て余しそうですね。
MRに行った時若いご夫婦が多くて驚きました。
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3213
マンション検討中さん
意図があるのかないのかはわかりませんがまたMRの予約できなくなりましたね
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3214
通りがかりさん
>>3213 マンション検討中さん
緊急事態宣言の関係ですかね。
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3215
マンション検討中
先着がIの一戸しか掲載されてないということは、あと一戸で完売ということでしょうか?
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3216
マンション検討中さん
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3217
マンション掲示板さん
>>3216 マンション検討中さん
先着1戸に変わってますね
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3218
匿名さん
ガス給湯器だけど10年目の法定点検があるけどリースの保守で対応、自腹のどっちなんだろうね。
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3219
匿名さん
>3215
販売戸数=残戸数ではなかったりもする。キャンセルもでてくるだろうし。
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3220
マンション検討中さん
建築関係のこと全くわからないのですが、外から見ると完成しているようにも見えるのに、入居まで1年以上も、なぜかかるのでしょう。
内装とか、水道管やガス管の関係ですかね。
早く住み始めたいです。
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3221
匿名さん
内装は下層から、上層の躯体工事と並行して作業してるから外観が仕上がってから数か月で竣工ってのがパターンなんだけどね。
>早く住み始めたいです。
人によっては引き渡しが早まってもすぐにはって人もいるからね。入居が始まると管理費と修繕積立が発生する。契約の予定通りが基本。
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3222
匿名
>>3220 マンション検討中さん
建築関係の仕事をしています。
外周りはだいたい終わっていそうですが、まだ内部の工事などが残っています。
勿論現場によりますが石膏ボードや雑壁、クロスなどの仕上げ、電気・設備などの器具付け関連、庭や外周部の植栽などの外構工事、その後もデベロッパーや公的機関の検査などまだまだやることがたくさんあります。
その後に入居者の内覧や手直しなどもありますから、1年後の入居なのでしょう。(多少余裕は見てると思いますが)
早く入居はしたいですけどね!
良い工事をしてもらって楽しみに待ちましょう!
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3223
マンション検討中さん
先着順でAタイプが1戸でていますが、他は完売したのでしょうか。
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3224
匿名さん
>>3223 マンション検討中さん
他は完売、ラスト先着1戸です
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3225
マンション検討中さん
先着順、昨日までは7階のIタイプでしたよね?
Aタイプで契約してた方が先着順で出てたIタイプに契約し直したとか?(そういうことできるのかわかりませんが)
在庫の動きがよくわかんないですね。
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3226
匿名さん
>3225
それ認めたら私もって人が出てきて収集つかなくなると思うけど。
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3227
マンション検討中さん
>>3223 マンション検討中さん
三井から最終1邸になったという旨のメール来てました!今HPに出てるAタイプがラストということで間違いないみたいですよー
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3228
匿名さん
>>3225 マンション検討中さん
最終期が発表されるより前に先着のIは出ていたのでI狙いなら最初から申し込みされてるかと。
最終期のAに要望が入らなかっただけでは
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3229
マンション検討中さん
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3230
マンション検討中さん
>最終1邸先着順受付中!ぜひご予約の上、ご来場くださいませ。3LDK 75.69㎡・4,878万円 ※先着順住戸のため、成約済みの場合はご容赦ください。
去年8月の販売開始から9カ月ほどで230戸の成約。
コロナ禍の影響で入場制限した上でのこのスピードは凄いですね。
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3231
匿名さん
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3232
マンション検討中さん
マンマニさんのエクセレント西船橋の記事でパークホームズ南船橋の名前をあげてましたね
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3233
匿名さん
青空になかなか映えますね。
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3234
マンション検討中さん
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3235
購入経験者さん
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3236
マンション検討中さん
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3237
マンション検討中
来場予約が締め切られていました
最後の一戸、売れたのでしょうか。
凄いですね!
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3238
匿名さん
>>3237 マンション検討中さん
竣工前完売ですか?
このご時世、郊外のマンションで竣工前完売は中々難しいですよ。とても喜ばしいことです!
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3239
匿名さん
ホームページでは最終1邸と出てきましたが、既に遅しでしたか。
全部で230邸ほどありますよね、
でも竣工前に完売するって本当にイイ物件なんですね。
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3240
マンション掲示板さん
>>3239 匿名さん
バランスがいい物件なんでしょうね。
コスパ、メリデメなど。
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3241
マンション検討中さん
確かにモデルルーム予約できなくなってますね。
でも完売したら完売御礼って出しますよね。
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