匿名さん
[更新日時] 2024-07-21 17:18:06
施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る 「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/
【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
|
施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4511
評判気になるさん
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4512
マンション掲示板さん
>>4511 評判気になるさん
全体で見たら増えてますが、減っているエリアも多数あります
エリア単位で細かく見ないと意味がないですよ
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4513
マンション比較中さん
駅チカとか駅直結だから何?としか感じない。
しかもここは埼京線と武蔵野線だし。
電車より車の方が断然便利(タワマンで立体駐車場を利用している場合を除く)だし、
高速のインターチカの方が嬉しい。
プラス
イオンモール徒歩1分なら言うことなし。
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4514
名無しさん
>>4513 マンション比較中さん
うん、だったらこの物件に絡んで来なくていいんじゃないかな
クルマ必須でイオン頼みの郊外へどうぞ
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4515
eマンションさん
洗面台の三面鏡を開くと
タオル掛けとの距離が接触前後w
これでOKする神経がわからん
距離を離してほしいとお願いしても、聞く耳持たずw
安定の野村クオリティw
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4516
匿名さん
>>4513 マンション比較中さん
ちょうど今北戸田でイオン隣接、首都高も外環もインターが近い、完全に条件に当てはまるマンションが売ってるからそちらへどうぞ。
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4517
eマンションさん
マンションにEV充電器が1つ設置されると聞いていた
実際はタワーパーキングに
充電可能な駐車パレットが1枚あるだけw
言葉のあやか?
信じた私がバカだったw
話が全く
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4518
匿名さん
各階宅配ボックス使いにくく無いですか?
宅配者からの入り口呼び出しを
スマホで遠隔対応って、マジめんどくさい
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4519
通りがかりさん
>>4517 eマンションさん
最初からその説明だったと思う
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4520
マンション検討中さん
>>4513 マンション比較中さん
あんたはお呼びじゃない
他のマンションへどうぞ
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4521
マンション検討中さん
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4522
名無しさん
>>4516 匿名さん
確かにここより北戸田の方が良さそう!
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4523
口コミ知りたいさん
>>4516 匿名さん
イオン隣接のマンションすげーとこに建ててるよねw でも便利そう
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4524
マンション検討中さん
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4525
マンコミュファンさん
MRで確認できることを確認せず内覧会で文句言うのはさすがにクレーマーとしか
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4526
マンコミュファンさん
アルファステイツ北戸田とここの中古狙うのはどちらがいいのだろう。悩みますね
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4527
eマンションさん
>>4526 マンコミュファンさん
あなたにはアルファステイツ北戸田が合ってるよ。
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4528
マンション比較中さん
ステアリが中古になってもアルファステイツ北戸田とは価格が全然違うと思うけど…
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4529
マンコミュファンさん
>>4526 マンコミュファンさん
差はないのでヤオコーとイオンどちらが好みかの問題かと思われ
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4530
マンション掲示板さん
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4531
評判気になるさん
-
4532
評判気になるさん
こことは全く関係ない話になりますが、
アルファステイツ北戸田って横がたった3軒しかない12階建てのマンションですね。
いくらイオンモールに近いと言っても、狭い土地に無理やり詰め込んだ感満載って感じがします。
まぁ、ヤオコーよりイオンモールの方が断然便利なのは確かだけど。
-
4533
口コミ知りたいさん
アルファステイツ北戸田は周辺中古相場から考えたら坪260前後かね。
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4534
購入経験者さん
ショッピングモールとかアウトレットとかは、売れ行きが減速して採算合わないと判断すると即座に撤退するから、それ目当てで住まいを買うのは危険。
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4535
マンコミュファンさん
アルファステイツ北戸田はかなりお得感がありますね。狙い目かも
-
-
4536
検討板ユーザーさん
結局相場が今以上に上がっていくならいいけど、どう見ても天井だからね
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4537
eマンションさん
>>4536 検討板ユーザーさん
どこの世界の話をしているか知らないけどまだ上がってるよ
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4538
マンコミュファンさん
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4539
マンコミュファンさん
>>4538 マンコミュファンさん
怖い...
やはり選択肢としてマンションに免震制震は必須な時代になってきました
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4540
名無しさん
>>4539 マンコミュファンさん
災害あったら一気に資産価値ゼロになりますからね
高層マンションで資産価値気にするなら免震構造は必須でしょうね
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4541
通りがかりさん
>>4538 マンコミュファンさん
>>4539 マンコミュファンさん
>>4540 名無しさん
耐震のスカイ&ガーデンで1億1200万円の間取りが売れたみたいですよ
あなた方の言う「資産価値」って一体何なのでしょうかね?
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4542
通りがかりさん
アンチさんは相変わらず的外れだね。
立地(坪単価)が違い過ぎて競合にならない新築マンション出してきたり、資産価値についてすぐに論破される適当なこと書いたり。
-
4543
匿名さん
スカイ&ガーデンはコンシェルジュやジム、ピアノスタジオもあるんでしたっけ。武蔵浦和の中では上級マンションですね
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4544
匿名さん
一部の輩の主張では耐震マンションは資産価値がないはずなのに不思議だなぁ。
>>4543 匿名さん
何でそんな必死に論点ずらししたいの?
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4545
通りがかりさん
>>4543 匿名さん
コンシェルジュやジム、ピアノスタジオに1億1200万円の価値があるということかな?
相変わらず笑わせてくれますな。
-
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4546
匿名さん
>>4542 通りがかりさん
浦和のスレでは武蔵浦和のことも競合にならないと笑われていましたけど自覚ありますか?
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4548
評判気になるさん
>>4546 匿名さん
なぜ浦和の話?
ここは武蔵浦和ステアリのスレですよ。
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4549
マンション掲示板さん
>>4546 匿名さん
何の話か意味不明だけど浦和と武蔵浦和では比較にならんでしょう
新都心や川口と比較するなら分かるけど
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4550
マンション検討中さん
>>4549 マンション掲示板さん
上野東京ライン停車により川口も格上がるんだから、川口にも及ばないなあ。
-
4551
匿名さん
>>4550 マンション検討中さん
川口は電車云々の前に外国人をなんとかしないとね。
-
4552
口コミ知りたいさん
>>4549 マンション掲示板さん
いや武蔵浦和と比較するのは岩槻でしょう
-
4556
マンション掲示板さん
>>4552 口コミ知りたいさん
岩槻にある坪単価350のマンションを教えてください
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4557
検討板ユーザーさん
-
4558
検討板ユーザーさん
武蔵浦和自体がこれから川口に食われる
ここが築15年~20年でちょうど住み替えを検討する頃には武蔵浦和ナンバーワン物件より川口のほうが選ばれる時代が来てしまう
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4559
eマンションさん
>>4558 検討板ユーザーさん
普通に両方とも選ばれる街になると思うけど
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4560
評判気になるさん
>>4558 検討板ユーザーさん
その前に外国人どうにかしろよ。
嫌われてんぞ川口。
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4561
eマンションさん
>>4558 検討板ユーザーさん
それぞれの街にそれぞれの良さがあるので同じ埼玉で争う必要はないと思います
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4562
通りがかりさん
>>4560 評判気になるさん
そういう対立を生むような返しはやめませんか
だからアンチが寄ってくるんです
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4563
名無しさん
川口の場合は他の自治体にも迷惑かけているのが致命的
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4564
eマンションさん
中距離電車の停車で川口駅は発展
武蔵浦和駅は今後も再開発が続いて発展
お互い発展
てか川口は東京方面に強く、武蔵浦和は池袋新宿渋谷方面に強い
お互い発展していく
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4565
検討板ユーザーさん
本日の武蔵浦和ステアリ。
-
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4566
口コミ知りたいさん
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4567
評判気になるさん
-
4568
マンション掲示板さん
>>4567 評判気になるさん
3畳のベッドルームって凄い間取りですねw
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4569
匿名さん
>>4567 評判気になるさん
昨年プラウド浦和の新築3LDKは26万円で貸出しがあったが、ここの2LDKは23万円でどうだろうねw
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4570
マンション掲示板さん
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4571
名無しさん
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4572
マンション掲示板さん
「こんな間取り」って言っちゃったwww
買った人可哀想ww
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4573
eマンションさん
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4574
口コミ知りたいさん
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4575
マンション掲示板さん
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4576
評判気になるさん
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4577
eマンションさん
スカイアリーナは無理矢理1LDKや2LDKを設定するよりも全部3LDKで良かったのにね。
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4578
マンション掲示板さん
マンマニ先生が検討者舐めすぎと言っていた間取りですな
-
4579
検討板ユーザーさん
安かったから仕方ない
ゲートアリーナの2LDKは良いんだけどね
価格もそれなりだが
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4580
eマンションさん
>>4577 eマンションさん
3LDKは将来需要が先細りだから2LDKで良いんじゃない?
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4581
検討板ユーザーさん
>>4580 eマンションさん
2LDKでも間取りによるだろ
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4582
検討板ユーザーさん
>>4580 eマンションさん
分譲2LDKはすでに先細りですよ
なぜなら2LDKだったら賃貸で十分と思っている層が多いですから
2LDKを設定しているのはグロスの問題だと思ってます
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4583
eマンションさん
ここは資産価値が下がりにくいという評価みたいだねぇ
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4584
口コミ知りたいさん
>>4583 eマンションさん
やっぱりマーク買ったうちは勝ち組だわ
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4585
検討板ユーザーさん
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4586
口コミ知りたいさん
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4587
評判気になるさん
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4588
匿名さん
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4589
匿名さん
>>4584 口コミ知りたいさん
マンション名を間違えている時点で買ってないのがバレてますよ
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4590
匿名さん
武蔵浦和川口のマンションスレはネガばかり
大宮のマンションスレはポジばかり
ということは・・・
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4592
匿名さん
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4593
eマンションさん
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4594
評判気になるさん
>>4593 eマンションさん
かっこいいですね。
あとは手前のテナントが魅力的であることを願います!
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4596
名無しさん
>>4593 eマンションさん
とても良いというマンションです
早く住みます
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4597
評判気になるさん
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4598
販売関係者さん
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4599
通りがかりさん
>>4597 評判気になるさん
ステアリ購入者が武蔵浦和の王者ですね
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4600
名無しさん
>>4599 通りがかりさん
新築時の平均坪単価見たらそうなるね。
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4601
マンコミュファンさん
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4602
検討板ユーザーさん
>>4601 マンコミュファンさん
高値どころか割安ですよここ
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4603
名無しさん
周辺中古相場を1割以上引き上げたステアリすげぇ。
>大前提として、ある程度主要な駅ということが条件ですが、跡地が開発され盛り上がりつつあるエリアとしては、船橋駅や武蔵浦和駅周辺などが思い浮かびます。
>
>船橋駅南側にある西武船橋店跡地に51階建てマンションが開発される予定であること、武蔵浦和駅すぐの家電量販店跡地に野村不動産の「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」が建設される計画などは、周辺のマンション価格にも影響を与える可能性が高いでしょう。
1000万円以上高く売れるマンションには共通点がある?! 売却活動や物件選びのポイントをプロが解説!
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112133
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4604
匿名さん
>>4601 マンコミュファンさん
購入者ですが、
今の相場見ると思い切ってあの時購入してよかったと思ってますよ!かなり割安だと思います。
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4605
通りがかりさん
>>4601 マンコミュファンさん
ここから下がる一方ですからね
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4606
匿名さん
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4607
マンション検討中さん
>>4605 通りがかりさん
ここが下がる一方ならマークスやレジデンスやスカイはもっと下がるだろ。
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4608
通りがかりさん
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4609
口コミ知りたいさん
>>4607 マンション検討中さん
マークス、レジデンス、スカイは買値が安かった
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4610
名無しさん
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4611
マンション掲示板さん
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4612
検討板ユーザーさん
>>4611 マンション掲示板さん
マークスかレジデンスだったらステアリよりはるかに安く買えるしな
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4613
eマンションさん
>>4611 マンション掲示板さん
じゃあ何でここにいるの?
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4614
口コミ知りたいさん
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4615
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4616
マンション検討中さん
エントランスがかっちょいい、ラミスカイが晴天に映える。
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4617
口コミ知りたいさん
>>4612 検討板ユーザーさん
いろいろ考え方あっていいと思いますよ。
マークスかレジデンス中古で出たら購入されてください笑
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4618
マンション検討中さん
エリアナンバーワンはマークスやろ、マンマニ先生的には
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4619
周辺住民さん
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4620
マンション掲示板さん
まっ、耐震等級1のマンションはランドマークにはならんよw
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4621
マンション検討中さん
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4622
口コミ知りたいさん
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4623
口コミ知りたいさん
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4624
マンション検討中さん
悔しいね、って言うのもやめときましょ
流行りなのかもしれませんが、、
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4625
名無しさん
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4626
マンコミュファンさん
>>4624 マンション検討中さん
住民の民度が分かりやすいから助かります!
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4627
通りがかりさん
>>4624 マンション検討中さん
荒らしの擁護をする住民のふりした荒らしだろ
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4628
eマンションさん
>>4627 通りがかりさん
やっぱりそうですか、、
しっかり釣られてしまいました
めんぼくない
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4629
マンション掲示板さん
>>4628 eマンションさん
こんな小学生みたいな低レベルな煽りをするような住民がいるわけありません。
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4630
マンション掲示板さん
軽視していた板マンが武蔵浦和で最も高値というのが余程悔しいんだねぇ
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4632
マンション検討中さん
>>4630 マンション掲示板さん
今だに軽視されてるけどww
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4633
マンション掲示板さん
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4635
匿名さん
これからの時代、タワマンでなく板マンなのかもしれんぞ。
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4636
匿名さん
>>4633 マンション掲示板さん
簡単に釣られる方も同レベル
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4637
口コミ知りたいさん
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4638
eマンションさん
>>4633 マンション掲示板さん
そうやって煽るのも住民のフリをした荒らしです
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4639
マンション掲示板さん
とっくの昔に竣工前完売したマンションのスレを荒らして何がしたいのか。
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4640
検討板ユーザーさん
ここ1週間くらいで強気な売り出し価格の周辺中古が一気に増えたね
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4641
通りがかりさん
武蔵浦和ナンバーワン坪単価のここが380が相場の基準なので市場出るのは400±20あたり。
とすると、マークス、レジデンス、スカイが坪単価350±20くらいで出るなら違和感はないよ。
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4642
評判気になるさん
>>4641 通りがかりさん
ステアリ再販が坪410だから市場に出たらどうなるのか。
住む前にこんな上がるとは…
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4643
匿名さん
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4644
マンコミュファンさん
>>4642 評判気になるさん
一割アップでしたね。買っといて良かったです。
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4645
マンコミュファンさん
今から販売開始だったらキャンセル住戸の価格になっていたということか
ゲートアリーナ初期あたりまでで買えた人はラッキーだったな
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4646
マンコミュファンさん
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4647
マンコミュファンさん
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4648
マンコミュファンさん
>>4642 評判気になるさん
東急の再開発次第でもっと上がるだろ
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4649
eマンションさん
このマンションで最もお買い得だったのはどのあたりの間取りだろう?
単純にお値段だけだったら南東側の低階層はかなりお安かった記憶が。
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4650
通りがかりさん
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4651
ご近所さん
自分ちの真下がヤオコーってどうよ。
人が集まればただでさえうるさいし汚れるし、
ヤオコーが火事にでもなったら自分ちも煤で真っ黒になったり水浸しになったり、
最悪ガス爆発でも起こされたら丸焼けでっせ。
そもそもヤオコーの売り物はここのお金持ちな住民には合わないんじゃないの。
どうせならイオンモールが隣接して欲しかった。
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4652
口コミ知りたいさん
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4653
マンション掲示板さん
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4654
マンション掲示板さん
なんだか気性の荒い住民がいて嫌ですね...
万が一でも隣人だったら最悪です
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4655
口コミ知りたいさん
>>4654 マンション掲示板さん
住民を装った荒らしです
誰からも相手にされない可哀想な人ですが無視しましょう
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4656
評判気になるさん
>>4654 マンション掲示板さん
常に喧嘩腰の人がいますね
他の掲示板もステアリの名前出しながら荒らしてるし、黙っていて欲しい
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4658
eマンションさん
>>4657 口コミ知りたいさん
そういうところかと
自覚した方がいい
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4660
eマンションさん
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4661
口コミ知りたいさん
>>4660 eマンションさん
楽しいかい?
呆れられてることに気が付こうね。
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4662
eマンションさん
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4663
マンコミュファンさん
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4664
マンコミュファンさん
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4665
検討板ユーザーさん
今日のようなお天気が悪い日はマンション直結スーパーがあるとかなり便利だなと思います。
この間ヒルナンデスでヤオコー特集やっていて、お惣菜が美味しそうなので楽しみな近隣住民です。
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4666
マンション掲示板さん
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4667
マンション掲示板さん
>>4666 マンション掲示板さん
なかなか良いですよ。地域にもよるとは思いますが、お肉も魚も悪くないです。価格の割にはハズレがない印象です。
マルエツよりかは間違いなく良いです。
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4668
匿名さん
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4669
評判気になるさん
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4670
評判気になるさん
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4671
マンション検討中さん
直結スーパーはマンションの共有スペースにカートの回収場所設置してくれる場合もあるからけっこういいよ
テナント情報
インターの認可保育園
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4672
検討板ユーザーさん
>>4668 さん
内覧会で聞いた時、庭園とマンション側にはカフェができると言っていましたが、どこの店舗などはまだ言えないみたいです。
飲食店、保育園、病院などができる情報はネットに出てますね。
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4673
マンション掲示板さん
>>4669 評判気になるさん
それは間違いないです!
気の利いたものはマーレや成城石井で調達して、その他はヤオコーで購入。食べ盛りの子どもがいる我が家には大変にありがたいです。
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4674
検討板ユーザーさん
>>4673 マンション掲示板さん
成城石井で買うのは調味料くらいかなぁ
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4675
eマンションさん
売り出し前にマイナス金利解除されてよかったですね
金利上昇に見合うだけ多少価格は下げるはずなので
購入後の解除なら高値掴みの後の金利上昇という最悪パターンになるところでした
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4676
名無しさん
>>4675 eマンションさん
マイナス金利が解除されても変動金利は0.1上がるかどうかだよ。
変動は上げずに固定を上げて吸収するという見方も出てきてる。
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4677
評判気になるさん
>>4676 名無しさん
残念ながら、Quickの予想では25年末の短期政策金利の平均値が0.38%、中央値が0.25%となっており、専門家はもっと高い水準を想定してますね
ここギリギリで買ってしまった人はローンの返済大変になりそうです
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4678
評判気になるさん
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4679
口コミ知りたいさん
上がっても短プラが+0.1%とかだろうからなぁ。
これだと優遇金利の調整でなんとかなってしまう。
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4680
通りがかりさん
>>4678 評判気になるさん
それは次回利上げの話で4677は今後の追加利上げのスケジュールの話なので噛み合ってないですな
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4681
マンション検討中さん
安倍派=リフレ派が一掃されそうなのでそんな低い金利で終わるわけないな
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4682
名無しさん
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4683
マンション掲示板さん
>>4677 評判気になるさん
変動金利が0.3%上がったら7000万ローン借りた人は月2万円程度返済が増えますね
負担増の35年間の総額は重いけど月当たりなら多少の節約でなんとかなるんじゃないか
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4684
マンコミュファンさん
>>4682 名無しさん
長期金利も1年半前は0.25%だったのが今や0.7~0.9%台だからねえ
長期金利が先行して上がるって、セオリー通りなんだよね
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4685
名無しさん
日本は利上げを続けられる状況にはなっていませんよ。
まだマイナス金利を解除してデフレ方向に振れたらどうするのかという段階。
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4686
eマンションさん
なんとしてもデフレにして賃金を下げたい輩がいるらしいw
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4687
マンション検討中さん
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4688
マンション検討中さん
金利2万は増えたとて、今やどこも月2万以上の賃上げしてるやろ
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4689
検討板ユーザーさん
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4690
eマンションさん
-
4691
マンション検討中さん
>>4690 eマンションさん
今回は上がらなくても徐々に上がりますね
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4692
マンション検討中さん
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4693
マンション検討中さん
当プロジェクトは、埼玉県のJR武蔵浦和駅前に集合住宅、商業施設、事務所、駅前公共通路および屋上庭園などからなる多機能複合施設を建設するものです。武蔵浦和駅周辺は30年以上前から大規模マンションの開発が行われており、当該地が最後の1ピースで最も駅に近い敷地となっています。
ここでは建物概要を紹介し、設計・施工上の工夫として、地下躯体の一体化、すべり支承の採用、タワークレーンの解体方法、および複雑な建物構成に対応するためのBIM活用について報告します。
大規模駅前再開発における設計・施工上の工夫
https://www.konoike.co.jp/et/detail/002334.html
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4694
評判気になるさん
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4695
匿名さん
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4696
匿名さん
野村クオリティ
ぶつかってないんで問題無し!
緩んだら締め直してくださいだってw
緩み=割れたら w
すげーな野村
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4697
口コミ知りたいさん
>>4696 匿名さん
自分の今住んでるマンションもこんな感じ
7年住んだけどぶつかって割れることはなかったな
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4698
通りがかりさん
>>4696 匿名さん
最低の対応ですね。先が思いやられます
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4699
評判気になるさん
>>4696 匿名さん
MRで確認できたはずですのであなたの落ち度としか言い様がないですね。
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4700
マンション掲示板さん
>>4696 匿名さん
>>4698 通りがかりさん
気に入らないなら印鑑押さなければ良いだけの話だ。
子供じゃないんだから自分で判断しろよ。
スレを荒らしたいだけなら用無しなのでお帰りください。
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4701
口コミ知りたいさん
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4702
マンション検討中さん
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4703
eマンションさん
>>4702 マンション検討中さん
そういう問題じゃないでしょ?
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4704
評判気になるさん
当たらないように作ってあるものに対して、
「緩んでぶつかったらどうするんだ」はなんとも…
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4705
匿名さん
三面鏡の件、ブランド企業が
最低限の品質保証で押し倒してくるあたりが
惨めと言うか、余裕が無いと言うか
残念ですね。
ちょっと動かせば良いだけじゃん
あーぁ
顧客より、金とプライドを優先するのかと
先が思いやられますね。
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4706
匿名さん
確かに心配の度合いは人それぞれで
不安に思わられてる顧客に対して
全く向き合わない態度に驚きですね。
そんなに意地になって
モデルルームで見てないとか
印鑑押さなきゃとか
必死になる理由がわからないな
なんか、都合が悪いのかしら?
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4707
通りがかりさん
看板付きましたね!
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4708
eマンションさん
>>4706 匿名さん
確かに
揉めるなら、チャチャっと対応すりゃ良いのに
壁紙や施工不具合とかの
もっとどおでもいい細かいのはOKで
この件だけ意地になって対応しない理由がわからないですね
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4709
マンション検討中さん
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4712
口コミ知りたいさん
スレ趣旨に反することで1人で騒いでる奴がいて草。
ここは検討板なので内覧会の話は住人板に書くか住人オープンチャットに書くべきだ。
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4713
購入経験者さん
ここの購入者ではないが、マンションは立地が最重要項目なので、三面鏡など非常に些細なことだと思える。
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4714
マンション検討中さん
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4716
名無しさん
>>4696 匿名さん
緩んだら締めてくださいは間違ってないのでは?
なんでそこまでこだわるのでしょうか。
あなたの部屋だけが三面鏡と近いなら是正が必要ですが、少なくとも私の部屋も同じでした。
もう少し大人の対応しませんか?
モデルルームで撮影した写真も見ましたが、同じように展示されてましたし。
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4717
評判気になるさん
>>4716 名無しさん
今住んでるブリリアのマンションもこのくらいの近さなので割とどこもこんな感じだと思いますよ
前の方で同じように言ってる方もいましたし
スルーでいいと思いますよ、放っておきましょう
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4718
管理担当
[NO.4710~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4719
通りがかりさん
そもそも論で内覧会の写真を掲示板やSNSに上げるのは禁止だったはず
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4720
名無しさん
なんでも騒げば希望が叶うと思っている人。
カスタマーハラスメント。
私も仕事柄出会しますが、一生わかりあえません。
ほどほどにしておかないと面倒な事になりますよ。
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4721
マンコミュファンさん
デベはこんなどうでもいい箇所にクレームが入って目が点になっているのでは。
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4722
マンコミュファンさん
>>4707 通りがかりさん
ザ・マーケットプレイス(ヤオコーのショッピングセンター)になるんですね
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4723
検討板ユーザーさん
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4724
eマンションさん
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4725
購入経験者さん
>>4724 eマンションさん
7月か10月みたいですよ。
私もそのニュース見ました。
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4726
マンコミュファンさん
前回2006年の緩和解除でも4ヶ月後から0.25%刻みで追加利上げしてますからね
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4727
マンション検討中さん
0.1以下ではローン金利は動かないとの見立てが安心論者の根拠だったけど追加利上げ後はローン負担重くなるね
ここギリギリで買った人はどうするんだろうね
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4728
匿名さん
>>4727 マンション検討中さん
今年追加利上げはほぼ確定。
その後は数年で段階的に上げていくという見解がほとんどですね
ギリギリの人は計画性が無いので遅かれ早かれ自己破産でしょう
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4729
検討板ユーザーさん
>>4724 eマンションさん
新聞読まないタイプ?
自分で調べましょう
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4730
eマンションさん
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4731
口コミ知りたいさん
>>4730 eマンションさん
妄想ではなくリークと捉えている方が多いみたいですけどね。
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4732
口コミ知りたいさん
>>4730 eマンションさん
まさかギリギリで購入していないですよね?
利上げはずっと言われていたことなので身の丈に合ったマンションを購入しないと大変なことになりますよ
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4733
eマンションさん
>>4732 口コミ知りたいさん
ここは買ってないw
他を現金一括w
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4734
口コミ知りたいさん
利上げと言っている人は具体的にどの金利が上がると考えてるの?
政策金利?
長期金利?
短期金利?
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4735
評判気になるさん
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4736
名無しさん
>>4696 匿名さん
我が家は指1本は入りましたよ、、
なんで、騒いでるか、これ見るまでわからなかった
気持ちわかるな、、
縦指1本入らないって
5ミリとかしか余裕無いんでしょ
不安でしょうね、、
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4737
マンション検討中さん
>>4696 匿名さん
野村というよりはここの設計と施工会社の問題では?
別のプラウド物件に住んだことあるけど
こんなに酷くなかった
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4738
eマンションさん
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4739
口コミ知りたいさん
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4740
匿名さん
文面とか改行のし方で1人で荒らしているのがばればれ
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4741
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4742
評判気にならないさん
専らテレワークとなり電車に乗る機会がほとんどなくなった今となっては、
高い金払って駅近の物件を買う価値は最早なくなり、
イオンモールなどの大型商業施設に隣接する物件に住みたい。
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4743
マンション掲示板さん
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4744
評判気になるさん
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4745
マンション検討中さん
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4746
口コミ知りたいさん
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4747
マンション検討中さん
>>4745 マンション検討中さん
オハナは年々上がっているのにここはこんなに下落するってどういうこと?
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4748
匿名さん
ショッピングセンターは儲けが少なくなると非常にもすぐ撤退します。
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4749
マンション掲示板さん
>>4747 マンション検討中さん
オハナは上がってると言っても坪145→220
アルファステイツはオハナより1割以上高い(坪280)のでちょっと論外な値付けですね
北戸田のマンションにそんな価値はありません
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4750
匿名さん
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4751
マンション検討中さん
>>4749 マンション掲示板さん
オハナは10年前の売り出し価格が安すぎたってことですね。
それにしても年々上がってるってのは純粋に羨ましい。
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4752
マンション掲示板さん
>>4751 マンション検討中さん
10年間で想定以上に上がったが正解ではないかと思います
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4753
マンション検討中さん
>>4752 マンション掲示板さん
10年間で想定以上に上がったのに正解ではないかと思われる理由を参考までに。
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4754
マンション掲示板さん
>>4753 マンション検討中さん
野村不動産がプラウドブランドではなくオハナブランドで売る郊外ですからね
ガンガン相場が上がる地域ではありません
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4755
口コミ知りたいさん
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4756
マンション掲示板さん
>>4755 口コミ知りたいさん
駅徒歩6分とか
住所が違うからプラウドタワー武蔵浦和の間違いだと思う
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4757
評判気になるさん
プラウドシティって書いてはあるけど、住所がそもそも違うね
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4758
検討板ユーザーさん
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4759
匿名さん
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4760
匿名さん
なんだか世の中ユニクロ・ニトリ・サイゼ・100円ショップとか安い店ばかりになるな~。
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4761
マンション検討中さん
>>4760 匿名さん
銀座でOKストアオープンで299円弁当ニュースでやるくらいだから
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4762
周辺住民さん
>>4751 マンション検討中さん
そりゃぁ自宅マンションの庭にイオンモールがあるような立地だから
価格が上昇するのも至って合理的でしょう。
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4763
マンション検討中さん
ダイソー以外の100均何気に助かることあるからありがたい
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4764
評判気になるさん
>>4762 周辺住民さん
そんなに北戸田が良いのなら北戸田に住めば良いのでは。
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4765
検討板ユーザーさん
>>4762 周辺住民さん
確かにオハナは立地で買いですね
10年前に比べたら今はだいぶ選択肢が狭まった
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4766
通りがかりさん
>>4765 検討板ユーザーさん
ここを買う人は徒歩9分のマンションは興味ないでしょ
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4767
検討板ユーザーさん
>>4745 マンション検討中さん
アルファステイツ北戸田も売れ行き悪くなさそう
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4768
マンション検討中さん
>>4767 検討板ユーザーさん
永住希望で資産価値を考慮しない人が買ってると思います。
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4769
通りがかりさん
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4770
周辺住民さん
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4771
評判気になるさん
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4772
検討板ユーザーさん
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4773
匿名さん
>>4772 検討板ユーザーさん
坪平均350の時に買えた人は勝ち組
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4774
評判気になるさん
販売開始の時はあれだけ高い高いと言われたのになぁ
まさか市況がここまで変わるとは
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4775
通りがかりさん
ヤオコーの看板が完全体になりましたね
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4776
口コミ知りたいさん
>>4775 通りがかりさん
あとは看板中央部にどこのテナントのロゴが入るのか楽しみですね。
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4777
匿名さん
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4778
匿名さん
億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ
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4779
検討板ユーザーさん
>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。
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4780
名無しさん
>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ
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4781
マンション検討中さん
>>4780 名無しさん
1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね
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4782
武蔵浦和住人
>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万
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4783
周辺住民さん
海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ
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4784
名無しさん
>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当!大盛況!
一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円!
その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ!とか言ってる意味が分かる
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4785
マンション掲示板さん
>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ
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4786
マンション検討中さん
どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく
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4788
匿名さん
>>4783 周辺住民さん
ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね
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4789
評判気になるさん
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4790
通りがかりさん
>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね
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4791
匿名さん
>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら
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4792
通りがかりさん
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4793
マンション検討中さん
>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな
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4794
検討板ユーザーさん
>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。
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4795
名無しさん
>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ
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4796
通りがかりさん
>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな
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4797
マンション掲示板さん
>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに
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4798
eマンションさん
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4799
評判気になるさん
>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは?
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4801
周辺住民さん
自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。
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4802
名無しさん
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4803
eマンションさん
再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね
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4804
名無しさん
>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。
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4805
名無しさん
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4806
マンション検討中さん
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4807
通りがかりさん
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4808
周辺住民さん
南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。
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4809
匿名さん
なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。
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4810
検討板ユーザーさん
>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。
>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。
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4811
マンション検討中さん
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4812
マンション検討中さん
夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる
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4813
通りがかりさん
>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。
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4814
評判気になるさん
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4815
マンコミュファンさん
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4816
eマンションさん
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4817
匿名さん
>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定
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4818
職人さん
>>4815 マンコミュファンさん
もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ
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4819
通りがかりさん
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4820
マンション掲示板さん
浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…
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4821
匿名さん
>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから
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4822
マンコミュファンさん
>>4821 匿名さん
なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた
ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした
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4823
通りがかりさん
北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。
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4824
eマンションさん
>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。
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4825
匿名さん
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4826
匿名さん
おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。
スーパー
保育園(認可なので入れるかは運ですが)
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト(トモズ)
100均
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4827
マンコミュファンさん
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4828
通りがかりさん
ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。
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4829
評判気になるさん
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4830
マンション検討中さん
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4831
評判気になるさん
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4832
マンション検討中さん
このベンチのちょっとした区画がおしゃれなんだよね。
そういえばヤオコーとマルエツ直近になるし100円ショップも選べる二択になるし買い物の楽しみも増えるな
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4834
マンション検討中さん
>>4826 匿名さん
トモズ確定ですかね?
100均もドラッグストアこれ以上いらないなぁ。
期待してましたが微妙なナインナップですね。。
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4835
名無しさん
>>4834 マンション検討中さん
トモズはドラッグストアではなく調剤薬局が入るのでは。
1階と2階がヤオコー、3階がセリア、4階がLionなので入るスペースがないし。
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4836
マンション掲示板さん
>>4834 マンション検討中さん
これはさすがに残念ですね...
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4837
マンション検討中さん
>>4826 匿名さん
所詮武蔵浦和ですね
名店は全部浦和か北浦和にできるんだよ
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4839
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4841
マンコミュファンさん
>>4835 名無しさん
期待してましたが残念すぎるラインナップです。
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4842
匿名さん
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4843
マンション検討中さん
>>4842 匿名さん
あそこは再開発エリアが外れているので土地の取得が難しくなってる。
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4844
マンション掲示板さん
少しでも否定な意見は全部北浦和のせいにする人ヤバすぎる
住民でないことを心から願います
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4845
eマンションさん
>>4826 匿名さん
徒歩1分の立地でこんなお店しか入らないの?
浦和北浦和にはエルメスヴィトングッチモンクレールが入ってますよ
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4847
検討板ユーザーさん
>>4845 eマンションさん
浦和と北浦和は別の駅です。
北浦和には何もありません。
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4848
eマンションさん
北浦和はさいたま市の都心・副都心から外れているので今後の再開発は期待できないし伸びしろは皆無
浦和の再開発のおこぼれに与るのを期待するしかない
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4849
eマンションさん
>>4848 eマンションさん
武蔵浦和より浦和のおこぼれの方が期待できる
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4852
eマンションさん
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4853
検討板ユーザーさん
あとは5F屋上庭園にあるスペースと、
1F駅側のスペースと、
別所不動産の建物に何が入るのか気になる
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4856
管理担当
[No.4850~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4858
周辺住民さん
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4859
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4860
マンション検討中さん
需要を考えるに武蔵浦和の限界ってのがあるのは分かるしマーレの奥に飲食店舗集まってたり他の高層マンションのゲタにも飲食店入ってるのも知ってるんだけどね...流石に一店舗くらいはおしゃれで質の高さを感じるお店入ってほしいよね
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4861
マンション掲示板さん
>>4852 eマンションさん
............解散!
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4862
評判気になるさん
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4863
評判気になるさん
>>4862 評判気になるさん
残ったメッセージを見ると、やたらと北浦和と叫んでいる人が必死に削除依頼したんでしょうねw
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4864
eマンションさん
ステアリの悲惨なテナントたちをみるに、さらに予算は伸びるがあえて埼玉という人はやはり浦和か大宮で買うので、武蔵浦和住民は生活必需品かちょっとおしゃれな飲食店程度しか消費余力がないと判断されてるんでしょうね
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4865
マンション検討中さん
ちょっと昔はタワマンでも4000万台で買えたようなエリアだから住民層もたかが知れてる
徒歩1分の最高立地でも7000万台。浦和や北浦和ではあり得ないよね
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4866
名無しさん
>>4862 評判気になるさん
北浦和が購入者、デベロッパー、テナントを中傷する書き込みをしていて、それらが削除された
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4867
名無しさん
>>4865 マンション検討中さん
北浦和に坪350の新築マンションなんてあったっけ?
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4868
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4869
通りがかりさん
>>4867 名無しさん
ない
徒歩3分の築浅中古ブランドマンションでも坪単価300万円前後
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4870
マンコミュファンさん
他の駅がどうとか、比較ばっかりでつまらないですね。
総合的にここが魅力的だと思ったから買いました。
他のエリアやマンション仕様をとやかくいう必要もないかと。
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4871
通りがかりさん
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4872
口コミ知りたいさん
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4873
通りすがり
先ほど。
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4874
口コミ知りたいさん
>>4873 通りすがりさん
コンビニくらいは入るかと思った
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4875
eマンションさん
>>4874 口コミ知りたいさん
近くにローソン×2とセブンがあるから必要ないと思いますが
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4876
マンション検討中さん
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4877
口コミ知りたいさん
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4878
通りがかりさん
>>4877 口コミ知りたいさん
パリミキやアイシティよりは行くのでは?
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4879
匿名さん
ドラッグストアとヤオコーで安く買えるから、入りずらいのかな
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4880
検討板ユーザーさん
>>4878 通りがかりさん
パリミキはともかくアイシティは混みそうな気がする。
>>4879 匿名さん
スペース的にトモズはドラッグストアではなく調剤薬局だと思うけど。
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4881
マンション検討中さん
1階層にヤオコー以外に店舗スペースあったっけ?コンビニなら1階か2階デッキ直結店舗とかじゃなければ参入は無さそう
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4882
検討板ユーザーさん
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4883
口コミ知りたいさん
>>4882 検討板ユーザーさん
LIONがカフェよ。結構おしゃれ
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4884
匿名さん
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4885
通りがかりさん
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4886
匿名さん
>>4881 マンション検討中さん
1階はヤオコーだけだったはず
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4887
評判気になるさん
ここは中学校が完全に浦和外の低湿地から大勢来るので微妙なんですよね
このマンション買えるくらいなら中受前提であまり関係ないのかな
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4888
マンコミュファンさん
>>4883 口コミ知りたいさん
庭園のところにカフェできるって言われたけどLIONのことですかね?
あとマンション内のbeactoにも軽食とか売ってる小さいカフェみたいなのもできるって聞きました。
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4889
口コミ知りたいさん
>>4888 マンコミュファンさん
beacto内は結構オシャレでしたね。
利用料は一般で500円、居住者は300円ほどかかりますが。
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4890
匿名さん
>>4889 口コミ知りたいさん
beacto内はキッチンや本を読むスペースなどもあり結構お洒落でした。食べ物や飲み物の持ち込みもOKみたいです。
カフェは外から購入も可能と言ってましたので中に入らないならば利用料かからないですし購入したものを庭園で食べるとかもありですかね!
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4891
マンション検討中さん
>>4888 マンコミュファンさん
LIONは4階となってますが、庭園は5階部分ですよね。
4階5階と両方なんですかね。
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4892
マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
5階は出入り口だけで店舗は入らない気がする
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4893
匿名さん
>>4892 マンコミュファンさん
4階から5階にエスカレーターがあって、上がったすぐ横に店舗スペースはありますよ。当初からカフェができると言われてました。
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4895
口コミ知りたいさん
>>4891 マンション検討中さん
TwitterでLION店内の写真見ると、窓から座るベンチが見えるので、庭園のところじゃなさそう?
庭園のところは何が入るのか。
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4896
マンション検討中さん
4LDKの1億、また出てる
やっぱり売れなかったのかな
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4897
マンション検討中さん
>>4896 マンション検討中さん
キャンセルかローンが通らなかったか
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4898
匿名さん
テナントがイマイチだったからキャンセルしたのかな...
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4899
マンコミュファンさん
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4900
通りがかりさん
>>4899 マンコミュファンさん
確かに浦和で買えたらここは買わないよな
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4901
マンション掲示板さん
>>4896 マンション検討中さん
キャンセルでしょ。
よくある話だよ。
85㎡以上の4LDKは希少だからすぐに売れると思うけど。
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4903
通りがかりさん
テナントはかなり微妙だったけど、数年経てば入れ替わるからそこまで我慢ですな、、
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4904
名無しさん
キャンセルかー残念。。
浦和タワーなんかより断然いいのに
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4906
匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
そうやってインスタ画像を無断転載しないほうがいいよ。
まあリオンのほうは宣伝になって喜ぶだろうけど、一般的な話としてね。
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4907
マンコミュファンさん
>>4888 マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
>>4893 匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
内覧会の時に住戸から撮った写真も確認したけど単なる飲食スペースだったらともかくカフェ営業ができるほどのスペースはない様に見える
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4910
口コミ知りたいさん
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4911
eマンションさん
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4912
マンション掲示板さん
>>4910 口コミ知りたいさん
駅直結は勝るでしょ。あちらは徒歩5分だし、遠い。
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4916
匿名さん
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4917
口コミ知りたいさん
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4919
マンション検討中さん
浦和のスレの方互いに罵り合ってて酷いよ。でも武蔵浦和もそんな話題にあがる対象となったとは。一昔前は大宮と北浦和ばっかだった。
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4920
マンコミュファンさん
>>4919 マンション検討中さん
首都圏のマンションスレでステアリ最高と投稿しまくって叩かれまくってる方がいますからね
その方のおかげかもしれないですね
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4922
管理担当
[No.4902~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4923
マンション掲示板さん
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4924
マンション検討中さん
>>4923 マンション掲示板さん
まだ電線地中化してないんだ...
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4925
匿名さん
>>4924 マンション検討中さん
ここは地中化しない気がする。
武蔵浦和は市街地再開発事業として再開発されたところは市の事業なので市が費用を出して電線地中化してるけど、ここは市街地再開発事業じゃない。空き地にマンション建てただけなので市が費用を出して電線地中化する必要がない。
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4926
口コミ知りたいさん
ラムザ-スカイのデッキも同じだけどさいたま市はやることがチグハグだよな
やるならしっかりやれよと
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4927
検討板ユーザーさん
田島通りって最終的には片側2車線の4車線道路に整備するらしいが
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4928
周辺住民さん
やっぱ18階って低くて周囲のタワマンと比べて見劣りするね。
折角の立地なのに残念で仕方がない。
なんでタワマンにしなかったのかなぁ。
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4929
口コミ知りたいさん
>>4928 周辺住民さん
18階建てというのはどこのマンションでしょうか?
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4930
検討板ユーザーさん
>>4928 周辺住民さん
駅からあれだけ目立つのでネガキャンは無駄だな
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4931
匿名さん
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4932
マンコミュファンさん
>>4931 匿名さん
武蔵浦和には難しいでしょうね
土地もないし超高層の需要もないでしょうし
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4933
匿名さん
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4934
通りがかりさん
>>4927 検討板ユーザーさん
歩道広げた理由はそれですかね?
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4935
通りがかりさん
低湿地沼影アドレスのここは徒歩1分でも坪350万ぽっちだが、北浦和の常盤アドレスで徒歩1分19階建のプラウドできたら坪500万はするだろうな
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4936
評判気になるさん
>>4935 通りがかりさん
>>4935 通りがかりさん
北浦和は築5年前後・徒歩5分以内の中古が坪310~320あたりなので、新築でここみたいなマンションが出たとしたら坪370~390あたりでしょう。
そもそも北浦和はさいたま市の都心・副都心エリアから外されているので再開発は見込めず、浦和のおこぼれ以外でエリア的な伸びしろは皆無ですけどね。
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4937
eマンションさん
浦和と新都心のおこぼれがある北浦和のポテンシャルは
タワマン以外は何もない武蔵浦和のそれを優に上回ってるけどね
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4938
通りがかりさん
>>4937 eマンションさん
おこぼれのポテンシャルって何よ?w
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4939
匿名さん
>>4935 通りがかりさん
ここって耐震等級1みたいですけど地震で揺れは酷いですか?
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4940
eマンションさん
>>4939 匿名さん
誰も住んでいないので分かる人はいませんよ。
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4941
名無しさん
>>4939 匿名さん
耐震等級とマンションの構造はまったくの別の話
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4942
評判気になるさん
>>4939 匿名さん
揺れるか揺れないかということだったら耐震と制振は揺れるよ。
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4943
通りがかりさん
>>4941 名無しさん
マンションの構造の話なんてしてませんよ
>>4942 評判気になるさん
そうですか。最近地震が心配なもので。ありがとうございます。
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4944
マンション検討中さん
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4945
評判気になるさん
湿地で耐震等級1しかないマンションが南海トラフ大地震に耐えられるのでしょうか
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4946
名無しさん
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4947
マンション検討中さん
Urawa the Towerも大宮スカイも免震構造だ。武蔵浦和を舐めるなよ野村
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4948
口コミ知りたいさん
>>4945 評判気になるさん
耐震等級1は今ではだいぶ弱いほうだよね。
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4949
マンコミュファンさん
>>4945 評判気になるさん
これだけ震災不安が高まっているのでさすがに不安はありますね
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4950
匿名さん
>>4948 口コミ知りたいさん
耐震等級1以外のマンションがあれば教えてください
ちなみに制振も耐震等級は1ですよ
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4951
匿名さん
北浦和って1回だけ行ったことあるけど駅力が・・・。
昭和初期の街並みを感じました。
価値観は人それぞれなので特にいいとか悪いとか言いませんけどが。。
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4952
口コミ知りたいさん
>>4951 匿名さん
再開発が見込めないエリアですので仕方がないです。
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4953
マンション掲示板さん
何をどうとりつくろっても、ここは免震、制震ではなく耐震構造。
耐震等級も1なのよね。
でも、耐震等級1は震度6までなら倒壊することないから。外壁内壁はぼろぼろなるけど。
マンションの9割は耐震等級1だしね。
覚悟して過ごせは良いだけ。
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4954
マンション検討中さん
と、残りがキャンセル住戸のみのスレで意味不明なことを言っておられます。
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4955
マンコミュファンさん
>>4954 マンション検討中さん
耐震性能については勉強しておいた方がいいよ。
地震は他人事じゃない。
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4956
マンション掲示板さん
>>4955 マンコミュファンさん
それだったらお前が耐震構造や耐震等級について具体的に語ってみろよ
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4957
マンコミュファンさん
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4958
マンコミュファンさん
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4959
マンション検討中さん
>>4958 マンコミュファンさん
あの、、それなら普通にここのマンションの耐震について説明してみては。
喧嘩口調で何も中身ないこと言って噛みついてては、誰も安心も納得もできません。
アンチと思われる人の意見が正しく見えてしまいますよ。
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4960
マンション掲示板さん
>>4957 マンコミュファンさん
リンク貼るのではなく自分の言葉で語ってみろよ
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4961
マンション掲示板さん
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