ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

抽選回避の先着順買いですね

もう問い合わせ対応省くために先着順更新早い

竣工1年前で完売ですか、、、笑

竣工1年前で完売ですか、、、笑

え、あと6戸すか。

日当たりと眺望妥協して低層階買えて良かったです。

Cプランのウォールドアを開放して2LDK利用考えてます。単純に畳数足すと15畳超ですが、広さは充分でしょうか？

Cタイプはウォールドアでないよ。
普通の引き戸。

よく見たら下がり天井でしたね。広さも気にならなそうなので突撃しようかな。エレベーターも近くて便利そう。

残るCプランも完全アウトフレームでリビングダイニング拡張プランだと3人暮らしにはゆったりイイ感じですね。日当たり＆眺望についてはこの立地＆価格からトレードオフなんでしょうが、これで南向きなら最高なのになぁ。

これで南向きならシティテラスがドン前だけどな。

タラレバ話は止めてくれ。

これが前建て無くて南向きだったらこの価格もありえないよ。

シティーテラスの存在感がでかすぎる
もうちょっと窮屈感がなければなぁ

大丈夫だよ、もう終わるからさ

遠目で見るとｷﾞｭｳｷﾞｭｳですよね笑

見てるんだね　笑
大丈夫、もう終わるからね。

もう終わるけど「大丈夫」ってのは販売者の考え方だよね
購入者は完売しても窮屈感と付き合わないとならないからね
狭い土地に無理やり押し込んだ感じだけど、それで価格が抑えられてるなら買う側もハッピー

>>3130 マンコミュファンさん
必死でわらたw

>>3132
ありがとうございます。

正直この早さは驚いた。なんだかんだ言われても、売れてる事実がある以上は買いだったと思う。行ったときには希望合わず残念です、、、

シティテラスとはデザインの方向性違うので、規模は小さくとも存在感発揮できると良いですね

先着順の部屋は無くなった。

とするとあと５件
２月２２日には
ホームページが完売御礼になってしまい、見れなくなってしまうのか！

さすがに抽選会が終わっただけで閉じないでしょう。申し込みがあってからでないかな。

こちらを検討している方に質問ですが、皆さんは、内廊下や各階ゴミ捨て場の有無はきになりませんか？あと、スーパーがあまり近くにないところ。ずっと都内駅近物件を見てきたのですが、こちらも気になり始めた者です。宜しくお願いします。

内廊下、各階ゴミ捨て場を重視するなら素直にタワマンでいいと思います
スーパーは駅からの導線上にはないですが徒歩圏にコクーン、与野フード、アコレ、マミーマート、角上などあるし充分かなと

>>3139 マンション検討中さん
気になるならやめた方がいいです笑

＞＞3139
ホント気になるなら検討しないで欲しい。
あと少ししかないんだからさ。
タワマンいってくれ。

今週末で最終期だし流石に間に合わない
全部売れるかわからないしキャンセルもあるかもだけど

抽選こわいなー

とりあえず申し込んでみるかぁ

法的にキャンセルができなくなるのはいつからでしょうか？

①抽選に当選→②契約→③手数料等一時金払込

②から8日間はクーリングオフありと考えて良いのでしょうか？

いつでもキャンセル出来るよ。
手付金放棄すれば。

クーリングオフは適用外

不動産契約にクーリングオフだと？
勉強してくれ。マンション買うには10年早い。

キャンセルを考慮して申し込むのは意思が固まっていないのでやめておいた方が。
検討する時間ももう短いし、他のマンションを探した方が良いように思います。

抽選後にキャンセルはできると思うけどそれやるとブラックリスト入りして三菱の物件はもう買えないと思った方がいいかな

買えなくなることは無いがアタリがキツくなるで。

病院跡地にまたザ・パークハウスくるみたいだし乗り遅れた人はこっちにしましょう
ここの売れ行きよかったし値段は強気そうだけど

病院跡地は吉敷町と隣接するって事か？
隣に吉敷町のパークハウスがあるし、そんなに価格は上げられないだろう
2駅使えてランドマークになるこことは勝負にならんよ

>>3153 マンション検討中さん
4900万円?で売り出しそう

>>3155 検討板ユーザーさん

隣のパークハウスは700万上乗せで中古で出てます

https://www.nomu.com/mansion/id/E50WZ029/

>>3156 マンション検討中さん
新築未入居で一年近く残ってるって結構強気だな

所有期間5年未満だから税金ガッツリだな。

オプションめっちゃ付けてるし事情ありそうな売り方

オプション言う程めっちゃ付けてないじゃん。
天板も人工大理石だし、背伸びして買ってきつくなったか？
もうすぐ、新築未入居で売れなくなるのに、まだ残ってるのは不人気な感じで、パークハウスブランドに傷が付きそうで、他物件だけどなんか嫌。

最後の抽選どうだったのかな～

ついにあと1戸だそうです。

本当に1年前に完売。。

完売したらしいぞ

>>3164 マンション検討中さん
まままのま？

完売

完売おめでとうございます！

次は旧中山道沿いの19階建て

>>3166 マンション検討中さん
はやー！！

なくなると欲しくなる～

会社も物件も営業スタッフも優秀なのだろう。

低層階は眺望があれだけど、天井がものすごく高いのがいいね。

このご時世1年前に完売ってやばい

コロナ渦で最も早く完売したマンションの一つですね。

コロナ渦ってなに？

その間違え探しに気づくなんてすごい

＞＞3174
それはコロナうずと読みます。

知人にコロナ渦って言っていないことを祈る。
見学しましたけど良いマンションでしたね。入居時期と日当たり眺望で見送りましたけど。

で？見送ってどちらを購入したのですか？

シントはトイレの収納が木箱みたい、トイレの配管が木箱で隠されていると住民が騒いでいますがこちらの仕様は大丈夫そうですか？

残念ながら木箱は無さそうでした

>>3180 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり全然あちらと違いますね。

>>3181 匿名さん
あっちより数百万以上高いお金払ってるんだから、あったら困るでしょ
価格差からして比べるもんじゃない

>>3182 マンコミュファンさん
ですね。手洗いカウンターは掃除が面倒だからいらない、トイレのタンクで洗えばいいと対抗してて滑稽w

シントシティのトイレに木箱めっちゃ笑ったわ（笑）

＞＞3180
売主の許可取って写真を投稿してんのか？
勝手に投稿したらアカンやろ。早よ削除せいよ。

　公示地価が発表になりました。
中央区新都心アドレスの商業地ですが90万/ｍ2もするのですね。
1坪 約300万、100坪 約3億！！

ここはお買い得でしたね。

>>3186 legacyさん
去年より下がってるのが気になりますがそんなもんなんでしょうか？

今年来年は駅近商業が下がるのは普通だと思います
ここの土地取得自体は数年前なので高かったでしょうね

>>3189 マンション検討中さん
その分見えない所削って帳尻合わせているんでしょう
購入者は安く買えるし販売側も利益確保出来てWIN-WINです！

バルコニー側の囲いが一部とれましたが、全面吹き付けですか？
壁面が白っぽくて、タイル張りなのかよく分かりませんでした。

タイル貼りか吹き付けってそんなに重要なことなのでしょうか？
無知ですみません

>>3192 マンション検討中さん

高級感を求めるならやはりタイル貼りですね。吹き付けは色にもよりますが、チープな見た目になります。
ただ、ここは分かりませんが、このクラスの物件でも、バルコニーや廊下などを吹き付けにしてコストカットしている物件は最近多いようです。

「CHECK EYE'S」三菱レジデンス独自の品質管理・性能表示システムのレポートが　届きました。
　基礎や躯体工事の工程がわかりやすく載っていて、本当に安心です。
　ザ・パークハウスにしてよかった。とつくづく思います。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの施工不良、手抜き工事の問題
ザ・パークハウスにしておいてよかった。とつくづく思います。

昨日行きましたが、ベランダ側が隣の建物と近すぎませんか…？

>>3196 マンコミュファンさん
何を今さらw

高層階は関係ないですし、低層階の人も割り切って買ってますよ。

>>3197 検討板ユーザーさん
実物見ました？
予想以上に近すぎました…

>>3198 マンコミュファンさん
検討者ですか？もう完売していますよ。
購入者なら購入者スレに。書き方を見ていると購入もしていないですね。荒らすのは辞めましょう。
みんなモデルルームも行って、検討した結果買ってます。

検討板なので個人の感想を共有するのは良いのでは？モデルルームや模型の情報と実際の建築された物件との感覚の違いってありがちですしね。前者はあくまでデベが「売るため」に用意した「嘘はないが極力印象良く感じられる」であろう設定にされてるしね。

>>3199 購入者さん
購入者です。
完売してるのは知ってます。
モデルルームじゃ実物は見れないですから。

>>3201 マンコミュファンさん

低層階買ったのでしょうか？私も現地を見てきたのですが思ったよりは距離がある印象でした。モデルルームの時のが近いイメージでした。
内覧会で部屋の中から実際の距離を確かめてみたいですよね。

>>3198 マンコミュファンさん

囲いが取れたところ（ベランダ側）見ましたか、
自分は想像よりも距離があると感じました。

>>3198 マンコミュファンさん
近くに住んでるので週に一回は見に行ってますよ笑
私は思ったより距離も日当たりもあるなという印象でした！

こんな感じです。
私は思ったより光が入る印象でした。

夏は涼しそうでちょうど良さげですね。
思ったよりも距離があると感じました。

キャンセル出ないかな。。良いマンションですよね。

>>3206 検討板ユーザーさん

これからの時代冬の寒さより夏の暑さの方が深刻ですからね

日当たりシュミレーションだと角なら低層でも悪くなかったような

大宮も浦和も川口も徒歩5分以内のブランドマンションは坪300後半が当たり前になってるしここは安かった

>>3210 マンション検討中さん

人によってはこちらの方が住みやすいでしょうね

現在17階躯体工事中。
だいぶ高くなってきましたが、最近は外観的にはあまり変化はないようです。
スタディコーナーは現状、建設作業員さんの休憩スペースとなっているようですね。

キャンセルでませんか?