プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>7648 匿名さん

発展してほしいけど、
実際どうなんでしょうね。
まだまだ街全体が寂しい印象。

六本木、広尾、恵比寿、品川がこの距離感にある街ですから。住環境としていいのでは

>>7651 匿名さん
白金1丁目が激変するでしょ

>>7653 匿名さん
団地が建つだけで、街にとっていいこと何かありましたっけ？

高輪側？三田側？に芝生広場ができると聞いたのですが、記憶違いでしょうか？
近くに緑があるのも嬉しい。

いつのまにかかなりの高くなってますね。ここから更に高くなるとかなり目立つよね

>>7656 匿名さん
スカイの存在感がハンパないからね。ただペンシル具合が際立つだけかと。麻布側から見ればすでにそんな感じですよね

プレミストタワーは高いからねぇ。駅徒歩１分だしな

ドスコイの圧迫感とのコントラストがシャープな駅上タワー感を引き立ててくれそう

この価格帯で竣工前での早期完売はさすがだね。

>>7659 匿名さん
囲まれペンシルに対して引き立ててくれるのは、隣接の古いマンションと煌びやかな科学施設ですね。

>>7660 匿名さん
周辺相場より安いからね。ホントに値上げ販売しなかったことが悔やまれる

港区内陸、駅距離１分、デザイン性高、131m、ハイスペック（標準で全熱交換等）、で要素揃ってるしね。それでいて、購入制限あり。
早期完売するよね

白金高輪エリアで高層部屋って貴重なんだよね。ここプレミストタワー、そしてスカイ東棟さんに白金towerさんにﾊﾟｰｸﾊｳｽさんに。全部合わせても少ないよね。もちろん次もあるかもしれないが、まぁ時間軸にも絶対数的にも、当面は貴重だよね

>>7664 匿名さん
眺望に付加価値が出るのは、スカイの北側高層と高輪タワーの南側高層だけですね。
一緒にしたい気持ちはわかるけど

眺望もスケールメリットもないタワマンの価値ってどこにあるんだろうと常々思う

まぁ、高層なのはスカイ東、プレミストタワー、白金ﾀﾜｰだからねぇ。

プレミストタワーはこれに加えて、駅１分のハイスペだしほんとすごいよ。さすがに売り切れ早いよね

スカイは全住民が北側東京タワービューの永久眺望を享受できるからね。それだけでこことの資産価値は雲泥の差ですね。
白金タワーは眺望失われてしまいましたが、駅直結という絶対的優位性がありますね。
ここは何かそういうのありましたっけ？
そもそも、立地はアドレスと言われてますが、そのアドレス自体全然違うし

プレミストタワーは全て駅距離１分を享受できるよね。そして完売。

>>7669 匿名さん
駅距離1分は、グローリオもそうですね。ただ白金高輪エリアでは、直結じゃない限り、駅距離は資産価値と相関関係ないようですね。

@618の地権者住戸、全然売れそうにないね

不動産は駅距離表示ですからね。
白金高輪エリアで早期完売もさすがです

>>7672 匿名さん
中古の成約実績は駅距離とは相関関係にないですがね。
とりあえず、値上がり販売強気スカイと、安めの地権者住戸拗らしてる状況をみると、寂しい気持ちになるね

まぁプレミストタワーは早期全部屋完売だからね。建設も進んでおり目立ってきましたね

>>7674 匿名さん
三ノ橋辺りから見ると、スカイの存在感が凄すぎてペンシルさが際立っていますね

更に高くなるの楽しみですね!既にかなりかっこいいです

>>7676 匿名さん
工事ネットに覆われている建物をカッコイいという感性は、私には持ち合わせていないですね。

今回、デザインもかなり凝ってありますので、素敵ですよね

>>7678 匿名さん
暗ければデザイン凝っているというのは、流石に短絡的

プレミストの立地はかなりいいと思う。どぶ川と高速道路の側よりも。

この買って残念だったマンションの掲示板はまだ稼働してるのか笑
購入者の必死なポジが哀れ。自己肯定感を満たしてるのかな。客観的に見てエリアでは中位程度の存在じゃないか。地味。

>>7680 周辺住民さん
不動産の資産価値は立地に左右されます。　
どのような価格で成約しているかを考慮すると、プレミストの立地は、残念ながらドブ川高速の立地の後塵を拝していると言えます

ま、今回のプレミストタワーはとにかくよかったね。立地も港区山手線内側駅１分と申し分なかったし、仕様も標準がとにかく高かった。建物もまだこれからだが、とにかかくデザインがすごい。

何よりこれだけの価格帯で全部屋早期完売したのがすごいね。竣工までまだ一年以上あるが、既に楽しみだね

>>7683 匿名さん
あの価格帯で700戸売った物件、すごいね。

二丁目タワーは優美に立ち、ドスコイは仲介で相手にされない。ここの立ち位置はどうでしょうか？

ドスコイのオラオラすごいな。お呼びでないのに。

プレミスト南側32階　販売した部屋は南28階以上　東ほとんど　西ほとんど　眺望抜けてますよー　囲まれてるのは地権者部屋です。

>>7687 マンション掲示板さん
その南側の目の前に、飛行機がお尻を見せながら降下していくけどね。
東はNBF高輪ビルが築35年だからね。いつ建替の話が出てもおかしくないね。

PT白金高輪

港区山手線内側徒歩1分
標準仕様高
（全熱交換等、T3、全室天カセ等）
131m高層
デザイン性高い
眺望良
販売制限有

結果、予定分の全部屋、
竣工1年以上前に全部屋完売

>>7689 マンコミュファンさん
再開発主要エリア傍
眺望を共用できる施設無
制震ペンシル
地権者大量
地権者転売部屋成約不調
販売制限有のため大幅なアップサイド望み薄

>>7690 匿名さん
電源地下、将来的に周辺再開発で眺望なくなり地域5、6番手に埋没、共用施設ほぼない割に管理修繕積立金割高、駐車場駐輪場少ない、宗教施設横

しかしこれだけの高層タワー、眺望もすごそうですね。白金高輪で貴重ですね

>>7692 匿名さん
スカイの事をここに書かないでくださいな

プレミストタワーは131mだし眺望もすごいよね

>>7694 匿名さん
ほとんどの住人が関係ない眺望について語るのは、虚しくなるので止めてください。住民が眺望を共用できる設備すら無いし

今回売り出された部屋は、白金高輪エリアとしては高層な部屋が多いですよ。ダイレクトウィンドウですし、眺めもいいですね

>>7696 匿名さん
地権者はほとんど眺望とは無縁ですし、北側再開発はスカイ級が建つという噂です。となると中高層住宅にとっては、ネガティブサプライズとなり、眺望を享受できるのはほんの一握りの住人だけです。その眺望もスミフを含めた今後の再開発次第ではどうなるかわかりません。
そういう配慮をしていただきたいですね。スカイのラウンジみたいに、共用施設が永久眺望というわけではないので

それにしてもドンドン高くなっていきますね。早く、デザインが切り替わる辺りの階数（真ん中辺り）への到達がみたいです!