マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 04:08:11
サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね!
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sr-shinkana.jp/index.html
所在地:大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取: 2LDK~4LDK
面積:56.25㎡~85.24㎡
売主:サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社:未芸
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-25 14:32:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンメゾン新金岡レジデンシャル口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
幸い立地などの前提条件は悪くないですから、あとは良い管理で資産価値の維持に努められるといいですよね。
最近は書籍やネット上の啓蒙活動の影響で、中古マンションの買い手は物件価値を計る際に
管理状況も判断材料にする傾向にあるようです。
売るにせよ住み続けるにせよ、資産価値の問題はそういう視点からも取り組めますね。
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402
マンション比較中さん
>>396 マンション検討中さん
このマンションを投資用と考えると魅力を感じません。
新金岡の相場に対しては強気な価格設定に感じますし、周辺地域はこれから新築マンションや団地の建て替えを控え、駅上直下といえど周辺マンション価格の推移に左右される部分は大きいかと。
居住用と考えるならスーパーや病院等が駅前に集約されており、ディンクス世帯や子育てが終わった老夫婦世帯にはとても便利な立地だと思います。
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403
マンション検討中さん
イオン建設始まりましたね。
団地はどの辺りを建て替えするのですか?
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404
検討板ユーザーさん
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405
マンション検討中さん
新金岡小学校のすぐ横に、新しいマンションが出来るみたいですね。
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406
匿名さん
>>402 マンション比較中さん
こんな田舎で投資用として買う人はいないでしょ
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407
マンション検討中さん
おはようございます。
購入された方の決め手はどこだったのでしょうか?
公式サイトにはないPRポイント教えてください!
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408
匿名さん
>>407 マンション検討中さん
複数のスレで同じ書き込みをされているようですが、意図をお聞きしてもいいですか?
比較検討されているのかなとも思いましたが、ほぼ完売のところにも書き込まれているので、
そうでもないのかな?と思いまして…
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409
マンション検討中さん
>>408 匿名さん
407です。
堺市北部周辺で検討しようとしています。
具体的な物件はまだ見ておらず、ここでいただいた情報はマンションギャラリーでは知ることのできない観点になるかと思って、広めに書きました。
そのなかにほぼ完売物件も含まれていたのですね。
不快にさせたなら申し訳ありませんでした。
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410
匿名さん
西棟のカバーが取れていました。
曇りなので暗い写真になってしまいましたが完成が楽しみですね。
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411
匿名さん
堺東のプラウドもこんな外観でしたよね。
流行りですかね
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412
匿名さん
歩道からの西棟
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413
検討中
>>412 匿名さん
写真の投稿ありがとうございます!
完成がとても楽しみです!!
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414
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
三国ヶ丘の駅の所にもマンションができるみたいですよ。
病院の跡地ですが‥
参考までに
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415
マンション検討中さん
>>414 匿名さん
どちらに情報ございますでしょうか?
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416
匿名さん
>>415 マンション検討中さん
ヴェリテ三国ヶ丘で検索したらでてくるかと思います。
三国ヶ丘駅徒歩4分となってますので、こちらよりかは駅から少し離れますが‥
新しく三国ヶ丘にできた桜珈琲さんの隣ですかね。
こちらのマンションはやはり人気があり残ってなさそうなのですね。
完売間近なのですね!
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417
口コミ知りたいさん
>>407 マンション検討中さん
投資用に2部屋買いました。自分の場合は1棟持ち物件とかもあり税金対策に足りる額するのに帳尻をあわし2部屋にしましたが、一般の方が購入してリセールを考えるならどうかわかりません。
周りの団地の建て替えや、隣接する場所にイオンが来る予定?みたいですが周りの状況をもう少し確認してから買う方がいいかも。隣のイオンの上にマンションができるならそちらと比べてみたいですね。
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418
口コミ知りたいさん
>>417 口コミ知りたいさん
早くも完売!
流石に人気物件でしたねー
ちなみに、すでにほとんど方がご存知のように、隣のイオンは二階建てで高さ約15m、上にマンションなどができる計画ではありません。
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419
マンション検討中さん
>>418 口コミ知りたいさん
HPには最終1邸って書いてますが、もう完売したんですか?営業の方ですか?
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420
名無しさん
契約者ですが、先日営業担当に聞いたところ完売したと聞きました。
今後キャンセルがある可能性もゼロではないでしょうから、最新の情報は問い合わせた方が良いでしょうね。
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421
評判気になるさん
>>419 マンション検討中さん
申し遅れました。
契約者の者です。420番さんと同様に、営業の方から聞きました。ご指摘のように、違約金を払ってまでキャンセルする人がいないとも限りませんね。
さて、来年4月からの生活が楽しみです。入居者さん全員が思いやりをもった人達で、快適な住み心地の良いマンションになる事を願っています。
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422
匿名さん
この辺り食事するお店がまったくありません。
お隣りのイオンの専門店に食事、お酒が飲めるお店を作ってもらいたいです。
関係者の方見てたらよろしくお願いします!
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423
マンション購入者
やはり完売したようですね。完売の封書が届きました。入居までがとても楽しみですね!
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424
匿名
>>422 匿名さん
交差点渡ったらすぐ鳥貴族ありますよ!
ちょい飲みには最適です笑
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425
匿名さん
完売の通知うちにもきました。
周りにマンションが建ってから売れ残りのが安くなるから良くない?って言われましたが、購入しといて良かったと思いました。
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426
マンション検討中さん
>>422 匿名さん
お酒の呑めるお店ですがマンションとフレスポ新金岡の間を大泉緑地方面に行くと徒歩10分以内です。
同じ通りに居酒屋が3軒ありますよ!同じ通りに手打ち側屋もあり芸人の"さらば青春の光"さんのご両親のお店です。
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427
匿名さん
駅の周りを団地が囲んでいるので個人店が少ないのがもったいないですよね
再開発で色んな店が増えるといいなと思っています
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428
マンション購入者
南向きです!
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429
匿名さん
>>428 マンション購入者さん
ありがとうございます!
外観、想像してたより地味かも。
角部屋の黒ガラスがプレミア感ありますねー!
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430
マンション掲示板さん
>>428 マンション購入者さん
最新の写真ありがとうございます。
新金岡に抜群で圧倒的な存在感。
今日は、各種お手続会の案内が到着し、いよいよ新生活がそこまで来ましたね。
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431
マンション検討中さん
保育園申し込まれた方おられますか?
今日、堺市のHPで申し込み状況が発表されましたが、倍率が去年と比べ物にならなくないですか?
共働きの転園なのですが、愕然としてます...
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432
マンション検討中さん
>>431 マンション検討中さん
申し込みしました!北区は激戦区とは把握していましたが、まさかここまでとは。。来年入れるのかとても不安です。。
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433
検討板ユーザーさん
>>432 マンション検討中さん
転園なら加点がありますが、新規での申し込みなら厳しそうですね。
堺区も新しいマンションができるので倍率すごいですね。
認可外も視野に入れた方が良さそうと思い問い合わせしたら、認可外ですら来年の申し込み枠埋まってたりしてもうお手上げです...
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434
評判気になるさん
>>431 マンション検討中さん
スレ見た後に帰宅して嫁から倍率聞かされ、こちらも愕然です…
一時保育も視野に入れていきます。
ただ、こちらのマンション、小さいお子さんのご家庭も多そうで生まれたばかりのパパとしては嬉しかったです^ ^
皆さま宜しくお願い致します。
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435
マンション検討中さん
>>433 評判気になるさん
転園加点ありますよね!我が家は4月からと思っていますので加点がありません。。北区は夫婦共々フルタイム勤務の方がたくさんおられるので加点がないと厳しいよと言われていました。第四希望までは書きましたが、運が良ければ第四で決まるかな??と役所の方に言われました(´-`)記憶が間違いでなければ、堺市は堺市内でしたらどこの園でも希望を出せたかと思います!(役所に問い合わせて確認していただくのが確かです!誤った情報であれば申し訳ありません。)
我が家は堺市外勤務なので何も変更せず1月まで神頼みです。。営業さんからも子育て世代の方が多いとお聞きしています。
我が家もですが、皆さんも希望の園に入園できることを願っています!!皆様、よろしくお願いします(^^)
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436
マンション検討中さん
>>435 マンション検討中さん
共働きの家庭が多いようで嬉しいです!!
フルタイム共働き、加点なしの場合は小規模以外はほぼ無理と考えた方が良いそうです...
小規模入れてまた3歳児クラスで保活するしかなさそうですね。
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437
マンション購入者(角部屋)
近くにご飯屋さんが少ないのでイオンにフードコート期待してたんですがなさそうですね。自転車で行く距離ですが牛徳って焼肉屋さん超お勧めです!!
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438
マンション購入者(角部屋)
>>436 マンション検討中さん
近くの中央幼稚園に通わせてますが預かり保育等充実してますのでうちも嫁さん働いてますが問題なく働けてますよ。土曜日は預かりなかったと思うんですが、、、
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439
匿名さん
すいません、参考までにサンメゾン新金岡で1番高価な部屋ってお値段いくらだったか教えて下さい。
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440
マンション検討中さん
>>438 マンション購入者(角部屋)さん
預かり保育って19時過ぎまで預かってもらえるんですか?
うちはフルタイム共働きで残業もあるので、19時くらいまで預かって欲しい...
そもそも入園すら危ういですが笑
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441
通りがかりさん
こちらの物件と初芝のSJCレジデンスを検討して、初芝の物件を購入しました。
新金岡で気になった点は、駐車場の出入口がときはま線沿いからになるので出にくい、北花田方面には行きにくい事。校区があまり評判が良くない事、スーパーが関西スーパーと開業予定のイオンしかない事、生鮮食品や肉魚は正直微妙です。値段も高い。ベランダからの景色が良くない。フレスポに入っている店舗が微妙。なんせマンション価格が高い。ただただ駅から近い事がメリットな物件だと感じました。
皆さんも他のマンションと比較して購入する事をおすすめします。
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442
マンション検討中さん
>>441 通りがかりさん
こことSJCなんて比較した人ほとんどいないと思いますよ。価格も資産性も利便性も何もかも雲泥の差です。
ここの購入者は私学も検討できるような収入の方も多いでしょうから、学区はあまり気にしてないのでは?
一方は既に完売。もう一方は入居後いつまでも売れ残ってます。
明らかな荒らし行為ですよね。
-
443
通りがかりさん
>>442 マンション検討中さん
ここのマンションの良い所を教えて頂けますか?
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444
マンション掲示板さん
ここのマンションのデメリットなんていっぱいあるんですよ。
騒音が酷そう、店が少ない、渋滞で空気が悪い、御堂筋沿線だけどどちらかというと田舎よりである。
でも御堂筋線徒歩数分のマンションはこの価格では中々手に入りません。
しかも隣がスーパーで日常の買い物には困らない。残業しても買い物ができる。
大阪市内に勤めに出る人間にとって何事にも変え難いことで、デメリットはほぼ相殺できますね。
そもそもこのマンションに住まれる方は御堂筋線にメリットを感じているので、車で通勤される方は少ないんじゃないでしょうか。
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445
通りがかりさん
>>442 マンション検討中さん
資産価値はありますね、投資目的か貸すには最適な物件だと思います。荒らし行為ではありません。私の場合はデメリットの方が多かったから違う物件を買った、ただそれだけです。落ち着いて話しましょうね。
-
-
446
マンション検討中さん
>>445 通りがかりさん
皆さんも他のマンションと比較して購入しましょうと仰られていますが、ここは既にほぼ完売してます。
検討者へのアドバイスとしては遅すぎます。購入者にとっては意味のないコメントです。
完売したの知っていて敢えてコメントされたならなんの目的でコメントしたんですか?
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447
マンション検討中さん
>>443 通りがかりさん
良いところはHPに惜しみなく掲載され、営業担当もたくさんアピールしてくれます。
今の時点でこの掲示板で良い所を聞きたいってことは、まだモデルルームに行ってすらないということですか?
それならばもう遅すぎますので、他のマンション検討されたら良いかと思いますよ。ここで今更メリット挙げたところで何ら意味はありません。
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448
通りがかりさん
>>447 マンション検討
ここの掲示板を見てる人は何も購入者だけではないですよね?他の物件を考えてる人も参考に見てますよ。私はあくまでもここの物件を見送った理由を述べてるだけです。
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450
マンション購入者
先日届いた書類に火災保険の案内が入っていましたが、購入された方はどちらに入られますか?
念の為、相見積もりを取ろうと某保険相談窓口に行ったのですが、来年1月から全社値上がりするので年を越さないと見積もりを出せないと言われたのですがそうなんでしょうか。
(流石に来年度の価格は決定しているのでは…)
やはり団体で加入したほうがお得なんでしょうかね?
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451
マンション検討中さん
>>441 通りがかりさん
新金岡より初芝の方が校区の評判がよいというのが、初芝を選ばれた理由のひとつということでしょうか?
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452
通りがかりさん
>>451 マンション検討中さん
いいえ、新金岡の方が校区は良いと思いますよ。というより似たりよったりかなと思います。
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453
マンション検討中さん
僕は校区より、学校への距離に魅力を感じました^^
子どもの事を考えた際、自分は校区が第一優先ではなかったため。
校区だけで、子どもの幸せが決まるとも考えていないため。
それに、どこの優秀な校区でもヤンチャっ子は絶対数います、笑
今は大泉緑地公園で、
将来、一緒に子どもと遊ぶ想像だけでお腹いっぱいです。笑
(それが買い手の理由でもあります)
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454
マンション検討中さん
まあまあ、落ち着きましょ。
私にゃ理解できないですが、ここよりSJCに魅力を感じる人もいるんでしょ。それぞれの価値観ですよね。
ここを購入、検討した人からすればSJCなんて眼中にすらないでしょ。共通点って同じ堺市ってとこぐらいかな?
プラウドやリビオ、シャルマンとの比較なら共通点も多いし逆に相違点も多いから参考になるけど、SJCは比較してもあんま参考にならないんで、反応せずスルーしましょ。
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455
マンコミュファンさん
まぁ落ち着きましょう、ここもsjcもたいして変わりません。所詮同じ堺市で車で10分ぐらいの距離です。メリットデメリットを判断して気にいった方を買ったらいいだけです。
住んでるマンションより人間性や身なりの方がよっぽど大切ですよ。
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456
通りがかりさん
>>455 マンコミュファンさん
身なりって外見という意味ですか?
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457
マンコミュファンさん
>>456 通りがかりさん
辞書やネットで調べて下さい。
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458
マンション検討中さん
>>455 マンコミュファンさん
なにが大切って思うかは人それぞれでは?価値観の押し付け。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
マンコミュファンさん
>>458 マンション検討中さん
別に押し付けてませんが、、、大切と言う持論を言っただけです。
ここは早とちりでガラの悪い人が多いですね。
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462
匿名
>>453 マンション検討中さん
大泉緑地もですが、公園もたくさん近所にありますもんね!我が家も色々な所に遊びにいくのをとても楽しみにしています!!よろしくお願いします!
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463
マンション検討中さん
>>461 マンコミュファンさん
うーん、じゃあ言い方が悪いですね。持論と感じた方がどれだけいるか。
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464
匿名さん
みんな自分のマンションが1番だと言いたいよね。
わかるよその気持ち
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465
匿名
>>464 匿名さん
それでいいと思いますよ。それぞれが納得した上で購入されていますので。
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466
マンコミュファンさん
>>463 マンション検討中さん
じゃあ持論と感じた方がどれくらいいるか集計して下さい。言い方が悪いという決め付けですよ。
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467
通りがかりさん
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468
匿名さん
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469
通りがかりさん
>>466 マンコミュファンさん
こういう方が購入者じゃないことを祈ります
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470
マンコミュファンさん
>>467 通りがかりさん
安心して下さい、購入者ではありませんよ。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンコミュファンさん
では、もう完売したこちらのマンションにはなぜ書き込みを?書き込みは自由ですので咎めてません。理由を知りたくて。
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472
マンコミュファンさん
>>471 マンション検討中さん
理由を知ってどうなるのでしょうか。あなた様は購入者ですか?
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473
通りがかりさん
>>472 マンコミュファンさん
暇なので、しょーもないコメントに対してコメントしますが。別にいいんじゃないです?気になるから理由が知りたいってだけ。どうなるもなにも、そんな深い意味はないでしょ。興味本位。あ、471さんではないですよ。購入者か聞いてるのは、またそこから煽ろうとしてるんですか?
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474
マンコミュファンさん
>>473 通りがかりさん
私もただ暇なだけでした、失礼しました。
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475
マンション検討中さん
>>474 マンコミュファンさん
ただ暇なだけで、購入者でもなければ他者へのアドバイスでもない。礼儀も配慮も何もなってないコメントしまくって出て行く。立派な荒らしじゃないですか笑
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476
通りがかりさん
>>475 マンション検討中さん
もう止めましょう、いちいち返信するから場が荒れるんです、無視しましょう。
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477
匿名
>>450 マンション購入者さん
お世話になっているFPさんに見ていただいたところ、マンションでおすすめされている火災保険が金額的にもいいと思うと勧められましたので、現状では送られてきた資料をもとに検討したいと思っています!
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478
通りがかりさん
他のスレも見る限り他からの漂流の荒らしで間違いありません。
何より、荒らしは必ず出てきます。
相手をするだけ時間の無駄と住民への評価ダウンに直結するため、反応しないが一番です。
変な書き込みは残りますので。
誰が何を言おうが、完売した物件です。
物件に対しての議論ではなく、これからに対して話しましょう^ ^
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479
通りがかりさん
>>478 通りがかりさん
全くその通りです、完売してるので何を言われようと荒らされようと購入者からしたら気になりません。
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480
マンション検討中さん
>>478 通りがかりさん
SJCのスレも見ましたが、同一人物らしき人が書き込まれてますね。
削除されたら良いですが残ってしまうのでしょうね。
購入者ではないようですし安心しました。
火災保険の話に戻りましょ。
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481
マンション購入者
>>477 匿名さん
FPさんもそうおっしゃってるんですね。
セコムの火災保険が安いらしくてWEBで仮見積を立ててみたんですけど、デベから送られてきた見積もりと近い金額でした。
我が家もデベおすすめの保険に加入しようかな。
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482
匿名
>>481 マンション購入者さん
FPさん曰く、火災保険もですがネットも団体割?があるのかわりとお得に提案されていると思いますよと教えていただきました!ただ、我が家は匿名さんに教えていただくまで来年度から火災保険が値上がりになると知りませんでしたので、色々調べてみたいと思いました!!入居まで楽しみですが、書類が多すぎて既に目が回っています(´-`;)しっかり調べて我が家も決めていきたいと思います!!
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483
匿名さん
値上がりするんですね、知りませんでした。
ネットで見積もりしてみると、ソニー損保が一番安かったです。でもネット保険は何か不安で書類とかも自分で用意しないといけないので、いろいろ面倒かなと。そこまで値段に差がないので、マンションでおすすめしている保険に入ろうと思っています。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
>>485 匿名さん
ありがとうございます。
車出さずに自転車で通えそうですね!
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487
匿名さん
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488
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
でしょうね。しかもあの辺あまり駐車場ないので、少し離れるのでは?
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489
匿名さん
駅近なので車いらない方多いかなと思ったんですが、どれぐらいの人が外れるんでしょうか?
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490
匿名
近くに住んでますが御堂筋駅近といえど、言っても堺なので車ないと不便だと思いますけどね、、
何かする度に市内に出てって方なら不要な気もしますが普段のお出かけとかはやっぱり車がないと不便な土地です。
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491
マンション購入者
我が家は子供がいないので車を持ってないです。
車無しで生活できる駅近マンションが条件だったのでこのマンションに決めました。
今住んでるとこも堺の駅近ですけど車どころか自転車がなくても生活できてます笑
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492
匿名さん
徒歩圏内にこれだけ施設が充実していれば車はいらないですよね。必要な時はレンタカーで事足ります。
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493
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
やっぱり物件価格の高い順に駐車場が割り当てられるんですかね?
抽選とは言われましたが...平等なのかな?
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494
マンション購入者
部屋の価格が4500万以上だと駐車場確定だと言われましたよ。
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495
匿名さん
>>493 マンション検討中さん
4500万以下の部屋の契約者には知らされないんですか?
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496
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
残りの部屋数がかなり少なかったときに契約したからですかね?
ちょっとショックです。
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497
匿名さん
>>496 マンション検討中さん
4500万以上の部屋がなかったから説明しなかったのですかね?
でも説明はしないとダメですよねー
最悪フレスポがありますよ。
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498
匿名さん
>>496 マンション検討中さん
497さんと同じ意見ですが、おそらく契約時に説明あったかと思うのですが。。。説明なかったならそれはいけませんね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
聞いてないってゴネてみては?
それなら4500万以上の部屋にしたのにーって。
抽選はまだみたいですから
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