東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-29 11:40:35

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5801 契約者さん5

    >>5798 契約者さん6さん
    そうでしょうか?注意しながらもキャプチャ貼ってくれてるから優しいと思いますけどね
    サイトに記載ある事項の質問で溢れたら困りますよ。

  2. 5802 学級委員長

    公式サイトに掲載されていることを質問したり、この程度のことを自分で調べられないような親を持ったお子さんは可哀想ですね。

    タオルバー増設
    https://simple-sumai.com/?p=2777&=1

  3. 5803 契約者さん4

    >>5802 学級委員長さん

    せっかくリンク貼る優しさがあるのに、ひと言多くてもったいない。仲良くしようよ。初心者マークさん。

  4. 5804 契約者さん5

    >>5803 契約者さん4さん
    こういうコメントは何の役にも立たないのでやめてほしい。
    一言余計ながらも情報提供してくれる方がメリットあるよ。

  5. 5805 契約者さん3

    4人家族で、シングルバーだと、バスタオルかけるの大変だよな。風呂場の設計担当者も少しは想像したらわかることなのに、なんでつけなかったんだろう。

  6. 5806 中古マンション検討中さん

    タオルってひとり1枚使って毎日洗うものでは?
    バスタオル派な方は使い方が違うのかな・・・

  7. 5807 契約者さん2

    使用後は洗濯しちゃうので、風呂上がりに使うタオルだけをバーにかけておけば良いのでシングルバーでも困らないですね。

  8. 5808 契約済みさん

    >>5804 契約者さん5さん

    何カリカリしてんの?

  9. 5809 契約者さん6

    私は同じバスタオル一週間くらい使ってるけど、マイナー? 身体洗った後は綺麗だからね

  10. 5810 契約者さん4

    >>5804 契約者さん5さん

    残念な人だね。

  11. 5811 契約者さん1

    >>5809 契約者さん6さん
    生活スタイルは人それぞれだからそのままでもいいと思うけど、他人にはあまり言わないほうがいいですよ。

    どんなにきれいに洗った体でも拭いたタオルには皮脂や角質、汗、石鹸カスが多少なりとも付着するので、それらを養分にして雑菌が繁殖してますよ。

  12. 5812 契約者さん9

    >>5811 契約者さん1さん
    ほとんどが皮膚常在菌っていう、もともと人体にある菌だからね。悪質な菌ではないんだよね。

    あと今はSDGSが重要だから、洗濯機を無駄に回さない、こまめに節水はするべきなんだよね。

  13. 5813 契約者さん6

    >>5802 学級委員長さん
    このコメントに参考になるがついていることに驚いています。確かに自分で調べられる質問をこの場でするのは良くないと思いますが、「お子さんは可哀想」などという書き方で個人を意図的に傷つける非難の仕方をする必要はありません。情報の価値以前に、互いに人として思いやりを持てる場であればと願っています。

  14. 5814 契約者さん2

    そもそもだけど、この掲示板でやり取りされている情報のほとんどは自分でネットで調べれば分かるよ。特にDIYの情報なんかすぐヒットするよね。なので晴海フラッグの公式サイトで分かる情報だけは絶対にここで聞いちゃダメという論理が自分にはよく分からない。情報リテラシーは人それぞれ。敷居を下げて、他者に寛容にいきましょうよ。

  15. 5815 契約者さん1

    >>5814 契約者さん2さん
    ここってガスと電気はどう分かれてますか?
    コンロ、床暖房、浴室暖房など。

  16. 5816 契約者さん1

    >>5815 契約者さん1さん
    契約者であれば流石に説明受けてると思うのですが、もし検討者の方なら検討板にいかれてはどうでしょうか?

  17. 5817 契約者さんA

    それくらい知っているのなら答えてもいいのでは?私は知らないな
    まあ興味ないからだけど

  18. 5818 契約者さん1

    真面目に知りたいんですけど、エコキュートって交換時に普通のガス仕様に戻すことって出来るんですか?

  19. 5819 契約者さん2

    最近フラッグ通信こなくないですか?

  20. 5820 契約者さん2

    >>5815 契約者さん1さん
    すみません、私のコメントで不快な思いをされて、悪意をもって投稿されたのだと理解します。ご質問の点は興味無いとのことですが「エネファームで発電した余剰分は蓄電池に充電し、電力ピーク時に活用。」というのが公式サイトの説明ですね。

  21. 5821 契約者さん1

    >>5820 契約者さん2さん
    5815です。ご回答ありがとうございます!すべて電気なのですね。
    すみません。。悪意はなく、これまでは気軽に質問することは歓迎されてなかったと思って、閲覧専用にして遠慮していましたが、優しい方もいらっしゃることが分かったので今後は気負わずに参加できればと思います。

  22. 5822 契約者さん

    >>5819 契約者さん2さん

    そう言われてみればそうですね。
    おそらく、引渡日遅延の覚書を締結させて訴訟リスクを回避できたら、後は用済みということではないでしょうか。あからさまですね。

  23. 5823 匿名

    >>5802 学級委員長さん
    優しい。
    我が家もバスタオルは使う前に掛けるようにあり、使ったらすぐ洗濯機に入れて洗濯しちゃうので、ダブルバーは要らないな。
    リンク先見たが、見慣れてないのか、ギリギリで生活してます!余白も使って生活してます!感があって嫌だった。

  24. 5824 契約済みさん

    ドアではなくて洗面台の横とかにバーがほしかったです。子供2人と一緒に入るとタオル3つ必要なので

  25. 5825 契約者さん2

    >>5821 契約者さん1さん
    コンロはIHではなくガスですね。床暖房などはエネファームです。スペックブックに詳細書いてあるので確認してみてください。

    インテリアやバルコニーのような意見交換は大歓迎ですが、公式サイトに掲載されているようなことは、やはり一度調べてから質問していただけると有難いですね。

    5280さんも初歩的な質問も受け入れようと主張するなら、適当に回答しないでほしいです。
    サイトに掲載されていることだとしても答えてあげようよって言う方は責任持ってその方が答えてほしいですね。

    1. コンロはIHではなくガスですね。床暖房な...
  26. 5826 契約者さん4

    >>5825 契約者さん2さん
    エネファーム発電(ガス由来の電力)と、電力会社からの電気はどのように使い分けられるのでしょうか?エネファームの限界までは自家発電で、不足分を電力会社から購入するのでしょうか?

  27. 5827 契約者さん

    電気とかガスの関係は、契約時にいただいた「マンション建物仕様説明書」という冊子の43ページ以降に記載がありますよ。確認してみてください。

  28. 5828 契約者さん4

    >>5827 契約者さん
    質問者の問いに対する答えは冊子には書いて無いですよ。

  29. 5829 契約者さん3

    >>5825 契約者さん2さん
    いや、この回答って大分適当でしょ。家庭内で使用する電力のどれがエネファームでどれが外部電力かを断定的に言える情報ソースは今のところないんじゃないかな。少なくとも建物使用説明書を読む限りでは、「契約電気容量には制限がある。従い電気式床暖房の増設は制限される可能性がある」と記載されているので、床暖房はエネファーム発電と言い切るのは違うと思います。

  30. 5830 契約者さん1

    >>5829 契約者さん3さん
    5825さんのは、SPEC BOOKのキャプチャーですよ?
    https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/specbook.pdf

  31. 5831 契約済みさん

    よくわからないけど、電気なんてどうでもよくないですか。これから変更できるわけでもないでしょうし。
    まったりいきましょ

  32. 5832 契約者さん2

    外部電力も活用しつつ、最も省エネになるように自動的にコントロールしてくれますよ。発電の閾値を超えたら外部に切り替わるという単純なものではないです。
    各家庭の使用状況や設定によっても変化するようですね。

    エネファームのよくある質問
    https://panasonic.biz/appliance/FC/faq/answer.html

  33. 5833 契約者さん4

    >>5830 契約者さん1さん
    それは分かります。スペックブックの図を誤って解釈して発信されていますよね。ご本人が適当な回答を戒めているので、どうなのかなと思った次第です。

  34. 5834 契約者さん1

    >>5833 契約者さん4さん
    擁護するわけではないですが、電気がガスどちらかの質問についての回答ですから、別に誤ってないですよね。
    エネファームが発電分と外部電力を組み合わせて使用するわけですし。
    せっかく回答してくれている方に難癖付けてないで貴方が質問に回答してあげればいいのでは?

  35. 5835 契約者さん4

    外部電力か自家発電力かの質問に対して「床暖房の電力供給はエネファーム」というのは明らかな誤回答だと思いますよ。私は正確な答えを持っていませんでしたが、明らかな誤りは訂正すべきと考えました。

    5832さんのおかげでよく理解できました。

  36. 5836 契約者さん2

    >>5835 契約者さん4さん
    5825かつ5832です。

    恐らく時系列がごっちゃになっているのではないでしょうか?
    5825は5815さんへの回答です。床暖房は100%エネファームだとは言ってないですよ。エネファームがコントロールして外部電力も活用するという絵を引用してます。

    外部電力か自家発電力かの質問は5826さんによるものなので、5825はそれについての回答ではないです。
    5826さんに対しての回答は5832でしてます。

    もうこの話はやめましょう。よろしくお願いいたします。

  37. 5837 契約者さん4

    せっかく質問に答えてくれているのに、こうやって揚げ足取りされると回答する人が今後減ってしまいそうで困りますね

  38. 5838 契約者さん9

    >>5824 契約済みさん
    子どもがたくさんいると、タオルたくさん必要なので大変ですよね。
    お風呂だけでなく、部活終わりにシャワーしたりするので、タオル消耗すごいです!笑

  39. 5839 契約済みさん

    >>5838
    うちはまだまだ部活という年ではないですが、将来のタオルが心配になってきました。
    選択すべきタオルを入れる箱を用意しようと思います。

  40. 5840 契約済みさん

    皆さん、購入されたお部屋の間取りはどのくらいの頻度で見ていますか?
    私はとても楽しみで毎日見ています。

  41. 5841 契約者さん5

    >>5840 契約済みさん

    家に掲示してます。楽しみですね。

  42. 5842 契約者さん1

    激戦を制して獲得した部屋なので、間取り図を見ると、ちょっとにやけてしまいますね。笑

  43. 5843 契約者さんA

    待ち受けにしています笑

  44. 5844 契約者さん3

    >>5837 契約者さん4さん
    一連のやり取りを拝見する限り、適当に回答しないでと注意喚起しながら、自らが誤解を招く可能性が高い回答をしているのも一因とお見受けしました。息苦しいのでみんな自主警察やめません?

  45. 5845 契約者さん1

    >>5844 契約者さん3さん
    こういうレスこそやめてほしいです。

  46. 5846 契約者さん1

    引き渡しまで、あと2年くらいですね。
    訴訟問題の方も綺麗に片付くとよいですね。

  47. 5847 契約者さん5

    >>5846 契約者さん1さん
    もうたったの2年ですよ

  48. 5848 契約者さん1

    >>5844 契約者さん3さん
    名前変えているけど難癖つけてた人と同じ方ですね。文体が同じですよ。

  49. 5849 契約者さん

    パビリオンからハルミフラッグプレスが届きました。工事期間の情報が少ないだけにこういうのはいいですね。ありがとうございます。

  50. 5850 匿名

    >>5849 契約者さん
    プレスの表紙に買った部屋が写ってたので丸をつけた。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸