パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

私の感覚では、素性もわからない他人に理事を任せるよりも、マンション管理の専門会社に委託するほうが安心できるんですが。。。色々な考え方がありますね

今の住んでるマンションでも毎年、役員に立候補してる人がいて、住人はやりたくないから結局、毎年その方がやることになって。
自分が立候補しないので偉そうなことは言えませんが、どうしても疑念がついてまわります。

三井に任せて透明性のある管理であればそれが一番いいと思いました。

みなさんの不安な気持ちも理解できますが、
実際にマンションの総会に参加してみたら、役員を三井に任せる形式で良かったとなると思いますよ。
私の経験上、三井系列はとても安心できる管理会社です。

どなたか知り合いにマンションの購入者が居るのでしたら、
管理組合の役員を一度は経験してるかと思いますので、
管理会社の任せる形式についてどう思うか訪ねてみると良いと思います。

既出でしたらすみません。
玄関前カメラが付いてないみたいですが、入居後自分で付けることは可能でしょうか？

72Cタイプの16階は19階よりも高いですが、何か違うのでしょうか。
最後発売なので少々値上げしているのでしょうか。

>>1504 マンション検討中さん

わたしもカメラ付けたいです。

>>1505 マンション検討中さん
本当ですねー10万高くなってますね。
それでも、他の柏の葉の新築マンションと比べてもサウスマークは割安ですよね^ ^
お買い得です。

>>1507 購入者さん

他のマンションでも一期より二期を高めに設定してたりするから値上げしたんですかね？

今日モデルルーム行って価格表を確認しましたが、残り42戸でした。あと3ヶ月くらいでの完売を見込んでいるとのことです。また、人員調整のためか担当者が数名幕張に異動になったそうです。

営業の方によると5月下旬くらいにインテリアオプション相談会を予定しているそうです！久しぶりのイベントなので楽しみですね！

幕張苦戦してるみたいですからね

本日の抽選で高層階がなくなるのでしょうか

契約済んでもマンションギャラリー行ったり営業さんとお話ししたりすごいですね
自分は引っ込み思案なので何も…

都内に通勤するにあたり、午前7時から8時の間に柏の葉キャンパスから上り電車に乗る場合、各停でも座れないでしょうか。ご存じであれば教えていただけないでしょうか。

>>1515 通りがかりさん
その時間に電車を利用してますが、各駅でしたら座れることが多いです。

不動産市場が絶好調みたいで、建材費がどんどん上がってるみたいです。
そういう話し聞くと、購入してほんとよかったと思いました。

>>1512 マンション検討中さん

幕張、苦戦してるんですか？
好調だと思ってました。

>>1518 マンション検討中さん
最近は好調みたいですが、売り出し後1年くらい苦戦して計画も一部変更になっちゃいましたね。戸数も800以上あるので、大変でしょうね。

少しずつ囲いが取れてきました。

75F完売おめでとうございます。

今日の北側から

同じく本日の東と西

>>1523 マンション検討中さん

なかなか現地に行くことが出来ませんので、大変参考になります。ありがとうございます。

お向かいになる、サウスフロントや一番街の方からの写真欲しいです。
結構見えるのかなど、どんな感じか知りたいです。
階とか何となく特定されるから難しいですかね‥

>>1525 匿名さん
恐らく一番街の方がサウスマークタワー写真集として残してくださってるページが1つ参考になるかもしれません。
まっさらな土地の時から追ってくれいるので違う意味でも面白いと思います。
https://khseikatsu.com/south-mark-tower/

>>1526 匿名さん
ありがとうございます。
これ面白いですね！参考になりました！

残り29戸ですね

>>1528 マンション掲示板さん

来週モデルルームに行く予定なのですが、
71Lがあと何部屋あるかご存知ですか？

>>1529 マンション検討中さん
推測にはなりますが、8階以下の4-5戸程度だと思います。

>>1530 検討板ユーザーさん

ご確認ありがとうございます！
やはり低層階もあと僅かですよね。
来週まで残ってくれてるといいのですが…

>>1529 マンション検討中さん
たぶん、2、3、4階と、5階が先着で出ているものだけです。

>>1531 マンション検討中さん
私も71Lが好きで、運が良く購入できました。
来週までまだ大丈夫だと思いますが、階数により抽選になる可能性がありますね。

>>1528 マンション掲示板さん

残り29戸、とはどこで確認されたんでしょうか。

検討中です。残りの部屋が残っている理由は日当たり、低層階、間取り以外に思い付く理由はありますか？

>>1534 通りがかりさん
1528です。
1510さんが 2021/04/11 に42戸と確認したとおっしゃっており、その後4/12に登録抽選3戸＋先着2戸が売れ、本日登録が5戸＋先着が3戸売れていたので42戸-13戸で29戸です。
正確なことはMRでお尋ねください、間違っていたらすみません。

すごい売れ行きですね。
低層階でも、これだけ設備が整っていて、免震構造で、この値段でしたらかなりお買い得だと思います。

なんだかプレシスとワザックの価格が発表されてからサウスマークのお得感が際立った印象もあり、結果として第5期の販売スピードが落ちずに完売に向かってるような感じですね。

柏の葉に傘レンタルってありましたっけ？

>>1539 通りがかりさん
つくばエクスプレスの沿線駅自体に傘のレンタルはなかったと思います。(他駅にあったらすみません
駅前にファミリーマートもあって買えますし、このマンションだと駅から徒歩4分なんで、そこまで傘が必要にはならないのではないでしょうか。
ららぽーとでは、別棟移動の際に使える傘が置いていたと記憶してます。

70Oも完売おめでとうございます！

>>1529 マンション検討中さん
もし今週末ではなく来週行かれる予定ならば、必要書類や印鑑など持参していかれた方が良いと思いますよ。
早い者勝ちなので。頑張ってください！！

71Kの部屋を検討しているのですが、どうですか？リビングが広く良さそうですが残っている理由は日当たりでしょうか？

>>1543 マンション検討中さん
生活が想像できる間取りで良いですよね

>>1543 マンション検討中さん
71kだけ残っているわけではなく、同じ広さの上層階か売られてしまう感じですね。

マンション購入を考えて探し始めたのがつい最近で、低層階しか選択肢が残されていないのですが、住んでいる階によって差別があったりするのでしょうか…？
街や間取りはかなり気に入っているのですが、そこだけ少し心配しています。
掲示板の雰囲気を見る限りでは近隣のマンションに比べて暖かく落ち着いた雰囲気は感じているので、自分が考えすぎなだけだといいなとは思っています…！

>>1546 匿名さん
サウスマークよりも階数による価格差のある二番街（キャンパス駅）に住んでいますが、低層階・高層階で何かを感じることは全くありません。
低層・高層、好みもありますしね。

>>1546 匿名さん
南の低層階やもっと広い間取りの低層階は高層階より高いこともあるので、差別されることはないと思います。また個人的には低層階は階段も利用できてエレベーター待たなくていいメリットがあると思います。
日が当たり時間帯が少ないのと眺望はあまり良くないかもしれません。そこだけ気にならなければ問題ないと思います。

>>1547 評判気になるさん
1546です。実際に住んでいる方のお話が伺えて安心しました。ありがとうございます。気にせず自分が気に入った物件を購入しようと思います！同じ街の住人になると思いますのでよろしくお願いします。

>>1548 名無しさん
1546です。たしかにそれぞれメリットデメリットがありますよね！よく検討して自分が気に入った物件を購入しようと思います。ありがとうございます！

>>1549 匿名さん
1547です。私は二番街からサウスマークに引っ越します。しかも第1期の1次に低層階を購入しました。同じ住人になれましたら、是非宜しくお願い致します?

二番街や一番街からサウスマークにお引越しされる方もいらっしゃるんですね。両マンションとも新築当時はサウスマークよりかなりお安かったと思いますし、まだ新しく素敵なマンションなので、それでもサウスマークを購入されるのは、眺望や新しさでしょうか。差し支えなければお聞きしたいです。

>>1552 検討板ユーザーさん
1547です。二番街からサウスマークに引越しする主な理由は、
① 柏の葉小学校・中学校に近いこと
→二番街からだと、徒歩30分近くかかってしまう。
② 日当たり・展望の確保
③ 管理費の安さ
④ スペック
→ディスポーザー・各階ゴミ出し
⑤ 資産価値
→ ①や②は変動し難く、常に需要があると考えました。
などに魅力を感じました。

二番街も立地や関連施設・スケール感など、サウスマークよりも圧倒している項目も多く、すごく良いマンションだと思ってます。

柏の葉小学校から中学受験する方はどのくらいいるのでしょうか？

すみません、わからないので教えていただきたいのですが、柏の葉小学校が学区ということでのブランド力はあるのでしょうか？
柏の葉小学校は、柏市の中でも上位のマンモス校のようですが、児童数も増え、そのうちまた新設される可能性もなきにしもあらずなわけですよね。
将来的に学区が変わる可能性も考えられますか？

時々モラージュ柏に行って買い物したいですが、キャンパス駅発のバスがモラージュ柏を避けて運行しているように見えるのはどうしてだろう。
16号がバス走行不可なら分かりますが、モラージュ柏付近で停留所があったら利便性がさらに高くなると思いますけどね。

>>1555 名無しさん

新設されるとしたら、マンション等の分布から予想して、柏の葉キャンパス駅北側?東側かなと。サウスマークタワーは柏の葉小学校に一番近い大型マンションなので、学区は変わらないのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。

>>1555 名無しさん
柏の葉小学校学区に関しましては、現時点では間違えなく価値になっていると思います。
戸建エリアが分かりやすく、学区の境界線となる道路
を超えるか超えないかで、価格が倍近く（以上？）違います。私の周りでも、この学区に入るために引越しを検討ている人もいます。
教育に関しても様々な考え方があると思いますので、何が良いなどは触れませんが。。。

>>1555 名無しさん
柏の葉は小中学校が同じ場所に作られているので、仮に小学校を新設するとすれば、中学校も…となります。費用的にそこまでの計画は立てにくいでしょうから、小中学校ともに増設していくパターンが現実的だと個人的には考えておりますが、いかがでしょうか？

>>1554 通りがかりさん
直近は5人に1人くらいかと思います。

>>1553 評判気になるさん

1552です
詳細をありがとうございます。
小中学校へのアクセスも貴重な価値なのですね。
とても参考になりました。

>>1555 名無しさん
柏の葉小・中は、学力が高い児童も多く、わざわざ引っ越してくる人もいると聞きました。自由な校風なので、子供たちはのびのびしています。その分勉強は各家庭におまかせという感じです。
新校舎ができるまで、今年度は３年と５年が中学校棟の教室を借りており、児童数の増加にも対応できていると感じています。
サウスマークの立地なら、学区は変わらないと思います。

>>1555 名無しさん
柏の葉小の学力は千葉県内で5本の指に入るようですよ。

防音性能はどのくらいでしょうか？ 詳しい方、教えて頂けますか？

>>1565 評判気になるさん

モデルルームには床および壁材の材質と、厚さについて記載されていました。防音性能について客観的な記載はありませんでしたので、モデルルームで問い合わせるか、上記情報をもとにご自分で判断されるのが良いと思います。

>>1562 通りがかりさん

柏の葉小学校レベルが高いのですね。
東大、千葉大もあるし、学力が高い街だと、とても印象がよいですね。

柏の葉にしてよかったです。
情報ありがとうございました。

>>1566 評判気になるさん
ありがとうございます。DIYが趣味なので気になりました。周りに迷惑を掛けたくないので。

>>1568 評判気になるさん
二重床・天井やスラブ厚ともに、二番街やゲートタワー同等以上だった認識です。
また、DIYに関しましては、駐車場近くに専用コーナーが設けられると聞いています。
そこであれは、心置きなくDIY楽しめると思いますよ。

ママ友交流を深めたい方は多いのでしょうか。

>>1567 マンション検討中さん

東大、千葉大は柏の葉小学校の学力に大きな影響は与えていないと思いますよ。大学勤務の子供が通っているとは思いますが、小学校全体を押し上げるほどの影響はないと思う。

>>1564 購入者さん
もしよろしければどのような学力調査で5位以内だったのかお教えいただけないでしょうか?ネットで検索しても見つけることができませんでした。

>>1564 購入者さん
千葉には浦安や美浜区といった高年収世帯の多い地域複数ありますが五本の指は盛りすぎではないですか…私も根拠資料みたいです。
柏で五本の指とか、東葛で五本の指ならわかるのですが。

>>1570 契約済みさん
是非お願いしたいです！
他県から転居をするため、地域の情報交換も含め、同じマンションに住むもの同士、交流が深まれば良いと思っています♪

まぁまぁ
学力というのは場所で決まるのではなく先天的なものと、努力で決まるものですから。
柏の葉小学校がどうだとかは、自分の子供には関係のないことです。

小学生くらいのお子さんを持つご家庭が多いのですかね？ちなみに我が家は未就学児です。

MRに何回か足を運びましたが子連れの方はいなかったのでなんとなく購入者はDINKS層多めな気がしましたがどうなんでしょうかね？

我が家も未就学児がいます。
同じく、MRで小さいお子さん連れはあまり見かけませんでした。

うちも未満児です。MR訪問の際は身内に預けて行きました。そういった方も多いのではないでしょうか^^？

うちも赤ちゃんは見学の際は親に預けていきました。4月入園が出来ないので、保育園に入れられるか心配です。

>>1576 評判気になるさん
いや関係ありますよ。

今公立2年生ですが1年時のクラスには小3レベルの知識の子が2人いました。自分の子には1年時に2年を先取りでやらせていましたが、クラスに自分より先のことをやっている子がいるおかげでうちの子はそれが普通だと思ってくれました。

これが周りのレベルが低かったら「なんで自分だけ先の学年のことやらなきゃいけないの」って言い出したのではないかと思います。

柏の葉小が千葉県5本の指に入ってるなら想定以上の環境になるので歓喜です。

>>1565 評判気になるさん

戸境壁の遮音性能はTLD-56と聞いています。

>>1580 マンション掲示板さん
わが家もMR見学時は親に子供を預けて行きました^ ^
今月から幼稚園のプレに通っています。
たしかにMRでは小さい子はあまり見かけませんでしたね。

>>1536 匿名さん
残り戸数を今週確認しましたが、まさに29戸でした。
5月には完売するかもしれませんね。

本当にすごい売れ行きですね！

>>1585 検討板ユーザーさん

まだあと１年あるのに、もうすぐ完売だなんて、ほんとすごいです。

>>1582 名無しさん
柏の葉小はマンモス校なので色々な子がいます。
あまり学力だけに拘らない方が良いかと。個性は尊重してくれるので、良い学校だとは思いますが。

今日の抽選は6戸なので最低でも残り23戸ですね。そしてGW以降の予約枠がまだ用意されていないので、もしかしたら連休中にほとんど売り切る計画なのかもしれません。

>>1589 検討板ユーザーさん
修正:GW以降の枠追加されていました。

>>1589 検討板ユーザーさん

だんだんカウントダウンに近づいてきましたね^ ^

掲示板を拝見しまして、サウスマークタワーは教育熱心な親御さんが多そうですね。

>>1592 マンション検討中さん

都内の大学だけでなく、反対方向の筑波大学にも通学圏内でいいですよね。

今日も順調に売れてるみたいですね。
基本的にはもう低層階しか残っていないでしょうか？

共用廊下側の部屋の空気の通り、日が当たるのか気になったのですが、ご存知の方いますか？

マンションマニアさんが坪単価を更新してくれてますが、低層階は本当にお買い得物件ですよね。
駅から４分タワマンで設備がそれなりに充実していて坪200切ってますからね。

>>1596 匿名さん

これだけ設備整って免震で200切るって
なかなかないですよね。

>>1582 名無しさん

先の学年を勉強させてるんですね。
うちもそうします。

柏の葉小でいきなり落ちこぼれっ子になりそうです。

助言ありがとうございました。

>>1598 マンション掲示板さん

人様のご家庭の事ですから、他人である私が口を出す訳ではございませんが、学年先取りの勉強をしなかったら落ちこぼれになるなんて事はないと思いますよ。

なかなか建材が入ってこないウッドショックらしいのですが、マンションは大丈夫なんですかね？

>>1600 マンション検討中さん

ほんと次から次へといろんなことがおきますよね。
内装が無事に、捗っていれば、よいのですが、
建材が入らなくて工期が延びないことを願ってます。

>>1599 マンション素人さん

大学が生活圏内にあると、大学に関する知識、実感も持てるようになるので、よいですね。
大学生と近くで触れ合えるので、進路に関する意識も違ってくるのだと思います。
柏の葉は子供にとってとてもよい環境です。

来年の引っ越しの頃には、コロナ感染、収まってほしい。
今のような状況で引っ越しは辛い。

>>1598 マンション掲示板さん
先取りしているのは中学受験のためです。中学受験視野に入れてないなら先取りする必要は全くないと思いますよ。

>>1596 匿名さん
この前柏の葉駅改札からマンション入り口付近までの歩行時間を実測してみました。
（大人男早足）一番街の建物同士の隙間は植生になっていて歩道は無いので、
経路はつくばエクスプレス高架下東側の歩道一択の様です。信号待ちがネックになりますが、
引っかからないと３分ちょうど、完全に１サイクル分信号に引っかかると4分半でした。

先着順の物件4件だった気がするのですが5件になっていますね。

>>1607 匿名さん
19階の70Oの住戸が追加されましたね。

>>1607 匿名さん
19階の70Oですね。キャンセルが出たんでしょうか？先週までは非先着で残っていました。

まだ19階も残っているんですね！

19階キャンセル出たんですね。
でもまたすぐ申し込み入るんでしょうね。

本日確認したところ残りは24戸でした！
先着順で出ている19階70O、
12階から下の72C、
10階、9階、7階の71Kがメインですかねー。
後は6階以下がチラホラ残ってます。
低層階でも木を植えたら目隠しになってそんなに視線は気にならないのでは？と見ていて思いました。
あとエントランスの公園の緑が自分の庭感覚で見れるのも良いですよね。
今日は抽選がなかったみたいなので、来週どのくらい売れるか気になりますね。

>>1612 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
私は既に購入済みの者ですが、ペースが落ちることなく販売終盤を迎えているのは嬉しいですね。
引っ越しまであと1年くらいありますが、みんなで気持ち良く住めるような、素敵な雰囲気のマンションにしていきたいと思います。

入居予定日までまだ先なのにも関わらず、順調に決まっているのはすごいですね。
まだまだ先なので、残りの空室はペースは落ちるとは思いますが、このままでいくと入居前まで完売できるなら、
契約が決まった方にとっても、空室がないのは安心して住むことができると思います。

２－４月くらいにかけてはマンション自体がばたばたするかと思いますが、それが過ぎれば落ち着くでしょうね。

GWに抽選申込をしてきました。
今期抽選〆切が9日で、10日夕方に実施とのことでしたので、
それ以降の空き状況が気になりますね。

契約以来久しぶりに今日現地を見に行きました。わんこを連れて散歩して回りましたが、素敵な街だなと感じました。ここの投稿を拝見していても、柏の葉にお住まいの方、購入された方、検討中の方皆さん穏やかな雰囲気でホッとします。ちょい暗めですが写真を撮りましたのでご参考まで。

>>1616 マンコミュファンさん
私も久しぶりに5月4日に立ち寄ってみました。南側の写真をアップします。

>>1617 評判気になるさん

本日の抽選は9戸ですね。
詳しくは分かりませんが、多くとも残りは20戸程度でしょうか。

>>1619 検討板ユーザーさん

>>1619 検討板ユーザーさん
GW時に残り24戸だったので、単純計算で残り15戸ですかね？
今後はじわりじわりと売れて、三井さんの思惑通り6月で完売しそうですね^_^

>>1620 匿名さん

先ほど担当の方から抽選結果連絡が来た時に聞いてみたのですが、
残りは13戸だそうです。

>>1621 評判気になるさん

案外早いペースで売れてますね。

犬、連れて入居する人もいるんですよね…

●マンション敷地内では犬は抱えて、下に下ろさない
●エレベーターも先に乗ってる人がいた場合、犬連れて同乗しない

よろしくお願いします。

>>1623 マンション検討中さん
非常用エレベーター

>>1623 マンション検討中さん
それは批判をされる書き方ですよ。
あなたの基本がルールではありません。

共有部はゲージに入れる。もしくは抱える。
抱えられない方はリードを短く持つ。
アレルギーのある方もいると思うので、前に乗っている方にペットが乗っても良いか声かけをする。
非常用エレベーターを優先するなど対策はありますよね。
多分そういうルールも定められているのではないかと思いますのでそれに従いましょう。
ちなみに私はペットを飼う予定はありませんが。

>>1623 マンション検討中さん

もう少し伝え方、書き方を考えたほうがよろしいかと。
ペットを飼われる方は当然規約に沿って生活なさるでしょうし、掲示板を見る限り良識ある方達ばかりなので私は心配していません。

私は犬を連れて入居予定ですが、ペット細則に定められている点(非常用エレベーターや声かけ等)はもちろん守りますし、他の方のご迷惑にならないように気をつけたいと思います。

>>1622 通りがかりさん
先着順も2戸売れましたね。

PLANページがいよいよ71Lと72Cしかなくなりましたね･･･！

71K、75M、81B、完売おめでとうございます！

残っているのは何階なんでしょうか

>>1631 検討板ユーザーさん
71Lの4階以下
72Cの17階以下
と推測しています。

先日の抽選だと71Kもまだ残っていそうなんですけどね…
どちらにしろ残り少なくなってもよく売れていますね

>>1632 マンコミュファンさん
>>1633 さん
私の予想は、72cの2階?8階、
71Lの2階?4階、
71kもまだ残っていて7.9.10階です。
71Kは昨日の締切に間に合わなかったのか、それとも残しておくのか？どっちかなと。

>>1633 通りがかりさん
ホームページ上71Kの間取りが消えていますね。
それで完売したと思いました。

なんか契約者がひたすら残数チェックする掲示板…てかんじ。気になるのは分かるけどなんか痛々しいわ。

>>1636 マンション掲示板さん
完売接近で検討者も少なくなるのでしょうがないじゃないですかね。
話題がない静かな掲示板よりは個人的にはいいと思います。

>>1636 マンション掲示板さん
自分が買ったマンションが売れ残ってると不安なんだと思います

>>1636 マンション掲示板さん
誹謗中傷してるわけじゃないし、気分を害する書き込みでもないし・・・・
気になるわけだから、かまわないと思いますよ。

気になったのですが、残り戸数を気にされるのはマンション購入者だけではなく、購入検討者も気にするところじゃないですか？

わたしは残りの戸数知りたいです。
完売したら、人気があるマンションということなので。
いつも情報ありがとうございます。

>>1642 マンコミュファンさん
購入検討者は気になるの分かります
実際購入前は気になりますよね
1628-1635は明らかに購入者のやりとりですね

マンション内での交流はあるのでしょうか？

どんなマンションもメリット、デメリットあるかと思います。

サウスマークに関しては個人的には以下が気に入ってます。

・駅徒歩4分
・そこそこ戸数が多い
・修繕費が10年で値上がり据え置き
・都市計画的に大規模マンションとして現状計画されているのはサウスマークで最後。なので、駅前タワマン群においては相対的に築浅として見られること
・設備が無難に充実。屋上テラス
・小中学校に割と近い
・景観重点地区なので街並みがすっきり
・柏の葉が単純に好きな雰囲気

デメリット要素も感じるところはありますが、上記メリットが上回って感じています。

>>1646 匿名さん
まだ完成もしていないので誰もわからないと思いますよ。

>>1647 匿名さん
よろしければ参考までにデメリットもお聞きしたいです

ここって三井の土地のはずなのに、なんで隣に社宅とエクセレントシティ？が建ったのだろ。
きれいな長方形の土地にツインタワー建てられたのに、、、

>>1649 匿名さん
あくまで「個人的」に感じるデメリット要素を回答しますね。

前提として以下ご了承ください。
※決して本物件を批判する内容のものではありません
※人によっては別にデメリットではないとする要素も含まれています
※聞きかじった話なので、ファクトチェックとかはしてないです

・景観重点地区が故に、商業の発展性には一定のブレーキがかかる面もあり？
・現状計画発表済み大規模マンションはサウスマークのみとのお話をMRの営業さんから聞きましたが、今後の開発って何があるのか把握できていないそうで、そのへん見通しが把握しづらい？
・千葉大の移転検討話が過去にありましたが、もし検討再燃し、移転実現の場合も捨てきれないのであれば、街の価値に影響しそう
・商業施設は流山駅周辺の方が勢いがある印象
・良くも悪くも三井の街という印象なので、そこに街の将来が委ねられている感がリスクでもありそうかと
・都内を通勤圏内として考えるには少し遠い印象（通えるレベルではあるかと）
・電車通勤の場合、柏の葉キャンパス駅からだと通勤時間はそこそこ混んでいるとのことで座れない？
・ゲートタワーと比べると大浴場やらジムやら共用設備に差がある（維持管理費観点で無くてむしろ良いとも思いますが、あったらあったで嬉しいかもと）
・左右のマンションがそこそこ高さがあるため、眺望については優れていない部屋も多い印象（景観以外のメリット要素踏まえ、居住満足度はどのみち高い印象ではあります）
・個人的にウォールドアが好きなので、無い部屋がある
・1418の風呂サイズがメイン？1616以上欲しい

とかですかね？

個人的にはカッコ書きのように、捉え方次第でデメリットでも無いかなとは思う点も多々あります。
※カッコ書きについてはキリがないの色々省略してます。

コンパクトにまとめられず長文になりすみません。

>>1645 マンション掲示板さん

いまタワマンに住んでますが、同調求められるとか、全くないです。
近所付き合いもないですし、実際住むと何も起こらないです。

>>1650 通りがかりさん
二番街やゲートタワーみたいなツインタワーだったらよかったのに

6月からのインテリア相談会楽しみです。
5月に購入すればインテリア相談会が間に合うというスケジュールなんでしょうね。

維持費が他のタワーと比べると安いのと小学校が近いところが強みだと思います
それ以外は思いつかないけど

>>1650 通りがかりさん
全部が三井の土地ではないですよ。

https://manmani.net/?p=6293

>>1647 匿名さん
メリットで書かれてる
修繕費が10年で値上がり据え置き
については、あまり信用していません。

>>1651 匿名さん

大浴場やジムは賃貸棟(ゲートタワー?ウェスト)なので、分譲棟(ゲートタワー?イースト)の住民は使えません。ただし二番街の共有施設も使えるので、実質むこうの勝ち。

メリット、デメリット書いた者です。

全て補足や回答にお答えすると煩雑になりそうななで、どのような意見も、そうなんですね！なるほどですね！そうですよね！と拝見するだけとさせていただきますm(_ _)m

前提、かなり言葉を絞ったので、色々誤解生じやすいかとは思います。その点ご認識いただけますと幸いです。（それでも長くなっちゃいましたが）

最終的には個人の価値観によりけりかと思いますので、サウスマークが有りか無しかは、皆さんがそれぞれご自身なりに納得のいく見解が整理できれば、それでよろしいかと思います。

良いマンションと思えるものをお互い探していきましょう。

>>1651 匿名さん
ゲートタワーに大浴場と記載がありますが、ゲートタワーの分譲棟には大浴場ありませんよ。分譲棟との比較だったら大きな差はなかったと思います。

ゲートタワーは柏の葉で最良の立地でしょ。ここと比較になりません。

立地だったら一番街の方が良いと思うなー

買いだと思いました

いずれにしても、今、柏の葉で売られてる新築物件はこちらが一番よい物件でしょう。

柏の葉ならこちらのマンションがいいと思います
柏の葉なら

>>1666 匿名さん
わたしも現地見てやめました
イメージとちょっと違いました

>>1651
付け加えると景観について、東側、北側は今後も大きな変化が無さそうですが、西側、南側については未利用地が広がっており、大規模タワマンは無いにしても、10階程度の中層マンションはポコポコ建つかもしれませんね。

契約者ですが、ここのランニングコストの良さが決断を後押ししました。ザ長谷工マンションをタワー状に引き伸ばしただけのような外観は見慣れてる人間から見ればチープに映りますし、設備仕様も大したものはないですが、コストカットしてるぶん物件価格も管理費も修繕費も安いと感じたので、私は良しとしました。タワマンとはこうあるべきとの意見がある方はスルーするのも理解できますよ。一次取得者がメインターゲットなので、意見が割れて当たり前かと思います。
地区内では、トータルでゲートタワーの方が魅力的と思いながらも、サウスには1番街2番街にはない各階ゴミ置き場があることも決め手になりました。
私は全体のコスパ、自分にとってマストの設備、柏の葉キャンパスへの愛着で選びましたが、これも人それぞれ違うのでネガ意見があっていいと思いますよ。

>>1669 マンション検討中さん

柏の葉キャンパスへの愛着、良いですね。これに尽きると思います。サウスは勿論、先行する三井の各マンションやジオ・リビオ、現在売り出し中のプレシス・ワザックも含め、それぞれ一長一短の魅力ある物件だと思います。物件ごとのマクロな視点ではなく、柏の葉キャンパスとしての更なる発展を願っています。

>>1669 マンション検討中さん

現在住んでるところが各階ゴミ置場ですが、
各階ゴミ置場いいですよー。

もう、ゴミをエレベーターに乗って運ぶ。なんて、考えられません。

>>1671 マンション検討中さん

わかります。本当便利ですよね。

柏の葉駅近マンションで各階ゴミ捨て場があるマンションは限られてるのでサウスは貴重です！

>>1672 マンション検討中さん

同感です。

第一条件が各階ゴミ置場なので、ないマンションは購入を考えてないです。

確かにゴミを持ってエレベーターに乗る状態は、お互いに気持ち良いものではなさそうですね。

完全買いでしょ

土地の価格も上がってるみたいですね

街が発展すれば、価格も上がりますから、10年後、どのくらい上がっているか？
楽しみですね。

囲いが低くなり敷地内の様子が徐々に見えてきました。

東側を検討してるんですが、昼には真っ暗ですね…。
やっぱ南にすればよかった。。

サウスマークタワーのように隣接するマンションの距離が近いタワマンって珍しいのでしょうか？

駅前ならよくありますが、郊外だと珍しいですね。

南向きを購入された方がうらやましいです。

プレシスも販売してますが、ちょっと距離とかがね…
中古も検討しようか悩み中。

長く住むなら日当たりはかなり重要ですね。健康にも悪影響でしょうし。建物で選ぶならサウスですが、生活・健康を考えると全戸南東向きのプレシス良いですね。悩ましいです。

一番街E棟の中古が出てますが、すぐに決まってしまいそうですね。

中古だと1番街、2番街、3番街、サウスフロントそれぞれ出てますね！
南向きってなると1番街かサウスフロントですかね！

>>1684 マンション検討中さん
　
今までいろんな分譲マンションに住みました。
「南向き」の冬場の暖かさ、は外せない条件でした。

タワマン高層階の場合だと夏は暑すぎて大変な気が…

>>1687 マンション検討中さん
タワマンで暑すぎるというのは、ダイレクトウィンドウなどで開口部が異常に大きい物件の話です。バルコニーや庇があるタワマンならば板状となんら変わりません。

南向きは明るいですが、夏は朝から晩まで暑いと聞いたことがあります。
高層階だ明るさはそこまで気にならないので、逆に北向きも人気と聞いたことがあります。

高層階の南と西は暑さ対策必須みたいですね。
冬は暖かいんでしょうけど。
高層階は北でもも明るいようなので、方角ではなく景観で向きを選ぶようです。
まあこちらは郊外だから景観は、、、
まだ購入できるお部屋は低層会がメインなので日当たりは気になりますよね。
もう内側もそこそこ出来上がっていそうなので、入れなくも実際の写真や動画などで日当たりが確認できれば良いのに。
とは言え、北側ではないので東も西も普通の板マンと同じ感じ感覚で午前午後は陽が入るので真っ暗ではないとは思います。

>>1686 通りがかりさん
冬場の暖かさ、良いですね。参考にさせていただきます。気密性が高いマンションで日当たりが悪いと、湿気も多くカビの温床になるようですし。今後、気候変動で雨季が増える事も加味して日当たり（健康面）を優先して検討してみます。

もうそろそろ完売かな？

>>1692 匿名さん
後10戸くらいですかね？

>>1691 マンション検討中さん

ごもっともです！

東側低層に日が当たる時間帯はほぼないんでしょうか？わかる方いませんか？

>>1695 マンション検討中さん

検討の際に日照シミュレーションみたいなものを見せてもらいました。
季節にもよりますが、長くて午前中までって感じです。

>>1695 マンション検討中さん
契約者の住民スレの259に朝の写真を何枚か載せてくれてます^ ^

昨年11月ころ案内が来ました
ご所有不動産の売却、賃貸相談会の開催
は、また行わないのでしょうか？
昨年、行きそびれました。

遅くなりましたが3月の朝6時の様子です。東の下の方まで、後ろのマンションまで、綺麗に朝日があたっています。

>>1699 名無しさん

早朝、大変でしたね。
お疲れさまです。
朝日のあたり方がとてもよく分かりました。

ありがとうございます^ ^

街の住みごごちランキング　柏の葉キャンパスは千葉県で３年連続１位で、首都圏でも21位（昨年は14位）　実際住んでいる人の評価が高いのは良いですね。　https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html

ここはテレワークルームみたいなのありますか？ラウンジはあるようですが写真見る限りパソコン作業するような雰囲気ではない感じですよね

>>1702 マンション検討中さん
テレワークルームはありませんが、サロンという区画にテーブルと椅子が6つほど用意されています。
また、別棟のコミュニティハットにも広めのテーブルと椅子があります。

>>1703 検討板ユーザーさん
ご親切にありがとうございます。
コミュニティハットは、室内なんでしょうか？公式サイトの写真では屋外のように見えますが、ご存知ですか？

>>1704 マンション検討中さん
コミュニティハットは屋外ですが、屋根はありますし、扉も閉められるのでは？と思います。(実物はもちろん確認していませんが、パースでは引き戸があるように見えました)

サウスマークタワーのＣＧ動画で紹介されています。

>>1706 評判気になるさん

二番街の中にも似たような建物ありません？

公園の中にあるコミュニティハウスなので仕事をするのは無理かもしれないですね。
コロナが落ち着いたら、KOILなどを利用するのはどうでしょうか？

>>1705 検討板ユーザーさん

こんな画像もありました。参考までに。

>>1709 検討ユーザーさん
住民以外の地域の方も利用できるということでしょうか？
イベントスペースとして使われたりするようですね

>>1702 マンション検討中さん
コミュニティハットもテレワークの場としても使えるみたいですよ！

平日の放課後等小学生が遊ぶ公園などをご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
柏の葉公園は平日利用には少し遠く、マンションそばの公園は小規模でボール遊び等はできないと思い質問させて頂きました。

>>1661 名無しさん

残り12戸です。
そろそろ完売ですね。

リビオさんも完売したみたいですし、サウスも、もうすぐですね。

柏の葉、すごい人気ですね！
夏には那須で大人気のパン屋もt-siteにオープンするようですし、程よい速度で発展していくのでしょうね！

>>1715 マンション検討中さん

ペニーレインじゃないですか！凄いですね！！

>>1716 マンション素人さん
そうなんですよ！あのペニーレインが柏の葉に来るんですよ！おおたかでは無く、柏の葉を選んだところは流石です！！

ペニーレイン初めて聞きました。
そんなに有名なんですね。
楽しみです。
情報ありがとうございます。

「ペニーレイン柏の葉店」のアルバイト求人情報に7月1日オープン予定となっています。

>>1720 評判気になるさん

インテリア相談会を7月にすれば、お店も行けそうです^ ^

数年前に那須のペニーレインに行ったところ、大変混雑していました。
とても美味しいパンでしたので、楽しみです。

柏の葉の氏神様はどちらになるのでしょうか？

>>1723 匿名さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13126944558
上記らしいですが、回答なってますでしょうか。

購入することができました。
ありがとうございます。

>>1725 マンション掲示板さん

今日2戸抽選でしたね。
おめでとうございます。
残り10戸ぐらいですかね。

>>1721 検討板さん

私7月の予約を取っていました。
よかったです。^ ^

カッコいいですね

こちらは、グリーンポイントはもらえる物件でしょうか。

>>1729 マンション検討中さん
ここはグリーンポイント対象外です。

住友不動産＋西松の物件買わなくて、三井さん＋長谷工さんの物件にしてよかったです。

>>1731 マンション掲示板さん
なぜですか？

>>1731 マンション掲示板さん
住友＋西松って恵比寿か大井町の物件ですか？
立地が違いすぎてどういった方が柏の葉の物件と比較対象としていたのか興味あります。

>>1734 匿名さん

それってこのことですかね。

https://friday.kodansha.co.jp/article/173091

北西側の写真です。

>>1736 マンション検討中さん
北東では？

>>1737 通りすがりさん
北東でした。訂正ありがとうございます。

>>1738 マンション検討中さん
こちらこそお写真ありがとうございます。

>>1736 マンション検討中さん

存在感すごいですねー
お写真ありがとうございます。

キッズルーム横に植樹されてました。

そろそろ完売ですかね。

珍走団の季節になってきましたね。。。
柏の葉は16号に近いせいで、暖かくなると珍走団が毎晩駅のそばまでやってきます。
16号が近くにあることはデメリットの方が多い印象です。ガラの悪いトラックも多いし。柏の葉近くの16号だけ地下に埋めてくれないかと思う日々です。

本日、見てきました！
17時前くらいですが、この季節だと太陽光は北側でもある程度確保できそうですね。(西日で少し暑そうですが)
emaという電動キックボードの試験運用として柏の葉が選ばれていたので、スマートシティって感じで感動しました！
普通自動車の免許必要とのことですが、柏の葉公園に行く際に使ってみたいなと思います。
https://www.nextmobility.jp/economy_society/exx-first-public-road-elec...

>>1744 名無しさん
そういうのもあるんだと参考になりますけどね。
私も雰囲気が好きでこの辺りを検討してますが、感じ方は人それぞれなので、主観をあまり押し付けすぎるのも印象悪いです。あなたのような契約者の方は住民板でお話しされると良いかと思いますよ。

>>1744 名無しさん、
近くに住んでいますが1743さんと同じような感想を持っています。16号線の渋滞、騒音は有名ですし柏の葉キャンパスを知らない購入検討者にとってはメリットもデメリットも有益な情報だと思います。

1744さんのような攻撃的な投稿をされると自由な意見が言えなくなりますよ。

>>1744 名無しさん

おっしゃることはわかりますが、攻撃的な言い方だと、逆に悪印象をもたれます。

>>1745 マンコミュファンさん

外観がとても素敵ですね。

1744です　きつい言い方になってしまって皆さん不快な気持ちにさせてしまいすみませんでした。
1743さん、きつい言い方をして申し訳ありません。
言い訳になりますが、いつも楽しく情報を見させて頂いていて、少し住むのが不安になってしまったので書いてしまいました。
削除依頼させて頂きました。

1743です。不安を煽る言い方になっていたかもしれませんが、事実として知っておくと良いかと思います。
珍走団と16号は柏の葉の大きな課題かと思ってます。長期的には千葉柏道路ができることでトラックの騒音などはある程度緩和される可能性はありますが、珍走団には影響ないでしょうから夏は覚悟が必要かと思います。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1598/r2chibakashiwayobo_1.pdf

この前もtsiteの駐車場でパン祭りやってましたが16号が煩くて会話できなかったですし、落ち着いてパンを食べる状況ではありませんでした。
これで静かな街になったら最強だと思いますが中々100点な街は難しいですね。

本日午前中にMRで確認したところ残りは先着順含めあと3部屋とのことです。月曜日の抽選でいよいよ完売となる可能性もありますね。

こちらを見るまで珍走団のことすら知らなかった契約者です。県外からの移住のため詳しく教えていただきたいのですが、騒音は、昼夜問わずにひどいのでしょうか？それは夏だけなのですか？

>>1753 匿名さん

冬以外は観測できると思っていて良いですが、頻繁になるのは夏ですね。下手すると毎日駅前辺りまでやってくることもあります。窓開けて寝てると叩き起こされるほどには煩いですが、それで住むのやめるほど酷くもないです。集会開いてるとか、長時間居座ったりするわけではないので、数分煩いだけではありますが、毎日夜中にやられると辛いですね。
ムクドリも同様に煩いし糞が臭いし酷いもんですが、住むのやめるほどではないです。

都内からの移住者ですが、そんな時代遅れな集団がまだ実在してるんですね。16号沿いってわけでもないですし、通り過ぎるだけなら気にならないでしょう。

珍走団？が金曜の夜か土曜の夜にやってくるのは事実ですが、毎週ではないし、ちょっとゆっくりだけど走り抜けるので、そんなに気になりません。というかすぐ慣れます。あーまた来てるなあ、くらいです。
10年ほど16号近くに住んでます。

>>1754 名無しさん
私はその雰囲気好きですね。

あと3件か。

抽選3件、先着順5件

>>1759 マンション検討中さん

好調な売れ行きですね。

TX沿線、本当に凄い人気ですね。
後発のプレシスさんも好印象のようですし、駅南側が盛り上がってきていますね。

>>1761 ご近所さん

今日、抽選1件、先着残り2件です。

>>1753 匿名さん
以前から柏の葉キャンパスに住んでいる者です。
１６号ではありませんが、都市軸道路（おおたかの森に繋がる道路）はやはり今の季節から夏にかけて夜中に暴走車がドリフトしながら走っているのか、騒音でうるさいです。
警察に通報しようかと思ったくらいに悩まされる時があります。

たまに駅前のロータリをグルッと周回していますね。あと夜に犬の散歩をしているとT-site周辺でドリフト車みたいなのが止まって写真撮っています。夏の風物詩みたいなもんです。

72Cのみになってしまい、いよいよ完売ですね！

72Cは使いやすい間取りなので、売れるでしょう。残りは2.3.4階ですかね。
来週か再来週で終了。三井の狙い通り。

本日1戸抽選で、残り先着2戸(72Lと72C)のようです。
抽選も月曜日のみから金曜日を追加したようで、
いよいよ完売接近ですね。

最終期(6月12日)1戸抽選で、残り先着2戸

>>1768 匿名さん
　
15時時点で、残り1戸のようです！

>>1769 通りがかりさん

来場予約はもう出来ないようです。

>>1770 評判気になるさん

最終抽選日が12日らしいので、完売報告は最速12日ですね。

>>1751 名無しさん
都市軸道路の整備も今後の騒音を左右しそうですね。
物件から16号線は直線距離で400m以上離れてますが都市軸道路までは200m弱です。16号とのアンダーパス（工事中　2023年開通予定）で柏たなか駅、さらに利根川に架橋され守谷駅まで繋がると、国道６号線に替わる動脈になり一気に通行量が増えそうです。

>>1772 入居予定さん

サウスよりワザックさんのほうが、もっと大変なんでしょうかねー？

騒音の体感は個人差ありますからねぇ...
私は246号沿いに住んでいた事があるので何の憂いもないです（笑）それよりもカクヤスが配達エリア範囲内なのか心配です。

>>1773 マンション検討中さん
ここより大変なところがあろうと、ここがうるさいことに変わりないのに…
わざわざ、よそのマンション書いて、いやらしいわ。

検討スレなのでマンションの比較がされてしまうのは仕方がないとは思いますが、これからは自治体としての資産性も大事ですよね。私は都内まで通勤することになりますが、出来るだけ柏の葉（柏市）でお金を使おうと思っています。

>>1776 匿名さん
個人的には美味しい飲食店が増えて欲しいので、飲食店を応援したいなって思ってます！笑

>>1777 評判気になるさん
同感です。大手チェーン店よりペニーレインのようなオリジナリティのある店舗や美味しい個人経営のカフェに通いたいです。

完全に出遅れました
誰か一部屋譲ってくださいw

>>1779 検討板ユーザーさん

1年前に時を戻したいです。

最後の最後に滑り込めましたm(_ _)m

>>1779 検討板ユーザーさん
私の部屋：6500万以上＋300万(オーナーズスタイリン)

こんなすぐに特定される事を書くなんて、、
きっと契約者ではなくアラシさんなんでしょうね^ ^

私含めここに検討者はいなそう。契約者の方々ですかね。

柏の葉は土地価格が上がってるみたいで、新築購入価格から、10%上乗せした値段が相場らしいです。手数料とかかかりますが、10年後の価格が楽しみです。

今後に期待ですね。

>>1782 匿名さん

うーんw
ごめんなさいww

意外とリーズナブル!ってとこがこのマンションの魅力だと私は思っています(^^)

>>1771 評判気になるさん

12日が迫ってきましたね。来場予約も13日までしかないようなので、いよいよ完売でしょうか。

>>1784 マンション検討中さん

検討者、ここにいます。完全に出遅れましたが。
最近テレビで柏の葉の特集が放送されることが多く、柏の葉非常に気になっておりましたがこのご時世で竣工前完売とは。人気ですね、購入できず残念です。

>>1788 検討板ユーザーさん
完売するとホームページが見れなくなるのが残念です。今のうちにもう一度じっくり見ておこうと思います笑

>>1790 通りすがりさん

先着順の1戸がリストから無くなりましたね。

>>1790 通りすがりさん

おそらくですが、まだ引き渡しが終わったわけじゃないので、キャンセル物件の再販のためにHPとか、MRは完全には無くならないと思います。引き渡し終わるまでは見えると思ってます。

>>1791 検討板ユーザーさん

あと1戸ということですか？

>>1792 評判気になるさん

完売後は、残念ながらHPは閲覧できなくなるのではないでしょうか。
同時期の柏タワーも完売御礼で、見られなくなっていますし。
https://www.31sumai.com/info/bukken/G1704.html
いずれにしても、竣工前に完売するなんて、驚きですが、嬉しい限りですね！

>>1794 マンション掲示板さん
完売したということは今後柏の葉キャンパスを検討する人はワザックとプレシスに流れそうですね。
次の三井分譲マンションはいつ頃なのかなー

>>1795 匿名さん

プレシス、ワザックも素敵なマンションですね。
柏の葉に更に活気が！本当に楽しみです。

>>1795　柏の葉駅北東方向は駅近タワーマンションを建てる最後の余地ですが、さらに北側に住宅地もあるので高さは制限されそうですね。あとかなり広さもあるので、これまでの開発の進行を見るに小分けでの開発になりそうですね。

>>1797 eマンションさん
今後三井のタワマンが出る可能性は低いんですね。ここ買っておけばよかったー

HP見る限り、今日最終日ですかね？
ラスト1邸、何倍だったんだろう？？

ついに完売ですかね。

完売おめでとうございます。

購入できた方が羨ましい。いつになるかわからないが次の三井に期待

次の三井、二番街の西のエリアか、駅北東側のエリアか、はたまた第三のエリアか。

>>1803 マンション検討中さん
サウスマークタワーの営業担当に聞きましたが北東エリアはマンションがたつ可能性もあるがタワマンはなさそうとのことです。あと賃貸の可能性もあるようです。立地的に中低層の賃貸もしくは分譲ができそうですね。

駅の北東エリアは149街区のところですか？

>>1797 eマンションさん
駅北東の土地は高度地区に指定されていないので、法的には北側の住宅の影響は受けません。土地の容積率はサウスマークよりも大きいので、1番街やゲートタワーと同じ規模のタワマンが建つ可能性すらあります。

>>1806 検討板ユーザーさん
完成が10年後くらいなら乗換もありですね！

柏の葉でもうタワマン建たないなら、ゲートタワーの中古とかますます値上がりしそう、、、

>>1805
だと思います。ここと二番街西はよく話題に出ますね。ずっと昔から三井が持ってる土地なんですかね。

>>1806 検討板ユーザーさん
柏の葉にタワマンが建つ可能性があるならワザック、プレシス検討してるがやめようかな。

>>1810 匿名さん
可能性の話なので何年後になるかも分かりませんし、建たない場合もあります。サウスマークの次は商業施設などに力を入れるので住宅はしばらく造らないとの話は私も三井レジの方から聞いています。それまで購入を待てるかは人によりますね。

賃貸とオフィスを計画。
分譲は、しばらくないとのこと。

>>1812 検討板ユーザーさん
私も三井の方から分譲は当分無いと聞いてます。ここ買えた方はラッキーですね。

こちらのマンション完売されたのでしょうか？
完全に出遅れました。購入できた方々がとても羨ましいです。

>>1814 通りがかりさん

物件概要に申込受付終了とあるので、完売したはずです。近日中にHPも閉鎖になります。

>>1815 匿名さん

ありがとうございます！とても気に入った街だったので、別の物件探してみます。

149街区はしばらくないんですかね。でも最近盛り土してるので10年以内には建ちそうですよね。

次は二番街西の132街区ですかね。それなりに広いですし。

132街区は柏の葉小学区だけど2km近くありますね。403街区の小学校予定地の話もなくなったしマンション需要なさそうに感じます。

>>1819 匿名さん
みなさんたくさん情報をお持ちなんですね。三井の新築マンションを希望しておりますので、柏の葉キャンパスで今後の計画があれば教えていただきたいです。

>>1820 匿名さん
○○街区の一覧はこちらをご参考に。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

皆さん仰るように、二番街の西側132街区は三井のマンション予定との認識ですが、403街区の小学校新設が実現する前提と思っています。学校設立が進展していないので、しばらく放置と予想。
あと、三井は住民よりも就業人口を増やすことが足元の優先課題と思われるので、当面は法人、研究施設、商業施設など充実させながら、その労働者の受け皿となる賃貸マンションを増やしていくと予想します。また、柏駅西口の再開発に三井が絡んでいて、2028-2030年頃にタワマン3棟という話もあり、柏市にそんなにタワマン必要かよ、という論点もあって当然と思われます。

確かにこれ以上タワマン建てるより、企業の誘致を優先したほうがメリットありますもんね。住宅ローンでおなじみのARUHIもKOIL TERRACEに第二本社を設立するようですし、10年後の柏の葉がどうなっているのか楽しみです。

柏の葉に転職したいです^ ^

次の分譲マンションはかなり先になりそうですね。
改めてここを買っておけばよかったと後悔。

403街区の小学校案はなくなって土地は三井が落札しましたよ。業務地？とか書いてあった気がします。
個人的に132街区はファインコートになってほしい。
>>1824
三井の中古でも良いのでは？

>>1821 マンション検討中さん

403街区は、三井不動産が数年前に購入した土地なので、小学校はないと思いますよ。

132街区のマンション予定は以前に聞きましたよ。
すぐ建設しないにしてもいつの日かはやるのでしょう。

>>1827 匿名さん
132街区はマンション建つ可能性あるんですね。いつかわからないし、賃貸になるかもしれないので待つか悩む。

132街区の西隣には県警の第三機動隊があるので、敷地内を覗けるような高層は絶対ないでしょう。

柏の葉再開エリアから外れるものの、国がん東病院の隣接地に
三井リンクラボという施設が計画中の様です。https://www.mitsui-linklab.jp/
ここと並んで132街区も何やら土地を造成しているので、「何か」は建ちそうですが、
イノベーションキャンパス地区まちづくりビジョンhttps://www.udck.jp/design/190315_IC-VISION_1_WEB.pdfを見ると403街区と132街区は研究開発型産業創出地区となっており、研究施設を誘致するかも知れませんね。

連投で申し訳ないです。
分譲してハイ終わり、って開発なら403街区の小学校用地を敢えて他に転用する必要はなかったはず。行政と三井不動産が本気で柏の葉キャンパス駅の北側を就業+居住地として開発する覚悟を決めたと考えるとこの町の将来がさらに楽しみになります

149街区はショベルカーで土盛ってますしもう次のマンション計画が動き出してるものだと思ってました。

>>1832 匿名さん
149街区の土山は146街区の新規施設建設で掘り起こされた土を仮置きしてるだけのようです。

データバンクを閲覧しても、146街区の施設、物流倉庫、東大のグラウンド整備くらいで、マンションの計画は今のところ無いですね。三井は当分マンションは建てないと予想しています。

土を盛ってる場所は、むしろしばらく遊休なので別の事業向けに盛土の場所提供していると考えた方がいいと思います。

>>1833->>1835
なるほど。そうだったんですね。みなさん詳しくてすごいな。ありがとうございます。

146街区は何ができるんですか？

>>1837 検討板ユーザーさん

スレを遡ると、大型複合施設です。

何のお店が入るんでしょうね
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/85c16c1197a7dd972264c6927a26611...

大型複合施設というか、、、ほとんど駐車場の仮設店舗でしょ