匿名さん
[更新日時] 2023-06-28 00:25:56
ブランズ桃山台
吹田市桃山台2丁目10番13(地番)
北大阪線 桃山台駅徒歩1分
敷地面積 2,349.05m2
鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上13階建
80戸
2LDK~4LDK
住居専有面積 64.71~145.20m2
駐車場 67台 (屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工 2021年2月予定
お引渡し 2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社 東急不動産
設計・管理 株式会社日建ハウジングシステム
施工会社 株式会社森本組
お問い合わせ 0120-109-644
モデルルーム 千里中央駅付近に 開設済
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
[スレ作成日時]2019-12-01 17:25:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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634
マンション検討中さん
新旧の差が激しい地域ですね。地元の方は仲良く暮らせているのでしょうか?
桃山台は土地の高騰に街がついて行けてないと感じます。もう少し高級路線で街を整備してほしいものです。池を綺麗にするとか、銀杏並木とかお洒落なレストランを作るとか。
質素に暮らして寝るだけの場所にしては土地が高過ぎます。中古マンションも皆が転売屋かと思うほど吹田市でトップレベルの値上げですよ、売れてませんが。
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635
匿名さん
本当はこの物件が建つところに商業施設ができるはずだったんですけどね。
貴重な駅前の土地をマンションにされてしまい、機会を失いました。周辺住民は、よく文句いってますよ
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636
匿名さん
>>635 匿名さん
不動産会社は慈善事業じゃないんでね。
客が来ないところに商業施設作りませんよ。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
そうですよね。不動産屋は自分たちが儲かれば、その街の将来なんて知ったこっちゃないですよね。
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638
匿名さん
>>637 匿名さん
その通り
デベは田舎町の箱物行政じゃないので
誰も来ないコンサートホールのように、維持費で大赤字になるものをつくらない
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639
匿名さん
お隣に千里中央があるので商業施設は千里中央に任せて、桃山台はあえて何もないのが良さだと思ってましたが、南千里の再開発後の商業施設を見ていると、ああいうのもいいなと思ってきた。
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640
匿名さん
>>639 匿名さん
何か良いものができれば、そこに人は集まってくると思いますけどね。東急不動産はそんな実力ないので、大して考えずマンションにしたんでしょう。
公園の駐車場の方がまだ良かった
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641
マンション検討中さん
私は、今の桃山台のシンプルな環境に十分満足してます。
特にこれ以上商業施設も望んでおりません。
とても住みやすい環境です。
中でも千里ニュータウンエリアは歩道も車道も広いため、心にゆとりが生まれます。
ゆえに、売れようが売れまいが中古も含めてエリア的にどうしても高くなります。
中でもこの物件は確かに高額です。
でも事業主がそれでもいいと思える案件と判断したという事です。
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642
匿名さん
ここは単に土地の仕入れ価格高かったから、高級風のマンションにして、事業主の儲けも更に上乗せして、異常な高額でだしてるんですよね 近所でもそう言う話されてますよ、誰が買うのかと
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643
マンション検討中さん
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644
匿名さん
>>643 マンション検討中さん
深夜までおつかれさんです
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645
匿名希望
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646
匿名さん
緑地公園のスタバや南千里の公園内カフェは羨ましい。在宅需要があがってきた今、桃山台にもカフェ増設を!
吹田市の計画ではURの建て替えで余った土地を商業施設等にすることも考えてるようだけど、建てられるうちに建てておけとばかりにマンションになったりする可能性もかなりありそう。
最上階を市長さん辺りが買えば桃山台も発展するかな?
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
カフェいいですね。
ここの一階にカフェができれば最高ですね。公園横で気持ちいいでしょう。
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648
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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649
匿名さん
きっと景色もいいから民泊できるようにしたら人気出るかも!
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650
通りがかりさん
近所でもそういう話って書いてるけど近所ってどこを指すんでしょうか。不動産業者内の近所でしょうか。
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651
匿名さん
>>650 通りがかりさん
古くから住む住民じゃね?
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652
通りがかりさん
>>651 匿名さん
古くから住む住民が書き込んでる?んなことないやろ。
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653
匿名さん
>>652 通りがかりさん
すみません、書き込んでしまいました。あかんかった?
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654
通りがかりさん
>>653 匿名さん
古くから住んでる人がこの掲示板の存在を知ってて、更に見てることに驚き。てっきり業者の自作自演かと思ったわ。
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655
匿名さん
>>654 通りがかりさん
住み替え需要ってのがあってな。
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656
通りがかりさん
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657
匿名さん
>>654 通りがかりさん
私もここは特に関係者の書き込み多い印象あります。過去レスみてると連日工事の状況とか外観を絶賛するコメントあったりするし。仕事暇なのかな
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658
匿名さん
最近、真剣にここを購入しようと考えていそうにない 暇な方の投稿が多いね
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659
マンション検討中さん
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660
匿名さん
>>658 匿名さん
少なくとも桃山台の適正価格、3-4割値引きしてくれたら、真剣に検討します!
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661
マンコミュファンさん
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662
匿名さん
>>661 マンコミュファンさん
コロナで客足伸びないんかな、可哀想
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663
マンション検討中さん
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664
マンコミュファンさん
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665
匿名さん
心にゆとりがあるから戸建てエリアは住人以外は通せんぼ、マンションの入り口も戸建てエリア向きには作らせない。狭い土地に無理やりマンション建ててる所も多いと感じます。
貧富の差が激しいのか閉鎖的な空気も感じます。だからこそ一部だけ高くなってるのかな?
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666
匿名さん
東急さんも田園都市線沿いはいい街づくりをされたと思います。関西でもマンションを乱立させるだけではなく、地域貢献をお願いします。
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667
口コミ知りたいさん
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668
匿名さん
>>666 匿名さん
具体的にどんな貢献が見込まれますか?
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669
匿名さん
立地もデザインも価格もすごいですね。
東急はマンションを建てるだけでしょう。
街づくりの土台は、そもそも阪急系列の北大阪急行で形成されてますからね。
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670
匿名さん
>>669 匿名さん
なんだ、オークションで高値だしても買った土地だから、その先の街づくりも当然考えて投資してるもんだと思ってた。
中堅の東急不動産には、やはり無理だったのか。
ほんまに貴重な駅前の土地、行政の要望や計画も無視して、台無しにしてくれたわ
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
マンション検討中さん
埋め込み型エアコンはいいね。換気ができるタイプのエアコンならなおよし。
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675
匿名さん
>>674 マンション検討中さん
それくらいここなら標準装備なんでしょ
オールハイスペック仕様のハズです
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676
評判気になるさん
値段がちょっと高いですねー
とてもオシャレな外観してますがねー
世帯年収1100万円では手が出ません。
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677
匿名さん
>>676 評判気になるさん
3000はないと無理だろうね
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678
マンション検討中さん
世帯年収2000万以下はお引き取り下さい。
by世帯年収900万庶民
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679
匿名さん
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680
口コミ知りたいさん
>>679 匿名さん
平均年収415万は吹田市の平均で、桃山台2丁目が最高値なのは公示地価やな。値段高いのは変わらんけど。
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682
マンション検討中さん
桃山台なら2丁目限定でマンションを探していましたが、世帯収入が不安になってきました。
でも新築なら初期費用が安いからマックスローンでも大丈夫かな。寝る間を惜しんで働けば、いや、駅が近い分、睡眠が増えるだけだな。。
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