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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:04:14
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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4335
匿名さん
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4336
匿名さん
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4337
匿名さん
この完売御礼画面を待ってました。
完売素晴らしい。
お疲れ様でした。
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4338
匿名さん
こういう同じ内容の連投がスレ荒れる原因だというのに、いつになったら学ぶのか
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4339
匿名さん
新築で買うことができないマンションになりましたね、
おめでとうございます!
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4340
匿名さん
>>4339 匿名さん
ローン流れなどとキャンセルは必ず出るから、そんな事はない
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4341
匿名さん
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4342
匿名さん
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4343
匿名さん
とりあえず良かったじゃない。
おめでとうでよろしいと思いますよ。
完売したらここも閉鎖ですね。
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4344
匿名さん
反対側から見ると、ハッピーとプレミストが綺麗で輝いて見えることと思います。
やはり美しい建物には、目を奪われます。
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4345
匿名さん
>>4344 匿名さん
大通り沿いの建物は街の印象を作りますから、
白金高輪にパチンコ店などできないで欲しい。
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4346
匿名さん
>>4345 匿名さん
パチンコは採算取れんだろ、このご時世。
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4347
匿名さん
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4348
通りがかりさん
おお!完売したんですね、おめでとうございます!!やはり4ヶ月前に購入に踏み切れば、、、と悔やんでしまったこの1ヶ月、、
白金高輪アドレスはもはや諦めるか、、
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4349
名無しさん
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4350
匿名さん
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4351
購入経験者さん
完売しましたね~
まあ、物の割に明らかにお買い得(坪単価安い)だったので。
(大和ハウスからの初回のみの)購入制限とか気にしてる意味不明の層もいたけど、これから間違いなく上がっていくでしょう
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4352
匿名さん
北側の再開発はプレミストの資産価値にとってポジティブ要因になるのかネガティブ要因になるのか、どちらでしょうね。
東京タワービューはほぼなくなる、隣は駅直結マンションであるのに対してこちらは直結ではないと比較される、などのネガティブ要素はありますが、
街並みが綺麗になる、麻布通り向かい側と地下広場で接続される、駅施設が拡充されるとの話なので、総合的にみて私はポジティブ要因が大だと思います。
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4353
購入経験者さん
>>4352 匿名さん
白金高輪全体があがっていくので、普通にここも坪単価上がっていくでしょう
坪600~650で買えた人はラッキーです
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4354
匿名さん
駅施設の拡充というのは、どちらに書いてあるのでしょうか?
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4355
匿名さん
公開資料にはありませんが、駅前東地区再開発の会合で、港区から再開発に合わせて白金高輪駅施設を拡充することについてメトロと話し合いをしていることの説明がありました。
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4356
匿名さん
まぁ将来の絵はいつの時代もいろいろあるよね。何年後かはわかりませんが。少なくともここは駅1分をガッチリキープ。そして完売だね
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4357
匿名さん
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4358
匿名さん
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4359
匿名さん
-
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4360
マンション検討中さん
>>4352 匿名さん
本物件は東京タワービューの単価上乗せとかほとんど無かったと思うし、囲まれ感は想定通りなので、ネガティブはないかなー
資産価値は隣接物件より都心相場の影響が大きいからなんともね…
それより、公開空地が整備されて歩きやすくなり、住民が増えてお店が増えたりするのが、嬉しいですね
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4361
匿名さん
マンション周りには木が植えられてきれいになりそうですねー。そしてアエルシティ側のお店も
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4362
匿名さん
-
4363
匿名さん
-
4364
匿名さん
>>4358 匿名さん
調べましたが、どこにも書いてありませんでした。公開された資料はない、と回答者さんも仰ってます。
意地悪なこと ここで書かなくても。
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4365
匿名さん
>>4364 匿名さん
港区の説明会もあったし、広報みなとみてればわかるでしょ。
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4366
匿名さん
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4367
匿名さん
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4368
匿名さん
どちらにせよ、駅の改修拡幅されると白金高輪駅徒歩5分以内だらけになるし、直結マンションもできちゃうね
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4369
匿名さん
この規模感の物件は、完売とかよりも売れ行きでしょ。時間かかりすぎ
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4370
匿名さん
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4371
匿名さん
売りきるのが難しいからな
売り残り無しは素晴らしい
完売御礼おめでとう
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4372
匿名さん
ネガとポジ連呼は、荒らしです。スルーお願いします。
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4378
マンション掲示板さん
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4379
匿名さん
さまざまな分野で、検討や構想は色々あるでしょうが、我々消費側にとっては、時間軸が大事なので、決定してるかどうか、買えるのはいつなのか、ですかね。
白金高輪も発展方向と思われますので、今後も様々な構想がディスカッションされそうですね
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4384
匿名さん
[NO.4373~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4385
購入経験者さん
まあまあ~荒らしに乗る方も乗る方ですよ
とにかく!完売おめでとうございます!
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4386
マンション検討中さん
建設が進んでいますが、かっこいい感じになって来ましたよね^_^
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4387
匿名さん
>>4385 購入経験者さん
ネットリテラシーが低いんでしょ
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4388
匿名さん
>>4379 匿名さん
実需購入という時間軸では、タワマンに関しては10年スパンでしょうね。たまに永住するんだと息巻いている人いますが、タワマンは10年~15年サイクルで買い換えるのがよい。
10年後のこの物件は、まだ品川地下鉄開業してないでしょうね。北側再開発は真っ盛りでちょうど地下鉄延伸に合わせて三菱の売り出しが始まるのかな。
ここが囲まれるのは既定路線だけど、希少性が薄れているなか果たして転売双六始められるかな
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4389
匿名さん
>>4386 マンション検討中さん
そうですね!近所なので、通りがかりに見るのが楽しみです。
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4390
購入経験者さん
>>4388 匿名さん
サイクルとかは同意の部分あるんだけど、購入時の単価(坪単価)の観点が抜けてる
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4391
匿名さん
>>4390 購入経験者さん
購入時の単価はあまり関係ないでしょ。よっぽど割安とかでないかぎり。
転売双六をするには、10年後の新築相場との価値の乖離をいかに少なくするか。
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4392
匿名さん
プレミストタワー完売おめでとうございます。大和ハウスは戸建住宅をコア事業に、賃貸住宅、分譲マンション、商業・物流施設、ホテル運営など経営の多角化を進めています。純利益1843億円と7年連続過去最高となりました。これから
住宅メーカーというより、多種多様な業態の総合商社を目指していくとのことです。
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4393
匿名さん
駅1分は普遍性だし、ハイスペックだし、それら価値を購入制約などもありこの価格で買えたのは大きいね。
完売おめでとう。
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4394
匿名
白金高輪は出入り口も増えて、駅徒歩5分以内表記のマンションは今後かなり出てくると
ここは改札までの距離まででいうと類を見ないね。
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4395
匿名さん
仮に100年後にそのような世界になったとしても、人生でマンションを買える時期は有限。つまり、自身の人生の購入サイクル内において、現実的にとれる選択肢から選択するだけですね。
いい物件でした
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4396
匿名さん
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4397
匿名さん
>>4394 匿名さん
改札までの距離なんて項目、検索サイトにはありません。
それに改札新設されるとその希少性も薄れますね
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4398
匿名さん
ま、これから時間を経ていこうとも、駅1分確定は大きいね。物理的に限られた椅子ですからね。
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4399
匿名さん
駅距離は物件仕様の自助努力ではどうにもならんしな。場所で決定。
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4400
匿名さん
>>4396 匿名さん
駅改修が終わると駅出口までの所要時間の表示が軒並み変更になるね。
今のところ、スカイとガーデンが変更になるかな。
流石に現状の改札が廃止になることはないので、駅距離は普遍だろうけど、希少性はどんどん毀損していくよね
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4401
匿名さん
でも、駅1分かつハイスペックで、立地も優れるプレミストタワーがいいな。
完売御礼おめでとう
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4402
匿名さん
プレミストタワーが便利になる方向だし、いずれの将来も楽しみだね
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4403
匿名
>>4397 匿名さん
いやいや検索項目云々ではなく、実態の話です。
検索サイトとかの話ではないのです。不動産はお飾りではなく、住むものです。生活利便性が重要です。
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4404
匿名さん
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4405
匿名さん
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
>>4403 匿名さん
交通利便性じゃなくて生活利便性なのね。だとすると、白金一丁目一択じゃない
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4408
匿名さん
兼ね備えてるところが素晴らしいんですよ。
駅距離1分
ハイスペック
高層タワー
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4409
匿名さん
もう売り切れましたね
売れ残りゼロです
素晴らしい
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4410
匿名
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4411
匿名さん
駅距離1分
改札2分未満
ホーム3分未満
激近です
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4412
匿名さん
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4413
匿名
>>4403 匿名さん
確かに月島、勝どきあたりの駅1分も改札までの距離を考えるとJR駅徒歩5分と変わらんな
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4414
匿名さん
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4415
匿名さん
立地もスペックも最高ですね。そして、選ばれましたね
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4416
匿名規模
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4417
匿名さん
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4418
匿名規模
>>4414 匿名さん
重複してましたね。すみません。
はい。必死です。
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4419
名無しさん
さすがに150程度売り切れるわな。この市況なのに値上げも出来ずのペンシルな魅力薄マンションだが。ハッピー近隣だから関係者が買ってるのかしら。
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4420
マンコミュファンさん
大和のご担当の方が、とても品がよく信頼できました。心のあるご対応に感謝です。今後の都内タワーにも注目しています。完売おめでとうございます!
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4421
匿名さん
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4422
マンション検討中さん
東京都とのお約束で、ここは値上げは出来なかったからな
終盤は抽選もかなりあったらしい
ま、それは都心相場およびスカイさんの値上げの影響ですが
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4423
eマンションさん
正直、中にはいまいちな間取りもあった中で完売するとはアツいですね。
坪650は市況がこのまま維持されれば、かなり安く購入できたということになりますね。
ここも5ー10年後のリセールは手堅い物件になりましたね。
単純に住んでる間すごく住みやすいでしょうね。仕様がとても良く外観も品があります
し。
こういう物件は玄人向けだと、知り合いの不動産屋が予想してましたがまさにその通りでした。購入者の方々素晴らしい目利きです。
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4424
匿名さん
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4425
マンション検討中さん
完売したという事なので、あとは完成を待つばかりですね。いいマンションになって欲しいです^_^
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4426
匿名さん
玄人向けならば、大衆受けの悪い資産価値を維持しにくいマンションという事になりますがね
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4427
匿名さん
>>4423 eマンションさん
プレミスト、よいマンションだと思いますが、
何を仰りたいのかよく分からないですね。
もしかして、この界隈でプレミストを選んだ私は不動産の目利きです、他の物件は素人向け、ということ?
笑わさないで~
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
>>4423 eマンションさん
お知り合いの不動産やさんはかなりの目利きなのですね!そんな知り合いがいて、羨ましいです。
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4430
匿名さん
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4431
匿名さん
>>4430 匿名さん
電車をよく使う人向きのマンションということ?
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4432
匿名さん
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4433
通りがかりさん
>>4431 匿名さん
そうなりますね。
でも、独身の方で、会社勤めの場合には最高かと!
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4434
匿名さん
ご近所マンション
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