物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線「矢向」駅より徒歩8分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クレストプライムレジデンス プロムナード街区口コミ掲示板・評判
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82
マンション比較中さん
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83
住民でない人さん
79です。
いつも矢向からMR行っていたので、新川崎側は地図でしかみてないのですが
ちょっと遠回りでも広い道路が良さそうですね。
615台待ちは現実的じゃないので屋根ないやつでも先に押さえたほうが良さそうですね・・・
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84
匿名さん
私もエアリー契約しました。
品川駅勤務なので、新川崎駅利用を考えてます。
一年後楽しみですね。よろしくお願いします。
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85
マンション検討中さん
今日抽選だったのですが、残念ながら落選でした。抽選時間帯には都合悪くモデルルームへは行けなかったのですが、抽選はどんな感じで行われているのでしょうか?(お客さんの目の前?)どなたか過去含めご存知の方は教えてください。
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86
マンション検討中さん
矢向駅から歩くと徒歩8分どころか15分くらいかかりませんか?陸橋の途中にエレベーターができる予定ですよね?
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87
検討板ユーザーさん
>>86 マンション検討中さん
Googleマップでは小倉こ線橋から約11分ですね。8分は矢向側のエントランスからの換算になるようです。
陸橋にエレベータはできる予定ですね。
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88
マンション検討中さん
矢向駅からの距離の近さはグーグルアースとかで1分80m換算で測ると、
弐番街(8-9分)
壱番街(9-10分)
プロムナード七番街(10-11分)
参番街(10-11分)
未着工の3街区(11-13分くらい?)
の順に見えます。逆に未着工の街区はこの利便性で売れるのでしょうか…この赤線を結ぶ地下道が出来るウルトラCが起きないかと妄想してしまいます
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89
マンション比較中さん
地下道の発想はありませんでした。笑
モデルルームでは「七番街は矢向駅から10分」と説明してもらいました。ちょっと分かりづらいですね。
7月くらいには「2021年12月以内に入居できるのは今回まで!」と言っていましたが、今でも12月に間に合うようですね……。
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90
検討板ユーザーさん
>>88 マンション検討中さん
地下道は昨年の豪雨があったよう、新設は難しいのではないかと思います。
踏切新設が可能性はありますがJRも業績が悪そうなのでなかなか難しいのではないかと。
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91
検討板ユーザーさん
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92
マンション検討中さん
>>85
抽選会に参加しましたが、公開で抽選やっていました。
5倍で私も外れたので、次回また抽選の参加検討してます、、、
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93
通りがかりさん
>>92 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
私も5倍だったそうで、もしかすると同じ部屋かも、、、
次は11/21から新たな販売住戸の受付が始まると連絡がありました。ただ希望するタイプの住戸が出るかはわからないとも。
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94
マンション検討中さん
5倍抽選が出るとは凄いですね…!パンダ部屋では無くですか?
僕が価格表をもらった時は、中上層階の価格差が小さいなとか、エアリー側は同じ面積同じ階なら位置条件の考慮がなくほぼ一緒だから細かい歪みが結構ありそう…と感じたりしましたが結構人気住戸が偏ってるのでしょうか。
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95
マンション検討中さん
電車も近いし小学校もできるのでやはり上の階が人気そうですよね。人気な部屋とそうでない部屋の差が激しそうです。
日当たりも気になるところです。
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96
マンション検討中さん
日当たりは小学校とは20m以上、高架線路とは50m位?離隔がありそうでそんな高くもないので、バルコニーは緑道の木や機械式駐車場と被るような階でなければ大丈夫そうに見えます。また日照時間は東より西のが長そうです(15度くらい建物に角度が付いてる)
一方で廊下側は大半はだいぶ暗そうですよね…図面を見て廊下側の窓が斜めになってないか/高さが低いとこまで窓になってないかが一応の参考にはなりそうです(きっと光量不足によるサービスルーム化回避でしょうね)
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97
匿名さん
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98
周辺住民さん
小学校のグランド、砂が舞わないように芝生にしてくれるといいなぁと思うのですがどうなりますかね
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99
マンション検討中さん
一次6期の販売住戸の案内きました。希望タイプの最上階は売り出されなかったのですが、13階が類似タイプの最上階と同じ価格になってました。案内メールにも販売好調だから価格見直したと書いてありました。最上階で更に価格上がるのは嫌だなー
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100
検討板ユーザーさん
学校も開校しますし販売は好調でしょう。モデルルームもリニューアルしますし。
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101
匿名さん
販売好調なんですね!
とても素敵なマンションなので決めようと思ってるんですが、就寝時の電車な音がどのくらいか気になります
窓を閉めてれば気にならないものですかね
こればっかりは住んでみないとわからないですよね
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102
匿名さん
電車の音どうなんですかね。。
貨物も走ってますよね。
エアリー側まで聞こえますよね流石に。
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103
検討板ユーザーさん
>>101 匿名さん
先にできてる弐番街の電車側の棟を内見したら擬似的に感覚わかるかもです。内見時に動画とかとって帰って家で見返したらよい判断ができると思います。
7番は2番より線路から離れてるので2番より電車の音が大きくなる事は無いと思ってます。
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104
マンション検討中さん
ほんとは建ってから内見して決めるのがいちばんですが、建ってからだといい部屋はたいていうまる可能性があるので先手うって動いて仮契約はしときたいとこです
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105
マンション検討中さん
音の大きさは距離が離れてるかよりも、間の建物で遮られるかによって大きく変わりますよ。敷地内の公開空き地の部分で少しずつ場所を変えて耳を澄ましたり、建設中の七番街などの背後で電車が建物の後ろにいる時といない時の音の差を確認すると分かります。
なので電車の音が気になってもエアリーコートなら多分大丈夫と思います。代わりにサッシの防音性能はT4→T2と普通のものになるのと新設小学校の子供の声が懸念ですが。
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106
匿名さん
エアリー検討してます。小学校の近くに住んだことがあるので、学校の子供の声はあまり気になりません。運動会のときは賑やかになりますね。
気に入った部屋はなくなる可能性あるし、価格は高くなるかもなので早く決めたいところです
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107
マンション検討中さん
芝生広場を見せてもらったときに、キッチンカーが数台来ていました。
チラシもらいましたが、毎日出店があるそうです。
前テレビに出た「おどるめんあきら」というまぜそばが人気らしいです。
参考までに、、、
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108
マンション検討中さん
ブライトコートを検討しています。間取りをよくみると完全な東向きではなくやや北東向きな気がするのですが、やはり日当たりは東向きや南東に比べて悪いのでしょうか?素人的な質問ですみません!
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109
マンション検討中さん
在宅での仕事も増えているので、キッチンカーで外食の味を楽しめるのはいいですね!
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110
住民でない人さん
日当たりを直接日光が当たる時間を指すならやや北向きな分だけ悪いと言えます
ただ、個人的にはこのレベルだったらほとんど変わらないと言えるかと
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111
マンション検討中さん
>>106
ブライトコート登録しました。
4000万円台で3LDKとなると、クレストプライムレジデンス以外に選択肢ないので。
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112
口コミ知りたいさん
新しい学校も買ったら付いてくるってかなり付加価値高い物件ですね。今年産まれくらいの子供がいる方は第一候補になりますね。
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113
マンション検討中さん
今日確か抽選があったと思いますが、倍率はどうだったのでしょう?ご存知の方、教えてください!
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114
マンション検討中さん
初めての見学で勢いで登録しました。
倍率3倍で、外れました。
部屋によっては5倍の部屋もあったそうです。
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115
匿名さん
新モデルルームのオープンはいつ頃でしょうかね?
建物の外枠は大分できていそうだったので、もうすぐですかね?
今のモデルルームは七番街のへやとは違うところも多いので、イメージつかみやすくなるのかなと期待しています
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116
マンション検討中さん
次の販売から第2期になるみたいですね。第1期で何部屋くらい売れたんでしょうか?
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117
評判気になるさん
サミット、業務用スーパー、西松屋、コンビニ大手3社+まいばす、ドラッグストア色々、セリア、ヤマダ電機が全部自転車10分以内圏内にあるのは子育て世帯には利便性かなり良しですね。新しい学校も開校しますし
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118
購入経験者さん
年明けから新モデルルームのようですね。楽しみです。
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119
マンション検討中さん
徒歩15分圏内なら色々ある(新川崎、鹿島田、矢向駅近辺の各商店、島忠の複合施設に公園いろいろなど)
一方徒歩5分圏内には小学校とコンビニと共用施設くらいしか無い…七番街から一番街敷地の南端まで5分くらいかかりそうなので
これをどう評価するか。
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120
口コミ知りたいさん
島忠や動物園が自転車圏内なのも子育てによさそうですね
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121
マンション検討中さん
自転車圏内も色々あるのは良いですよね。おおむね平坦で、半径2-4km圏でみると川崎と武蔵小杉はもちろん元住吉のブレーメン商店街、三ツ池公園や多摩川沿いも入ってきますね!
駐輪場200%は悪くない設定だけど、足りるかな。
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122
口コミ知りたいさん
>>117 評判気になるさん
近くにエイビイと言う大人気スーパーもありますよ!
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123
口コミ知りたいさん
>>122 口コミ知りたいさん
エイビイはお手頃プライスみたいですね。
こちらのマンションはマンション自体の価格帯もおさえられてて、住んだあとの生活コストもいろいろおさえられそうなのが良い点かなと思います。
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124
口コミ知りたいさん
>>121 マンション検討中さん
慶應も自転車圏内なのがいいですよね。
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125
マンション検討中さん
新川崎の駅からマンションの間にお店が少ないことが気になっていましたが信号も少なくすたすた歩ける道だったので良かったです。(実際休みの日にまとめて買い物をするので気にならなそう)
大きな通りとかあると信号待ちなどで表記以上に時間がかかる場合もありますがここなら表記通り14分もあれば十分かな。
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126
マンション検討中さん
エアリー(西向き)かブライト(東向き)で迷っています。
ブライトは電車が前にあるので建物がなくひらけていることがメリットだと思っていますが、朝日は日差しが入りますが午後からは入らないのがどうなんだろうって思っています。
エアリーは午後から長く日差しが入るのがメリットでいいなと思っていますが、学校がいずれ前に建つのでそこがちょっと怖い気がします。
ちなみに夫婦共働きなので平日日中帯は家にいないことを考えると東向きのがいいのかな~って思ったり。。。
みなさんは何を基準でエアリーかブライトをお決めになられましたか?
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127
口コミ知りたい
>>126 マンション検討中さん
我が家はブライトで契約しました
私は正直どちらでもよかった、電車のほうがうるさいかな?と思っていたのですが妻は音の部分ですと声の方が気になるというのと校庭がどうなるか分からないけど砂が舞ったらどうしようと言っていたので従いました
気になる音があるのは自分では気付きませんでしたが人によってはそういう意見もあるのかと納得しました
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128
口コミ知りたいさん
すいません、なんか消去法みたいな趣旨になっておりご質問者様の意図とはそれてますね、、、笑
どちらもよいと悩んだ末に至った考え方の1つとして捉えて頂ければと思います!
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129
住民でない人さん
>>126
我が家もブライトにしました。
理由としては以下です。
・現在夫婦2人で子供無しなので間取り的に70平米はいらないと判断
・共働きなので午前の日差しを重視
・予算5000万だったので予算内で収めると低層階になる
逆にお子さんがいる家庭だと広さ考えてエアリーなのかなと思いました
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130
検討板ユーザーさん
>>126
ブライトも機械式駐車場が手前にあるので1-2階はどっちも開けないし、学校は今の計画だと4階建てなので5-6階以上はどっちも開けると思います。校舎ともし被らなければもっと低くても…その先はエアリーの方が建物が低いエリアなのでより開けてると思います。
僕は
・位置や間取り階数の選びやすさ(面積63と65で迷うならブライト、67か70で迷うならエアリーの方が選択肢多い。僕は67か70で迷った)
・電車の騒音懸念
・緑道ある方が落ち着けそうで好き
という理由でエアリーにしました。
電車見るのも個人的には好きだけど…あのあたりは電車が早くて騒音対策もあまりしてないので、線路際のなかでも特にうるさい部類だと思います。
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131
口コミ知りたいさん
127です
すいません、間取りは確かに、、、
>>130さんの言う通りですねエアリーだと間取りはいいですよね?、、、個人的には田舎者なのでお手洗いに手を洗えるところあるのは憧れました笑
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