物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.73m2 |
価格 |
1億598万円 |
管理費(月額) |
29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米 ●管理準備金 : 39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月中旬 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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770
マンション検討中さん
>>769 マンション検討中さん
そうなんですよね。バルコニーはいただけない。隣の1LDKと分割して無理やり2戸にしたような造りになってますし。
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771
マンション検討中さん
立地的に賃貸を想定したんですかね。値段が合うか疑問ですけど。埼玉なんだから、実需向けにもう少し、間取り考えて欲しかった。
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772
マンション検討中さん
まあ、駅前というメリットだけですね。そこに8000万近く出す価値があるかですね。お金がある人は多分買うでしょう。レジデンスはマークスに隠れて日影が多い。
やはりマークスの中古が出たら即買いしたほうが早く住める。当分出ないでしょうか?しかも高いかもね。前回の12F角部屋6980万でしょ。検討したけど間取りが気に入らなくて買わなかった。悩みどころですね。
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773
マンション検討中さん
>>770 マンション検討中さん
中国人が投資用か賃貸で買うのではないですか?普通の人は1LDK、2LDKは買わない。
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774
マンション検討中さん
>>773 マンション検討中さん
生涯独身率が高くなってきてるから、そう言った中の人でゆとりがある人が取りあえず買っておくかってのも多い
知人でも、まぁ結婚することになったら賃貸かなって
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775
マンション検討中さん
>>774 マンション検討中さん
独身で戸建て買う人もいますからね。
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776
坪単価比較中さん
>>760 マンション検討中さん
ゴミは一カ所のゴミ置き場が良いです。
例えば、各階のそれぞれのフロアにあったら、虫がでてきたりしそうで、私は嫌だな。
1階に行くくらいは大変じゃない。
運動不足だし、なんなら、今でも10階から階段で降りてます。
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777
マンション検討中さん
>>776 坪単価比較中さん
駅遠の戸建とかが向いてそうですね
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778
マンション検討中さん
同フロアって、夜中にゴミ出したい時に、適当な格好で捨てられるけど、一階まで降りるとなると、それなりの服装に着替えないと出れないよね。
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779
匿名さん
>>776 坪単価比較中さん
私の住んでるマンションでは毎日清掃の方が綺麗に片付けてくれるので虫なんてでませんよ
扉もついているので匂いもしません
ゴミ袋持ってエレベーターに乗るのは嫌ですね
各階ゴミ置き場ないと知って結構ショックでした
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780
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場ないならリセールの期待値も下がりますが、ないことで検討から外れる人は結構いると思うので気にしない人からすればライバルが減って良かったのでは?
武蔵浦和No.1マンションはマークスで変わらなそうですが。
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781
マンション検討中さん
>>776 坪単価比較中さん
生ごみはディスポーザーで処理するし、毎日清掃できれいに片付くから虫なんか出ないですよ。
各階ゴミ置き場を経験したことある人間からすればゴミ置き場が1階にしかない生活はなかなか苦痛です。
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782
マンション検討中さん
いつの間にか物件エントリーが2000件超えてますね。
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783
マンション検討中さん
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784
マンション検討中さん
>>783 マンション検討中さん
動画見ましたが最後ほうの通勤列車の場面は悪意ありますね笑
埼京線あるあるですが。ここができたらさらに混むので本数増やして欲しいですが。
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785
マンション検討中さん
>>784 マンション検討中さん
自宅勤務してない人があんなにいるんだなぁと思ったね。埼京線はもうパンパンだなって思った。今後東西線から痛勤電車の汚名を引き継ぎそう。
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786
匿名さん
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787
マンション検討中さん
>>784 マンション検討中さん
あれ、まだマシだと思いますよ。今の朝ピークはもっとひどいです。
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788
マンション検討中さん
>>787 マンション検討中さん
埼京線は通勤快速よりも各停の方が空いてますね。戸田公園、戸田、北戸田あたりが狙い目。
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789
マンション検討中さん
埼京線沿線はその分安いからしょうがない。もっと予算あれば別のとこ検討出来ますが。。
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790
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
ここは安くはないですけどね。ここまでの情報だと京浜東北線の川口プラウドより高いそうですし。
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791
マンション検討中さん
維持管理費や固定資産税などのランニングも加味してみないと何とも言えないですね。まだその辺りが分からないので、気になっています。
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792
マンション検討中さん
>>780 マンション検討中さん
マークスに住んでいますがいろんな意味で最高レベルのマンションです。
ステーションアリーナーは比較にはなりませんよね。
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793
マンション検討中さん
>>782 マンション検討中さん
でも、実際には選ばれた人しかリモート案内来ないし、そこまで行ってもモデルルームに案内もされない人も1000人くらいいるのでは。自ら放棄した人もいるのでしょうか
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794
マンション検討中さん
>>788 マンション検討中さん
いやいや各駅も最悪ですよ。一番いいのは早朝5時代の電車に乗ればまずすいています。夕方はから最終迄めちくちゃこんでるから15時ごろに帰宅できる会社が良いですね。ないかね。埼京線は今になっては世界一混む列車になってしまいました
あ、インドの電車の方が混んでいた。
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795
マンション検討中さん
>>793 マンション検討中さん
リモート案内私もまだ来ないですね。選別されてるんでしょうね。なんだかテンション下がります。
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796
マンション検討中さん
>>795 マンション検討中さん
普通にオンライン案内会の公募が始まっていますよ。マンションのトップページでも告知されてます。
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797
マンション掲示板さん
>>796 マンション検討中さん
集団オンライン配信ですけどね。
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798
マンション検討中さん
リモート案内来てない方は次期以降によろしくお願いしますって事ですよ。
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799
マンション検討中さん
オンライン説明会500名先着ってメール来てたけど。マンションってこういうノリのものでしたっけ?
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800
マンション検討中さん
今リモート案内来てない人は今回は多分きません。1月モデルルームでの打ち合わせが始まり3月には購入するか決断が必要。3月末には第一次購入する人が決定されます。
アンケートに頭金5000万もしくは現金購入と書いた人が選ばれているのではないですか?知り合いはそう書いてすでにリモートで購入する意思を告げたようです。それで上記の事聞きました。
最初から甘く見て失敗した。?
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801
マンション検討中さん
親が来月のモデルルーム打ち合わせ予約しました。頭金5000万以上入れて残りはローン予定ですが、今持ってる不動産が売れれば一気にローン返す予定です。
私も同じくエントリーしてますが、私は案内が来てないです。
モデルルームは親に便乗して見に行ってみようと思います。
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802
マンション検討中さん
早く案内してもらえるメリットってなんなんですかね?
抽選になりそうな部屋を早めに抑えられるとか?
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803
マンション検討中さん
買う気のない友人が予算額多く書いて申し込んだら案内来たそうです。私は購入検討してましたが、来てませんね。そういうことなんですね。
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804
マンション検討中さん
所詮買う気のない人がモデルルーム見に行ったらどうせ次の人に行くだけでしょう。
問題ありません。焦らずに次の案内を申し込むか電話してみたらどうですか?
買いたい人は買えるのではないですか?
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805
通りがかりさん
>>802 マンション検討中さん
いい部屋から販売みたいです。オンライン希望も多すぎて集団配信みたいですし、資金が成り立たない人の予約を取る余裕がないのではないですか。
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806
口コミ知りたいさん
基本買えない人は適当にあしらうのが野村のやり方ですよ。
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807
マンション検討中さん
どこでもそうですよね
予算低い人への案内がやっと届いたようですね
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808
マンション検討中さん
南西棟なのですが、階段はありますでしょうか。
大地震時、エレベータが止まり南東棟との連絡EXP.Jの破損程度によっては
バルコニー梯子からの脱出を強いられると思うのですがいかがでしょうか。
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809
マンション検討中さん
>>806 口コミ知りたいさん
購入検討側も、適当な対応でいいかな、野村にはね。
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810
匿名さん
>>808 マンション検討中さん
階段は南西棟と南東棟にそれぞれあります。エレベーターは南東棟にあります。
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811
マンション検討中さん
>>810 匿名さん
ご教示ありがとうございます。安心しました。
配置図からもしやと思ったので。
階段なしでEXP.Jで隣接棟とつながっているマンションもあるのですが、
高額マンションではあり得ないですよね。
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812
通りがかりさん
>>807 マンション検討中さん
買える金額の部屋がないのに行っても時間の無駄ですよ。買う側も売る側も。
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813
マンション検討中さん
プラウドシティ武蔵浦和もプラウドタワー川口クロスもどちらもいいマンションなんで迷うなー。
勤め先が夫婦で東京方面と新宿方面なんでどちらも対象なのでほんと迷う。
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814
マンション検討中さん
>>813 マンション検討中さん
川口のほうが良いのでは?多分武蔵浦和より安い。何より歩いて川渡れば東京。
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815
マンション検討中さん
>>814 マンション検討中さん
川口の方が安いのは洪水の時の川の氾濫の可能性があるからですか?何年か前の武蔵小杉のタワマンみたいになったら大変ですよね。
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816
検討板ユーザーさん
>>815 マンション検討中さん
クロスはちゃんと対策してますよ
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817
マンション検討中さん
>>813 マンション検討中さん
さいたまなら、大宮か、浦和が良いのでは??
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818
マンション検討中さん
>>817 マンション検討中さん
埼玉県民に県内でどこに住みたいか聞いたら、浦和か大宮になるのは仕方ないですね。 イメージと利便性では、どうしても浦和か大宮になってしまうのでしょうね。
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819
マンション検討中さん
みなさん第一期の南西棟を狙ってますか?駅側南東棟希望なのですがまだ先になりそうだし蓋開けてみると人気で抽選漏れでどこも買えなくなる事態が起きないか怖いです。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 277戸
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