ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

>>443 マンション検討中さん
素晴らしい判断だと思います。
貴方が幸せになれますように。
さようなら

ちょっと冷たい感じしますが勘違いですか？

たかがマンション

近くの賃貸にします

なかなかこの周辺はグレードの高い賃貸マンションは見つかりません。
しかも大阪城、大川を眺める事できるとなるとここ以外ないでしょう。
私は初め分譲価格聞いてビックリしましたが、色々と勉強したらこんなもんかなと
理解できました。自分が無知過ぎて恥ずかしく思いました。
北東、南東に限らずどの方角でも周りに高い建物も建っていないのも珍しいです。
外観デザインでもここ最近の中では抜群にシックで良いです。
今後10年先も地価が下がる事が考えにくい大阪市では十二分に買う価値があります。
こんな事を書き込むと今以上に競争激化なりそうですが黙っていられなかったです。
広尾ガーデンヒルズのようになんとここも大阪では初のヴィンテージマンションなりそうな
予感がします。

一応見てきた感想

専有設備は悪くない、トイレはローシルエット、トイレカウンターとキッチン、洗面台はフィオレストーン標準。
2.6ｍ天井高、FIX窓ほぼ全プラン、二重天井・二重床。
あと風呂窓付きプランが多いのは珍しいかも？
しょぼいのは扉がキーシリンダーだけ、ここぐらい電子キー入れようよ・・・て思った。

共有設備は普通、ごみ捨て全フロア有、機械室２F、コンシュルジュが8-17時ってのはちょっと使いにくい気がした。1Fはカフェっぽい。

単価は北と東が低層5000～1.7憶ぐらい。
南は4600～で、23F～とかも5000万代で50平米買える。南がやたら安いのは100ｍ先のタワマンお見合い＆陰になるから？

最悪なのはカラーチョイスは25Fからのみ、オプションも15Fからのみ可能（2月中旬締め切り）。鴻池の意向だってさ・・・これだから中堅ゼネコンはだめだね。
低層は何も選べないので好きな色＆オプションもみながら選ばないとだめなのはかなりデメリット。

個人的印象では、シエリアよりは、はるかに良いって印象（少なくとも単価並）。
南の影次第では有りかなとは思う、逆に東は高すぎるね。これ買うんなら堂島か二期まつわ・・。デザインはジャパニーズモダンなんでチャイナとかすごい好きそう。シックだけど谷町筋では結構目立つし、そういう意味では所有欲でそう。

あとモデルルームの風呂がちょっとエ〇い、ラ〇ホ（特注だけど）。嫌いではない。

堂島、梅北二期待っても価格はもっと高いでしょう。坪単価700？
そもそもターゲットも違いますよね。

>>456 マンション検討中さん
ちょっと持ち上げ過ぎかな？

>>460 匿名さん

そうでしょうね、でも投資目的じゃないんで眺望で東をその単価で買うなら利便性等でそっちを狙いますねー。
南は影次第なので後で確認するつもりです。

こちらは一人住めるサイズしか求めてませんし。

>>456 マンション検討中さん
ヴィンテージになるなら、キタハマかオーナーズタワーでしょ
その二つがならずにここがなるとは思えない。
お金のかけ方が違う。

逆にこのクラスで他にいいとこを教えて頂きたいです。
ないですよね。
今までの大阪のマンションの価格は頭から外した方がいいですよ。
大阪市の中央区、西区、北区は
今後も少しずつですが上がっていきます。

>>458 匿名さん
5000万で2L買えるなら、サロン行ってみます。

北浜はヴィンテージなりそうな感じでしたが周りにタワーマンション建ち過ぎましたね。
あんなお金の掛けた外壁はもう今後ないでしょうね。すごい重厚感ですね。

>>465 マンション検討中さん

南向きなら5500万台で2LDKありましたよ。
ただし日照など要チェックですが・・・

南向き5500なら安いですね

モデルルーム見た印象は全体的にダサい。何年前のマンションですか。

>>469 匿名さん

どんなところが変ですか？　水回りが昭和の感じでしょうか？

昨日モデルルームへ行きましたが天井高が良かったですよ。北東角部屋はかなり高額で驚きました。

迎賓の間とラウンジは他にはないオリジナルで気に入りました！

>>469 匿名さん

どっちかというとシエリアに昭和感じました。
あのMRはないわ(笑)

最先端でしたよ。

>>473 匿名さん
>>474


モデルルーム確認してきます。　　

北東の上層階の希望者の方がかなり多いみたいですね。
内覧会の提示額より上がりそうです。
私は諦めて一番安い南西にします。

>>474 匿名さん

最先端の人が絶対使わないワード

多分一人かな、中身ない批判だけしてる人いるね・・ダメと思うところがあれば具体的に上げるべきだと思う。

>>478 匿名さん

中身のない賞賛はOKなのか？
私はどちらも自由に発言したらいいと思う派です。匿名掲示板ってそういうもんかなと。気に入らない意見はスルー無視すればいいだけ。

ここでぶつぶつ文句有るならもう電通跡地、梅北二期しかないんじゃない？
そのかわり価格はここの2倍弱いくよ！

>>480 匿名さん
坪700いっちゃうの？

野村不動産アーバンネットのマンションデータプラスで、
オーナーズタワーの中央値が坪６０２万だから、そのくらいはいくやろうね。

700ってえげつない価格！
東京考えた方が得策ですね。

確認してきました
坪単価370
大阪城が見てる20階らへんは
3LDK9500万
やはり高いですね

>>476 匿名さん

南西は何平米で価格はどのくらいですか？

千里中央　桃山台。。。。ですら東急ブランズ桃山台

最低63㎡7000万円、１億円の時代がきたのでここも

電鉄系でも50㎡6000万円からの物件であることは承知します。

>>482 匿名さん
オーナーズタワーの602万は成約価格ですか？

32階の南西73平米8000万前後やね

38階南西角90㎡で9600万円台でした。
このマンションの中では安いかな。
それでも坪単価377万…
南の眺望は完全にビオールになるけど。

>>489 通りがかりさん
353万ちゃう？
南西なら3LDKで低層6000万ってとこか。
唯一サラリーマンが狙える部屋やな。

現地で見るとビオールが近くに見えますね。写真だと遠くに見えた。
大阪城は、写真だと近くに見せてるけど、実際は・・・

北東も眺めがよいと思うのですが、はお値段いくらくらいですか？

>>492
25階　89.53　で14000でした。

>>490 マンション検討中さん
そこ2LDKだったような

億超えると手が出ないなー

近隣中古タワーの２倍の価格。

>>495 マンション検討中さん
私も億がボーダーラインです。
89㎡も必要ないのですが、高層階北東の広い部屋しか無いのでしょうかね。

65㎡から75㎡位の高層階北東の間取りがあったら教えてください。

4人家族ならサンエル？

高層北東は、余裕の@500万オーバーですよ。