プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

コジェネレーションはガスの供給が止まったらアウト。中圧管を敷地まで引いてるってあるけど、敷地内でダメージ受けたら。ラストワンマイルまできちんとしないと。

>>6498 匿名さん
なぜ購入者と決め付けているのかが不思議です。

リスクは可能性が低くてもそういうリスクがあることは認識しておいたほうが良いと思います。そのリスクを受け入れるかどうかは検討者個々の判断かと思います。

匿名掲示板ですからね。
契約者や検討者のフリもできるし、自称ドクターや国際弁護士にもなれますから。笑
リテラシーのない方は利用しない方がいいです。暇な時に笑って見てるくらいが丁度いい暇つぶしですよ。

ゆかいふるの評判を知りたくて入居の始まった千駄木のスレを見てきました。
ゆかいふるの評判は良いようですが、それ以上に向こうのスレは平和で建設的な議論が多いのに驚きました。亀戸クロスのような大規模物件にはネガが張り付くのが普通なのかもしれませんが。。。

コジェネレーションからの電気供給が地下の受電盤を介さずにってなってるか確認かな。バックアップを作っていても機能しなければアウト。東証であったよね。

コジェネレーションの電気って購入だよね。ぼったくり価格だったりして。

>>6505 匿名さん

ジェネから電源供給されたところで部屋の空調も電気もつかないので、被災時はやはり非難することになると思います。非難に非常用エレベータが使えるかどうか位ではないでしょうかね。あと懐中電灯は用意しておかねば。

>>6504 匿名さん
豊洲見に行ってごらん。掲示板ってものがどんなものか勉強になるよ。

どっちが先か分からないけど、豊洲とここは営業が潰し合いてる感じ。

唐突にユカイフルなんてあちらで持ち出してるから野村の仕業かな。それでこちらが反撃されたか。

>>6507 匿名さん
避難するかどうかはその時の状況と判断ですよ。しかもこのマンションに限らないし議論しても意味がない。
もう辞めませんか。

>6507

以前、武蔵小杉で各家庭に蓄電池なんてのがあったけど普及しなかったね。まあ、避難するにもエレベータ使えるのと使えないでのは大きいからちゃんと機能する仕組みになってるかは確認しないと。

コージェネレーションってガス使うんだよね？東日本大震災ではガスの復旧に無茶苦茶時間がかかったから、それを非常用に無理があるような。

>>6509 匿名さん
本当みんな思ってると思うんだけど、豊洲と亀戸って同じ区ってしか共通点ないんですよ。それぞれの良さがあるのでいがみ合いする同士じゃないんですよね。
営業がってより、全く関係ない人が操って遊んでる気がしますけどね。まぁそれだけ豊洲も亀戸も注目されているのでしょう。いい事じゃないですか(^ ^)

>>6511 匿名さん
震災時避難の際にエレベーターは使っちゃダメなのは常識です。物資を運ぶ際にエレベーターが動けば万々歳です。

>6511

蓄電池って寿命があるからね。非常時用のってチェックしていないといざというときには使えないってのがあるある。

廊下のフットライト、懐中電灯として持ち出せるってなってるけど、いざというときに電池が寿命なんてことも。

豊洲のが世間のイメージは上なんだから、それで納得してくれればいいのに。
攻撃したくなるくらい魅力的な証か。
建物のクオリティはめっちゃ高いからね。ここは。

>>6516 マンション掲示板さん

なるほど、あなたは豊洲の方だったのですね。
素晴らしくいいところだと思います。恐らく誰もマウント取ってませんが、勘に触る部分があったなら謝りますね！

>6514

災害時はね。その後の退避の時。

>>6518 匿名さん
そこが心配な方はマンション低層か戸建がいいでしょう。

>>6516 マンション掲示板さん

豊洲のイメージが良いって、地元が東京じゃない人限定でしょ。普通に良いイメージないよ。

>>6508 マンション検討中さん
興味本位で豊洲様のスレを覗きに行きましたが、
若葉マークが「豊洲は千葉だ」と叫び、契約者がそれに真面目に反論していて
ここより酷かったです（がーん！）

>>6521 匿名さん

千葉というか昔無かったからな。
歴史を大事にする人にとっては無しで、そういうの気にしないので有ればありなんだろうな。

>>6520 通りがかりさん
他所でやってくれ。
ここは亀戸だ

>6262

汎用品といってもフリービルトインって一般的ではないタイプ。似たのはダイキンのアメニティビルトインくらい。将来の交換のことはやはり考えておかないと。

https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine_setsubi/housing/p...

>>6524 匿名さん

さらに24時間つけっぱなしなので、機器寿命も短くなる。普通のエアコンが10年ぐらいの寿命だとすると、３、４年で交換時期が来る。

>>6525 匿名さん

はいはい笑

>6525

寿命は要確認だね。普通だとオンしたときにフルパワーになってってのを使うたびに繰り返すけど、24時間つけっぱなしだと弱運転をずっとになる。どっちが機器にダメージを与えるのか。

>>6527 匿名さん
全館空調のお家に住んでる人身内にいないのでしょうか？その方が詳しく知ってますよ。そんなに脆くない事を。

ユカイフルが心配な方は使用せず、エアコンつければいいのでは。せっかくエアコン無しでいけるのに勿体ないですけどね…

>>6527 匿名さん

住宅に導入されるこの機器は知りませんが、一般的にオフィスの空調と、ホテルのような24時間空調では、機器の劣化のスピードは全然違いますよ。もちろん、ホテルの方が劣化が早いです。

>>6529 匿名さん

各部屋にエアコン設置できたんでしたっけ？
リビングだけが設置可能だったような

天カセでも量販店で扱ってないところあるしね。

>>6531 匿名さん
間取り図見たほうが早いよ

ゆかいふるの年間冷暖房費の比較、詐欺だね。一般のマンションはZEHじゃないし冷房は26℃、暖房は20度設定、換気量は0.6回/時、一方、ゆかいふるは緩和運転で冷房は28℃、暖房は18℃、換気量は0.2回/時。

>6353

24時間換気の換気量は法定で0.5回/時。違法だね。

大きく値崩れしにくい物件だから、住んで気に食わないのなら転売すれば良いだけの話。

違法な条件設定までしてよく見せようとする野村の態度がね。

全熱交換するから給気と排気が同じ側ってのも要注意だね。某内覧業者がブログで内覧の様子をアップしていたのがあったけど、給気口と排気口が近すぎて排気が給気に戻っちゃうなんて指摘が結構あった。あれって内覧時に指摘してどうするのなんだけど。契約前に設計図書で確認。

全熱交換って、浴室・トイレ・レンジフードは臭いが戻っちゃうのと換気量が多くて対象外ってことで、そこでの温度ロスが大きくてあまり効果ないみたいだね。

アンチが頑張ってるなあ…

>>6526 匿名さん

建設的な意見にもこういう返しをするから荒れる

悔しかったんですか？

一般的にエアコンの設定温度を1度上げると1割電気代を削減できるといわれてる。2度だから2割アップか。

24時間連続運転で機器の寿命が短くなるのならトータルコストはアップだったりして。交換が頻繁になると機器廃棄もあるからエコじゃないし。

計算してみたらゆかいふるの冷暖房費の削減効果がなかったんで、やらかしちゃったか。小さい条件は見ることないと考えたのかな。

>6544

機器のリプレースを含めたトータルコストを野村に試算させてみるとか。まあ、そこでも小細工するかもしれないけど。

まずは、条件をそろえたランニングコストの資産を要求でしょ(笑）。

>>6544 匿名さん
設定温度になれば運転停止するし、断熱性能が高いんだから室温はほとんど変わらないし、実質的には運転停止の時間が長いのよ。

>6547

オンオフ制御ですか。古いね。

エアコンって送風自動にして設定温度になると弱になるけど、ここは24時間換気も兼ねてるから換気量足りるのかな。汎用機種使ってるからエアコン自体はそういうこと考えて設計されてないよね。

少なくとも冷暖房費比較データの緩和運転だと換気量足りない。

>>6549 匿名さん
換気量が足らないと建築確認おりませんから大丈夫でしょう。書き方が悪いだけでしょう。

ゆかいふるは野村が頑張っているのです！ESGの観点でもね！

>6535

ガス床暖だと東京ガスなら割引もある。それも考慮してないしね。

この試算は確かに不自然ですね。
アンチさんがご指摘のように温度設定が異なる条件で電気代比べたら無意味です。

こんな分かりやすいミス？詐欺？をやりますかね、温度設定を変えて試算した根拠が何かありそうなものですが、、、

>6553

アンチは心外かな。デベのうたい文句を額面通りに受け取るのは危険ってことを示してるだけなんだけど。

大きく表示してる数字でなく小さい文字を確認しないと。

>6550

建築確認危ういかもね。最近、三井市ヶ谷で取り消しがあった。

>>6553 匿名さん
輻射熱を考慮してるのです。室温よりも体感温度が重要なんですよ。

>6556

緩和運転って不在時の為って他で記述あるけど。ずっと不在の生活？

>6556

無理ポジくん、アウト~。

輻射熱を含めて室温でしょ。

通常のエアコンで部屋の空気が暖かいのと、チャンバーエアコンで壁床の中から暖かいのとでは、体感がぜんぜん違うのです。壁床からの輻射熱があれば、室温は多少低くても暖かいのです。

＞数日から1週間程度の外出時は、緩和運転でご使用いただくと

って記述がある一方で、ゆかいふるの冷暖房費はこちらで算出。作為的でしょ。

輻射熱によって体感温度が2度変わると思うかどうかで、
この試算を妥当と思うかは変わってきそうですね。
使ってみないと分からないというのが正直なところかな。

千駄木スレの口コミで床下にも熱風が通るので床まで暖かくて快適、といったことが書かれているので快適性という面では期待しています。

緩和運転せずに24時間365日回し続けるのと、壁掛けエアコンどちらがお得なんでしょう？

床暖はしたからだよね。少なくとも暖房は条件を合わすべきでは。

>6563

野村にその条件でのデータ提示を求めないと判断できない。

添付画像は野村さんの作った壁掛けエアコンの体感温度の図ですが、
野村さんは輻射熱により、冬の体感温度は実際の室温よりも4度変わると主張しているので
試算で用いた2度差はそれでも良心的な試算、ということのようです。

>6566

その主張が正しければ4度下げた設定を標準運転として冷暖房費比較すべき。そうすれば省エネ効果はもっと大きくなるにもかかわらずそうしない。突き合わせると矛盾する。

>>6563 匿名さん

全く同じ条件でやったら、壁掛けエアコンだと思うよ。
全く同じ条件でゆかいふるの方が省エネになるのであれば、そういう比較で説明してるはずだし。なんとかゆかいふるをよく見せようとした結果、条件が違うという詐欺的な説明になってしまったのかと。

一般的な24時間換気は浴室乾燥と兼用だけどここはその機能は不要。野村がゆかいふるを本気でやるつもりなら、汎用機種を流用でなくミライフルのように作り上げるはず。

とりあえずやってみました感が説明の不手際にもありあり。

この試算って24時間緩和運転した場合ではないと思うのですが、いかがですか？
カッコ内の数値が緩和運転時の設定温度というだけではないですか？
1年間のうち一部は緩和運転、他は通常運転の試算だと思っていました。
同じ体感温度の環境で比較するためにエアコンの設定温度とは2度差をつけて、輻射熱を考慮したのだと理解しておりました。

>6569

緩和運転も、セキュリティセンサーのセット、解除と連動くらいはやるべきだよね。

365日、24時間運転前提なら季節に合わせて自動で設定温度を調整位は欲しい。

>>6572 匿名さん
年中23度くらいに設定しておかとかですかね（笑）

>>6573 匿名さん
車のオートエアコンと一緒かな、一度設定に納得したら多分触らない
無精なだけかも(笑)

>6573

外から入った時の温度差があるから一年中固定は厳しいのでは。

>6574

エアコンの自動は電源オンしたときの温度で冷房、暖房を切り替え。児童にしておくと最初は快適でもほ季節が変わってあれってのがあるかも。

室外にセンサー一つ置いて、その温度で冷房、暖房切り替えってそれほど難しくないと思うけど。

3LDKで各部屋とリビングにエアコン設置して各部屋でつけたり消したり、壊れたら交換してってなるよりユカイフルがいいと思うのですけどねぇ。
何事もメリットデメリットはありますから。デメリットを過剰に取り上げて詐欺だの騙し手口だのは言い過ぎでしょう。

6578ですが、性能だけではなくエアコンが見えないって事にも惹かれる人いると思うんですよねぇ。

三種換気、床暖房、局所エアコンの旧式空調設備のブランズタワー豊洲の購入者が、こちらへネガしに来ているようですね。

全室同じ設定だと暑がりパパさんと寒がりママさんでバトルってことも。最近のエアコンって0.5度単位の設定できたりする。

>>6581 匿名さん
服装で調整してください、裸族じゃないなら

>>6580 匿名さん
まじでどうでもいいです。この書き込みも、ネガティブな人も。

>6582

どっちが服を着るor脱ぐでバトルネタに。外気温なら1，2度の差って気にならないけど空調って結構気になるんだよね。なぜだろう。

以前、外断熱を売りにしてたデベで宿泊体験なんてことしてたところあったけど、野村はゆかいふるでやらないのかな。

>>6584 匿名さん

あなた結婚してないでしょうが

壁つけエアコンから床暖にした時は感動したけど、
ゆかいふるがどれほど快適かとても気になります。
今後、断熱マンションがさらに進化していくと高級分譲マンションは全館空調が普通になっていくんでしょうかね。

>>6586

バレた。

戸建てだけど以前一条工務店の全館床暖房で宿泊体験した時はとても快適で良かったです。
ゆかいふるも輻射熱が押しだと思うので期待しています。

>6586
>6588

6584だけど自作自演はダメだよ。

ゆかいふる、１台で全部屋の空調をしてるんだよね？真夏に壊れたら、家中クソ暑くなる。壊れる時期によっては死人がでそう。
ゆかいふるがあっても、エアコンは必要だろうな。

>>6591 匿名さん
必要に応じてご用意されればいいと思います。笑

>6591

エアコン、マイコンが入ってるから予兆監視とかできないのかな。365日、24時間稼働が前提ならそういうのもないと。

エアコン壊れた事ないの？不調なタイミングって普通に使ってればわかるもんだけど。

>6592

エアコン取り付けられるようにスリーブついてるのなら、つけない人には無駄だよね。あと、独立電源も必要だからコンセントも。

>>6593 匿名さん
春秋のエアコンはオフでしょう。

>>6595 匿名さん

あとからスリーブつける事が困難だから最初からついているのでしょ。それは無駄とは言いませんね。
だいたいこの話って自分たちで決めればいいだけですよね。それともこのスレは自分の主観を発表するところなんですか？

Low-E、ミストサウナも説明だけではわかりにいよね。マイクロバブルもこれからマンション設備として出てくると思うけどこれの効果もわからない。デベさんはどげんかとせんといかんとは思わないのかな。

>>6598 匿名さん

マンション全体敷地のものとか、共用設備ならデベの説明を求めるけど、メーカー設備は仕様書みないと。デベの責任じゃないでしょ。

>6599

スケルトン売りならそうだけど、内装・設備込みで販売するわけだから説明できないと。

余談だけど、給湯器がオートかフルオートかを聞くときょとんなる不勉強な営業が結構いる。

>>6600 匿名さん

あーなるほど、
あなたデベロッパーの方なのですね。

>>6587 匿名さん
このマンションの価格帯でも導入できるのは仕組み自体が低コストで可能だからです。評判を確かめて改良しながらいずれは全物件に導入するでしょう。

>6602

モルモットってことだね。改善されてからの方が賢明かも。

ユカイフルの更改費用も修繕計画に織り込まれてるはずだし心配することないんじゃない？

ゆかりふるにすると粗利少し下がるって言ってたよ、なんでだろう

5/9現在です。2階、3階の外観が見えてきました。

>>6604 マンション検討中さん

含まれてないよ

>>6603 匿名さん
じゃあ買わなきゃいいでしょうが笑

>>6606 通りがかりさん
かっこえぇ！
当方23階買いましたが今建設中でしょうか！！！

>6604

修繕積立があるから勘違いしがちだけどあれって共用部分だけ。専用部分の設備のリプレースは各住戸で負担。ローンギリで買うと破綻するよ。

まずいなーフルローンではなくてオーバーローンで買ってしまったー！

今なら手付放棄で済む。

手付800だよ、放棄は無理だよ。
でも純粋に竣工が楽しみです。

もうローン破綻ですわ

ローン破綻するのはご勝手にだけど、管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。野村ってこういう人にも売っちゃうんだ。怖っ。

野村に限らずローンが通るなら誰にでも売るでしょ。
8000万のフルローンが通るならそれなりの年収なのかと。

オーバーローンの意味知らないみたいだから冷やかしでしょ。

オーバーローンの意味わかった発言でしょ笑

担保価値以上の貸付する金融機関無いっしょ。

>>6610 匿名さん
マジすか・・。それでエアコンでいいとかそういう話してる人がいたのか。
めんどくせーこと言ってるなと思ってたら・・。

修繕積立金を上げるのは相当苦労しそうだな

＞近年、夏の暑さが原因で家庭内で発生する高齢者の熱中症が増えています。

これを謳うなら故障時のダウンタイムが長い仕組みってのはいただけないね。冗長化して故障時も稼働するとかしないと。

>>6620 買い替え検討中さん
この発言を見るだけで少なくともMRに行くレベルの検討者ではないことはわかるよね。

>>6617 匿名さん
オーバーローンで申し込むと野村さんのタブレット端末に真っ赤な警告出るんですよ（笑）

営業「借り入れが物件価格よりも高い場合に赤くなるだけなので気にしないでください」

www

オーバーローンでも所詮は＋諸費用分だから、8000万の物件で8400万程度のローンですよね。
今時の金利なら元本分の返済が早く進むから、しばらく返済していけば超過状態は改善するから心配ないかと。
大事なのは年収と現預金に余裕があるかですよね。

軽ーく「オーバーローンで買ってしまったー」と答えた方は、計算ずくで賢くオーバーローンを選択したと予想
オーバーローンの選択が絶対ダメと思ったら金融リテラシーが低いですよん

リテラシーが低くてオーバーローンを選択するパターンもあるでしょうけど

>>6627 匿名さん
鋭いですね。
資産をほぼ株式で持っており伸び率を考えると崩して頭金を入れるよりもフルローン、むしろオーバーローンで、という判断でした。正しいのかは分かりません。
手付金10%で現金はほぼ全額飛んだので、
来年の精算まで本当に現金がない。しばらくダイブの弁当買って生きることになります。

エアコンや全熱交換器の修理や交換費用なんて10～20万程度でしょ。
運悪く真夏に修理待ちになってもホテルをとればいいし。

そんなことより、ゆかいフルがどれだけ快適か楽しみですね。

>>6628 匿名さん

手付け10％払ってる時点で…笑
なんで交渉しなかったの？減額できたらその分運用できたのに。
5％で大丈夫だったよ。

>>6630 匿名さん
10%払わないと抽選になった場合に問答無用で落選と言われ言われるがままに払いましたよ。涙
結局、抽選にならなかったのに！

>>6628 匿名さん

入居後は不動産取得税に固定資産税にとしばらく苦しいのが続きますね。

ゆかいふるが懸念？細かいコストよりも洗面室、トイレ、廊下も含め毎日室内が快適なことを重視。
フルローンが懸念？手金を少しでも運用に回したいので、極力多く借りることを重視。
水害が懸念？発生可能性がさほど高くないリスクよりも、都心近郊＆駅近商業直結で幸せな日々を積み重ねることを重視。

私が購入に至った思考です。
正解、不正解の答え合わせは入居後かと思います。
仮に商業のテナントが素晴らしければ賭けに勝ったという気分でしょうし、逆も然りです。
すべては自己責任ですが、現時点では良い選択だった気がしています。

ここのネガさんはとっても心配性ですね。人の財布の心配せず、どうかお仕事に励んで気持ちにも余裕を持てるといいですね

>>6630 匿名さん
照合するので、お部屋番号お願いします！
もちろんこのマンションですよね？

>6629

甘いな。量販店で売ってる壁掛型と違ってあの手のは高いよ。

>6631

タイミングが悪かったね。その手の交渉は当選してから。当選後の申し込みって、法的には契約のための独占交渉権を得ること。

天カセですら手配に2か月かかった。ホテル住まい、高くつくだろうね。

>>6637 匿名さん
だからなんだよ笑
その時に気持ちよく契約できればいいでしょ。

>>6638 匿名さん

いつの時代の話してんだじいさん

>>6637 匿名さん
↑この方は豊洲？だか湾岸買った人なんですよね？
なんでいつも亀戸の掲示板にいるんですか？？笑

ついこの間のこと。シーズンオフ選んだのに。

支払いに難儀するような人は買わんでほしいです。頑張ってくださいよ本当に。

>>6642 匿名さん
ほー、そちらさんのマンションでは2ヶ月ホテル住まいの方がいらっしゃるんですねぇ。大変でしたねぇ。

契約者の俺からしたらどうでも良い内容ばかり。物件の良し悪しはあるにしても、それは自己責任なんだから第三者の赤の他人がいちいち解釈垂れて何がしたいんだが。時間は有限なんだから粗探ししている暇があれば一般的に休日なんだし有意義に過ごしなよ。

ご心配なく。壊れる前に買い替えた。

>>6643 匿名さん
そんなのどこのマンションでもいえる。今はよくてもこの先絶対とは言えない世の中。頑張るのはあなたも含めて皆んな。頑張ろうな

>>6646 匿名さん
そうですよね、なら心配いりませんね。

>>6645 匿名さん
検討スレなんだからマイナスな意見も出るでしょ。
全てが完璧なマンションなんぞ存在しない。
契約者なら住民スレに行けば？

家族に暑がりと寒がりがいるので、ゆかいふるどうするか今から揉めてる

>>6633 匿名さん
思考が私と100%一緒で、激しく頷きました！

>6648

計画的に交換すれば手配に時間かかっても問題ないけど、汎用品を使ってなんて説明してるから壊れたら量販店にいけばなんて勘違いするよね。

仕事で受注生産品を手配すると3か月かかるようなケースもあるの知ってたから、壊れる前に余裕を持ってって考えられたけど。

ユカイフルだと空調で換気だから、お風呂出た後の換気は浴室のスイッチ操作しなきゃならないのかな。普通の24時間換気だと浴室乾燥と兼用だから24時間換気してればお風呂も換気されるけど。

>>6652 匿名さん
営業からは量販店で霧ヶ峰買えば良いって言われたけど違うんですか？室外機は確かに霧ヶ峰でしたが、どの型番なんでしょう？

というか、ゆかいふるの話題でこんなに議論が続くのは意外です。
契約者としては換気を重視していなくて「ふーん、そんなのついてるんだ?」くらいの感覚の方多いと思いますけど。マンションオタククラスタの方や投資家目線の方がものすごく必死に議論している印象あります。

>6654

多分このタイプ。室外機は壁掛け型と共通設計だろうけど、室内機が違う。量販店だと天カセですら扱ってないところもある。

https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine_setsubi/housing/p...

霧ヶ峰指定ってことは他社品とは交換できないリスクも確認したほうがいいかな。似た製品出してるのダイキンくらいだし。

三菱電機が撤退したら、全室エアコンに逆戻り？

>6652

多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。

設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。

>6652

多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。

設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。

多分、多分、って連発してるけどわからないのかい。。

>>6655 匿名さん
ゆかいふる専門のスレ立ち上げてほしい笑
まだ使ってもないのに、壊れてもないのに、なにをこんなに必死に掲示板張り付いてるのかわかりませんね。未来透視できるならもう少し困ってる方を助けてあげて欲しいです。

>>6650

妄想お疲れ様です

>>6649 匿名さん
住民スレにも第三者の他人が書き込みきてるんだから線引きしなくてもいいでしょ(^^)

>6662

壊れたときに立ち尽くす。ってか。新しい仕組みはその後普及しないと二階に上ってはしご外された状態になる。

>>6665 匿名さん
だから、それが不安なら買わなければいいんですよ！誰も買って下さいなんて言ってないはずですよ？欲しい人は買えばいいし、買ってから何かが壊れるなんて当たり前の事ですから、同じものが無くなった時に代用するものがあれば解決ですよ。

代用できるものがあればね。一社供給は危うい。

汎用品で、量販店でなんて説明してるのもね。

>>6667 匿名さん

壁掛けエアコンつけられます！

戸建て普及してる仕組みなんだから大きな問題起こるわけないでしょう笑

>6669

スリーブつけてるのは最初からそのつもりなのか。

いろんなスレ見てるけどネガさんてネガティブなだけあって心配性すぎっ！笑
趣味を掲示板巡りからもう少し人と関わる何かに変えた方がいい。

>>6671 匿名さん

スリーブなかったら有り得ないと騒ぐくせに笑
ちょっと無理がありますね。

壁に穴開けるのは後からだと無理だからあけておいて、問題になったらスリーブつけるって手もあるよね。

全館空調は、ゆっくりと長く、低エネルギーで安定した室温を保つことに優位性があります。そのため急速に暖める、冷やすができません。不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方向けに、個別に壁付きエアコンを設置できるようにスリーブが開いているのです。

＞不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方

コンセプトにマッチしない人に売っちゃうってのはどうなのかな。

リビング以外は壁掛けエアコン設置不可。

>>6677 匿名さん
どこの部屋のこといってんだよ。
付けられない部屋もあるけどリビングだけじゃないよ

>>6676 匿名さん
マッチしないなら買わなければいいのです(^^)空調より大事なことあるはずですが(^○^)

>>6677 匿名さん

なんだ、やっぱ知らないんじゃん。。

なんか野村不動産に恨みでもあるのかね。
表面では亀戸や物件に対して書いてるけど、背景に常に野村不動産がチラチラしてる書き込み多いよ。

皆さん空調をここまで気にしているとは驚きました笑　空調重視で選ぶ人多いんですね

あれっ、豊洲で第三種換気ネガしてるのってこちらじゃないの。

>6681

ついてた天カセがディスコンになったのに遭遇したんでね。ここは天カセ以上に希少種。

>>6684 匿名さん
そんな事情知らんがな。相談する相手間違えてる

天カセって、設置にメーカー互換性がなかったりするのを知らずに買ってしまった反省を込めて。まあ、追加工事必要になったけど、設置はどうにかできた。

希少種なのを市販品と説明してるのがね。ここはどうなるやら。

>>6686 匿名さん
そうか、大変だったな。万が一があってもなんとかなる事がわかって安心したよ。ありがとな！

どうにかなったのは天カセで他社製品あったし、大した差ではなかったからね。ここはどうなるか。

ちなみに天カセって、メーカーによっては吊ボルトの位置が全然違うのもある。それに引っかかったら完全にアウトだったな。

>>6689 匿名さん
おう、そうか。
よかったな！

結果オーライで命拾いってところだった。ってことでリプレースのことはちゃんと調べておかないとね。購入時に説明もなかったし。

>6689

ここもエアコンと全熱交換機は天井裏に吊り下げかな？

南側の角住戸は夏にはかなり室温が上がると思います。そういった場合、床快FULLではリビングを冷やしきれず寝室は寒くリビングは暑いといった状態になってしまうのかなと思ってます。
リビングは従来型を併用したほうが良いのかなと思ったり。

>>6693 匿名さん

窓のない部屋とリビングは相当熱負荷が違うので、どちらかに合わせると、どちらかが寒かったり暑かったりすると思いますよ。
なので、エアコンは結局必要になってくると思いますよ。まぁ、真夏や真冬まで様子見でいいとは思いますが。

>>6693 匿名さん
戸建では全館空調が普及してますが、快適って声しか見かけませんねぇ。

>>6693 匿名さん
リビングの室温に合わせて寒い個所はチャンバー、吹き出し口を閉じれば良いです。

唯一の欠点は、冷気は下に溜まるため、夏、冷気が床吹き出し口から上がりにくく足元が寒くなる点です。吹き出し口にサーキュレーターを置いて冷気を上へ持ち上げればOKです。今後改良されるとしたら、冷気は、壁の中を通し、高い所から吹き出すようになるかもしれません。

いつまで空調の話してるんだ？引っ越しまで1年あるぞ

>>6697 匿名さん
そうそう、夏の全館空調って全館床暖房と違ってなかなか経験出来ないのでどんな感じかわからないんですよね。
全体が満遍なく冷えたらかなり快適そうですが、イメージがつかないです。

>6697

もともと室内機（？）が天井裏にあってダクトで床下に通してるから天井吹き出しは難しくないでしょ。ダクトの途中にシャッターつければ吹き出し口の切り替えもできる。

床暖削減の代替ってことで床吹き出しにこだわり過ぎたか。

>6699

会社で床下吹き出しの全館空調の建物だったことあるけど、夏は冷やすために風量最大にしてたけど、女性は寒いとひざ掛けしてたの思い出した。

>6695

戸建ては南側を居室にして北側廊下にできるけど、田の字マンションは南側リビング、北側寝室になるからね。ワイドスパンの全部屋南向きで試すといった知恵は野村に無かったのか。

>>6701 匿名さん
夏は男性が暑いと服脱いでたってことね。
大変でしたねぇ

>>6702 匿名さん

野村不動産に言えばいいじゃん！
ぐちぐち掲示板で呟いたってなんにも変わらないよぉ！笑

田の字マンション…？

>>6695 匿名さん
戸建てだと大丈夫だと思うのですが、タワマン上階の南西、南東の角部屋はLowEでも夏の昼間は温室状態になるんですよね。そこがちょっと心配なんです。
買えないとは思いますけど。

>>6702 匿名さん
どちらのデベの方ですか?

>>6706 匿名さん
冬は？

>>6706 匿名さん
そもそも、ですよ。
そもそも、上層階には住めないわけじゃないですか？低層か戸建てをご検討されては？

>>6706 匿名さん
そんなときは商業施設に涼みに行けばOK！！
（冗談はさておき、暑ければエアコンを追加でしょうね）

>>6707 匿名さん

デベの人は土日も平日も朝から夜まで掲示板張り付く暇ないので、自称野村不動産に騙されたニートとしか考えられないです、ごめんなさい笑笑

>>6708 マンション掲示板さん
冬は晴れの日は暖房要らないです。
ただ、ものすごく乾燥するのでその対策は必要かと。
それと、高層でなくて低層の角部屋でも日光が当たれば同じです。

>>6711 マンション検討中さん
ニートは不動産会社に騙されることはないと思います。
おそらく売れ残り物件の担当者でしょう。

ネガティブ思考な人はどんな家住んでるんだろう、単純に知りたい笑

>>6706 匿名さん

まさに今の我が家が上階南西向きでLow-Eの窓ですが、思っている以上に快適ですよ！ご心配な方は完成してから実際に何度も足を運んで検討されればいいと思います。買える人なら、ですけど。

Low-Eでも暑いって情報もあったりして判断つきにくいよね。ゆかいふるも含めて、青田売りするなら体験できるようにしないのか。

>6712

乾燥したところに床下吹き出しで埃が舞うから喉やられるんだよね。床下空調の職場だった時はひどかった。

三菱電機でなくダイキンの加湿機能付きを採用すべき。

>>6717 匿名さん
日照条件と室内湿度がすべての部屋が一律であるなら検討したでしょうね。
今時加湿器みんな持ってるでしょ。。加湿機能付きであっても乾燥は防げないよ。。

免震、駅近、大規模、商業直結については触れないようだけど、このマンションのメインはこの4つなんだよ。

>>6719 匿名さん
ごめん、あと小学校幼稚園が隣接
なので5つか！

>>6719 匿名さん

そこは良く分かっていていいなと思うのだけど、空調が気になってすみません。
換気ならいいのだけど、空調は場合によっては生死にかかわるから。
でもこれ以上ここで議論しても仕方ないですね。

>生死にかかわる

年取ると暑いって感覚も鈍るみたいだからね。常に一定温度に保たれるって思いこんでいるなかで故障すると熱中症死もありうる。アラート機能もないと。

給排気に外気清浄機能がついているので、それがどの程度なのかによりますかね。ホコリが舞ったとしても、それは順次排気されていくので、最終的にはそこそこクリーンな状態が保たれるとよいのですが。

人がホコリを生産するので、ホコリの舞い上がりがなくなることはないでしょう。

>>6721 匿名さん
はい、エアコンつけてください、解決

ここエアコンつけられるマンションなんですよね？？

>>6726 匿名さん
付けられますよ。
なのでユカイフルが心配な方と必要な方はエアコンつければいいんです。笑
議論もなにも。ないんですけどねー

>>6722 匿名さん

あなたビジネスチャンスでは…？！
色々とあれが無いとこれが無いとって思いつくなら開発して商品にされたらいいんですよ！頑張ってみて！応援してます。

>>6720 匿名さん
保育園はマンション内にあるんですよね。
子育て世帯にとってはこれは重要です！

駅近物件だけど保育園、幼稚園、小学校が駅から逆方向ってのはあるあるだから、全てが近いその点も評価できると思います。

亀戸クロスのある6丁目は静かで駅近、学校、保育園、公園なども近くて
あとスーパーが近くにあれば！という状況でした。
商業施設の開店する2022年夏以降はさらに良いエリアになりますね。

>>6731
えぇ、東京に住んでいる以上、リスクは付き物ですよ！

>>6731 匿名さん

自分は大丈夫だと思っている人がなるものです。あなたも気をつけてくださいね。

PL法の注意表示必要だね。

>>6731 匿名さん
さすがにそういう事を書けるって、人間として引くよ。君がどこのマンションスレを守っている人か知りたいから、運営に請求する事を検討する。個人情報開示ではないので容易であろう。どこのマンションにどんな書き込みしているかの一覧はもらえる。そのスレにスクショ貼ってあげるよ。

>>6729 匿名さん

住民がその保育園にいられないのは、マンションあるある。ここはどうなるかな。

>>6721 匿名さん
ゆかいふるがダメだったら死ぬかもしれないと思ってるくらいならエアコン買いなさいよ...

コンクリの件はその後どうなったん？

>>6739 名無しさん
併設保育園って認可ですか？
ちなみにあまりご存知ないようですが、亀戸周辺は認可保育園多いので、東雲あたりとは違って江東区の中では倍率が低いです。
特に今年はコロナでほぼ全員入れて、待機児童は少ないエリアです。

ゆかいふるのせいで熱中症で死ぬって、ちょっと笑ってしまった。

ゆかいふる嫉妬がすごいですね。

契約者のものですが
ゆかいふるのデメリットを明らかにするのは構わないんですが、
死ぬとか、旦那は裸で過ごすことになるとか、ちょっと現実離れした想定には笑ってしまいます。

いや~、野村があり合わせのを組み合わせただけなんて受ける。

一般的でない機種の一社調達の危うさを説明しないとは。

野村不動産この人に何したんだよ。恨まれすぎだ。。。笑

>>6746 匿名さん
野村不動産と何があったんですか？
何もなかったのなら、ただの買えない所得層の煽りと認定します。

うーん、将来のリプレースを考えたら怖くて買えない。

>>6749 匿名さん
いいんだよ買わなくて笑
だれも頼んで無い

ここは温度差がはっきりしててネガの苦しさがよくわかりますね

野村を潰したくてもここで騒いだ所で1ミリも実害ないと思うよ、、笑

早く住みたいなー、地味に近くの銭湯開拓したい。

>>6749 匿名さん
お金が足りなくて買えないの間違いでは。。。

近場でスーパー銭湯なら、船堀のまねきの湯と新小岩の湯の華？(正確な名前忘れました)は評判よくとてもいいですよ。
亀戸の銭湯は行ったことないのでわかりませんが、亀戸クロスの近くに一つ昔ながらのところありますよね。

>6754

お金詰んでもリプレースできないかもしれない。

壁掛けにするにしても、エアコン設置できない部屋は納戸に。

新小岩にもスーパー銭湯があるんですね?！こっちのほうは全く未開拓なので楽しみ。、
錦糸町にクラフトビールが飲める銭湯もありますよね。黄金湯でしたっけ。美味しい店と銭湯開拓したい。。

>>6758 匿名さん

新小岩の駅から送迎バス出てたと思います。気分転換に選んで行けるのは楽しみですよね。

ミライフルも野村オリジナルだから普及しないと危うい。配管交換するのは50年後。

マンションって時々一発屋みたいなのあったりする。

>>6760 匿名さん
そろそろ気づいた方がいいですって。あなたプラウドタワー亀戸クロスの事大好きになっちゃってますよ。朝から深夜まで、プラウドタワー亀戸クロスで頭いっぱいじゃないですか！

>>6760 匿名さん

ミライフルもユカイフルも野村独自のネーミングですが、同じようなシステムは他社でもありますので大丈夫だと思います。

>>6758 匿名さん
錦糸町からですが大江戸温泉も無料バス出てますよ。
土日なら亀戸から台場まで都バスもあります。

>>6763 匿名さん
知らなかった！ありがとうございます！

>6762

どこ？　出せないだろうけど。　うふっ。

早朝からまた…笑

ゼネコンのHPに10年以上前から載ってる技術だよ

で、野村以外で採用してるのは？

みなさーん、このネガと議論する時間勿体ないからスルーで。返信した人は自作自演で通報。ちなみに昨日掲示板の治安がーとか書いてた人もこのネガでした。通報すればすぐわかるので、協力お願いします。

ユカイフルは三菱地所のマンションエアロテックが似てますね。

エアロテックは似て非なるもの。部屋ごとの温度調節もできるし、吹き出しも壁。

三菱もオリジナルじゃん笑

戸建てで実績あるからね。現時点では野村よりリスク低いんじゃない。

>>6772 匿名さん
こんな感じ？
積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
一条工務店：番外

実家の床下エアコン、むちゃくちゃ快適です。特に冬。リビング、ベッドルーム、トイレ、脱衣場、玄関まで床が暖かくて快適。マンションも標準になるでしょう。

>>6776 匿名さん
体験談聞けて嬉しいです！
お掃除はどのようにするかご存知ですか？吹き出し口を掃除機で吸う、雑巾で拭くというくらいでいいのかしら。

>>6777 匿名さん
たぶん吹き出し口は床下に物が落ちないように網戸のような細かい網が付いていると思います。網にホコリが溜まりますが、毛先の長いブラシの掃除機で届くと思います。

>>6772 匿名さん
ただのエアロテックじゃなくて、マンションエアロテックね。床吹き出しですよ。
https://www.mecsumai.com/quality/design/044/

>6778

網の自動お掃除機能つければいいのに。今時のエアコンだと当たり前。

ホコリは床に落ちるから壁掛けエアコンとはホコリの量が違うから無理でしょう

埃が貯まりやすいのならなおさら対応しないと。冷暖房効率落ちちゃう。

今時の壁掛けエアコンでもホコリ取るのは人間の手だよ。。笑

>>6782 匿名さん
常時、空気が噴出しているんだからさほどたまらないんじゃないですかね。
吸入口のほうが心配。

床掃除のついでに掃除機掛ければ問題ないです。暖房は、吹き出し口からの暖気よりも、床が輻射熱で暖められる効果のうほうが大きいです。ガス床暖が全部屋に付いているのと同じわけですから。

>>6781 匿名さん
心配性ネガに構わないでいいですよ。
話し相手が欲しいだけですから。すでに豊洲の方とやり合ってるから、スルーがいいですよ。

>>6784 匿名さん
暖気が自然と上るだけなので空気の流れは感じないほど弱いです。

>6787

換気できてないってこと？　24時間換気だと浴室の扉のスリットでは空気の流れ感じるけど。

>>6788 匿名さん
床下スリットの面積合計が大きければ空気の流れはほぼ感じないでしょ？

たのむネガさんもう少しお勉強してきてくれw

ネガさん、調べて批判するんじゃなくて批判するために調べるので
ゆかいふるに関する知識が乏しくて断片的なんだよね。。。

デメリットがあれば知りたいけど、解決できないデメリットは存在しないようでむしろ安心してしまいました。笑

>6722

アラートについては以前、排水の水漏れセンサーつけてる物件あったけど普及しなかったね。水漏れ事故が起きるのは数十年後だから、定期的に点検しないといざというときに機能しないし。

火災報知器は定期点検あるけど管理会社によって平日のみと土日対応してくれるところと違いがあるから要確認。

会社で点検の度に休み取る人がいる。

小岩のプラウドと比べると総合的にどうですかね。向こうのほうが安そうですが、、

>>6795 口コミ知りたいさん
小岩も商業直結でいいですよね。あとライブラリーラウンジは羨ましい。
亀戸はACTO日吉みたいなワーキングスペースが入りますが、たぶん有料。。。

>>6795 口コミ知りたいさん
小岩は地権者住戸たくさんありますからね。
子育て世帯なら亀戸ですね。
DINKSなら小岩でもいいかな。

小岩もいいですよねー。カッコいい。
価格差は距離ではないですかね？亀戸から電車で10分弱かかったと思います。
平井の情報はまだ出ないのかな。

>>6797 匿名さん

地権者と子育てっ関係ありますか？

>>6799 匿名さん
それぞれ別の話だと思いますよ。
小岩とここを比較した時に、地権者が多いのかゼロなのか、学校との距離が遠いか近いか、公園などの充実さについての意見かと！
人によっては、地権者が多いか少ないか重要な検討要素だそうです。(他のスレで見ました)
どちらも素敵ですが平井も気になります！

>>6800 マンション検討中さん

そう言うことですか、なにかとても差別的な感じがしたので、理解できずすみません。

地元の方が多いのは、街の歴史も勉強でき子供にも良いことだと思ってましたので。

ベランダのガラスはまだ3階までしか入っていないですね。
全部入ったらさらに美しそうです。。。

地元民との経済格差が生まれるのは仕方ないでしょうね。

6797です。
小岩の地権者住戸は1Rが多いみたいなので（マンマニ情報です）賃貸に出され、子育て世帯とは噛み合わなくなりますよ。
亀戸にも即賃貸の部屋は出ると思いますが、小岩ほど露骨ではないでしょう。

そもそも小岩は保育園や小学校が近くはないですし、その観点では亀戸に軍配が上がるかと思ってます。

>>6803 入居予定さん
地元民は金持ちですから、リーマンとの格差はしょうがないですよ。

7丁目にたまたま用事があって、亀戸クロスの方を見たのですが、
やや遠くからでも目立っていて、ランドマーク性、抜群でした。

すげー高い誰買うのって思ってたけど他のマンションも見て、時代だなと…苦笑
今って中古でも坪単価300万くらいするんですね。初めてマンション買うのには遅すぎましたかね。。

>>6807 匿名さん

亀戸で坪360とか以上であり得ないと考えていましたが、同じ環境下なら他の地域でもそれくらいするんだよね。

それ以上しちゃうので、であればここがいいかなと思い始めてますがどうでしょう？

>>6809 口コミ知りたいさん
どこと比べられているのですか？

>>6806 匿名さん
都心寄りからは亀戸クロスってあまり見えないのですが、
荒川寄り、千葉方面からはとてもよく見えるんですよね。
これからステップアップして都心寄りに引っ越したいという世帯に対しては、訴求力が抜群です。。。

>>6810 匿名さん
都心の坪400万以上の物件とです

坪400で比較というとここの高層階と都心中古で迷っているということですか？
こちらの高層ってゲートもブライトもほぼ売り切れているような。。。？ブライト西側がまだ売り始めてないんでしたっけ。

ブライト西側じゃない、ゲート西側

亀戸・駅近・商業隣接で坪360万か、もっと都心によって坪400万以上を検討するか、という意味です

>>6815 口コミ知りたいさん

商業施設隣接というより直結ですからね。

東側より。
手前、商業施設。奥、小学校。

同じく東側より。

南側より。

西側。

商業もかっけー！

ひとつ横のソシオグランデの6階は賃貸23万で出ていますね。
亀戸クロスが賃貸でいくらで出るか気になります。
https://www.mansion-note.com/mansion/1172988/houses/997456864

商業、田舎の研究施設みたいでかっこいいですね。

たしかに田舎の研究所。。。笑
南西側のメインエントランスはカッコいいですよ！
こうみるとモデルルームの模型って正確なんですね。

ここのエントランスは近辺のプラウドシリーズよりだいぶ力入ってるよね。すごく楽しみ

ゲートタワー3LDKで坪単価360万円超って高いよな・・・どうしよう・・・

斜めの通路から奥の広場、の作りはサンストリートを意識してるね

>>6826 匿名さん
商業施設直結、駅徒歩2分、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。
高いですが実需で下町の雰囲気に抵抗ないなら買いです。すぐに売っても儲けは出ませんから投資目的ならパス、数年は賃貸居住者が少ないので住民の雰囲気も良好でしょう。

>>6828 匿名さん
各階宅配BOXはポイント高いと思いました。

魅力あるマンションだと思いますが、駅直結の勝ちどきと比べると坪単価が高く感じてしまいます。

>>6830 匿名さん
ここと同仕様なら勝どきももっと高かったろうけど。

むしろこちらが適正で勝どきが安すぎるんですよね。故にあの倍率。
亀戸とは路線が違うので検討者層はそこまでかぶってない気もする。

勝どきは坪単価500近いですから、比べる意味もないかと。

>>6833 匿名さん
パークタワー勝どきの価格を見たら驚くと思いますよ。

>>6833 匿名さん
坪400前後だよ。中央区アドレスで駅直結

>>6835 匿名さん

単価よりも価格じゃないですか？

確かに。ただのリーマンからすると月々払える、払えないが死活問題

個人飲食店の強さとか、人情味あって居心地が良いところとか、街としての魅力は亀戸の方が上だと思えるかどうかの違いは大きいと思います。
私個人としては、今は湾岸の賃貸ですが住んでいて落ち着くのは亀戸なので亀戸クロスを契約しました。入居を楽しみにしています。

勝どきのライバルは街の雰囲気という観点では亀戸ではなく、豊洲ブランズですよね。
最後までこの3つで迷っていました。
豊洲、勝どきは街が綺麗でこれからの発展もほぼ確約されているので投資目的の方には、どちらも魅力的に映ると思います。実需としては私は湾岸の雰囲気は合わなかったですね。亀戸餃子で飲んだくれていたい。。。

パークタワー勝どき、豊洲ブランズ、亀戸クロスはそれぞれの好みによってうまく住み分けされているんじゃないでしょうか。

>>6838 匿名さん

好きなの選べばいいけど、これまでの販売価格の上がり方（≒現時点での1期購入者の資産価値）は、
パークタワー勝どき＞ブランズタワー豊洲＞プラウドタワー亀戸クロス
ですね。

>>6839 匿名さん
豊洲は何が良いかようわからん

>>6839 匿名さん
その事実から導き出せる結論は何ですか？

単純に市場評価（資産価値）が勝どき>豊洲>亀戸ってだけでしょう。そんなに違和感ないと思います。
別に資産価値が低いから偉いわけではないので卑屈になる必要はないし、本人が亀戸を望んで選択したのであればなおさらです。ただ、事実として不動産は資産価値で選ぶ人も多いので、一つの目安になるというだけでは？

×低いから偉いわけではない
○高いから偉いわけではない

失礼しました。

>>6842 検討板ユーザーさん
“投資目的の方にはどちらも（勝どきも豊洲も）魅力的に映ると思います”。同じこと言ってません？

>>6844
何が言いたいかよくわからないのですが…
何と何が同じなんですかね？

結論はなんですか、という問いに対しては一つの目安となる、以外の結論なんてないと思うのですが。
個人の価値観は様々なので、勝どきだろうが亀戸だろうが満足して選ぶならいいと思いますが、単純に資産価値の差があるよ、それを踏まえた上で選ぼうね、というだけでは？

それを踏まえた上でみんな亀戸を選んでるので、だから何？って話だと思いますよ。
投資して儲けたいなら、資産価値に着目されていろいろ検討されたら良いと思います。亀戸クロスは実需。

実需なら亀戸だな。
豊洲みたいな整いすぎた街並みは好きになれない。遊びに行く分にはいいけど。

市場評価を踏まえた上で選ぼうね、って。。。何様。笑

亀戸クロス程度に残債割れしにくければ、投資家以外にはなんの問題ないでしょう。自分の住む家選ぶのになぜ他者の評価が最優先事項なのでしょうか。

資産価値の考慮は要素の一つにすぎないでしょう。
残債割れリスクの許容範囲の見極めは必要だけど、投資家でない限りは、街の好き嫌い、マンションそのものの好き嫌い、各人の通勤通学通園の交通利便性、スーパー等の日常買い物利便性などの住み心地満足度も相当というか大いに考慮するでしょう。
判断基準の押し付けはいかんよね。

貯蓄が3億あったら勝どき、豊洲、亀戸のどこに住みたいからと聞かれたら、亀戸の方が私的には住み心地満足度が高いだろうから亀戸に住む、とはなる。

サンストが閉業する時からずっと待ってました！なのでここしか見てないです笑
同じように、エリアを厳選している方は、その勝どきなどで出るのを待ってたのでは？そこがいくらだろうが欲しいのは変わらないですよね！
みなさんがマンションライフ、楽しみに過ごせますようにー。

うちは湾岸、勝どきも比べてましたが
「亀戸で毎日うまい酒が飲みたい」という妻の一存で亀戸クロスになりました。
おすすめの店は横丁のデゴルジュマンだそうです（笑）