物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)/ノース棟 |
交通 |
JR「横浜」駅徒歩8分/ノース棟、9分/サウス棟 相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩2分
|
間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
54.58m2〜76.52m2、 ※専用トランクルーム面積0.48m2含む(一部住戸のみ) |
価格 |
6800万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万3585円〜1万9165円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2021年8月26日/ノース棟、2022年1月31日/サウス棟 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ノース棟/RC10階建、サウス棟/RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 阪急阪神不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
-
281
匿名さん
まだ、未販売のところがほとんどだから選択肢はあるんだけどね。期分け販売後の先着順って販売の仕組み知ってる人には売れ残りってわかるから何で早々に表示するのか。
-
282
匿名さん
来場者の反応を探って売れるところを売ってるんで完売が当たり前だったんだけどね。最近は少なくなったけど、ここまでの低調はすごい。コロナ恐るべし。
-
283
マンション掲示板さん
この調子でサウス棟の影になるところとか、さらに条件悪いところは大丈夫でしょうかね。
-
284
サウスからの住み替え検討
サウスの売却価格次第では住み替えたいです。やっぱり駅近は魅力です。
-
285
匿名さん
先着順、土日に少しはけて32になってるね。更新予定が8/8だったのにこまめに変更して進捗アピールか。そもそも登録が平日の3日間だけって異例だった。会社休んで来てくれると思ってたのかな。
-
286
名無しさん
55.49平米の2LDKの部屋の形がかわいいです。
-
287
匿名さん
-
289
口コミ知りたいさん
>>286 名無しさん
居室すべてに窓があって、リビングとトイレ、風呂が分離されて収納も多くて良いですね。
-
290
匿名さん
コロナ不況でも買う人は買いますね!買う人はみんな超大企業に勤めていますかな。
-
291
匿名さん
[NO.288と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
292
匿名さん
-
293
マンション検討中さん
-
294
通りがかりさん
>>284 サウスからの住み替え検討さん
値段次第ですよね。今のところ、周辺価格と比較して高いと思いました。相鉄ユーザーでここまでの価格出す人いるのかな、と。普通に都内タワマン買える価格かと思いました。
-
295
マンション検討中さん
-
296
マンション検討中さん
295です。
間違えました、、、
294さんへの質問です。
-
297
サウスからの住み替え検討
>>294
都内のタワマンに魅力を感じる人は、そもそも横浜に住まないですよ。はまっ子は良くも悪くも横浜基準なんです。値段は、たしかに高いけど、今の相場からいくと妥当性もあるので悩んでます。
-
298
検討板ユーザーさん
>>297 サウスからの住み替え検討さん
横浜基準はわかりました。リセールを考えると、正確には買える人がそんなにたくさんいない価格帯なのではと思いました。同価格帯の比較をした場合、はまっ子に人気のみなとみらいや馬車道、ポートサイド地区のタワマンにやや劣るかと。コロナ禍で、そもそも今の相場っていつまで続くのか不透明ですしね。
-
299
匿名さん
三井はコロナ後、新規物件は購入意向意向の変化をアンケートとか取って様子見してる。ここはコロナ前の価格でチャレンジして大失敗。
あと、東建も会員にアンケート2回やってる。三井と東建の新規物件がどういった値付けしてくるかで今後の方向性が出るかもね。
-
300
検討板ユーザーさん
>>295 マンション検討中さん
階数にもよりますが、晴海フラッグやシティタワーズ東京ベイは、ここより坪単価が低い部屋がありますよ。
-
301
口コミ知りたいさん
>>300 検討板ユーザーさん
BRT、りんかい線、ゆりかもめ・・・と横浜駅徒歩って、どっちが良いんでしょうね?
近隣施設等を考えると、私は横浜のほうが住みやすいのかなぁと思ってしまいます。
相鉄の先にテーマパークもできそうですし。
-
302
匿名さん
>>301 口コミ知りたいさん
横浜駅周辺と湾岸はどちらも軟弱地盤ですね。買い物は横浜駅周辺か銀座か、ブランド店以外はそんなに差はないですね。交通インフラは横浜でしょうが、ラッシュがいやなら湾岸でしょう。後は教育、治安、行政サービスなどを比べてみましょう。
-
303
匿名さん
>302
液状化すると建物への影響も大きくなる。3・11のとき同じ横浜駅周辺で、同じ施工会社、同じ構造、竣工時期もほぼ同じ2つのマンションで一方は被災。被災したほうは液状化エリア。この辺もリスクある。
-
304
匿名さん
例えばみなとみらいは液状化対策済だし何より横浜市の税金が大量に投入されて景観を維持している。
ここは数多ある平沼周辺のマンションの一つ。特徴もないし中古になったら埋もれるよ。
格安なら利便性重視で割りきってもいいけどこの価格出すならみなとみらいの中古か北仲狙ったほうが資産維持の面からも吉。
-
305
匿名さん
>>304 匿名さん
みなとみらいは横浜市の税金が大量に投入されている分だけ固定資産税も高かったりするんですかね?
-
306
匿名さん
みなとみらいは液状化対策したのに3・11の時、免震のタワマンで被災。液状化対策しても揺れやすいってのは変わらないんだろうね。
-
-
307
サウスからの住み替え検討
なんだかんだいってこのマンション注目されてますね。レス数がそこそこあるし、マンションによっては過疎ってるので。
-
308
通りがかりさん
物件自体に興味があるのではなくて、売れ行きと値下がりに興味があります!
-
309
匿名さん
>>306 匿名さん
東日本地震の時の旧ダイエー辺り動画まだYouTubeで見れます。
-
310
匿名さん
>307
すみふ物件板はここに限らず売れ行きとは関係なくどこも物件板は盛況。サクラ多いからね。
-
311
匿名さん
>308
すみふ物件で値下がり期待するのは無駄。時間をかけても頑張る。記録はWCTの10年。コロナショック後に新記録作るかが興味の的。
-
312
名無しさん
>>308
底値で買いたい気持ちが溢れてますね。竣工まで頑張って下さい。
-
313
匿名さん
大手だと売れなくても値下げするのは完成在庫になってから。さらに、値下げするところと家具や家電プレゼントと実質値上げというようにデベによって異なる。値下げ期待ならそういうところちゃんと研究しないと。
すみふは売れなくても値上げするなんて不思議なことする会社。値上げするから早くって煽るんだけどさらに売れなくなる。
ちなみに竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。マンションの場合、残りの物に福があるとは限らない。
-
314
e-mansion
>>313 匿名さん
勉強になります。確かにすみふの担当者は第一期は安く売ると不思議なことを言ってました。
ちなみに、竣工時点に未販売住居があるのことで入居者がうけるデメリットとはどのようなものがあるのでしょうか?
-
315
匿名さん
え、すでにここ値下げしましたよね?スミフなのに。
先着順販売の案内きましたね。いよいよやばいのか。
何回も通ってギリギリまで悩みましたが、辞めました。個人的に悪いところが目につきすぎた。
-
316
匿名さん
すみふは売り方が独特だから、詳しくない人は手を出さないほうが賢明かな。
-
-
317
マンション検討中さん
すみふ物件に手を出すにはどんな知識が必要なんでしょうか?
-
318
匿名さん
>>314
313じゃないけど、よくあるのが駐車区画の抽選
-
319
匿名
-
320
匿名さん
>>317 マンション検討中さん
兎に角、第一期で決める。後になるほど値上げするから、同じ間取りの下の階が500から1000万円高いとかは普通です。
-
321
サウスからの住み替え検討
とある会社に簡易売却査定出したら、ローンを上回る価格を出されたけど、本当に売れるんだろうか?住み替え熱が少しずつ高まってきた。
-
322
匿名さん
-
323
名無しさん
>322
この3連休で、一期一次の商談は目星がつきそうですね。
-
324
マンコミュファンさん
>317
中古市場をみた上で買いをいれる。近隣マンションと比較したうえで、どうしたらブランドイメージが保てるかを考えてる会社だと思います。
-
325
匿名さん
竣工して入居が始まってるのに一年近く待たせるやり方だけはどうしても許せない
ここはそんな会社が作ったマンションだと理解した上で検討が必要です
-
326
匿名さん
>>325 匿名さん
まあまあ、売主ファーストの社風ですから。こちらは、売っていただいてると思える人だけしか相手にしてないです。
-
-
327
匿名さん
>>326 匿名さん
横浜の傾いたマンションを思い出す...。
-
328
マンション検討中さん
-
329
匿名さん
>>328 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイの購入者に聞いてみてください
-
330
マンマニファンさん
N-H型のマンマニさんが価格公表した物件がいいなと思ってたけど、先客ありで買えなかった。この物件の2LDKは、戸数少ないからどこで参入するか迷うな。
シティテラス横浜
-
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
-
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
- 価格:6,800万円~1億500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:54.58m2~76.52m2
-
販売戸数/総戸数:
18戸 / 313戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件