匿名さん
[更新日時] 2023-06-28 00:25:56
ブランズ桃山台
吹田市桃山台2丁目10番13(地番)
北大阪線 桃山台駅徒歩1分
敷地面積 2,349.05m2
鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上13階建
80戸
2LDK~4LDK
住居専有面積 64.71~145.20m2
駐車場 67台 (屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工 2021年2月予定
お引渡し 2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社 東急不動産
設計・管理 株式会社日建ハウジングシステム
施工会社 株式会社森本組
お問い合わせ 0120-109-644
モデルルーム 千里中央駅付近に 開設済
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
[スレ作成日時]2019-12-01 17:25:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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501
マンション掲示板さんす
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502
匿名さん
桃山台は何もないですが街並みはゆったりしていて好きですがね。
車で梅田も出やすいですし。
千里中央は駅が大きいため、徒歩5分でも5分以上かかりますよ。
始発である点は羨ましいですが。
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503
通りがかりさん
近所に住む者としては、この物件をきっかけにこの地域の価値が見直される事(中古買取価格の更なる上昇)を期待します
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504
匿名さん
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505
通りがかりさん
>>504 匿名さん
やっぱりないですか笑
逆に桃山台に見合ったお手頃価格で、ここの中古が出たら住み替えたいな
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506
匿名さん
イメージも影響すると思うので、
名前を桃山台から白金台に変えたら価格は上がるかもですね。
私は固定資産税上がるのであまり上がって欲しくない派ですが。
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507
匿名さん
今後、桃山台の価値が上がる要因があるとすれば、千里中央の再開発なんだけどね。
あの立地で10万平方の商業施設が実現すれば地域の価値は格段に上がると思うよ。
桃山台に限らず、北摂の興廃この一戦にありと言っても過言では無いかと。
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508
検討板ユーザーさん
足場の一部が取れてるのを見て驚愕!まさかの外部階段鉄チンやないかい!(笑)この価格でウソでしょ!ったクルマ運転しながら二度見してしまったわ。あれはない。東急不動産さん、誰か止めないわけ?(笑)
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509
買い替え検討中さん
>>508
あの価格で、階段雨ざらしの鉄なんですか!?
アパートみたい。
最近は、内部に防火扉で仕切られたコンクリート階段ですよね。
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510
買い替え検討中さん
階段変えたところで、売れ行きは良くならないでしょう。
都と勘違いした価格になっているのだから。
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511
匿名さん
>>510 買い替え検討中さん
実物みてガッカリするパターンですかね
この値段出させるならもう少し頑張れば良かったのに
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512
匿名さん
>>509 買い替え検討中さん
内部にって、外部階段は必須じゃなかったですか?
まあ、価格から鉄チンはありえないですけどね。
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513
買い替え検討中さん
防火扉で仕切られた内部階段が、大手デベのマンション(タワーでも)で
主流だと思います。
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514
匿名さん
>>512 匿名さん
そもそも高層階以外は外廊下ですしね。
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515
買い替え検討中さん
最近は、不動産活用で賃貸を建てる(エレベーター完備の)個人オーナーの賃貸マンションでも、内部階段が主だと思いますよ。
(容積率に計算されない)
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516
マンコミュファンさん
この地域でこの価格で外付階段かよ。もうマンション業界も潮時やな。
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517
匿名さん
買われた方のご意見も聞いてみたいですが。
掲示板とか見ませんかね。
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518
買い替え検討中さん
買った人がいれば、今時なので見ている(いた)でしょうね。
そもそも、買った人いるのでしょうか?
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519
匿名さん
外観デザインを見ると1部屋だけ白い枠で囲まれていますが、こちらは共用施設なんですね。
他にはない思い切ったデザインだと思います。
施設はパークビューラウンジだそうですが、展望だけの部屋ではもったいないのでゲストルームでも作れば良かったんじゃないかと考えてしまいます。
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520
匿名さん
道を挟んで北側のマンションの方はショックでしょうね。
眺望が潰れるので。
まぁ、よくある話ですが。
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521
買い替え検討中さん
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522
通りがかりさん
例の2億越えの部屋は売れたのですかね?
どのような方が買われるのか、想像もつかないけれど
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523
買い替え検討中さん
>>522
欺されやすい人かも
頭のいいお金持ちは、買わないと思います。2億の部屋に限らず^^;
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524
通りがかりさん
>>523 買い替え検討中さん
いい物件とは思いますが、お金のことを気にせず買える方なのでしょうね(^^;
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525
買い替え検討中さん
>>524
代々続く資産家は、お金に厳しいですよね、シビアというか、実際。
寧ろ、貧乏な振りをするというのか。
が、あぶく銭、投資でバカッと入った方はバカッと使えるのかも知れないけど、そういう人でもバカじゃないので、ここは買わないと思います。
2,4億の部屋は6割位にしないと厳しいか?
市場で売れなければ、関係者・法人が半値ほどで買い取るんでしょうかね?
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526
匿名さん
駅にすぐ前ということで便利ではありますが
ここまでの価格であるとはちょっとびっくりです。
共有施設が充実しているとか
もう少し何かあればと思ってしまいました。
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527
通りがかりさん
土地の仕入れ額が高すぎなんだよ。
それで上物がチープになったとかかね。
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528
通りがかりさん
2.4億って
正気ですか?
私なら駅徒歩10分圏内の
桃山台位にした方が
よいのでは?
1億でお釣りがありますよ!
よく考えて!
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529
マンコミュファンさん
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530
匿名さん
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531
マンション検討中さん
ここは営業力が試される物件ですね…
場所はいいと思いますが、価格が異常なので
順調に売れてるのでしょうか?
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532
マンション検討中さん
高いのって一部のプレミアムフロアの部屋だけでしょ。それ以外はリッチの分、少しお高いくらい。
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533
匿名さん
>>532 マンション検討中さん
いや、それでもなお高いと思います。パンダでも6500でしょ
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534
通りがかりさん
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535
マンコミュファンさん
レッサーパンダです。
というのは嘘で、人を呼び込む動物園のパンダに例えられている目玉価格の住戸の事を言います。
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536
匿名さん
主な価格帯が8000万くらいですかね。
確かにまわりより一段高いですね。
立地と金額のバランスをどう評価するかですね。
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537
マンション検討中さん
ここ売れているの?前の公園は素晴らしいけど?矢張り現地確認ですか?
遠方から行くので少し不安です。老夫婦二人です。
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538
匿名
モデルルーム見学の予約をするときに、「ここどれくらい売れてるの」と聞いて下さい。
これから購入を検討するのであれば、かなり売れていたら選択肢がないことになります。
「537 老夫婦」さんは、売れていた方がよいのですか。
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539
匿名さん
>>538 匿名さん
何を言いたいのかよく分からん
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540
名無しさん
ここは場所とてもいいところですよ。私は半額以下でもどの部屋もとても買えませんが…涙
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541
匿名さん
桃山台は住みやすいですからね。
私もこの物件の立地に憧れて検討してます。
フラット140年ローンで。
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542
匿名さん
>>541 匿名さん
ローンの審査が通ることをお祈りいたします
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543
匿名さん
ここをローンで買うのって、ベンツをローンで買うのと一緒なイメージ
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544
匿名さん
>>543 匿名さん
ローンでもいいやん。
ベンツなんて今や大衆がローンで買う車やで。
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545
匿名さん
こちらはいつ竣工予定でしょうか。建ってから伺おうと考えています。
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546
匿名さん
どうしても桃山台でなければならない事情のある方にとっては8000万の価値があるのかもしれませんが、少し視野を広げて隣駅や違う土地の物件を見ると目が覚めるので、見ないうちに勢いで購入された方がいいと思います。
桃山台以外の地に住む者にとっては桃山バブルに見えます。
それにしてもかなりの駅近なのは魅力です。会社の近くに住むのが通勤は最も楽ですが、のびのびした子育て環境はそうそう無いですよね。
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547
匿名さん
桃山台だけじゃないですが、この辺りは古くて薄暗い団地が多数あるので、こういう高級路線の物件がフィットしないように思います。
公式ホームページの写真のように、公園とこの物件だけなら素晴らしいのですが、Googleマップで周辺見ると、がっかりです。
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548
匿名さん
>>547 匿名さん
どんどん高所得者向けマンションに建て替わってきてますよ。
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549
名無しさん
>>543 匿名さん
せめてベントレーくらいにしときましょう
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550
匿名さん
>>548 匿名さん
そうなんですか。
具体的にどちらが高級マンションなんでしょうか。
駅前の団地群もなくなるんですかね
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