シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>99 匿名さん
73ですが情報提供ありがとうございます。意見がまとまった地区から実現されつつあるんですね。5～10年スパンで考えることにします。

谷四から徒歩6分、谷六から徒歩7分は信号無視しても厳しくない？

不動産の表記は1分80m
駅の出入口まで信号は無視
競歩で行くと可能です。

・ファインタワー 天満橋(大手前) → より都心でも、ちょっとごちゃごちゃ
・シエリア上町台PH→ より静か、でもちょっと駅遠くて店は少なめ

どちらも方角によって大阪城が見え、入居時期もほぼ同じマンションですが
購入者層は、前者がDINKS・終活層、後者がファミリー層多めな感じですかね。

グランドメゾンはエレベーター降りてから共有廊下～玄関扉までの雰囲気や廊下の広さなど、どのタワーよりも高級感ありますがここはどんな感じになるかなー。

グランドメゾンのように高級感で勝負するのか、値段で勝負するのか。ショボくても安けりゃ即完だろうな。

>>105 匿名さん

グランドメゾンは各階の廊下は高級感があるんですね。逆にエントランスに吹抜けがなく天井が低くて残念なんでしたっけ？

>>107 匿名さん
なんか嫌な事でもあったの？笑

>>108 匿名さん

痛い所を突かれたかな

>>109 マンション検討中さん
あーなるほど色々察したわ笑。このマンション買えるように頑張ってね。

>>110 匿名さん

ここのエントランスは吹き抜けありなんでしょうか？

私はザ・タワーを逃して悔しい思いをしているので、ここは値段次第で検討したい。でも29階建ては少し寂しいなぁ。

>>112 匿名さん

29階建てですが、すぐ隣にタワーマンションもないし、眺望的はよさそうですよ。

>>113 匿名さん
上町1丁目タワーまで待てばすぐ隣にタワーマンションも無いし36階建ですね。

>>114 匿名さん

ですね。
せっかくタワマンなのに、隣のお家とのコンニチハは避けたいですよね。

京阪の天満橋タワーは４０階でしたか。
住不の谷町５丁目もおそらくかなり高いタワーレジデンスかと。

ここのマンションは住友や積水に比べるとかなり安っぽいですか？もしかして

>>114 匿名さん
意味が分からん。

眺望と言うなら西側にはここより大きなグランドメゾンのタワーが建ってるし、西も南もこれから近くにタワーが建つ事も考えるなら北向き一択ですね。

>>110 匿名さん
だせぇw

>>60 マンション検討中さん
ノウハウはありますよ。東京の物件でも見学されてはいかがですか？
しかし長谷工の1番の強みは安く作れるという事です。安く作りたいデベの意図するところを汲み取って長谷工が施工します。だからここの皆様のように、長谷工＝安い、技術がない というイメージになるのです。

>>117 匿名さん

住友や積水も最近はコストダウンで安っぽくなっちゃったから、どこも似たり寄ったりかなと。

安いといってもどこかでコストカットしている
しかも見えないところで

>>123 マンション検討中さん

見えるところでコストカットしたら、ただの手抜きやね

>>124 匿名さん
コストカットなし物件を教えてー

最初は良くても修繕工事時にコストカットが響いて莫大な費用がかかることもあるから

>>126 マンション検討中さん

コストカットにより具体的に修繕工事の何に費用がかかるのでしょうか？

どれも間取りが微妙…
柱は言わずもがなだが、エレベーターと駐車場の位置も影響しているね

天井高気に成る。

>>129 ご近所さん
高さも大事だけど、天井が梁だらけで凸凹なのはいただけない。
確か、ザキタハマは250だけど、リビング洋室に至るまで梁なしでフラットだったから開放的に思えた気がする。

>>130 マンション検討中さん

長谷工にはザキタハマでのノウハウをここで発揮してもらいたいですね。

ザキタハマは鹿島がメインでしょ

長谷工の技術でザ・タワーより階高無いけど天井高2.6以上を実現してるんだろうと思われます。でもスラブ厚気になる。

さすがに200mmはあるでしょ
無かったら遮音性に問題あり

GMザ・タワーは二重床・二重天井でボイドスラブ厚260mm-330mmだったので、同等の仕様を期待したい。

３０cm程度が標準的なんでしょうから、少なくともこの程度はないと

ここにパークタワーの冠が付いたことでザタワーの購入者涙目
ザタワースレではシエリアの冠しか付かないと予想されていたからね

２６００有ればイズミヤ前と同じですね、それでも低く感じた。

>>137 匿名さん

パークタワーって名前になったらなんで涙目？
マンション名長いなと思いますけど。

むしろ公式サイトで売りにしてるダブルパークフロントならばパークフロントでいいじゃんと思ったり。

>>139 名無しさん

マンションブランドの評価としては
パークタワー＞＞グランドメゾン
ということなんでしょう。
シエリアだけなら長谷工との合わせ技でザタワーがマウント取れたのでしょうが、パークタワーとなるとザタワーが分が悪い。
まあ一部の人の見栄の張り合いだから、気にしなくていいと思います。

いいかげんにアンカーのつけ方を覚えてほしいもんです。

最後のアンカーのくだりは、PCサイトへの愚痴です。
スマホからなら自動でアンカーつくのにPCサイトからだとつかなかったので。

ファミリー層からみると小、中学校が遠すぎないですか

>>141 匿名さん
そういう話になるなら地所レジとの合わせ技になるレジデンスタワーの方が強そうなんですけど個人的にはあまり長い名前は面倒なので勘弁してほしい。

>>144 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

>>143 評判気になるさん

確かに遠いけど、公立に通わせないファミリーも多いと思いますよ。

ご近所の子供たちは皆さん頑張って歩いて登校してますよ。

>>145 匿名さん
宛名を書く人の気持ちになって欲しい…

>>148 匿名さん

年賀状とかは、宛名にマンション名書いてないことも多いけどな。
マナー的には書かないといけないのかしら？

ザ六本木東京クラブレジデンスというマンションもあるで。