ブランズ桃山台ってどうですか？

>>1104 匿名さん

てんしばとか、夜中までアホが騒いで最悪ですよ。

阪急京都線沿線にもポスティングいただき、ありがとうございます！ 光栄です！

>>1108 マンション検討中さん

もうちょい、いいとこ住みや。

同じ東急不動産、吹田の新築物件のブランズ千里古江台で、約300万円の値引きと家電プレゼントがあったみたいです。公式HPにも出てますね。
こちらも竣工済みですし、もう少し待てばこれくらいの値引きは会社方針としてありそうです。
既に値引きの提案があったとの書き込みもひと月前からちらほらあるので、アンダーではもう始まってるのかもしれませんね。

>>1111 匿名さん

もう少し待てばって、ブランズ古江台は竣工して2年半だぞ。

言わんとすることは分かりますが、
古江台とは経過年数が違う、そもそも駅近のシンボリックマンションですよね。
同じブランズでもプライド高いのでは。
むしろ近隣マンションの動向に左右されそう。

>>1113 名無しさん

近隣マンションはどこも苦戦してますから、手を打つのも早いかもしれないですね
ブランズはこれから他のプロジェクトも始まりますし…

>>1114 匿名さん

はは。ブランズなんてそこらかしこにプロジェクトだらけやで。

>>1115 匿名さん

次どこやるんですか？

>>1114 匿名さん

ブランズの他のプロジェクトととはどこですか？

東急阪急近鉄、電鉄系デベで仲良しこよし。
ライバル兼運命共同体。

本町ですかね
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html
他ありますか？

>>1119 匿名さん
本町は負け戦コースですね

>>1120 マンション検討中さん

坪単価は桃山台と変わらないんじゃない？
実際ブランズ桃山台は関西の人気エリアの坪単価を大きく上回ってて値付け間違ってるし。

>>1121 匿名さん

そうでもない。

桃山台しか勝たん

確かに自分の物件が値引きされたら気分は良くないのですが、先に良い部屋を選べたんだからと前向きに考えましょう

マンションかっこいいな。
最上階はとてもじゃないけど買えないが。

物件価格高い割にお家賃は安くて良心的と思いました。
でも、借り手がなかなか現れないようですが…

家賃にはさすがに土地の仕入れ値分は載せられないのか…

>>1127 匿名さん
その場合、利回り的にはあまりよくなさそうな気がするのですが、どうなのでしょうね。

>>1128 匿名さん

赤字になるだけですね。
賃貸相場からみても、かなり割高な物件という事が分かります

ここはリセールするときに、高値で売れる？元々が高級だから、厳しそうなイメージ。

またポスティングお待ちしてます！
テンション上がります！

実物めちゃかっこいいなあ。新御堂筋からも綺麗に見えるね。
HPとか、パースじゃなくて実物の写真載っければ良いのに。

>>1132 マンション掲示板さん
誰か早く決断してかつてください

ここは近々少し人気出ると予想します。そんな流れが来ている感じがします。

一番上の階狙ってたのですが、売却済みと聞いてがっかりしてました。
最近近く通っても一番上の階電気ついてないのですが、売却キャンセルとかなったんですかね?

もう１部屋狙ってたんですか？
匂わせ投稿？

あとどれぐらい残ってんだろ？

ローレルは7/3プライスオープン。
決戦は土曜日。
東急近鉄阪急、初夏の陣。

>>1139 検討板ユーザーさん

ローレルいくらくらいですかね？
360度団地ビューでコンニチワなので、それなりに安価で高仕様じゃないと阪急東急や築浅中古に勝てないでしょう。

>>1140
あれだけ囲まれていて東向きで眺望無しということを考えたら、西向きで開けているけど新御堂モロのジオとだいたい同じぐらいの価格設定なんじゃないですかね？
そのジオもあとちょっとで竣工１年経つけどまだ完売してませんし。

>>1141 坪単価比較中さん

マジで。やっぱ桃山台はダメやね。

>>1142 匿名さん

北急沿線人気落ちてるんですね…
やはり現役世代の需要が市内都心部に流れているんでしょうね。

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
住民です。
電気ついてないとか多いし、上の方、たぶんほぼ売れ残っています。

>>1143 匿名さん

北急沿線というか、桃山台が人気無いだけでは？

>>1145 匿名さん

桃山台もですが、千中もですね。

>>1146 匿名さん

そうなんだ。桃山台なんて千里中央が隣駅な事ぐらいしか取り柄無いのに終わったな。桃山台駅って廃止されたりしないのかな？そしたら千里中央まで無賃乗車で折り返す輩も減って良いのにね。

一人で連投、ご苦労様です。

駅近だし、みんな買えたら買いたいとは思います。
価格についてこれてないね。
年収650万くらいあってやっと2LDK買えるくらいか。

>>1150 匿名さん
650万ぐらいでは、無理しないと買えないでしょう。
年収の10倍の住居はローンも通るかどうか

コロナ前なら買っていたが。。

ずっと同じ間取りが販売中ですね。
間違いなくいいマンションではあると思いますが、余程売れてないのでしょうか。
コロナのせいで北摂のマンションは更に厳しさが増してますね。
中古これまで以上に在庫が増えてますね。

>>1153 匿名さん

中古そんなに増えたの？

500万円くらいの値引きは無いのでしょうか！？

近くに住んでいますが、桃山台は最高に住みやすいです。駅前に何も無いと言いますが、この程度の店舗で充分、交通の便・緑豊かな公園も沢山有って
最高の年金生活を送っています。【在住一年】