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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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14001
マンション検討中さん
>>13991 マンション住民さん
30台からすると、古い考え方に固執する50代以降が不幸そうにみえますよね。偏見も含めて壊して一新するのが再開発です。
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14002
マンション検討中さん
>>13993 マンション住民さん
代替案はないんですか?否定するだけじゃ生きていけませんよ。提供されたものだけで生きて行くんですか?家族も持てないおっさんだということが伺えますが。
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14003
マンション検討中
>>14002 マンション検討中さん
当物件を検討もしくわ購入者は、それ相応な年収他資産を持ち合わせています。正しく物件評価も出来ないネガ投稿者には耳を貸せないなー。従い、アンタのほざいている代替え案なんてない。物件比較や評価も出来ない方は、この検討サイトから消えてくれませんか?
それとも!消えない理由はあるのでしょうかww
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14004
匿名さん
>>13992 匿名さん
商業施設直結マンションなら有明にある。
・・と書くと有明を攻撃する輩が出そうだが、そういうとこに街の品位が表れるからね。
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14005
通りがかりさん
>>14004 匿名さん
有明も亀戸も駅No.1物件で素敵です。
資産価値も保てますね。
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14006
匿名さん
>>14004 匿名さん
ん?トリプルタワーって商業施設直結ではなかったはずだけど。
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14007
匿名さん
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14008
匿名さん
>>14003 マンション検討中さん
w多く使ってる人って同一人物よね、直情タイプで特徴的。
もしくわ、、、ね笑
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14009
マンション検討中
>>14008 匿名さん
アンタもね?ネガ投稿者が良く言うよ。
比較も出来ない上に、満足に日本語も出来ない。何故?このサイトに根付いてるのかも理解出来ない。
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14010
検討板ユーザーさん
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14011
マンション検討中さん
>>14006 匿名さん
販売開始からの数日間で、中住戸に全申し込み。営業も鼻息が荒くもなりますよね。購入された方が羨ましいです。14階東向き住戸ですが・・・抽選との事。
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14012
匿名さん
ネガ同士がやり合ってるようにしかみえません、私には。
他でどうぞ。
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14013
匿名さん
>>14011 マンション検討中さん
角部屋のGK5も抽選になりそうですか?
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14014
マンション検討中さん
>>14010 検討板ユーザーさん
角の2ldk + s と3ldkはまだありましたか?
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14015
マンション検討中
>>14013 匿名さん
他住戸については、営業に確認をしていません。営業に、狙っている住戸のみ買う意思を示しました為。
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14016
マンション検討中さん
>>14003 マンション検討中さん
あなたが批判ばかりしているネガだから
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14017
匿名さん
>>14010 検討板ユーザーさん
早いですね。
5期2次も問い合わせ多いみたいですし、順調に売れそう。
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14018
評判気になるさん
>>14001 マンション検討中さん
その通り!古い亀戸のイメージはさておき、春には大規模の商業施設ができて、3人家族x1000世帯としてざっと3000人住民が新たに入ってくるので町(少なくとも駅前)のイメージは今後、相当変わると思う。
うちも買えるなら買いたいよ。
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14019
マンション掲示板さん
>>14018 評判気になるさん
あまり過剰に期待しないほうがいいですよ。ごく一部の住民が新たに亀戸に住みだしても大多数は変わらないですし。新しくショッピングセンターが出来ても、利用するのも地元民がほとんどでしょうし。
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14020
マンション検討中
>>14016 マンション検討中へ
えっ?批判ばかりしているネガというのは、どの様な意味なのでしょうか?妬んでいるのか分かりませんがその意味を汲み取れません。本当に残念な方です
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14021
マンション検討中
>>14016 マンション検討中へ
夜になるとネガ投稿者が現れる。昼夜逆転生活を送っている方なのでしょうか?
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14022
匿名さん
もし亀戸クロスが買えなかったとしたら、他にどこか欲しい新築物件ありますか?
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14023
マンション検討中さん
>>14018 評判気になるさん
買いましょうよ、ネックなのは価格ですか?
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14024
マンション検討中さん
>>14020 マンション検討中さん
えっ?自覚無しですか、残念です。
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14025
マンション検討中さん
-
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14026
匿名さん
金曜日からモデルルーム再開して9戸?売れてますね。
ローン組は、審査もあるし残りの角部屋もすぐに売れてしまいそう。
こりゃー東向きの抽選は、現実に起こりうるかも。
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14027
通りがかりさん
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14028
匿名さん
>>14026 匿名さん
角部屋の間取りが悲惨すぎるのでは?
北西が未だに売れていないのはそうゆうことじゃん?
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14029
マンション検討中
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14030
匿名さん
>>14028 匿名さん
値付けかな。
北東角部屋14階?12階と北西角部屋の低層が同価格です。
だから、東の商業越えに人気が集まってるんでしょう。
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14031
匿名
>>12991 デベにお勤めさん
蓋を開けてみればスタバ、サンマルク、猿田彦、アクト亀戸、空の間と最強のテレワーク環境になりましたね!
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14032
匿名
京葉道路渡れば侍とベローチェもあるしね。
カフェが強すぎる!
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14033
匿名さん
残念ながらうちの会社は、情報セキュリティ上の観点からカフェで仕事するのは禁止です..
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14034
マンション検討中
>>14032 匿名さん
侍の独特の雰囲気が好きです。チェアの座り心地は最高ー
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14035
匿名さん
-
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14036
匿名さん
カフェよりも会議ができるスペースが欲しかった。。。
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14037
マンション検討中さん
>>14036 匿名さん
採算が取れなさそう
商業施設なので小売や飲食で賑やかな方がいいですね!賑やかな会議室なら魅力的かもしれませんね!
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14038
マンション検討中
>>14037 マンション検討中さん
賑やかな会議室が魅力的とは?採算取れないとは?会議室が賑やかで良い訳ないですよね?会話が聞き取れませんよ。
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14039
匿名さん
-
14040
匿名さん
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14041
匿名さん
>>14040 匿名さん
ここはタワーマンではなく板マンだから、違う。
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14042
匿名さん
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14043
通りがかりさん
>>14040 匿名さん
「タワマンの豪華施設、本当に必要ですか?」
ここは共用施設殆ど無いから当てはまらない。修繕費は3倍くらいになるけど。
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14044
匿名さん
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14045
匿名さん
>>14040 匿名さん
2016年の文章だし、この時新築買っていればだいぶお買い得だったという。
しかもこの城戸さんが執筆した本は盗用だったそうだよ。笑
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14046
評判気になるさん
>>14040 匿名さん
大規模修繕の高層階用のゴンドラですが45階とかの他物件に比べカメックスは25階建てだからコスト抑えられるかもね。あと大規模修繕の間隔も通常12年のところ18年(アトラクティブ30)なのが魅力。
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14047
マンション検討中さん
今先着順は北向きと北西のみか、やっぱ北向きは論外だな。角部屋の間取りが酷すぎるし。これは、値下げ交渉すら可能なんじゃない?
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14048
匿名さん
北向きは、大通りから部屋の中が丸見えという問題もあるから、なかなか厳しいね。
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14049
匿名
このマンションの3LDKで間取りの良い部屋ってあるんですか?今ネットで見れる物はリビングからしか各部屋に行けないような間取りです・・・
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14050
匿名さん
>>14047 マンション検討中さん
でも東西角部屋の中高層階は即売れましたよ。
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14051
匿名さん
北向き狙いの人は待った方がいいね。
値下げがあるかも知れないし、ないとしてもすぐに売り切れることはないだろうから。
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14052
匿名さん
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14053
匿名さん
>>14050 匿名さん
北西角部屋で残っているのは7Fより下。北東角部屋は、3期の時は中住戸と同じ価格だったけど、5期は中住戸に比べプラス100万円以上高くなっています。
間取りの使い勝手は大切だけど、やはり希少価値は角部屋ではないですかね?
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14054
マンション検討中さん
>>14050 匿名さん
第一期の価格なら買いたいけど
今は、、誰が買うんだろう?
あの間取りであの階数で8200~8300万円??
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14055
マンション掲示板さん
14040~14044すべて同じ人が書いてますよ。ここにいる唯一のネガ。精神的に病んでいる者なので皆さんほっといてください。ここで自作自演してる暇あったらクレストシティタワーズ浦安の魅力を全国的にアピールしてね。
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-
14056
マンション掲示板さん
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14057
契約者
14040~14044に加えて14055も同一人物の自作自演かな笑
そうじゃなくても特定物件の名前出してることで結果宣伝してあげてますね
北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。
全室リビングインの中住戸は、限られた平米数のなかで無駄な廊下を廃し、できる限り居住空間を広く取れるということで、私は選択しました。
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14058
マンション掲示板さん
>>14057 契約者さん
必ず正体ばれた後は契約者に扮して書き込みしてるよね。本当無駄な人生送ってるよね。24時間張り付いてる君に感服した。でも君のせいで浦安のことまで嫌いになったよ。責任とって?
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14059
マンション検討中さん
>>14057 契約者さん
北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。
無駄な廊下
まさにこの2点がネック。3.5畳の洋室を見た時、目一瞬止まっちゃいました。
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14060
通りがかりさん
先着順が既に9戸売れたんですね。
ゲートタワー東向きの販売も問い合わせが多いとの事でした。
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14061
匿名
-
14062
契約者
>>14059 マンション検討中さん
でも角部屋ダイレクトウィンドウには憧れがありまして、最後の最後まで迷いました。
スカイツリービューですし。
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14063
匿名さん
-
14064
匿名
-
14065
匿名
>>14049 匿名さん
3Lの検討者が多数でしょうから間取りに拘る方は選びにくいですね。
2Lは綺麗な間取りありますが。。。
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14066
マンション検討中さん
トンガ噴火とオミクロンのダブルパンチで今後不動産にどのような影響をもたらすのでしょうか。
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14067
匿名さん
>>14066 マンション検討中さん
噴火は日本と全く関係ないし、
オミクロン株の影響も相場に織り込み済みだし、
日銀も低金利を継続するし、
外国人による日本不動産投資の勢いが衰えてないし、
当面の間不動産相場が崩れることは考えにくい
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14068
匿名さん
>>14064 匿名さん
横丁エリア付近に、野口鮮魚の看板が見えました。
検索してみると、食べログ??3.6で良さげ。
カメクロって、結構良さげなテナント入りますね!
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14069
評判気になるさん
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14070
匿名
-
14071
匿名さん
>>14067 匿名さん
日本とも関係するとNHKが番組やってましたよ
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14072
匿名さん
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14073
匿名さん
ゲートタワーはブライトタワーより、かなり割高ですが、人気のない位置は、値引きしてる交渉できるでしょうか?
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14074
マンション検討中さん
>>14073 匿名さん
今は無理でしょう。野村の決算は3月末なので来年年が明けてまだ残っていれば野村も値引きしてくるでしょうが、それまでは値引きはないと思いますよ。
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14075
匿名
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14076
匿名さん
>>14068 匿名さん
野口鮮魚店は、良さげ
じゃなくて、
いいんだってばー!!!
めっちゃ大好き(ハート)
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14077
匿名さん
>>14076 匿名さん
ワタシも大好き!!!
ソラマチの野口鮮魚のなめろうむっちゃ美味しい!
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14078
匿名
これ1200円です、野口鮮魚。。。ランチもいいけど夜もいいよ。
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14079
匿名さん
>>14078 匿名さん
汁物付きで1200円ですか?
安い。。恐るべし野口鮮魚。
エントランス近くだから、利用しやすいですね。
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14080
匿名
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14081
匿名さん
商業施設は正直期待してなかったけど、ところどころ気合いの入れ具合を感じます。
本当に野村不動産のフラッグシップなんですね。
あとはジムがあれば良いなぁ。
1、2分の距離で新しくできないかね。
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14086
マンション検討中さん
タワーマンなのに共有施設の無さ、肝心なジムがない。隣のブリリアタワーを見てから、ものすごい動揺しちゃっています。ブリリアタワーの売出しを待った方がいいかな。モデルルーム一番最初伺ったところ錦糸町のブリリア東京と同レベルとなると言われましたが、全然違いますよね??
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14087
匿名さん
>>14086 マンション検討中さん
築15年で金額ほぼ同じことを許容できれば、良い選択かもしれません
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14091
匿名さん
1000年に一度の豪雨を想定したハザードマップを気にする人が未だにいるんですね。一戸建てならまだしも、、マンションでそれを考慮してる人は、、田舎暮らしがいいでしょ。都内は大体どこも同じです。地震大国の日本で大事なのはどんだけマンションが丈夫なのかですよ。その点において全国でも数少ない免震構造採用は十分魅力ありかと思います。
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14093
マンション検討中さん
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14096
匿名さん
>>14091 匿名さん
?
免震構造だと、豪雨でも大丈夫なんですか?
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14097
匿名さん
[No.14802~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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14098
マンション検討中さん
>>14093 マンション検討中さん
あなたはデブだとしたら許す。タワーマンションにジムがないというのは全日本中ここだけじゃない?商業施設にあるかなと期待していましたが、もう流石にないかな。
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14099
匿名さん
ジムのあるタワマンを買えばいいじゃない。
デブとジムの相関も良くわからないですし。
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14100
匿名さん
>>14097 匿名さん
きちんと比較対象も横に並べて、〇×つけて議論するならまだしも、
ただ単に主観的なマイナス要素を並べるだけでは事実もくそもありません。
一方的にディスっているだけにすぎません。
そもそも全く取り柄がなかったら、検討対象にすらならないし、
誰もこの掲示板に集まらないでしょうが
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14101
マンション検討中
>>14100 匿名さん
私も!その様に感じておりました。ネットから引っ張って来た情報を流しているだけであり、情報の押売りかと考えております。
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14102
匿名さん
日本のタワマンのジムって基本しょぼいから正直そこまで欲しくはないけど
商業施設にはちゃんとしたジムが欲しかったな
野村としては錦糸町に系列ジムがあるから入れたくなかったんだろうな
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14103
匿名さん
>>14093 マンション検討中さん
私にとっては近いと魅力高いですね。
軽装で行くのと、在宅の昼休みなど隙間時間に利用しやすくなるので。
もちろん人によりけりと思います。
あと、私でもジムだけで住む物件を決めるわけではなく、あったら良いなーという意見ですね!
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14104
匿名さん
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14105
匿名さん
ジムは必須だからジェクサー通うわ。ただ駅の反対側ってのが嫌だわ。最初からジムは入らないって営業も言っていたけど、いざ入居が近づくとやはり徒歩1、2分内でジムに通いたいのが本音。
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14106
匿名さん
自分はジェクサーは時間が合わないので行くならJOYFITかなと思ってます。
いずれにしても便利とは言えないので近くにあるとベストですね。
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14107
匿名さん
>>14097 匿名さん
>>14080 匿名さん
荒らしてるのは、平井の全く売れてない割高極小規模ファ〇ンスクエアの販売員です、バレてます残念!
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14108
マンション検討中さん
>>14102 匿名さん
ちなみに錦糸町にあるのは何というところですか?
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14109
マンション検討中さん
>>14098 マンション検討中さん
ジムって行ったことないです。なんか恥ずかしくて。デブではありません。外を走るのは好きです。あとロードバイクも。商業施設にもまだ無いですね。
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14110
マンション検討中さん
>>14096 匿名さん
水害と震災の話が混ざってますね。
ちなみに免震構造は地下ピットからポンプで排水するので水没することはありません。この建物は自家発電装置と防潮板を備えており、地震と停電と豪雨が同時に来ても耐えられる仕様となっています。備えあれば憂いなし。他のマンションにはどちらも無いのではないでしょうか。
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14111
匿名さん
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14112
検討中さん
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14113
匿名さん
>>14110 マンション検討中さん
えっ? 自家発電とか、今時ふつうじゃないですか?
防潮板はあまり見ませんが、それはここがハザードエリアだから必要なのでは?
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14115
匿名さん
>>14113 匿名さん
自家発電って言っても、燃料を備蓄するタイプとは全然違いますよね?
備蓄タイプだと長くてせいぜい数時間程度しか電気を維持できないし。
ガス管を引いているタイプは滅多になくないですか?
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14116
匿名さん
>>14115 匿名さん
今時は3日ぐらい保ちますよ。
それ以上電力が遮断される状況だと、ガスも期待できないのでは?
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14119
匿名さん
-
14120
匿名さん
>>14116 匿名さん
なにも知らない感じだけど、少しは物件のこと調べたら?
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14121
契約者
逆効果なのにしつこく他者物件の名前を出すとは、もしやここの購入者を装った他物件の営業・・??とまで思ってしまいますね。
防潮板に関する説明は、私も訪問時にいの一番にされました。
モデルルーム階のエレベーター降りてすぐのところの説明パネルで。
営業としても、亀戸の一番の懸念事項が水害リスクであることは承知しているのでしょうから、まずそこつぶしますよね。
地下に設けても大丈夫な対策を施しているということなのでしょうが、
欲を言えば電気設備は二階以上に作ってもらえるとより安心でしたが
そうするとどれくらい価格に転嫁されるものなんだろう
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14123
マンション掲示板さん
>>14121 契約者さん
水害リスク?1000年に一度降るか降らないかの想定のハザードマップ?実際当てにもならないハザードマップ?そんなの田舎住みのネガ人間しか気にしません。それでも都内水害怖かったら災難に強い浦安がとてもおすすです。1000年間生きながらネガキャンしてね。ばけもん、頑張れよ!
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14124
匿名さん
-
14125
マンション掲示板さん
>>14124 匿名さん
千葉とかハザードマップ安全そうだから行きなよ。都内は水害、地震、雷、PM2.5等とても住める所じゃないので。
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14126
契約者
きちんと検討材料を吟味したうえで飲めるリスクと判断して購入しています。
世間で水害リスクのある土地との風評があるのは事実なので、そんなの馬鹿の考えと目をそらして切り捨てるよりも、契約者がそういう判断をしているということをお伝えするのが、検討版で契約者がお役に立てる方法だと思っています。
ちなみに、亀戸に30年住んでいます。
なぜ亀戸はこの利便性にかかわらず、超都心に比べて安いか、考えてみたことありますか?
水害リスクがそのひとつであることは間違いないです。
ではそのリスクを自分は受け入れられるのか?を考えて、受け入れられたら買えばいいんです。
リスクを無視するのと受け入れるのは、意味が全然違うんです。
これが分からない方には何を言ってもネガと受け取られるのでしょう。
他の検討者の方が、正しく本物件の条件をご認識され、納得いく購入をされることを願っています。
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14132
マンション検討中
>>14115 匿名さん
当マンションの検討版を覗き込んでいるならば、しっかり調べたら?如何ですか。電気の供給については、当マンションサイトを見れば記載ありますよ。
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14133
マンション検討中
>>14118 匿名さん
モデルルームにすら入れませんよ。営業も分かると思いますよw
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14136
マンション検討中さん
一生懸命主張していたがセントラルスクエアでなく、普通のライフだろ。
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14139
匿名さん
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14140
匿名さん
14126はネガでもポジでもないでしょう。
普段水害リスクを意識して生活しているかどうかと、100年に一度あるかないかの水害リスクをマンション購入時に意識するかしないかは別問題ですよ。
戸建てではなくマンションだからまぁ大丈夫だろうと思いますし、10メートル水没するような事態になったら城東エリア以外も悲惨だろうからその時はその時だなとも思います。(と思って買いました)
勿論これは個人の感覚によるので、どうしても気になる場合は、亀戸クロスどうこうではなく、城東に住むのを見送って高台に住むのがよいですね。
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14141
マンション検討中
>>14136 マンション検討中
ライフの品揃えは良いですよ。また、ライフ横には選び抜かれた店舗が多数入店します。当マンションは直結ですので、使い勝手最高!!!
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14142
匿名さん
>>14140 匿名さん
ハザードマップは100年ではなく1000年を想定してます。大事なポイントなので訂正しました。
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14143
匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー
価格
8,480万円
所在地
東京都江東区亀戸6丁目
交通 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩18分
中央・総武線 「錦糸町」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 74.56m2
所在階 9階/25階建て
築年月 2022年1月(新築)
中古物件で出てますね。
元値は7680万円ぐらいでしょう。
売れるかどうか…。
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14144
マンション検討中さん
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14145
検討中さん
>>14141 マンション検討中さん
カメクロ便利そうですね。
オープン後の竣工後販売は更に値上がりするだろうな。
駅近、駅No.1、ショッピングモール直結で着床制限や玄関前電子キー、各階宅配ボックスが標準ですよ。
正直、今の価格でも安いと思います。
早めに買わないと、どんどん売れちゃいますよ
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14146
匿名さん
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14147
マンション掲示板さん
[No.14117~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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14148
匿名さん
まだプラウド亀戸なんか検討してるんですか?徒歩16分で健康にも最適ですし、海風でとても冷たく気持ちいいんです。3LDKで3,000万円半なんでここの3分の1で買えます。どうっすか?クレストシティタワーズ浦安最高っしょ。まだ知りたい方はここに営業マンいるんでドシドシ質問しちゃってください。
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14149
名無しさん
>>14143 匿名さん
オーナーもっと強気価格でもよいのに謙虚な価格帯やなぁ。今の相場なら9,000万円辺りでも適正価格として売れるだろうね。
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14152
匿名さん
7980万円ぐらいが妥当だと思います。
それぐらいでないと買うメリットがないかと。
[一部テキストを削除しました。]
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14154
匿名
>>14143 匿名さん
西向きのようですね。明治通りまでマンションやビルが建ち並んでいます。今売っているゲート東の方が眺望良さそうな気もしますが。
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14155
匿名さん
>>14154 匿名さん
西向きだと、都心、湾岸マンション群が見えて綺麗やと思う。
スカイツリーも部屋から見えるかも。
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14156
匿名さん
>>14154 匿名さん
抜けていれば眺望がいいとは言い切れないと思いますよ。
これから売り出すゲート東の低階層は所詮駐車場ビューか隣のマンションビューだし。
西側だったらまだスカイツリーや富士山などが期待できるのでは?
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14157
通りがかりさん
>>14143 匿名さん
購入時経費5%と売却時経費4%と考えるとほとんど利益でないですね
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14158
マンション検討中さん
>>14153 匿名さん
いくら強気相場とは言え、マーケットを牽引しているのは千代田港中央区の都心3区であって、江東区は豊洲はあり得ても、亀戸が全体マーケットの平均相場を引き上げているってことはまず無いからね。その点理解してないから、9000万円発言とか出るんだろうけど。
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14159
匿名さん
ここがマーケットの下支えとなってるのは間違いないですけどね
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14160
匿名さん
>>14157 通りがかりさん
それ考えると10%上がらないと儲からないのか。
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14161
通りがかりさん
>>14160 匿名さん
儲けたいならできるだけ安く買わないと右から左に流すだけの仲介会社のカモです。
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14162
匿名
こちらのマンションの間取りははリビングインが多いのでしょうか?
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14164
匿名
[No.14150~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14165
匿名さん
>>14160 匿名さん
短期転売だと税金もあるから2割は上がらないと。
ブロガーに煽られて買ったものの、結局仲介儲けさせて終わりのパターンでしょうかね。
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14166
マンション掲示板さん
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14167
匿名
今の住まいはリビングインですが買い替える時はリビングインは絶対に嫌です!リビングインが良いのは子供を監視したい親だけでは?
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14168
検討板ユーザーさん
十分な広さがあるのであればリビングインは微妙だね。60平米台3ldkとかなら居住スペースを広める意味で致し方ない。
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14169
匿名
このマンションの3LDK(60平米台)の洋間はリビングインで3帖とか・・・
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14170
マンション掲示板さん
14167、14168、14169同一人物ネガお疲れ。一番小さい洋室でも最低5畳だよ。てか3LDKは全部73平米以上だし。クレスXXテXタワーX浦安が60平米の洋室3畳なの?みんなにおすすめしたのに恥ずかしくて頭が上がらないよ。デマ流して営業妨害して、逮捕されて早く顔ばれしてね。どんな人間か気になるから。テレビで見れる日を楽しみにしてる!君が書いた内容は全部ここに記録されてるから消しても無駄だよ。
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14171
口コミ知りたいさん
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14172
匿名さん
>>14170 マンション掲示板さん
あなた、もうちょっと冷静になった方がいいよ。
気持ちは分かるけど、このマンションのイメージを落としてるだけだよ。
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14173
匿名さん
ビックリマンとか特定マンション名指し連呼とか、上から目線が過ぎてるのとか、契約者のイメージが残念、、
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14174
マンション掲示板さん
14171、14172、14173必死なのはネガのあなた。
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14175
匿名さん
>>14166 マンション掲示板さん
5期2次は、抽選住戸ありそうですね。
角と中住戸の2L、ゲート側の角(端の部屋)辺りは抽選かも。
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14176
マンション掲示板さん
>>14175 匿名さん
3LDK中層階8300万円台でも安かったんですかね。今週はまた週末人増えたら倍率高くなりそうですね。次期の販売はまたしばらく内覧会でお休みですし。先週はずっと予約入っててなかなかMR予約出来ませんでした。悩ましい所です。
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14177
口コミ知りたいさん
この先リリビングインは少子の中で間違いなく否定的な間取りになります。その時商業施設とかで騒いでいますけどローン残高割れの心配はないのでしょうか?
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14178
eマンションさん
>>14177 口コミ知りたいさん
逆に子供なし2人であればリビングインでよくない?いたら分けた方がいいとおもう
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14179
匿名さん
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14180
匿名さん
>>14177 口コミ知りたいさん
リビングインという要素だけで残債割れしてたら不動産市場大変なことになりますよ
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14181
匿名さん
今は、問い合わせが多いみたいでモデルルーム大盛況みたいですよ。
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14182
匿名
また来週から内覧会でモデルルーム閉まるんでしたっけ。
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14183
口コミ知りたいさん
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14184
匿名さん
>>14182 匿名さん
先着順狙いは、今週いけないと厳しい。
北向き2Lは、大丈夫との事。
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14185
匿名さん
>>14183 口コミ知りたいさん
ここのポジさんは、煽り耐性が低すぎるよねw
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14186
口コミ知りたいさん
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14187
匿名さん
近隣の中古いろいろ出てますね。あの中古価格はどうなんでしょう。売れるのかな。別エリアですが親戚のところは購入希望者がいたのですが、自宅で教室?スタジオ?やってる住人がいるとわかり見送りに。管理違反なのにおもいきり宣伝。大迷惑ですね。
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14188
匿名さん
第五期2次も先着順ですか?ゲート東の3LDKの要望書の提出具合は良いんですかね?
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14189
匿名さん
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14190
マンション掲示板さん
先着だったのは90戸以上が一斉に出たときの残り分でしょ。もう既にほぼないけど。ネガのやり方は色々ですね。それ以外は全部抽選だったし。
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14191
検討中さん
>>14188 匿名さん
引き合いが凄いと聞きました。
抽選になる住戸もあるかもしれません。
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14192
検討板ユーザーさん
抽選が凄いとか売れ行きが凄いとか投稿してるのぜーんぶバッチ付きなんだよね。つまり暫く前からこの掲示板に貼り付いてる=検討者ではない、、、本当の検討者は騙されて掴まされないように注意だよー笑
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14193
マンション掲示板
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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14194
通りがかりさん
>>14193 マンション掲示板さん
亀戸の世界観が変わりました。ビックリ。野村さん気合い入りすぎてませんか?
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14195
匿名
>>14192 検討板ユーザーさん
初心者マークだと説得力ないですよ(バッチ付きの検討者より。)
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14196
周辺住民さん
>>14193 マンション掲示板さん
今日、工事を見てました。
このライトアップのために、作り直ししてたんですね。
なぜ、出来たオブジェを壊すのか、やっと判りました。
そういえば、自転車屋さんの看板も1Fの駐車場入り口の横店舗に出てましたね。
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14197
職人さん
本日時点だとGL4の部屋は全部要望はいってた。
74平米のモデルルームタイプの部屋は14階(今回売り出しの最上階)のみ半分くらい。12,13階は全然。2LDKはまだ入ってないっぽかったね。
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14198
検討中さん
>>14197 職人さん
2月下旬の販売までに、どれくらい入りますかね。
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14199
匿名さん
>>14197 職人さん
????そんな不調だったら2月5日まで休む訳ないと思います。
私はゲート東低層狙いなのでMRだけ訪問して要望書は出してませんが、私が相談してる間に立て続けにMRに来られた方が何組もいらっしゃいました。予約するの難しくいかにも完売する雰囲気でしたけど今日締め切りでその状況は信じられないですね。営業さんに聞きましたか?
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14200
通りがかりさん
今だと高いんで3LDKが中古5千万台になったら買います。カメクロもこれからの市況だと3年以内にはなる可能性ありますよね。
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14201
匿名さん
>>14197 職人さん
あんまり売れ行き良くなさそうで残念。
クロックのオープンに期待ですかね。
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14202
マンション検討中さん
>>14199 匿名さん
昨日営業から直接聞きましたよ。休むのは内覧会対応だから売れ行きは関係ないでしょう。
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14203
14197 14202
>>14197 マンション検討中さん
あ、2LDKは検討対象外だったから印つけてないらたけかも。3LDKのみ参考にしてください。
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14204
匿名さん
>>14201 匿名さん
売れてるかどうか結論づけるのはまだ早いのでは?
販売開始までまだ一ヶ月あるし、
5期1次も売れてないと言われてる間に、北向き以外は売れたし。
申込が殺到するとは思えないが、野村の販売計画より大幅に遅れることもなさそうです
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14205
検討中さん
>>14204 匿名さん
野村は焦らず、ゆっくり売りますよ。
竣工後に販売して、価格合わなければ平井、小岩に振れるし。
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14206
マンション検討中さん
明日の販売発表みればすべて分かるけど11月の販売でも週で10戸以上は確実に売れてたので上記に書いてるのはあり得ません。先週オープンして3日で先着9戸(2次販売分以外)は売れてましたし。ここは悪質なスレを立て続けに書いてる方がずっといるので(利害関係者?)信頼できないです。
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14207
通りがかりさん
都合の悪いレスだとすぐネガ認定。本当そういうとこ笑
高すぎて売れ行きが鈍ってるだけw
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14208
匿名さん
私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな。それがわからないのは決裁権のない立場しか経験がない人々。
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14209
マンション掲示板さん
売ろうとしていたものが売れていないのと、最初から売らないのは全然話違いますよねw それが分からないのは小さな小さな会社/立場しか経験がない人々。
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14210
マンション検討中さん
>>14207 通りがかりさん
すいません、、リスポンス早すぎて怖いんですが。本当に24時間監視してるんでしょうか。営業さんに聞いてもないのに聞いたとかおっしゃって不審者過ぎます。情報収集のために覗いてるだけですがあなたのような人がいるので目障りです。PTKも同じような連中がいて大変迷惑でしたけど。
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14211
匿名さん
> 野村は焦らず、ゆっくり売りますよ
> 私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな
なるほど、野村はゆっくり売るんですね。販売してるのにゆっくりということは、すなわち値段を割高目に設定してるということですよね。
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14212
匿名さん
>>14211 匿名さん
そもそもいろんなところの野村不動産の物件は竣工しているにもかかわらず、期を重ねるたびに引き渡しがどんどん遅くなっているということは予算達成していて、売り上げ調整している証です。
事業ですし、予定通りに完売できる見込みが立ってたら、利益率を最大化にしてゆっくり売っていけばいい。
消費者にとっていいか悪いかは別ですが
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14213
匿名さん
ゲート東14、13、12階のGK5角部屋って、北向きの部屋があるため、リビングからでも東京スカイツリーが見えるから、中住戸に比べれば眺望は良いんじゃないかな?
GK5は抽選になりそうですかね?
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14214
匿名さん
>>14212 匿名さん
うん。
だからその利益率を最大化してゆっくり売る方法が、価格を高めに設定するということですよね。
つまり買い手から見たら割高ということ。
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14215
匿名さん
価格と価値が見合ってれば買うのでは。そういう意味ではここは物件力あるから選ぶ人いますよね。
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14216
匿名さん
亀戸はここが高いだけで、全然相場がついてきてないね
根拠なく割高と言われてるわけじゃない
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14217
検討板ユーザーさん
今回完売する(部屋によっては倍率もつく)と聞いてますが要望書の話をされてる方は嘘ですね。事実無根のことを書いて倍率下げる作戦ですか?ただこの物件を悪く言いたいだけ?詐欺まがいのことまでして得することは何でしょうか?真意を知りたいです。
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14218
匿名さん
>>14215 匿名さん
まぁ主観はそれぞれなので、売り手が割高に設定した価格でも、買い手によっては妥当と思う人もいるでしょうね。
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14219
匿名さん
新築の価格だけ見てると同じような値上げに見えて判断できませんが、中古の相場がついてきてるかどうかで、適正な値上げかどうかわかります。中古がついてきていればこういうグラフになるはずです。
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14220
匿名さん
素敵だけどお高い…契約者の皆様はどんな職業なのでしょうか。国家公務員と法人勤務ですが全然手が出ません。購入はできませんでしたが商業施設がとても楽しみです!
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14221
匿名さん
豊洲は新築マンションの供給が多いですからね。新築が多ければ必然的に中古価格は上がりますよ。
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14222
検討中さん
>>14215 匿名さん
おっしゃる通りで、ゲート西向き高層エリアはすぐに売れましたし。
値上げは、どこのデベも同じ。
ブランズ豊洲みたく値上げしても在庫少なければ瞬殺。
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14223
評判気になるさん
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14224
匿名
>>14223 評判気になるさん
ブランズタワー豊洲→値上げしても、ほぼ竣工前完売。
プラウドタワー亀戸クロス→売れ行き鈍化。
ブランズタワー豊洲とここは、どうしてここまで差がついてしまったのだろうか。。。
立地のわりに高値だし、管理費が不当に高いからなのだろうか。
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14225
名無しさん
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14226
匿名
>>14224 匿名さん
ブランズタワー豊洲の方が1年くらい前から販売してます。
亀戸クロスも後1年もあれば余裕で完売する
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14227
eマンションさん
ネガさん、今日もお疲れ様です。毎日違う話題で盛り上げてくれてますね。お陰さまで今回の販売は完売するみたいですし、よかったです!先着もほぼないとのことでした。ちなみに亀戸中古爆上げ中ですよ。確か駅5分以内だと75平米で築19年のマンションが7480万円しか物件ないですね。そもそも売り枯渇状態です。
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14228
検討中さん
>>14227 eマンションさん
こんにちは
5期2次は、完売見込みでしたか?
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14229
検討板ユーザーさん
ネガ大量発生。倍率下げ工作が見にくいです。
頑張ってネガしまくって下さい。
更に販売加速します
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14230
eマンションさん
>>14228 検討中さん
ここは9月に90戸以上物件出された時以外、完売にならなかった時期はなかったです。キャンセル出まくってるBTTを持ち上げるあなたはそちらの契約者ですか?
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14231
14197 14202
何で営業から聞いた話そのまま書いて詐欺師扱いされるのか。
真意が知りたいはこっちの台詞やわ。
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14232
マンション検討中さん
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14233
匿名さん
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14234
匿名
>>14232 マンション検討中さん
値段を高くして、ゆっくり売るってことでしょ。
買う側からしたら、高値掴みさせられるってことですよね。
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14235
匿名さん
>>14234 匿名さん
割高ってことですよね。
今はスミフ方式を採用してるデベが多いみたいだけど、それイコール割高です。
だから売れ行きは芳しくなくなる。その傾向出てますよね。
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14236
匿名
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14237
マンション検討中さん
割高だと思うなら買わなければよいし、妥当なり返済に問題ないと思えば買えばいいじゃない。
割高連呼さんももうちょい生産的なネガをお願いします。
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14238
匿名さん
>>14078 匿名さん
食べたけど冷凍もので、あんまり良くなかったわ
個人的には砂町銀座近くの寿司屋のほうがいいな
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14239
匿名さん
>>14237 マンション検討中さん
結構は、5期2次も目処ついてるみたいだし
ネガさんは、倍率下げ工作で忙しいですね!
温かく見守りましょう。
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14240
口コミ知りたいさん
子育てが終わった夫婦では商業施設隣接は無用です。そのために物件価格・管理費が高いのは必要ありません。お金は有りますが知らない人が沢山集まってくるのは嫌です。
ましてや線路の反対側に京葉道路を渡って遠回りして行くのは苦痛です。
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14241
検討者
>>14240 口コミ知りたいさん
それならどうしてこんな掲示板わざわざうろついてるんですかー?もっとあなたにあったマンション他にたくさんあると思いますよー。ネガさんにとっても書き込まざるを得ない魅力がカメクロにはあるんですねー!
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14242
通りがかり
>>14240 口コミ知りたいさん
オススメの物件教えて下さい。
人が来ないような所か。。。。なんでこの掲示板見てるのでしょうか?
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14243
匿名
どちらのお寿司屋さんですか?気になります。
亀戸も良いお寿司屋が少しは有りますが高価格帯弱いので気になります。酒をたらふく飲みながらつまんで、締めに寿司食べて上がりでだいたい1万円、みたいなところを探しています。
野口鮮魚さんは素晴らしいですが、私的にはランチ利用を想定していて夜はもう少しゆっくりしたいです。
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14244
匿名さん
>>14238 匿名さん
うん、あそこは大人気店だものね。
このランチ写真は見て美味しそうとは特に思わない。ハードル低い。
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14245
匿名さん
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14246
匿名
>>14245 匿名さん
あなたの個人的に寿司屋がGoogle検索で分かるわけないでしょ。何言ってんの?笑
有名ってなら魚幸?そこはマグロの解凍が良くないので最近あまり行ってない。
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14247
匿名
皆さん魚どこで買ってますか?普段は豊洲、築地、たまに足立市場で買って捌いていますが、カメックス入居後は市場に行きづらくなるので、亀戸近辺で良い魚を買えたら嬉しいです。
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14248
匿名
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14249
通りがかりさん
北口の方に有名なホルモン青木があるけどここ数年で一気に味が落ちた印象。ここの購入者も行列に釣られて食べに行く人がいそうだけど、出来れば数年前の肉を食べて欲しかったね。
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14250
匿名さん
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14251
匿名
>>14249 通りがかりさん
同意です。最近は初代吉田の方がまだ良いです。
ホルモン焼肉は原商店で買って自宅でやった方が新鮮で美味しいです。
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14252
匿名さん
自宅でやると、あとで部屋の匂いが気になるからなぁ。
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14253
匿名
>>14252 匿名さん
ゆかいふるだとすべての部屋が数日間は焼肉屋さんになりそうですね。。。換気性能とかどうなんでしょう。
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14254
マンション検討中さん
今回売り出されているゲート東は駐車場ビューなのと、横丁飲食街?の匂いが気になるんだよね、西向きはすごいいいと思ったが、中住戸が全部分譲済みになるとは、、先着順の角部屋の間取りは酷すぎだし。4Fいつうりだすんだろう。
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14255
匿名さん
>>14254 マンション検討中さん
ゲート東14階、13階、12階は駐車場を越えているので心配は大丈夫かと。
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14256
匿名さん
>>14254 マンション検討中さん
間取りがどうたら考えるは人それぞれでは?実際にGK4の角部屋は残る所、低層の2部屋だけですしね。
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14257
検討板ユーザーさん
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14258
eマンションさん
>>14257 検討板ユーザーさん
1月17日付けの価格表ですよ、ネガさん。目覚めましょ。
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14259
匿名さん
こんなに部屋の人気・不人気がクッキリしてるマンションも珍しい
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14260
マンション検討中さん
残ってる角部屋は居室面積重視の人には辛いですよね。
眺望と廊下のゆとり重視ならいいけど。
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14261
口コミ知りたいさん
先着戸数が17戸になってますね!1月14日にオープンして10日間で30戸以上売れた結果になりますかね。やはりゲート東側はほぼ完売だったようです。価格表はまだ更新されてないので正確には分かりませんがそのように推測します!詳しくご存知の方教えて下さい!
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14262
口コミ知りたいさん
>>14261 口コミ知りたいさん
すいません、営業期間考えると販売期間は一週間でした!今日からまた内覧会のために2週間程度お休みするみたいです!ご参考までに!
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14263
通りがかりさん
すげえ 買い煽りだったけど、蓋を開けたら売れ残り。販売期間とか、「ほぼ完売」とか、弁解はいいです。
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14264
口コミ知りたいさん
>>14263 通りがかりさん
ネガさんここが販売好調過ぎて苦しそうなので参考になる1個押してあげました。ここは情報交換の場なので明らかな邪魔者は排除したいですね。
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14265
匿名
>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか?
確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。
煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。
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14266
匿名さん
>>14263 通りがかりさん
ブライトタワーの頃から完成売り視野に入れて長期販売予定ですって言ってたぞ。無知の方かな?
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14267
匿名
>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか?
確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。
煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。
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14268
匿名さん
>>14266 匿名さん
売ろうとしてて売れないのと最初から売らないのは違うんだよ。今余ってるのは前者ね。お勉強。
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14269
匿名さん
>>14268 匿名さん
仮に必死に売ろうとしてて売れてないとして、
深刻な状況の中でも5期2次以降の引き渡しを更に後ろ倒しして売り上げ調整するのはなんででしょうか。
気になりますので、ぜひ教えて下さい
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14270
口コミ知りたいさん
>>14268 匿名さん
苦しい紛れの弁解ですね。あなたがディスればディスるほど売れ行き絶好調になってますのでどうぞご自由に!あ、そういえばあなた営業さんに直接聞いて今回の販売物件は14階の半分ぐらいしか要望書入ってないとか言ってませんでした?本当詐欺師なのがばれましたね!笑。訴えられてもいいレベルですよ。情報交換の妨げになるのでどうぞ他の素敵なマンションをご検討下さい。
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14271
匿名
あれ。ひょっとして今週2戸しか売れていないのですか?
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか?
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14272
匿名
あれ。ひょっとして今週先着順住戸、2戸しか売れていないのですか?
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか?
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14273
匿名さん
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14274
匿名さん
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14275
匿名さん
>>14274 匿名さん
って事ですね
北西角低層と、北東角のカメクロ越えが値段差があまり無いからそっち狙い。
外れたら先着順。
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14276
マンション検討中さん
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14277
検討板ユーザーさん
先着順17戸ということはゲート東はすべて要望書入って完売ということですかね?南/東が好まれるの傾向はあるので仕方はないのですが、こちらの北向きはスカイツリーも見えて景色は素敵だと思いますけどね。
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14278
マンション検討中さん
>>14277 検討板ユーザーさん
要望書がいくら入ってるかと先着順の戸数はなんの関係もないですよ、、、たんに前期までの売れ残りが17戸ある、それだけです。
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14279
匿名さん
-
14280
匿名
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14281
匿名さん
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14282
検討板ユーザーさん
>>14278 マンション検討中さん
今日付で更新されてる先着部屋は15部屋ですよ。公式ホームページで出てるのは17部屋。今回売りに出てる物件の24部屋中少なくとも22部屋以上は要望書入ってるんでしょ。先着の販売は2月5日からスタートなので5期2次販売(2月末~)開始まではこちらを集中的に販売すると思います。残り少ない先着部屋の販売動向が気になります!
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14283
匿名さん
ゲート北東角部屋は良いと思うよ。午前中は朝日を浴びて、夜にはゲートタワー東で唯一スカイツリーが見えるしね。ただGK4と同じで間取りがね。どこにテレビとか置くんだろうか?設計した人は、そういった配置は考えづに間取りを描いたのかと
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14284
匿名さん
いくら良いマンションでも高ければ売れない
そりゃあ長期的には値下がりはしづらいし亀戸No.1として伸びに期待できるとはいえ、本来の数年先までの値上がり分が野村の利益として織り込まれちゃってる価格だよね。
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14285
匿名さん
>>14284 匿名さん
亀戸の中古マンションと比較すると買いづらいですね。
駅No.1、大規模(タワー)、大規模商業直結で考えると坪単価380-400程度で他にありますか?
クロックオープンしたら単身者、DINKS共働き世帯中心に住みたい人増えそう。
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14286
マンション検討中さん
>>14282 検討板ユーザーさん
公式ホームページは1月17日更新なんで単純に先週から先着順2部屋売れたってことじゃないですか?
ゲート東の要望書どれだけ入ってるかここからはわからないと思いますよ。
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14287
ミュファンさん
まだ売れてないなら喜べよ!買いたいんだろ!ここは検討者書き込む場所!売れ行き怪しくて大丈夫ですか?って誰に聞いてるんだ。ここで売主から回答が得られるわけがないだろ!
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14288
ミュファンさん
買いたくない人が無理に買う必要はない
ここでお互いに中傷し合ったところで、誰もなんも得しないのは明白だ!時間の無駄!無駄な人生!
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14289
口コミ知りたいさん
もう頭おかしくなってるネガ達がどうしても現実否定したくて必死。物件概要も1月11日更新なのに全部書き変わってるし。今の価格表なら先着も15部屋に変わらないといけないのに17部屋になってるというのはゲート東側は既に完売見込みだろう。久々来たら相変わらず24時間張り付いてるクレストシティタワーズ浦安のネガがずっといて草。ここでネガせずにクレストシティタワーズ浦安の販売促進気にしなよ。誰も眼中にないけど。
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14290
マンション検討中さん
>>14289 口コミ知りたいさん
先着順概要の方は1月17日になってます...
まず先着順概要の方に5期2次の戸数を含めないと思いますよ。
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14291
口コミ知りたいさん
>>14290 マンション検討中さん
物件概要は1月11日なのに全て更新されてます、、そんなに信じたくなければ野村ホールディングスに聞いてください。お願いします。クレストシティタワーズが世界的に広がりますように。
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14292
マンション検討中さん
>>14291 口コミ知りたいさん
ネガ断定されてますが、私は契約者なのでクレストシティタワーズの人に荒らされたり迷惑受けてる側なんですけど...
普通に考えて5期2次を先着順の戸数に含めて記載しないです。含めるタイミングは2月下旬の販売が終了した後のタイミングだと思います。
熱くなりすぎて暴走しちゃってるポジの方か、ポジに見せかけたネガかわからないですけど、側から見たら荒らしのように見えてしまうのでポジだとしたら一回冷静になった方がいいと思いますよ。
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14293
マンション検討中さん
>>14292 マンション検討中さん
そうですよね
要望書入る≠販売済みだし
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14294
匿名
クレストシティクロス浦安って、気になって調べてしまった。全然ここの比較対象ちゃうやん!笑
まぁでも、ディズニーの花火近そうなのはええな!
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14295
マンション検討中さん
クレスト連呼=ビックリマンでしょ?契約者だったらお隣さんはご愁傷様だねw
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14296
マンション検討中さん
プラウドタワー亀戸、亀戸レジデンス、ザミッドランドアベニュー、パークハウス亀戸…は亀戸クロスと比較するとかなり坪単価が安いですよね。ここまで亀戸クロスの坪単価が高いのであれば駅直結がよかったですね。
まわりのマンションとの価格差が将来の不安要素です。
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14297
匿名さん
隣のブライトスクエアは築22年だけど、坪300超えで出てますね。
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14298
口コミ知りたいさん
>>14294 匿名さん
そうなんです。天と地ぐらいの差があるのにここにしがみついてる意味がわかりません。ディズニー近いんですね。ネガ、どうぞ夢の地獄へ~
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14299
匿名さん
パークタワー亀戸は高いので流石ですよね。そう考えるとブランド物の出物が少ないのが亀戸ってことですかね。
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14300
契約者
>>14295 マンション検討中さん
戦々恐々としてます
むしろ購入者よそおった他社営業であってほしいです
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14301
マンション検討中さん
こちらは高くて無理だったので、プラウドタワー亀戸の中古を検討しています。好きな間取りがまだ出てないので様子見です。商業施設楽しみですね。
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14302
匿名さん
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14303
匿名さん
>>14297 匿名さん
築年数気にならなければ、中古でも良いですよね。
プラウドタワー亀戸は、間取りも良さそう!
ソシオグランデの中古は、出てもすぐに売れちゃってますね。。
ミッドランドアベニューも少なくなってるし。
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14304
匿名さん
結局、先着順は2戸だけ売れた・・てことで良いんですかね?
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14305
匿名
>>14304 匿名さん
3戸?
角、北2Lが2部屋。
再開して2週間で10部屋くらい?
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14306
口コミ知りたいさん
>>14305 匿名さん
先着部屋は2週間で先週9戸+今週3戸=12戸ですね。残り15部屋は5期2時販売再開までは裁く戦略でしょうね。
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14307
匿名
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14308
匿名さん
>>14289 口コミ知りたいさん
横から見てても、浦安のマンション契約者に失礼だからやめたら?見苦しい。大丈夫なの?て意見も全てネガと決め付けたりマンション営業とか言ってるし。
そんなん他のマンションでも意見はあるけど、こんな変な返ししてる人居ないよ。
ヤバ過ぎる契約者居るね、ここ。近隣部屋の入居者と今後揉めそうね。
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14309
匿名さん
>>14295 マンション検討中さん
別人じゃない?激昂して上から目線で返してくるのと、ビックリマンと、クレストなんとか連呼の契約者3名くらいと思うよ。異常なポジ。
どちらにせよお隣や上下部屋はご愁傷様だわ。
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14310
検討板ユーザーさん
火曜日投稿がないところを見ると営業っぽいけどね、、、
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14311
検討板ユーザーさん
ここはネガさんが多いけどTwitterは亀が増えて楽しそうですね
みなさん幸せそう。
試しにDMで聞いたらメリットもデメリットも教えてくれてすごく参考になりました。
早く契約してあっちに行きたいです!
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14312
口コミ知りたいさん
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14313
検討板ユーザーさん
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14314
口コミ知りたいさん
>>14313 検討板ユーザーさん
不動産会社の絡みが多いってことですか?昨日はそこそこ有ったような・・・
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14315
匿名さん
モデルルームしばらく休みに入ったのも影響してそうですね
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14316
匿名さん
GK5の14階、13階は8300万円台とありますが、具体的に幾らなんでしょうかね?
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14317
匿名さん
>>14316 匿名さん
西側の価格から8398、8348だと思います。
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14318
匿名さん
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14319
匿名さん
商業施設の全てのテナント情報はいつ頃分かるのでしょうか?
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14320
匿名さん
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14321
匿名
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14322
評判気になるさん
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14323
匿名
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14324
購入経験者さん
>>14323 匿名さん海浜幕張の駅近くにある寿司屋ですね。うまいですよ。。
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14325
匿名さん
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14326
マンション検討中さん
亀戸クロックさんが、飲食系に力が入っているんですね。
単身、共働き世帯は、マンションに住むと便利で人気でそう。
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14327
周辺住民さん
コロナ禍が続いていますが、
赴任してくる家族向けに貸し出す場合には、良い物件だと思います。
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14328
口コミ知りたいさん
ガヤガヤ言うのもいなくて平穏ですね。こんな感じがいいのか荒れた方が良いのか?私は刺激があった方が楽しいですwww
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14329
匿名さん
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14330
匿名
回転寿司はもりいちより良いんでしょうか?
家族で行けるのは良いかもですが、亀戸にはもりいちありますよ!
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14331
マンション検討中さん
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14332
匿名さん
亀戸は再開発ではないのが残念なところですが、もし亀戸クロスが(東口全般の)再開発案件の一つなら、もっと坪単価が高かったでしょうね。現状の坪単価との差分に再開発の価値は・・・大いにあったでしょう。東口が使いやすくなりますし。
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14333
匿名
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14334
職人さん
津田沼タワーの時と同じ
それよりも前だと
ライオンズタワー柏と同じ
ここの掲示板のサラリーマンを見ているとそう思う
なぜ人間という生命体は同じ行動をするのか
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14335
検討板ユーザーさん
広域だとここ以外も続々でてきて、勢い落ちただけでは?先着順も結構あるし。
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14336
匿名さん
>>14335 検討板ユーザーさん
5期2次は、すでに抽選みたいですよ。
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14337
匿名さん
ブランズ豊洲も終わり、ここももう少しで終わるとなると、いよいよ目玉物件がなくなってきましたね
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14338
検討板ユーザーさん
>>14336 匿名さん
完売+抽選ですよね。豊洲、勝どきの価格で驚愕して急遽舵切った人も多そう。豊洲は3LDK75平米だとすでに1億1千万超えてますからとても割安に感じるでしょうね。ここは商業施設出来次第街がらっと変わるでしょね。サンストリート時代が50店舗で年間訪問者数1000万人(売上180億円)でしたから今発表されてる店舗の顔から推測するとオリナスは軽く超えそうです。総武線タワーマンションの象徴と言われるブリリア東京が3LDK1億1~2千万の市場価格を形成してるのでプラウドタワー亀戸クロスも負けじとこれから急激に値上がりすると見込みます。商業施設が出来、賑わう頃にはもう遅いかもですね。ブランズ豊洲の先着順が大量に出た頃にほとんどの人がその価値に気づかなかったように。
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14339
マンション検討中さん
>>14338 検討板ユーザーさん
営業の焦り見えてるよ。そんなにお客さんを高値づかみさせたいの(・_・?)オミクロンの状況分かっているのか?そろそろ新築の相場が崩れていくと思うし、ここは亀戸、夢見すぎは要注意。
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14340
名無しさん
>>14338 検討板ユーザーさん
オリナス越えはありえない・・・折角買ったので期待する気持ちは分かりますが、、、
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14341
匿名さん
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14342
匿名さん
>>14340 名無しさん
いま判明してるラインナップからみてオリナスは余裕で超えるでしょう。錦糸町は1つ1つの商業施設単位では微妙だから。
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14343
匿名さん
オリナスが勝ってるテナントあげるとすれば、、トイザらス?
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14344
評判気になるさん
錦糸町も亀戸も外部からみたら兄弟みたいなものです。セットにされるので。喧嘩しても意味がありません。
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14345
匿名さん
>>14341 匿名さん
あの辺はPARCOやアルカキット、テルミナと複合的に恵まれてるから凄いわ
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14346
匿名さん
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14347
匿名さん
>>14338 検討板ユーザーさん
施設ができあがったときが価格的にはピークでしょう
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14348
匿名さん
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14349
匿名さん
マンション併設のオリナスと比べてただけなのに、いつのまにか錦糸町と戦わされてた
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14350
マンション検討中さん
質問ですが、このマンションの先着順部屋でも価値はあると思いますがどうですか。先着順って人気がない部屋だなどはありますでしょうか。
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14351
匿名さん
>>14350 マンション検討中さん
マンションに価値があるかどうかが全てですよ。将来売る時に先着順かどうかなんて誰も知りませんから。
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14352
マンション検討中さん
先日モデルルーム行った際は、東向きは抽選の可能性あるけど今の段階でめちゃくちゃ殺到している訳ではないって言ってましたよ。2年前に売り始めた時から目標に変更はなく、来年の3月までに完売すれば良いと言ってました。
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14353
マンション検討中さん
BTTは下がり天井がとにかく酷くて、専用部の仕様もグレードが低い。一番ネックはベランダに何も置けない、外干し禁止だもよね。ここはベランダがめっちゃ広くてフル活用出来るから実用面積で全然違うよね。それぞれ長所、短所あるけどベランダが自由に使えないのは個人的にでかすぎた。トランクルームもなく防災備蓄品ルームになってるのも個人的にはマイナス。立地と建物はかっこよかったけど。私がみてる所がマイナーなんですかね。
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14354
評判気になるさん
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14355
匿名さん
>>14353 マンション検討中さん
いやいや、外干し禁止は見識だと思う。
ここ入居したら分かるけど、洗濯物が一面にたなびいてる光景は引くよ。生活感丸出しで団地そのものに見えてしまう。
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14356
マンション検討中さん
ここは東西南住宅街なので洗濯物みんな干してますよ。このマンションだけ見て引くとか言われても。
ベランダも大きな物干しスタンド置けるほど奥行あるようですし干し方なんて色々工夫できると思います。
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14357
匿名さん
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14359
マンション検討中さん
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14360
匿名さん
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14361
匿名さん
>>14349 匿名さん
そりゃすぐの徒歩圏内に大きなニトリとアルカキットやPARCO、クイーンズ伊勢丹とかあるからね、すみだフードホールとか
併設の総合力じゃ錦糸町オリナス併設の比では無い
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14362
匿名さん
何気に亀戸クロスから錦糸町って徒歩でも行けるぐらいの距離だから、そこも魅力よね。
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14363
匿名さん
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14364
周辺住民さん
>>14361 匿名さん
錦糸町のクイーンズ伊勢丹はだいぶ前に閉店したよ。いまは亀戸にある。
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14365
匿名さん
>>14355 匿名さん
パークタワー勝どきもベランダに洗濯物干せるよ。
あっちの方なんてイメージ映像とか外国人しか登場させず高級感アピールしてるのに売った後は生活感丸出しOKってどうなの?って思う。
亀戸は地域共生を謳ってて、形状もタワーじゃないし、別に誰も引かないよ。
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14366
匿名さん
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14367
マンション掲示板さん
錦糸町は昔と比べて、既にすごく便利に生まれ変わりましたよね。亀戸も同じく東京都の7大副都心なので、人口がここから増えたら、また新しくお店等ができたり、他にも徐々に開発されていくと思うので、楽しみです!今ののどかで伝統ある街並みの亀戸の感じもすごく好きなので、良さは残していってほしいですが。
小岩や本八幡なんかも再開発ですごく変わって来てますよね。
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14368
匿名さん
>>14365 匿名さん
PTKはここみたいに大通りに面してないから大丈夫なんじゃない? 人通り少ない路地と運河に挟まれてるからね。
ここは京葉道路で信号待ちしてる人から丸見えだからなぁ。
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14369
マンション掲示板さん
>>14368 匿名さん
丸見えって言ってもみんな普通にレースカーテンするんでは?
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14370
匿名さん
>>14368 匿名さん
かつどきは、用語的には運河ではないですね。
海の埋め立て地域なので、違う用語ではないでしょうか。
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14371
ご近所さん
3LDK ダンボール50箱 2トンロング 3LDKからの引っ越し
3人掛けソファも65インチのテレビと50インチのテレビとダイニングテーブルと自転車、ドラム洗濯機にベッド、机、椅子、収納ケース×5、食器類大量
レディアス引越センターを使って4万2000円でした。
墨田区江東橋からの引っ越し
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14372
通りがかりさん
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14373
マンション検討中さん
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14374
匿名さん
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14375
マンション掲示板さん
>>14374 匿名さん
それ言ったらどこの家も丸見え。
一軒家とかマンション低層は特に。
ここは注目のマンションだから最初のうちは目につく人もいるんだろうけど、だんだん人の洗濯物なんて、どうでもよくなる。住んでるから見えてるね、程度に。
もし気になるなら、見える側にバスタオルを干せば、下着と見えないですよ(^^)
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14376
匿名
>>14375 マンション掲示板さん
あまり理解してもらえてないようですが、景観の問題です。
洗濯物を干すことが禁止されているところもあるんですよ。
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14377
マンション掲示板さん
>>14376 匿名さん
外干し可能にしたのは、景観より住む人の事考えての事なんでしょうね。
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14378
匿名さん
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14379
匿名さん
バスタオルなんて前面に干したら、ますます団地感丸出しだよ。。
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14380
匿名さん
一定以上の生活になると乾燥機とクリーニングが基本で洗濯物外干しなんてしないですからね。他住人が洗濯物干しまくってるところに住むのが嫌になりますし。
ただ、ここはそんな人が住むマンションではありませんので、野村の設定は適正です。
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14381
マンション掲示板さん
>>14379 匿名さん
どんなカッコイイマンションでも、人が生活してるからね
普段乾燥機でも時には太陽光でシーツ干したいとかって人もいるから、景観良かろうが何も干しちゃいけないマンションは住みづらいって人もいるよ
バスタオル干してるのも気になるなら、もうこのマンション見ることやめときなw
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14382
マンション検討中さん
洗濯物干すだけじゃなくてベランダに観葉植物置いたり室内カフェみたくインテリアしてる私にはベランダが使えないところは検討の余地がありません。ここ購入ポイントにしてるタワーマン検討者かなりいますよ。あと、ここはタワマン景観損ねるほどむっちゃくっちゃに洗濯物干すひとはいないからネガさんの心配は不要かと。
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14383
匿名さん
うちはここ買うに当たってドラム式洗濯機に買い替える予定です
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14384
通りがかりさん
うちもドラム式に買い換える予定だけど、全部タンブラー乾燥はしないかなー
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14385
匿名
>>14382 マンション検討中さん
ここは亀戸ですよ。
布団が各住戸のベランダに並べられている姿が想像できます。
布団を干すのにちょうど良い手すりも付いていますしね。規約上はNGのようですが。
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14386
匿名
えーまたこの話題?いい加減飽きたんだけど
もっと盛り上がる話ない?
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14387
マンション掲示板さん
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14388
マンション比較中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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14389
マンション検討中さん
東もしくは北を検討中ですが、北は先着順で坪単価がとても高いです。その理由は何でしょうか。将来損しないですかね?
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14390
匿名さん
>>14382 マンション検討中さん
納得行く買い物されたのに、なぜそんなに必死なのですか?
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14391
匿名さん
>>14389 マンション検討中さん
眺望ですね。スカイツリーまでほぼ確定眺望なのは大きい。あとタワーは北向きの需要かなり高い。南・西は暑いから避けられる傾向あります。
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14392
匿名さん
亀戸だからとかいままでの身勝手な固定概念はどうでも良いです。
このマンションは日本人の平均年収以上を稼いでいる方なので住民の質を考えて発言して下さいね。
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14394
名無しさん
>>14392 匿名さん
平均年収以上稼いでる方=住民の質が良いではないと思いますが
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14395
マンション検討中さん
東京の平均年収438万円×3=1300万円以上がここの主な購入層でしょ。ただ上回るだけじゃなくて遥かに越えてます。資産、年収と住民の質は恐ろしい程比例します。経験してみてください。
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14399
匿名さん
そもそも住民の年収なんてわからんやろ。
たまたま親や親類の遺産が入ったのかも知れんし、株や投資で当たったのかも知れんし、ようは金さえあれば住めるわけだから、年収は分からんし質なんてもっ分からんわな。
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14400
匿名
田舎の母子家庭育ちの契約者ですが、住民の質を下げていて恐縮です。。。_| ̄|○
先日、母を内覧会に招待したら喜んでました。入居したらゲストルームに招待したいです。
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14401
匿名さん
>>14352 マンション検討中さん
来年3月までに完売目標なら、5期2次以降は月に10部屋申し込みが入れば良いペースですね。
予定よりは、早く売れちゃいそう。
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14402
匿名さん
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14404
周辺住民さん
リフォームなどの知識ないなら、絶対に新築マンションが良いですよ。
まだ、残りがあるようなので、無理してもこのマンションを狙って下さい。
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14407
匿名さん
中古で購入するならミッドランドとプラウドタワー亀戸どちらがオススメでしょうか。
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14408
匿名
>>14407 匿名さん
個人的にはミッドランド。閑静さと亀クロへのアクセス良い点が高評価。
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14411
周辺住民さん
>>14407 匿名さん
両方とも辞めたほうが良いです。
野村のタワーは、免震ですが遠すぎます。
ミッドは単なるRCで、外壁にゆがみ有り、梁が食い込んで面積よりも狭いです。
絶対にお勧めしません。
この新築物件が絶対にお勧めです。
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14412
評判気になるさん
かなり割高のような気がする。販売住戸を小出しにして売れ残りを分からなくした方がいいかもね。
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14413
マンション検討中さん
>>14412 評判気になるさん
豊洲75平米1億1千万円と亀戸75平米8500万円どちらが割高ですか?
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14415
匿名
[No.14393~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14416
マンション検討中さん
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14417
匿名さん
ここは人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしてるので、残りものがいつまでかかるかですね。
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14418
口コミ知りたいさん
>>14400 匿名さん
ゲストルームではなく自室に布団を用意してあげて下さい。そちらの方が喜ばれますよ。
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14419
匿名さん
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14420
マンション検討中さん
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14421
匿名
今週価格表更新されませんでしたけど、先着順住戸1戸も売れなかったのでしょうか?
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14422
匿名
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14423
マンション検討中さん
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14424
マンション検討中さん
北向きも検討中ですが、半年も売れてない理由は何だと思われますか。ご存知な方いますか。
マイナス要素はありますか。他の部屋が坪単価が安くて広いからそちらが先に売れているだけですかね?
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14425
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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14426
匿名さん
5期2次の東向き商業越えが無くなると、抜け感のある眺望が北向きのみになるので売れちゃうと思います。
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14427
匿名さん
>>14424 マンション検討中さん
個人的な感想ですが、GJやGKは生活導線や家具配置を考えると検討は難しいな、と思いました。
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14428
匿名さん
>>14427 匿名さん
確かに、GJとGKの間取りは論外。なんでこゆ間取りを作ったんだろう?2LDKは一人暮らし用、3LDKは二人暮らし用で考えるしかない。
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14429
匿名さん
亀戸生まれの人、亀戸歴ウン十年選手、亀戸は相当変わりましたか?
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14430
匿名さん
>>14428 匿名さん
けど、GK4中高層階は抽選になるほど盛況でしたよ。GK5中高層階も売れていますし。中住戸と角部屋でしたら、一般的に角部屋の方が価格も高いし、人気ですよ。
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14431
マンション検討中さん
>>14430 匿名さん
一般的ね、ゲート角部屋の間取りは悲惨ですよ。
リセールの際は間取り図だけではなく実際の部屋を内覧できるので、あの廊下の長さとリビングと洋室3の狭さを肉眼で見たら引くよね。
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14432
マンション検討中
>>14431 マンション検討中さん
洋室3は、ダイニングにすればリビング空間が拡がります。廊下には、エコカラットやおしゃれ鏡等を貼ればよい。その!おしゃれな廊下からリビングに入った瞬間ダイレクトウインドからの景色は最高かと。
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14433
マンション検討中
>>14432 マンション検討中さん
眺望がとても素晴らしいと思います。ダイレクトウインドウは角部屋でしか味わえない。魅力的な部屋かと!洋室3は狭くて使い勝手が悪いと言われていましたが、使い方次第ではありませんか?
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14434
マンション検討中さん
北向きのGJはそんなに魅力ないですかね?例え15階前後だとしても?
リセールの際に影響があれば悩みますね。
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14435
匿名
ゲート北側はエレベータもすぐですし、駅にとても近いので、駅距離を重視する人にとっては間取りを妥協してでも買う価値あるなぁ、と内覧会に参加しながら考えていました。
ブライトを買いましたが今のゲート検討者はその点少し羨ましい。
ただ、長い廊下と3畳の部屋があるまどりはもう、広めの2LDKと割り切るしかないのでは。。。3LDKのノリだと実際の部屋を見るとズッコケそう。。。
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14436
匿名さん
ゲート北は、眺望がある中高層はなんだかんだ売れると思いますけど、低層は厳しいですね。
眺望も日当たりも無い上に、信号待ちの人たちから丸見えでは住みづらそうで。。おそらく最後まで残ってなかなか完売までたどり着けないのではないでしょうか。
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14437
匿名さん
GKってエアコン2台ついてるのなんでなんですかね?
角部屋だから?
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14438
マンション検討中さん
営業が内覧会対応になってからだいぶ静かになったねえ。あの異常なゴリ押し殆ど営業の書き込みだったのかな。
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14439
匿名さん
>>14438 マンション検討中さん
それかコロナ感染で書き込めなくなったとか
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14440
評判気になるさん
ごり押しなんかありましたっけ?ごりネガさんなら住み着いてる一人知ってますが。
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14441
契約者さん1
いつものネガの書き込みだけ
他の人と文字色が違うようになったから
とても分かりやすい
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14442
匿名
>>14437 匿名さん
角部屋で断熱性が他の部屋より劣るため、一台の床快フルでは賄いきれないからだと思っています。
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14443
匿名
内覧会期間だからなのか担当営業さんの顔色が前よりも良くなってた!
内覧会で幸せな顔を見るのは精神衛生上良いでしょうね。
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14444
匿名
ネガコメントの文字色が薄くなる機能素晴らしい!
これなら読まずにスルーできます。
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14445
匿名さん
>>14444 匿名さん
ネガコメじゃなくて、若葉レスが薄くなったんでしょ
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14446
匿名
>>14445 匿名さん
若葉コメの連投はだいたいネガですからね!薄くなって良かった。
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14447
匿名さん
明日からモデルルーム再開ですね。
5期2次は、大量に売れ残りが出るか、即完売するか。
どうなるでしょうか。
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14448
検討板ユーザーさん
周辺の新築と中古も高い。
中古も築年数の割には高いし、猿江恩賜公園レジデンスも7,200万から…
もう少し出して駅と商業施設近い亀戸買おうって人が来そう。
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14449
評判気になるさん
>>14447 匿名さん
既に抽選だそうです。後5期2次販売開始は2月末じゃなかったですか?
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14450
評判気になるさん
>>14448 検討板ユーザーさん
いま出てる亀戸駅徒歩5~6分以内だと築17~18年の3LDK物件で7000万円だいですもんね。錦糸町が7500~8000万ぐらいかな。ブリリア東京は築16年、95平米だけど1億5千万円ですね。
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14451
マンション検討中
>>14450 評判気になるさん
亀戸北口にはアトレ。東口には亀戸クロックと箱が大きく買い物には優れた街になりますね。
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14452
匿名さん
>>14448 検討板ユーザーさん
まさにこのパターンで猿江から亀戸に流れてきました。
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14453
匿名さん
>>14442 匿名さん
そうなんですね、ちょっと光熱費が不安になりますね。
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14454
匿名さん
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14455
通りがかりさん
7年程前に猿江レジデンスの近くに住んでいて今亀戸ですけど、買うならカメックスですね。
猿江は駅から微妙に距離があるし周囲に何も無いですから。今の売出し価格はかなり強気に感じます。
しかも元HP本社とリクシル本社に囲まれている立地もちょっと、という感じです。
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14456
匿名さん
>>14453 匿名さん
光熱費が単純に倍になる試算なのかな?
間取り的には2LDKなんだから、
一台でもいい気がしますけどね。
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14457
マンコミファン
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14458
匿名さん
>>14457 マンコミファンさん
そんなことないと思うよ
ローン負担がかなり重い家庭も少なくないでしょう。その上に乗っかるランニングコストの重さは地味に効くよ
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14459
名無しさん
こちらと猿レジのモデルルームに行ってみて、私は亀戸駅前のゴチャゴチャ感が好きになれないなぁと。その分、利便性はこちらの方が断然上ですけどね。私は多少不便でも静かな環境で過ごしたいです。
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14460
匿名さん
14459 名無しさん
私も今までは静かな環境が好きでした。
今は子どもたちも大きくなり駅が遠くて不便です。
今は利便性を選びたいです。
将来は再び静かな環境で過ごしたいです。
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14461
匿名さん
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14462
通りがかりさん
最近マンション価格が高騰していますが、マンション販売戸数減らしているせいか、売れてますよね。カメクロも結構な価格ですが、カメクロ買う方は、やはりペアローンが多いのでしょうか?
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14463
匿名さん
>>14462 通りがかりさん
ローン控除のためにペアローンにしてます
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14464
マンション検討中さん
住民スレッド覗いてみると内覧会すごく満足してる方が多いですね。お部屋の広さ、眺望、床快Full、エレベーター、共有施設、セキュリティ等とてもよかったとの書き込みが多く見受けられます。やはり今週MRいってみたいと思います。うちもペアローンの予定ですがペアの方が控除額大きんですか?
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14465
通りがかりさん
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14466
マンション検討中さん
>>14464 マンション検討中さん
ペアなら夫婦それぞれに控除枠があるので条件によっては最大二倍になりますね。
うちは私が控除使えない条件にはまってるというのもあります。
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14467
検討板ユーザーさん
金利がぐいぐい上がってますが皆さん大丈夫でしょうか?うちはフルかつペアなので結構ギリギリです。
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14468
通りがかりさん
>>14467 検討板ユーザーさん
10年国債に連動する固定金利は上がるけど、短期プライムレートに連動する変動金利は現状上がる見込みはない。
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14469
匿名さん
>>14462 通りがかりさん
どうなんでしょうね。
ローン控除じゃなくて買い替え特例(併用不可)使ってるケースも少なくないと思うのでいろんなパターンがありそうですね。
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14470
匿名
価格表更新されていましたが、1週間ちょっと経って、1戸も売れなかったですね。
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14471
評判気になるさん
>>14470 匿名さん
1月24日~2月4日まで営業停止期間でしたよ。明日から販売再開ですよ!
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14472
匿名
>>14470 匿名さん
モデル予約しました?してたら分かりますよ笑笑
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14473
マンション検討中さん
>>14470 匿名さん
全然売れてないから、値下げしますかね!?
楽しみです。
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14474
匿名さん
>>14465 通りがかりさん
ゲート東の中層階が控えていますからね。ゲート西低層とゲート東中層が同じ価格なら、ゲート東中層に人気が移りますよね?
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14475
マンション検討中さん
サンストリートが潰れたのだから亀戸クロックも見通し暗いと思うんですがいかがでしょうか。
錦糸町のオリナスと違って総武線の緩行線しか止まらない亀戸で、生き残れますかね。
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14476
検討板ユーザーさん
>>14475 マンション検討中さん
サンスト潰れてはないですよ。もともと十数年の期間限定営業でした。なくなったのは再開発計画があったからです。
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14477
検討板ユーザーさん
亀戸だけでも結構人口いますし大丈夫じゃないでしょうか。バスや自転車で平井や大島砂町あたりからも人来るのでは。
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14478
匿名さん
ハコもテナントも悪くないので、あとはこの立地でどうか、ですね。
ご指摘の通り、千葉県民は基本的に快速で錦糸町まで行ってしまうので、小岩以西の総武線沿線住民と近隣住民で支えられるかといったところでしょうか。
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14479
評判気になるさん
>>14478 匿名さん
サンストリート時代が50店舗で年間来場者1000万人、売上180億円越えでしたから大盛況でしょうね。秋葉原に続き第二のアイドルの聖地になったりして。
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14480
通りがかりさん
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14481
匿名さん
第三期ゲート東15階角部屋が7998万円。第五期14階が8390万円。13階が8330万円。12階が8270万円。つまり、1階差しかないけど400万円以上値上がりしたのか…高いな
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14482
匿名さん
>>14481 匿名さん
1階差60万円、なので15階は7998万円からだと452万円の値上げ…高すぎる
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14483
通りがかりさん
豊洲は4000万円値上がりしたから仮に400万円値上がりしたのならお得すぎるやん。
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14484
マンション検討中さん
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14485
匿名さん
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14486
マンション検討中さん
>>14484 マンション検討中さん
切実。
他も値上げしてるから、これで買えないなら
都内ランドマークタワーは無理ですね
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14487
匿名さん
豊洲もめちゃ上がってるしインフレ(←ただし給与除く)局面は辛い…
ノーポジ賃貸もリスクあるし難しいですね。
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14488
マンション掲示板さん
>>14487 匿名さん
5期2次値上げしても、抽選みたいですしね。
都内他エリアと比べると、まだ割安です
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14489
匿名さん
>>14488 マンション掲示板さん
他エリアより安めの水準かも知れないが、割安とは言えないでしょう。価格相応かと。
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14490
匿名さん
>>14488 マンション掲示板さん
抽選はどの部屋ですか?全部ではないですよね?
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14491
マンション検討中さん
最近電話で聞きました。
14階は何部屋か抽選
13階はほぼ一倍で埋まりそう
12階はまだ余裕ある
GLタイプだけは全部抽選
って感じみたいです。
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14492
通りがかりさん
>>14491 マンション検討中さん
電話だとそういうのはお答えしてくれません。正式に販売開始するのは2月末ですし。嘘はやめましょ。今回14階意外もたくさんのお部屋が抽選、すべて完売予定でしょ。
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14493
マンション検討中さん
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14494
名無しさん
野村の担当営業マンですが、契約したとたん塩対応ですごく凹みました。 確認とりたい事があって問い合わせしましたが、返事もなく、やっと繋がっても回答がめんどくさそうでした。残念な気持ちになりました。
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14495
通りがかりさん
>>14492 通りがかりさん
前回完売、抽選煽ってて全然売れてなかったですよねw少し遡ればわかりますw
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14496
匿名さん
>>14494 名無しさん
私の時も女性の担当者でしたが、態度や対応が残念でしたね。購入はしたのですが、今思えば担当者を替えてもらえばと思いましたよ。
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14497
口コミ知りたいさん
求めすぎじゃないですかね、、、相手は大手デベの営業担当者ですよ。相手の立場になったら普通の感覚かと。
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14498
名無しさん
>>14496 匿名さん
高い買い物なので、攻めて普通の対応してもらいたいですよね。
私は、今後に必要な事務的な質問させて頂いたのですが、何回かけても内覧会にいっているかけ直すと言われましたが、結局かかってきませんでした。契約したとたん対応が雑になりました。
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14499
住民さん
契約後は別の担当者が割り振られているので、そちらで質問すればすぐに返答いただけますよ。カスタマークラブの「担当者・問い合わせ先」で確認できます。
契約後も営業担当に質問してしまうと、お互い要らぬ手間をかけることになっちゃうと思います。
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14500
マンション検討中さん
>>14495 通りがかりさん
電話して確認したとか嘘ついたのがばれて暴れてる草。
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