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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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14501
評判気になるさん
>>14500 マンション検討中さん
前期完売できなかったのは事実ですよね?先着順あまってますよね?最初から竣工後完売目指してるカラァで毎回逃げますがw
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14502
マンション掲示板さん
>>14500 マンション検討中さん
教えてくれましたよ!
嘘だと思うなら電話して聞いてみてください!
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14503
匿名さん
カメイドクロックにケンタッキーが入るみたいですね。
あとは100均が入るのかが気になります。
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14504
匿名さん
私が狙ってる列は上から3倍/2倍/1倍でした。ローン仮審査の時間考えると次の週末の案内くらいまでの要望がはいるんですかね?
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14505
匿名さん
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14506
匿名さん
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14507
匿名さん
確かに求人サイト見ると情報が出ていますね。
マクドナルドも入るようですよ。
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14508
匿名
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14509
匿名さん
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14510
契約者さん1
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14511
匿名
>>14510 契約者さん1さん
深夜帯の募集もありますので24時間営業ですね!
となるとフードコートではないですが、どこにできるんでしょうね?
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14512
マンション検討中さん
千葉、亀戸ヤンキーの溜まり場にならないようにしてほしい
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14513
匿名さん
ルーバルと1Lは売れたか!角3Lはあと一つ。北2Lは動かず…
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14514
匿名さん
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14515
匿名
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14516
匿名さん
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14517
マンション検討中さん
>>14513 匿名さん
2月5日に営業再開して3日で先着5部屋売れましたね。完売間近かですね。
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14518
匿名
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14519
匿名
>>14517 マンション検討中さん
ルーバルとか、どうせまたキャンセルされるんだから。
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14520
マンション検討中さん
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14521
匿名さん
>>14519 匿名さん
キャンセル料って発生しますよね?そのたびに野村が潤うのかな?
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14522
匿名さん
>>14517 マンション検討中さん
北向きが残るでしょうから、完売はまだ遠し
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14523
マンション検討中さん
>>14521 匿名さん
ここがそうというわけではないですが
ローン特約に該当
キャンセルと見せかけてそもそも売れてない
場合は手付金関係ないですね
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14524
匿名さん
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14525
匿名さん
>14523
ローン特約だと期間あるからこのタイミングであるかな。
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14526
匿名
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14527
匿名さん
>>14524 匿名さん
すぐ近くにセブンもローソンもあるから、コンビニの出店は難しいのでは?
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14528
匿名さん
北2LDKが売れない理由はなんですかね?スカイツリーも見えるのに
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14529
マンション検討中さん
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14530
マンション検討中さん
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14531
匿名さん
-
14532
匿名さん
周りの商業施設とか交通アクセスとか肩を並べられるところもあるけど、
豊洲はここみたいに水害ハザードエリアじゃないし、なんちゃってタワーでもないし、共用部専有部のスペックも高いし、公園水辺隣接の環境だしな。
価格差なりに設備・環境面がだいぶ違う。
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14533
匿名さん
北側2LDK坪400万円超えてんだ。他が370前後だから気づかんかった。GL4は2LDKSだけど、坪単価にしたら安いね。
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14534
マンション検討中さん
豊洲は今が天井、亀戸はこれから東京ブリリアとの世帯交代が行われる総武線唯一のタワマン。豊洲はまずタワマン乱立で希少性が乏しい。埋立地の土地は何で作られてるか分かリマすよね?地震、津波来たら被害は想像におまかせ。豊洲は免震でもなく下がり天井がはんぱない。共用施設は劣りますが専用部はプラウドタワー亀戸クロスが圧倒。ベランダは使用禁止で窮屈さはマックス。豊洲も公園が目の前にあってららぽーとも比較的近いし、駅も5分ぐらいだから近いけど同じ江東区で坪単価150万円の差はあり得ない。亀戸は株でいうと出遅れ株でこれから化ける地域でしょ。人口も右肩上がりで上昇中ですし、東口を中心に再開発も行われてます。豊洲嫌いじゃないけど今の坪単価で買う人は相当勇気いるよね。
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14535
名無しさん
>>14534 マンション検討中さん
豊洲で津波、、、で笑ってしまった。無知すぎるw 人口増加も外国人でお察し。豊洲が落ちたらこっちはもっと落ちるよ。
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14536
匿名さん
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14537
マンション検討中さん
>>14536 さん
うそは中間免震だけを採用して免震設計を謳ってるマンションでしょ。なぜ全面免震設計でもないのにそれを広告に使うんですか?
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14538
匿名さん
中間でも免震は免震。
「免震ではない」は明確なウソ。
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14539
匿名さん
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14540
匿名さん
私はこの辺りで育ちました。周りは印刷工場ばかりで六価クロムで汚染された土地がそこら中に点在してました。土壌汚染対策法施行以前の話しです。当時は汚染除去義務はなかったので、汚染されたまま土地を使ってる建物も結構あると思います。イメージは良くないです。
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14541
匿名さん
亀戸東口の駅前広場も計画が頓挫して、野村の賃貸マンション建つし、もう再開発も糞もないでしょ。駅前広場であれば数年後のペデストリアンデッキ構想も考えられたのに野村にはやられたわ。
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14542
匿名さん
豊洲は今っぽくて良いですね。
しかし、他の新築の価格を考えると亀戸はお得だなと思います。共用部専有部もスペック高い。物足りないって方はマンションお詳しいのでしょうが、一般的にはかなり魅力あります。ゆかいふるやTR、各階ゴミ置き場…大型商業施設も駅もすぐだし。
共用施設が多いとか派手なだけがスペック高いわけではないですから。
昔から散々水害には苦労させられ堤防なども強化しているのでちょっとの台風程度で水没はありません
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14543
マンション検討中さん
あの賃貸マンはひどいよねえ
カメクロ含めて駅からの動線の印象が微妙なんだわ
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14544
匿名
そもそも再開発エリアにあそこの区画は入ってないからね
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14545
マンション掲示板さん
>>14543 マンション検討中さん
賃貸マンションは、いらなかったですね。
平置き駐車場が最悪
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14546
マンション検討中さん
>>14544 匿名さん
横からすいません。亀戸は錦糸町と連携で東京都の副都心再開発に指定されてますし、亀戸は江東区の都市核としての機能も背負っている再開発地域ですよ。特に東口を中心とした6丁目まちづくりは江東区が押してる再開発エリアですよ。
豊洲、清澄白河、有明、門前町、東陽町、住吉等江東区は全国的に名だたる地域が多い分、まだ知られてない所ではありますが、亀戸はこれからますますよくなる地域であることは確かですよ。
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14547
匿名
>>14546 マンション検討中さん
野村が賃貸建てた区画がですよ。誤解ある書き方しましたが、そんななら怒らないでください。
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14548
マンション検討中さん
賃貸マン周辺が広場になってその容積タワーに付け替えてたらなんて妄想しちゃう。
改札でた瞬間にどーんと象徴になる光景が広がるよ。
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14549
名無しさん
他ならぬ野村が東口を台無しにしてるのがほんと何というか。街を作れないデベロッパーだよね。
亀戸クロックが良いSCになりそうなのは多分JVの三菱地所のお陰なんだろう。
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14550
匿名
野村の賃貸マンションのせいで東口は今後30年はあのままなんだろうな。
改札口でると賃貸マンションの粗大ゴミ置き場がドーンと迎えてくれますよw
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14551
匿名さん
>>14546 マンション検討中さん
そんなら豊住でさらに化けるエリア買っておけばいいのに
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14552
匿名さん
ほんと餅つき名人の言うとおりになったね。
野村に街づくりを期待しても無駄だよ。
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14553
匿名さん
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14554
匿名さん
ブランズタワー豊洲は、SC65やSC75など、高層階でもかなり在庫があって値下がりするリスクが高いと思い買うのをやめて、代わりに駅前広場や商業施設に期待してココを購入したんですが、結局はブランズタワー豊洲は後半まで売れ残った部屋でも今では大幅値上げしているし、ここは値上げと言っても、第三期ゲート東で400万円しか値上げしていないし、いろいろと後悔したっぽい。
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14555
周辺住民さん
>>14552 匿名さん
5丁目や大島を地図でみれば判りますが
50年以上も区画整理もしない地域なので
野村がどうの。は、関係ないのでは?
三井だと、ららぽーとなのでもう少し期待はできたかもですね。
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14556
匿名さん
>>14554 匿名さん
駅前広場に期待して買ったはさすがに無理あるでしょ。
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14557
通りがかりさん
400万しか値上げしてないって一期に比べるとグロスで1000万近く値上げしてるし、直近購入者は高値掴みや
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14558
匿名さん
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14559
口コミ知りたいさん
駅前広場もとん挫、部屋の広さ、価格を考慮しても、残念物件ですね。亀戸駅でこの価格は。買った方は確かに掴まされてる感否めない。下落は間違いないな。。
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14560
匿名さん
>>14557 通りがかりさん
一期、二期はブライトだけの販売。ゲートは三期から。同じ敷地内だけど、駅近ゲートとブライトは別物だと認識しつつある。
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14561
マンション検討中さん
>>14560 匿名さん
別物扱いですか!?驚っ 認識つつあるとのコメントですが、お聞きしたいですね。
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14562
匿名さん
残念物件と言ってる人は買えないだけの僻みですかね。今市場に出ている物件の中では検討の余地あり物件なのは間違いない。
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14563
匿名さん
>>14562 匿名さん
それは間違いない
ただ、もっとやりようあったでしょー、野村さんとは思う。
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14564
匿名さん
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14565
検討板ユーザーさん
エコじゃないもんね SDGを刷り込まれて育った子供たちは中古に対する抵抗がどんどん減ってると思う
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14566
マンション検討中さん
新しい価格表が更新されないのですが、東向きの1LDKの価格教えて頂きたいです。
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14567
匿名さん
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14568
マンション検討中さん
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14569
匿名
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14570
マンション検討中
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14571
匿名さん
ユニクロやGUやマックやケンタやカルディや回転寿司やスーパーなど、日常使いのテナントで本当に助かるわ。ただ、ビックカメラは歓迎しないわ。無駄に売場面積を取られた気がするわ。家電はカカクコムやAmazonや楽天の方が安いしね。
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14572
匿名さん
-
14573
匿名さん
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14574
匿名
>>14573 匿名さん
3Lと同じで300ちょいだと思います。
5千万で買えるタワマン無いから、抽選でしょうね。
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14575
匿名さん
>>14567 匿名さん
5期2次もほぼ要望書ベースで申し込みが入っているみたいです。
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14576
匿名さん
プラウドタワー川口クロス
70.24㎡ 18階 6800万円
プラウドタワー武蔵浦和ステーションアリーナ
71.74㎡ 18階 7500万円
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
70.82㎡ 16階 7900万円
埼玉県でこの価格だから、より都心に近く、駅近、商業施設直結、ハイスペックマンションの亀戸クロスが割安に見えるくらい、不動産市況が良い
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14577
削除依頼
>>14543 マンション検討中さん
東口駅前の賃貸マンション計画どうにかなりませんかね?
駅出てすぐの横断歩道前がマンションの駐車場ってさすがに危なすぎません?カメクロから駅向かう場合も車の出入り見えなそう。事故多発しそうで…悲しい場所にならないことを願います。
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14578
マンション検討中さん
>>14577 削除依頼さん
そういう所も考えないで野村さんが駅前にマンション作るわけないと思いますが。どこかの雑魚レベルのデベロップでもないですし。東口駅前は公共の道ですので歩行者の通行を妨げるような作りは江東区からも許可下りないでしょ。クレーム半端ないと思いますよ。
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14579
匿名さん
駅前のたまり広場再開発が頓挫して、野村賃貸マンションになったのは、購入者ならガッカリしない方がおかしいよ。江東区やJRなどと話の折り合いが付かなかったんでしょうね。
本当に残念
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14580
削除依頼
>>14578 マンション検討中さん
購入者に発表されている図面を見る限り危険な導線で、何故こんな計画なのかと、住民版でも以前問題になっていましたよ。
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14581
匿名さん
自分だったら絶対あんなとこに大切な車置きたくないね。
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14582
マンション検討中さん
マンション作る計画は元々ありましたよ。マンションと駅前の敷地も含めた再開発の推進でしょ。駅前は賑わいゾーンとして開発する予定は変わってません。それが江東区の6丁目まちづくりの骨格ですので。どうしてもネガティブなこと言いたいようですが、実際駅前はきちんと整備されつつあります。
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14583
匿名さん
>>14582 マンション検討中さん
駅前の整備とは?
見たとこ、あんまり変わってるように見えませんが。。
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14584
匿名さん
京葉道路沿いは自転車用道路ができたりして以前より整備されていると思います。
駅前(改札口付近)は北口も東口も二十年位前から大きな変化はないですよね…もっと以前からでしょうか。放置自転車が少なくなったくらい。
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14585
匿名さん
>>14578 マンション検討中さん
あなたは賃貸マンションの図面を見たんですか?
駐車場の入り口がどの方向にあるか知っているんですか?
思い切り歩行者の通行の邪魔になる方向にありますよ。
野村は江東区のまちづくり計画に反して、たまり広場を作るどころか駅を利用する歩行者を危険にさらすようなことをしているんですよ。実際に江東区から要請があったにも関わらず今回の賃貸マンションを建てようとしています。
目先の利益を優先して、自身の代表作の顔に自分で泥を塗るような4流デベロッパーですよ、野村は。
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14586
匿名さん
>>14585 匿名さん
そこまで熱い思いがあるなら区に掛け合いましたか。こんなところで言ってても何も変わりませんよ。
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14587
マンション比較中さん
ここ、餅つき名人さんに「異常に高い管理費」って言われていますね。
934戸の超大規模で、共用施設がほぼないのに、都心の超高級マンションであるパークコート赤坂檜町ザタワーより高いって、どれだけ契約者から金まきあげようとしているんですかね。
安すぎて、まともな管理してくれないのも問題ですが、いくらなんでも高すぎると思います。今の半額とまでは言わないですが、2/3くらいが妥当なのでは。
70平米で月1万円くらい割高な気がします。
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14588
匿名さん
>>14587 マンション比較中さん
あんなしょうもない素人の記事の話なんか持ってくんなよ。
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14589
匿名さん
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14590
匿名さん
>>14588 匿名さん
それではあなたは管理費が異常に高い理由について、説明ができるのでしょうか。
今まで誰も答えられた人はいない気がしますが。
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14591
匿名さん
西向きの先着順が高い高いと言われて、売れた。
同価格で東向き販売。ほぼ埋まっている。
ごれが、現状。
平井も強気でも売れるんだろうな。
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14592
契約者
平井の価格が気になります。小岩2街区とここの真ん中あたりかな?そして小岩3街区がここと同じ位とか?
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14593
匿名さん
>>14590 匿名さん
また出たー
この話。
理由は野村にきけばいいのでは?
理由に納得できないなら買わなければいいだけ。
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14594
契約者
小岩2街区は去年の7月の売り出しで東南角部屋が約400万円(坪)行ってました
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14595
プラウド住民
>>14590 匿名さん
そして、数年後に野村から値上げを提示されてリプレース先を見つけることが出来ず、値上げを飲むまでがセット。
野村の管理はマジクソ
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14596
マンション検討中さん
購入者からの総合顧客満足度13年連続1位野村不動産になったのは理由があるでしょ。マンションの中は契約者しかみれませからわからないでしょうけど、共用設備も広々として快適で特に床快Fullの評判がすごいです。管理費は豊洲、勝どきと変わりません(豊洲よりは安い?)。24時間管理体制、各階の宅配ボックス、何十台にも及ぶ監視カメラ等。その代わり5年ごとにあがる修繕費用は他のタワマンの2分の1以下ですからコスパは高いマンションでしょ(ここみんな高い評価してます)。共用施設もゲストルーム3つ、スカイラウンジ、Acto亀戸もマンション住民は月300円で使い放題なんで共用部とみなしてもいいでしょ。何より亀戸クロックという大型ショッピングモールをコンビニ感覚ですべて享受出来るのは最強すぎると個人的には考えてるので私は契約します。
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14597
匿名さん
平井も400万近いだろうなぁ。そうなるとここ買っとけばーという人がいっぱい出るでしょうね。
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14598
マンション検討中さん
>>14595 プラウド住民さん
ということは野村の価格に妥当性があるのでは?
不当に高いならリプレース先見つかるでしょ
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14599
評判気になるさん
豊洲値上がり4000万円、埼玉70平米7900万円。さてみなさんファイナルアンサー。
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14600
契約者
結局このマンションで一番人気(転売での値上がりも兼ねて)は何期のどの部屋(何向き)なのでしょうか?そして販売価格はいくらですか(でしたか)?
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14601
匿名さん
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14602
プラウド住民
>>14598 マンション検討中さん
うちは見つかったよ。
ここは特殊な設備があるから見つからないんじゃないかな?そもそも探すの管理組合だし、大変だよ。
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14603
匿名さん
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14604
マンション検討中
>>14601 匿名さん
野村さんの値付けを見れば、、、一目瞭然なのでは?南西高層や南東高層かと思います。数少ない南向き住戸!
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14605
削除依頼
>>14586 匿名さん
ここは関係者もかなり見ているそうですし、まだ問題を知らなかった方たちにこういうところで伝えることも大事だと思います。
私は区に反対を伝えた一人ですが、江東区HPからも区長に意見を送れますし、他にも意見して下さった方はいらっしゃる様です。
危険さを知りながら計画を進め、駅前の住民の安全がなくなり、万が一事故でも起こってしまったら、野村だけでなく区の責任も問われますね。
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14606
匿名さん
-
14607
マンション検討中
>>14605 削除依頼さん
反対をお伝えしたとの事ですが、、、結局!何も変わらなかった。個人では、何も変えられない。
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14608
匿名さん
>>14605 削除依頼さん
たしかに。
本当に危険性があるのであれば、ここの住民の安全にもかかわることですから、検討板で取りあげない理由はありませんね。とくに小さい子を持つ親御さんは気になるでしょう。
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14609
マンション比較中さん
>>14596
目の前がイオンモールのとこに住んでた経験者から言う
結局、目の前がイオンでも最初の1ヵ月だけ浮かれ気分なだけで飽きてくる。
毎日使うものはもっと安い地元のスーパーになるし、イオンなんて目の前にあろうが
土日に月1回行くかどうかというレベルにすらなってくる。
ユニクロで服なんか買わないし、毎日フードコートに行くわけじゃない
土日は激混みだからわざわざコーヒー飲みに行かないし、目の前に10あっても使えるものなんざ0.01くらいしかない。
共有施設?他のタワマン住んでるけどゲストルームなんて1回も使ったことないし、永久に使わない。ほんとアレイラナイ。使ってる人なんてごくたまに見かけるだけで誰も使わない。一人暮らしが友人呼んで泊まらせるなら自分とこに泊まらせるだろうし、家族持ちなら尚更使わない。ラウンコ?そんなものは小学生のゲーム会場になるだけ。君らおっさんたちの目線でしか見えてないようだが、ファミリーなら容易に想像できよう。今のうちのマンションもラウンジ=子どものゲーム会場が基本。なぜなら駅から多少距離があって公園があるとかそういう環境ならまだしも大人の都合で駅近を選ぶと子供らの遊ぶ場所が限られる。わざわざ離れた大きな公園行くよりも家に集会所みたいなのがあれば同じとこに住んでる子らと一緒にゲームやるに決まってる。平日の15時半以降と土日はゲーム会場になるので。Acto亀戸?わざわざスタディルームに金払って誰が使うんだよ。うちにもあるが、スタディールームなんて本来は無料で使えるもの。しかも時間制?ますます使わない。
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14610
マンション検討中
>>14608 匿名さん
検討版に取り上げて何の意味があるのか?江東区に届いたとしても始まっている工事を、止める術はないのでは?
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14611
マンション比較中さん
土地柄、DINKSやおひとり様向けではないな。
亀戸という東京の東側なんて地方から上京してきた貧乏な人か、都内に住みたいガテン系のファミリー向けだからね。DINKSやおひとり様なら港区や千代田区、渋谷区、目黒区を選ぶし、ファミリーなら公園が多く住環境が整っており、それなりの民度の世田谷や杉並区を選ぶのがデフォルト
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14612
匿名さん
>>14611 マンション比較中さん
そんなところは選べないような市況ですからね。その中でもここは利便性、値段、立地申し分ない。不動産の選び方わかる人なら間違いないと判断できる物件。
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14613
マンション比較中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14614
匿名さん
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14615
評判気になるさん
同じ人が荒れてますね。嫌なことでもあったかな。自分は買えないからって僻みは良くない。
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14616
マンション比較中さん
利便性・立地
なぜ東京イーストサイドが大昔から煙たがられてきたか、それすらもご存知でない?
東ってそりゃ何もわかってない人からしたら都心にも近くて便利だよね。
でも「世間」がそれを嫌ってる理由は何でしょうね?
いい教育環境のある私立中学、私立高校はみんな西ですよね。東から子供を通わせたらいじめられないとよいですね?
値段
圧倒的に高すぎる。今から比べたら急降下ジェットコースターを味わうだけ
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14617
マンション比較中さん
なるほど、最近の素人さんの価値観がわかってきた。
「今の市況」っていう言葉から察するに、今の時期に「一次取得層青葉ちゃん」として金融機関から借金をして買おうとしている人達なんだな。西が買えないから、わざわざ亀戸なんかに目を向けてきたと。少し前の金町の連中らと同じ匂いがしていたのはそのためか。たださらに拍車をかけてカモにエサばらまいてるのが不動産業界だからなぁ
バブル時代のリゾートマンションの時もお前らと同じ心境の人間いっぱいいたな。あの状況と全く一緒だわ。人間って学習しないんだな。
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14619
匿名さん
本当大昔の感覚から抜けてない人も多いのですね。
東京どころか全国の治安なんて今時どこも大して変わらないのでは?どこにでも非常識な人はいるしまともな人もいます。
今新築マンション買える人の多くは金融機関からお金借りられる程社会的地位があり信用のある人。その努力を馬鹿にするのもどうかと思います。
この辺りは交通機関も発達しているし周囲も再開発があるので安定している。がっつり上がるわけでもないがバブルのように弾けるということもないのでは。
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14620
検討板ユーザーさん
>>14609 マンション比較中さん
大好きすぎるでしょ
調べまくってんじゃん
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14621
削除依頼
>>14610 マンション検討中さん
だからどうにかならないかと掲示板でも問題提議してるんじゃない?区長は住民の安全を無視してこのまま駅前の駐車場工事続けさせるの?
関係者はここに書くと嫌がるからすぐわかります。
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14624
匿名
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14625
匿名さん
>>14605 削除依頼さん
関連する法令を守って建築しているのあれば何の問題もない
区もデベも責任を取る必要もない
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14626
マンション検討中
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14627
匿名
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14628
購入者
>>14623 マンション検討中さん
気にしてないからなぜ書き込んでるの 笑
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14629
購入者
>>14625 匿名さん
関係者がこんな感じじゃ、住民の声が届いていても変わるわけないですよね。問題も責任もありですよ。よく考えて
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14631
匿名さん
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14632
購入者
>>14631 匿名さん
危険な導線なのになんの問題ない訳ないでしょ。図面見てから発言しましょうね。
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14638
マンション検討中さん
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14639
匿名さん
>>14637 購入者さん
野村は事前協議を江東区としてますし、確認申請も通ってます。危険はないし法令違反もないから確認申請が通ってるのです。
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14643
匿名さん
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14648
397
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14650
匿名さん
>>14648 397さん
クロックのオープンは4月下旬。
だからテナントは3月には発表されるんじゃないかな?
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14652
マンション検討中さん
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14654
マンション検討中さん
>>14652 マンション検討中さん
存在もしてない加工のもの持ってきてネガしたい様。ここは1LDK 42平米で19万3千円ですよ。1LDKでクレストシティタワーズ浦安75平米5部屋ぐらい借りられる家賃でしょ?
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14656
契約者
-
14658
マンション検討中さん
営業再開1週間ちょっとで先着は8戸売れましたね。5期販売は販売予約だけで抽選だらけ。そりゃ埼玉が70平米で8000万円の市場ですからこれから販売は加速化しますね。
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14659
匿名さん
>>14658 マンション検討中さん
西向きが到頭完売したようですが、
北向きはキャンセルが出て相変わらず苦戦ですね
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14660
匿名さん
北側住戸を買った人、あまり売れていなくて心配にならないのかな?将来の値下げに繋がりかねないしね。
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14661
購入経験者さん
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14662
購入経験者さん
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14663
マンション掲示板さん
>>14659 匿名さん
キャンセルどこですか?
2戸だけ売れたように見えましたが。
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14664
マンション検討中さん
>>14661 購入経験者さん
えーまじ?管理費込みで家賃って計算するんだ。知らなかった。ごめん、そしたらここ1LDK20万8千円だった。貧乏さよなら
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14673
匿名
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14674
マンコミュファンさん
>>14658 マンション検討中さん
地元である埼玉の浦和・大宮の物件を検討していたが、亀戸は都心所在にも関わらず割安感は否めない。
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14691
検討板ユーザーさん
ゲートの一階部分って店舗スペースになってますがどんな店舗が入るかご存知の方いますか?
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14692
匿名さん
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14693
匿名さん
カメイドクロックのオープンは4月28日が有力。
求人情報で記載があります。
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14694
匿名さん
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14697
検討板ユーザーさん
駐車場もそうですが正面一杯に広がる自転車をどうにかしてほしい。駅出て真っ正面に自転車って田舎の風景ですよ
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14699
マンション検討中さん
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14700
評判気になるさん
[No.14630~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する画像
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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14701
匿名さん
アレはプライバシーを侵害する写真だったのか。。
車のナンバーをぼかせば良かったのかな?
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14702
匿名
>>14699 マンション検討中さん
亀戸地元民ですが、恥ずかしくてそんな事言えないです。錦糸町はまだしも、亀戸は田舎ですよ。
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14703
マンション検討中さん
>>14702 匿名さん
下町って感じですよね。現地見に行きましたけど。
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14704
匿名さん
親父がよく言ってました。“東京の田舎もん”って。俺はそんな地元亀戸が大好きだけど、これからは変わっていくのかなと思うと時代の流れを感じますね。
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14705
匿名さん
副都心の指定は受けてたとしても、下町だよね。
キラキラした都会じゃないよ。
私も地元ですけど副都心なんて言われなければ覚えてないし、なんなら恥ずかしい笑
住んでみると落ち着くし飾らない良い街と思います。
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14706
マンション検討中さん
>>14702 匿名さん
地元民ぶってるのが可哀想だったので参考になる押しました。亀戸はれっきとした副都心です。現地言って確認すれば一目瞭然でしょ。京葉道路沿いの都会的な建物は亀戸からはじめ、錦糸町、両国、浅草橋まで似たような町並みが続いてますから。
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14707
匿名さん
まぁ、「あそこは田舎だ」と言いたがる奴は田舎もんだよね。
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14708
検討板ユーザーさん
都会であり副都心(の周縁)であると同時に下町でしょ。田舎には下町なんて存在しないからね。
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14709
マンション検討中さん
東京の代表的な下町は日本橋、神田、上野、浅草、亀戸、押上でしょけどどれもマンション価格高騰中で平均1億円軽く越えてる所ですね。中途半端な山手より高いですよ。
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14710
匿名
>>14705 匿名さん
そうですよね。飾らない街で良いです。
14706さんとか何でそんなに副都心にこだわっているのか分かりません。別に田舎で良いじゃないですか。田舎が嫌いなんですか?
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14711
匿名
>>14706 マンション検討中さん
現地行くもなにも何十年も住んでいるのですが。。。
亀戸近辺の京葉道路沿いに都会的な建物なんてないですよ。
でもそれで良いじゃないですか。東口前はさすがに整備してもらいたいですけどね。
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14712
マンション掲示板さん
ネガ必死で草。亀戸の足元にも及ばない所に住んでんだろう。
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14713
契約者
私も数十年住んでます。副都心といわれると気恥ずかしいです・・・。
田舎といわれたらそうだなと思います。
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14714
匿名さん
>>14710 匿名さん
そもそも下町の定義は「都会にある低い土地」。都会であることに自信持って!
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14715
匿名さん
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14716
匿名さん
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14717
契約者
>>14715 匿名さん
す、すみません
亀戸で生まれ育ち、城東エリアへのコンプレックスが根強くあるので「都会」へのあこがれが植え付けられておりまして、「都会」「都心」の私の中での定義がごく狭いのかもしれません。
いずれにせよ検討者の方には、東口とその周辺状況をよくご確認いただき、納得の上で購入判断していただくことが必要かと思います!まあ現地行かないで買う人いないと思いますが。
カメイドクロックも楽しみですが、北側の商店街探索も楽しいですよ
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14718
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14719
匿名
モザイクかけてみました。
東口前のここは道幅広げるか歩行者専用にするかしないとダメだと思っていたのですが、ここに野村賃貸マンションの駐車場入り口!?狂気かと。
今でも車が通っている間は歩行者が待ってなきゃならないのです。
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14720
マンション検討中さん
>>14719 匿名さん
いいえ、全然待ちません。悪意的に右側の写真カットしてますが、そのまま普通にマンションまで行けますよ。現地にもみに行きました。Twitterでこのマンションのネガキャンやってる可哀想なネガだと思いますが、賃貸マンションは今工事中ですし、町広場の計画は江東区の計画としても変わってません。
マンションが建つということは前々からですよ。あと、歩行者の通行を妨げる案を江東区が容認するとは思えないので。
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14721
匿名さん
>>14720 マンション検討中さん
?
駅の東口からマンションに帰るには、どうやってもこの道を通らざるを得ないと思いますが。。?
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14722
匿名さん
>>14721 匿名さん
この道は通らなくても行けますね。自転車の左側に通路があるので。京葉道路側に抜ける道にも歩道ができます。
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14723
マンション検討中さん
>>14721 匿名さん
この道はほとんど車が通りませんよ。たまたま見つけた車で通行の妨げになるようなニュアンスで言うのはとても誤解があります。あと、あそこは必ず歩行者優先ですから待つのは車でしょ。
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14724
匿名
>>14723 マンション検討中さん
今は「ほとんど車が通らないからOK」は分かりますが、賃貸マンションが出来たらそうではない点を危惧しています。もちろん歩行者優先なのですが、皆さんご存知のようにここは止まらず無理して進む車しか通らないです。
自転車の左に通路があるって。。。みんな車道歩いて京葉道路行きますよね。東口の利用者なら知ってるでしょう。
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14725
匿名
この道の危険性は皆さんの意見が概ね一致!しているものだと思っていたので、ネガ扱い!されるのは少し驚き!自分の!街を良くしたいとは思わないのでしょうか!
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14726
検討板ユーザーさん
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14727
マンション比較中さん
皆さん、住宅ローンはどうされてます?
最近、金利上昇の話もでていて、いよいよ短期金利も上がりそうな気がしています。
皆さん、どう組まれてますか。
私は35年ローンで、最初10年だけ固定で考えてます。
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14728
匿名
>>14726 検討板ユーザーさん
地元の人は狭くて歩行者多いの知ってるからまず通らない。賃貸マンションの駐車場にこの道から入るとは、図面見てズッコけた。周辺のマンションは駐車場は当然京葉道路側じゃないですか?
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14729
住民さん
駅前賃貸マンションの駐車場は確か6台程度だと思うので、1日数台通る程度でいまと対して変わらないのでは。
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14730
匿名さん
東口前の一通は、朝だとゴミ収集車とかちあうことがありますね。あとは軽トラ。台数が多くはないですが、タイミングが重なると危ないなぁと感じます、道幅が狭いので。
ロッカーと蕎麦屋の前を通ればこの一通の一部を通らず、1719さんが写真を撮影する為に立った位置あたりでJRの敷地内には出入りできますので、写真に写った部分は通らずに済むものの、、、危険具合の論点はそこじゃないですよね。
賃貸マンション敷地内に駐車場を作らず、近隣の駐車場を確保して代用してほしかったと率直に思います。
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14731
匿名
>>14730 匿名さん
1719のモノですが、写真を撮影するためにここにあえて立ったわけではないんですね。
東口を出て、カメックス方面に向かって車道を歩いていたら前から車が来て、写真の位置まで避けてギリギリすれ違ったのですが危なかったです。
そういえば、掲示板で話題になっていたな、と思い出して、後ろを振り向いて撮ったのが上の写真です(^.^)
私たち住民にとっては東口の当たり前の光景なので感覚が麻痺していますが、改めて指摘されると危ないのは事実ですよ。かと言ってどうしようもないのが辛いですが。
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14735
匿名さん
[No.14732~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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14736
匿名
>>14732 匿名さん
契約者ですが、ほんと汚いなーって思います。
トンネルでも掘ってカメックスに直結するって話ありませんでした?地下になんか埋まっててトンネル掘れないんですか?
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14737
通りがかりさん
皆さん亀戸で暮らしたことないのかな?
別にめくじら立てるような内容じゃないよ。
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14738
マンション検討中さん
>>14736 匿名さん
トンネルはお金かかるから無理だとしても、せめてペデストリアンデッキは付けてほしかったな。元々の構想にはあっただけに残念です。
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14739
匿名
東口と亀戸クロスの直結トンネルが頓挫した理由って有名な話じゃないですか?
亀戸餃子は東口地下にある秘密工場で1000人のカッパが包んでいて、地下工場が大きいのでトンネル掘れないんです。珈琲道場のビルに地下工場への入り口があります。工場直売のお持ち帰り「焼かないの」はお店より美味しいですよ。
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14740
匿名さん
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14741
匿名さん
>>14739 匿名さん
両国国技館の焼鳥工場みたいな話ですねw国技館は本当の話ですけど。亀戸餃子は7丁目に工場ありましたね。今もあるのかな。
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14742
匿名さん
この程度の話で騒いでるネガは亀戸をなんだと思ってるんですかね。
総武線各駅停車の駅の駅前に期待しすぎでしょう
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14743
マンション検討中さん
>>14739 匿名さん
侍のビルに・・・地下工場ですか~。
面白い話ですねっ!都市伝説なのかな!?
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14744
匿名さん
ゲート東の第五期は全部屋抽選になりそうですか?やはり角部屋人気?
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14745
検討板ユーザーさん
>>14727 マンション比較中さん
正解は誰も分からないですが、借入れが高額で変動のみではリスクが大きいと判断して、両方のリスクを取って長期固定と変動のミックスローンにしました。
情勢を見ながらどちらを繰り上げ返済するかで調整するつもりです。
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14746
マンション比較中さん
>>14745 検討板ユーザーさん
やっぱりそうですよね!
長期金利が既に上がってきていて(昨日の記事だとアメリカでは4%越えになった等)、やがて短期プライムレートがあがると、変動金利もあがりますので。
早ければ、今年10月に上がるとの記事も出てきてますね。
私も変動と固定(10年かフル)のミックスで考えなおそうと思います。
住宅ローン控除の逆ザヤ状態はそろそろ終わりですね。
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14747
匿名さん
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14748
匿名さん
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14749
検討板ユーザーさん
>>14747 匿名さん
うちは抽選見込みですが、
GK以外は全部申し込みは入りそうみたいです一倍も多そうですが。。
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14750
匿名さん
>>14742 匿名さん
本当に。馬鹿にされてナンボですよ。こう見えて実は良い的な街なんだから。
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14751
匿名さん
>>14750 匿名さん
地元民ですが本当にそう思います。
逆に住んでるエリアを羨ましがられたいとか、馬鹿にされたくない人には正直オススメ出来ないです…
まず東京詳しくない人は亀戸知りませんからねw
歴史あって良い街ですよー。
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14752
匿名さん
亀戸あるある
亀戸に住んでると言うと「あ?!こち亀の?!両さんがいるところ!」ってw
それ亀有ですから?w
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14753
匿名さん
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14754
匿名さん
亀戸は都心にも近いし、利便性も良い街だよ。
少し価格高くなり過ぎてるから、過度な期待もあるかと思うし、街の雰囲気に合う合わないも個人差あるけど。
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14755
匿名さん
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14756
評判気になるさん
ここのおかげでミッドランドの相場がまた上がってるー
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14757
匿名さん
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14758
匿名さん
>>14757 匿名さん
買いたかったけど妻の反対で買えなかったものです
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14759
eマンションさん
広域検討者で先日錦糸町・亀戸駅周辺を散策しましたが、亀戸駅前で路上喫煙・路上飲酒、錦糸町駅前でマスクなし会話(競馬新聞片手に)・路上カップラーメン等、これらは一端に過ぎないかもしれませんが、城東副都心エリアを語る上で理解すべき街の側面かもしれません。唯一、錦糸町オリナスのタワマン周辺は治安良かったです。
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14760
マンション掲示板さん
>>14759 eマンションさん
ここを購入した中心層はどうなんですかね
周辺住民から浮いた意識高い系の都心サラリーマンなのか
地元で親の援助をもらったマイルドヤンキー(?)なのか
マンション内でも大分多様性ありそうで管理組合がまとまるか不安です…
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14761
匿名さん
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14762
匿名さん
どうも定期的にカメックスをディスる奴がいるけど、時間の無駄使いと考えた事はない?
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14763
匿名さん
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14764
買い替え検討中さん
初めて書き込みをします。家族が増えることから本物件に申し込もうと思っている者です。ゲート東、先日モデルルームに行きましたが、要望書も多数入っていて抽選になるのは確実かなと思っています。当たることを祈っていますが、本物件以外に、皆さんが比較検討している新築物件ってどこになりますでしょうか?
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14765
検討板ユーザーさん
>>14764 買い替え検討中さん
うちはここ外れたら勝どきサウスです
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14766
マンションda
>>14765 検討板ユーザーさん
サウス、晴海→なかなか当たらない
小岩→買いやすいが、イメージ悪
川口→やっぱり埼玉は、、、ですが。
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14767
買い替え検討中さん
>>14765 検討板ユーザーさん
早速どうもありがとうございます!私も、亀戸クロス外れたら、勝どきサウスか晴海くらいしかないかなーと思っています。ちなみに私が今住んでいるのは日本橋近辺で、勝どき近辺もよく散歩に行くため環境は知っているのですが、入居時期が勝どきサウスも晴海も24年なのが気になっています(変動金利額も含め…)。
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14768
マンション検討中さん
>>14767 買い替え検討中さん
まさに亀戸のメリットは入居が早いことですよね。
物件自体はサウスの魅力も強いですが、グロスもいくらか安いので亀戸で決まれば一番ありがたいと思ってます。
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14769
買い替え検討中さん
>>14768 マンション検討中さん
どうもありがとうございます!私も亀戸に決まれば良いなと思っています。中古まで広げるとキリがないですが、亀戸クロスは他物件との比較でもかなり良いと思っています(個人的には亀戸の北口の雰囲気も大好きです、子育てには微妙ですが)。お互い、決まることを祈念しています!
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14770
マンション検討中さん
>>14767 買い替え検討中さん
私も日本橋(馬喰町)に住んでます。ここと猿江恩賜公園レジデンスを検討してます。
特徴が全然違うので、比較できませんが、どちらも見学した際ほんとに魅力的でした。
一番気になるのは、金利上昇です(笑)
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14771
買い替え検討中さん
>>14770 マンション検討中さん
どうもありがとうございます。私も猿江気になっていたのですが、人気すぎて見学の予約が取れませんでした。環境的には、錦糸町や住吉が徒歩圏内なのでいいですよね(個人的にはあのくらいの徒歩距離は苦になりません)。また、猿江恩賜公園がトイメンなのもいいですよね!強いて気になるのは、リクシルの場所が今度どうなるのかということと、あとはご指摘の通り金利ですよね(笑)。
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14772
eマンションさん
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14773
マンション検討中さん
JR沿線、特に総武線沿線に関しては治安は似たり寄ったり。
住環境重視なら田園都市線とかを選ぶのが良い。
都心へのアクセスの良さと、駅徒歩の速さ、つまりドアドアタイムの短さとカメクロとプラウドであることが魅力。
錦糸町も住みたくはないが近くにあると便利。
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14774
マンション検討中さん
ゲート西高層の3Lキャンセル住戸待ってるけど全く出ない( ; ; )
と言うより西、東、ブライトも全く出てこない( ; ; )
ブランズタワー豊洲ですら結構あったのに…
入居も近いし、ローン審査もそろそろ終わってるだろうからもう無理か…
大規模だから少しは出ると思ってたのに悲しいです。
亀戸クロックのテナントが、ものすごく良くて、日に日に欲しくなってます。Twitter眺めてて住民の皆さんの楽しそうな亀が、羨ましくて仕方がない。
これはもういま売り出しのゲート東にしようかしら
でも流石にこの後の商業施設丸かぶりは条件悪いですよね
高層買った人の満足度が結構高いんだろうなぁ…
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14775
匿名さん
ゲート東側の10-14階位なら商業施設丸かぶりはしないとおもいますよ。
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14776
評判気になるさん
>>14774 マンション検討中さん
近所の賃貸に住んで商業施設の恩恵受ける人生も悪くなかとよ。
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14777
マンション検討中さん
>>14775 匿名さん
ありがとうございます。
今期逃すと後10.11階が比較的条件が良いラストチャンスって事ですね。
元々希望がゲート西高層なだけにここを妥協して後悔しないかが心配なんですよね。
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14778
マンション検討中さん
>>14776 評判気になるさん
ありがとうございます。
たしかにそれも一興ですが、亀戸クロスが気に入ったんです!
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14779
マンション掲示板さん
>>14774 マンション検討中さん
わかります。Twitterの契約者楽しそうだし、民度もよさそうですよね。私も仲間入りしたい。もう買えませんけど。
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14780
周辺住民さん
>>14775 匿名さん
東の10階だとかぶるでしょ。
適当なこと書く人多いですね、相変わらず。
マーク付いてる書き込みも怪しいと思った方が良いですよ。
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14781
マンション検討中さん
>>14771 買い替え検討中さん
そうですよね。
私も、猿レジ登録していたのですが、見学できたのはつい最近でした。
それも、Webは埋まってて、電話したら運よく空きを手配いただけた感じです。
ただ、今月1期1次が終わっていて、4LDKは抽選で10倍前後とかもあったようで既に全戸完売とのこと。
2次以降も4LDKはなしみたい。
プレミアム住戸も完売(そもそも検討してませんが笑)
リクシル跡地気になりますよね。
猿レジの業者含め応札検討してるようです。落札すると、猿レジが拡張?!
・・・どうなるんでしょうかね。
そのまえに、とにかく金利動向が気になりますが!(笑)
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14782
マンション検討中さん
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14783
匿名さん
カメイドクロック、100均はセリアが入るようです。
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14784
検討板ユーザーさん
>>14774 マンション検討中さん
ブライト西中層てしたら未入居即転売がでてますよー
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14785
匿名
>>14774 マンション検討中さん
そのうちキャンセル住戸がまとめて出てくるのではないでしょうか。
野村は1番高値を付けられそうなタイミングを見計らっていて、キャンセル住戸をまとめて出してくるのではと思っています。
まあ1000万くらい値上げして出すかもしれませんが。。。例えばブライトタワー高層階で9000万円越えとか。
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14786
ご近所さん
>>14785 匿名さん
価格表更新時にたまにキャンセル住戸出てますよ
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14787
マンション検討中さん
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14788
マンション検討中さん
>>14786 ご近所さん
そうなんですか!?
担当にも伝えてるし連絡来てませんでした。
絞りすぎが良くなかったのかな…
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14789
マンション検討中さん
>>14785 匿名さん
それを願います。
ゲート西の24階が確か9200万位でしたっけ
そこが9980万なら行きます!
ルーバルの部屋はちょっと追えませんでした。
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14790
匿名さん
>>14774 マンション検討中さん
契約者です。
私は先週電子契約を終えましたので、住宅ローン関連でのキャンセルは野村不動産も把握しはじめているかと思います。御参考になれば。
あとは、14785さんが書いてますが、いつ、いくらで再販するかですね。
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14791
マンション検討中さん
>>14790 匿名さん
なるほど、ありがとうございます
では、これから出る可能性もまだあるかもですね。
今売り出しのところと判断迷います
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14792
マンション検討中さん
ブランズ豊洲はなんだかんだキャンセル部屋結構ありましたね。ローン落ちた人か自分で諦めたのかわかりませんが。あそこ今買ってる人達は3千万円以上値上げで買い取ってるけど正直私には理解出来ない。
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14793
マンション検討中さん
少しずつ売れてきてますね!
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14794
匿名さん
>>14792 マンション検討中さん
豊洲というか湾岸エリアは転勤族が多くて、他エリアより取引量が多いんですよ。
転勤が決まったらすぐ売れるから、それをメリットとして次の買い手としても新しい転勤族が入ってくるサイクルが出来てます。ブランズのキャンセルもほぼ転勤でしょう。
そういう意味では、ここはそこまでキャンセルは一度に大量には出ないと思いますよ。
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14795
マンション検討中さん
>>14779 マンション掲示板さん
民度が良い?私はここの掲示板でのアンチに対する住民のレスを見て購入をやめました
ここまでの大規模なんで一定数変な人がいるのは仕方ないのかもしれませんが
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14796
匿名さん
ここは亀戸だから仕方ないよ。
亀戸に集まってくる人らの民度を期待しても(笑)
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14797
匿名さん
ビックリマンのせいで検討者が減ってしまったじゃん。
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14798
匿名さん
こんな誰が書いたかもわからないようなところで機会を逸すの勿体無いと思ってしまうのだが笑
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14799
匿名
>>14795 マンション検討中さん
たとえばどのレスですか?あまりそのような印象を持ったことがない。
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14800
匿名さん
嘘か誠かはわかりませんが、匿名掲示板を見て購入をやめるなんて、勿体ないですね。
それなら小規模マンション狙って、ポジネガ何もないのを期待するしかないですね。
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14801
通りがかりさん
購入者のTwitterが徐々に怖くなってきました。
写真共有とかは、感謝でありましたが、やりとりが
団地みたいな感じ出ていてあまり関わりたくないなー。
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14802
匿名さん
>>14801 通りがかりさん
ごく一部だよ。大半の人はそんなもん見てもいない。
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14803
匿名
>>14801 通りがかりさん
具体的にはどのやりとりですか?貼ってください!
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14804
匿名
>>14801 通りがかりさん
関わりたくないならTwitter覗かなければいい話かと
そもそも購入しないと仲間に入れないのでは?
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14805
マンション掲示板さん
5期2次販売明日からですね。
要望書段階でどこも2-3倍超、広めの3部屋は5倍超。
ここから、どう増減するか読めないですが。。
うちはもう宝くじ感覚で挑みます笑。
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14806
匿名
そんな抽選なら北側の高層買った方がいいんじゃないですか。。。?野村不動産価格設定間違ってます。
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14807
通りがかりさん
亀戸の民度だの団地だの言ってネガってるのはどうせ例の人
ほんとしつこいね
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14808
マンション掲示板さん
>>14805 マンション掲示板さん
明日から本番で駆け込み入りそうです。私も基本3、4倍超と聞きました。私は1LDK狙いで、倍率相当相当気になりますが根拠のない自信だけあります。
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14809
匿名さん
>>14808 マンション掲示板さん
1LDKが1番倍率高いみたいですよ。
1LDKは、安すぎましたね。
5000万で駅近、タワー、カメクロ直結、占有部のスペックもいい。
そら、倍率ついちゃいます
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14810
匿名
3倍とか付く部屋は一部で、大半の部屋は1倍ではないんですか?
第4期の時も倍率高いとか言われながら、蓋を開けてみたら、スカスカでしたし。
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14813
匿名さん
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14814
検討板ユーザーさん
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14815
マンション検討中さん
>>14813 さん
14階じゃないですか?今日からまた登録はじまったので10倍越えるかもですね。分からないけど。
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14816
匿名さん
>>14807 通りがかりさん
まぁ民度がどうのは酷いけどどさくさに紛れて団地ディスるなよ
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14817
検討板ユーザーさん
>>14801 通りがかりさん
誰もあなたの為に写真をあげてないと思いますよ。その人が好きなように呟いて使っているかと。それを感謝だの怖いだの自己中心的すぎる。ネット情報も自分で取捨選択するのが常識だと思うので自分に不必要なことに無駄に反応しなければいいのでは?団地みたいな感じ…?団地に住んでた経験でもあるのでしょうか?この物件を検討している大半の人には団地みたいな感じは伝わらない表現だと思いますよ?
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14818
匿名
団地といえば2丁目団地の養生料理高のさんは素晴らしい。
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14819
検討板ユーザーさん
>>14815 マンション検討中さん
これは特定の部屋が八倍といってるのではなくて、同じ間取りが三部屋あり、其々に入っている要望の合計が8ということです。
つまり、平均倍率で言えば8/3で2.67倍です。
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14821
検討板ユーザーさん
今日要望書出して来ました!私が出した部屋タイプは伏せますが現時点で5人が出してると聞いて若干あきらめがついてます。来場者が多すぎてその人気ぶりを実感しました。でもどうしても欲しいので落ちたら先着順に移ります。北向きはスカイツリーがばっちり見えるんでしようか?少し金額が負担ではありますが私は景色が結構大事な所なので。
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14822
マンション検討中さん
>>14821 検討板ユーザーさん
スカイツリービューで考えると北は相当いいと思いますよ。
スカイラウンジの写真を見るとかなり壮観なので
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14823
匿名
>>14821 検討板ユーザーさん
参考までに22階空の間からのスカイツリー。
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14824
匿名さん
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14826
マンション検討中さん
>>14824 匿名さん
この写真を転載してはいけないとは!?その理由をお聞かせください。先日投稿されたナンバープレートがバッチリ写っている写真は如何なものでしょう!?その投稿者は『所有者のプライバシー侵害』や『肖像権侵害』で民事責任を追及される可能性がありますよ。
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14827
匿名さん
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14828
マンション検討中さん
>>14825 匿名さん
短い説明ですね。著作権と言われていますが、どの部分でしょうか!?スカイツリーですか!?それとも周りに写りこんでいる建物ですか!?
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14830
マンション検討中さん
>>14829 マンション検討中さん
北側ビューを観ていただきたい気持ちで投稿していただいた写メ。それを転載すると肖像権の侵害とか言われている方に・・・その理由をお聞きしたかった。また、先日投稿された車(ナンバープレートがバッチリ)に対しては、転載禁止等々の発言もされていなかった。 今後は、この様な投稿は無視します。
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14832
検討板ユーザーさん
まあ、引用の範囲を越えて無断転載したら著作権侵害なんじゃないの。
権利者がそれを主張するかはしらんけど。
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14833
匿名さん
>>14830 マンション検討中さん
1人暴れられてますが、Twitter名などが載った写真を貼ったことに対して言ってますよ。もう少しちゃんと確認して反論した方がいいですよ。
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14836
契約者
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14837
契約者
そもそも、Twitterスクショじゃなくて、スカイツリービューの写真の掲載に物言いついたって勘違いしていらっしゃるんですかね。
さらに脱線させてしまいました、すみません
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14838
匿名さん
>>14837 契約者さん
明らかに早とちりしてましたね。
困ったものです。
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14839
匿名さん
ちなみに >>14813 のツイッター画像(?)はスクショではないですよ。
ツイッターへのリンクを貼ると、この掲示板のシステムがTwitterの「埋め込みツイート」というツイッター公式の機能を使って、ツイートが表示されるようになっています。Twitterユーザはこのような外部のページにご自身のツイートが貼られることを利用規約で了承しています。
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14840
契約者
>>14839 匿名さん
ありがとうございます。
14813さんが著作権侵害に該当するかのようなポストになってしまいました。
このやり方であれば、元のTweetした方がコントロールできる余地がありますし、問題ない使い方ですよね。
軌道修正ありがとうございます
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14841
匿名さん
ここは荒れるタイプの掲示板ですから、リンクを貼って「どの部屋だろう?」は、著作権侵害でなくても当事者が見たらいい気持ちはしないと思いますね。
匿名であってもTwitterは個人紐づけなのですからマナーを意識すべきでは
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14842
マンション検討中さん
ネガさん8倍まで跳ね上がってる消したくて必死ですね。笑いましたww
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14843
匿名さん
豊洲の中古相場が崩れてきたみたいですね。
PTKスレの豊洲アンチによると江東区は坪200-300が適正とのこと。
坪400のこちら買ってしまうと爆死でしょうか。
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14844
マンション検討中さん
>>14842 マンション検討中さん
だから八倍じゃないっちゅうに、、、
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14845
マンション検討中さん
>>14843 匿名さん
50代おっさんの理屈だと千葉の浦安は坪あたり適正価格20万円でしょ?
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14846
匿名さん
江東区でも徒歩5分以内だと350?600万と言ったところでしょうか。駅力により推移って感じですかね。
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14847
マンション検討中さん
14843、14844、14846ひとり芝居楽しませて頂いてます。そうなんです、江東区駅近は適正坪単価600万円です。思わず本音が出たのでしょうか。いつも番犬みたく掲示板見守ってくれてありがとうございます。
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14848
匿名さん
>>14847 マンション検討中さん
> 適正坪単価600万円
失笑を買うのでやめてほしい
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14849
物件比較中
台東区・墨田区から見るとこちらのマンションから見えるスカイツリーは小さく見えますね。
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14850
匿名
>>14841 匿名さん
ご本人たちは良い気分ではないというのはおっしゃる通りですが、ツイートのような公開情報を使って人気な部屋の倍率について議論することは問題ないようにみえます。それを抑圧する方が言論の自由を奪う点でアウトかも?
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14851
匿名さん
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14852
匿名
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14854
マンション検討中さん
[No.14811~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14855
匿名
実際の商業施設は予想CG以上でしたね。。。
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14856
匿名さん
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14857
匿名
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14858
匿名さん
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14859
マンション検討中さん
135店舗中90店舗ほど発表されてますね。名だたるお店がずらり。さすが野村初のフラグシップショッピングモールです。三菱と共同でやってるところが大当たりでしたね。
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14860
匿名さん
商業施設には三菱地所は関与しないと聞いてましたが、違いましたでしょうか?
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14861
検討板ユーザーさん
>>14859 マンション検討中さん
ここのマンション買えそうで良かったです。資産価値が大きく崩れる未来は見えないので、第一期で買えば良かったと少しだけ後悔はありますが、ここが江東区城東エリアNo.1マンションは疑いようのない事実ですので。
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14862
匿名さん
>>14859 マンション検討中さん
あれ、そんなに発表なりましたっけ?今、求人とかサイト見てきましたけど。
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14863
匿名さん
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14864
マンション検討中さん
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14865
マンション検討中さん
>>14864 マンション検討中さん
そしたら野村さんだけの力であのような店舗を全て揃えたんですか?運用とかも関係ないんですか?
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14866
匿名さん
>>14863 匿名さん
ありがとうございます。表が分かりやすいですね。
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14867
匿名
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14868
匿名さん
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14869
匿名さん
抽選会にいる方いらっしゃいますか、倍率で抽選するのですか、又は戸別で抽選するでしょうか。
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14870
匿名さん
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14871
マンション検討中さん
抽選が終わったようで、12-14階の東向きは完売のようです
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14872
匿名
>>14870 匿名さん
商業施設のラインナップに関しては各々の嗜好がございます。
>>12432 のご提案のように、「私は(例えば)ユニクロGUよりも○○が良かった、なぜなら○○だからだ」というフォーマットで意見を述べられ、他の方から賛同いただけるか、ご自身の主観かをご確認いただくのがよろしいかと存じます。
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14873
匿名
>>14872 匿名さん
ちなみに、これやってみると意外と難しくて、個人的に「マクドナルドよりもモスバーガーが良かった」ですし、さらにいえばモスよりもクアアイナが良かった!
でも、より多くの人から賛同を集めるのはマクドナルドなんですよね。全ての人に響く商業施設を作るのは難しいな、と思います。
マイナーなお店も入れつつ、今のレベルの納得感のあるラインナップはさすがだと思います。
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14874
マンション検討中さん
抽選外れました~
11階以下の案内がすぐあるみたいだけど、クロックどかんはかなり微妙、、
安くてもすみたいかと言うと
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14875
マンション検討中さん
どうしで5期1次は先着に対し、5期2次は抽選なんだろう?少し不公平なのでは?
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14876
マンション検討中さん
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14877
匿名
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14878
匿名さん
>>14873 匿名さん
> 全ての人に響く商業施設を作るのは難しい
対象は全ての人ではなく、城東民ですね。
そうすると落とし所はやっぱりマックですかね。
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14879
マンション掲示板さん
>>14874 マンション検討中さん
同じ心境です。眺望かなりエグいですよね。。11階は抜けるといえども屋上駐車場利用者とがっつりお見合いするポジションですし。。泣。これで買う人いるのかな。
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14880
匿名
このあと出てくる選択肢を待つより、先着の北高層のが良くないですか?
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14881
マンション検討中さん
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14882
マンション検討中さん
>>14879 マンション掲示板さん
ですよねー、正直500安くても手出さないかな。
個人的には。
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14883
匿名
ゲートの東低層は商業施設の光とかどうなんでしょうね。。。一晩中ピカピカしますかね
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14884
匿名さん
第五期二次は抽選になるほどの盛況ぶり。こりゃ、資産性で考えても安泰だわ
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14885
落選者
>>14884 匿名さん
角外れました。。。
抽選多かったみたいです。
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14886
落選者2
>>14885 落選者さん
私も落選しました。。
抽選会に行きましたが、
角と2L+Sが全て3倍
2Lが2倍から5倍
3L中住戸が数戸だけ1倍で残りは2倍
って感じでした。。
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14887
匿名さん
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14888
匿名さん
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14889
匿名さん
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14890
マンション検討中さん
>>14889 匿名さん
登録はGW位だそうです
リードはまだためるつもりみたいですな
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14891
検討中
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14892
匿名さん
値下げ工作が既に始まってますね。今の状況で値下げするような会社ではないですねおそらく。
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14893
匿名さん
ブログ見ると商業詳細の情報出そうですね。
今後の価格にも影響しそうです
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14894
マンション掲示板さん
まぁあの酷い眺望見たら買い手は離れると思いますよ。特にこれまで抽選で外れてきた見込み客は。
500-600万積んでもよっぽど中古のブライトやゲート中高層、西向き待った方が良いと個人的には思います。これから商業施設がはじまって、喧騒や屋上駐車場が稼働し始めたら尚更。
北向きの先着がいまだに売れ残っていることも、物件の魅力だけでは売り切れない要素があることの証左じゃありませんか。
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14895
匿名さん
>>14892 匿名さん
5期2次も抽選だし、値下げするとは思えないですね。
実際にカメクロと被る今期販売した1LDKも倍率ついてましたし。
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14896
マンション検討中さん
いつの間にかブライト9階75平米3SLDK、8500万円は売れてましたね。掲載終了になってます。いかにゲート東14階8400万円台が安かったのか分かりますね。
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14897
匿名さん
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14898
匿名さん
>>14896 マンション検討中さん
まだ、ありますよ。
5期2次が売れたから、今後売れる値付けですね。
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14899
匿名さん
>>14895 匿名さん
値下げどころか、400万円前後値上げして抽選ですし。
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14900
匿名さん
ここは部屋によって人気の有り無しがハッキリしてますね。人気の部屋はすぐ捌けますが、ゲート東低層と北向きはかなり難航しそうです。
最終的に値下げがあるとすればそのあたりでしょうね。
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14901
名無しさん
>>14878 匿名さん
職場の小岩、新小岩に住んでる人達がサンストリート跡地のとこ出来たら行くの楽しみ!って言ってたので客層はサンストリート時代と変わらないのかなと
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14902
通りがかりさん
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14903
マンション検討中さん
11f以下の眺望と価格の案内受けたけど、商業施設かぶりによる価格の差違はほぼ無さそうでした。
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14904
匿名さん
>>14903 マンション検討中さん
それじゃ間違いなく売れ残り確定やね
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14905
匿名さん
>>14904 匿名さん
先行して売った1Lが売れちゃった事実があるから、売れると思います。
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14906
匿名さん
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14907
匿名さん
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14908
匿名さん
>>14905 匿名さん
独身なら目の前商業施設ドーンでも買う人いるかも知れんが、ファミリーは無理やろ
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14909
匿名さん
商業ドーンでもこの利便性なら買う人いそう。都内ならドーンも珍しくないし。
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14910
匿名さん
北側高層は申込全部入ったってね
低層はまだ残ってるらしいけれども
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14911
マンション掲示板さん
>>14906 匿名さん
無駄もなにも、もう強気の価格表出てるので。。
恐らく引き続き据置で売るんだと思います。
これまで検討してきたファミリー層にたいして、何も優遇や配慮がなく、がっかり&離脱検討という素直な感想だと思いますよ。うちもそうです。
極め付けは、次期は眺望にまだ希望のある11-10階を歯抜けで出してくるあたり、既存リード顧客の脱力感は大きいのではないでしょうか。まだまだ小数細切れにして抽選にさせたい意図が丸見えでした。
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14912
マンション検討中さん
3LDK2倍倍率の部屋の抽選が落ちたものです。抽選外れた直後次期発売の予定価格と眺望写真を渡されたが、一瞬気持ちが冷めました。いくら7000万円代といっても壁ドンはきついかな。今冷静に考えてみたら13階東も駐車場と向かい合わせだったのによく抽選臨んだな(笑)
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14913
匿名さん
>>14911 マンション掲示板さん
それでも良いと思える人を数世帯見つければいいだけなので野村からしたら楽なもんですよね。
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14914
匿名
>>14911 マンション掲示板さん
価格表アップお願いします。
感じ悪いですね、その売り方
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14915
匿名さん
>>14913 匿名さん
> それでも良いと思える人を数世帯見つければいいだけ
北側低層はその数世帯をいっこうに見つけられないわけなので、野村も案外ラクじゃないかもねぇ。
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14916
匿名さん
>>14915 匿名さん
値下げするまで負けじゃないから野村有利なのは間違いないかな
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14917
口コミ知りたいさん
>>14916 匿名さん
商業施設がオープンしたら、実物を見て新たに検討する層も一定数いそうですしね。
値引きはそう無さそうです…
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14918
検討板ユーザーさん
>>14911 マンション掲示板さん
ゲート西の低層は多く売り出して余った分先着順で売ってましたけど、、、
抽選にさせたい意図あればゲート西の低層も小出しにしてると思いますよ。
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14919
匿名
>>14911 マンション掲示板さん
今期抽選に落ちた方は優先じゃないんですか?
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14920
名無しさん
トモズ跡地のマンション建設に動きあり?
2/25に東口の前通ったら、建設計画のプレート外されてました。
まさか、住民の声で野村不動産がマンション建設を中止に!?
良い情報あったら教えてください。
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14921
匿名さん
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14922
匿名さん
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14923
匿名さん
何度ディスっても、第五期二次は完売。しかもほぼ全戸抽選。もうディスるのやめたら?妬みはみっともないよ
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14924
マンション検討中さん
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14925
マンション検討中さん
>>14912 マンション検討中さん
うちも同じく
まあ上の階との差を知ってるとおいそれと買えないから、野村さんも即次期販売じゃなくてGWまでリードためるんでしょうね。
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14926
マンション検討中さん
今期はほとんどの部屋が3~5倍でしたね。やはりゲート東は大人気でしたね。北向きも高層階は全部売れたといううわさを聞きました。みなさん、お部屋探し頑張られてますね。
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14927
落選者2
買えなかったので残念ではありますが、
ゲート西を大量供給して先着販売したら売れ残りと罵られ、東を30戸しか供給しなかったら感じ悪いと言われ、売主も大変ですね笑
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14928
匿名
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14929
マンション検討中さん
>>14928 匿名さん
同じタイミングで並べられたら西選ぶ人が多いんじゃないですかね。
いまは東しか買えないから東を買ってるだけで。
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14930
匿名さん
私は強烈な西日が苦手なので、南向きか東向きしか買いません。
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14931
マンション検討中さん
私も東向き派です。
ここか猿江恩賜公園レジデンスだけど、これからだと猿レジかなぁ。
どちらも、もう低層階しか空きがないけど。
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14932
匿名
定年退職者です。ショッピングセンターが隣接しているのが魅力なので、現金で買うつもりでしたが、価格が近隣と比較して高すぎるので止めました。
今住んでいるところは大手のショッピングセンターが5分の所にあります。
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14933
マンション検討中さん
すごい!大人気!
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14934
マンション検討中さん
>>14932 匿名さん
買うつもりだった現金で家以外豪華な生活できそうなのでそれもありですね。
しかしそれいつの話ですか?
2年前くらい?
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14935
マンション掲示板さん
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14936
匿名
来期、値上げも値下げもないただ階数で価格差をつける順当な設定に見えます。
商業施設壁ドンだし値下げたらと思うけど、それでも売れるんでしょう。
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14937
匿名さん
9Fは価格ない灰色になっているけど、販売しないんですかね?
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14938
匿名さん
ゲート東低層と北向き低層は、最後まで残るでしょう。値下げor値引きせずに売り切れるかは微妙なところ。
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14939
匿名さん
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14940
匿名さん
北向き2LDKも順調に進んでて物件力を感じてしまうわ
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14941
匿名さん
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14942
匿名さん
>>14941 匿名さん
先着順8戸→2戸はかなり減ってません?いっぱい??
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14943
マンション掲示板さん
>>14942 匿名さん
人それぞれ基準は違いますからいっぱいと受け止める方もいるでしょ。自分の考えだけが正しいとは言えませんね。
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14944
マンション検討中さん
カメクロの136店舗、ついに発表されましたね!いい感じ!
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14945
マンション検討中さん
>>14944 マンション検討中さん
なかなか良い感じのテナント多くて楽しみですね。
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14946
匿名
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14947
匿名
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14948
匿名さん
飲食店のラインナップは割と良いですね。かなり頑張りました。
一方、アパレルや雑貨小物系は予想通りと言うか、大喜びするような並びではないですね。。まぁ仕方ないかな。
1Fに野村の仲介がさりげに入ってますね笑
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14949
匿名さん
>>14948 匿名さん
まともなレストランか和食店が少しは入るかな、と思ってたんですが...スカイツリーの上階に入ってるレベルが1、2は入って欲しかった。
普段使い出来るかもですが特別感を感じたかったら日本橋方面か錦糸町行くしか無いですね。特色欲しかった。
天寅は嬉しいです。
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14950
匿名さん
そんなレベルのお店が入っても行く人少ないでしょう。観光地やターミナル駅じゃないんだし。日常使いには十分なラインナップだと思いますよ。
特別感欲しい時は都心へ行けばオッケー。
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14951
匿名さん
よく見ると、TSUTAYAは4階の書店と1階のシェアラウンジの両方出してるのか。
どうせなら一緒にすれば良かったのにね。
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14952
匿名さん
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14953
検討板ユーザーさん
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14954
マンション検討中さん
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14955
検討板ユーザーさん
>>14954 マンション検討中さん
ありがとうございます。
差し支えなければ理由もお聞かせ頂けると幸いです。
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14956
マンション掲示板さん
>>14955 検討板ユーザーさん
前遮るものがなく開けてるから気持ちいい
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14957
匿名さん
北向きは
・寒いと言われる→ユカイフルで解決
・大通りだから排ガスが…→ドラム式洗濯機でそもそも外干さない
だから、実質デメリットない
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14958
匿名さん
テナントなかなか良いですね。
ベイクルーズやアローズ系のショップがあったり、飲食系も充実していますね。
有明よりテナントでいえばだいぶ良い感じですね!
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14959
匿名さん
>>14957 匿名さん
外から丸見えなので、カーテン閉めっぱなしになるデメリットありますよ
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14960
匿名
>>14955 検討板ユーザーさん
相対的な比較になってしまいますが、このあと出る商業施設壁ドンのゲート東低層、ブライトの広場に近い低層、緑道公園の木に被る西低層と比べると北低層は良いように思います。目の前はひらけますからね。
ただ、京葉道路の信号待ちの方と目が合うので割り切れるかどうかではないでしょうか。
抜け感のある高層はキャンセル待ちでしか買えないわけですし、条件をこだわりすぎると中古で出ても価格だけ上がっていきますから今買えるという条件の中で、亀戸クロスや他も含めて検討されるのがベストかなと思いました。
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14961
匿名さん
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14962
匿名さん
>>14951 匿名さん
4階は子どもの遊び場あるからTSUTAYAから見えるようになってるとか???
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14963
匿名さん
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14964
マンション検討中さん
>>14963 匿名さん
資産価値的にはそうなりすね。仕方ないと思います。
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14965
マンション検討中さん
またネガが沸いてますね。可愛そうな。北向きは見晴らしがよくて日当たりも他の北向より全然いいと思います。床快Fullで寒さは全然感じないですし。あと2部屋しかないですが。
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14966
匿名さん
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14967
匿名さん
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14968
匿名
北高層はある程度採光あるでしょうけど、このあと出る低層はどうだろう。契約者でネガでもなんでもないのですが、北高層の先着がそれなりに時間かかったことを考えると北側低層は最後まで残る気がしてならない。
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14969
匿名さん
採光と日当たりでは、意味がぜんぜん違いますよね。とくに不動産の物件探しにおいては。
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14970
匿名さん
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14971
匿名さん
ユカイフルって汚い床下使って空気循環させるんでしょ。なんか病気になりそう。
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14972
匿名さん
今時の24時間換気だって床下で空気が回ってませんかね?
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14973
匿名さん
失礼、床上で回ってるの間違いです。
床下が汚いかどうかは全くわかりません。
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14974
検討板ユーザーさん
二重床で給気と排気もあるからいいんじゃないでしょうか。
他の家だってエアコンの配管は経年劣化するし、換気扇だって天井裏までは掃除できないですし…
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14975
ご近所さん
こういう明らかなネガを見ると、盛り上がっているのが窺えていいですね
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14976
検討板ユーザーさん
>>14953 検討板ユーザーさん
皆様ありがとうございます。
個々人の感覚=主観的な意見と、客観的な事実、両方あって面白いですね。
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14977
匿名さん
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14978
匿名さん
ブランズタワー豊洲の完売前は結構、売れ残り住戸があったけど、ネガが多い割にはカメックスの方が売れ残り住戸少ないよ。第五2次はぼぼ全戸抽選だったし。
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14979
匿名さん
売れ行きで言えば、ハルミフラッグやPTKにはかないませんけどね。
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14980
匿名さん
>>14979 匿名さん
では、そちらを購入していただければと思います。購入検討者にはできるだけ減っていただいたほうがこちらの機会が増えますので。
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14981
匿名さん
>>14971 匿名さん
床下は汚いのでしょうか。床スラブコン上を防塵塗装してあると思いますが。常に温度湿度調節された空気が循環することで淀みはなくなり、カビの発生を抑制できるはずです。
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14982
匿名さん
>>14969 匿名さん
直射日光を取り込める南側の日当たりは太陽の位置や太陽高度により室内の明るさが左右されますが、北面採光は安定した一定の明るさを採り込むことができますね。
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14983
匿名さん
いくら防塵塗装しても、掃除できない床下がキレイとは言い難い。
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14984
匿名さん
南にこだわってるのは日本くらいやろ。愚か者どもめ。
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14985
ご近所さん
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14986
匿名さん
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14987
マンション検討中さん
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14988
販売関係者さん
億ションの割に商業施設しょぼすぎないですか?
GU、ユニクロ、TSUTAYAとか。。
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14989
マンション検討中さん
>>14988 販売関係者さん
たしかに、ありきたりな...ではありますね。
でも、ここは亀戸。こだわらなければ、ひととおり揃うので、さほど問題ないのでは。
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14990
匿名さん
-
14991
購入経験者さん
>>14988 販売関係者さん
思いますね。購入者は普段使い出来ると言ってますがテナント質は、低いです。ららぽ豊洲レベルは無理でも、肩透かし感は否めませんでした。
135も店舗あるならもう少し個性と、良店欲しかった
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14992
匿名さん
>>14990 匿名さん
ありきたり路線でも、あって嬉しいのは女性なんでアフタヌーンティーティールーム。錦糸町にも大島にも無いので。上位版だと差別化図れて尚良かった。
まともな服を買える店は無いです。ららぽみたくロンハーマンやバナリパだとか入っていて欲しかった。
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14993
匿名さん
-
14994
検討板ユーザーさん
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14995
匿名さん
船橋屋、伊勢屋の和菓子がたのしみです。洋菓子店もたくさんありますね。
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14996
匿名さん
-
14997
マンション検討中さん
>>14993 匿名さん
オープンしたら客は全員、North Face着てると思うよ
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14998
匿名さん
みんなそんな投稿をユニクロやGUの服を着ながらしてるんでしょう?
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15000
匿名さん
ご近所マンション
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