東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-05-09 01:15:08
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 5901 匿名さん

    今は遠出を自粛してて選択肢がないから有明にいってる人が多いという事実を忘れないほうがいい

  2. 5902 匿名さん

    今日でも混んでるツイートとガラガラツイートが混在してるんでここの集客は休日の一瞬だけだといのがよくわかる

  3. 5903 口コミ知りたいさん

    オープンして三か月くらいしても混んでるなら、まあ認めてもいいが、オープン直後の混雑で喜びまくってるなんて、なんて素朴な田舎者なんだろうね。

  4. 5904 匿名さん

    >>5903 口コミ知りたいさん

    ほんと地方モールそのものw
    段々と衰退していかなきゃいいけど

  5. 5905 名無しさん

    >>5903 口コミ知りたいさん

    しかも人がいるってだけで混雑扱いww

  6. 5906 匿名さん

    >>5900 匿名さん

    無印もないところが沢山ありますけどねw
    しかもかなりの大型。楽しみです。

  7. 5907 匿名さん

    ネガさんたち必死ですなぁ。
    行けばかなり集客できている事はわかると思うから、実際は行ってないでしょ?

  8. 5908 匿名さん

    ここを否定する人達ってすごいよね。
    じゃあ、なんのテナントが入ってたら満足なんだろ?笑
    自分が気にいるテナントだけ集められるならやってみろって感じだね

  9. 5909 名無しさん

    テレビに出て認知されてから人が増えたよね。
    みんなわかってると思うけど、もう今はガラガラの日なんかないよ。
    私はフライデーズのオープンが楽しみ。
    テラスで飲めたら最高。

  10. 5910 匿名さん

    昼間行ったらフードコートもテラスも人が多すぎて座れなかった。

  11. 5911 匿名さん

    土日は混んでるのか。平日だけ行こうっと

  12. 5912 匿名さん

    いつまで経っても、人がいるのはフードコートだけという..

  13. 5913 匿名さん

    >>5912 匿名さん

    いやいや、他も混んでるよ。
    最初のうちは低迷してる?と思ったけど、今は人がすごい。
    逆にオープン当初よりどんどん人増えてるのがすごいわ。

  14. 5914 匿名さん

    フードコートが混んでるのは認めるんだね笑

  15. 5915 匿名さん

    >>5914 匿名さん

    フードコートまでガラガラっていうネガも沢山あったけどね。さすがにもうガラガラと言うのは無理だと気づいたんじゃない?

  16. 5916 匿名さん

    >>5915 匿名さん

    平日でしょ。写真がなかったっけ

  17. 5917 匿名さん

    >>5912 匿名さん
    行ったこと無さそう

  18. 5918 匿名さん

    >>5917 匿名さん

    行った事ある人はガラガラなんて嘘言えないですからね。テレビに出てからは倍くらい増えてるような。。。

  19. 5919 通りがかりさん

    シアターまだだし
    イベント広場まだだし
    有明アリーナもまだ利用されてないし
    ビックサイトもほぼ休業だし
    テニス、競技場、B系パークもまだだし
    来年?再来年?劇団四季できるし
    黙ってても来年ぐらいから今より
    ガンガン混みそうじゃん。

  20. 5920 名無しさん

    有明の発展とともにこちらの商業施設も
    より賑わって行くのでしょうね。

    オリンピックが開催されれば
    1日何万人もの方がこのエリアに来場される。
    オリンピックが開催されなくても
    周辺施設で大会やイベントがあれば
    数万人規模での来場が見込める。

    まだ有明の街が本気出してない
    今のうちに満喫しといた方が良いかもですね!

    いづれは、混んでて利用しにくい!
    など、今と真逆のネガ書き込みが増えそう。笑

    近隣住民の私としては
    今ぐらいで丁度良いですけどね笑

  21. 5921 匿名さん
  22. 5922 匿名さん

    >>5896 匿名さん
    コロナ中な上に全面開業してない+広告全然うってない状況で、果たしてその常識が通じますかね?
    オリンピック効果を頼りにしてたのか、コロナ中だからなのか、全然広告うってない気がします。
    ただ、安心せずに互いに買っていきましょう!いいお店多ですし!店員さんもいい人ばかりですし!

  23. 5923 匿名さん

    ホテルの稼働率って、どれくらいなんだろうね。イベントやスポーツがないのに、ここに泊まるイメージが湧かない。

  24. 5924 匿名さん

    範囲は湾岸と思いますが、8ページカラータブロイド版のオープン案内が、ポスティングとDMで先週、先々週と来ましたよ。
    配布効果があってよかったですね!

  25. 5925 匿名さん

    >>5904 匿名さん
    地方とかしょうもなワード付けてバカにする人見たの、中学以来です笑 あっ、不動産掲示板ではたまに見かけるかも笑

  26. 5926 匿名さん

    >>5923 匿名さん
    どこもでしょうけど、スタートは厳しそうですよね。
    後々は、四季は平日の宿泊プランとかあるでしょうし、ディズニー客も掴めれば。立地的には、修学旅行とか楽天オープンの日とか諸々ありそうですけど。

  27. 5927 名無しさん

    >>5918 匿名さん

    ガラガラの倍はガラガラです

  28. 5928 名無しさん

    >>5919 通りがかりさん

    ビッグサイトやアリーナからわざわざここに人が来ると思ってる人がいるとはww
    現地行けばあり得ないってわかるよ

  29. 5929 名無しさん

    >>5922 匿名さん

    広告出てますけどww
    あとすみふお得意の競合前でのビラ配りもね

  30. 5930 匿名さん

    >>5922 匿名さん

    ベイサイドクロスの前でガーデンシティの看板持って宣伝してたよ。

  31. 5931 匿名さん

    立て看板とポスティングが、広告の主流の時代なのか。いい時代だな。

  32. 5932 匿名さん

    そんなもんで、広告が十分できてるって時代なんですね。すごいな。

  33. 5933 匿名さん

    ビックサイトからわざわざここに来るのはあり得ないか笑そういうおっそんもいるだろうな。
    少なくとも、コミケ帰りの一部は来そうだけど笑
    微妙な距離感だから、まぁ確かに、来てもらう手立ては考えた方が良さそうだよね。

  34. 5934 匿名さん

    コミケ帰りのプレイヤーとか来たら、子どもの教育に悪影響が出そう。。。
    今年は中止になってひと安心。

  35. 5935 匿名さん

    トミカ博的な子ども向けイベントの時は、きちんと呼び込まんとな。

  36. 5936 匿名さん

    良くも悪くも、コミケは年に数日だから、混みそうだったら、周辺住民はその日だけ行かなければいい。

  37. 5937 匿名さん

    >>5930 匿名さん

  38. 5938 匿名さん

    >>5930 匿名さん


  39. 5939 匿名さん

    >>5938 匿名さん

    証跡ないから何とでも言えるな

  40. 5940 匿名さん

    >>5938 匿名さん
    それ三井と言ってもリハウスやろ

  41. 5941 匿名さん

    確かに、まともに広告うってないのにこれだけ人が入ってるのはすごいな。
    みんなどこから情報を仕入れてるんだろう?
    ブランチの効果が大きかったのは間違い無いけど。

  42. 5942 匿名さん

    >>5941 匿名さん

    え?これだけ人が入ってるって、、、真逆の話ですよ。広告もららぽーとまで遠征したりしてるしさ。
    心配されてる方だからね。

  43. 5943 匿名さん

    のらえもんによると、ららぽの1/4ぐらいの入りみたいだけど。

  44. 5944 匿名さん

    >>5937 匿名さん

    ららぽーと4:ガーデン1ってやばくないか?
    昨日ベイクロは休館だったのに

  45. 5945 匿名さん

    >>5942 匿名さん

    お節介な人ですね笑
    そんなに気になるってことは有明住民の方なんですか???

  46. 5946 匿名さん

    ららぽやお台場と区別化できていて良いと思う。
    ららぽより人が少ない日もあって当然では?
    駅の規模や周辺住民数が違うんだから。
    むしろ、ココが常にららぽより混んでいたら、ららぽは終わりだと思いますが。

  47. 5947 匿名さん

    >>5945 匿名さん

    お節介ではなくて虚偽が良くないよという話じゃないかな。

  48. 5948 匿名さん

    区別化?
    差別化のことなら、それができてないから集客の心配されてるんでは?

  49. 5949 匿名さん

    >>5943 匿名さん
    海老名のららぽーとと比べてどうでしょうか?

  50. 5950 匿名さん

    昨日午後から行って来たけど、普通に賑やかだったけどね。この人と同じ印象を受けた。

    てか、いつまで混んでる混んでないって主観の話をしてるの?どこのモールも平日は空いてて、終日は賑わうもんよ。

    https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1282205483911110656

  51. 5951 匿名さん

    ここを心配してる人ってどういう立場なんだろうね。心配するようなこと何もないから大丈夫だよ。
    平日も人増えてるし。

  52. 5952 匿名さん

    湾岸エリアは狭い地域でマウント取り合おうとするから、外から笑われるんだよね。その癖、外の人間には湾岸全体でオラついたり、いつまでも被害者ヅラする。

    見ていて滑稽でしかない。

  53. 5953 匿名さん

    >>5952 匿名さん
    そんな人はごく一部。ここで煽ってる様な人でしょう。その他は、皆気分や用途によって、それぞれ使い分けしてますよ。

  54. 5954 匿名さん

    >>5952 匿名さん
    被害者面??

  55. 5955 匿名さん

    >>5952 匿名さん

    豊洲も有明も同じようなもんなのにね笑笑

  56. 5956 匿名さん

    >>5951 匿名さん

    私は地元民です。地元なんで気になりますね

  57. 5957 匿名さん

    単にスミフのアンチなんだろうな

  58. 5958 匿名さん

    >>5952 匿名さん
    この辺も比較的まだ新しい街とはいえ、なんだかんだ古い人だと10年ー15年選手もいたり、これから新たに入植してくる人も居たりとしますからね。その辺のギャップや、縄張り争いみたいな感覚もあるんじゃ?古くからのは老害的な存在?田舎の構図と対して変わらんね。

    変なとこで競って足の引っ張り合いなどをせずに、これからも湾岸エリアが発展する様に、チカラを合わせた方が良いと思うけど。

  59. 5959 匿名さん

    >>5958 匿名さん

    くだらないよね、本当

  60. 5960 匿名さん

    すごい連投w

  61. 5961 匿名さん

    どれが連投なんだろう??

  62. 5962 匿名さん

    >>5955 匿名さん

    外から見れば湾岸ひとくくりだからね。
    内輪で揉めてるだけ。

  63. 5963 匿名さん

    これ、同じ縮尺です。
    これまで有明に行くと、やたら歩かされている印象があったんですが、グーグルマップさんを見て、実際歩かされていた事がよくわかりました。
    一例ですが、ビッグサイトから有明ガーデンに行くのって、東銀座から東京フォーラムに行くようなもんだったんですね。

    1. これ、同じ縮尺です。これまで有明に行くと...
  64. 5964 匿名さん

    勝どき住んでた時は、銀座まで歩いたり、バスで行ったり、タクシーで行ったりしてたな。懐かしい。

    車で来れば、シュンって着く距離ですね。ゆりかもめで来てたら、2駅だから寄る可能性は全然あり、りんかい線できてたなら、国際展示場まで戻ってきたら、もうあと数分。タクシーでならワンメーター。
    ビックサイトで、すみふさんお得意の立て看板さんいらっしゃれば全然来る可能性あるね。

  65. 5965 匿名さん

    >>5952 匿名さん
    ネット掲示板でオラついてるごく一部の人を見て、そう判断してしまうのは、何とも悲しいものですね。

  66. 5966 匿名さん

    ガーデンもららぽもどっちも頑張ってほしい。
    ららぽは歴史もあって、認知度は十分だし、コロナでもある程度人来やすいだろう。大体誰に聞いても知ってるし。加えてららぽ3も出来た。
    ガーデンはポスティングとかは出来てても、広告としてはその程度だし、頑張ってほしいな。

  67. 5967 匿名さん

    近隣住民からしたら、台場のアクアシティも行くし、豊洲のららぽも行くし、有明のガーデンも行くし、東雲のイオンも行くし、それぞれ用途や気分で使い分けますよ!

    湾岸エリアが便利で賑やかになる事は良い事です!みなさんこういう時ですし、それぞれ応援しましょう。

  68. 5968 匿名さん

    >>5967 匿名さん

    自分は豊洲ですが、有明ガーデン好きですよ!
    ガーデンパークがオープンするのを楽しみにしています。

  69. 5969 匿名さん

    看板マンと駐車場についてのツイートが多数見受けられる









  70. 5970 匿名さん

    混んどるがな!

    1. 混んどるがな!
  71. 5971 匿名さん

    >>5969 匿名さん

    困ったもんですよね。
    明るい廃墟になりかねない。

  72. 5972 匿名さん

    >>5970 匿名さん

    最近はずっと混んでますからね。
    テレビに出て以来かな

  73. 5973 匿名さん

    >>5970 匿名さん
    なぜその時間帯だけ混んでるんだろう??


  74. 5974 匿名さん

    >>5973 匿名さん

    おそらく青は今までの月曜の平均。天気良くないにも関わらず今までより賑わってる。いよいよ本領発揮?

    1. おそらく青は今までの月曜の平均。天気良く...
  75. 5975 匿名さん

    昨日は結構混んでましたよ。近くですが今までで1番混んでいて、感染が怖くなり途中で東雲のイオンに移動しました。駐車場の料金が高いという事ですが、車で来られる方より、自転車やバスの方も多い印象です。広い歩道も人でいっぱいで、バス停も列になってましたよ。車は駐車場からの出入りもあまり見かける事もなかったような、、、
    この辺は意外と車なしでもバスや自転車で移動で休日を楽しむ方が多いので、遠方の方には申し訳ないけど特に駐車場料金を下げなくてもいいかと、、、

    今日は台場に行きましたが、駐車場料金が安くても平日はガラガラですし、インバウンドが回復しないことには、銀座にしたって難しいかと思います。

  76. 5976 匿名さん

    駐車場料金下げてこれ以上混雑したら困るよ。
    今ですら座れなくて困る時あるのにこれ以上人多くなったら行きたくない!

  77. 5977 匿名さん

    平日の駐車場代の話でしたよね

  78. 5978 匿名さん

    >>5977 匿名さん
    そうです。平日です。平日はテナントさんのこと考えても駐車場は安くすべきです。

  79. 5979 匿名さん

    >>5969 匿名さん
    やたら駐車料金へのツイート増えましたね。

  80. 5980 匿名さん

    今日夜7時半に来訪。レストラン・フードコート・イオンスタイル以外はガラガラだけど閉店間際なのでこれは参考外。それでもご当地フェアには何人か居た。
    レストラン・フードコートは混んではいないけど今まで訪れた月曜夜では一番人が居た。梅雨時の平日という状況では及第点以上ではなかろうか。そのせいかWifiの繋がりも以前より悪いw
    五輪が予定どおり開催だったならとてつもなく賑わっていたことは間違いない。かえすがえすもコロナが憎い。

    食事の店やフードコートの雰囲気も非常にいい。が、メシ代酒代は高くつくね…毎日はちょっと…

    1. 今日夜7時半に来訪。レストラン・フードコ...
  81. 5981 匿名さん

    ご当地フェアなんかより、個々のお店の方がいい商品沢山あるんだけどな。

  82. 5982 匿名さん

    コロナ的なとこはあるけど、ジムはあった方が良かったのかね。平日も定期的に来る人増えるし。平日ジム終わりに1320円で風呂入れるし。

  83. 5983 匿名さん

    サーフフィットネスジムとか、暗闇ボクシングジム的な、周辺タワマン共用部と被らないようなやつ。

  84. 5984 匿名さん

    上げ潮

    1. 上げ潮
  85. 5985 匿名さん

    調子いいじゃん

    1. 調子いいじゃん
  86. 5986 匿名さん

    >>5985 匿名さん
    午後4時頃は空いていました。

  87. 5987 匿名さん

    >>5985 匿名さん
    ギンザシックス、ガラガラな印象だけど少し客足戻ったのかな?

  88. 5988 匿名さん

    この調子で無印開店やイベント再開を迎えよう

    1. この調子で無印開店やイベント再開を迎えよ...
  89. 5989 匿名さん

    今日は下北で飲んできたが、下北もスタバ以外は空いてるわ。

  90. 5990 匿名さん

    りんかい線、渋谷駅のホーム変わったから、下北からも帰りやすくなったな。

  91. 5991 匿名さん

    >>5989 匿名さん
    銀座が本格的にヤバめな雰囲気。築地も。

  92. 5992 匿名さん

    JRで広告だらけのウォーターズも。。心配になってくる。
    有明ガーデンを1番応援してるが、どこも応援してます。

  93. 5993 検討中さん

    >>5992 匿名さん
    ウォーターズなんてまだフルオープンじゃないからダメダメですよね。有明ガーデンはかなり善戦してると思う。

  94. 5994 名無しさん

    遠方への外出自粛という追い風なのに、ここまで苦戦するとは。
    立地の悪さ、中途半端なコンセプト、陳腐なテナントの三重苦といったところでしょうか。
    頑張れ有明ガーデン!

  95. 5995 匿名さん

    この状況の中、わりと善戦してると思うけどね。

  96. 5996 匿名さん

    国は呑気にGOTOキャンペーンしようとしてるんだから、遠方自粛じゃないでしょ笑
    個々人は、遠方も近場も自粛の気持ちでいるでしょうけど。

  97. 5997 匿名さん

    電車的に行きやすかったり、長年やってて認知度十分、広告十分な所もコロナで全然人入ってない中、
    電車等で考えれば、決して立地が良いとは言えず、すみふの初商業で未完成な所も多々ある中、いいテナントさんが集まってて、かなり善戦してますよ。

    未完成な部分は、他の商業と一緒で街とともに成長していけばいい。

    応援してます!

  98. 5998 匿名さん

    いいテナント? とは言えないかな。

  99. 5999 匿名さん

    近隣と競って足引っ張り合うのではなく、湾岸エリアは湾岸民で助け合うんだ!

    これからもこの辺りの魅力を沢山伝えてこう!

  100. 6000 匿名さん

    >>5999 匿名さん

    うちは、豊洲ららぽ、有明ガーデン、東雲イオン、うまく使い分けてますよ。
    それぞれまた違うので、全部利用してます。

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1億5,990万円~2億5,690万円

3LDK・4LDK

80.50平米~95.76平米

総戸数 69戸

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸