広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
管理担当
[更新日時] 2024-05-03 09:06:34
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
-
5601
匿名さん
-
5602
匿名さん
>>5586 匿名さん
おだいばビーチは今月半ばから利用出来るらしい
夏休みは混むだろう。
台場は森ビル再開発で安泰だと思う。
-
5603
匿名さん
>>5595 匿名さん
そうしたらサボリーマンパラダイスですね
-
5604
匿名さん
>>5597 匿名さん
すみふが見てるってなぜわかるんですか?
こんな掲示板見るほど暇じゃないと思いますけどー
ここ内容もくだらないしね
-
5605
匿名さん
>>5604 匿名さん
なりふり構わない販促はお手のものですよ
看板マンはどう説明するの?
-
5606
匿名さん
>>5605 匿名さん
その看板マンとスミフが見てると決める関係性は、どう説明するの?
貴方も私も他デベの営業か、他モールの同業他社かも知れないわけだし。
-
5607
匿名さん
-
5608
名無しさん
-
5609
匿名さん
-
5610
匿名さん
-
-
5611
匿名さん
>>5609 匿名さん
暫定ではその様ですね。場合によっては延長されるか、形変えて何か行われそうな気もします。
-
5612
匿名さん
-
5613
匿名さん
>>5601 匿名さん
このカフェだけ、情報出ないですよね。
気になります。
-
5614
匿名さん
-
5615
匿名さん
>>5564 匿名さん
そんな人の流れが多い、素晴らしい駅の商業施設なら、平日も人多いんだろうと思って、今日来て^_^たら。。そんなことなかった。。
ガーデンも人少なめだから、心配したが、平日の商業施設はこんなものなのか。
-
5616
匿名さん
>>5615 匿名さん
張り合うようなことやめてもらっていいですか。恥ずかしい。あちらと同じレベルのわけないのだから。
-
5617
匿名さん
-
5618
匿名さん
>>5615 匿名さん
こことららぽが競ってるのかな。ここのグーグル混雑グラフ無くなっちゃいましたねw
-
-
5619
匿名さん
>>5616 匿名さん
張り合う?ガーデンのお客さんの入りを客観的に見ようとしてるだけですけど。
服屋さん含めガーデン、好きなお店結構あって頑張ってほしいので、平日はこんなに人少なくていいものかとか心配なんですよ。
人の流れが少ない場所なのは間違いないので、駐車場の料金設定は少なくとも、平日だけでもららぽ位の設定にするとか、平日の来訪者には、飲食以外のフロアの1000円クーポン付けるとかって思いましたけど、他の商業施設も人少ないなら、どうなのかなと。
-
5620
匿名さん
>>5617 匿名さん
ユニクロだけ人ちらほらいました。他は人ゼロ店舗多かったですよ。ららぽ3は、リーマン結構いましたけど!
-
5621
匿名さん
イオンスタイルが10日から23時までに。このグラフにも変化が現れるだろう。
-
-
5622
匿名さん
>>5618 匿名さん
対応早いなw
住友のこういうところ、さすがに笑ってしまうわ。
今後も自社のステマと他社のネガキャン頑張ってください
-
5623
匿名さん
>>5620 匿名さん
ららぽ3はオフィスが入ってるからでしょうね。昨日夜の有明ガーデンではカルディにちらほら人が居ました。丸善はガラってましたね。
-
5624
匿名さん
>>5621 匿名さん
イオンスタイル開店時にあおき潰れちゃうかも!とか浮かれてた人達に冷酷なデータですね。
このデータも消されるのかしら。そこまでして混んでることにしたいのかね。
-
5625
匿名さん
>>5621 匿名さん
あらら。
やっぱり有明ガーデンがダントツでガラガラなのかぁ。。
-
-
5626
匿名さん
購入者に夢を見させてトリプル売り切ったあと、冷徹なスミフがどう舵を切るかは見ものだな。
-
5627
名無しさん
豊洲や台場は集客施設が複数あるのに対し有明はここしかない。
なのにここが他と同様にがらがらっていうのは商業エリアとして断トツでやばいのでは?
-
5628
匿名さん
主にここのネガは、ららぽ(豊洲の人?)人がメインで次いでイオン東雲(東雲の人?)って構図かな?
そんなに張り合わないでも、それぞれの良さがあるんだから湾岸活性化のために協力し合えば良いじゃない。
-
5629
eマンションさん
平日のショッピングモールの方はわかるけど、イオンスタイルが文化堂有明店にすら集客負けてちゃいかんでしょ…
-
5630
匿名さん
>>5628 匿名さん
これだけ執拗にって事は相当な危機感の現れかもしれないけどね。結局客の取り合いになるから。
-
5631
匿名さん
-
5632
匿名さん
文化堂がブリリア民をガッチリ離さないとなると、イオンはトリプル民だけで買い支えるのか。
売り渋りとかしてる暇あったら早く入居させた方がいいんじゃないか?
-
5633
匿名さん
近所のデイリーヤマザキにも負けてますね
-
-
5634
匿名さん
東雲のローソン以下w
-
-
5635
匿名さん
-
-
5636
匿名さん
倉庫だらけの港よりも集客できていないとはw
-
-
5637
匿名さん
-
5638
匿名さん
>>5620 匿名さん
平日のららぽもガラガラです。そんなもんですよ。
それをいうと怒涛の連投が始まりますけどね。
-
5639
匿名さん
ちなみに銀座三越はこれ。なんと昼間の集客力は東京港以下なのである!
百貨店、冬の時代だね!
-
-
5640
匿名さん
-
5641
マンション検討中さん
なーんだ。このGoogleの混雑データって何の参考にもならんやないか。
-
5642
匿名さん
>>5637 匿名さん
ローソンすげぇ!コンビニなのに200店舗クラスの商業施設より人を集めているとは笑
-
5643
マンション検討中さん
>>5639 匿名さん
いやいや流石にデータおかしくないか?
いくらなんでもコンビニや港よりは人いると思うけどな、ガーデン。
ららぽとかイオン東雲とかと比較してる人もいたけど、この精度じゃ全く当てにならないぞ。
-
5644
匿名さん
>>5639 匿名さん
銀座三越もダメか、、
では、ららぽーととどっちが多いかな?
-
-
5645
匿名さん
>>5644 匿名さん
三越もららぽもローソン有明店には敵わないよ
-
-
5646
匿名さん
>>5644 匿名さん
銀座三越もららぽも、有明のローソン以下の集客力なんですね。笑
-
5647
匿名さん
-
5648
eマンションさん
グラフアップしてる人は
このグラフがどのように作られているか、何故縦軸のメモリがないのか、右上の?の説明が訪問人数ではなくて訪問回数に基くとなっているのがどういう意味なのかわかってるんですかね…
-
5649
匿名さん
-
5650
マンション検討中さん
えーっと、つまりGoogleマップの混雑データによる集客力の考察結果は、ららぽでもなくガーデンでもなくローソン有明店が最強だったという事でOK?
-
5651
匿名さん
-
5652
匿名さん
-
5653
匿名さん
-
5654
匿名さん
-
5655
マンション検討中さん
>>5648 eマンションさん
まあ皮肉でしょうね。
このGoogleマップのデータで集客力を可視化するのは無理ですよーっていう。
最初にこのデータ出してきた人、有明ガーデンは空いてます!とか言ってたからね笑
-
-
5656
匿名さん
しょうもない張り合いはやめましょう。
皆それぞれ用途に応じて各商業施設へ行きますので。
全てひっくるめて湾岸エリアの良さでもある。
-
5657
匿名さん
-
5658
匿名さん
-
5659
匿名さん
>>5657 匿名さん
まぁ、少なくともグラフが短いから空いているとか長いから混んでいるという話にはならなそうですね。
-
5660
匿名さん
>>5624 匿名さん
アオキ行ってた有明民だが、イオンスタイルと北野エースとカルディできたから、今後アオキに行くことはないな。
アオキさんありがとう。お世話になりました。
-
5661
匿名さん
>>5660 匿名さん
ユーチューバーのハラミちゃんがここでピアノ弾いています。
-
5662
匿名さん
>>5657 匿名さん
このグラフ出してきた時に縦軸が気になったから、サイト見たけど、勝手に自分の位置情報が、抜き取られてる可能性あるってことに驚いたわ。まぁそういう時代かね。
自分の情報は設定的に、抜かれてなかったから何となくほっとした。
-
5663
匿名さん
-
5664
匿名さん
>>5623 匿名さん
ちなみに、ららぽ1?の飲食の方はガラってました。
ららぽ3は魚金とシナトラ好きです。
ガーデンにも、ららぽにも、台場にも頑張ってほしい。
-
5665
匿名さん
Googleのは平均滞在時間とか色々考慮してるから、同じ業態の比較じゃないと意味ないと思うよ。
コンビニはコンビニ同士、スーパーはスーパー同士。
-
5666
匿名さん
Googleは混み具合を示してるから、来客数が少なくても面積が小さければグラフは大きくなるよね。
コンビニが混みやすいのは当然でしょ。
-
5667
匿名さん
グラフの話はともかく私は地元民として買い支えなければという使命感から何回か行って(昨日は行きませんでしたが)ますが正直心配。取り越し苦労ならよいのですが。
-
5668
名無しさん
やっぱり商圏人口の少なさは致命的だろうなー
マーケティングがしっかりしてそうな企業がテナントに入っていない理由がよくわかる
-
5669
匿名さん
コロナの影響でしょう。イベント開催緩和で好転するはず
-
5670
匿名さん
>>5668 名無しさん
有名どころのテナントは豊洲か台場か、どっちかには入ってますからね。
中間地点の有明への出店は商圏的に難しかったのでしょうね。
ホールや劇団四季で広範囲から集客できれば、商機ありと見て進出してくるかもですが。
-
5671
匿名さん
全面開業してない。コロナ。他の商業施設も微妙(JRにも広告多いウォーターズ竹芝の方が人少なめぽいし、豊洲ららぽも実際平日人は少ない。開業時めちゃ人入ってたグランベリーも平日人少ない)諸々あるとはいえ、テナント側はどう見てるか。
タワーの入居が遅いことについては、これからの見込みとも捉えられるけど、テナント側からしたら早くしろってかんじだよね。
-
5672
匿名さん
1階、4階、5階は今の状態でもいける。
2階、3階のアパレル系は正直このままいくと。。
携帯とかは既契約者が鍵なるだろうし、焦らくてもな気がする。
-
5673
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
5674
匿名さん
商業の成功よりもトリプルの売り上げ調整を優先してる時点で、住友がそもそもガーデンを本気でやるつもりがないことはわかるだろ。
販売価格釣り上げの餌でしかなくて、マンション高値で売り切ったら売却先探しの撤退戦になると予想しておく。
もしかしたらイオンともうそこまで話つけて呼んでたりして。
-
5675
名無しさん
>>5669 匿名さん
イベントなんて週に数時間しか集客できないよ
-
5676
匿名さん
-
5677
匿名さん
>>5675 名無しさん
昭和は屋上を遊園地にしたり、ボーリング場を作れば集客出来たのにねー、本当に令和は厳しい。
-
5678
匿名さん
-
5679
匿名さん
有明ガーデンにたくさんお金を使わないといけないですね。先週1週間だと、イオンで食材2万円ほど使いました。あとはタピオカ店で500円とゲームセンターで300円くらい使いましたよ!
-
5680
匿名さん
-
5681
匿名さん
>>5678 匿名さん
同時に比較したわけではないし、20%と5%って多少の偏見はありそうだよね。この人豊洲在住だし。
-
5682
名無しさん
>>5681 匿名さん
いや、むしろ控えめな方かと
こっちの方が狭いですし
-
5683
検討板ユーザーさん
ららぽーとと似たようなテナントではここでは集客できませんから byすみふ営業
営業さん、その通りだったよ!
-
5684
匿名さん
こっちの方が狭いから、もっと差があるってことですか?
-
5685
匿名さん
>>5678 匿名さん
20%のうちのほとんどはユニクロだと思いますよ笑
飲食含め、お客ゼロ店舗多かったですから。
-
5686
マンション検討中さん
平日はともかくとして、2階や3階のテナントの休日の売り上げはどうなんだろうね。
テラスと4階で遊んで飯食って帰るだけのファミリーばかりだときついよね。
-
5687
匿名さん
人が来ることが大事なのは間違いないですけど、
じじばばが散歩してるだけのとこも多いでしょうから、
実際、テナントにどれだけお金が入ってるかの視点で見るとどうなんですかね。
ユニクロあっても、ユニクロにしかお金落ちないんじゃね。
幼児教室のような、定期的に親が来る場所の顧客増頑張って、教室のフロア増やしたり。
アパレルより、電気屋が入った方が周辺住民的にはいいんでしょうかね。
-
5688
匿名さん
-
5689
匿名さん
厳しいテナントはあるとして、今後入れ替えもあるでしょうし、まずは、全面開業と。
駐車場がすっからかんじゃもったいないので、平日の車客対策と、ガーデンの周遊無料バス活用して、幼児教室とかの教室系をがっつり埋めるところかな。
-
5690
匿名さん
>>5685 匿名さん
取り敢えず週末は大丈夫でしょうね。
ただ平日は銀座周辺含めてどこのショッピングモールでも言える事ですが、今コロナもあったりして厳しいんじゃないでしょうか?積極的に呼び込む事も難しいでしょうし。まだ全店開業に至ってないので、その辺の未開の店などがオープンしてどうなるかでしょうね。
近隣住民からしたら、この状況下でオープンしてくれただけで助かってますし有り難いですけどね。
-
5691
マンコミュファンさん
-
5692
匿名さん
>>5691 マンコミュファンさん
うんうん。あんなに駐車場たくさんあるのに勿体ない。特に平日。
-
5693
匿名さん
平日の駐車場代は改善すべきだよね。せこい会社だなって思う。
-
5694
匿名さん
値下げして車客が増えたらおこられちゃう社風じゃなかったっけ
-
5695
匿名さん
-
5696
検討板ユーザーさん
-
5697
匿名さん
ダイバーシティはカレコ向けに、駐車場1時間無料とお買い物券1000円キャンペーンしてますよね。
コロナ的にシェアカー使うの微妙だと思いますけど。
すみふの社風的にも、値下げよりかは、車客限定お買い物券とかの方が良さそう。
-
5698
匿名さん
コロナで密を避けようキャンペーンとか何とか付けて。
-
5699
匿名さん
>>5691 マンコミュファンさん
周辺住民からすれば周りから来すぎて入れられないから、是非とも検討をやめてほしいのでは?
-
5700
匿名さん
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件