東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-29 11:40:35

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5451 契約者さん3

    >>5450 マンション検討中さん
    はい。そうならないように住民で有効活用、入れ替え等おこなっていきたいですね。

  2. 5452 契約者さん2

    タワー棟の喫煙所は商業施設と近いので外部の人も利用しやすいと思うよ。バービレのとこは住人だけの利用になりそう。

  3. 5453 契約者さん6

    >>5452 契約者さん2さん
    商業施設内に喫煙所はあるので、わざわざ来ますかね?

  4. 5454 マンション検討中さん

    バス乗る前にちょっとタワー棟寄ってタバコ吸うとかはありそうかな?

  5. 5455 匿名さん

    タバコの話は本当に生産性が低い。騒音と断熱の話をしましょうよ。

  6. 5456 匿名さん

    屋外パーティールームは何時までの営業かなぁ。あれこそ騒音ヤバイ。なぜ作った。

  7. 5457 契約者さん4

    >>5456 匿名さん
    B棟ですかね?同じフロアに4世帯も住まわれている方がいるので、19時前後までとかではないでしょうか。

  8. 5458 契約者さん9

    >>5455 匿名さん
    断熱に関しては低炭素住宅だから大丈夫との認識です

  9. 5459 契約者さん2

    足湯って維持費どれくらいかかるんだろう。

  10. 5460 匿名さん

    >>5458 契約者さん9さん

    平成一桁年代の基準のアルミサッシや玄関扉に認定出すくらいのメーカー忖度基準なので、なんの参考にもならないですよ。
    一戸建て建てるときには誰も選ばないような断熱仕様です。

  11. 5461 契約者さん4

    >>5459 契約者さん2さん
    水素ステーションの排熱利用なので、意外とかからないんですかね?

  12. 5462 契約者さん1

    >>5460 匿名さん
    まあ一戸建てとマンションでは選ぶ仕様は異なりますよね。
    ここにいる方々は納得して購入しているので、そういう話は検討板でお願いできますでしょうか。

  13. 5463 契約者さん9

    メーカーの忖度とかいう妄想は置いといて、全体として断熱されてないと低炭素認定受けれないですよ。

  14. 5464 匿名さん

    >>5457 契約者さん4さん

    19時だと食事用意したら終わってるような時間帯なので、21:00くらいまで開けるのではと思いますよ。夜景が売りですし。
    ギャン泣きする赤ちゃんや、大騒ぎする子供の声が響きそうですね。

  15. 5465 匿名さん

    >>5462 契約者さん1さん

    勝手過ぎますね。あなたに話題を選ぶ権利は無いですよ。
    騒音施設の存在と、古臭い低断熱性能は暮らしに直結しますよ。

  16. 5466 契約者さん3

    >>5465 匿名さん
    契約者掲示板なので契約者の方なら別に良いですが、貴方は断熱低いと思うならなぜこちらの物件を購入したのでしょうか?後から断熱を上げる何かをするつもりならその考え等を話すべきです。戸建が買いたかったけどお金が無くてここを買ったけど後悔してるという話ならそれぐらい調べればわかるのに頭悪過ぎですよ。

  17. 5467 契約者さん9

    >>5465 匿名さん
    一戸建ては隣に家がないので断熱に気を使う必要がありますが、集合住宅は隣も家があるので一戸建てのものをそのまま持ってくる必要はないですよ。
    しかも認定低炭素住宅なのでそこまで断熱がダメということもない。
    それでもやりたいなら追加でやってください、という感じですかね。
    ちなみに騒音対策として大通り沿いのシービレEは防音窓になっていますが、バーの近くもなっているのでは?
    第一、そんな事は購入前に確認すべき事項です。追加でやりたいならお好きにやればいいのでは?

  18. 5468 契約者さん1

    >>5465 匿名さん
    マンションに質を求めるなんてナンセンスですよ。マンションの市場価値は原価法なんて見ないです、需要がすべてですから、ハリボテで最高の価値を見出すのがマンションなんです


  19. 5469 契約者さん8

    スポーツバーでの出会いが楽しみです。綺麗な奥様と盛り上がって、お部屋で飲み直しましょうかってなりますよね。フラッグで愛が産まれます

  20. 5470 契約者さん9

    >>5469 契約者さん8さん
    子供産まれて晴海フラッグ4Lに引越しですね

  21. 5471 契約者さん1

    >>5469 契約者さん8さん
    不倫と浮気はダメですよ。笑
    一応書いておきますね。

  22. 5472 契約者さん8

    >>5471 契約者さん1さん
    不倫か浮気かは当事者意識の問題ですからね。魅力的な異性といい感じにお酒が入って、あなたのお部屋はどちらなの?ちがう方向の夜景も見てみたいねってなったら付いていっちゃいますね。年代的に30代とか新婚夫婦もそこそこ多いでしょうから、いまから楽しみです。

  23. 5473 契約者さん3

    >>5472 契約者さん8さん

    私もママ友より異性の友人がほしいです。不倫目的ではなく出会い目的として既婚者合コンも流行ってますよね!優しい殿方と出会いたい。

  24. 5478 匿名さん

    [No.5474から本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 5479 契約者さん1

    まぁこのくらいの大規模マンションだといろんな意見持った方がいて当然ですよ。わたしはスポーツバーとかどうでもいいですけど、共用施設にスパ施設の温泉とサウナがあったらよかったのにとは思いますね

  26. 5480 買い替え検討中さん

    家具の配置とかを考えたいんだけど、内覧会はまだまだ先だよなー。
    細かい寸法が載った図面ってもらえないんのかな。

  27. 5481 匿名さん

    >>5480 買い替え検討中さん

    MRで貰えますよ。

  28. 5482 契約者さん5

    断熱に関して。一条工務店の戸建は最強です。トリプルガラスとが、全部屋床暖房、床冷房。ハルミフラッグの認定低炭素は、エネファームでガスで電気作るからであって、アルミサッシとか、玄関ドアとかの質は良くないかも。ハルミフラッグに5年住んだら、売却して、一条工務店で、戸建に住むのもアリかも。笑

  29. 5483 契約者さん1

    >>5482 契約者さん5さん
    契約されている方ではないですよね?
    あなたがそうするつもりなら良いのですが、そうではないのならこういった話は検討板でお願いいたします。

  30. 5484 匿名さん

    >>5483 契約者さん1さん

    なんでだよ。断熱性能向上の話はウェルカムですよ。

  31. 5485 契約者さん2

    >>5484 匿名さん
    よく読んで。晴海フラッグの断熱性能向上の話ではなく、戸建ての断熱の話ですよ?

  32. 5486 匿名さん

    >>5485 契約者さん2さん

    全て断熱リフォームに還元できる話ですよ。最新技術を抑えておくことは無駄では無い。

  33. 5487 匿名さん

    超ZEH(ゼッチ)でググると有用な情報が得られますね。Hフラグは平成4年の新断熱基準なのでゴミです。

  34. 5488 契約者さん5

    >>5487 匿名さん
    ゴミだと思って契約されたんですか?酔狂な人ですね。
    戸建ての断熱をマンションに転用する方法についてご教示していただきたいです。

  35. 5489 匿名さん

    >>5488 契約者さん5さん

    MUJI INFILL 0が参考になりますよ。玄関ドアはMUJI INFILL 0でも手付かずのままで寒そうです。

  36. 5490 住民板ユーザーさん

    >>5487 匿名さん

    さすが住宅の仕様やスペックにお詳しいようで。
    買ってない人、買えない人、出口から泣きながら退場してください。

  37. 5491 青海

    >>5486 匿名さん
    ゴメン無駄だわ。他に行って欲しい。
    フルリノベーションの話とか竣工前にいらない

  38. 5492 契約者さん1

    抽選に外れた人が憂さ晴らしにやってくるね。
    可哀想だけど早く成仏して欲しい。

  39. 5493 サン購入済

    ランニングで立ち寄ったインターコンチデッキから

    工事中なのにライトアップ
    流石は晴海フラッグ?(*´?`*)??

    1. ランニングで立ち寄ったインターコンチデッ...
  40. 5494 サン購入済

    >>5493 サン購入済さん

    流石は晴海フラッグ(≧∇≦)!!!

    (文字化けでした)

  41. 5495 契約済みさん

    >>5493
    ありがとうございます。早く住みたいなぁ。

  42. 5496 契約者さん1

    契約組としては、今後は業者が複数申込みしてたくさん当選してくれたほうが駐車場の初回競争率が下がるから有り難いかんじですかね?
    業者さんは当選住戸すべての駐車場エントリーは月額発生するので一般的にはしないですよね?

  43. 5497 契約者さん1

    >>5496 契約者さん1さん
    しないね。ランニングコストが発生するからね。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸