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管理担当
[更新日時] 2024-04-27 13:23:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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5961
匿名さん
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5962
匿名さん
>>5955 匿名さん
外から見れば湾岸ひとくくりだからね。
内輪で揉めてるだけ。
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5963
匿名さん
これ、同じ縮尺です。
これまで有明に行くと、やたら歩かされている印象があったんですが、グーグルマップさんを見て、実際歩かされていた事がよくわかりました。
一例ですが、ビッグサイトから有明ガーデンに行くのって、東銀座から東京フォーラムに行くようなもんだったんですね。
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5964
匿名さん
勝どき住んでた時は、銀座まで歩いたり、バスで行ったり、タクシーで行ったりしてたな。懐かしい。
車で来れば、シュンって着く距離ですね。ゆりかもめで来てたら、2駅だから寄る可能性は全然あり、りんかい線できてたなら、国際展示場まで戻ってきたら、もうあと数分。タクシーでならワンメーター。
ビックサイトで、すみふさんお得意の立て看板さんいらっしゃれば全然来る可能性あるね。
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5965
匿名さん
>>5952 匿名さん
ネット掲示板でオラついてるごく一部の人を見て、そう判断してしまうのは、何とも悲しいものですね。
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5966
匿名さん
ガーデンもららぽもどっちも頑張ってほしい。
ららぽは歴史もあって、認知度は十分だし、コロナでもある程度人来やすいだろう。大体誰に聞いても知ってるし。加えてららぽ3も出来た。
ガーデンはポスティングとかは出来てても、広告としてはその程度だし、頑張ってほしいな。
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5967
匿名さん
近隣住民からしたら、台場のアクアシティも行くし、豊洲のららぽも行くし、有明のガーデンも行くし、東雲のイオンも行くし、それぞれ用途や気分で使い分けますよ!
湾岸エリアが便利で賑やかになる事は良い事です!みなさんこういう時ですし、それぞれ応援しましょう。
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5968
匿名さん
>>5967 匿名さん
自分は豊洲ですが、有明ガーデン好きですよ!
ガーデンパークがオープンするのを楽しみにしています。
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5969
匿名さん
看板マンと駐車場についてのツイートが多数見受けられる
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5970
匿名さん
混んどるがな!
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5971
匿名さん
>>5969 匿名さん
困ったもんですよね。
明るい廃墟になりかねない。
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5972
匿名さん
>>5970 匿名さん
最近はずっと混んでますからね。
テレビに出て以来かな
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5973
匿名さん
>>5970 匿名さん
なぜその時間帯だけ混んでるんだろう??
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5974
匿名さん
>>5973 匿名さん
おそらく青は今までの月曜の平均。天気良くないにも関わらず今までより賑わってる。いよいよ本領発揮?
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5975
匿名さん
昨日は結構混んでましたよ。近くですが今までで1番混んでいて、感染が怖くなり途中で東雲のイオンに移動しました。駐車場の料金が高いという事ですが、車で来られる方より、自転車やバスの方も多い印象です。広い歩道も人でいっぱいで、バス停も列になってましたよ。車は駐車場からの出入りもあまり見かける事もなかったような、、、
この辺は意外と車なしでもバスや自転車で移動で休日を楽しむ方が多いので、遠方の方には申し訳ないけど特に駐車場料金を下げなくてもいいかと、、、
今日は台場に行きましたが、駐車場料金が安くても平日はガラガラですし、インバウンドが回復しないことには、銀座にしたって難しいかと思います。
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5976
匿名さん
駐車場料金下げてこれ以上混雑したら困るよ。
今ですら座れなくて困る時あるのにこれ以上人多くなったら行きたくない!
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5977
匿名さん
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5978
匿名さん
>>5977 匿名さん
そうです。平日です。平日はテナントさんのこと考えても駐車場は安くすべきです。
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5979
匿名さん
>>5969 匿名さん
やたら駐車料金へのツイート増えましたね。
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5980
匿名さん
今日夜7時半に来訪。レストラン・フードコート・イオンスタイル以外はガラガラだけど閉店間際なのでこれは参考外。それでもご当地フェアには何人か居た。
レストラン・フードコートは混んではいないけど今まで訪れた月曜夜では一番人が居た。梅雨時の平日という状況では及第点以上ではなかろうか。そのせいかWifiの繋がりも以前より悪いw
五輪が予定どおり開催だったならとてつもなく賑わっていたことは間違いない。かえすがえすもコロナが憎い。
食事の店やフードコートの雰囲気も非常にいい。が、メシ代酒代は高くつくね…毎日はちょっと…
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5981
匿名さん
ご当地フェアなんかより、個々のお店の方がいい商品沢山あるんだけどな。
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5982
匿名さん
コロナ的なとこはあるけど、ジムはあった方が良かったのかね。平日も定期的に来る人増えるし。平日ジム終わりに1320円で風呂入れるし。
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5983
匿名さん
サーフフィットネスジムとか、暗闇ボクシングジム的な、周辺タワマン共用部と被らないようなやつ。
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5984
匿名さん
上げ潮
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5985
匿名さん
調子いいじゃん
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5986
匿名さん
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5987
匿名さん
>>5985 匿名さん
ギンザシックス、ガラガラな印象だけど少し客足戻ったのかな?
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5988
匿名さん
この調子で無印開店やイベント再開を迎えよう
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5989
匿名さん
今日は下北で飲んできたが、下北もスタバ以外は空いてるわ。
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5990
匿名さん
りんかい線、渋谷駅のホーム変わったから、下北からも帰りやすくなったな。
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5991
匿名さん
>>5989 匿名さん
銀座が本格的にヤバめな雰囲気。築地も。
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5992
匿名さん
JRで広告だらけのウォーターズも。。心配になってくる。
有明ガーデンを1番応援してるが、どこも応援してます。
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5993
検討中さん
>>5992 匿名さん
ウォーターズなんてまだフルオープンじゃないからダメダメですよね。有明ガーデンはかなり善戦してると思う。
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5994
名無しさん
遠方への外出自粛という追い風なのに、ここまで苦戦するとは。
立地の悪さ、中途半端なコンセプト、陳腐なテナントの三重苦といったところでしょうか。
頑張れ有明ガーデン!
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5995
匿名さん
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5996
匿名さん
国は呑気にGOTOキャンペーンしようとしてるんだから、遠方自粛じゃないでしょ笑
個々人は、遠方も近場も自粛の気持ちでいるでしょうけど。
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5997
匿名さん
電車的に行きやすかったり、長年やってて認知度十分、広告十分な所もコロナで全然人入ってない中、
電車等で考えれば、決して立地が良いとは言えず、すみふの初商業で未完成な所も多々ある中、いいテナントさんが集まってて、かなり善戦してますよ。
未完成な部分は、他の商業と一緒で街とともに成長していけばいい。
応援してます!
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5998
匿名さん
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5999
匿名さん
近隣と競って足引っ張り合うのではなく、湾岸エリアは湾岸民で助け合うんだ!
これからもこの辺りの魅力を沢山伝えてこう!
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6000
匿名さん
>>5999 匿名さん
うちは、豊洲ららぽ、有明ガーデン、東雲イオン、うまく使い分けてますよ。
それぞれまた違うので、全部利用してます。
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6001
匿名さん
映画やホームセンター(日用品含む)や家電や家具は他に行かざるを得ない。逆に他からここに来ざるを得ないものって何だろう。
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6002
匿名さん
>>6001 匿名さん
ライブホール、劇団四季、その他イベント類
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6003
名無しさん
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6004
匿名さん
>>6001 匿名さん
シアターは、ガーデンパークはこれからですが、スパがあるのも大きいですね。
あと、フードコートとレストランのテナントが魅力的なので来ちゃいます。
無印はここのシンボルになると思うので、それ目当てで来る人も増えそう。
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6005
匿名さん
>>6003 名無しさん
そこにしか無いものって大体特定の層にしか需要がないニッチなものじゃない?
台場のジョイポリスしかり豊洲のキッザニアしかり。
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6006
匿名さん
シアターやガーデンパークのようにハコだけ作ってソフト面で色んな集客ニーズに応えられるようにしたのはスミフやるなと思ってる
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6007
匿名さん
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6008
匿名さん
>>6005 匿名さん
自分の希望を出さずに文句だけつけてる時点で察してあげてください。。。
人の意見に口出すけど自分の方針となると何も出てこない人、社会には稀にいますからね。
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6009
匿名さん
>>6003 名無しさん
ニッチなところを攻めるのは当然だよ。
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6010
匿名さん
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6011
匿名さん
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6012
匿名さん
>>6004 匿名さん
フードコートとレストラン魅力的ですかね?
一回行ったけど、リピートするほどではないな、と思いました。
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6013
匿名さん
>>6012 匿名さん
魅力的かどうかは人それぞれだと思いますが、どのようなお店が入ってたら、魅力的ですか?
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6014
匿名さん
映画は、お台場にジャラッシックワールド4DX見に行ってから久しく行ってないな。
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6015
匿名さん
ららぽのアカチャンホンポ、台場の西松屋行ってたけど、有明ガーデンの赤ん坊向けお店の方がいいのあるから、行かなくなったなー。
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6016
匿名さん
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6017
匿名さん
家電は今後、3階あたりに入れ替わりで入りそうな気がしなくもない。
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6018
匿名さん
無印は、スプーンから家までがテーマだから、ホームセンター的なかんじになるんですかね。
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6019
名無しさん
近隣エリアに既にあるテナントや業界二番手以下のテナントばっか集めて何がしたいんだろう?という感想でした。
リピートはないです。
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6020
匿名さん
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6021
匿名さん
だからどんなテナントが入ればリピートするのか希望を言いなさいっつーの(笑)
気に入らないのは仕方ないのよ。100人行って100人全員がリピートになるなんて天下のディズニーですら無理なんだから。
だから批判が出てくるのは普通のこと、間違ってないんだけど、その次がないとせっかくの批判の意味がないんだよ。
ただの批判のまま意見にならない訳で、それじゃ肯定派からの良いねは貰えない。
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6022
匿名さん
>>6021 匿名さん
そう言うなら質問。
あなたが洋服を買うとき、いちばんよく行くショップはどこですか?
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6023
匿名さん
無印の家具や家電て、いまいちチープな感じがして買ったことないんだよね。。服もそうか。
結局MUJIで買うのって文房具とかボトルとかの小物か、食品ぐらいしかない。それならどこの店でも変わらないかな。
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6024
匿名さん
>>6015 匿名さん
有明ガーデンに入ってる店とアカホン&西松屋は需要が違うような。。前者はギフト、後者は日用品って感じ。
有明住みだけど、子供の買い物は台場か豊洲の方がやっぱり便利かなぁ。
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6025
匿名さん
>>6018 匿名さん
食品や収納雑貨を売ってても先は見えているので、家丸ごと扱いたいんですよ。
ホームセンターというより、リフォームセンターをやりたいんだと思います。
それに無印の家具やリフォームは、港区や中央区で販売するより、江東区・江戸川区・浦安市をターゲットにしたい。
だから、有明に出店するんでしょう。
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6026
匿名さん
>>6025です。
ここのスレを見ても、住民が無印やDAISOを心待ちにしているでしょう?
無印の狙いは、合っていると思います。
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6027
匿名さん
>>6026 匿名さん
今、本屋が集客力ないから、ダイソーを4階に持っていった方がいいと思う。
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6028
匿名さん
ダイソー、昨日19時過ぎに通りかかったけど無客だった。雨の平日のせいもあるけど駐輪場が遠いよね。ダイソーにしか用事がないのにイオンスタイル横の駐輪場まで止めに行くのは面倒。バーガーキングや無印にも同じことが言えると思う。
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6029
匿名さん
無印のリフォームとか言うのがいまひとつピンと来ないんだけど、本当にそんな需要があるんだろうかね? よそと何が違うのか?
チープ系の家具だったら、無印よりIKEAの方が人気ありそうだけど。
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6030
匿名さん
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6031
匿名さん
無印は銀座の旗艦店で十分
わざわざ有明にはいかないな
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6032
匿名さん
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6033
匿名さん
>>6024 匿名さん
この辺がまさにこの商業施設の中途半端さの極み
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6034
匿名さん
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6035
匿名さん
>>6026 匿名さん
住民は何ができたって狂喜乱舞するから参考にならない
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6036
匿名さん
>>6012 匿名さん
目新しいだけで全く魅力的ではないですね
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6037
匿名さん
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6038
匿名さん
>>6034 匿名さん
無印の商品を使ったリフォーム提案てことでしょ。たぶんモデルルームも作るんだろうなぁ。
タワマン住民向けじゃなくて、古いアパート・戸建住民向けだと思うんだけどね。
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6039
匿名さん
>>6035 匿名さん
パン屋が1件入っただけで狂喜乱舞してたなぁ
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6040
匿名さん
ららぽーとが駐車場代下げて殺しに来てるな。
リピーター離れる前に早く対抗して下げた方がいいよ。
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6041
匿名さん
>>6040 匿名さん
有楽町線沿いに仕事で行く時はららぽに止めて地下鉄乗るのも有りですね。
直接客先のビルに停めてもいいけど2時間止めたら2000円とかかかってるから小遣い稼ぎにはなるか(笑)
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6042
匿名さん
>>6040 匿名さん
もう遅いな
わざわざ車で湾岸の最果てまで来る程の施設でないことがばれちゃってるし
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6043
匿名さん
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6044
匿名さん
>>6040 匿名さん
裏を返すと、ららぽそれだけ厳しい状況なのかもね。コロナでテレワーク進んで、平日のリーマン需要が激減してガラガラだもんね。
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6045
匿名さん
有明に住んでるけど、スーパーとパン屋はできて良かった。めっちゃ便利になった。
あとは子供がいるかは公園も沢山使えそう。
でもその他の買い物はららぽとお台場に行ってる。
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6046
匿名さん
駐車場もそうだし、フードチケットばら撒いてるよね。
子供遊ばせてご飯食べるくらいくらいしかやることないガーデンを完全に潰しに来てる。
ガーデン横の芝生公園のオープンにも新豊洲のスポーツパークオープンぶつけるつもりだろう。
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6047
匿名さん
>>6046 匿名さん
ぶつけるって三井関わってるんでしたっけ?
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6048
匿名
結局、最初はどんなところか見に来るから混むが、その後は有明民しか使わない。
テナントは撤退していくな。
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6049
匿名さん
>>6048 匿名さん
その割には有明民も大して利用せずガラガラという、、、
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6050
匿名さん
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6051
匿名さん
>>6044 匿名さん
そもそもオフィスもないここはどうすればいいんだーー
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6052
評判気になるさん
>>6044 匿名さん
確かにこの前行ったけどユニクロ以外お客さんも入ってなく厳しそうでしたね。
まー今は何処も好調とは言い辛いでしょうし、どのモールも落ち着くまではなんとか頑張って欲しい。
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6053
匿名さん
まぁ1年もすれば結果が分かるよ。
今トリプル買うと来年入居なんだっけ?
オープン直後の賑わいだけ見て勢いで買っちゃった人のことを想うと可哀想でならない
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6054
匿名さん
>>6044 匿名さん
リーマン需要??
何を言っているんだか
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6055
匿名さん
>>6019 名無しさん
そう思うなら、ここの掲示板のリピート書き込みもいらないと思います。
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6056
匿名さん
>>6023 匿名さん
っていうおじさんもいるってことですよね?
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6057
匿名さん
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6058
匿名さん
>>6024 匿名さん
元も子もないかもですが、日用品系はAmazonか楽天なんですよね。
ガーデンのお店行くと、自分の子どもでも、その辺で売ってないギフト的なものに手が伸びちゃうんですよ。
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6059
匿名さん
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6060
匿名さん
>>6051 匿名さん
平日のららぽはららぽ3の飲み屋だけ混んでましたよ。リーマン需要ですね。
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