プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>7648 匿名さん

発展してほしいけど、
実際どうなんでしょうね。
まだまだ街全体が寂しい印象。

六本木、広尾、恵比寿、品川がこの距離感にある街ですから。住環境としていいのでは

>>7651 匿名さん
白金1丁目が激変するでしょ

>>7653 匿名さん
団地が建つだけで、街にとっていいこと何かありましたっけ？

高輪側？三田側？に芝生広場ができると聞いたのですが、記憶違いでしょうか？
近くに緑があるのも嬉しい。

いつのまにかかなりの高くなってますね。ここから更に高くなるとかなり目立つよね

>>7656 匿名さん
スカイの存在感がハンパないからね。ただペンシル具合が際立つだけかと。麻布側から見ればすでにそんな感じですよね

プレミストタワーは高いからねぇ。駅徒歩１分だしな

ドスコイの圧迫感とのコントラストがシャープな駅上タワー感を引き立ててくれそう

この価格帯で竣工前での早期完売はさすがだね。

>>7659 匿名さん
囲まれペンシルに対して引き立ててくれるのは、隣接の古いマンションと煌びやかな科学施設ですね。

>>7660 匿名さん
周辺相場より安いからね。ホントに値上げ販売しなかったことが悔やまれる

港区内陸、駅距離１分、デザイン性高、131m、ハイスペック（標準で全熱交換等）、で要素揃ってるしね。それでいて、購入制限あり。
早期完売するよね

白金高輪エリアで高層部屋って貴重なんだよね。ここプレミストタワー、そしてスカイ東棟さんに白金towerさんにﾊﾟｰｸﾊｳｽさんに。全部合わせても少ないよね。もちろん次もあるかもしれないが、まぁ時間軸にも絶対数的にも、当面は貴重だよね

>>7664 匿名さん
眺望に付加価値が出るのは、スカイの北側高層と高輪タワーの南側高層だけですね。
一緒にしたい気持ちはわかるけど

眺望もスケールメリットもないタワマンの価値ってどこにあるんだろうと常々思う

まぁ、高層なのはスカイ東、プレミストタワー、白金ﾀﾜｰだからねぇ。

プレミストタワーはこれに加えて、駅１分のハイスペだしほんとすごいよ。さすがに売り切れ早いよね

スカイは全住民が北側東京タワービューの永久眺望を享受できるからね。それだけでこことの資産価値は雲泥の差ですね。
白金タワーは眺望失われてしまいましたが、駅直結という絶対的優位性がありますね。
ここは何かそういうのありましたっけ？
そもそも、立地はアドレスと言われてますが、そのアドレス自体全然違うし

プレミストタワーは全て駅距離１分を享受できるよね。そして完売。

>>7669 匿名さん
駅距離1分は、グローリオもそうですね。ただ白金高輪エリアでは、直結じゃない限り、駅距離は資産価値と相関関係ないようですね。

@618の地権者住戸、全然売れそうにないね

不動産は駅距離表示ですからね。
白金高輪エリアで早期完売もさすがです

>>7672 匿名さん
中古の成約実績は駅距離とは相関関係にないですがね。
とりあえず、値上がり販売強気スカイと、安めの地権者住戸拗らしてる状況をみると、寂しい気持ちになるね

まぁプレミストタワーは早期全部屋完売だからね。建設も進んでおり目立ってきましたね

>>7674 匿名さん
三ノ橋辺りから見ると、スカイの存在感が凄すぎてペンシルさが際立っていますね

更に高くなるの楽しみですね!既にかなりかっこいいです

>>7676 匿名さん
工事ネットに覆われている建物をカッコイいという感性は、私には持ち合わせていないですね。

今回、デザインもかなり凝ってありますので、素敵ですよね

>>7678 匿名さん
暗ければデザイン凝っているというのは、流石に短絡的

プレミストの立地はかなりいいと思う。どぶ川と高速道路の側よりも。

この買って残念だったマンションの掲示板はまだ稼働してるのか笑
購入者の必死なポジが哀れ。自己肯定感を満たしてるのかな。客観的に見てエリアでは中位程度の存在じゃないか。地味。

>>7680 周辺住民さん
不動産の資産価値は立地に左右されます。　
どのような価格で成約しているかを考慮すると、プレミストの立地は、残念ながらドブ川高速の立地の後塵を拝していると言えます

ま、今回のプレミストタワーはとにかくよかったね。立地も港区山手線内側駅１分と申し分なかったし、仕様も標準がとにかく高かった。建物もまだこれからだが、とにかかくデザインがすごい。

何よりこれだけの価格帯で全部屋早期完売したのがすごいね。竣工までまだ一年以上あるが、既に楽しみだね

>>7683 匿名さん
あの価格帯で700戸売った物件、すごいね。

二丁目タワーは優美に立ち、ドスコイは仲介で相手にされない。ここの立ち位置はどうでしょうか？

ドスコイのオラオラすごいな。お呼びでないのに。

プレミスト南側32階　販売した部屋は南28階以上　東ほとんど　西ほとんど　眺望抜けてますよー　囲まれてるのは地権者部屋です。

>>7687 マンション掲示板さん
その南側の目の前に、飛行機がお尻を見せながら降下していくけどね。
東はNBF高輪ビルが築35年だからね。いつ建替の話が出てもおかしくないね。

PT白金高輪

港区山手線内側徒歩1分
標準仕様高
（全熱交換等、T3、全室天カセ等）
131m高層
デザイン性高い
眺望良
販売制限有

結果、予定分の全部屋、
竣工1年以上前に全部屋完売

>>7689 マンコミュファンさん
再開発主要エリア傍
眺望を共用できる施設無
制震ペンシル
地権者大量
地権者転売部屋成約不調
販売制限有のため大幅なアップサイド望み薄

>>7690 匿名さん
電源地下、将来的に周辺再開発で眺望なくなり地域5、6番手に埋没、共用施設ほぼない割に管理修繕積立金割高、駐車場駐輪場少ない、宗教施設横

しかしこれだけの高層タワー、眺望もすごそうですね。白金高輪で貴重ですね

>>7692 匿名さん
スカイの事をここに書かないでくださいな

プレミストタワーは131mだし眺望もすごいよね

>>7694 匿名さん
ほとんどの住人が関係ない眺望について語るのは、虚しくなるので止めてください。住民が眺望を共用できる設備すら無いし

今回売り出された部屋は、白金高輪エリアとしては高層な部屋が多いですよ。ダイレクトウィンドウですし、眺めもいいですね

>>7696 匿名さん
地権者はほとんど眺望とは無縁ですし、北側再開発はスカイ級が建つという噂です。となると中高層住宅にとっては、ネガティブサプライズとなり、眺望を享受できるのはほんの一握りの住人だけです。その眺望もスミフを含めた今後の再開発次第ではどうなるかわかりません。
そういう配慮をしていただきたいですね。スカイのラウンジみたいに、共用施設が永久眺望というわけではないので

それにしてもドンドン高くなっていきますね。早く、デザインが切り替わる辺りの階数（真ん中辺り）への到達がみたいです!

スタバのテラスに座ると目の前に見える。かなり目立つ。カッコイイから街全体としても嬉しい

>>7699 匿名さん
ホントにここで無理ポジしても、マンション価格には影響ないのにね。頑張るよね

照明入ったのが見たいですね。照明デザインも期待できるので。待ち遠しい

デザインは良いので白金高輪にとってはプラスですね。でもここに住むとなると、大通りに挟まれているのにセットバックなかったり、周辺のビルに至近距離で囲まれていたりで、永住勘弁な感じがしますな。駅近に全てのパラメータ振った感じかな。

>>7704 匿名さん
白金高輪駅前はそういう雰囲気だからね。アエルシティとは訳が違うからそれはしょうがない道路挟んでこうも雰囲気違うとはね。

マンション周辺には緑も出来ますし、ベンチ設置なども予定されてますよ

白金高輪が栄えるのはいいねぇ。まぁ元々便利だめど。

建物一つでも風景は一変するよね

ここまでネガ多いのも珍しいね
妬みだよ　どこも欠点はあるから
まずは買った人おめでとう！

まぁこれだけ要素揃ってますからね。駅１分以外に、仕様、デザイン、高さ。そして、早期全部屋完売。

高くなるのが日々楽しみだね

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると普通に格好いいです。

工事がドンドン進んでる。クリスマス年末にはかなりの高さになってそうだね

>>7711 匿名さん
今もう20階くらいでしょうかね。

プレミストタワーは
一気に売り切れちゃったのね

この価格帯なのにすごいね

都心の人気物件は

六本木麻布広尾恵比寿にも人が戻ってきましたね。アフターコロナで都心も人が動きはじめましたね

>>7713 通りがかりさん
当初売れ行き不調、最終的に150戸売れたけど、決して一気に売り切った事はないね

医療系になりそうね。飲食はこのご時世ありえなかったね。
まあ、ドラッグストアとの相性ならば医療系がベストだけど、マンション内に病人が集まるというデメリットも

この価格で全部屋完売はほんとにすごい。早期で

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

立地にスペックにレベル高かったしね。でもまぁ高層タワー派には、内陸でこの高さは最高でしょう。131mは高いしかっこいいでしょ

>>7717 匿名さん

スカイよりずいぶん安いからね

同じマンションでも部屋によって坪単価違うからね。故に、一概にマンション間でどっちが高い安いといっても、条件揃えないと意味ないよね

150戸しかないのに完売で喜んでる購入者はおめでたいな、むしろ遅いくらい。となりの地所よりはマシな物件かもだが、建設中の実物はイメージ画と比べるとヒョロ長くて地味だね。

下のマンマニさんの価格表みるだけでも坪600台から坪800台と幅広い。にも関わらず早期完売してる。ってことは、幅広い層から支持された結果。素直にすごいんじゃね。

ってか、高額帯エリア＆今の市況＆販売制限有。これら踏まえるとかなり凄いんじゃね

ド・スコイみたいな圧迫感はないけど、細マッチョでアスペクトでいいじゃない。

この市況でも人気あるところは人気ある。売りきれる。２極化がさらに加速していくのかねぇ。

>>7723 通りがかりさん

レンジ幅としては狭いレベル。
凄いを連呼する前に、＠６１０の地権者部屋が全く売れない現実を直視したほうがいいと思うよ

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

サクッと、この広告レベルで売れたのもすごい。しかし人気あるところはどこも売りきれ早いね

プレミストタワー、パーコ四番町、パーコ虎ノ門。なんだかんだで、港区千代田区渋谷区の人気マンションはどこも売切早い。購入タイミングと合うかどうかだね

大和のブランドと販売力と大々的な広告宣伝もなしのマーケティングコストでサクッと完売してるんだから、立地、間取り、仕様、価格の総合的な物件力が高いのは間違いない。

>>7730 匿名さん
販売は三井に委託。
スカイのように他より高いのに売れる物件こそ、総合力が高いというんですよ

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19714680...
なかなか売れないね

>>7716 匿名さん
残りテナントは３階だけか

昔の人気マンションはアンダーや外商で販売なんてのもありましたね。時代は代わり、この市況ですが、それでもこれだけサクッと売れてるのは今回のは相当すごいんじゃないですかね。皆さん今やネットで得られる情報は徹底的に入手してますし、その結果ですから。すごいわ

>>7733 匿名さん

３階にテナント入るところないですよー

白金高輪って、すごいの？
量産型ザクの一つじゃないの？

>>7726 匿名さん
完売してるのだから君の出る所じゃない。ほかの板でスカイを褒めまくればいい

コロナが収束し出すと日本物件への海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てます。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるでしょう。中層ー高層階を保有してる方は勝確です！

>>7732 匿名さん
この前に出てた物件もそうですけど、申し込みが入ってすぐに掲載されなくなるわけではないですよ。ローンの審査とか時間がかかるのは仕方ないですね

住友不動産のホームページから消えてるので売れたのかな。前回と比べて階数も上で、抜けてる西側だったので、すぐ申し込みは入ったのかなあと思いました。

早くも8530の地権者物件売れましたね。
この前の物件もそうですが、売り物件がでると飛ぶように売れてますけど、ここ。

僻みだが妬みだか知らんけどこの物件をどう下げようが結果が語ってるでしょ。
早期完売、売り物件が出ても早いスピードで購入が決まっている。それで十分でしょ。280件しかないから、希少性は高い。あと、駐車場って41?地権者用34で計75あったんですね。知らんかった。

全部屋完売、すごいね。

いやー、よく売れますね
さすが人気ありますね。

相変わらず今朝もカッコイイ。
港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。
全部屋完売、すごすぎ

>>7741 eマンションさん
転売部屋がスカイ並みの価格でも即売できるようになってから語ってみようか、そこは。
ちなみに、駐車場の実質回転数、極めて低いよ。ほとんど地権者と優先で消えるからね

>>7745 匿名さん
ハッピーサイエンスの存在感がすごいな。そこにしか目がいかん

とりあえず外観かっこいい。131m高層で迫力も。ま、スグに売れちゃうよね