茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

>>790 匿名さん
他地域の見学もしましたがここはヤンママさんを多く見かけてびっくりしてしまいました。マンション自体はよかったのですが・・
780さんの書き込みに共感して書き込んでしまいました。

>>792 マンコミュファンさん
購入すればずっと住むわけなのでそこはなかなかわりきれないですよね、、、子供の教育にも影響すると思いますので・・・難しいところです。

>>793 マンション検討中さん
それでも検討しているということですか？

すみません。ヤンママのお話、もうお腹いっぱいです…。
どこの土地でもあるお話だと思うのですが…。
その点が気がかりで譲れなくてこの物件はやめとこうと思われたらそれでいいんじゃないですかね。
検討掲示板で話をしても解決も良法に向かうこともないお話を繰り返されてもなぁって思っちゃいました。

>>796 匿名さん
同感です
ありがとうございます

>>789 マンション検討中さん
地べたに座ってるような人がそんなに沢山いたんですか？
言葉遣いが乱暴というのは、具体的にどんなことを話しされていたんでしょうか？

私が周辺を見ていて感じたものと全く違うので少し困惑してます。
どの辺りでそんな人たちを見たのでしょうか？

個人的にはヤンキーなママさんたちより、自転車で狭い道を飛ばして走ったり横並びに歩く学生さんたちの方が気になります。
ただその問題については、現在道路の拡張を行っているようですし、各学校へも注意を呼びかけてもらうようお願いすれば、ある程度は是正されるのではないかなと思っています。

本気で言ってるのか
聞いて欲しい、共感してほしいならまだしも
逆に
売れてるからって新しい手口として、悪い噂を流すとか、そんなことじゃないといいなあって思いますね

土日の西河原公園は公園の駐車場が満車になっても駐車場待ちをする方もいるほどです。
わざわざ車で遊びに来るんだ、とびっくりしました。少年野球の試合も頻繁にやっているからかもですが、色々な場所から色々な方が遊びに来ているんですよね。
私が見かけるのは、小さなお子さんから高校生くらいの子まで、楽しそうに遊んでいる微笑ましい光景です。
他の物件選びの条件と同様に、自身で現場を確認して感じて判断ですね。

ここのマンションの購入を決めたものです。
関西のいろんな地域に住んできましたが、西河原公園で遊ぶ方々には悪い印象は受けませんでした。
西河原公園も何度も行っています。

道路沿いなのが最後まで悩む原因でしたが、マンション自体の仕様と値段を考えるとやはり魅力的で購入することにしました。
現在茨木の中心地で建設中のマンションもほぼ道路沿いですし、価格が手の出せる価格ではなかったので…

購入者です。9月末から順次引き渡し開始みたいですね。楽しみになってきました。

>>802 匿名さん
着実に入居近づいてきて、ワクワクしてます。

土地柄は悪くないと思います
これから人口が減少する日本である程度空き家も出てくる想定がされて立地条件の良い物件に関しては購入価格からの下落が緩やかになると思いますが立地条件の悪い物件は下落が激しくなるかと。日銀の金融緩和の恩恵でローン金利が低位安定しており買える物件の価格帯も上がっています。それらの要因が20年後なくなった際にこの物件の立地条件だと購入価格から大きく目減りすることが想定されるのでそこを割り切れるかどうか検討する上でのネックはそこになると思います。

定期的にこの話題が出てきますね

この話題ももういいですよね(^^;
20年後に購入価格以上で売ろう・売れるなんて思ってませんし…。
なんでリセールが、資産価値が、というコメントがどの物件でも散見されるんでしょうね？
そういう投資物件なら検討材料として理解できるんですが、この物件は永住予定で購入を考えている人がほとんどなのでは？
誰も彼もがリセールで儲けることを考えてマンションを買うと思わないで欲しいです…。

子育て世代さんが多そうですが、校区はあまりよくありませんよ。
ここにするなら中学受験して私立を検討した方がいいでしょう。
目の前よりはいいところに。
いいように書けば、地元の中学校は内申点が取りやすいと言えます。

校区のいいところは茨木ならJRと阪急の間。茨高の近く。
しかしながら、マンションの値段が高いですね。
高槻ならJRの山側。日吉台、芝谷、南平台、阿武山など。
しかしながら、バス便になります。また、マンション派にとっては新築が出ていません。

公立学校の校区毎にそんなにレベル差なんてあるんですか？茨木市は義務教育にも注力していると聞きますが。市役所HPでも「1人も見捨てへん教育」PRしてますよね。
結局は
頑張る子はどこでも頑張る。
のびのび育つ子はどこでものびのび育つ。
出来る子はどこでも出来る。
教育に熱心なご家庭だったり、勉強やスポーツや文化活動など、目的があればそれに沿った教育や指導を受けることができる私立へ通うのではないでしょうか。

地元民ですが、公立学校の校区によるレベル差は明らかにあります。
高槻の場合は　高速より山側＞JRより山側＞＞阪急より川側　の傾向が顕著です。
茨木も校区による差があります。
但し、良いと言われている学校区は内申点が取りづらいので、
公立高校希望の場合は本来なら行けるはずの学校よりも下のランクの高校しか
受けさせてもらえなかったりするので、
必ずしも良いと言われている学校区が良いとは言い切れません。

リセールバリューの話がよく出ますね。

販売元がメジャーセブンのデベロッパーですし、イオンタウンも隣接していますから、駅遠マンションの中では、リセールバリューの下落は多少抑えられるとみています。
三井のグループ会社を通して、リースか賃貸に出しても良いですしね。ファミリー向けなら需要もあるかと。

基本は永住/長期在住を目的に買われる方が多いとは思いますが。

どこの校区に通っても、結局は本人の努力(＋親の努力？)次第だと思います。

>>811 住民板ユーザーさん1さん
その考えで購入に至りました。本人が希望すれば受験すれば良しですし、中学校区の評判も拝見しましたがこれからのことはわからないし。それより隣にある大きな公園で力一杯遊んで、のびのび育ってほしいなと思ってます。

校区どうのこうのってさ、
結局親がどう子供に関わって
子供がどう育つか
じゃないですか？
良い校区にいけば良い子になる？
私立にいけばそれなりの子になれる？
校区や学校に任せる、そんなことがまずどうなんだと私は思いますね。

ま、それよりも
校区どうのこうのは親が考える子なので
人様にどう言われようが関係ないです。

聞いてもないのに
リセールが?
校区が?
って
本当に良かれと思って言ってくださっているのかもしれませんが
そうとも受けとれない気持ち少なからず私はあります。

結局決めるのは自分自身ですから。。
こちらでのご意見は参考程度にとどめて、自分自身の決断を信じたらいいと思います！

>>815 名無しさん

自分の決断が揺れることは全くないです(^^)
ありがとうございます
ただ悪意をもって書き込む人もいるので
なんでも言われたい放題にするのは
よくないと思うだけです

>>816 匿名さん
同感です！

>>813 匿名さん
良い校区にいけば良い子になる確率も高いし、
私立にいけばそれなりの子になる確率も高いです。
子供の将来を真剣に考えるのであれば校区を気にするのは当たり前の事だと思います。校区を気にしないといっても学級崩壊するような校区だった場合子供自身が必要以上の努力を強いられますし。
そこを気にしない親なのであれば購入すればだけで、子供の為を想って気にしている検討者もいるのでその言い方はどうかと思いますよ。

どれも確率の問題です。。
マンションの掲示板としての意図が少しずつずれてきているように思うのは、私だけでしょうか。。

ちょっと極端じゃないですかね(^^;
このままでは収まらなそうなので。
少なくとも学級崩壊するような校区ではないと思うのでご安心を。

売れていると
人気があると
検討していないいろんな人が覗きに来ますね(^^)

市外から転居してきて、このマンションの近隣に住んでる者です。

私は、中学受験をして中学から大学までは私学に通い、今思うと色々と過保護に過ごしており、比較的繊細（神経質...？）と自覚しているのですが、、、それでもこの近辺は穏やかな街並みと人たちで、他と比べて住み良いと思います。

なんやかんやで257戸のイーストコートは残り22戸ですね。
やっぱりウエストコートはイーストコートを売り切ってからの販売開始になるんでしょうかね～。
ウエストコートの全貌も気になります～。
敷地プランからすると車寄せがあるのはイーストコートのみっぽいですね。

>>823 匿名さん
ウエストコートには車寄せが無いのですか！？

823です。
建設現場の看板の１つに敷地全体図があって、それを眺めていてそうかな～と思っただけです。
マンション敷地の東にあるエントランスゲートから右に進むとイーストコートのメインエントランスで車寄せ有り。エントランスゲートから直進するとフォレストハウスに向かう小路になっていて、その奥がウエストコートのメインエントランスなので、ここは安全面から車の通行はさせず歩行のみ可能かな、と妄想した次第です。
紛らわしい投稿になったのであればすみませんでした。

ウエストコートもどんな感じで建設されるのか気になりますね。

>>819 名無しさん

校区やリセールも不動産の価格形成に影響するので無関係ではないと思います。
どれだけ重きを置くかは各々の価値観によりますが。

イコシティの周りをあんまり知らないのですが。。
このあたりに内科や耳鼻科はありますか？？
土地勘がないので、ご存じの方がいれば教えてほしいです。

>>827 匿名さん

もうその話も散々出ているので
お腹いっぱいです
検討していなくても投稿するなら
過去の投稿も目を通してほしいところです。

ここを購入決定した方へ質問です。
元々、茨木や高槻などの近辺に住んでおられますか？
それとも茨木や高槻から離れた所に住んでいるけれどもここを選びましたか？
元々近所の人が購入する傾向があるのかどうかが気になりました。

>>830 匿名さん
それぞれじゃないですか？

>>828 匿名さん
内科はマンションから南に4-5分歩いたところにあったと思います。
耳鼻科は阪急総持寺近くかな。。。
車が利用できるなら藍野病院が利用しやすいのかもしれません。

近くのローレルハイツの1階に内科があるようですよ。
うちは病院にお世話になることが少ないのですが、阪急総持寺駅や阪急茨木市駅周辺に行けば評判の良い病院は一通り揃っています。
JRの高架下をくぐった先の交番周辺に「茨木総持寺クリニックビル」が2022年5月に開設予定らしいですよ。内科、耳鼻科、小児科、皮膚科他と揃うようでキレイ便利そうです。

ここが人気なのは茨木の新築でこの値段だからだと思いますよ。
あっ、これなら届くという層が購入に動いている。

病院のこと、色々ありがとうございます。
新しいクリニックビルもできるんですね！

>>834 匿名さん
すみませんが、それも何度も見ているので
もうお腹いっぱいです。

買う人がいるだけ
いろんな理由があると思いますが
どんな理由であろうと、どんな魅力的であろうと、
売れ残るより売れたいですよね(^_^)

ひとつひとつにコメントに反応すると大変です。気になるコメントがあっても掲示板の更新が多くなっていけばそのうち埋もれていきますよ。

モデルルームの駐車場には大阪ナンバー以外の車もよく見かけますよ。就職や転勤、結婚などのライフステージの変わり目に地元を出た方が、このマンションが建つことで慣れ親しんだ土地に戻って来ようと検討したり、大阪駅にもどーんと広告が出ているので、通勤時などに目がとまって検討しに来られる方もいるのではないでしょうか。もちろん、近隣に済んでいて住み替え・買い替えの方もいらっしゃるでしょう。
検討されている方は公式HPの購入者インタビューはとても参考になると思います。「そうそう！」とうなずくコメントばかりでした。
まあ、最終的にはご自身でしっかりと現場とモデルルーム見学をするのが一番ですね。
気に入ったら買う、違うなと思ったら買わない。
どんな買い物もタイミングと相性ってあると思います(^^)

先着順が残り14戸になりましたね！

茨木市民です。自転車で初イオンタウンしました！
知名度の高いテナントが揃い、にぎわってました。高槻方面から右折待ちの車が多く、こちらの方々が恩恵受けてるかもと感じました。

イコシティは日照がいいですね。バルコニーや外壁の白色が綺麗でした。玄関(柵)側は少し寂しいかな… でも、西河原公園の隣接は気持ちいいと思います。

公園隣接＋南向き＋イオンタウンの企画が良かったのですね。現地に行くまではイオンタウンのマンションというイメージでしたが、西河原公園はポイント高いと思います。
売れているのは企画の勝利、あとお値段もかな。長文失礼いたしました。

イコシティは一番広い間取りでも80平米ありません。子供2人だと狭く感じそうです。
考えましたけれども、茨木ガーデンレジデンスなどの中古の広い部屋を探す方が我が家には合ってそうです。

駐車場：総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台
駐輪場：総戸数 475戸 に対して514台

この地域では車を持っていない家庭の方が多いのでしょうか？
漏れた場合、近くに外部の駐車場、ありましたっけ？
駐輪場、子供2人のファミリーも多いでしょうから足らなくなりませんか？

>>842 匿名さん
それ、HPの掲載ミスっぽいです。
すべて「イーストコート257戸に対して」の数字です。
駐輪場は一戸につき2台申込可能でしたよ。

842です。これが正しいのでしょうか？

駐車場：総戸数 257戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台
駐輪場：総戸数 257戸 に対して514台

自転車は1家族2台いけますね。
０～１台の申込の家族があれば、3台目を申し込めるようになるのでしょうかね。

駐車場は128＋52＝180台ということは77台足りませんね。
77÷257で約3割の家庭が駐車場を持てない計算になります。
最初から車を持たない家庭もあるでしょうが、駐車場からあぶれた場合が心配です。
周りに民間の駐車場はなさそうな感じ？

あと、立体駐車場の階による値段（高い、安い）の差はどういう
意図で設定されているか分かりますでしょうか？

>>844 匿名さん
843です。数字としてはそうですね。
全居住者が車を所有するとは限らないので、駐車場が7割確保されているのは調度良いのではないかと思います。
842さんのご家庭は車が必要不可欠のようなので、是非、見学申込をして営業さんにその旨を相談されると良いと思います。今は未販売の2戸以外は先着順ですし、駐車場の申込状況も落ち着いていて、確保できる出来ない等、すぐに情報入手できるかと。最終販売の抽選住戸を希望されているのであれば、駐車場が外れた場合、住戸申込キャンセルをする・しないも希望を出すことができると思いますよ。私が申し込みをした時はそうでした。
駐車場を確保できなかった場合の近隣の駐車場の有無は…うちは駐車場を確保できたので調べていないので分かりません。ネットで調べれるといいですね。
立体駐車場の価格設定は希望する階数、駐車可能車高によってもちろん価格傾斜がありますが納得価格ですよ。
駐車場問題が物件検討における不安要素のようですので、是非ご自身で正しい情報を入手してご検討されることをオススメします(^^)

近隣駐車場はMGで聞けば把握してると思いますよ。

駐車場に関しては私が購入した時、した前の話ですと、
落ちた人はかなり少ないと聞いています。
持っていない人もおられるようです。
駐車場に落ちた場合購入しないという登録の方法もあったので、参考になればと思います。
最後の購入になれば駐車場がないというようにならないように第1期の時から割合で計算して割り当てられていました。

>>836 匿名さん
ここは検討スレだしあなたの為だけに書き込みをされてるわけじゃないと思います。
あなたがお腹いっぱいでもそういった貴重な情報を欲しい人は他にもいるんです。

ネガティブな情報出るたびにムキになって書き込みされる方々が見受けられますがそういった方は主に購入者の方ですよね？
住民板に書きめばいいのに何故検討板にいるのでしょうか。

購入者は検討板に来ちゃダメでしたか？
ルール化されてるなら違反だけど、そうじゃないですよね。
検討者が購入者の声を聞きたいケースもありますし。
問題は、一方向に偏る投稿や、自説以外を排除する投稿かと。

>>848 検討板ユーザーさん
既に大いに検討が繰り広げられたネタを何度もほじくられると、本当の検討者なら過去スレから見て欲しいなぁ、と思いますけどね…

>>849 マンコミュファンさん
おっしゃる通り購入者の声として書き込みをするのであればいいですが、836さんのような他の方の書き込みに難癖をつける様な書き込みをするなら来るべきではないと思いました。
836さんが何度もみてるとかはここでは関係のない事だと思います。

>>850 匿名さん
本当の検討者なら既知の情報であればスルーすればいいだけなのにわざわざもうその話題するなというのは自分勝手だと思います。
なぜスルーできないのでしょうか。
購入者だからじゃないかと勘繰ってしまいます。

そうですね、他の掲示板でもありがちですが、購入者の方の思い入れが強い場合、ついつい門番のように書き込まれてしまうケースはありますね。
837さんがおっしゃる通り、一つ一つに反応しない、スルーすることも必要でしょうね。同じ方が何度も登場してしまうと、キャッチボールになりづらいでしょうしね。

みんながいちいち最初から遡って読んでいないと思います。
パッと見るのはせいぜい一番上に出てくる数十くらいのみの書き込みでしょう。

何回も同じことが書かれている(駅からの距離、リセール、校区、駐車場、渋滞など)のは
気にしている人が多いからでしょう。
デメリットも含めて色々と議論できる場所でありたいですね。
メリットもデメリットも貴重な情報になります。
悪意を持って非難、攻撃しているのでなければ、
お腹いっぱいとか番人のように書き込みを制限するべきではないと思います。

契約者専用の板もあるのですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/
書き込みがあまり伸びていないようですが。

>>854
1から読んでない事であなたに何か迷惑がかかるんですか？
スルーすればだけです。

公式ＨＰの先着順から南側の物件が全て消えてますね。
10月から入居開始だと思うのですが、完売目前といった感じでしょうか。

もういいんじゃないですか？
私は関係ない
過去の人が悪いではなく
文章だけのやりとりなので
一言悪いことだけを書くと、やっぱり悪意はなくても悪意があるように見えるのではないでしょうか？
自分が書いた文章を客観的に見ながら
投稿していきたいところですね。


南側完売ですかね？！すごい！

最終期2次は7月末なのですね！
少し先ですね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
このマンションは大丈夫かな？

建設住宅性能評価書あったとしても
確認したほうが良さそうですね…

>>861 匿名さん
小金井のマンションは施工会社が清水建設。
こちらのマンションの施工会社は長谷工。
色々と言われる長谷工ですが、欠陥マンションをつくったことは無かったはずです。
もちろん、将来のことは誰にも分かりません。
小金井のマンション記事を投稿した意図は何でしょう？

Eastcourtで仮に施工上の悪評が立てば、今後の西街区の売れ行きにも影響する。。。
ですのでEastcourtはミスが許されないよう施工していると信じてます。

>>863 匿名さん
施工会社が別だから大丈夫と言いたいのですか？
購入してるからこそ不安なのがわかりませんか？
事実の記事を載せてすぐに隠そうとするのはなぜですか？
申し訳ないですがこんな反論が出ると営業の方なのではないかと
疑います。
実際、施工会社が単独で事業主さんにも見せずに建設することはないでしょ？

感情的になってしまいましたが
皆さん思ってますよ。

都合が悪くなったらコメント削除されるんでしょうが。。。

>>865 匿名さん
私は863さんとは違いますが、住民板へ移りませんか？？
購入者だからこそ不安になる、わかりますよ。
私は今回のニュースを見て購入した物件が憶測でここで荒れるのかなぁ、嫌だなぁと思ってました。
そして、購入者なら住民板で話せば？ってまた言われちゃいますよ(苦笑)

個人的にはここは官民一体プロジェクトであり、大手二社の合同物件なので下手な施工はしていないんじゃないかなと思っていますが、機会があれば担当さんにお聞きしようと思います。(現時点では見守り、積極的に聞く予定はありません)

気づけば
残り10戸になりましたね！

>>868 匿名さん
最終期２次で販売される部屋も含めて10戸ですか？

先着順の残8戸と最終販売の2戸で残10戸ですね。

急に話変わってるよね…
隠そうとしてる？

業者の書き込みを疑う人を定期的に見るけど、それ書いてどうすんの？って話
不安ならIPアドレスでも開示してもらえばいいじゃん
そうでもしないと誰も証明出来ないから不毛だよ

ホント、それです。
業者もそんなヒマじゃないでしょう。プライドもあるだろうし。
ましてや今回の件はここで議論することではないと思う。
ただ、やはり気になったは気になったので、小金井の板を参考に見たら、まぁ、煽りのすごいこと。意味のない意見を投稿し合って何が楽しいのでしょうね。
住民板は週刊誌が尾ひれをつけた記事で解決済の問題を今さらほじくりかえされて辟易していましたよ。住民以外のなりすましも参戦していて本当にお気の毒です。
今回の件で野村を信用できないのであれば、野村のマンションを買わなければいいだけでは。
買ってしまった、どうしよう？！という方は、ご自身で担当さんと話し合うしかないかと。
まぁ、ここが欠陥物件と認定されている訳ではないので自己都合キャンセルでキャンセル料徴収でしょうね。騒いでも仕方ないですよ。

おぉ～！公式HPがウエストコート仕様になりましたね！

ウエストコートは最初から先着順なんですね。

ウエストコート3400万円台～、3800万円台が主ということでは南向きであることを考えると価格面はイーストと比較し大幅には変わらない形でしょうか？
エントランス等がどうなるのか気になります。

「敷地計画・共用部」でウエストのエントランスイメージが見れましたよ。
ウエストは明るく爽やか、イーストは重厚な感じでどちらも素敵ですね。

確認不足でした。
ありがとうございます。

>>878 マンション検討中さん
877です。ご丁寧にありがとうございます☆
やっと出てきたウエスト情報、色々チェックしてしまいます(^^)

ウエストには車寄せはないようですね。
また、ウエストのゴミ捨て場は棟外のように見え、屋根が繋がっているのかが敷地図からは読み取れず気になります。

875です。
今、HP見たらウエストコート、先着順は誤りだと訂正がはいってました(汗)
そりゃそうですよね…。

販売停止になっているマンションもあるなんて恐ろしい。
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

何もなかったらいいですね。

小金井のマンションは暴落でしょうね。
ただ大半のマンションは当然ながら問題ない訳ですし、もちろんここもそうだと思います。
正直、どこのマンションでも信頼するしかないですね。

駐車場、駐輪場位置の抽選結果届いてましたね。

あ、最終期２次が２戸、先着順が３戸で残りは５戸に!?
入居前に完売かもですね。

かなり敷地が広いなという印象。
駐車場が沢山ありますが、実際は機械式の方が台数としては多いこと。全戸数分台数がないというところが残念だったかな。
駅からも距離があるし、駐車場が確保できないとなると厳しいという世帯が多いんじゃないでしょうか。

ん？
イーストコートだと
平面127台　立体52台です。

駐車場を申し込まれない家庭もいらっしゃると聞きました。
毎回全体の何割と決めて、部屋の抽選と共に駐車場の抽選もされていて
駐車場が落ちたら購入しない、ということも選べましたし、
落ちるご家庭もかなり少なかったとモデルルームで私が購入した時は聞きました。販売期にもよるとは思います。

参考までに。

全数確保は目先は良いかもしれませんが
立体を増やすということは維持費がさらに高くなります。
立体駐車場は金食いとも言われていますよ。
将来的に駐車場の契約数が減った時に、収入減るわ、管理費上がるわ、といった現象になります。
購入となるとその辺トータルで考えていかないといけない部分もありますよね。

885さんは駐車場が全戸数分ないと不安。
887さんは駐車場契約数が減った時の管理費が心配。
人それぞれですね。

全戸に対して駐車場を完備しているマンションなんて移動交通手段が車必須という物件でなければないんじゃないですかね～。
そんなところにはマンション建たないか(笑)

>>887 匿名さん
他のマンションを見に行った時に、立体駐車場とディスポーザーは金食い虫だと営業担当者さんが言ってました。メンテナンス費用がかなり掛かるようですし。
どちらも管理費に影響しますので、特に使わない人からすれば、無駄な費用ともいえますし、購入の際には検討ポイントのひとつになるかもしれませんね。
管理費は上がっていく可能性の高いものですしね。

自分はマンションに住むなら絶対にディスポーザーが欲しい派。新築でディスポーザーがない物件は残念に思う。
ディスポーザーは要らない、将来上がっていく管理費を負担と感じる方は戸建てを検討されてるほうがいいのではないでしょうか。

>>890 匿名さん
ディスポーザーないから戸建って
みんなそんなにバカじゃないですよ（笑）
営業ですか？

>>891 eマンションさん
違いますよ。
そういう言い方、やめた方がいいですよ(笑)

889です。
購入するにあたって、なにを重要視するかは人それぞれだと思っています。
管理費が上がる理由は立体駐車場とディスポーザーだけではありませんので、色々知って、先の事も考えて、それぞれが納得して購入出来たら良いと思って書きました。
私も掲示板はたくさんの情報を頂けて助かっています。

個人の好みの良し悪しを議論しても意味はないので、こんな事で気分を害するような事になって頂きたくないです。

ここのスレッドイーストコートって入ってるけど完売してウエストコートだけになると別にスレッド立つのか、このまま継続なのか…
個人的には立地情報は同じだから引き続き使う方がいいと思う。

ここ最寄り駅から遠くないですか？みなさん移動は自家用車なんですか
茨木ではそれが当たり前なのかな？

>>894 匿名さん
そのうち新たに立ち上がるのかな～？と思ってた。
別立ての方がいいのでは？
過去スレ見ない人が多いらしいし、同じ問いかけの無限ループになると検討にあたっての情報収集の効率悪そう。
立地は同じでもイーストとウエストでは敷地内での細かな検討ポイントが異なる気もする。

>>895 匿名さん
全然歩ける距離ですよ

さすが北摂の人は足腰強いなー
駅遠のマンション買って体力維持に努めてるんですね

>>895 匿名さん
茨木は自転車の街ですね。
駅近でない人は、自転車通勤多いです。

イコシティは販売好調のようですが、
総持寺駅近のマンションが２つ出てくるので、
今後は比較検討する人も増えるでしょう。

ウエストコートはもう具体的な間取りプランや金額は出ているのでしょうか？

>>899 マンコミュファンさん
171より上の方の人はバイクかな。JR駅前バイク置き場広いよね。

雨の日どうするの？カッパとか自転車置き場に置いとくの？タオルもいるし毎回毎回大変やな

マンション目の前にバス停ありますよ。

駅遠、駅近は個人の感覚次第というところもありますね。

バスって定刻通りにくるんですか？あとマンション住民はバス１台につき何人くらい乗り切れるんですか？
バスはしんどいわ　でも雨の日の自転車（子供乗せてたら特に）もしんどい

>>903 検討板ユーザーさん
ライオンズマンションC街区ですよね？
こちらICO CITYに比べて結構お高いのでは？（A/B街区の販売価格から見て）

>>907 匿名さん
この近辺でマンションをお探しですか？
JR総持寺駅徒歩１分のマンションも情報公開がはじまりましたのでオススメしますよ。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングランで検索してみてくださいね

>>907 匿名さん
阪急総持寺駅徒歩1分もありますよ。ご参考まで。
ジオ阪急総持寺

>>900 検討板ユーザーさん
HPに掲載ありましたよ～。
基本的にはイーストコートとほぼ同じですね。
ウエストコートは全戸南向きなので2900万円台の部屋はないでしょうね。

値段は

ライオンズ≧ジオ＞メイツ＞イコシティ
と予想

総持寺だけで４物件に驚く。
まあ、阪急茨木市駅・JR茨木はもっとあるけど。

910、911です。
私の調べられる範囲ですが、ご参考になれば。
各ホームページに載ってることやん、とかやめてくださいね(笑)
あくまで検討者同士の情報交換の場ですよね(^^)

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
・総戸数279戸の14階建。入居開始2023年3月。
・JR駅まで徒歩1分。通勤、通学、外出に便利。
・駅近にコンビニはあるけどスーパーは若干距離アリ。
買い物はイオンタウンか阪急駅前のスーパーに行く感じになるのでは。
・1～3LDKプラン有。色々な層が入居する模様。
・眺望はあまり期待できないかな。
C街区の南向き部屋からの眺望はB街区の玄関。
・電車の音や駅の灯りが気になるかも。
夜は地味にフジテックの電光掲示板が向かいのマンションに反射してチカチカする。
・駐車場は平地式6台、機械式145台、駐輪場558台、バイク6台、ミニバイク18台。

ジオ総持寺
・総戸数25戸の7階建。入居開始2021年9月。
・阪急駅徒歩１分は裏改札。周囲は戸建て住宅街。
・徒歩で行けるスーパー有だが若干距離有。
・総戸数25戸なので管理費修繕費も高めか。
・駐車場は平面のみ10台。自転車は50台。
バイク2台、ミニバイク1台。
・入居可能時期的にほぼ売れているのでは？

メイツ総持寺(仮称)
・総戸数79戸の10階建。竣工未定。
・JR総持寺徒歩5分、阪急総持寺徒歩7分くらい？
・こちらも戸数的に管理費、修繕費は高そう。
・今のところ、情報はこれくらい

イコシティ ウエストコート
・総戸数218戸。入居開始2023年3月。
・JR駅まで徒歩14分。自転車なら5分くらい。
マンション近くにバス停有。
でも、この辺の住人は自転車使うかな。
・真横にコンビニ感覚で使えるイオン有。
・3LDKのみ。ほぼファミリー層か。
・真横が公園なので眺望が良い。子供の遊び場に困らない。
平日は静か。土日は野球少年・サッカー少年の試合をよくしているので若干賑やかかも。
・イーストとウエスト合わせて
駐車場は平面230台、機械式104台。
駐輪場は950台。バイク10台、ミニバイク46台。

どのような暮らし方がしたいか、ですね。
ライオンズとジオ、メイツは出社必須な仕事、子供の通学で電車利用する家庭、高額でも駅近にこだわりのある方向き。
イコシティは駅までの距離が気にならない方、リモートワーク可能な仕事従事者、リタイヤまたはリタイヤ後に電車を使う頻度が少ない人向きですかね。

>>914 匿名さん

すごく分かりやすいです！

ここって準工業地域なんですね　そしたら周辺に工場が建設される可能性も考えておいた方がいいですね
背の高い建物も建築可能なので日照問題も

>>916 匿名さん

>>916 匿名さん
なるほど！
目の前にある防災公園をつぶしたらマンションでも工場も建てられそう！！
防災公園つぶしてまで建てるマンションや工場って笑

防災公園がなくなることはなさそうですね！

イオンタウンは無くなっても（撤退しても）、防災公園は無くならないと思います

イオンタウンもイトーヨーカードのように撤退祭りにならんかったらいいけど　売り上げ次第

撤退はしないでしょ
ここのマンションはとても魅力的です

撤去しないって言い切れる理由何　
少子高齢化の日本でよくそんなこと言えるね

確かに撤退しないとはいいきれない。。
ただ他にも徒歩圏内のスーパーはあります。

イオンは将来どうなるかわかりませんが
南側に大きな公園は羨ましい。
階数関係なく日当たりは保証されたようなものでしょ。

イオンが撤退しても、ここのマンション自体の価値は変わらないいい物件だと思います

>>915 匿名さん
914です。ありがとうございます(^^)
ツラツラと長くなってしまいましたが、そう言っていただけると嬉しいです。
ここ数年、住み慣れたこの土地でのマンションへの住み替え検討で色々と情報収集していました。
改めて、我が家はこの物件が条件にマッチします。

イーストコート最終期2次の価格と販売スケジュール詳細が出ましたね。

２期募集の３LDKタイプを検討しているんですが、修繕・管理費用って初年度～５年ぐらいは月２万円で今後最大でどれぐらいまで上がるんでしょうか？
今後引っ越す場合のここの価値の上下ってどう予測されていますか？
仮に貸すにしてもファミリー向けとして需要がありそうかなとは思っているのですが、どうでしょう？
アドバイスお願い致します。

>>928 評判気になるさん
見学に行かれると初回でも修繕計画についての資料も見せてもらえますよ。
928さんの参考にしたい「最大」がどこまでを指すのかが分かりかねるので、見学されるのをオススメします。
ちなみに私は「まぁ、こんなものかな」と思ったくらいです。

昔、祖母のマンションにいた時よくウロチョロしてました。駅にイオンにマンションができるなんて、とても便利になったものです。
西河原公園は、安威川と茨木川が合流してない時代、安威川が流れていたエリアで、当時の自然が残っている貴重な公園で祖母とよく散歩してました。
今は別のエリアでマンション探していますが、自然も残りつつ、便利ないいエリアになったと思います。

マンションの検討につき、太田東芝公園に先日行きましたが
すごいゴミのポイ捨てでビックリしました。あそこらへん治安悪いのですか？

私は何度も行きましたが、そんなことは今のところ見たことがないです。
犬のお散歩されている方、子供連れの方がおられ、笑顔で挨拶したり、子供同士戯れたり、はじめましてなのにお砂場セットを貸していただいたり、雰囲気が良い公園の印象でした。

昔（30年前）は、スケートボードの練習しに来た高校生や、国道沿いからバイクに乗ったお兄さんたちが集まってゴミとか残して問題になってた気がしますが…
最近（と言っても10年前）は気かないですけどね。

茨木の治安はどこも似たようなものな気がします。当時、私の住んでいたとこはゴミ問題とか無かったですが、人もいなかったので……
個人的にはゴミのポイ捨てとか人が集まるとこはしょうがない気がします。

>>931 マンション検討中さん

茨木市はどこも似たり寄ったりかなーという気はします。ただ学力レベルの高い学区に住んでいますが、そこの周辺は綺麗ですね。整備されてるので。後はどこも同じ感じだと思います。

>>934 マンション掲示板さん
今も学力格差残ってるんですね….
学区が無くなって教育目的で引っ越してくる人減ったと思ってたんですが…。

私の中学時代は、北○高校のエリアから優秀な娘さんがまあまあ茨木市街に越して来てた時代なので、市内での学力格差がエグかったですが…

このマンションですと公立高校はどこになるのでしょうか？

>>936 匿名さん

公立高校は、どこを受験するかは、学力次第だと思いますが・・どこが近いか(例えば自転車で通える範囲)では、高槻市にも近いので高槻市なら三島、槻の木、高北、芥川、阿武野になります。茨木市なら茨木、春日丘、茨木西、北摂つばさ、福井、吹田市なら千里、山田、吹東、摂津市なら摂津です。高校生なら、この辺りは自転車通学範囲でしょう。総持寺から電車にのれば、北野でも、豊中でもいこうと思えばいけます。あとは、学力次第かと。通える(自転車でも)公立高校はたくさんあります。一応あげたのは市別、偏差値順のつもりです。参考になればと思います。長くてスミマセン！

イーストは残り先着順の4戸のみになりましたね。

今日、夜にジョギングで太田東芝公園とありましたが
若者がお酒片手に騒いでました、大人数
ゴミのポイ捨てはひどいですよ

若者もコロナでストレスが溜まってるんですね( ´△｀)
早くコロナが落ち着いて以前通りの生活に戻ってほしいですね。

総持寺周辺はマンションラッシュですが、ウエストコートものんびりしてたらあっという間に売れちゃいますかね？

>>941 匿名さん

最終的には全部売れそうですが、イーストと違い南向きだけで最低価格帯も高めに設定されており、すぐに売れることは無さそうです。

ベランダ前がグランドだと洗濯物とか砂つきやすいですかね？

>>943 マンション検討中さん

これは住んでみないと分からないですね。ただグランドとベランダの間は植樹があるのでまあまあ防げるのではないかと思います。
強風時は部屋干しや風呂場干しが賢明ですね。洗濯物も飛んでしまいますしね。これはどこでもおなじかもしれませんが…

マンション設備充実してる印象ですが、購入者の方は有料オプションどうされてますか？

>>479 マンション比較中さん
ここの電気設備って何階にあるんでしょうか？
最近の河川氾濫の頻発度合いを見てると、ハザードマップで0.5-3mの浸水が想定されるなら、1階部分の浸水に対応する対策は想定しておいた方がいい気がしています。
安威川ダムができればどの程度低減されるのでしょうか？

各戸にエネファームtypeSが設置されていると営業の方から説明を受けました。停電時にも自立運転に切り替わり電気が供給されるみたいですが、昨今の災害のニュースをみると色々と心配ですね。

>>947 マンション検討中さん
ありがとうございます。946です。
駅から15分は微妙なところですが、住めば都、茨木市で商業施設隣接、公園ビューでこの値段設定は魅力で検討しております。
エネファーム入ってるならガスさえ来れば発電してくれるハズなので、水で電気設備やられても家の電気は何とかなりそうですね。
昨日の豪雨で安威川と合流している茨木川が氾濫危険水位になったり、2018年は安威川が氾濫危険水位になったりしてるらしいので怖くなりました。確率的には低いし安威川ダムもできるので大丈夫な気もするのですが…

エネファームは低周波の騒音問題になる確率が他の省エネ機器よりも高いとも聞くので、それはそれで不安なところもありますが…みんな導入されてるならお互い様かな？

>>948 マンション検討中さん
前向きですね?

総持寺駅前に新しいマンション出来るし、駅遠のイコシティが何だか…

ライオンズ総持寺とは価格的に比較にならないのではないでしょうか？？比較対象となるのはまだ詳細出てませんが、メイツだと思います。総持寺駅周辺はハザードが不安ですね。

このマンションは駅距離さえ問題ないのであれば、価格、設備、眺望、平面駐車場等魅力だと思います。学校が若干遠いことが気になり、検討段階です。

連日の記録的大雨のニュースを見て気になりハザードマップも確認しましたが、当然このマンションも被災エリアになるんですね
2階以上は大丈夫なんでしょうけど、それが気になって今も検討中です

ここのウェスト、ライオンズ、メイツは竣工が再来年。
いまの住宅ローン税制は使えず、改悪(ローン残×１％見直し)の可能性があるのは要注意やね。

ホームページ見たらEast257戸中残りわずか3戸(先着順　東側のみ)なんですね。
住宅ローン減税も気がかりです。
すべり込みセーフもあるかもですね。

残り3戸いずれも割高ですね。
値下げ…はさすがに無いか

エネファームは10年経ったら設備の維持交換費用はどれだけかかるのでしょうか？

>>955 通りがかりさん
すべり込みセーフ？
Eastは11月末までに契約すれば、現行ローン控除の対象ですよ

エネファームの寿命は20年程度で取り替えには150?300万円程度の費用が
かかるみたいです。
何か割引が効けばいいんですがそうでない場合はエネファーム修繕、
取り替えの積立をしておいた方がいいかもしれませんね。

>>951 　さん

でも駅遠だわ、総持寺だわで、どうしても資産価値など比べられますよね。お金がたくさんあれば駅近が良いのは当然でしょうし。

毎日の事だと駅遠すぎ。

イオンタウンが潰れない限り資産価値は大丈夫でしょう！高層階は強気な値段設定だったと思うけどね

駅遠の茨木ガーデンレジデンスという大規模マンションが近くにあります。
築20年近いとは思うのですが、売りに出されたらすぐ売れちゃいます。

そりゃイコシティ売れるよ。

駅近はタワー上階でないと何かとうるさいですよ!テレークの時代はイコシティの南に大型公園、茨木インターチェンジ、北にイオン、高槻日赤、茨木千提寺インターチェンジ、価値アリと見ています。

定期的に同じような内容が繰り返されますね(^_^;)
それぞれの価値観に合う物件に巡りあえると良いですね！

完成するのもかなり先ですし、ローン控除も改定後となるので焦らず、イーストコートに実際に住まれた方のご意見等も参考にしながら検討しようと思ってますが、遅いですかね、、
要望書はかなり入っているのでしょうか？

ベランダから見る景色を想像するとワクワクします
お散歩コースが最高ですね。
子供がいる今も、手が離れた先にも。

何か食品や日用品を書い忘れても
すぐに買いに行けるし、
来客があってもすぐに食べに行ったり買いに行けたり。
私は気に入っています。

それぞれ大切にすることは違うのでね、
価値観は押し付けない。
最終判断は自分ですね。

>>967さん
イオン、いいですよね。
100株だけ株主なのですが、20日30日の5％オフの日は必ず行ってます。
ここに住んだら買い増しも考えています。

イオンの決済サービスが新しくできたと聞いて、そちらも気になっています。
使われた方っていますか？
WAONあるんですけど、アプリ決済も入会特典などありそうですよね？？

イースト、残り２戸になりましたね

さらにイースト残り１戸になってました

>>970 匿名さん
モデルルームでですか？？
サイトでは2戸になっていて…

マンションギャラリー(モデルルーム)で確認しました。

>>972 匿名さん
971です。
とても参考になります！！
ありがとうございます！
いよいよですね?！完売が現実になりそうですね。

公式サイトでも残り1戸になりましたね！

公式サイトからイーストコート無くなりましたね。完売ですね。

物件概要を見るとイーストはまだあと一戸あるようですね。
もう交渉中とかで今週末には完売かもですね！
すごい！

公式ページの物件概要から「先着順」部屋の案内がなくなりましたね！
イースト完売ですね☆

ほんとですねー！
257戸入居開始前に完売！
みなさまおめでとうございます！！

先日内覧会に行ってきましたが、
南側良いですよ
風通し良いです
周りに高い建物が無いからこそですね！
窓もしっかりしているようで、
隣が工事していても全然快適そうでした。
公園や学校やお店があろうが、うるさいなんてことはないと思います。

ガスコージェネレーションシステムは各家庭へのメリットはあるのでしょうか。共用部分での使用はしれてるでしょうし、のちのちの修繕費が心配です。

>>981 マンション検討中さん
いよいよ入居が始まりますね!楽しみです。エネファームはガス代は変わらず電気代ががかなり安くなりますよ!

エネファームは電気代が抑えられるのはいいですね。
ただ、エネファームは故障しやすいと聞きましたが、故障時の保証はどうなっていますか？
またエネファームの耐久年数と買い替え費用もお聞きしたいです。

>981さん
電気代がたぶん安くなる＋停電時に一ガスコージェネレーションシステムから部屋に電気が供給される。

>983さん
１０年は保証期間でメンテナンス代（消耗品費は別）は入っています。１２年で消耗品は交換しないと発電システムが停止してただのガス給湯器に変わるようです。交換時の金額は不明ですが、１０万単位は覚悟しています。管理費や修繕費と同様、必要コストととらえています。

型番が分からないのであくまで参考ですが
https://home.osakagas.co.jp/search_buy/enefarm/about/lineup.html
普及が進めば将来的に価格は下がっていくと思いますが、普及が進まなければ価格は今とあまり変わらないかもしれないですね。
あとは企業努力に期待するか。

ガスコージェネ要らんから安くして欲しかった。
大阪ガスからの売り込みがあった大人の事情でデフォルトで付いているのかな。

オール電化にしたい方はこのマンションは向かないということでしょうか？

オール電化にできるかは知りませんが
IHに変更できる部屋はありました。
全てではないです。

モデルルームに行ってみた個人的な感想です。
あくまで個人的な感想ですので、人によって感じ方が異なる点はご了承願います。
①来場者は30前後の比較的若い夫婦が多い印象を持ちました。
②内装については、あくまで個人的な感想ですがカジュアルな印象を受けました。
手ぶらキーなどのハンズフリーキーの対応はエントランスも含め無いとのことでした。
③モデルルームの屋上から安威川周辺の地形を確認させてくれました。
絶対とは言えませんが、東側にある当マンションやイオンタウンが水害を受ける可能性は低いと思いました。
④間取りは全て３LDKの洋室ですが、無償オプションでリビング横の洋室は和室に変更可能。ただし、階数によって締め切り期限が異なります。
⑤Westコートからイオンタウンへの道のりですがマンション前は柵がありますので少し遠回りになるかなと思いました。
⑥Eastコートの場合、駐車場の場所については入居前に所有権を持っている方で一斉に抽選を行ったようです。ですから、駐車場の場所については先着順では無いようです。
⑦他にもあったかも知れませんが、提携ローンとしてイオン銀行を紹介されました。
自分で探してきてもいいのですが、提携ローンの優遇金利と登記簿の住所変更の手間を考慮すると提携ローンがいいのかなと思いました。
⑧春先にイオンタウンがオープンしてから、販売ペースが上がったようです。
また周辺の中古マンションも値上がった様ですので商業施設が近くにある利点は大きいと思いました。
⑨駅からの距離を許容できるかが、判断ポイントだと思います。
許容できる方には、良いマンションだと思います。

>>984さん、交換時の費用は、10万円単位では無理でしょう。
確か、100万円以上はしたはずですよ。
他の方が言われていたように、企業努力で少しは安くコンパクトになるといいですね。
お金がなければ、交換しないで、そのまま、ガス給湯器としてつかえばいいですよね。

>>984 これから入居さん

>>984 これから入居さん
業者さんに確認したところ、全交換で150万くらいはしますと言われました。
ただしこれでも出た当初に比べて半額ほど安くなってるようで、10年後にはまた変わっていると思いますとのことでした。
なおエネファームじゃないものだと5,60万くらいのようでした。

スーモの中古物件で一つ売りに出されていますね。
実際は未入居なんでほぼ新築なんでしょうが、少し割高ですね！

＞900さん、991さん
想像してたのよりだいぶ高いですね。１０年後の価格に期待したいです。

>>993 984さん
全部屋南向きだからでしょうね。

高いと言うのが、部屋のことなのかエネファームのことなのか混在している感じがします。
Westコートは全部屋南向きですが、階数によって景色もあまりかわらないので階数による価格差は他のマンションと比較しても小さいようです。

こちらをご購入の方たちは、最寄りの駅までの移動手段は徒歩ですか？それとも自転車ですか？

ここは4LDKのお部屋は無いのですね。４人家族で将来子供が大きくなった際、部屋が足りなくなって困るかも。。。

ずっと実家じゃなくて
自立して巣立ってほしいし
子供が1人で寝るようになって
あと家にいるのは15年程度。
大学が下宿ならもう少し短いし
うちは4人なので3LDKが良いって結論になりました。
戸建てで育ったので、巣立った後の広さ、掃除、管理などが大変なのを見ていて。
それぞれの価値観があるので
狭い方もいるでしょうね、

新築マンションで４LDKの供給数も減ってきていますし、悩ましいですね。
ただ、新築でも中古でも３LDKで探す人が多いので３LDKに絞って販売するのはありだと思います。
４LDKを希望する人は、他の物件を探すしかないですね。

子供2人一部屋ずつ、夫婦で主寝室。いまは収納スペース充分な間取りも多いし、4人家族なら3LDKでいいのでは？
LDK隣接居室が完全独立する仕様ならもっといい。

間取りを見てみると60～70㎡台の部屋ばかりなので4LDKはちょっと厳しいんじゃないでしょうか。
他社で70㎡台を無理やり4LDKにしているマンションもありましたが、居室面積が4畳ほどで使い道の分からない部屋になってしまってました。

ここのマンション調べるとネット環境がファミリーネットジャパンとかいう遅い回線業者と契約しているみたい。。。回線速度調べるとめっちゃ遅いし、200世帯が使うことを考えると余計にやばいよね・・・
月額800円で使用できるとはいえ強制加入だし、適当なところと回線契約するんじゃなくてこういうところもしっかり考えろよと言いたい。。。
微妙に安っぽいんよね。。。

リセールする時とか3LDKが一番有利な間取りだし。4LDKだと1部屋は納戸化してしまいそう。
結局はその家族の形態にあったマンションで検討すれば良い事ですね。

ここのデメリットて、マンションにしては駅から遠いこと以外にありますか？
他の北摂マンションと比べても安い気がするので
何かあるのか悩んでます

>>1004 検討中さん
・新築の割には修繕積立金が最初から高いこと
・川沿い
・駐車場が少ない
ぐらいじゃないですかねー。

積立金は結局自分たちのためになるのでデメリットでも無いし、川沿いも氾濫が怖いだけであんまり気にしない。
やっぱりおっしゃる通り、各停駅で徒歩15分が一番安さの
理由だと思います。マンション設備面は文句無しかと。

営業さんによると、土地だけ10年ほど？に購入していたから、マンションの価格を押さえられたと言っていた気がします。
10年ほど前は土地の値段も今より低かったようですよ。

>>1004 検討中さん
そんな遠くない。これが普通。駅1分とか駅5分とかがレアなだけ

修繕積立金は確かに新築にしては高めですが、修繕計画では修繕積立金の上昇は緩やかな方だったと思います。
１０年前は、土地やマンション価格が上昇する前ですしJR総持寺駅も無かったので今よりも土地が安かったのは理解できます。

後で急に高くならないように
計画的にされていて、さすが！と感じていました。
入居率の高い時に回収しておくことは自分達のためになりますよね。
資金計画もしやすいですし、ありがたいです。

マンション北東側の三井と野村の戸建て地区、完売してたんですね。6000万?でしたっけ。
だんだんと開けてきてますねこのエリア。

>>1002 評判気になるさん

そんなに遅いですか？

実測下り上り共に100Mbbs以上常に出てますし、PINGも10ms少し超えるくらいでネットゲームするにも実用的に十分だと思います。ハイスペックPCならネットはサクサク動きますよ。

>>1011 通りすがりさん
実際に計測された方の意見は参考になります。

すでに住んでおられる方、いいところばかりだと思いますが、気になる点とかはありますか？？

>>1013 マンション検討中さん
住み始めていいところのほうが実際多いですが、ゴミ収集場所に入るときと出るときに鍵を都度差し込まないといけないのが少し面倒です。
24時間出せるのでそこはよいです。
東側の方に住んでいますが、1番気にしていた車の音など思ったより気にならなかったので、WEST COURTの方はさらに気にならないかと思います。

>>1011 通りすがりさん
引っ越す前がeo光だったのでそれに比べると断然遅いですね。
ここになってからなぜか急に回線が遅くなったりもしてて安定もしてないです。
ゲームもしますのでスペックもそれなりにあると思うのですが。
100mbpsでます？有線で何度か計測してますけど出たことないです。
100でも満足できないのでこの辺になると趣味の問題もあると思うのですが、深夜帯の有線計測でも95前後・スマホWifiで大体10～50mbpsでバラついてました。
スマホでネット使ったり動画みるといった人だと十分って感じなんでしょうか？
それでもまだ引っ越されていない方もいらっしゃるようですし、これから使用率があがってくることを考えるとどうなんでしょうね。
まぁ今後ネット回線も選択できるようになればいいなとは思います。

>>1013 マンション検討中さん

マンションからイオンタウンへの導線が微妙かなと。正面から出れば問題ないですが、ゴミ捨て場の横から出たり駐輪場・駐車場から出たりするとちょっと行きにくいです。

うちはゲームしないからか
携帯、PC作業、Youtube見るぐらいでは
全く問題ないです。
むしろ今までより早い？と思っています。

100平米とかの広い面積で4LDKの間取りは作らなかったのですね。
子供2人で70平米だと狭いかなと思っています。

>>1016 匿名さん
めちゃくちゃ共感です。イオンタウンへ行きづらくて毎回少しイライラしてます笑

見えてる分そこやのに、とはたしかに思うかもしれないとは思いますが、
私は前が買い物圏内、駅まで少し距離があったので、目と鼻の先ってだけでかなり便利さ感じててあまり気にならないです。小さい子連れても買い物、公園が近くて本当に最高！
これまでの距離感とか、求めてるもので、感じ方変わりそうですね。

マンション中央とイオンの間に横断歩道ができたら最高！と検討時から思っていましたが、土日の道路渋滞回避とか防犯面を考えると、まぁ、これがベストなのかなと思ったりしています。
私は買い物ついでにゴミ捨てやポスト確認が出来ていい感じです！確かにゴミ収集所を出る時も鍵を使わないといけないのは面倒ですが、通路を通る人との突撃接触を避ける為？と思ったりしていました。
ゴミ収集所を出たところにアルコール消毒があるといいですよね～。ゆくゆくリクエストしようかな(^-^)

＞1015 評判気になるさん

こちらは有線で壁のLANソケットに直差しです。
平日夜は100Mbps超えるくらい、１１時過ぎると180Mbps前後安定で200Mbps超える時があるくらいです。週末の夜は何回か測って50-80Mbps程度でした。全部下りの速度です。Youtubeは4K動画も遅延なく再生できてます。

なんか部屋によって状況違うようですね。自分は前の家の光回線解約して今のところ回線速度は満足してますが、全戸入居したらどうなるかは少し不安です。

Wi-Fi、なぜか長時間の外出から帰ると入れずログインし直させられる、更にちゃんとパスワード入力しても入れないという現象が起きているのですが我が家だけでしょうか…

>>1023 匿名さん
うちはなってないです。
なぜでしょうね？！

ネットについて自分の体験を記載します。
すでに部屋に置かれていたIODATAのルーターをリビングに設置したのですが、廊下を通った寝室までWi-Fi電波が全く届きませんでした。
そこで最近の新しいルーター買ってきて飛ばしてみましたが、それでも寝室には電波が2本立つぐらいでしたので、元々置いてあったIODATAのルーターを中継器にしてトイレに設置したところ全ての部屋に電波が通りました。
元々置いてあったIODATAのルーターは調べてみると結構古く、性能もよくありませんので、正直親機のルーターとしては使用しない方がいいと思います。
Wi-Fiの速さは元のIOのルーターの時と大きな違いはありませんでしたが、有線は元々90前後だったのが下りで200～300前後（USENのスピードテスト）でるようになりました。
有線の速度やWi-Fiの電波範囲でお悩みの方がいらっしゃれば試してもいいかもしれません。

>>667 マンション検討中さん
中古マンションを検討していた時、古いマンションは二重床ではないので配管の交換ができない。しかし最近のマンションは二重床なので配管の交換可能と理解したのですが、このマンションは直床なのですね

>>1026 マンション比較中さん
逆だと思います。
築年数10-15年くらいの中古マンションなら、二重床を採用しているところが多いと思います。
このマンションに限らず、最近の関西の新築マンションは直床が多いです。

最近も価格が高めなら二重床なのかも

二重床の物件
イニシア茨木プレシアスコート（2022年3月入居開始）
レーベン高槻エアリープレイス（登録受付中）

二重床は遮音性が直床より優れているという訳でもないしコスパは悪いですから値段も...
ただ大規模なリフォームをする場合や無垢の床が良いという方は二重一択でしょう。

>>1028 匿名さん
何故に低価格を売りにしている物件をチョイスするのか…わざと？

>>1030 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
レーベン高槻エアリープレイスはHP見る限り直床ですし価格も安い物件なので何故出してきたのか謎です…
イニシア茨木プレシアスコートはまだ構造についての情報は出てなくないですかね…？
最近の新築は直床ばかりですよね。
二重床はたまにタワマンであるくらいかと。

>>1040 マンション検討中さん

皆さんのコメントを見て、試しに関西電力のHPを見てみると電磁波や鉄塔についてのQ&Aを見つけました。鉄塔も電線も地上からだと同じくらいの電磁波になるように設計されているとか。。？
その認識であっているのであれば、個人的にはさほど気にしなくても良いかなと思ってしまいますが。。
でも気になるならご自分でじっくり検討されるのが良いかと思います。

鉄塔から人体へ到達する距離を考慮して、より強い電磁波を発するものとしてIH、スマホ、電子レンジ、ドライヤー...。気にし出したら生活できませんね。
オール電化のマンションとか大変(笑)

こちらのマンション検討中です。
収納があまりないのと子ども部屋が作れないのかなと思います。狭くないですか？

>>1047 マンション検討中さん

すべてのお部屋のパターンを確認していないので分かりませんが、広めの納戸がついているので収納には困りませんでした。
子どもが複数多数いると確かに全員分の子ども部屋は作れないかもしれないですね。。

>>1048 匿名さん

ありがとうございます。モデルルームに5畳の部屋には収納がなくて子ども部屋に子どもの服などを入れられないかなと思いました。

リビングに面する部屋のクローゼットがとても大きく、納戸もあるので今のところ収納に余裕があり困っていないです。
シーズン外のものや大きいものはそういった場所を使えば問題ないかなと思っています。
あとはマンションだし、適宜不用なものは処分して整理したいなあと。
自分が戸建て育ちでいろんなものを置いていましたが、家を出るときになると要らないものが多すぎた経験をしました。今はデジタルで残せるものもあるし、うまく活用したいです。

>>1049 マンション検討中さん
各部屋に収納はありますよ。
モデルルームを見られた時はきっと洋室2の収納が扉の裏に隠れていたのだと思います(^-^)
どのプランも洋室1はウォークインクローゼット、洋室2はクローク、洋室3は布団収納です。
確かに子供部屋にする方が多いであろう洋室2の収納は小さめですが、壁面収納家具かベッドと学習机が一体化したシステムベッドなどで工夫できるのではないでしょうか☆
私は各部屋での暮らしをシュミレーションをして希望部屋を決めました！

シミュレーションしてみることは大事ですね。

毎日通勤が必要なため駅距離がネックです。
実際住まれて、駅からの距離はどうですか？？

>>1053 マンション検討中さん
自転車でいくつもりが、夫は運動がてら楽しんで歩いて行っています。子連れだと自転車、バスが多いです。阪急電車の時はバスが便利ですし、自転車でいくことも。
自転車置き場に行くのに駅を過ぎるのがめんどくさいらしいです。
駅すぐ前の自転車置き場はマンションが立つ関係で閉鎖されたようで。反対側にももっとあると便利ですね！

ただ、ここの環境の良さが本当に満足なのと、新築の良さも感じるので、駅近でこれは味わえないし、トータルで考えて今の環境に満足しています！
やっぱり公園、自然、スーパーが目の前なのは本当に大きいです。
眺望も良くて綺麗だし、駅近が絶対じゃない我が家には中古の駅近より、今の選択に自信を持っています！

>>1054 匿名さん
素敵なマンションライフをお過ごしですね。
駅からの距離について優先順位が低い方には良いマンションだと思っています。
人によって優先順位も異なると思いますし、満足できるマンションライフをした者勝ちだと思います。

詳しく教えていただきありがとうございます。