マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.cielia.com/m/uemachidai112/index.html
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)、大阪府大阪市中央区上町1-18-16(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下1階建(制震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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221
匿名
>>220 匿名さん
公式サイトの物件概要をご覧ください
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222
マンション掲示板さん
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223
マンション掲示板さん
公園の見通しが良いと鳩の糞害が気になります
市内だと餌場が公園になりますので、鳩は高いところから安全を確認する習性があり、ちょうどこのマンションの中高層階あたりは鳩の待機場になりそうです
ベランダや屋上への対策は必須でしょう
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224
マンション検討中さん
公園前ということで、蚊も鳩も気になりますね。何階以上なら、蚊も鳩もあがってこないと考えられてるのでしょうか。
鳩の糞害対策となると、ベランダにネットをはる等ですか?
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225
匿名
並びのマンション、どこもネットなんてしてないですよ。人の営みがあれば鳩は避けてくれるので。ただベランダガーデニングなんかしてると小鳥とかはやってきますね。
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226
マンション検討中さん
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227
マンション掲示板さん
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228
匿名さん
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229
マンション検討中さん
>>226 マンション検討中さん
ん?制震なんですか? 今時のタワーなら免震欲しいですね。。
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230
マンション検討中さん
比較的小規模タワーだから制震で十分という計算かな?
長谷工の制震と免震の違いがイマイチわからないのですが、どちらの構造がより安全なのか教えてください。
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231
匿名さん
安全って観点だとどちらでも建築基準に従ってるので構造の差よりも、それに対してどれくらいのマージンを持って設計しているかがポイント。
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232
匿名さん
鹿島とのJVで長谷工が施工したザ北浜も制震でしたね。
大林組のタワーマンションはほとんど制震。竹中は免震が主流。
ひと昔前は制震はよくないと言われていたので、情報をアップデートできていない人は免震信者が多いですね。
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233
マンション検討中さん
ザ北浜の制振は鹿島の独自の制振構法だそうですが、長谷工は大丈夫でしょうか。。
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234
匿名さん
去年ダンパー問題が話題になったので、しっかり施工してくれるでしょう。
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235
販売関係者さん
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236
匿名さん
>>235 販売関係者さん
この人荒らしです。
プラウドタワー堺東を荒らしまくっている厄介な人。
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237
販売関係者さん
売りたい側から見れば荒らしに見えるのでしょうね。私は人の参考に悪いものを悪いと言っているだけです。掲示板すべて読みました。かなりレベルが高いですね。それに業者のほめ記事が見当たらない。堺東とはなにもかもが違います。物件の差が書き込みにも出ていると思いました。具体的には柱の位置やエアコン配管、スラブ厚さ、階高、PS、対地震工法等あちらでは見られない活発なまともな論議です。ハイレベルです。あちらではそんな項目は出てきません。駅直結で便利だなという感覚です。大きな差を実感しています。知識レベルが違うのでしょう。それは富裕度と大いに関係します。内容からしてあちらは無関心になるのも分かります。長谷工はやはり気になさる方がいらっしゃいますか。あまり高級イメージはないでしょうからね。いまは違うと思いますよ。それより竹中のように座屈事故を起こされるのが一番こわい。
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238
販売関係者さん
阪急御影駅山側、深田池ほとりにもいい億ションがありますよ。長谷工施工です。億ションブームの始まりの物件です。素敵なマンションです。あまり値下がりしてないようです。オーキッドコートなどひどい落ち方ですが。ただ蚊が多いかもしれません。私は長谷工に悪いイメージはもっていません。
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239
匿名さん
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240
マンション掲示板さん
地理的には安全性有り避難地区に一番近いので安全第一の人生考えるならここよいのでは?
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241
マンション掲示板さん
北側は高そうだから南側もありかな
でも南側ならここをあえて選ぶ理由は無いよね
難波宮公園に面している事が唯一最大のセールポイントだし
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242
マンション検討中さん
ですよね。北側に価値が有ると思います。高額とは思いますがその広々とした開放感の景色の価値観が合えば購入ですよね。
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243
販売関係者さん
タワマンの戸境壁はコンクリートじゃないらしいね。おどろいた。隣の音がよく聞こえるって。壁に耳をつければ声が鮮明。いややねえ。一番嫌。ほかに軽量簡易外壁による雨漏り。軽量スラブを置いてコンクリートを打つ簡易施工。上下遮音が悪くなる。
まあ特有の問題がいっぱいやね。
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244
通りがかりさん
>>243 販売関係者さん
それはここに限った話ではないので、書くなら全てのタワマンのスレにお願いします。
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245
評判気になるさん
早く詳細が欲しいですね。駅遠ければバス有るのでバスで移動も便利かも。
停留所までは3分位?
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246
評判気になるさん
あの角のセブンが無くなり東に下ったローソンも無くなり そのローソンがセブンの場所に
移るのでしょうか?
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247
評判気になるさん
後にできる府営跡より ここが断然位置的には良いと思うのですが何か不安要素
有りますでしょうか?上記に記載している業者の説明は良く分からない。
シンプルに直感で今までやって来たもんですからそう思うのですが。
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248
評判気になるさん
長谷工にも住んだこと何回か有りますが音とか大きな問題は無く長堀橋も長谷工だし
りっぱなビルですし。どこも似たりよったりでは?
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249
評判気になるさん
不安要素としては駅遠、坂だらけってとこですかね。
谷町4、谷町6、玉造等の近隣の駅から実際に歩いてみて下さい。
お子さんが小中学生なら学校へ実際に往復してみるのもいいと思います。
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250
通りがかりさん
>>249 評判気になるさん
グラメも坂ですけど早々に完売したので気にしない人もいると思います。
子供なんて坂道歩かせれば足腰が鍛えられて良いんじゃないですか。
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251
マンション掲示板さん
あと長谷工マンションも不安要素かな
シエリアブランドもBIG7より良いとは言えない
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252
評判気になるさん
住んでみて初めて坂を体験する層もいるんでしょうねえ。
ちなみにこちらから小中学校の玄関まではどちらも1km弱あります。
足腰の強化も結構ですが毎日大通りを二つ超えなければならないのも不安ですよね。
小学校低学年の子だと信号待ち入れたら30分弱はかかるんじゃないでしょうか。
暴走車による被害が多発してるこのご時世気が気ではありませんよね。
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253
匿名さん
前にもありましたが、都心の別荘ということで。
(の割には、宮跡公園草ボーボーみたいな感じもありますが)
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254
匿名
>>253 匿名さん
草ボーボーですけど、流石に毎年刈ってるので今はそうでもないですよ。
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255
匿名
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256
マンション検討中さん
玉小、東中 歩き近いのでは?
私立 城星、女学院 これも近い。
高齢者は 公園、大阪城
買いイズミヤ、ドンキ
ベストでは?
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257
匿名さん
緑あふれる広い公園が望めるのは希少価値
私立学校近いのは良い
すぐ近くにスーパー、コンビニあるのはもちろん便利
反面、駅歩実質約10分
デパートやショッピングモール、大型書店は近くにない
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258
マンション検討中さん
>>256 マンション検討中さん
ここは玉小じゃなく、南大江ですね
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259
マンション検討中さん
そうなんですか。上町筋で分かれてると思ったのですが。ありがとうございます。
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260
マンション検討中さん
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261
匿名さん
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262
マンション検討中さん
東側にスーパー欲しいですね。府営跡地もSが来てデカイの立てるので東側には一つ必要と思うのですがコーヨーとかで良いので出来て欲しい。
でないとイズミヤか 遠いけどキューズモールまで…ちと遠い…
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263
マンション検討中さん
ビッグビーンズとかイズミヤと使い分けれるようなスーパーができてほしいですね。
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264
マンション検討中さん
交通の便はバスで解決。あとは上町筋渡らないで良いスーパー有ればベスト。
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265
検討中さん
>>262 マンション検討中さん
南側に少し行くと、長堀通沿いに大きいライフがありますよ
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266
評判気になるさん
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267
周辺住民さん
257 車で近鉄デパートベストでは?直線左曲がり駐車場。11階本屋。
ニトリも有り。
551美味しい。
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268
職人さん
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269
マンション検討中さん
>>268 職人さん
年齢にもよるかと思いますね。
確かにあった方が便利ですが、まだ体力ある年齢なら自転車でこなすことも可能ですね。
雨の日は辛いという声もあると思いますが、デジタルトランスフォーメーションが進むと、スーパーに行かなくてもいい、学習塾の講義をリアルに自宅で受けられる、とかいう時代になっていきます。
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270
匿名さん
玄関がとっても広いですね。3畳以上のスペースがありそうでしょうか、その隣にシューズクローゼットがありこれも広い
リビングは廊下をコの字で通ってリビング、廊下沿いに洋室がありますが、各洋室のクローゼットが広く、
たっぷりなところも魅力。
リビングは28㎡と圧巻の広さ
これ程広い家に住めるのは憧れます。
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