シティテラス横浜ってどうですか？

>260

消費増税対策なので延長されないに1票。同じ消費増税対策のキャッシュレスポイント還元が延長されてない。マイナポイントまでの2か月間つなぎ案もあったのに。

>259
一戸建てでも良ければ、近くの岡野で建築条件付きの土地を売り出しています。

>>262 通りがかりさん
土地狭くても3階建にすれば専有面積広くて駐車場も作れる。戸建憧れます。

>>260 マンション検討中さん

過去、減税額はかわっても、制度はずっと続いてきた。途切れたこと、あったかな？という感じ。多分、内容は多少変わるかもしれないが、また延長。

>261
増税に伴い住宅ローン控除を受けられる期間が10年から13年に強化されたので、このプラス3年分は延長されないかもしれませんが、住宅ローン控除の制度自体は残るのではないかと予想しています。

制度の名称は異なりますが、住宅ローン控除のような制度は昭和47年から名称や内容を変え、途切れることなく延長されてますので、今回も延長される可能性が高いのではないでしょうか。

>265

ローン減税自体はね。話題としてるのは消費増税対策の時限対策でしょ。

>265
住宅ローン控除自体についての見解は同じみたいで良かったです。
260さんが話題にされていたのは消費増税対策ではなく、住宅ローン控除自体の話かと思いましたが、違いましたかね。

住宅ローン減税40平米以上にならないんでしょうか。
シングルやDinksで1LDK検討してる層には不公平ですね。

>268

1LDKだと投資が多いからね。

このマンションの売れ行きっていいんでしょうか？横浜徒歩圏で気になるマンションのひとつですが。

一期一次で登録抽選方式で４８戸売りだして、先着順としてまだ37戸売ってる。すみふとしても過去に例のない惨敗か。しかも一期の売り出しが総戸数の2割以下と低調な中で。

>>271
ここ狙ってる人、待ちきれずにサウス行った人が結構いるから、利益の先食いした影響もあるんでしょうね。それにしてもその数は厳しいですな。

>272

サウスは自社物件だからその辺の動きは把握した上での結果でしょ。

>271
何戸売れたとかどこでわかるんですか？

>274

48-37。ただ、今のタイミングだと契約はまだだから、登録したけど契約に至らずってのも出てくるかも。

ここは竣工何年後に引き渡し？
すみふって自己都合で引き渡し日設定するはずだよね？

>274
公式HPに販売戸数の記載ありますよ。

>>277 マンション検討中さん
きっと登録で当選した人でも、まだ申込みまで行ってないと概要の数は減らさないんじゃないですか？？
当選＝申込み済み
ではないので、概要から数は減らさないという認識です。

>278

7/31に登録を締め切って、そのあとの8/1に情報更新している。登録が入ったところを先着順と表示すると、それを見ていった人を排除することになるから違法行為。

普通はその辺が落ち着いてから、登録が入らなかったところを先着順として販売するんだけどね。相当焦ってるのか。

>>279 匿名さん
選択肢がたくさんあるように思わせたかったんですかね？
実際の所、何部屋先着順になるんですかね。
次、更新された数字で第一期で申込み入った件数がたいたいわかるってことですもんね。
少しだけ検討しているので、多少気になる所。

まだ、未販売のところがほとんどだから選択肢はあるんだけどね。期分け販売後の先着順って販売の仕組み知ってる人には売れ残りってわかるから何で早々に表示するのか。

来場者の反応を探って売れるところを売ってるんで完売が当たり前だったんだけどね。最近は少なくなったけど、ここまでの低調はすごい。コロナ恐るべし。

この調子でサウス棟の影になるところとか、さらに条件悪いところは大丈夫でしょうかね。

サウスの売却価格次第では住み替えたいです。やっぱり駅近は魅力です。

先着順、土日に少しはけて32になってるね。更新予定が8/8だったのにこまめに変更して進捗アピールか。そもそも登録が平日の３日間だけって異例だった。会社休んで来てくれると思ってたのかな。

５５．４９平米の２ＬＤＫの部屋の形がかわいいです。

かわいくはない。高い・うるさいだけの部屋

>>286 名無しさん
居室すべてに窓があって、リビングとトイレ、風呂が分離されて収納も多くて良いですね。

コロナ不況でも買う人は買いますね！買う人はみんな超大企業に勤めていますかな。

>290

少ないみたいだけどね。

世帯年収1000万程度以下でここ買う人いますか？

>>284 サウスからの住み替え検討さん

値段次第ですよね。今のところ、周辺価格と比較して高いと思いました。相鉄ユーザーでここまでの価格出す人いるのかな、と。普通に都内タワマン買える価格かと思いました。

＞296

都内でこの金額で買えるタワマンてどこなんですか？？

295です。
間違えました、、、
294さんへの質問です。

>>294
都内のタワマンに魅力を感じる人は、そもそも横浜に住まないですよ。はまっ子は良くも悪くも横浜基準なんです。値段は、たしかに高いけど、今の相場からいくと妥当性もあるので悩んでます。

>>297 サウスからの住み替え検討さん

横浜基準はわかりました。リセールを考えると、正確には買える人がそんなにたくさんいない価格帯なのではと思いました。同価格帯の比較をした場合、はまっ子に人気のみなとみらいや馬車道、ポートサイド地区のタワマンにやや劣るかと。コロナ禍で、そもそも今の相場っていつまで続くのか不透明ですしね。

三井はコロナ後、新規物件は購入意向意向の変化をアンケートとか取って様子見してる。ここはコロナ前の価格でチャレンジして大失敗。

あと、東建も会員にアンケート2回やってる。三井と東建の新規物件がどういった値付けしてくるかで今後の方向性が出るかもね。

>>295 マンション検討中さん

階数にもよりますが、晴海フラッグやシティタワーズ東京ベイは、ここより坪単価が低い部屋がありますよ。

>>300 検討板ユーザーさん
BRT、りんかい線、ゆりかもめ・・・と横浜駅徒歩って、どっちが良いんでしょうね？
近隣施設等を考えると、私は横浜のほうが住みやすいのかなぁと思ってしまいます。
相鉄の先にテーマパークもできそうですし。

>>301 口コミ知りたいさん
横浜駅周辺と湾岸はどちらも軟弱地盤ですね。買い物は横浜駅周辺か銀座か、ブランド店以外はそんなに差はないですね。交通インフラは横浜でしょうが、ラッシュがいやなら湾岸でしょう。後は教育、治安、行政サービスなどを比べてみましょう。

>302

液状化すると建物への影響も大きくなる。３・１１のとき同じ横浜駅周辺で、同じ施工会社、同じ構造、竣工時期もほぼ同じ2つのマンションで一方は被災。被災したほうは液状化エリア。この辺もリスクある。

例えばみなとみらいは液状化対策済だし何より横浜市の税金が大量に投入されて景観を維持している。
ここは数多ある平沼周辺のマンションの一つ。特徴もないし中古になったら埋もれるよ。
格安なら利便性重視で割りきってもいいけどこの価格出すならみなとみらいの中古か北仲狙ったほうが資産維持の面からも吉。

>>304 匿名さん
みなとみらいは横浜市の税金が大量に投入されている分だけ固定資産税も高かったりするんですかね？

みなとみらいは液状化対策したのに３・１１の時、免震のタワマンで被災。液状化対策しても揺れやすいってのは変わらないんだろうね。

なんだかんだいってこのマンション注目されてますね。レス数がそこそこあるし、マンションによっては過疎ってるので。

物件自体に興味があるのではなくて、売れ行きと値下がりに興味があります！

>>306 匿名さん
東日本地震の時の旧ダイエー辺り動画まだYouTubeで見れます。

>307

すみふ物件板はここに限らず売れ行きとは関係なくどこも物件板は盛況。サクラ多いからね。