プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>12498 匿名さん

どっちもどっちよ

2401の人かな？

>>12494 マンション検討中さん
野村不動産が分譲していない物件を分譲済みとしてマンション販売をしているというのは事実ならかなり問題なので、事実ならこのままで良いのですが、
もしも事実でなくて少し表現を盛ってしまったなどであれば一連のご自身の書き込みは早めに削除申請されたほうが良いかと。。。これ営業妨害的な意味で結構まずい気がします。余計なお世話だと思いますが。

>>12494 マンション検討中さん
おそらくご自身の書き込みの問題が理解できていない気がするので補足します。
不動産の売買は以下のような物件概要に条件などが書かれます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/outline/index2.html

今は26戸を売り出していますが、野村不動産が実際には契約までたどり着いていない部屋を分譲済みとしているとすると、消費者には実際にはこの戸数以上の選択肢があるにも関わらず野村不動産があえて隠している、ということになります。

このやり方をすれば、不人気な北側でも買ってくれそうな顧客には北側のみを見せて、買うかわからない顧客には条件の良い部屋をモデルルームでは見せるといった自由な売り方が可能になります。しかし、消費者保護の観点からこれは認められていません。

あなたの書き込みは野村不動産が本来ある部屋を隠しており、不正な売り方をしていると主張しているわけですからそれなりの責任が伴います。改めてお伺いしたいのは、これは事実なんでしょうか。事実ならネガが喜びそうな格好のネタです。

北向き全然ダメな理由(売れてない)はなんでしょうか。
間取り？向き？通行人に見られる？

申込の意思表示をしていて、まだローンの事前審査中でしたら商談中と、
そして、申込書を正式に出された部屋は分譲済と表記されます。
（自分が契約した部屋はそうでした）

>>12506 マンション検討中さん

北向きのベランダ、何故透ける素材にしたんでしょうか。北向きの部屋は洗濯物って外に干せるんですか？
干したらかなり景観乱れるし外から見られますが、外には干せない規約になってるんですかね。

カメクロのリリースがあってから、注目の的ですね。
単身、共働き、ファミリー、どの世帯にも受けが良さそうなので先着順は激戦になりそう。

>>12509 評判気になるさん
そこまで考えずに仕様決定したのか竣工時の見た目しか考えずにデザインしたのか分かりかねますが、バルコニーがあるのに外に洗濯物を干せないようにする規約なんて聞いたことないですね。

>>12511 営業さん
1番眺望が良いとされていて、眺望代のせてる北向きを透明バルコニーにしない理由ありますか？

私も北向きの透明ベランダが心配です。
洗濯物がズラリと並んだら、それこそ団地観満載になりますよね。しかも人通りが多いからみんなに見られてしまう。
せっかくのスタイリッシュなマンションなのに、それはやめてほしいです。。

>>12511 営業さん
美観に力を入れている地区に建つマンションは透明バルコニーをやめるか洗濯物禁止にしないと、江東区の許可降りないですよ

契約は口約束でも有効ですからね。
購入の意思表示を示したらそれも有効で、契約済とすることに問題はないかと。ただ、後で揉めると困るから書面を取り交わしますけど。

北側低層はすりガラスにした方が良かったかもですね。
晴れだと透けないけど曇り空だと丸見えで、信号待ちの皆さんみんな見上げてます。笑

管理規約を変えて、北向き住戸のバルコニー外干し不可にすれば大丈夫ですよ。変更案が可決されるかはわかりませんけどね。

バルコニーのガラスは熱反射ガラスを使ってるので、空などの景色が映り込むようになっていて、暗い場合でも黒っぽく見えるようになってます。なので目を凝らさないと見えないような感じになるとは思います。あと、ガラス部分より上には洗濯が干せないような構造になってます。（規約上も）

北側なんて干してもあんまりいみないですしね。今時は乾燥機付きのドラム式洗濯機が多いでしょうし。

この物件、2LDKでオススメの部屋は残っているんでしたっけ？

>>12518 ご近所さん
いや実際見たけど、別に黒っぽくは見えないよ。見た目ほぼ透明ですよ。

周辺ぶらぶらする人いたら教えて欲しいですけど、
この物件結構目立つと思うから、通行人がどうしても見たりすると思いますが、

何階以上だったらいい感じに室内を覗かれても問題なさそうですか？(マンションを囲んでいる四つの道路に限る話でお願いします)

>>12521 匿名さん
黒っぽくなってますよ。露出してる壁と比べればよくわかります。あくまで写真なので実際の見え方とは多少違うと思いますが。

>>12523 住民さん
どうして夜の写真？
昼間の写真じゃないと分かりません

>>12524 匿名さん
暗い場合の話ですよね？

>>12520 口コミ知りたいさん

残りは北向き、ゲート東、ブライト2-4F。
個人的のお勧めは、ゲート東>北向き高層階>ブライト西>ブライト東>北向き低層階。

北向き低層階は通行する車、ショッピングする人、全住民に見られる懸念がある、日当たりもありません。ブライト東は、毎回の使用用途次第ですが芝生エリアの不確定要素、商業施設との直結通路から丸見え懸念。特にBK2、BU1、BT1/2の2-6Fは斜め前となりますので、直結通路渡るたびに必然的に目の視界に入るかなと思います。

それだったら商業施設と丸かぶりの方がマシかな

>>12525 住民さん

夜だと電気つく場合を想定すると、
この写真の左上の見てもらいたいのですが、透明？黒？

>>12525 住民さん
いや暗すぎでしょ笑

洗濯物が見えるかどうかだから、昼の曇ったときの話ですよ。
それともあなたは夜に洗濯物を干すんですか？

>>12527 マンション検討者さん
まず明るい角部分はダイレクトウィンドウなので、バルコニーのガラスではありません。その部屋の北側のバルコニーのガラス見ると、明かりがだいぶ暗く見えますね。
ただ、明かりのついた状態の見え方は私もあまり見てないので、実際のところはわからないのが正直なところです。

>>12528 匿名さん
昼間一番暗くなるのは雨の日だと思いますが、その写真は持ってないので頑張って撮影してきてください。笑

>>12530 住民さん

角度によるのですが、
商業施設より低い階層は結構丸見えですかね

内覧会がはじまるため、建築関係者がバルコニーの拭き掃除をしていますね。
なんだか、今、盛り上がっている硝子を綺麗に磨いています。
今日はお天気が良いので、磨く作業も楽そうです。

皆さん、内覧会でのチェック頑張って下さい。

>>12530 住民さん
雨の日はさすがに洗濯物干さないでしょ笑
まぁ北向きで日光が射さないので、昼ならいつでも同じことですよ。

しょうがないので次行ったとき写真撮って来るかな。先週撮れば良かった。

>>12531 匿名さん
おぉ、結構暗い日ですね。ありがとうございます。私は光の当たってる部分は白く、当たっていない部分（６階以下？）は黒くなっているように見えますが、どれだけ透けて見えるかは個々で予想すれば良いかと思います。

>>12526 契約者さん

参考になりました、ありがとうございます。
2LDKを検討しているものですが、
来年年始MR行って北高層階を検討してみます。

>>12534 住民さん
？
白いのは光が当たってるからではなく、そういうデザインなのでは？

>>12536 匿名さん
ガラスの色は全部同じです。
デザインはルーバーを使うことで行なっています。

白く見えるのは陽の反射で見えてるんじゃないですかね。
結構反射してますよね

拡大してみました。たしかに白と黒の色は、それぞれ空と建物の映り込みによるもののようです。
しかし、それでもけっこう透けて見えますよね。。洗濯物は残念ながらかなり目立ってしまいそうです。

ベランダは外からは見えないように十分な高さと作りになってますけどなに言ってんの?MRもいってないネガが自分が実際みましたとかいいやがって。ここでずっとネガ話題作りたいようだけど現実は月40件以上売れてる超人気マンションです。

>>12538 匿名さん
確かにスケスケですね

晴れている日は空が反射して見えずらくなりますよ。

>>12541 ご近所さん
北向きだから、反射も少ないでしょ

結構上の方までよく見えるよー

GK4などの3LDKも残り僅かですね。東のGK5と価格差が600万円以上あっても売れている現状、東低層も安売りなく完売しそうな気配。

しかも商業施設の開業も4月末で早まっているし、実物見ながらの販売だから売り込みしやすいだろうし。

あれ、24階のルーバルの部屋またキャンセルになったんですね。
なんだかそこよくキャンセルになりますね
1億だったら欲しいのになぁ…

>>12526 契約者さん
そもそも残りの２LDKいつから供給開始するのもわからないよね。他の物件も検討している最中だから、悩むところです。ゲート東の高層階1月？2月？から販売開始？

>>12522 マンション検討中さん
ご近所契約者です。幕や仮囲いが外れるにつれて見上げる方は増えている印象です。多くはないですが、見上げながら会話している方も数組いらっしゃいました。
北側は反対側の横断歩道からだと丸見えですね...昼晴れていれば反射しますが。
バルコニーは黒っぽくはなっているのですが、透明ではあるので、西側真下から見ると中層階くらいまでは洗濯物も見えるかと...（黒っぽいので丸見えではないですが、覗こうと思えば覗けるかな？という感じです）
かくいう私は東側の商業施設に被らない階を契約したのですが、屋上の広場からどのくらい前ちゃうのがが心配です。外干しするつもりはないのですが...

近所にあるバルコニー透明のマンションは、洗濯物がスケスケで生活感が溢れ出ています。
バルコニー透明にするなら外干し禁止くらいにしないと、正直なところあまりスタイリッシュには見えないですね。

洗濯物をベランダに干すなって亀戸なんで無理ですよ。
スーパーだって結局ライフコーポレーションでしょ。
先ほどまで駅前周辺で太鼓の乱れ打ちが轟いてましたが、亀戸だからそんなものです。
色々ありますが亀戸だから仕方ないです。

>>12549 口コミ知りたいさん
理屈もないただのネガ野郎。だから貧乏なんだよ?終わった人生だからってでたらめなこと書くなよ。

個人的には手摺は透明の方が120%良いと思う。
というか一般的にも同一建物、同一間取りで手摺だけ異なるタイプだと、中から見通しの良い透明の方に人気偏ると思いますが。

>>12551 匿名さん
同感です。
ブランズタワー豊洲も、透明が1番人気だったみたいです。

ちなみにブランズタワー豊洲は洗濯物の外干し禁止です。

ですね。
透明にこだわるなら外干し禁止にしないと、団地感満載になっちゃいますよね。

でも実際は外干しありの方が圧倒的に便利ですよね

亀戸なんで外干し派が多いのも仕方ないのかな。都心じゃドラム式が当たり前だよね。

乾燥機かけられない服もあるから、外に干せるに越したことはないですね。

>>12547 匿名さん
北向き低～高層階、東向き低層階全滅？西向きの低層階は幸い西側の道幅が狭く、遠くから見えないからまだマシ？？

>>12557 ご近所さん
都心住みはドラム式＆クリーニングの使い分けですよ。

この雰囲気は、年明け先着順は北向き2L以外は瞬殺で売れるな。

>>12494 マンション検討中さん

あなたが言ってることがどれだけ深刻な問題か分かってますか?あなたは野村さんが契約もしてない部屋を分譲済にして、嘘の情報で販売をしたと言ってますよ?"実際見た""私がやられた"って確証を持って言えると言いましたね。大手デベがそんなことしてたら大問題になります。この書き込みはスクリーンショットして本社にも送る予定です。待っててください。

高層階の狭いお部屋ってもうないですよね？キャンセルもないですか？

>>12562 匿名さん
ちょっと遅かったですね、、2Lならありますけど。

Twitterに内覧会の画像上がってました。
控えめに言って素敵です。

>>12562 匿名さん

GNは抽選住戸だったのでキャンセル出たら、殺到しそうですね。モデルルーム行ってキャンセルをいち早く教えてもらえるとようにしないといけませんね！

>>12565 通りがかりさん
GOも抽選ですか？

>>12566 検討中さん

西向き低層のGOは全部屋抽選でした！

エントランス凄いね。
実物みて大規模はやっぱり正義なんだなぁと実感。
色々勉強になりましたね。

>>12561 マンション検討中さん

どうぞ、どうぞ、是非送ってください。あなたが失笑されるだけですけどね。野村にとったらあなたがクレーマー。ここの購入者は、そんな人ばかりなのか？

>>12567 評判気になるさん
東向きの低層GOも抽選でしょうか。
販売価格気になります

>>12570 マンション検討中さん

ここが抽選になるような物件だったら早々完売できたからね。
そもそも先着順だし(笑

>>12571 匿名さん
GOタイプは、先着で無いですよ。

基礎的なこともわかってないネガが湧いてるなw

>>12571 匿名さん

東側低階層のgoはまだ販売開始していないのに、先着順の意味がわかりません(笑

また、マークと口調変えながらネガ、デマ書きに来るいかれてるやつきたな。12569、12571は同じ人です。この掲示板に住みついてるたったひとりのネガです。痛い目に合った方が良さそうです。昨日も私が正体バラしたのに自分のスレ(12505)削除依頼して私が書いたスレ(12507)もその返信だったため消えちゃいました。一体君はどんな人？近隣マンションの営業マン？近隣住みの住人？ただ劣等感の塊？私が君の動きは全てウォッチしてるから諦めな。昨日分譲済のデマでボコボコにされて今日は現れないと思ったのに笑。いくら貰ってんの？

どんどん出来てきたなー。でも増設されてる小学校校舎と商業施設の間が思ったより狭くて、芝生エリアは想像よりショボくなるんじゃないかと思ってきた。

買いたくても、モデルルームがやってない。
なんか、凄くもどかしいです。
早く、販売再開しないかな。

>>12577 マンション検討中さん
住民版に投稿されました、、、内覧会時の写真。
あんな綺麗な施設と直結しているマンション
素直に良いなーって思いました。　羨ましい

カメイドクロックのほうがアトレ亀戸よりも少し店舗数が多いんですね！

>>12576 通りがかりさん
それめちゃ思いました。憩いの森でしたっけ、そのエリアもステージでだいぶちっさくなりそうで少しがっかりです。パンフレットのイラスト信じちゃダメですね。

近隣の商業施設の規模比較をまとめてるのでご参考まで。店舗数は各商業施設サイトの店舗数をカウント、面積は公式で確認しています。（若干誤差ある可能性あり）

>>12576 通りがかりさん

芝生エリアの写真、建設ブログにあがってますよ

建設ブログを見たら、西の低層もなかなか良いかも？と思いました。高層階購入できず諦めたのですが、ピカピカな新築物件の前を通るとやっぱりワクワクして楽しいです。入居されるみなさま楽しみですね！

>>12581 住民さん
カメクロとアトレ合わせて235店舗ってめっちゃめっちゃ多いですね。亀戸駅はこれから人の流れガラッと変わりそうです。東口パンパンになるんじゃないかちょっと心配です。てか面積は錦糸町のオリナスとほぼ同じぐらいなんですね。見た感じカメクロのほうが全然でかくみえましたけど。店舗数44店舗も違うってことはオリナスは効率が悪いんですかね。亀戸、錦糸町、押上でほとんどすべてのものが揃っちゃうと思うので私は新宿、池袋、渋谷は当分の間行かない気がします。

ここ店舗数のわりに延床面積も店舗面積も小さいということは、狭小テナントがたくさん入るってことですかね？

>>12584 マンション検討中さん
オリナスは効率というか大きめの店舗が大きいからだと思います。2棟に分かれているのであそこも結構な規模ですね。
錦糸町もソラマチも良い店舗がどんどん増えてるので、カメクロができたらほんとに遠出しなくなってしまいそうな予感がしますね。笑

>>12586 匿名さん
食品フロアだけで26店舗も入るのでそこも影響しつつ、小さめの店舗も多そうな気はしますね。

>>12584 マンション検討中さん

カメクロ+アトレ=235→245店舗でした。失礼致しました。

アトレのウニクロはどうするんだろうか？（素朴な疑問

>>12592 周辺住民さん

ターミナル駅周辺で複数出店しているところが結構あるので、
カメクロに出店するからと言って、アトレ店との共存は可能性としてなくはないと思います。

おい、、ブライト東大丈夫かよ。
日常生活影響するレベルじゃね？

>>12594 口コミ知りたいさん
それめっちゃ思った。絶対うるさい。

それを楽しめる人じゃないと生活は難しい

>>12575 マンション掲示板さん
>>12589 マンション掲示板さん
名誉毀損等の酷い書き込みへの対応ありがたいのですが、こちらに書き込まず裏で粛々とやるのはどうでしょうか。
暴言で返してしまうと荒れてしまいますし、何より当物件へのイメージも良くないと思います。
そうなることが目的なのかも知れません。
嫌な気持ちは当方も同じです。
よろしくお願いします。

>>12594 口コミ知りたいさん
部屋から楽しめますね笑　その為の二重サッシですし。

>>12598 匿名さん

え？二重サッシの中にずっと閉じ込まないで

kameido clock、当初予定に入ってた温浴施設の計画は中止ですかね？
今はどこにも書いてなくって・・・

>>12604 坪単価比較中さん
初耳ですが、そんな話があったんですか？

温浴施設計画、最初の予定にはしっかり書いてあったんですよ。
今って空前絶後のサウナブームだから、ぴったりだわーと風呂好き人間な私はめっちゃ小躍りしながら喜んでたんですが、最新の記事を読んでも書いてなくて（泣）

>>12606 坪単価比較中さん
ちなみに何に書いてあったのでしょう。いろいろ資料は拝見してますが初耳でした。亀戸クロスのプレスリリースにもないようですし。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000223.000025694.html

見てて苦しい、>>11594投稿したものですが、東向きの悪口でもなく、事実を述べただけで、人身攻撃までされるとは思わなかったです。ちなみに、その後のレスが私が書いたものではないです。

残念ながら荒らしは、反応してもらえると喜んでしまうので、明らかなやつは黙々と削除申請するしかないですね。ただ反応して欲しいだけなので。

そもそもゆかいふるで365日24時間つけっぱなしの前提なのだから、頻繁に窓は開閉しませんよ。

春と秋の良い季節は、窓を開けたほうが気持ちいいですよ

>>12612 匿名さん
あたなにとってベランダの存在意味は避難用のみですね。ポジでも程がある。
ブライト東向き契約したのでしょうか？では365日窓閉めっぱなしでお願いします。
朝はイベント、夜は飲み、ずっと賑やかですよ。

事あるごとに地域や設備などを批判して、大人として情けないですよ。みっともない。

カメクロテナント詳しくわかるひといますか?

ここの購入者ってネガを全部同じ人だと思い込む癖があるみたいだけどなんでだろう？
購入者も同じ人が書き込みまくってますね。購入者ではなくて、野村の営業かな？

>>12626 匿名さん
なんですかそのブーメラン投稿は。

カメクロちゃんもらいました！

>>12604 坪単価比較中さん
有明と間違えてませんかね。
ちなみに有明のライトオンはカメイドクロックに移転するんですね。
ババ引きか！

>>12626 匿名さん

>>12575とか、口調とマークを変えながらって、それらが違ってどのように同一人物と判断したんだろうね？w

ネガは何人いますか？ネガの方参考になる！お願いします！
（商業施設ネガ、災害ネガなどどのタイプかご返信ください！）

全館空調は外干ししなくても室内ですぐに乾くと聞いています。わざわざベランダに干さなくても大丈夫そおですね＾＾

年明けの先着順って、一瞬で埋まりそう

>>12631 匿名さん

ネガはたった1人ですよ！複数のデバイスで書き込んで掲示板荒らしてるみたいです！

>>12633 マンション検討中さん
商業施設の発表なくても月44売れているので、残り26は年明けの10日間の販売期間で瞬殺でしょうね。。。

>>12634 マンション掲示板さん
ネガバイトの活動時間が終わってこの時間は0人みたいですね！18:00以降はネガが減る印象。たまに絡みが長い人いますが

>>12635 匿名さん

44戸も売れたんですか？バカ売れですね。テナント発表何もなかったのにそれぐらいの勢いだと販売開始したら秒速で売れる感じですね。

>>12636 匿名さん
購入の階数だけでも発表いただけないでしょうか。

第4期の眺望が都心の西向きは、3期に比べ600万円以上違いますが、第5期の東14階以下は、西と同等の価格になりそうな気がしますね。

なぜなら、この数ヶ月で資材価格も高騰していますし、商業施設が前倒しの4月OPENや、実際に目で見て確認できますしね。

間違っても値下げはないはず。

>>12639 匿名さん

ブライトの低層階は騒音だかけ、ゲートは商業施設と壁ドン、ゲートの中層階は商業施設駐車場の排気ガス吸い放題、同値で売れると思わないけど、、

ビックリマンさん、>>12640 さんに一言お願いします。

>>12640 eマンションさん

売れる！！！んです！！！ここは！！世界！！一番！！！いい物件！！！条件なんか関係！！ない！！悪い条件！！でも！！！無視！！！とにかく！！売れます！！北向き！！でも！！！秒速！！！で売れます！！

>>12640 eマンションさん

あなたの希望でしょうけど、現に月44部屋も売れる都内有数の人気マンションです。大型フラグシップ商業施設公開で販売は加速化するでしょ。完売はすでに目に見えてます。あと商業施設とマンションは十分な隔たりがありますのであなたが言ったことは何も当てはまらないです。売れてて悔しいとは思いますが認めましょ。

一斉供給なら比較的条件が?となるけど、もう選べるだけ残ってないからね。
この物件のメリットや魅力が商業被りのデメリットを上回れば申し込み入りそう。

>>12640 eマンションさん
騒音だかけ？　日本語大丈夫ですか？　ここは！アルバイト風情が書き込んで良い場所ではありませんよー。

>>12632 匿名さん
いやそれ怖すぎます。
乾燥機の中で生活するのは無理。

>>12643 マンション検討中さん
ゲート東、ブライト低層は、ゲート西より少し安い位で値付けするだろうね。

結果、値上げしたゲート西買った方が良かったとなる。でもゲート西は、先着順で売れちゃうから(既に11月中に冗談してて審査待ちとかありそう。)必然的に東向きのカメクロ越えは倍率付きそうですね。

>>12647 マンション検討中さん
モデルルーム休止の今も契約会などはやっているとすると、12月15日の価格表更新でも少し部屋が埋まる可能性ありますね。

価格よりもゲート東低層をいつ売り出すのか気になる。

>>12648 匿名さん
2月にゲート西低層みたいに、東向きの全て供給して先着順で売っていくかもね。
もしくは、2月は12階くらいまでにして残りはクロックのオープン後。

いずれにせよ、完成度高そうだし
強気で販売するだろうね

>>12647 マンション検討中さん

ブライトの低層3LDKはやはり東より西のほうが高くなるのでしょうか？今までの価格設定もそうだったけどなぜでしょうか？目の前に小学校と商業施設があるから？？

あと、よく理解できていませんが、先着順=人気？抽選=人気？？どっちのパターンが人気ですか。

ここの物件は6丁目に当てはまると思いますが、再開発に伴いなぜ地価が下がったのでしょうか？それと、2020年1月に何がありました、、、、？

よく分からない人が増えますしw

>>12651 匿名さん

え、週末も休まず営業活動してんの？週末もなして働き三昧だけどずっと貧しいのは何故か考えた方がいいよ。てかその会社ブラックだからまじでやめた方がいいよ。こんな24時間頑張ってるのにネガさんの生活はちっともよくならないから。

>>12653 マンション掲示板さん
むっちゃ早口で言ってそうw

ウーバーイーツは出来たら業者用エレベーター使うようなルールにして欲しいですね。
他のタワマンでも住民用を使えるところと防災センターを経由して業者用エレベーターを使わせるところありますが、やはり住民と配達員では雰囲気が違い過ぎます。

晴海フラッグとかパークタワー勝どきと比べるとどうですか？
カメックス含め、これら3物件はここ数年間の販売不動産の中では超優良物件だと思いますが、甲乙つけがたいですよね。

>>12656 匿名さん
ハルミフラッグは鉄道アクセスを重視しないなら価格も低いし良いですね。
勝どきも、手が届く層にはもちろんありです。
どちらも倍率高いので、落選してもOKという時間的余裕も必要かと。
低倍率で現実的に来年入居で買えて、鉄道アクセスもよく価格も高いけどまだ出せる範囲という層の選択肢としては、亀戸は良いかなと思います。
亀戸に愛着がある方は迷わずゴーですが、タワマンの比較としてはハルミフラッグやPTKとの比較は、人によって何を重視するかが大きく、答えがない気がします。

ひとつ確かなのは、人気ではハルミフラッグとPTKがダントツということです。
ここも人気ですが、それら二つには遠く及びませんね。

>>12200 周辺住民
亀戸に誇りを持てないような輩は来んなよ

>>12651 匿名さん

亀戸は江東区、江東区は豊洲などの再発で手が回らないから亀戸は必然的に後回される。まして錦糸町が隣にあるわけですから、将来性がないでしょ。

更に都心を選ぶか、もう少し千葉よりのコスパがいい物件を考えた方がいい気がする。

>>12660 匿名さん
隣の江戸川区と比べて価格異常だよね

どう考えても晴海フラッグとパークタワー勝どきの圧勝だろ。ここの購入者はそれら2つを意識してても、それら2つの購入者はここを意識してないよ。

私はハルミとここ比較してこっちにしました

>>12663 匿名さん
そういう人も、中には居ますよね

>>12662 匿名さん

ptkはともかく、晴海フラッグはバス便物件だから圧勝もクソもないでしょ。ただの駅距離と価格のトレードオフだから

>>12662 匿名さん
このあたりについて、ビックリマンさんのご意見を頂戴したいところです。

>>12664 匿名さん
勝どきと比較して、こちらにしました。
2年待つのが長いなと思いました。

また、入居時期がちがうので
検討者も変わりますよ。

>>12660 匿名さん
そう考える人も中にはいますよね。

>>12651 匿名さん

2020-2021にかけて日経/NYダウの暴騰による資産が増えた方が多いのではないでしょうか？今日ビットコインの暴落はもちろん、NYダウもどんどん下がってる一方だから、相場より遥かに高いここの物件ではなく、まだ適正価格であるマンションを選んだ方がいいと、個人的に思います。

勝どきよりは総武線沿線のマンションとの比較になると思いますよ。平井、小岩、市川、船橋。または、亀戸、錦糸町、浅草橋の中古マンション。

>>12669 匿名さん
このネタは正直飽きているのですが、
商業直結、保育園併設、小学校併設、飲食店600店舗以上、駅徒歩2分、免震の新築物件のうち適正価格のおすすめはありますでしょうか。ゆかいふるがあるとなお良いです（笑）

中古は売り出されても買える確率低くて、探すのにほとほと疲れましたわ。

>>12670 マンション検討中さん
条件近い総武線沿いってブリリア東京くらいしかないような？築年数違いすぎるし散々ここで議論されてる。

>>12651 匿名さん

これはどこのサイトに載っておるのでしょうか？

ここまでバッチ付きの一人芝居w

類似物件が少ないマンションは強いですよね。ここと似たマンションは少ないので希少価値の高さありますね。

高層階を契約したものです、本日内覧会に行きました。バルコニーのガラスが思った以上に透け透けでした。旦那に路上から見てもらったのですが、洗濯物は多分ほぼ丸見えかも、、??高層階なので夜になるとカーテンを閉めればいいのですが、低層階の方々は大丈夫かなと思っちゃいました。角度によって覗こうと思えば室内の奥まで見えるかと。特に北向きと東向きの低層階を検討している方々は慎重に現地を確認した方がいいかも。

>>12677 契約者さん
今日内覧会やってなくないですか？

>>12677 契約者さん

どこで写真もってきたの?内覧会は夜やってないはずです。ネガの営業さん契約者のふりして書いてあるけど詐欺まがいなことまでしてますね。これは投稿者の情報開示をお願いするしかないですね。

>>12679 マンション検討中さん
17時ごろまでは可能なのであり得るんじゃ、、、

まず契約者じゃなくどこかTwitterとかで拾ってきた写真をもってきて契約者のふりしてるのが悪質過ぎます。いつもの２４時間体制の隣の営業さんでしたよね?ちょっとこれはやばすぎます。あと、MRで外からは半透明でみえにくくなってるって十分な説明をしてますよ。外からの見える心配は全くいりません。

>>12677 契約者さん
このネガ投稿の写真は！何タイプだ？　あの小さな小さな室外機も気になる。

>>12681 マンション検討中さん
> 外からの見える心配は全くいりません。

それは言い過ぎでしょう。
過去に、外からよく見えてる写真が投稿されてますよ。

>>12538
>>12543

よーく見てくださいね。

晴れの日はスケスケでは無い感じ。というかここよりTwitterの方がよっぽど有益な情報流れてますね。

>>12684 匿名さん
横から撮影してて空が反射してるからじゃんw現地行けばわかるけど、正面だと信号待ちから丸見えだよ。
低層購入者はやばいね

https://pbs.twimg.com/media/FFumdS8VgAAuGzx?format=jpg&name=large

普通に「半透明」は嘘で草
ここまで逆ギレしてるの全部バッチ付きなんですよね?こわ?

>>12677 契約者さん
向きはどちらですか？？

西向き購入検討してるのですが、
西向きってスカイツリー見えますか？

>>12685 通りがかりさん
何処ぞに雇われた低レベルネガには呆れる。パークタワー勝どきも同じ色付き透明ガラスを採用。
晴海フラッグも採用。　これらの物件にも言える事だろ？　皆！相応に対策はとるだろうし、検討者が集まる場所に！入ってくるな。　さ、よ、な、ら

そもそも、亀戸クロスの写真じゃなくない？浴室の奥に窓があるタイプの住戸ある？

洗面台と浴室の天丼低くないですか？

>>12689 ご近所さん
ありますよ。12677さんに申し訳ないので明示はしませんが、どのタイプの間取りか私は分かってしまいました（笑）

折角写真を上げて下さった購入者の方を他物件の営業扱いするここの民度どうかしてるよ。お薬増やしましょうねーレベル

>>12677 契約者さん

僕もなんだかんだ夜7時まで内見していました、3、4時間ぐらいかかったのかな。ちなみに、同じ間取りです。確かに同じこと思ってたけど、、、

>>12691 マンション検討中さん
GLじゃないですよね？位置関係が違うので。

>>12692 通りがかりさん
営業扱いまではしてない。笑

>>12693 匿名さん
夜7時まで内覧はできませんよ。

>>12681 は明らかに営業扱いしてるじゃんwまずは誤りを認めろよw 改めて低層購入者は現地見てしっかり確認した方がいいね。丸見えだから

>>12692 通りがかりさん

めっちゃ同感する。しかも「ご近所さん」にも関わらずポジ感半端ない。いい物件として守ろうとしている姿感動したわ。

>>12697 検討板ユーザーさん
下らないないんだよ。低レベルが。誤りを認めろ？
他物件も同じだろ？　相応に対策するだよ、、、購入者や検討者は。

あらら反論できなくなっちゃったか。いわばまさにFACTFULNESSなのでありますw

写真的には高層階じゃ無さそうだけど参考になりました。入居前に夜景見れてうらやましい。

内覧会は17時までです。時間は守りましょう。

>>12677 契約者さん
あなたが契約者かはわかりませんが、他の人が撮った写真を勝手に利用して投稿しないでください。管理人さんにも削除依頼します。

>>12677 契約者さん

バルコニーの写真を見せるのはやめたほうがいいですよ。
住戸が特定されてしまいますので

都合の悪い写真は削除依頼するのであります

>>12704 匿名さん

この物件の契約者全員を特定することが出来ました。
なぜなら全ての部屋番号と間取りがリンクしているからです。現時点、特定するかしないかどうでもよくない？営業なので物件を守りたい気持ちは分かりますが。

>>12705 検討板ユーザーさん

あなたここに住み着いてるたった一人のネガですよね?一体何が目的ですか?内覧会は17時までです。どこで写真もってきたのか知らないけど哀れな人生ですね。自作自演が低レベルです。

>>12706 匿名さん

誰も自分の間取りや階層言ってないのに、全部特定？
超能力者のつもり？

言ってることはめちゃくちゃだし、
根拠もなく人を営業呼ばわりするのはもうほどほどにしてくださいよ。。。

>>12707 契約者さん1さん
その言葉そのままお返しするのデースw

>>12709 eマンションさん
デースだって、、、レベル低

亀戸クロックが発表されてから、ネガが異常だ。
人気物件の証だろうが、リリースの途端に目立つ。
ゲート東狙いが多いんだろうね。

最近の投稿は営業とかじゃなくて直近購入者だね。初期購入者はもう既に含み益出てるし、今後の売れ行きはそんなに関係ない。
直近高値掴みしちゃった層が今後売れ残り、値下げでもしちゃったら、次は自分達のエリアだから目も当てられない、躍起になってる。

欠点バレちゃったから営業か、直近購入者か知らんけど、騒ぎすぎだろ。リリースしてからネガが多いとか、不利の写真を早く消せとか、うけるわまじで。この物件を多面評価してはいけないみたいになってない？？？？良いところしか言えない掲示板になってんの？自由に意見交換させてよ、あんたち。

こんだけ盛り上がってるので値上げ必至ですね

値上げしてほしくて必死？

たしかに！そうですねー

5期の購入者ですが、ネガもネガの煽りにおとらされてムキになる購入者もみんな暇だなあと思いました。

>>12716 匿名さん
それを投稿しちゃうあたり出遅れ組ってかんじw

>>12717 名無しさん

出遅れ組ですかね。
単価が上がってからの購入は確かですが、
みなさんの人生設計はそれぞれ違うから、買うときに買うだけで遅れた自覚は全くありません。
そして、単価の差は全然許容範囲内で大して思ってません。

もっと心に余裕を持たせましょうよ

ゲートタワーは駅やカメクロへのアクセス、エントランスの豪華さ等、ブライトより良い部分もありますからね。
私も適正な価格と思います。
むしろ株価や仮想通貨の動き等考えるとほとんど上がってないように感じます。

>>12719 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
商業直結、保育園併設、小学校併設、飲食店600店舗以上、駅徒歩2分、免震、ゆかいふる完備の唯一の物件ですし、ゲートの値上げは日経米株上昇分の補正で適正価格なので素晴らしいご決断です。

>>12720 匿名さん

必死さ伝わってきました。
ありがとうございます。
この文章は多分コピペでこの掲示板に10回以上書かれている。

600って間違っているのを
何度もそのままコピペですね…

>>12721 匿名さん
ちなみに文言は少し変えながら10回以上私が書いているが、毎回手打ちしている。笑
範囲指定にもよりますが600以上は間違いですね、たしかに。

ネガというか周辺中古の営業マン戦士たちにアドバイスするならば、 >>12671 みたいな質問にはきちんと答えを用意しておいた方が良いと思いますよ。
亀戸クロスよりも良い物件は具体的に思いつかないようで、返信付いてないみたいですが。

亀戸クロスは値上がったので買えなくなり、諦めて中古探す層は一定数いるわけですからね。例えば「商業直結ではないけど大型スーパー近くにある物件はどうですか？」とか「タワーに限らなければたくさん候補出せますよー」とか。具体的な物件を出して叩かれるのは怖いと思いますが、柔軟に物件をお勧めを投稿したら皆さんに喜んでもらえると思いますよ。

うちの奥さん、亀戸なんかに住みたくないって。
親戚住んでいるから何度も行ってるらしいけど、なんで亀戸でこの値段出さなくちゃいけないんだよと。それなら千葉の方がマシって言われたよ。。。
残念。
ま、千葉の方がいいっていうのは、　奥さんは千葉出身だからなんだけど。

そりゃ亀戸みたいな土地にバカ高いお金使う人の方が少数派ですから、、、

私からしたら千葉なんかでいいマンションなんてないって思っちゃいますけど

ゲート東15階以下が、西と同じくらいの価格で出るはずが無いと思います。
そんな事ありますか？

>>12725 匿名さん

残念！
私は頑張って奥さん説き伏せましたよ！
うちの場合奥様千葉論外で白金が良いと言ってたから大変でした

港南だの千葉だのどんだけ釣られてるのよw
近隣育ちだけど、元々万人受けする土地柄じゃないしw
ちょっとイジられるくらいはむしろ美味しいよ。

で、住み心地？
最高でしょうね。

千葉に負ける亀戸w

カメックスの規模や設備や商業施設直結などで、もし錦糸町に建つのなら、それこそ坪400以下でなんて買えないからね。亀戸では高いかも知れないけど、それなりの価値があるマンションなのは確かです。

千葉なんか論外すぎるでしょ。ここの購入検討者の眼中にもないよ。足元にも及ばないし、話す価値がありません。ネガは24時間休みなして働いているから頑張って脱千葉してね。一生無理そうだけど笑。ネガ書くために一人で色々な人演じてるのが可哀想すぎる。

>>12734 マンション掲示板さん

千葉、亀戸とかじゃなくて、コスパの話だろうが(沿線の中古マンションとか)。だったら亀戸とか検討せず、白金見た方がいいでしょ。>>12725のレスよく読んでほしい。

24時間休みなしで働いている野村の営業さんたちの必死さ伝わってきています。あん達らよく頑張っていることは認めるよ。

>>12730残念、ここの物件検討している自体であなた白金と無縁だよ。

ここの物件は6丁目に当てはまるよね、再開発に伴いなんで地価が下がったの？？？

あと、新築マンション推移表見ると2020年から急に下がったけどなんで？日経と米株が下がったから？
株も下がる勢いが凄いけど地価がまた下がるということになるの？

人身攻撃しないで、普通に知りたいい

地縁なくて広域検討で亀戸に流れ着いた人には申し訳ないけど、快速も止まらない江戸川区・江東区の駅なんて千葉都民には鼻で笑われてるかもしれませんよ
地ぐらいとしてはそんなもんです。

>>12736 マンション検討中さん
何度も下らない投稿して、何度も管理人から削除され暇なんだろうなー。そっかー机に張り付いて！ネガ投稿するのがアルバイトの仕事かー。が、ん、ば、れ
しかしね！アルバイト君。実際売れている物件なんだよ！プラウドタワー亀戸クロスは。　

>>12738 マンション検討中さん
はいはい！今度は、違う話題ですか？

なんか、ポジネガ大集結して盛り上がってますね！
商業施設発表のあとからすごい勢いです。。。！

>>12741 匿名さん
これからは！商業施設ネタや内覧会ネタで、、、
この物件は、大いに盛り上がります。

良いマンションなのにディスる意図が分からないですね。妬みなら人としてみっともないからやめた方が良いですよ。情けない。

>>12743 匿名さん

自分のマンションをあげるため、他のマンションや千葉県をディスるのも情けないと思う。

ブーメラン刺さりましたーw

野村の営業陣すげーな、
建物は三井三菱よりも劣るけど、
営業は相当頑張ってることを認めてあげたいところ。

物件に不利なこと一言言っただけで
せめて4、5人ぐらいやり返してくる。
なんか逆に不安になってきた。

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
野村不動産の高級タワマンに「施工不良」発覚。大規模調査を求める声があがるも、リークした住民に対しての恨み節も

実際、施行不良を週刊誌にリークするようなことはしないでほしいなと思っちゃいます。自分1人のことじゃないですからねぇ

ゲート東の低層は、カメクロと距離が近いから価格安いと思います。

>>12755 マンション検討中さん
ですよね。
クロ客から、部屋の中丸見えですしね。

ブライトの西低層と東低層の関係はどうなんでしたっけ？
そちらもイベント会場と小学校とこんにちわですよね。

>>12756 匿名さん
クロ客からも見えない距離感だと思います。

あの辺りは、横丁以外に窓面無いですし。
もしかしたら、駐車場から見えるかもですね

>>12756 匿名さん
また！唯一の勲章をぶら下げて、朝早くからのネガ投稿。　検討者がこの物件から目を逸らすのが目的なんだらうなー。　駅近！大型ショッピング施設直結！小学校、幼稚園が隣接！保育園直結！隅田川の花火大会も丸見え。この様に整った物件は魅力的。

ブライトタワー西側にイベント会場も小学校も無いし。タワー全体を把握も出来ていない！アルバイト小僧には呆れる。

>>12759 匿名さん
隅田川の花火見えるんですか？
素敵です！

>>12756 匿名さん

ブライト低層階とゲート東なぜいまだに分譲しないのか知ってる？それは条件が悪すぎるからキャンセル防止のためわざと分譲止めてるんだよ。他の部屋より安く設定していたら分かるけど、同じ価格設定でも買わないだろ。ゆっくり千葉よりの中古物件見た方がいいよ。特に快速が泊まる駅、各停とかじゃないくて、錦糸町新小岩市川船橋あたり。

>>12761 マンション検討中さん
ブライトの低層は、カーテン閉めればそこまで条件悪く無いと思います。
午前中は、陽当たりも良いですし。

問題は、ゲート東向きの低層ではないでしょうか。恐らく商業超えない階は壁ドン。
安く出してくれたら購入したいと狙ってます。

>>12761 マンション検討中さん
ここの検討層で千葉を視野に入れてる人は0%でしょ。眼中にないよりも千葉で一番いいとされる市川とかでも私達を何だと思ってんの？ってめっちゃ怒りそう。まぁ亀戸の足元にも及ばないのが事実だから否めないけど。比べるなら勝どきとか豊洲が妥当でしょ。これは完全にライフスタイルの問題だけどね。

>>12763 マンション掲示板さん
？
比較するなら、同じ総武線の都内の駅では？

>>12762 マンション検討中さん
ゲート東向きの壁ドン部屋は、さすがに安くなるでしょうね。

>>12765 匿名さん

総武線の都内の駅で比べたら錦糸町、両国、浅草橋だけど古くてグレード微妙なマンションが多いです。この規模感、仕様、商業施設直結は正直でかいです。現段階ではここと錦糸町、上野の中古で悩んでます。

>>12767 マンション掲示板さん
総武線なら、ブリリアタワー東京と比較する人が多いと思うのですが築年数の好みがあるので亀戸選択もおかしくは無いと思います。

昨日写真投稿されてたけど　丸見えなんだよなぁ?

>>12778 通りがかりさん
契約者ではありません。検討者です。また、亀戸出身ではありません・・・出身は文京区ですよ。

亀戸は快速止まらないんだから、どちらも停まる駅と比べたら駅力は下がるでしょwそれも認められないとかw 購入者は選んでるでしゅ！とか謎理論ww

良くない投稿はスルーして削除依頼

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

昨日の写真というと、ゲート北側が丸見えってことなのでは？

購入者/営業の必死さも、
他物件営業/ネガの必死さも、
ものすごく伝わってきている。

こことシティテラス新小岩と比較する人いないかしら？
２LDK+Sの６０００万円はちょっと気になる。
職場丸の内だから快速一本で行きたいんだよね。

>>12786 マンション掲示板さん

シティテラス新小岩も検討しました。
魅力的なところ：
新小岩駅近
手頃な価格設定
テレワークスペース
総武快速停車駅

いまいちなところ：
鉄道の騒音問題
ベランダから嫌悪施設（ラブホ）の丸見え
免震でも制振でもない

色々と悩んだ結果、
亀戸にしました。

>>12785 匿名さん
ゲート北側の低層～高層と、ゲートとブライトの東低層ね。

>>12787 匿名さん

いまいちのところついてですが、
鉄道側の関して二重サッシがどれ程効いてます？
ラブホは全室バルコニー見えるのでしょうか？
耐震レベルは確かに8級までは全損ないレベル？

>>12789 マンション掲示板さん

二重サッシはどれくらいの効果があるかは実際住んで見ないとなんとも言えませんが、
鉄道の騒音は低周波が多いので、ベランダ側の換気口から周り込んでしまうのではと懸念しました。

Google earthで色々とシミュレーションしてましたが、ラブホについては少しでも抜け感がある高層住戸だと見えてしまいそうです。

耐震についても今時の新築マンションは地震で倒壊することは流石にないと思いますが、体感震度と室内の家財道具への影響を気にしていました。

あくまで私の懸念でした。

>>12788 マンション比較中さん
> ゲート北側の低層～高層と、ゲートとブライトの東低層ね。

それらの部屋はずっとカーテン閉め切りになっちゃいますかね？

>>12791 匿名さん
唯一の勲章さんにお聞きしたいのですが？北側高層は！何処から丸見えなのでしょうか？　亀戸東口の信号からですか？　唯一の勲章さんは！背が高いんですね。巨人かな？爆　もっと勉強したら？

ガラスは半透明なので外では見えづらくなってますし、十分な高さがありますので現地行けばわかりますけどほぼ気になりません。双眼鏡でガン見しないかぎり全然気にするレベルに値しませんよね。ガラス素材使ってるのは都会の有名なタワマンはどこも同じです。それが嫌だったら普通の板マン買われた方が賢明かと思います。私はむしろ東口側に人がものすごく増えるのを少し懸念してます。人の流れが急激に増える気がしてどこも混んでそうです。とにかく販売再開を待つばかりですが、、、

>>12786 マンション掲示板さん
シティテラス新小岩を契約しました。
時々気になってて、プラウド亀戸クロスの掲示板を覗いたりしています。

僕シティテラス新小岩を選んだ理由は4つ。
1．3LDK、面積がほぼ同レベルで、亀戸より新小岩は1600万円程安かった
2．南向き、亀戸は西/東/北。もちろん南向きは高くて検討範囲内ではなかった
3．職場は品川駅で、新小岩からは直通で25分、亀戸からは乗り換え１回で30分
4．新小岩、小岩駅周辺の再開発が計画されており、2028年?目途に駅周辺が一新するとのこと。
亀戸駅東口の公園計画を最初楽しみしていたが、何故か、14F建ての賃貸マンションに急遽計画変更してしまった。

ちなみに、プラウド金町も検討したよ、金町もこれからものすごく再開発するらしいけど、タイミングもあってやめた。

現地見に行きましたが賑やかしい雑多な感じがダメでした。良くも悪くも下町な感じ。

>>12793 マンション掲示板さん
今まで写真が何枚も載ってますが、半透明ではありませんよ。

>>12791 匿名さん
まあ、そうゆうこと。北向き、ブライト低層階、ゲート東はカーテン閉めっぱです。開けちゃダメだよ～露出狂以外。信号待ち中暇だから見上げるだろうね。

https://pbs.twimg.com/media/FFumdS8VgAAuGzx?format=jpg&name=large

どう見ても半透明ではないよ

>>12798 マンション掲示板さん

天候や時間帯次第でしょ。
正しくは反射率の高いガラスです。
空が明るければ明るいほど、
そして拡散反射が弱ければ弱いほど透明度が弱くなります。

夜や雨・曇の日はほぼ透明になります。

このスレッド、ずっと同じ話題繰り返してますね。それだけ文句のつけどころがない物件ということなのでしょうか。

>>12786 マンション掲示板さん
だったら新小岩にすればいいんじゃない？
ここで聞いても誰も相談乗ってくれないよ

ほんとにベランダとか治安とか同じ話題ばかり。ベランダ出るなとかカーテン開けるなとか入居者の自由でしょ。地上から見上げましたが部屋の中はちゃんと見えないような設計になっているのですね。ゲート東の10階?14階あたりが気になりますが10階は前建あるかな

部屋の中見えますよ。それだけ目立つ問題だからこそ、これだけいろいろ言われてるんでしょう。

>>12794 周辺住民さん

私もシティテラス新小岩のモデルルーム行きましたよ(^^)
サッシ高いし間取り綺麗でした。
確かに勤務地が品川なら亀戸クロスより良いかもですね。

入居楽しみですよね！
幸せな生活をお祈りします

他板からの転載ですが。
-----
https://www.fnn.jp/articles/-/2809...
住宅ローン14年に延長、年額最大21万だって。
コロナ特例で13年だからギリギリ11月までに契約した人の勝利だね
-----
高額物件はより厳しくなりそう

https://www.fnn.jp/articles/-/280911

ごめんurl上手く貼れてなかった

>>12808 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
上限3000万になったんですね。
うまい具合に手を打ってきましたねー

>>12804 デベにお勤めさん

そこまで分析しきってるのは逆に尊敬する。
とりあえず参考になりました・・・・

https://chintaibest.com/kuchikomi_koutouku/#i-3

江東区住みやすい町ランキング一位に門前仲町、豊洲、清澄白河を抜いて亀戸が選ばれましたね! カメクロができる前の調査結果ですのでカメクロ出来たら人気と住みやすさは加速化間違いないでしょうね。

>>12813 マンション掲示板さん
そのサイト信用して大丈夫ですか？

亀戸は、そのサイトの「実際に住んで住みづらかった街ランキング」で町屋、小岩に次ぐ３位になってますよ？

亀戸は浅草、上野、秋葉原、日本橋、東京駅位なら自転車で行ける。浅草通りを斜めに進めばスカイツリーも10分強。ふらっと自転車漕いでそういうところに行けるのがいいんだよね。荒川越えちゃうとちょっと厳しい

>>12807 匿名さん

ここぐらいの価格帯が一番影響が出そうですね。

>>12819 通りがかりさん
よくスカイツリーや浅草には自転車で行っています。つい食べ歩きしてしまうので、運動がてらちょうどいい感じ。

ゲートタワーのエントランスに目が行きがちですが、全体の植栽が豊富で素敵ですね。

都内でこんなに植栽が豊富なマンションありますか？

>>12821
いや、電動アシスト自転車なんで2時間漕いでも別に疲れませんけど？あなたの自転車はアシストついて無いんですね。それは大変ですよね。

>>12820 匿名さん

政府・与党は「住宅ローン減税」について、2022年以降も4年間、延長する方針を固めた。毎年末の住宅ローン残高に対する控除率は、いまの1%から0・7%に下げ、対象となる残高の上限は4千万円から3千万円に下げる方向で最終調整中だ。期間は新築住宅のみ10年から13年に延長し、中古住宅は10年間のままとする見通しだ。

住宅ローン残高の4000万円の1%の10年
住宅ローン残高の3000万円0.7%の13年
仮に残高上限を下げるとしたらどれぐらい損ですか？

>>12825 マンション検討中さん
コロナ特例ありの場合だと200万弱くらいだね

https://www.fnn.jp/articles/-/280911　一部引用：
今の仕組みは、年末ローン残高の4,000万円を上限に、1%分を所得税などから差し引いてもらえるもので、年間で最大40万円が減税されるが、2021年の年末までに入居するケースが対象だった。

→ここの契約者全滅？

>>12827 匿名さん
11月末までの契約は旧制度ですね

>>12828 あさん

自分もその認識だったが、報道が間違ったってこと？

>>12829 匿名さん
おそらくそうかと
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ペアローンの住宅ローン控除を当てにしてた人は、結構ダメージがあるね。
不動産バブル崩壊のきっかけにならなきゃいいけど。

>>12824 通りがかりさん
私の自転車はロードバイクです！カメクロ前の車道と歩道と自転車道が分離されていて東京まで行きやすそうだと思いました！次は電動クロスバイクを買います！

>>12819 通りがかりさん
亀戸は都心方面も坂なしで行けてとても良いですし、
堅川公園経由で信号なしで荒川サイクリングロードにも出られる！ロードバイク乗りにとってはこれ以上ない環境ですよ！

契約時期によっては13年控除でグリーンポイント40万円までもらっている方がいる一方、ローン減税が縮小される方もいて、やや不公平感ありますね。

堅川公園の自転車道って、都心方面は錦糸町で途切れてますよね？隅田川まで公園通って行けたら良いのですが。。。
みなさんおすすめのサイクリングコースありますか？

竪川公園→小松川公園→河川敷が1番気持ちいいですね！

>>12837 匿名さん

4500万はどこからの情報ですか？

認定住宅？

ブライトタワーを早めに購入された方に政策の恩恵が小さいのは酷い話しですよね。
たまたまでしょうがゲート買う方は恩恵あって羨ましいです。

>>12840 匿名さん
個人的な考えですが、ブライトよりゲートは価格が上がっているから、減税が少なくなってもブライトの方がお得な気がします。
でも一番価格的にお得なのはゲート東側の購入者って事になるんですかねー
しっかり計算してないから分かりませんw

ブライトは認定住宅だから5,000万円では？
フラット35S適用です

私は1期の契約者なのですが、どんなに縮小となってもいもいいので、私たちも控除の対象にしてほしいとだけ願ってます。。

>>12843 マンション検討中さん
担当営業に聞けば、、、ヤキモチせず！現状況の説明をしてくれます。　営業は！会社より教育されているだろうし。

>>12844 匿名さん
そうですよねー。野村の営業さんと、検討版に投稿している他社営業さんとでは雲泥の差。会社規模や教育環境が違います。　確認してみます。　ありがとうございます。

早めに購入された方も減税の適用対象になって欲しいと思います。
いずれにしてもゲートまで待っていた方も悪くはなかった?となりそうで良かったですね。

金融相場も大分あがってるから投資好きな人ならブライトスルーでゲートが一番良かったのかもね。
タラレバだけど。

>>12847 匿名さん
南向き物件は戸数少なく、、、ブライトはブライトで良い選択をされたと思います。昔は特に！東南向き物件を重要視されてましたからねー。　今は！性能の良いガラスがありますので、、、その限りではありませんが。個人的には、ブライト南向きは高いなーって感じました。

>>12838 匿名さん
12837さんではありませんが朝日新聞の記事にゼッチは4500万と出てますね

先着順が残ってますが、実際売れてますか？
まだ、100戸程残っていて、、、値下げしないと厳しそう。

>>12850 マンション検討中さん

先着順は30戸弱しか残ってませんよ。
北向きの2lはあまり人気がないのは確かですが、
ゲート東向き低階層住戸は普通に売れるでしょう。

住宅ローン控除改悪で相場にどれくらい影響が出るかわかりませんが、西向きと同額か誤差くさい価格差をつけて売り出されそうです。(実質値上げ)

>>12850 マンション検討中さん
毎日出席してネガ書くあなたの努力に感服しました。ここのマンションが好きすぎてその感情が変な方向に向かってしまったようです。でもストーカーまがいのことはいけませんよ。

>>12848 匿名さん
亀戸クロスでダントツ1番高い部屋はゲートではなくブライトの南西角、その次が南東角部屋ですしね?
この物件、確かに南向きが1番高いです。

最高な物件です！

>>12836 匿名さん
千本桜が美しい時期に入居とは素晴らしいですね！

ここが1番、、！

>>12856 匿名さん
ちなみに2番目はどちら？参考にしたく

>>12857 通りがかりマンさん
小岩

>>12851 匿名さん
ゲート東低層が、西向きと同額か誤差範囲の値付けってどこ情報ですか？
値下がると思って、待っているのに。。。

壁ドン部屋は、かなり下げないと無理でしょ。。

ゲート東低層と言っても、次期は14階以下の販売で、10?14階なら商業施設とは被らないんじゃないかな？ましてや、GK5の角部屋はスカイツリーも見えるだろうし狙い目のような気がする。

>>12861 匿名さん

どうしてもゲート東低層を安く期待している方がいるけど、人件費や資材が高騰している現状で、しかも商業施設前倒しで、実物を見て購入できる機会で安くなるどころか、ほぼ確実に第3期ゲート東の販売価格より高くなると思うけどね。願望より現実を考えましょう。1年前のゲート東売り出しはかなり好調でしたしね。

ゲート東低層は、前が抜ける部屋と抜けない部屋でかなり値段が違ってくるんじゃないかね？

直系尊属からの住宅取得贈与税特例も延長検討されてるみたいですね。
1期で2020/3末迄に契約した人は3000万円の対象になったりするんですかね。

>>12847 匿名さん
ブライトとゲート比べると坪単価10パーアップしてるからブライト組は含み益では？

>>12859 マンション検討中さん
待ってる方は多数いるでしょうね、競合するのを見越して価格は高騰するでしょう。かくいう私も東低層の上の方が欲しい！商業施設より高ければ眺望は抜けて駅も近い。4階降りれば商業施設に行ける。ゲートしか勝たん

>>12866 マンションマンさん
ゲート高層階ってまだ残ってますでしょうか。高層階は何階からを指すんでしょうか。質問ばっかりですいません、、

>>12867 マンション掲示板さん

https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

>>12867 マンション掲示板さん

16階から高層階エレベーター。15階は3期に供給してたと思うので14階以下からの販売になるはずです。

>>12849 匿名さん

既存制度
4000*1%*10+4000*2%/3*3=480

新制度ZEH
4500*0.7%*13=408

年内に契約した人は既存制度のままになると思うので、
来年からZEHの優遇があるとはいえ、やはり年内に契約したほうがお得だったってことですかね

高層階ところかほとんど残ってないですね、、いやもっと早く動くべきでしたね。中古物件で時間無駄にしてました、、ご返事ありがとうございました。

>>12865 通りマンさん
ブライト第一期組は今売ったら5パーセントくらい利益出そうですね。
ただ損してる訳ではないけど、コロナ後の株なりビットコのリターンが大きすぎるんですよね。
ブライトとゲートの値幅がこのくらいなら投資に回してから条件良いゲートがベストだったのかなぁという後出しジャンケンの話しですw

ゲートでもブライトでも買えた人は、ラッキーです。
ゲートは、ブライト時に比べて市況も違うので株や不動産価格も値上がりしていますので。一次取得は早めに買わないと厳しい時代ですね。。

転売するつもりならいいけど、ここらへんは中国人だらけだよ。
他のエリアの人は自分で住むつもりなら、最低半年は賃貸で暮らしてみたほうがいいよ。

>>12874 ご近所さん
嘘はやめましょうね。

住んだことがない土地に不動産を買う前に、一度賃貸で住んでみろというのは
昔から言われている常識だが、どこが荒らしなのか？
言ってみたまえ。