プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

>>1730 匿名さん
確かに床快フルで換気出来るから快適そうですね

今はモデルルームやっていないですよね。
今やっているオンライン案内会で、営業の方に第2期購入の意志と部屋の希望を伝えておけば、モデルルーム商談会の順番に融通をきかせてくれるのでしょうか。

今やってるオンライン案内は南西の残りの部屋で、南東の案内はいっさいないそうですよ。
間取りも値段も出てないのに購入の意思見せたところで信用ないと思いますが…
商談の案内の順番は、仮に優先があるとしたら年収じゃないですか？

↑勝手に南東と思ってましたが、南西の2期なら希望伝えてもいいと思います。
勘違いしていたらすみません。

3月にモデルルーム商談会が始まった時には、T、G、Aを検討してる人を優先的に案内している的なことを聞きました。実際にGとAの上層階から埋まっていったのである程度本当だと思います。
その中で年収で順位付けされていたか、まではわかりませんが。

>>1729 買い替え検討中さん
Aタイプで33万って資金計画書に書いてありましたね。

3～5年は減税半額だったと思います。
住宅ローン控除（ペア）なら当分は相殺ですね。

>>1736 通りがかりさん
都市計画税込みですか？

>>1732 マンション検討中さん

南東はまだみたいですよ。
早く価格知りたいけど現状未定だそうです。

>>1733 マンション検討中さん
確かに値段わからないのに購入の意思見せるって高くされそう。

>>1737 マンション検討中さん
含まれてなかったら＋7万ぐらいですかね？
1.4と0.3の単純な比例計算ですが。


固定資産税 課税標準額×税率1．4％＝固定資産税（100円未満切捨て）
都市計画税 課税標準額×税率0．3％＝都市計画税（100円未満切捨て）
※償却資産には都市計画税は課されません。

>>1739 マンション掲示板さん

私もその考えで、初めは強気で攻めてみましたが

攻めると、売っていただけない可能性が高い事がわかり下手に変わりました。

一昔前と完全に立場が逆転してます。

見学した後、値引きの電話を頂ける19年頃が懐かしい。。

やはり南西の方が良さそうですね、眺望がこんなにも違う

こちらは浦和大里小学校の学区であっていますよね？
違う小学校に割り振られる可能性はありますか？

>>1740 通りがかりさん
減税終わったら40万円ですか・・・結構高めですね。
管理費と修繕積立金が高いから重いですね～

公式HPの管理費と修繕積立金が未定になってるのは変更かかるんでしょうか？
前まで出てましたよね。

問合せましたが3LDK、4LDK完売していました…

>>1733 マンション検討中さん
>>1735 通りがかりさん
>>1738 マンション掲示板さん

1732です。情報ありがとうございます。
担当の営業の方がなるべく要望が被らないように調整してくれると過去のコメントに書いてあったので、要望を出すなら早いに越したことはないと考えていました。（もちろん倍率の高い部屋において抽選は避けられないでしょうが）。
南東の商談がいつから始まるのか、今からドキドキしています。

南東は抽選にならなそう

抽選になるってことは人気ってことで、買えないリスクと苦しさは伴うが買えた時の悦びと資産価値への期待は不人気物件に比べると大きいので、結局買い手にとって良いことだと思います

>>1746 マンション検討中さん

早くに要望書を書いて重ならないようにしてもらっていたのに、あとから申し込んできた人がいて抽選になりました。
当たったからいいけど勘弁して欲しい。

抽選になると思いますよ。
南西だって下馬評ではそんなにでしたけど、全戸埋まって人気部屋はしっかり抽選になりましたからね。

大宮スカイを間取りのために諦めた人はいるみたいですし、野村も南東を売るための策略は考えているでしょう。OPQの上層階は抽選の可能が性高いと踏んでいます。