ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

CT本町よりは安いか

>>60 匿名さん

プレストの前の食料品はどこへいった？
たこ焼きやパン屋もなくなったかな？

>>62 マンション確認中さん

プレストは滋賀にありますね

駅の反対側で坂だからなあ
贅沢言えんけど

京阪モール　地下は

以前は、デリスタがありました。

食品やたこ焼きや、モロゾフ等
ありました。

デリスタは退去なのか？
消滅したのか？

ヒロタはどこ行った？

デリスタ天満橋は、卵が安かったです。

パン屋もメイプル食パンが美味しかったです。


https://ja.foursquare.com/v/%E3%83%87%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%BF-%E5%A...

広告増えてきましたね

>>68 評判気になるさん

ここの立地はライフができるまでは
京阪モールのデリスタしかありませんでした。

夜は割りと幹線道路沿いでも静かな方かもしれません。
交通量はそれなりにありますが。

元々この場所もカフェベローチェがあり
広い喫茶でした。
近隣に小粋なカフェが随所にオープンしてます。

デザインかっこいいですなあ

>>70 マンション検討中さん

デザインは力いれてるしねー

詳細はよ

立地は良いのに京阪電鉄不動産っていうのが非常にネックですね

立地いいか？
殺風景で住むとこやない。

そう？この辺マンション地帯やん。

ミッドタワー並に高いか？

シエリアより場所いいよね。

>>77 マンション検討中さん
場所はいいけど、値段は心配している、
京阪さんの山田駅徒歩1分の物件すでに完成した2年経った。市場のいい時期にもかかわらず、
値段が高すぎでまだたくさん売り残っているらしい

山田が売れないから天満橋安くしまーす。
そんな馬鹿な話があるわけないよね。
目玉が飛び出るとまでは言わないけど、驚愕の高値で来るでしょう。

平均坪単価＠370くらいで来そう…

370万円より高いのでは？
400万円くらいでしょ。

それはえぐすぎる
さすがに300くらいでしょう

350越えるよ

隣りが大阪城で将来タワマンが建たないからいいじゃん。

>>83 匿名さん
いつ価格発表予定なの？

価格の競合はどこだろ？
大淀のメガよりは高くて、CT本町よりは安いか

本町のシティタワーとここが同じ値段なら断然こっち買うよ。
こっちの方が高く出して来ると思う。
住友が次期以降どれだけ釣り上げて来るのかわからんけど、一期の水準よりはこっちのが高いでしょう。

ご近所です。
坂はしんどいけど上町台地のいちばん上。よい場所ですね。谷町筋に面してなければ更に良かったけど。

それより工事始まるとき入ってた広告に、テナントが入るって書いてあって、それがカフェだった。このへんカフェは多いのにな…
良いベーカリーとか、小さくて良いからイカリスーパーとかなら住民さんも良いと思うのになー。

生活臭がしないのが良い場所だから、それなりの所得層しか買えない程度に高くして欲しい（笑）。

>>89 通りがかりさん

低層50平米　5400万円～ですよ。

60平米　6000万円～　越えますよ。

>>89 通りがかりさん

ダウト、ここは上町台地の一番上じゃないです。

80平米ならどれくらいでしょうか

>>92 マンション検討中さん

坪単価350～計算ぐらいしましょ

資産価値は落ちないか？
万博、IR、駅近、大阪城

>>93 マンション検討中さん
東向きは370～その他は330～かな、だが東向き以外はわざわざここを買うメリットあまりない

>>95 マンション検討中さん

南向きは40階まで建物の壁で眺望はありません。

年収いくら必要？

>>97　マンション検討中さん

1000万円以上です。
頭金があれば。。。変わります。

http://yarisugi-fudosan.jp/tower_mansion_income/

>>96 物件確認中さん
となると、ここも転売目的の投資専用ですな。

資料請求しています。

さて、どんな資料が送られてくるのか。

まだ来ないですよね。MRは1月かな？値段もその時？

東向も１５階くらいまで、向かいと「こんにちわ」ですよ。

>>95 マンション検討中さん
便利ですよ、駅近だし。

>>102


近隣どこのマンションでも15階はビルしか見えません。

20階ぐらいになると遠くが見えてきます。

東向きも、「大阪城ビュー」か「谷町筋ビュー」かで価値が大きく違いますね。
来客や、リセール時の見学で印象が大きく変わるでしょう。

てことで、低層安くしてください。オケイハン

天神祭の花火を気にされる方は。。。

北向き、北東側の18階以上であればバッチリです。
西側、北西側は淀川花火がバッチリです。

東側は、車の音が上がってきます。
窓を締めれば気にはなりません。

南向きは、大きな建造物が近くにあるので、気になるようであれば
気になります。

西側は、大阪CT、北浜タワー見えますが遠くにあるので気になりません。
西日は、ガッツリ入ります。　low-e複層ガラスでないと夏場のみキツイです。

エントランスホールは高さ8m、奥行24mの吹き抜け
2階にオーナーズラウンジ
31・32階に吹き抜けのスカイラウンジ
32階に和室使用の迎賓の間(ゲストルーム？)
だそうです。

検討してたけど高過ぎて買えないわ

>>109 マンション検討中さん

無理して買うマンションではないです。

月収手取り200万円であれば頭金2000万円用意されて考えてみてください。