物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.73m2 |
価格 |
1億598万円 |
管理費(月額) |
29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米 ●管理準備金 : 39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月中旬 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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701
マンション検討中さん
この掲示板何が本当なのかわかりませんね。本当もあり、嘘もあり。
明日から始まるオンライン説明会で確認しましよう。
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702
マンション検討中さん
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703
マンション検討中さん
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704
匿名さん
>>700 マンション検討中さん
あなた同様1億円がないからでしょう。1億円があれば、と前提が付いているのだからそんなムキにならなくてもいいのでは?
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705
マンション検討中さん
1億円じゃ都内の駅徒歩1分の最上階なんて住めないので、ココを狙ってます
武蔵浦和駅直結徒歩1分の最上階なら1億円でもしかしたら買える可能性があるかもしれないので。
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706
マンション検討中さん
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707
マンション検討中さん
盛り上がらないですねー
オンライン説明会の内容がひどかったのかしら
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708
マンション検討中さん
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709
マンション検討中さん
オンライン説明会の内容をタダで書き込んでもらえるもと思ってワクワクしてるんでしょうね
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710
マンション検討中さん
販売時期や価格帯、設備・仕様、間取りなど、質疑含めて約1時間半に渡り説明頂きました。非常に充実した内容でしたが当然SNS等で流さないように釘を刺されています。
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711
マンション検討中さん
>>701 マンション検討中さん
説明を聞いて思ったのは、掲示板情報のデマや憶測の多さ。
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712
マンション検討中さん
坪430?とか言われてますがエントリー時の予算のアンケートでは下からあったのでそんなにバカ高くないとずっと思っていますが…どうでしょうか。。オンライン説明会の順番はエントリー順ですよね。予算順なんてしたってみんなが買うわけじゃないし、そんな手の込んだこと1回目からしないと思いますが…。予算だって源泉徴収票出しているわけじゃないので適当にチェックすることもできますしね。
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713
マンション検討中さん
無料で情報もらおうと考える浅ましい輩多いので釘差したのでしょうね
危機管理がしっかりしてていいですね
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714
マンション検討中さん
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715
マンション検討中さん
>>711 マンション検討中さん
そりゃ、妄想で書き込んでるだけだからデマというか最初からただの根拠のない噂話でしょうw
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716
通りがかりさん
こんなところに正しい情報があると思わない前提でいた方が良いですね
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717
検討板ユーザーさん
>>710 マンション検討中さん
そりゃあそうですよね。
説明受けられた方でここに書くメリットない
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718
マンション検討中さん
ここの耐震性能ってどうなんですかね。
HPで見つけられないのですがご存知の方いますか?
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719
マンション検討中さん
>>718 マンション検討中さん
オンライン説明会の案内がくるとよいですね
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720
マンション検討中さん
>>719 マンション検討中さん
載ってないということは免震でも制振でもなさそうですね。
ハザード強い地域ではないですが板状だとそんなもんなんですかね。
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721
マンション検討中さん
まだマンションの構造仕様はHPには載せていませんよ
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722
マンション検討中さん
>>715 マンション検討中さん
噂話をあたかも真実のように書いたらそれはデマ情報になります。
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723
マンション検討中さん
とても魅力的な物件でありました。価格は某マンション評論家の方の予想通りでした。比較対象はマークスになるかと思いますが、最近マークスも角部屋3ldk中古7000万弱で売り切っており新築だと妥当な価格なのでしょうか…
施設面はお互いあったりなかったりと価値観の違いにより一概にどちらが優ってるかは言えません。マークス新築時より坪単価が急上昇しているので…8年前に購入した方が羨ましいと思いました。
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724
マンション検討中さん
オンライン説明会参加してきました。
坪単価340万でしたね。
私の狙っている部屋は8000万円台になりそうです。
抽選になるかもという話を担当者さんされてましたが、とにかく楽しみですね!
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725
マンション検討中さん
エントリー済みだけど、オンライン説明会の案内来てない場合、問い合わせとかしても無駄ですかね?
座して待つしかないものか。
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726
マンション検討中さん
予算を8000万円以上くらいにしてエントリーし直してみてはどうでしょう
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727
マンション検討中さん
>>726 マンション検討中さん
情報欲しいものの、実際の予算をオーバーしてもなあ。
やはり、足切り食らってる=買える土俵に立ててない、ってことで諦めた方が良さそうですわ。
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728
マンション検討中さん
私もです。個人的に慌てて買う時期でもないですし、武蔵浦和駅周辺は違うかもですが、もう少し経てば価格も落ち着いてくると思ってます(そう思って五輪後、コロナ禍で逆に上がりましたが笑)。
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729
マンション検討中さん
西側の1LDKと2LDKのプランが公開されましたね。縦長だからか余計に狭く見える
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730
通りがかりさん
>>728 マンション検討中さん
オリンピックが決まった7年前くらいからずっと言ってますが、ずっと下がりませんね笑
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731
マンション検討中さん
1LDKには床快フルつかないってどっかで見た気がするんですが、床暖の表記ないということは床暖もなしですか?
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732
マンション検討中さん
>>729 マンション検討中さん
2LDKのバルコニーの横幅が激狭で、びっくりしました
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733
マンション検討中さん
しかも2ldk、引き戸ばかり。ウォークインクローゼットを引き戸にしてくれ。これはない。
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734
マンション検討中さん
本当、西側2LDKはいただけないですね。東南の方が少し広そう。景観をとるかですね。
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735
マンション検討中さん
1LDK、2LDKは投資物件ですね。住みなくそうです。坪単価からすると高いですね。
3500~5700程ですかね。買いません。東南の3LDKの間取りみたいですね。
今のところ西側3LDKですか。8000万は厳しいかなあ。
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736
マンション検討中さん
立地的には欲しい物件なんですが…間取りが微妙過ぎますね…
個人的には、引き戸は遮音性全く無いので辞めてほしいです、3LDKでも引き戸だと実質2LDKとしてしか使えない。、
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737
マンション検討中さん
>>724 マンション検討中さん
私も参加してきました!抽選濃厚そうですね…
希望のお部屋で住めると良いですね!楽しみです!
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738
マンション検討中さん
第一期で、低層でなければ、引き戸か扉かは、無料オプションで多分選択できると思いますよ!
床の色とかも
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739
マンション検討中さん
<<736
引き戸に加えて床快フルってなると遮音性かなり低そうですよね…
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740
マンション検討中さん
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741
マンション検討中さん
このマンションどんな付加価値つくんだろう。
1.長期優良住宅
2.環境に優しい「ゼロエネルギーハウス(ZEH)」
3.一般住宅
3だったら立地とブランドだけなんで、パスですね。
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742
マンション検討中さん
一周回って、マークスの方が欲しくなってきたけど、住み替えで空かないですかね?
新築プレ値と築年数を考慮しても、同価格以下なら、マークスにチャレンジしたい。
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743
口コミ知りたいさん
間取りがつまらなすぎてもったいない。駅前の最高立地に田の字マンは・・・
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744
マンション検討中さん
これならマークスの中古でよいかなと思えてしまいますね。
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745
マンション検討中さん
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746
マンション検討中さん
>>742 マンション検討中さん
築年数リセットしたい層が一定数はいるでしょうが思ったよりいないかもですね。設備仕様は好みは分かれますがマークスより勝ることはなさそうですし。
武蔵浦和在住でマークス以外の住み替え検討の人は含み益たっぷりではないのでより高いローンを抱える価値を見出せるかですね。
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747
マンション掲示板さん
>>743 口コミ知りたいさん
外廊下だから仕方ない
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748
マンション検討中さん
カメックスでもモデルルーム見学して間取りにがっかりしましたが、いくら立地が良く売れるとしても部屋の暮らしやすさももっと考慮して欲しいですね
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749
マンション検討中さん
ちょっと前にプラウドの物件見に行って共用部分は素敵なのに棟内モデルルームで専有部分があまりにも普通で購入を見送ったことがありました。共用部分も大切だけど、大半のお家時間を過ごす居住スペースや間取りにも力入れてほしいなぁ…。
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750
マンション検討中さん
>>747 マンション掲示板さん
タワマンではないとはいえレジデンスと1階しか違わないのにゴミ置き場が一階に一箇所しかないというのも残念です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 277戸
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